3 izbové byty na predaj

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt v Komárne na Vodnej ulici. Byt s úžitkovou plochou 82m2 sa nachádza v stredovej zóne bytového domu s výťahom. Dispozícia: predizba, obývacia - momentálne nábytkom rozdelená na dve detské izby, spálňa s balkónom, ďalšia obytná izba, kuchyňa s balkónom a kúpeľňa s toaletou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Má plastové okná, keramické a laminátové podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, zrekonštruované bytové jadro. K bytu patrí pivničný priestor. Výhody: vyhľadávaný typ 3 izbového bytu, 2 poschodie, dva balkóny. Cena v RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na ulici Gogoľova v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí s dvoma novými výťahmi a predáva sa vrátane murovanej pivnice. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorej súčasťou je roll-door. Z chodby vstupujeme do priestrannej obývačky, izby, kuchyne a toalety. Z kuchyne je vstup do izby a kúpeľne. Výmera bytu: 65 m2 Pivnica: 4 m2 Výhody: Nové plastové okná s izolačným trojsklom. Vstup do bytu je zo spoločnej uzamykateľnej chodby pre dva byty. Možnosť parkovania vo dvore. Murovaná pivnica. Výhodná a praktická dispozícia bytu. Čistý obnovený vchod. Výhodná vyhľadávaná lokalita – blízko do centra, na stanicu, škola, škôlka, zdravotné stredisko, nákupné centrá... Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vďaka dlhodobému nájomníkovi. Cena: 111.000.- EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 908 833633 pfazekas@me.com

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v novostavbe 83,7 m², na 1 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy, vo Vajnoroch, na ulici Pri struhe. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s dostatkom zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na druhom poschodí dvojposchodového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1980. Hoci je byt v pôvodnom stave, ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková rozloha bytu je 73 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 71 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 6 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Pozostáva z troch izieb, ktoré sú svetlé a priestranné. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je oddelená od toalety. Kuchyňa je dostatočne veľká na to, aby sa v nej pohodlne varilo a jedlo. Byt je zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie, ale zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je priestranná garáž, ktorá je súčasťou predaja. Okrem toho je možné parkovať aj pred bytovým domom, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre vás aj vašich hostí. K bytu patrí aj záhradka o veľkosti 66 m2, ktorá sa nachádza hneď pri bytovom dome. Táto záhradka je ideálna na pestovanie kvetov, zeleniny alebo na relaxáciu počas teplých letných dní. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií. Vykurovanie je spoločné, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Byt je pripojený na optický internet a káblovú televíziu, čo zaručuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Lokalita Vajnory je známa svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou. Tento byt je skvelou investíciou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme vám s kúpou vášho nového domova.

Ponúkame na predaj byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko). Začiatkom apríla 2026 prešiel byt rekonštrukciou a v súčasnosti sú v ňom vytvorené 3 obytné miestnosti: 2 spálne a obývacia izba, čo výrazne rozširuje a zlepšuje možnosti prenájmu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom. Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti. Výhody objektu: • bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov • pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie • ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom Investičný potenciál – Semmering: Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku. • Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika • Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia • Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka • Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie Cena: 125 000 € Dodatočné náklady: Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok. Financovanie: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska. Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi obľúbenej lokalite – Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný byt zaujme už na prvý pohľad svojou atmosférou, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Základné údaje: •Úžitková plocha: 87,7 m² •Terasa: 11,2 m² •Balkón 3 m² •Poschodie: 3/3 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, priestrannej spálne so vstavaným rolldorom a samostatným zaskleným balkónom, detskej izby s na mieru vyrobeným šatníkom a obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s priateľmi. Hlavné výhody bytu: •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie •Vysoké stropy v dennej časti, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť •Vlastný plynový kotol Viessmann a podlahové kúrenie •Klimatizácia •Detské ihrisko v uzatvorenom vnútrobloku •Orientácia na východ a západ •Dostatočný úložný priestor •Možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo pred domom Technické parametre: •Plastové okná s izolačným trojsklom •Plynový kotol Viessmann •Podlahové kúrenie •Klimatizácia •Kolaudácia: 2013 •Optické pripojenie T-Com Cena: 279 000 EUR Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Billa, Tesco, Metro), školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. V okolí sa nachádza jazero, zeleň a cyklotrasy, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Obec má výborné dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 12 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Spojenie praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného prostredia z neho robí nehnuteľnosť, ktorá určite zaujme aj náročnejších klientov. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Luxusne zariadený trojizbový byt v srdci Abu Dhabi Ponúkame Vám jedinečné bývanie v srdci Abu Dhabi. Ide o projekt s názvom DIVA towers, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe. Momentálne Vám ponúkame na predaj trojizbový byt. Adresa bývania: Yas Island - Abu Dhabi - Spojené arabské emiráty. O projekte Diva Towers sa nachádza na juhu ostrova Yas v Abú Dhabí. Tento projekt predstavuje jedinečné a moderné obytné budovy najvyššej triedy, ktoré ponúkajú kompletný životný štýl ostrova Yas, Diva má dve veže, ktoré sa nazývajú Diva Tower A a Diva Tower B. Vybavenie projektu a služby: • Bazén a detský bazén; • Fitness centrum; • 3 veľké výťahy a recepcia; • Priestor pre zvieratká; • Detské ihrisko; • BBQ miestnosť; • Oddychové zóny; • Tenisové kurty; • Hracia zóna pre šachových hráčov. Vybavenie bytu: • Kuchyňa a kuchynské skrinky a dosky; • Obývačka; • 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, so skrinkami a zrkadlami; • Spálňa so zabudovanou skriňou; • Dve detské izby; • Balkón; • Centrálna klimatizácia; • Okná s dvojitým zasklením; • Optická sieť s rýchlim prístupom na internet. V okolí bývania sa nachádza: • Do 3 minút k Hilton Abu Dhabí Yas island; • Na skok k nábrežiu a pláži; • Do 5 minút od okruhu formuly F1; • Do 4 minút k námestiu; • Do 10 minút k ostrovu Yas; • Do 12 minút k medzinárodnému letisku v Abú Dhabí. • Do 20 minút k vodnému svetu Yas; • Do 11 minút k Yas obchodnému centru; • Do 20 minút k štúdiu Warnes Bros.

Exkluzívna ponuka: Slnečný 3-izbový byt v projekte PANORAMA CITY Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zariadeného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza na 16. poschodí z celkových 33 v prestížnom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave. Tento moderný byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj úchvatný výhľad na rieku Dunaj, most Apollo a okolité mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Chodba je centrálnym bodom bytu, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Obývacia izba s veľkoplošnými oknami a výstupom na balkón je miestom, kde sa budete cítiť ako doma. Jej moderné zariadenie a priestrannosť ju robia ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú orientované na Landererovu ulicu. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, kde nájdete aj práčku a sušičku značky MIELE. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi značky BOSH, čo ocení každý milovník varenia. Medzi ďalšie výhody bytu patrí klimatizácia, internet a TV pripojenie (v byte sú dve televízie - v obývacej izbe a spálni, plus PS3), trezor a pivničná kobka na 4. poschodí. Pre tých, ktorí potrebujú parkovanie, sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú dostupné suchou nohou. Jedno z týchto miest je širšie, vhodné pre invalidných vodičov. Projekt PANORAMA CITY ponúka aj výbornú dostupnosť na rýchlostné cesty, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V budove je k dispozícii recepcia a bezpečnostná služba 24/7, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v tejto dynamickej a modernej časti mesta. Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Jedno štadardné za cenu 45.000 Eur, druhé väčšie ( o veľkosti invealidného státia) za cenu 55.000 Eur. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 68,31 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a zrekonštruovaným vchodom. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s plnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, priestranná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, dve samostatné izby a svetlá obývacia izba, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola urobená nová elektroinštalácia v kúpeľni, WC a kuchyni, osadená nová rozvodová skrinka a v byte sú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfort počas teplejších dní. Predáva sa zariadený, okrem niekoľkých osobných vecí – nový majiteľ sa teda môže okamžite nasťahovať bez nutnosti väčších úprav. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, zrekonštruovaný vstup a čisté, udržiavané spoločné priestory. V okolí domu je dostatok zelene a parkovacích miest. Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre svoju kombináciu prírody a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky MHD. Len pár minút autom je Bory Mall, Tesco, Kaufland, Lidl či ďalšie služby. Okolie ponúka veľa možností na aktívny oddych – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasa popri rieke Morava či Malé Karpaty sú ideálne na prechádzky, turistiku aj cyklistiku. Lokalita má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie – do centra mesta aj do priemyselnej zóny či na diaľnicu D2. ✳️ Hlavné výhody: ✔️ - výmera 68,31 m² ✔️ - výborná dispozícia ✔️ - zasklená loggia ✔️ - pivnica 1,67 m² ✔️ - nová elektroinštalácia (kúpeľňa, WC, kuchyňa) ✔️ - nová rozvodová skrinka ✔️ - dve klimatizácie ✔️ - zateplený bytový dom, nový vchod a výťah ✔️ - predaj so zariadením (okrem niekoľkých vecí) ✔️ - tichá lokalita s množstvom zelene Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte pohodlné, vybavené bývanie v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy, tento byt v Devínskej Novej Vsi je ideálnou voľbou. Mesačné náklady na dve osoby sú vo výške cca 186 Eur. Cena 234.900 Eur - vrátanie provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta – na Heydukovej ulici v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním sa náchádza tiež byt) tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka klasickú mestskú atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra. ? Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby (priechodnej) a dvoch spální, ďalej z kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica s dostatkom úložného priestoru. V minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa so sanitou. Napriek staršej rekonštrukcii je byt udržiavaný a plne obývateľný, s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Aj keď byt nemá balkón, atmosféru centra si naplno užijete v neďalekých kaviarňach a podnikoch, ktoré dodávajú tejto lokalite jedinečný mestský rytmus. ? Lokalita: Heydukova ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Obchodná ulica, Kamenné námestie, Dunajská, Jakubovo námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl a služieb. Len pár minút chôdze delí byt od historického centra mesta aj od MHD zastávok s rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy. Zhrnutie: ✔️ - Úžitková plocha: 67 m² ✔️ - Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) ✔️ - Dispozícia: 3 izby, obývačka priechodná ✔️ - Balkón: nie ✔️ - Pivnica: áno ✔️ - Rekonštrukcia: elektrina, voda, kúpeľňa, bezpečnostné dvere ✔️ - Stav: udržiavaný byt – staršia rekonštrukcia ✔️ - Lokalita: Heydukova, Bratislava I – Staré Mesto Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta s autentickým charakterom tehlových domov, alebo ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého prenájmu či modernizácie podľa vlastného vkusu. Cena: 380.000 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 499 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou – Sídlisko Mateja Corvina Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou nachádzajúci sa na adrese Sídlisko Mateja Corvina, na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú iba 3 byty, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Základné informácie: - 4. poschodie z 8 - zasklená loggia - 3 izby (2 nepriechodné) - orientácia na dve svetové strany - pivnica - bez tiarch – možnosť financovania hypotékou - bytový dom zateplený pred 4 rokmi - nový výťah Dispozícia bytu: Skladá sa z chodby s úložným priestorom, špajze s dostatočným úložným priestorom a miestom pre chladničku, kuchyne so zariadením, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývačky so vstupom na zasklenú loggiu, nepriechodnej spálne a detskej izby. Zasklená loggia poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka a zároveň zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Sídlisko Mateja Corvina patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - potraviny a obchodné prevádzky - základná škola a materská škola - detské ihriská a zelené plochy - zdravotné stredisko - reštaurácie a služby Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie v blízkosti bytového domu zabezpečujú rýchly presun. Bezproblémové je aj parkovanie v okolí domu. Výhody bytu a lokality: - pokojné bývanie s menším počtom bytov na poschodí - zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie + nový výťah) - loggia využiteľná počas celého roka - kompletná občianska vybavenosť - vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom Cena: Cena bytu je 108.900,- EUR vrátane realitných a právnych služieb. Byt je bez tiarch a pripravený na prevod vlastníctva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt v novostavbe situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na tichej ulici Rudroffova, v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkovo 12 v modernom bytovom dome a ponúka pokojné, bezpečné a príjemné bývanie. Je ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá spojenie mesta a prírody. Na prízemí obytného domu sa nachádza veľký obchod Tesco. Dispozičné riešenie bytu: • vstupná hala so zádverím • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (kuchynská linka nie je osadená – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) • samostatná špajza hneď okolo kuchyne • dve nepriechodné spálne • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, veľkým umývadlom, úložnými skrinkami na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou vyhotovenou na mieru • balkón s krásnym výhľadom smerom na Malé Karpaty • príprava na klimatizáciu v každej izbe • pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží ako byt K bytu prislúcha vnútorné garážové parkovacie státie v podzemnej garaže, ktoré sa nachádza priamo v suteréne bytového domu. Objekt disponuje vlastnou plynovou kotolňou, čo zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Cena bytu: 354 000 € Cena parkovacieho státia: + 16 000 € k cene bytu Kúpa parkovacieho státia je podmienkou kúpy bytu. K uvedenej cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný poradenský a právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva, notárske poplatky za overenie podpisov predávajúceho a správne poplatky katastra nehnuteľností za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva. V cene bytu je zahrnutý platný znalecký posudok z decembra 2025. Lokalita: Rača patrí medzi obľúbené mestské časti s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, MHD, škola, materská škola, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, ako aj lesy a cyklotrasy. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, pričom zároveň poskytuje pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Slnečný 3-izbový byt v Šamoríne pri X-Bionic Sphere – ideálny na bývanie aj investíciu Šamorín – len 20 minút od Bratislavy Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej časti mesta Šamorín. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na zvýšenom prízemí a vďaka svojej orientácii je veľmi svetlý a príjemný počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, keďže v blízkosti sa nachádza známe športové a rekreačné centrum X-Bionic Sphere, ktoré priťahuje športovcov a návštevníkov z celej Európy. Dispozícia bytu: 3 samostatné izby kuchyňa balkón kúpeľňa samostatné WC špajza / komora pivnica Lokalita: Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky obchody a služby športové a rekreačné možnosti rýchlu dostupnosť do Bratislavy V okolí domu je dostatok parkovacích miest, vrátane rezidenčného parkovania. Cena: 174 000 € Kontakt: +421 949 181 077 WhatsApp Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 399 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 270 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, nachádzajúci sa v novom rezidenčnom projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Projekt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, pokojného prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Základné informácie: •výmera bytu: 77,87 m² •výmera loggie: 12,25 m² •orientácia: juhozápad (slnečný byt) •kolaudácia: 2025 •poschodie: 2/5 •novostavba •praktická a funkčná dispozícia •klimatizácia v obývacej izbe •samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku •mechanicky posuvné lamelové tienenie na loggii Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na veľkorysú loggiu, samostatnej spálne s prístupom na loggiu a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť určená pre práčku a sušičku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá loggia s výmerou až 12,25 m² poskytuje ideálny priestor na relax s príjemným výhľadom a možnosťou tienenia. Bytový dom: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •moderný bytový dom s výťahom •podzemná garáž •kvalitné spoločné priestory •príjemné prostredie s množstvom zelene Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 18.000 EUR Lokalita: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje široké možnosti nákupov a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zastávka MHD v pešej dostupnosti zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Mesačné náklady: •správcovské poplatky: 175 EUR / 2 osoby •elektrina: 40 EUR •garáž 20 EUR Hlavné benefity: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •veľkorysá loggia s tienením •parkovanie v podzemnej garáži • klimatizácia •výborná dispozícia •slnečná orientácia •pokojná lokalita s množstvom zelene •výborná dostupnosť do centra Cena: 299 990 EUR Parkovacie miesto: 18.000 EUR Byt je ideálny pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie v novostavbe obklopenej zeleňou. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a veľkorysá loggia vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Lokalita zároveň ponúka bezpečné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Tento byt bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo Vám šetrí čas aj náklady spojené s búracími prácami. Výmera: 63 m² + veľkorysá loggia a veľká pivničná kobka Byt: - kompletný holobyt (odstránená sanita, podlahy, dvere a zárubne) - 6 poschodie - obojstranná orientácia (byt je vďaka orientácii na dve svetové strany dokonale presvetlený a prirodzene vetrateľný) - bytový dom s výťahom - veľká loggia Dispozícia: Byt má vynikajúcu dispozíciu, ktorá čaká na svoje zhmotnenie. Aktuálny stav „odstrojenia“ na holobyt Vám umožňuje realizovať izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC presne podľa Vašich dizajnových preferencií a zvolených materiálov. Lokalita: Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita je obľúbená pre dostatok zelene a bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Babony TRE, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 396.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, Staré Mesto, na ulici Fraňa Kráľa. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s historickým charakterom, množstvom zelene a výnimočným pokojom, pričom centrum mesta je na dosah. Byt má výmeru 68 m² a prislúcha k nemu priestranná pivnica o veľkosti 4 m², ktorá predstavuje významnú úložnú výhodu. K dispozícii je aj spoločná veľká miestnosť v dome, vhodná na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou pred jedným rokom, realizovanou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Dispozične je riešený veľmi komfortne – pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní pri oboch spálňach, samostatného WC a šatníka. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1942, ktorý taktiež prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom má novú fasádu, novú strechu a vlastnú kotolňu. Každý byt je vybavený vlastným bojlerom na ohrev teplej vody, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie. V dome sa nachádza len 10 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. K domu patrí príjemná, udržiavaná záhrada, ktorá je k dispozícii výhradne obyvateľom domu. Ulica je absolútne tichá, bez rušivej dopravy, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Palisády ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – zastávky MHD v pešej dostupnosti, Hlavná železničná stanica dostupná pešo do 10 minút, rýchly prístup do historického centra mesta, ako aj blízkosť parkov, ambasád a kompletných služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a komfortné bývanie v jednej z najexkluzívnejších častí Bratislavy – Palisády. Cena: 315 000 € Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. č.: 0905 456 542.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

VIANEMA PREDSTAVUJE🌿 Bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad! 🌿 Ponúkame vám na predaj priestranný, slnečný a nadštandardný 3-izbový byt v srdci mesta Stará Turá – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a štýl ✨ 🏡 Základné informácie: • Výmera bytu: 87,7 m² • Terasa: 5,67 m² ☀️ • Suterénna miestnosť: 36,49 m² – ideálna ako detská herňa, dielňa alebo domáce fitko 🏋️ • Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre, no zároveň v tichej lokalite pri parku, kde si môžete vychutnať pokoj a zeleň každý deň 🍃 Uzavretý dvor za domom poskytuje súkromie a bezpečie – ideálne pre rodiny aj náročných klientov 🔒 ✨ Prečo si ho zamilujete? • Moderná a praktická dispozícia • Dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa 🌞 • Zastrešená terasa – perfektné miesto na rannú kávu ☕ či večerný oddych 🍷 • Nadštandardný priestor Mesačné náklady 200€ 📩 Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 412.300,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj presvetlený 3 izbový byt v meste Prešov, Sídlisko Sekčov, ul. Vihorlatská 18, o výmere 67m2 za cenu 173 000€. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/add04ae4-28ed-4800-ae1d-4f5a63df7271?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/MqEsjlzOaJc Výhody bytu: bezproblémové parkovanie pred BD BD je zateplený, opravená strecha, spoločné priestory, úplne nový výťah (práve sa dokončuje rekonštrukcia BD) ideálne 2. poschodie rozmer bytu 67m2 1x balkón 1x pivnica Priestranná kuchyňa, veľká chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa, detská izba, spálňa, obývačka s balkónom. Skvelá lokalita, bezproblémové parkovanie na parkovisku pred BD, MAX, škola, škôlka, obchody, lekáreň, lekári, MHD, detské ihrisko, atď, atď, atď... . Bytový dom práve prechádza rekonštrukciou, ktorá bude ukončená v jari 2026, pre Vás to znamená, pekný a zateplený BD, nová strecha, nový výťah a pekné spoločné priestory 😊 . Ak Vás táto ponuka zaujala, buď ma kontaktovať 0905 431 287, e-mail: dominik.cuha@kingreal.sk

Možnosť rezervácie 3-izbového bytu! Plánované dokončenie: 20.05.2026 Adresa: Malohontská 22, Rimavská Sobota Balkón: Áno Výťah: Áno 2x Poschodie: 8. z 12. Rozloha: 70m2 + pivnica 1x Kompletná rekonštrukcia: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia - Kanalizácia - Vchodové dvere - Interiérové dvere - Laminátová podlaha - Znižovanie stropov - Omietky - Dekoratívne omietky - Sanita - Vstavaný nábytok - Vstavané elektrospotrebiče - Práčka so sušičkou 2v1 - Vyrovnávanie podláh - Gresová dlažba - Bodové osvetlenie - Lustre - Soklové lišty - Prechodové lišty - Zástena WALK-IN Cena: 128 500€ (znalecký posudok, právna administratíva, správne poplatky) Kontakt: +421 908 961 369 info@staven.sk www.staven.sk

Exkluzívne v ponuke KING REAL – Ján Komora. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2017. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Nové Zámky – blízko centra mesta. Bonusom bytu je klimatizácia. Hlavné výhody bytu: Veľkorysá výmera 75 m² – ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý ocení priestor Kompletná rekonštrukcia v r. 2017. Plastové okná, nové podlahy, elektroinštalácia aj rozvody Lokalita: Tichá a obľúbená lokalita v blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD a centrum mesta v pešej dostupnosti. 📍 Adresa: Podzámska 18, Nové Zámky 📏 Výmera: 75 m² 🏷️ Typ: 3-izbový byt, po rekonštrukcii 📞 Kontakt: Ján Komora 📧 [0944245942, jan.komora@kingreal.sk] 💰 Cena: 120.000 € (vrátane provízie, právneho servisu a možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania) 👉 Dohoda na cene možná! Zabezpečte si bývanie v kvalitnom a priestrannom byte, kde sa môžete rovno nasťahovať – bez ďalších investícií! Byt je vhodný na bývanie aj ako výhodná investícia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.900,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Hľadáte domov, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať bývať? Realitná kancelária AVILA vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, mimoriadne udržiavaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na ulici Lieskovská v Novom Meste nad Váhom. ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • Stav "ako nový": Majitelia sa o byt vzorne starali, je čistý, voňavý a vo vynikajúcom technickom stave • • Predáva sa SO ZARIADENÍM: V cene je zahrnuté vybavenie bytu – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú rýchle a komfortné sťahovanie bez nákupu nábytku • • Veľkorysá výmera: Úžitková plocha 103,64 m² + garáž 18,27 m² (spolu vyše 120 m² úžitkového priestoru!) • • Garáž a pivnica „suchou nohou: Vstup do garáže a pivnice priamo z interiéru bytového domu – maximálny komfort za každého počasia • DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Byt na 3. poschodí (tehla, kolaudácia 2006) ponúka pocit súkromia (iba 2 susedia na podlaží) • • Denná časť: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s barom a praktickou komorou, priestranná obývacia izba so vstupom na slnečný južný balkón • • Nočná časť: Pracovňa (detská izba) a hlavná spálňa so vstupom na druhý balkón orientovaný na sever • • Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, vlastným plynovým kotlom a práčkou • • Štandard: Bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, kompletná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, sporák, rúra) • LOKALITA A PARKOVANIE: • Pokoj a zeleň: Vyhľadávaná rezidenčná časť Záhumenice s množstvom zelene • • Parkovanie: Okrem vlastnej garáže je k dispozícii dostatok parkovacích miest pred domom na spoločnom pozemku vlastníkov (1314 m²) • • Dostupnosť: Rýchle napojenie na D1 (3 min.) a pešia dostupnosť k MHD • NÁKLADY NA BÝVANIE: • Plyn: 55 € • Elektrina: byt + garáž 28 € • Bytová správca: 108 € SPOLU: 191 EUR/mesačne CELKOVÁ CENA: 212 000,00 EUR Cena je konečná vrátane zariadenia, kompletného právneho servisu a poplatkov za vklad do katastra. • Zabezpečíme vám znalecký posudok aj pomoc s hypotékou. Ak vám financovanie cez nás nebude schválené, vraciame rezervačnú zálohu. • Neváhajte, byty v tomto stave a s takouto výmerou sa predávajú rýchlo! KONTAKT: Erik Vicena. +421 949 630 001, erik.vicena@avilareality.sk Sme AVILA. Spájame ľudí s ich novým domovom. Člen SORA – Slovenská asociácia realitných kancelárií.