3 izbové byty

City Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 70,40 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na ulici Mostná v meste Handlová. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Kuchyňa s loggiou a obývačka sú orientované na severozápad, detská izba a manželská spálňa sú orientované na juhovýchod. V byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia v roku 2015 zahŕňajúca: - murovanie bytového jadra s vaňou - rekonštrukcia elektroinštalácie - jadro a kuchyňa - kompletná rekonštrukcia vodoinštalácie a odpadov - stierky vo všetkých izbách - nové interiérové dvere s obložkami - nové vstupné bezpečnostné dvere - výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra), zabudovaná práčka Byt sa predáva bez zariadenia, s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Mesačné náklady sú v sume cca 180€. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - vkusná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Táto nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. Cena bytu je 84.000€ a kupujúci neplatí žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Jeho služby sú samozrejme bezplatné. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: Michaela Šuhajová t. č. +421 944 514 972 mail: suhajova@cityreality.sk

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa stačí nasťahovať ? Prípadne vhodnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom? CITY REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 3- izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa ulici Okružná v Handlovej. Rozloha bytu je 70,44 m a je situovaný na 1./7.p.v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne s loggiou, obývačky, detskej izby a spálne. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou (zateplenie, fasáda, strecha, stupačky, okná, dvere). Samotný byt prešiel zmenou dispozície a veľmi vkusnou rekonštrukciou zahŕňajúcou: - rekonštrukciu bytového jadra so sprchový kútom - výmena kuchynskej linky so spotrebičmi(umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka) - výmena rozvodov vody a odpadov - nové omietky, stierky, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v na chodbe - plávajúce podlahy v celom byte - výmena okien za plastové - čiastočná výmena elektroinštalácie, - nové bezpečnostné vchodové dvere, výmena interiérových dverí V cene bytu je zahrnuté takmer celé zariadenie a spotrebiče. V bytovom dome je upratovacia služba. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícií po vzájomnej dohode( najskôr však voľný k nasťahovaniu 30.6.2026) Možnosť financovania aj na hypotekárny úver, ktorý Vám vieme zabezpečiť prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Jeho služby sú samozrejme bezplatné. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte a kontaktujte ma na t.č. 0917 461 242, alebo prostredníctvom mailu na: ziburova@cityreality.sk Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - vkusná rekonštrukcia - veľkorysá metráž + loggia - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktujte: Mária Ziburová t.č. 0917 461 242 ziburova@cityreality.sk

CITY REALITY Vám ponúka exkluzívne na prenájom zariadený 3- izbový byt s vlastným parkovacím miestom a loggiou, nachádzajúci sa len 10 km od okresného mesta Prievidza- v obci Pravenec. Byt je na 3/7 p. zatepleného bytového domu s výťahom. Podlahová plocha je 70 m2 + plocha loggie. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou: - výmenu okien za plastové so žalúziami - murované jadro so sprchovým kútom, oddelené WC, práčka - plávajúce podlahy v celom byte a keramická dlažba v kúpeľni a WC - omietky, stierky, tapety - vstavané skrine - výmena vchodových a interiérových dverí - zánovná kuchynská linka so sporákom, digestorom, chladničkou a mikrovlnkou Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je vidieť na fotografiách a prislúcha k nemu vlastné parkovacie miesto a pivnica. Cena nájmu je 540 eur vrátane energií, byt je k dispozícií od 01.06.2026. Majiteľ preferuje záujemcov o dlhodobý prenájom. Platobné podmienky: 540 eur – nájom za 1. mesiac 540 eur- depozit (vratný pri ukončení nájmu) 540 eur- provízia RK za sprostredkovanie Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte a kontaktujte ma na t.č. 0917 461 242, alebo prostredníctvom mailu na: ziburova@cityreality.sk Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - rozsiahla rekonštrukcia - zariadený - loggia V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktujte: Mária Ziburová t.č. 0917 461 242 ziburova@cityreality.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt vo vyhľadávanej nadštandardnej novostavbe SKYPARK, ktorá ponúka úplne nový rozmer bývania v širšom centre hlavného mesta. Unikátna architektúra na svetovej úrovni, moderné a efektívne riešenie interiéru v symbióze s kompletne vybudovaným komerčným priestorom je to, čo naplní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Navyše, tento byt má ten najlepší možný výhľad a zaručený pokoj aj do budúcna, keďže sa nachádza v III. veži. Nestojí tak pred žiadnou rušnou križovatkou, či budúcou plánovanou zástavbou. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 20.06.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Továrenská ulica • 3-izbový byt • novostavba • loggia s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto a hrad • železobetónové steny medzi bytmi, murované vnútorné priečky • celková plocha: 100,99 m2 (byt 89,47 m2 + loggia 7,72 m2 + pivnica 3,80 m2) • III. veža • 18. poschodie / 30 • 4x výťah • centrálne kúrenie / klimatizácia – ovládanie vykurovania a chladenia pomocou nástenných termostatov • vzduchotechnika – centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou • parkovanie – v podzemných garážach objektu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • gresová dlažba v kúpeľni a na WC • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a rebríkovým radiátorom • samostatné WC s umývadlom • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor • rolldor v spálni MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na S/Z • pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený byt kvalitným a dizajnovým nábytkom • moderne vybudované spoločné priestory domu – bezpečnostné dvere na čip, 24-hodinová recepcia, schránky, 4 veľké rýchlovýťahy • voľne dostupná panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí veže • odpadky sa vyhadzujú do zberného systému, ktorý je priamo pri výťahoch, odkiaľ padajú až do suterénu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v polyfunkčnom komplexe Sky Park nájdete všetku najpotrebnejšiu občiansku vybavenosť, ako napr. reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, poštu, banku či notára. V exteriéri komplexu sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, bežecká dráha, výbeh pre psov, amfiteáter, fontána a množstvo zelene. Nakoľko sa komplex nachádza v širšom centre starého mesta, na skok máte naozaj všetko potrebné. Komplexné využitie poskytuje aj blízke obchodné centrum Eurovea. • ŠPORT, RELAX A KULTÚRA – Sky Park susedí s nábrežím Dunaja, ktoré poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. V blízkosti sa nachádza tiež množstvo parkov a športovísk, ako aj divadlá, či Hviezdoslavovo námestie, známe množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka. Historické námestie centra mesta je vzdialené len 10 minút chôdze. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – ďalšou výhodou je skvelé napojenie na verejnú dopravu, ako aj na mestský diaľničný obchvat. V blízkej dostupnosti sa nachádza aj nová autobusová stanica Nivy. Z NÁŠHO POHĽADU: Dizajnové a nadštandardné bývanie v úplne novej časti bratislavského "downtownu" so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Tento 3-izbový byt je orientovaný na sever a západ s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad, kompletne štýlovo zariadený s úplne novým nábytkom, centrálnou klimatizáciou, kúrením a rekuperáciou a pivničnou kobkou. Priestranná loggia s dreveným podkladom a nádherným výhľadom v novostavbe v projekte SKYPARK by Zaha Hadid bude príjemným miestom na užívanie si rannej kávy alebo západu slnka. CENA: 1 800 EUR za byt s pivnicou / mesiac + 350 EUR energie +100 EUR za parkovacie státie (možnosť prenajať 1-2 státia) POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica • 3-izbový byt • celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2) • pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície • 5. poschodie / 12 • panel/ zateplenie • loggia • 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách • dlažba, linoleum • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu • samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • ústredné kúrenie • orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV • zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána) Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA: 254 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s priestrannou loggiou, v tehlovej, nízkopodlažnej bytovke, s malým počtom bytov. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, ponúka príjemnú rodinnú atmosféru v pokojnej štvrti plnej zelene. Nachádza sa v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka pohodlné bývanie najmä mladým rodinám. Ucelený charakter modernej bytovej zóny, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, detské ihriská, praktickú občiansku vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Bystrická ulica • 3-izbový byt • tehla / zateplenie • loggia • kolaudácia 2007 • celková plocha 87,35 m2 (byt 75,16 m2 + loggia 9,4 m2 + pivnica 2,79 m2) • 2. podlažie / 4 • bez výťahu • parkovanie – vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov • kúrenie – vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody • murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu • žalúzie, vonkajšie rolety • laminátová podlaha / dlažba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • veľká vstavaná rolldor skriňa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV / SZ • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • v blízkosti domu je novovybudované multifunkčné ihrisko K-park AKÉ JE OKOLIE BYTU: • NOVÁ MODERNÁ ŠTVRŤ DEVÍNSKEJ – veľmi vkusne zrealizovaná zástavba novostavieb a rezidenčného bývania, neďaleko závodu Volkswagen. Miesto, ktoré je vyhľadávané mladými rodinami vám ponúkne kľudné, pohodlné bývanie, na dosah všetkej vybavenosti, s charakterom súčasnej urbanistickej architektúry moderného bývania. Jednoduchá dostupnosť autom, MHD, pár minút železničná stanica, plná občianska vybavenosť mestskej časti, neďaleko BORY MALL a nemocnica. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – bývanie v kontakte s prírodou. Krátkou prechádzkou sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklochodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre váš aktívny oddych. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt, kde vaša rodina nájde miesto na oddych od ruchu mesta, vaše deti sa budú bezpečne hrať na tráve pod vašimi oknami, susedov v bytovke budete mať len zopár, no pár minút od vášho bývania máte širokú občiansku vybavenosť, táto ponuka by vás mohla zaujať. Nájdete tu dostatok úložného miesta, šikovné rozloženie priestoru s obľúbenou otvorenou dennou časťou. Každodennú domácu pohodu podčiarknú výhľady na zeleň. Potešia aj náklady pod kontrolou vďaka kúreniu vo vlastnej réžii a taktiež pohodlné parkovanie pri bytovke. Nehnuteľnosť označujeme ako ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi. CENA: 325 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26.000€. Koniec výstavby projektu je 1.Q 2026. Obhliadka bytu je už možná!!! Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 364.000€ + 26.000€ vnútorné parkovacie miesto

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 73,68 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 70,11m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 1.Q 2026! Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii !!!OBHLIADKY BYTOV UŽ PREBIEHAJÚ!!! Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 127m2 v štandarde s cenou od 680.670€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu. Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka. Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov. BYT: - Polianky – Bratislava IV – Dúbravka - 3-izbový - celková plocha: 124,79 m2 - (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2) - 1 p./ 10 - orientácia: SZ - Energetický certifikát: A DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - chodba - 2x izba - kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná predzáhradka / terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava PIVINICA: - väčšia pivnica v suteréne bytového domu, priamo za vlastným garážovým státím BYTOVÝ DOM: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou - recepcia 24/7 - možnosť dlhodobého prenájmu kancelárií - možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy PARKOVANIE: - k bytu prináležia 2 priestranné garážové parkovacie státia priamo pred pivnicou - cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur OKOLIE: - výborná občianska vybavenosť - hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland, - Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión - pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta - do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta - MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená. CENA 349 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu. Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka. Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov. BYT: - Polianky – Bratislava IV – Dúbravka - 3-izbový - celková plocha: 124,79 m2 - (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2) - 1 p./ 10 - orientácia: SZ - Energetický certifikát: A DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - chodba - 2x izba - kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná predzáhradka / terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava PIVINICA: - väčšia pivnica v suteréne bytového domu, priamo za vlastným garážovým státím BYTOVÝ DOM: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou - recepcia 24/7 - možnosť dlhodobého prenájmu kancelárií - možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy PARKOVANIE: - k bytu prináležia 2 priestranné garážové parkovacie státia priamo pred pivnicou - cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur OKOLIE: - výborná občianska vybavenosť - hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland, - Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión - pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta - do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta - MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená. CENA 349 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 3-izbový byt situovaný na 2. poschodí v novostavbe na Bajkalskej ulici. Dispozícia bytu s obytnou plochou 79 m2 pozostáva z obývacej izby s loggiou spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných spální s manželskou posteľou a kúpeľne s vaňou a WC. Z jednej spálne je výstup na druhý balkón. Vo všetkých izbách je dostatok ukladacieho priestoru v stavaných šatníkoch. K bytu tiež patrí garážové státie v suteréne domu. Byt je čerstvo vymaľovaný. Majiteľ je pripravený byt bezodkladne dozariadiť nábytkom a spotrebičmi podľa potreby. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na obchvat a do centra mesta. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 900 € + energie vo výške približne 200 €. Byt je ihneď k dispozícii pre nového nájomcu. --------------------------------- Ružinov: fully furnished 3-room flat in new appartment complex with 2 balconies and parking lot We offer for rent 3-room flat situated at 2nd floor in new appartment complex at Bajkalska street. Disposition of this flat with living surface 79sqm consists of living room with balcony connected with kitchen, 2 separated bedrooms and bathroom with bath and toilet. From one bedroom is entry to another balcony. In each room is built-in wardrobe. Flat comes also a parking lot in underground garage. The flat is freshly painted. The owner is ready to install other inventory and appliances if necessary. Location has full amenities in close surrounding. The price for this flat including parking lot is 900 € monthly + utilities cca 200 € and is immediately ready for new tenant.

Číslo ponuky: 9230 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ TEHLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI, GARÁŽOU, ZÁHRADOU s celkovou plochou 109 m² na ulici Jána Hanulu v Spišskej Novej Vsi. Slnečný byt s južnou orientáciou sa nachádza na prvom poschodí tichého bytového domu len so štyrmi bytovými jednotkami, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s laminátovou podlahou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Tri izby s plochou 17,20 m², 19,35 m² a 11,60 m² sa môžu pochváliť pôvodnými drevenými parketami. Veľká kuchyňa (15,70 m²) je doplnená o praktickú špajzu (5,10 m²) a priamy výstup na balkón. Z väčšej obytnej izby vedie výstup na druhý balkón orientovaný na slnečný juh. Kúpeľňa je obložená keramickou dlažbou, WC je samostatné. Byt je možné šikovnou rekonštrukciou zmeniť na 4-izbový, resp. aj doplniť o mezonet“ Byt prešiel postupnými modernizáciami: elektroinštalácia modernizovaná v roku 2007, plastové okná s izolačným dvojsklom (2008), oprava a dlažba oboch loggií (2009) a v roku 2025 bol v byte inštalovaný nový kondenzačný kotol — veľkou výhodou je teda samostatné vykurovanie. Bytový dom je murovaný z plných tehál, daný do užívania v päťdesiatych rokoch. Strecha domu je valbová s krytinou z pozinkovaného plechu, vymenenou v roku 2019. Oplotenie a vstupné brány boli obnovené v roku 2006, okná v spoločných priestoroch vymenené za plastové v roku 2016 a pivničné okná v roku 2023. K bytu náleží skutočne nadštandardné zázemie: 1/4 podiel na spoločnom pozemku, s vyčlenou záhradou pred bytovým domom 2 pivnice (12,55 m² + 6,75 m²) s prístupom priamo z vestibulu domu Povala — samostatný, ohradou oddelený podkrovný priestor (cca 30 m²) Dreváreň a záhrada — murovaná stavba (cca 10 m²) za bytovým domom, s možnosťou prestavby na vonkajšie sedenie Veľká murovaná garáž (26 m²) s montážnou jamou a státím pred garážou (cca 20 m²) Byt je ideálny pre rodinu hľadajúcu dostatok úložného priestoru, vlastné garážovanie + parkovanie a najmä pokojné bývanie v tesnej blízkosti centra Spišskej Novej Vsi.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemnej garáži v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Blízkosť Medickej záhrady, Prezidentskej záhrady, Námestia Slobody ponúkajú priestor na relax. Skvelá dostupnosť na hlavné mestské ťahy (Mýtna, Štefánikova, Karadžičova) a rýchly výjazd na obchvat smerom na Nitru, Viedeň či Brno. CENA: 1 800 € vrátane energií, vratný depozit 1 800€, provízia RK 1 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom slnečný, dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt s príjemnou atmosférou v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt má výmeru 72 m2 + priestranný balkón 6 m2 a nachádza sa na 7 poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt je zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: -2 samostatné spálne s postelami, so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom - veľkorysá obývacia izba -samostatná kuchyňa s dvomi výstupmi na balkón -kúpeľňa s vaňou, toaleta samostatná Lokalita: Byt sa nachádza na začiatku Dúbravky s výbornou dostupnosťou. Električka a autobus cca 3 minúty od domu Centrum mesta približne 15 minút MHD V blízkosti prírody – Devínska Kobyla, Sitina, Železná studnička Potraviny, služby a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, parkovanie pred domom (bez PAAS). Ide o veľmi pokojné a tiché prostredie. Cena: 850€ plus energie 250€, internet 20€. Depozit: 850€, provizia RK 600€ Byt je voľný ihneď Podmienky: vhodný pre pár, domáce zvieratká sú vítané, fajčenie na balkóne povolené Obhliadky: +421 905 677 512, meliskova@lemca.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Borievkovej ulici v novostavbe Panoráma, len 5 minút autom od OC Aupark a centra Košíc. Byt má rozlohu 86 m² + terasu 20 m² s nádherným výhľadom na Košice. Nachádza sa na poslednom, 5. poschodí a je pripravený pre nového majiteľa. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha komora priamo pred bytom o výmere 1 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Lokalita: Pokojná rodinná časť s úžasným výhľadom na mesto. Do centra Košíc aj k OC Aupark je to autom len 5 minút. V bezprostrednom okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – potraviny LIDL, pošta, kaviarne a ďalšie služby v pešej dostupnosti. CENA: 349.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vrp5y8sDtTv Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt na Partizánskej ulici v Humennom. Úžitková plocha 73 m² Rekonštruovaný Zariadený Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt ponúka príjemné bývanie bez ďalších investícií, pričom veľkým bonusom je podlahové kúrenie na chodbe a v kuchyni. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 114 900€ Viac info: Katarína Kapraľová Winners Reality 0905 510 550 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte pre rodinu prakticky vyriešený byt v Košútoch, kde každá vec má svoje pevné miesto a vonku to máte len kúsok do prírody? Tento 3-izbový byt (65 m2) na 1. poschodí (nie na prízemí) vás dostane svojou dispozíciou. Má totiž tri veci, ktoré bežným bytom chýbajú: poriadny šatník, kde schováte úplne všetko, špajzu pri kuchyni a murované jadro. To najdôležitejšie v skratke: Dispozícia: 3 izby, kuchyňa s loggiou, veľká chodba, kúpeľňa, WC, šatník a špajza. K bytu patrí aj pivnica. Stav: Pred 5 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrátane murovaného jadra). Je udržiavaný a dá sa hneď bývať. Slnko a teplo: Byt je orientovaný na východ a juh, takže je v ňom po celý deň príjemne svetlo. Náklady: Cca 210 € mesačne pre 3 osoby. Bytovka: Zateplená, čistá a v dome sú 2 výťahy. Výhodná poloha: Bývate na sídlisku, kde máte obchodné zóny a ostatnú občianskú vybavenosť len pár minút pešo a pritom ste hneď vedľa tečúceho potoka obklopeného zeleňou – dokonalé pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. Je to ideálne a tiché miesto na prechádzky v prírode. 3D pôdorys vám napovie veľa, ale najlepšie urobíte, ak si ho prídete pozrieť naživo. Zavolajte mi alebo napíšte správu.

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt sa nachádza v slepej ceste na Višňovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=icNsoRT5M2g Základné info: • celková úžitková plocha 69,3 m² (z toho byt 63,1 m² + balkón 3,8 m² + pivnica 2,4 m ²) • počet izieb: 3 (priestranná vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia) • 4. poschodie z celkových 4 • orientácia bytu: východ a západ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby • v roku 2025 boli menené stupačky • v byte je kompletne vymenená elektrina a zachovalé pôvodné parkety • káblová TV a optická sieť • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € • kompletne zateplený panelový bytový dom s plastovými oknami, výstavba v roku 1975 Lokalita a parkovanie: Višňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kramáre, ktorá patrí medzi žiadane lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo pred bytovym domom sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Za domom je multifunkčné športové ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod Delia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Voľne parkovania pred bytovým domov (v lete 2026 by mal byť doplnený systém PAAS) Cena: 260 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt na Kramároch predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť ne prenájom. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s východnou orientáciou, balkón, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Kramáre je dlhodobo stabilná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Vitajte v prémiovej Rezidencii TAURA! Využite zľavu vo výške až 10.000 EUR na 3-izbové byty v prémiovej Rezidencii TAURA v Zlatých Moravciach. Na kúpu bytu Vám stačí zložiť zálohu 5.000 € a do 30 dní doplatiť časť kúpnej ceny do 20% z hodnoty bytu. So zvyškom vo výške 80% kúpnej ceny Vám pomôže výhradný zástupca tohto projektu pre hypotéky, ktorý Vám odporučí a vybaví najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Kompletné informácie nájdete na www.byvanietaura.sk ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt 63,75 m2 + 1. loggia 4,96 m2 + 2. loggia 6,59 m2 - architektonicky výnimočná novostavba - moderné technológie - zabezpečený a chránený vstup do budovy len pre rezidentov - možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia - možnosť dokúpenia kobky TOP 5 VÝHOD: - architektonicky a technologicky výnimočná novostavba - obľúbená a tichá lokalita - moderné a funkčné dispozície bytov - až dve priestranné loggie - miestnosť pre uloženie bicyklov v cene bytu VYBAVENIE: - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové tienenie - osembodové bezpečnostné vstupné dvere - video vrátnik - závesný modul Geberit LOKALITA: Rezidencia TAURA sa nachádza v obľúbenej časti Zlatých Moraviec v susedstve rieky Žitava. Len na skok sú potraviny Billa, Lidl a Tesco. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza pošta, nemocnica a mestský park. Priaznivcov zdravého životného štýlu určite poteší aj napojenia na cyklotrasu. CENA BYTU: 153.500 € (zľava 10.000 EUR na 2NP - byt 2B, zľava 3.000 EUR na 4NP - byt 4B) CENA PARKINGU: 9.500 € (možnosť dokúpenia) CENA KOBKY: 1.100 € (povinnosť dokúpenia) * všetky ceny vrátane DPH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu a provízie.

Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom pekný a útulný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, Svidnícka ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výmerou 65 m² vrátane balkóna. Byt je voľný ihneď. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: byt po rekonštrukcii balkón samostatná pol izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kompletne zariadený a vybavený výťah v bytovom dome svetlý byt na najvyššom poschodí obľúbená lokalita Ružinova energie a internet v cene nájmu STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez ďalších investícií: drevené parkety a dlažba plastové okná nová kuchynská linka zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta zariadený nábytkom spotrebiče: sporák, chladnička, práčka, umývačka riadu, TV DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kúpeľňa s WC samostatná spálňa obývacia izba pol izba kuchyňa balkón LOKALITA – RUŽINOV / SVIDNÍCKA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • zastávky MHD • nákupné centrum v blízkosti • športoviská, parky a možnosti na prechádzky Upozornenie: v lokalite je zavedené rezidenčné parkovanie. CENA: • nájomné vrátane energií a internetu: 920 € / mesiac • depozit: 920 € • provízia RK: 800 € Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v pokojnej a obľúbenej časti Ružinova. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. __________________________________________________________________________________________________________ EN: House reality real estate agency offers for rent a nice and cozy 2.5 room apartment in the sought-after district of Bratislava II – Ružinov, Svidnícka Street. The apartment is located on the 6th floor out of 6 in a residential building with an elevator and offers comfortable living with a total area of 65 m² including a balcony. Available immediately. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT: renovated apartment balcony separate half-room ideal as a home office or guest room fully furnished and equipped elevator in the building bright apartment on the top floor popular Ružinov location utilities and internet included in the rent CONDITION & EQUIPMENT: The apartment has undergone a nice renovation and offers comfortable living without additional investment: wooden parquet floors and tiles plastic windows new kitchen unit renovated bathroom and toilet furnished with furniture appliances included: stove, refrigerator, washing machine, dishwasher, TV LAYOUT: entrance hall bathroom with toilet separate bedroom living room half-room kitchen balcony LOCATION – RUŽINOV / SVIDNÍCKA STREET: Ružinov is one of the most popular residential districts in Bratislava thanks to its excellent amenities, greenery, and great access to the city center. Nearby you will find: • shops, services, restaurants, and cafés • schools and kindergartens • public transport stops • shopping center nearby • sports facilities, parks, and walking areas Please note: residential parking regulations apply in this area. PRICE: • rent including utilities and internet: 920 € / month • security deposit: 920 € • agency fee: 800 € This apartment is an ideal choice for a single person, a couple, or anyone looking for comfortable living in a peaceful and popular part of Ružinov. Do not hesitate to contact us and arrange a viewing.

Hľadáte pokojné bývanie s nádherným výhľadom na prírodu Slovenského Rudohoria? Tento priestranný 3-izbový byt v Medzeve kombinuje výhody mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá obnáša stierky, podlahy, murované jadro a samozrejme plastové okná. Dispozícia bytu: dve nepriechodné izby zaručujú dostatok súkromia. Útulná loggia je ideálne miesto pre rannú kávu s výhľadom. V okolí absolútne bezproblémové parkovanie – dostatok miest priamo pred vchodom. Skvelá lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Medzeva (posledná bytovka na okraji Medzeva), Sídlisko Mladosť – Vyšný Medzev. Ráno vás privíta pohľad na pasúce sa srnky. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná pešo do 10 minút. V blízkosti nájdete potraviny, školu, škôlku, poštu aj zastávku autobusu. Okolitá príroda ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax. Technické parametre: Výmera: 62 m² + loggia Poschodie: 2/3 bez výťahu Stav: Ihneď obývateľný Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto domova. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, aj počas víkendov.

Predstavte si bývanie, kde Vás ráno nebudia susedia nad hlavou, nemusíte riešiť problém s parkovaním a po práci si môžete vychutnať pokoj, súkromie a vlastný priestor. Presne toto Vám ponúka útulný, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Alekšince, len 17 km od Nitry a 15 km od Hlohovca. Ak dnes zvažujete kúpu bytu, táto nehnuteľnosť je výbornou alternatívou, ktorá Vám dá omnoho viac slobody a komfortu. Za cenu mestského bytu získate samostatný dom, vlastný pozemok, možnosť ďalšieho rozšírenia a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na rovinatom pozemku o výmere 266 m². Ide o samostatne stojaci jednopodlažný dom so zastavanou plochou približne 95 m². Bonusom je možnosť užívania garáže a záhrady nachádzajúcej sa oproti domu – ideálne miesto na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia.Obec Alekšince ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou ,v obci je škola,škôlka,potraviny,reštaurácia,lekáreň,pošta ,ihriská... Prečo je tento dom lepšou voľbou ako byt? viac priestoru a súkromia žiadni hluční susedia nad hlavou vlastný pozemok a možnosť relaxu vonku možnosť ďalších úprav a rozšírenia domu nižšie mesačné náklady ako v byte pokojné prostredie ideálne pre rodinu aj oddych investícia do vlastného bývania s väčšou hodnotou do budúcnosti Dispozícia domu: vstupná chodba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC dve samostatné izby jedna priechodná izba priestranná komora technická miestnosť (kotol, bojler, vodáreň) Dom prešiel rekonštrukciou: kompletné zateplenie domu sedlová strecha s novým krovom a pozinkovanou plechovou krytinou s predprípravou na dobudovanie ďaľších-podkrovných izieb plastové okná nové elektrické rozvody (2023) nový plynový kotol a bojler vlastná vŕtaná studňa s čističkou vody možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a vodu príprava na dobudovanie podkrovných izieb nízke mesačné náklady bezproblémové parkovanie pri dome Interiér domu pôsobí útulne a príjemne. Nachádzajú sa tu plávajúce podlahy a keramická dlažba, pričom celý dom vytvára atmosféru pokojného vidieckeho bývania .Dom sa predáva spolu so zariadením,ako je na foto. Prečo je tento dom lepšou voľbou ako byt? viac priestoru a súkromia žiadni hluční susedia nad hlavou vlastný pozemok a možnosť relaxu vonku možnosť ďalších úprav a rozšírenia domu nižšie mesačné náklady ako v byte pokojné prostredie ideálne pre rodinu aj oddych investícia do vlastného bývania s väčšou hodnotou do budúcnosti Táto nehnuteľnosť je ideálna pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto túži po pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom je pripravený na bývanie a čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kombináciu pokoja, súkromia a výhodnej investície.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3,5 -izbový byt s terasou a balkónom v pokojnom Malom Bieli. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom domu, tento svetlý 3,5-izbový byt v Malom Bieli vás okamžite osloví. Nachádza sa v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo prináša príjemnú mieru súkromia, minimum hluku a veľmi pokojné susedstvo. Dom bol kolaudovaný v roku 2004, ide teda o novšiu, kvalitne postavenú stavbu s lepšími technickými štandardmi. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje veľkorysou výmerou 84,14 m², ku ktorej navyše patrí terasa aj balkón orientovaný do tichej zelene za domom. Prízemie: Vstupná predsieň plynule nadväzuje na jednotlivé miestnosti. Obývacia izba je svetlá, priestranná a má výstup na terasu. Je prepojená s kuchyňou ktorá je kompletne zariadená – elektrická varná doska, digestor, samostatná chladnička, umývačka Whirlpool. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta. Poschodie: 2 samostatné spálne na poschodí sú nepriechodné a orientované do pokojnej časti pozemku. Na poschodí je aktuálne otvorená hala pred spálňami, ktorú majiteľ kedysi prepojil so zvyškom priestoru. Tento priestor je možné jednoducho znova uzavrieť a vytvoriť tretiu samostatnú izbu – detskú, pracovňu či hosťovskú. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou a druhu toaletou. Nad bytom sa nachádza pochôdzna povala o výmere cca 20 m², ktorá ponúka veľký a praktický úložný priestor. Technický stav Dom je postavený z keramických tvárnic, so železobetónovými základmi a strešnou krytinou Bramac. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a kúrenie zabezpečuje plynový kotol formou teplovodných radiátorov. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Parkovanie a pozemok K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Okrem toho sú v rámci spoločného, uzatvoreného dvora k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesta pre návštevy, čo v tejto lokalite predstavuje veľký bonus. Spoločný pozemok okolo domu je upravený, ponúka priestor na detské hry, posedenia aj pohyb so psom. Fotky exteriéru na vyžiadanie zašleme mailom. Lokalita a okolie Malý Biel je vyhľadávaný pre svoje tiché prostredie, zeleň a rodinný charakter. Doslova pár krokov od domu sa nachádza jazero a les, ideálne na prechádzky a oddych v prírode. Zároveň je obec výborne napojená na Senec aj Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné či párové bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný 2 izbový prerobený na 3 izbový byt s rozlohou 67 m², na ul. Obuvnícka v meste Partizánske, 5 minúty pešo do centra. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 3, v tehlovom bytovom dome bez výťahu, s balkónom a má vlastné plynové kúrenie cez gamaty menené pred 2 rokmi. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí chodba, kde napravo zmenou dispozície vznikla kuchyňa s oknom, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne a samostatného WC s oknom. Cez chodbu je naľavo situovaná obývačky, ktorá má loggiu, ďalej do samostatnej spálne a na konci chodby do detskej izby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňa: výmena plastových okien pred 5 rokmi, kúpeľňa bola rekonštruovaná pred 20 rokmi a kotol na ohrev vody je 2 ročný. Bytové jadro je murované a elektrika v byte je hliníková, v spálni, detskej izbe a obývačke sú drevené pôvode parkety vo výbornom stave. Byt je pekný, čistý, udržiavaný, funkčný, určený pre nenáročného majiteľa aj ihneď k bývaniu alebo aj ako investícia do prenájmu. Predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách alebo po dohode vyprataný. K bytu patria DVE murované pivnice. Jedná má 3 m² a druhá 6 m². Bytový dom je bez zateplenia vo výbornej časti - blízko centra. Má nový elektrický vrátnik a tento rok sa budú meniť stupačky a renovovať schodište. NÁKLADY na bývanie na 1 osobu sú 69,- platba bytovému družstvu, elektrická energia 25,- €, plyn 56,- €. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt s výbornou atmosférou a super lokalitou ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý, slnečný 3 izbový byt na ulici Novomeského v Bánovciach nad Bebravou s rozlohou 108m², byt sa nachádza na 5.poschodí 8-poschodového bytového domu s veľkým balkónom 8 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu tvorí zádverie, z ktorého sa vpravo vstupuje do veľkej detskej izby, naľavo je šatník/špajza, ktorá sa dá využiť aj ako pracovňa, oproti nej sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa, ktorá má nielen vaňu ale aj sprchový kút, ďalej postupujeme do kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou. Poslednou miestnosťou je spálňa. Z obidvoch miestností je výstup na veľký balkón. Orientácia bytu: východ- detská izba a západ- obývačka a spálňa. V cene bytu je už zahrnuté aj garážové státie v suteréne vo výmere 12,97m2. Tento veľkorysý byt sa nachádza v novostavbe bytového domu a ponúka Vám nadštandardné vybavenie: protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkou a zárubňou, plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletne vybavená kúpeľňa s WC s keramickou dlažbou a obkladmi, povrchová úprava všetkých stien riešená sadrovými omietkami, okná s tepelno-izolačným trojsklom, balkón vybavený mrazuvzdornou keramickou dlažbou, elektricky ovládané tienenia exteriérovými žalúziami, SMART riešenie celého bytového domu prostredníctvom aplikácie Moderné Bývanie Phillip - plnohodnotná inteligentná domácnosť - videovrátnik, čítačky ŠPZ pri vstupe do parkovacieho domu, diaľkový odpočet vodomerov + meračov tepla, kamerový systém pre monitorovanie všetkých spoločných priestorov. Byt sa predáva spolu so zariadením: nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedačka v obývačke, skrinka pod TV a stolíkom, manželská posteľ v spálni a vstavaná skriňa. Moderná novostavba s nízkymi nákladmi a premysleným komfortom: energetický štandard A0, 3-sklá, minerálna vlna a kvalitné materiály. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite, v dobrej dostupnosti na hlavný ťah, ale aj do centra, v plnej občianskej vybavenosti ako sú: potraviny, školy, škôlky, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, umelecká škola. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o tento nadštandardný byt, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 bronisova@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, veľký čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT s 2 balkónmi o rozlohe 72 m², s garážou o rozlohe 15 m², záhradou o veľkosti 250 m² a veľkými pivnicami, nachádzajúci sa na 1. poschodí, osembytovky v obci Rudno nad Hronom okr. Žarnovica. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba z ktorej sa na pravo vchádza do kuchyne naľavo do obývačky s veľkým balkónom, Ďalej cez chodbu prechádza naľavo do detskej izby a napravo do spálne, ktorá má balkón. Oproti chodovým dverám je kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patria pivnice o rozlohe 5 m² a 7 m² a záhrada o rozlohe 250 m² aktuálne zatrávnená bez oplotenia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá bola uskutočnená v rozsahu: plastové okná vymenené v roku 2006, a v roku 2020 bola zrekonštruovaná detská izba: výmena elektrických rozvodov a nové stierky. V celom byte sú DREVENÉ podlahy a čiastočná renovácia bytu aj kuchyne prebehla v roku 2018. Elektrické rozvody v ostatných miestnostiach sú hliníkové, kúrenie je v byte zriadené vlastné cez plynový kotol, byt má aj komín a kotol na tuhé palivo. Kotle a bojler na ohrev vody sú umiestnené v pivnici. Voda v bytovom dome je dovedená z vlastnej 36 m vŕtanej studne a je pitná. Odpady sú riešené spoločnou veľkou žumpou. Náklady na bývanie sú: fond opráv 25€, elektrika 55 €, plyn 100 €, internet a TV 35€. Veľkosťou bytu, peknou pokojnou lokalitou, garážou, veľkým dvorom okolo bytovky a vlastnou záhradou, s množstvom zelene, tichom a pekným prostredí v okolí bytovky robia túto ponuku 3 izbového bytu výborným riešením bývania pre rodinku s deťmi. Priamy výjazd na diaľnicu, kde do Banskej Bystrice je to 45 minút a do Nitry 40 minút cesty s dobrou dostupnosťou do miest Žarnovica a Žiar nad Hronom sú veľkým plusom tejto ponuky. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie volajte. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, slnečný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 3. poschodí z 4, 2 vchodového bytového domu bez výťahu, s loggiou a úžitkovou plochou 71 m² vo výbornej lokalite mesta Bánovce nad Bebravou na ul. Palkovičová. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba a hneď na ľavo je samostatné WC a kúpeľňa. Oproti chodovým dverám je detská izba. Na ľavo od vchodových dverí sa vstupuje do peknej obývačka a z obývačky do spálne, ktorá má loggiu a sú juhozápadne orientované. Ďalej cez chodbu sa vľavo vchádza do peknej priestrannej kuchyne, ktorá je východne orientovaná. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi– vymenené plastové okná, vchodové dvere. Zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, Elektroinštalácia je nová ,medená v kuchyni a kúpeľni. A boli urobené nové stierky. V izbách sú vymenené elektrické rozvody cez chráničky. Stierky zostali pôvodné. Stupačky v byte sú vymenené, zadná stena za WC zostala po výmene bez obloženia, zaklopená sadrokartónom. K bytu patria dve veľké pivnice 6 m². Kuchynská linka so spotrebičmi bola vymenené pred 8 rokmi. Vybavenie kuchynskej linky: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, jedálenský stôl a 3 stoličky, Súčasťou bytu sú 2 veľké skrine, komoda, vybavenie obývačky nábytkom a sedačkou. (hojdacie kreslo si berú majitelia), na chodbe vešiakova zostava nábytku. V kúpeľni zostáva pračka. Bytový dom je zateplený ,má vlastnú plynovú kotolňu a bezproblémové parkovanie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je Billa, veľká základná škola s materskou, veľa prevádzok služieb a obchodíkov. Mesačné náklady na 1 osobu sa platia bytovému družstvu 150 € + elektrina 20€ + plyn 7€ + TV a internet je možné zriadiť z bytového družstva za 20 €. Tento pekný, priestranný BYT ponúka svojou veľkosťou a výbornou polohou budúce komfortné bývanie. Vyhľadávaná lokalita je ideálnym riešením Vášho bývania v meste Bánovce n/B. Vhodný aj ako investícia do prenájmu, nakoľko sa predáva zariadený ako vidieť na fotkách. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o túto peknú nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

REWIN reality Vám ponúkame VÝHRADNE na predaj tento UNIKÁTNY 3 izbový BYT o výbornej veľkosti, až 82,54 m2, vďaka čomu vzniká priestor na prípadnú rekonštrukciu na 4 izbový byt. POSLEDNÉ POSCHODIE bez susedov, s výnimočnými južnými a západnými výhľadmi na všetky monumenty Bratislavy. K dispozícií máme VIRTUÁLNU OBHLIADKU a PÔDORYS celého poschodia a bytu s kôtovými výmerami. Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme dodatočné informácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - posledné 13 z 13 poschodie - 3 izbový (77,40 m2) + loggia (5,14 m2) - praktický žiadne zdielané steny so susedmi - pripravené na rekonštrukciu - prerobená kúpeľňa s WC - nie povôdná - priestranná dispozícia, veľká chodba - unikátna poloha - južná a západná orientácia - 2x výťah náklady a bežný - kompletne prerobený bytový dom Chcete vedieť presné náklady? Pošleme Vám kompletný zálohový predpis a rozpis nákladov na prevádzku tohto bytu. Pošlite nám mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme detaily. DYCH VYRÁŽAJÚCE VÝHĽADY Bývajte v byte s výhľadmi, ktoré Vám už nikto nevezme. Vychutnávajte si výhľady na balkóne každý deň a to na: - Bratislavský hrad, - Televízna veža Kamzík, - Most SNP, - Slavín, - Downtown mesta. Toto všetko nám poskytuje posledné poschodie bytového domu - 13, a ešte orientované na juh a západ = bohaté prirodzené svetlo. PARKOVANIE Využite bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V území platí parkovacia politika PAAS, ktorá uprednostňuje rezidentov. LOKALITA Ulica Líščie nivy nám poskytuje mestské bývajte s výbornou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti pred domom sa nachádza priamo zástavka električky MHD, ktorá Vás prepojí so zvyškom mesta. Parky, vnutrobloky plne zelene, detské ihriská, školy a škôlky nám zas poskytujú unikátnu občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi. Poteší Vás aj blízkosť BILLA supermaketu tiež v blízkosti bytového domu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 309 980 EUR, finálna cena Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.