3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový apartmán s balkónom na ulici Rekreačná. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite kúpeľného mesta Piešťany v apartmánovom dome Linea a nachádza sa na druhom z troch podlaží. Predáva sa tak ako ho vidíte na priloženej foto-dokumentácii aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako aj so sedacou súpravou a jedálenským stolom. 3D obhliadka je súčasťou inzerátu. Pôdorys je medzi fotkami. Apartmán: 3 izbový apartmán úžitková plocha: 117,49m2 (byt 107,59+balkón 9,9) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady: 270 € parkovacie miesto vonkajšie pivnica o výmere 3m2 VÝHODY tiché prostredie vysoký štandard dobrá orientácia bytu vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládateľné interiérové bezfalcové dvere laminátová drevená podlaha hrúbky 8 mm v obytných miestnostiach teplovodné podlahové vykurovanie s ovládaním v každej izbe v kúpeľniach keramická dlažba a obklad DISPOZÍCIA hneď za dverami po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza priestranná šatníková skriňa. Cez chodbu sa postupne dostaneme do prvej samostatnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a toaletou. Potom nasleduje priestranná obývačka s kuchynským kútom a východom na balkón. Chodbou schovanou za kuchynskou stenou sa presúvame do spacej časti kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby jedna vybavená kúpeľňou v ktorej sa nachádza vaňa a toaleta. LOKALITA Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť (obchody, kaviarne, promenáda) CENA 330 000,- Eur za apartmán 15 000,- Eur vonkajšie státie 4 000,- Eur kobka (vrátane provízie a právneho servisu). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. 3D obhliadka, text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT – po čiastočnej rekonštrukcii, ulica Mateja Bella, TRENČÍN. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Trenčíne na ul. Mateja Bella. Predaj sprostredkuje maklérka RK RELCOM: - Helena Lukačinová RSc. POPIS • 3-izbový byt má podlahovú plochu 67m2 + lodžia + 2x pivnica. • 1. poschodie • Mesačné zálohové platby pre 3 osoby 180€ + 30€ elektrina +7€plyn. • Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou s čiastočnou výmenou elektrických rozvodov, kúpeľňe, kuchynskej linky, výmenou plastových okien, výmena podláh - detskej izbe v kuchyni a na chodbe v obývačke a spálni - parkety. • Bytový dom prešiel rekonštrukciou pred troma rokmi. • Orientácia: juhozápad a severovýchod. • Parkovanie možné pred bytovým domom. • S financovaním Vám radi poradia naši finanční špecialisti. CENA: 147000€ DISPOZÍCIA • Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. • Pozostáva zo vstupnej chodby na ktorej sa po pravej strane nachádza kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na ľavej strane je samostá nepriechodná izba. • Chodba ďalej pokračuje vstupom do obývacej izby. • Z obývacej izby je vstup do druhej samostatnej spálne a výstup na lodžiu. • Byt je orientovaný na severovýchodnú a juhozápadnú sv. stranu. CENA Cena 3-izbového bytu 147000€. Konečná cena zahŕňa komplexný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite Trenčína. Cena zahŕňa: • vypracovanie dohody o zložení zálohy • kúpne zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností • preberací protokol • poplatky za overenie podpisov notárom • kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou KONTAKT V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 902 158 721 – Helena Lukačinová alebo emailom na lukacinova@relcom.sk. Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS. DODATOK Fotografie a inzerát sú autorským dielom.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI – NOVOSTAVBA, JÁNA ONDRUŠA, STUPAVA Ponúkame Vám 3-izbový byt v novostabe, Stupava, na ulici Jána Ondruša. Táto moderná novostavba prináša pohodlné a efektívne bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Predaj sprostredkuje maklérka RK RELCOM: - Helena Lukačinová RSc. POPIS • 3-izbový byt má podlahovú plochu 80,55m2 +2 x balkón: 6.6m2 a 3,8m2. • Nachádza sa na treťom poschodí. • CENA: 237622€. • Mesačné zálohové platby vo výške 130,78€. • Byt sa predáva v štádiu holobyt. • Vybavenie: Rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu. • Okná: Plastové, trojsklo • Stav: – ideálna príležitosť na realizáciu podľa vlastných predstáv • Orientácia: Južná a Západná • S financovaním Vám radi poradia naši finanční špecialisti. • Možnosť dokúpiť si parkovacie státie: VONKAJŠIE: 3500€, VNÚTORNÉ:7000€ DISPOZÍCIA • Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu (3. poschodie). • Pozostáva zo vstupnej chodby v tvare L. Na ľavej strane chodby sa nachádza samostatná toaleta. Nasleduje samostá nepriechodná izba s menším balkónom. • Chodba ďalej pokračuje kúpeľňou a šatníkom. Obývacia izba je prepojená spoločne s kuchyňou. • Z obývacej izby je vstup do druhej samostatnej spálne. • V obývacej izbe sa nachádza výstup na druhý balkón. • Byt je orientovaný na južnú a západnú svetovú stranu. CENA Cena 3-izbového bytu v uvedenom prevedení je 237.622€. čo zahŕňa komplexný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s komfortom a praktickým riešením, bez starostí. Cena zahŕňa: • vypracovanie dohody o zložení zálohy • kúpne zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností • preberací protokol • poplatky za overenie podpisov notárom • kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou KONTAKT V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 902 158 721 – Helena Lukačinová alebo emailom na lukacinova@relcom.sk. Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS. DODATOK Fotografie a inzerát sú autorským dielom. Čas fotenia nehnuteľnosti: 14:30.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt v staršej novostavbe z roku 2006 na Tupého ulici v Bratislave (Koliba) v tichej lokalite s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Rozloha bytu je 83 m2 plus veľká terasa 24m2 a nachádza sa na prízemí v 5 poschodovom bytovom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. Cena bytu je 385.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Delta Property ponúka na predaj priestranný byt s vysokými stropmi o rozlohe 124 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Banská Bystrica. Celková rozloha 124 m2 Byt 106,6 m2 Loggia 3,8m2 Balkón 3,6m2 Pivnica 10m2 Dispozícia: pozostáva z veľkej chodby, troch priestranných izieb so samostatným vstupom, ktoré majú medzi sebou priechodné dvere, samostatné WC , samostatná kúpeľňa, kuchyňa pri ktorej je ďalšia menšia izba a komora. Loggiu je do vnútorného dvora, vysunutý balkón do ulice, veľkú pivnicu a parkovacie miesto na súkromnom dvore -prístup cez elektricky ovládanú bránu. Okrem toho je možné pred bytom využívať rezidenčné parkovanie. Rekonštrukcia: prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2023- vybrúsené pôvodné dubové parkety, nové WC, kúpeľňa a kuchyňa. V byte je umiestnená klimatizačná jednotka (po dohode možné ponechať ). Nachádza sa na štvrtom podlaží bez výťahu /zo štyroch / a ponúka výhľad, súkromie a pokoj posledného poschodia. Lokalita: Horná ulica čo je širšie centrum mesta, dostupná kompletná občianska vybavenosť 5-10 minút pešej chôdze. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka premyslene rozdelený priestor pre pohodlné bývanie. Vstupom sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Nájdete tu samostatnú toaletu pre väčšie pohodlie a kúpeľňu vybavenú vaňou a umývadlom so skrinkou. Hlavnou časťou bytu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou časťou, z ktorej máte priamy vstup na terasu - ideálne miesto na relaxáciu či stolovanie vonku. Byt ďalej disponuje chodbou, ktorá vedie do spálne a detskej izby, čím poskytuje súkromie a pokoj pre odpočinok. Výhodou je južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným vstavaným nábytkom. V chodbe sa nachádza vstavaný nábytok, kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – chladničkou, mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a skrytým digestorom. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza gauč, konferenčný stolík a vstavaný TV stolík. V spálni je vstavaná skriňa, v detskej izbe vstavaný nábytok a detská posteľ. K vybaveniu patrí aj práčka. Všetky spotrebiče sú v záruke, keďže boli zakúpené minulý rok. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo v celom byte a bezpečnostné vstupné dvere, ktoré poskytujú vyššiu mieru ochrany a komfortu.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izb. byt na ul. Drobiševa v kľudnej lokalite na sídlisku Muškát v Pezinku , nachádzajúci sa na 1.poschodí zateplenej bytovky ( pod bytom sú pivnice ) o výmere 65 m2 vrátane pivnice 2,5 m2 a balkona 2,5 m2 s ideálnou orientáciou východ - západ . Kompletná rekonštrukcia zahrňa plávajúce podlahy, plastové okná , komplet nanovo prerobená kúpelňa so sprchovacím kútom a samostatným WC, stierky s malovkou , 2 x klíma Hisense. byt sa predáva komplet zariadený príp. podľa dohody. Medzi výhody patrí bezproblémové parkovanie pred bytovkou , detské ihrisko pred domom , predzáhradka , kompletná občianska vybavenosť v blízkosti . Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 182.500,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Apartmán sa predáva vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH a vstavanými šatníkmi. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 2,68 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Apartmán sa predáva s nábytkom na mieru ako na fotografiách ako aj s novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska a digestor). ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 439.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Cena je už vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,1 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,81 m2) Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,81 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 409.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s terasou a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2014 ako novo-nadstavba. Má nové stierky, prívody, elektroinštaláciu, plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA. V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt (možnosť prerobiť na 4i byt) v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2, balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

EXPAT EXPERTS | Hainburg, 3izb byt 79 m2 so 7 m2 balkónom, s výhľadom na les, v 20-ročnom 3-podlažnom bytovom dome, ktorý stojí medzi rodinnými domami, južná orientácia bytu, pivnica, 1x vonkajší parking Ponúkame na predaj slnečný, priestranný, čiastočne zariadený 3-izbový byt s množstvom úložného priestoru, v bytovom dome bez výťahu, na Brunnenstrasse, postavenom v roku 2005, v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, južná orientácia. Byt je situovaný na strednom 1.poschodí - pod bytom je byt so záhradkou a nad bytom je terasový byt, s výhľadom na les a okolité rodinné domy. Pivnica v suteréne, plus miestnosť na bicykle na prízemí domu. Parkovanie - jedno miesto vonku pred vstupom do domu v cene bytu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-sunny-2-bdr-apartment-under-the-forest-74m2-balcony-parking-cellar-947794/ Video k bytu a zábery okolia z dronu: https://youtu.be/Z305Vj-Ehsw Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=v65FHy415wN Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Výmera: - byt má plochu 73,97 m2, - plocha balkónu je 6,68 m2, - k bytu prislúcha pivnica v suteréne, s výmerou 5,09 m2. V dome je k dispozícii aj miestnosť na bicykle na prízemí a miestnosť na kočíky - v suteréne. K bytu taktiež prislúcha vonkajšie parkovacie státie č.12 pred domom. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Byt je k dispozícii od polovičky januára 2026, kedy sa ukončí nájomný pomer aktuálneho nájomníka. Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 3 vstavané skrine v zádverí, šatník v spálni a šatník v pracovni - všetok tento vstavaný nábytok a kuchyňa so spotrebičmi sú z roku 2020. Nábytok - posteľ s nočnými stolíkmi, pracovný stôl a stolička, jedálenský stôl a stoličky, televízor, práčka a iné súkromné veci nájomníka v byte nezostávajú. Zariadenie, ktoré v byte nezostáva je v pôdoryse označené prerušovanou čiarou. BYT Obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa pri kúpeľni. Druhá izba oproti vstupu do bytu. Samostatná toaleta. Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU - plastové biele okná, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety na oknách, interiérové hliníkové žalúzie, - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne) - laminátové parkety v celom byte okrem chodby, kúpeľne a WC - obložkové biele zárubne a dvere, plné dvere na izbách, na dverách do obývacej izby dvere so sklenenou výplňou, - chodba, kúpeľne aj toaleta s bielymi obkladmi a dlažbami, - centrálne vetranie v celom byte (pravidelná výmena filtrov správcom - 2x ročne) - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve KUCHYŇA 10m2 - kuchynská linka matná, farba smotanovo-béžová, - so zabudovanými spotrebičmi CONCEPT - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor (s filtrom), 45cm široká umývačka Bosch, granitový drez, drezová batéria, laminátová pracovná kuchynská doska a zástena vo farbe antracit, LED podsvietenie pod hornými skrinkami, - priestor pre jedálenský stôl v časti medzi kuchynskou linkou a sedačkou (kuchynský stôl a stoličky nezostáva v byte po predaji) - pri dreze je batéria z reverznej osmózy, ktorá sa v linke už nenachádza OBÝVACIA IZBA s jedálňou 20m2 - obývacia izba je prepojená s kuchyňou, - sedacia súprava, skrinky pod televízor (bez TV), - orientácia na juh, východ na balkón, výhľad na les a rodinné domy, - laminátová podlaha, - stropná garníža na záclonu, - výduch centrálneho vetrania, BALKÓN 6,8m2 - južná orientácia, výhľad na rodinné domy a les v pozadí, - možnosť dať sem sedenie, zmestí sa sem aj exteriérová jednotka klimatizácie, - svetlo, zásuvka, - aktuálne je na balkóne inštalovaná funkčná markíza, - na terase je položená dlažba na terčíkoch, HLAVNÁ SPÁLŇA 13m2 - spálňa je prístupná z chodby do kúpeľne, - okno smer juh so sieťkou a exteriérovou roletou, - šatníková skriňa s posuvnými dverami (kombinácia políc a vešania), - laminátová podlaha, - výduch centrálneho vetrania, - posteľ so stolíkmi nezostáva v byte po predaji. IZBA/PRACOVŇA 10m2 - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, menšia spálňa s oknom, smer juh, - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu, - šatníková skriňa s posuvnými dverami (skriňu je možno premiestniť ku dverám, zmestí sa do priestoru kde je aktuálne čierna skrinka), - čierna plytká skrinka s posuvnými dverami, - laminátová podlaha, - výduch centrálneho vetrania, - pracovný stôl a stolička nezostáva v byte po predaji. KÚPEĽŇA - akrylátová vaňa 170x75cm, so sprchovou zástenou a vaňovou batériou, - keramické umývadlo s pákovou batériou, biela skrinka pod umývadlom, zrkadlo s osvetlením nad umývadlom, - vedľa umývadla kombinácia dvoch skriniek - nízkej a zavesenej na stene, - radiátor, - sifón na pripojenie práčky (práčka nezostáva v cene bytu po predaji) TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vo vstupnej chodbe bytu, - klasický záchod s nádržkou na splachovanie, - malé umývadlo s pákovou batériou, - čierna plytká skrinka s posuvnými dverami na drogériu, ZÁDVERIE a CHODBA 13m2 - v zádverí sú až 3 vstavané skrine s posuvnými dverami - skriňa pri vchode do bytu má zrkadlové dvere - biela dlažba, - nástenný vešiak, - elektronický vrátnik PIVNICA - pivnica 5,09 m2 sa nachádza v suteréne domu, - plechové laťovanie medzi kobkami, svetlo, - regále po obvode pivnice, možnosť umiestniť sem aj bicykel, - pri pivnici je v suteréne aj miestnosť na kočíky, - na uskladnenie bicyklov je v dome miestnosť na bicykle na prízemí domu. PARKOVANIE: K bytu prináleží 1 vonkajšie parkovacie miesto č. 12 pred vstupom do bytového domu Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brány/rampy. Parkovanie pre druhé auto alebo návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici za domom, pod balkónmi resp. na iných okolitých uličkách. NÁKLADY Elektrina, teplo a teplá voda 140 EUR od dodávateľa EVN, Správca cca 290 EUR , 1 x parkovacie miesto 15 EUR, Správcovi sa platí za studenú vodu a kanalizáciu, odvoz odpadov (separovaný odpad), spoločná elektrina v budove, daň z nehnuteľnosti, upratovanie domu, starostlivosť o parkovisko a pozemok, poistenie domu, kominár, správcovský poplatok. celkom: 445 EUR plus internet a TV Internet: v dome je optický kábel od firmy KabelPlus s rýchlosťou až 1000/100Mbit/s alebo môžete využiť SIM 5G internet od Telekom Magenta s rýchlosťou max 300/50Mbit/s BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom kolaudovaný v 2005, 2 oddelené budovy - byt sa nachádza v budove č. 1 (Stiege 1), - Kedysi družstevný bytový dom - aktuálne sú byty odkúpené do súkromného vlastníctva, - Dom nemá výťah, do bytu vedie jedno rameno schodiska - nie je bezbariérový vstup do bytu ani do pivnice, - Murovaná stavba + polystyrén zateplenie, - Každý majiteľ bytu dostane od správcu tzv. generálny kľúč - ktorým si vie otvoriť byt, ale aj vstup do bytového domu, pivnice, smetného dvora aj do miestnosti pre bicykle - Stojisko pre smetné koše je pod prístreškom pri ceste, - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti: Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je hneď pri vjazde do mesta od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami. Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu. Promenáda pri Dunaji Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu Kúpalisko Bergbad 1500m od bytu - nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné, https://www.galleria-danubia.at/shops-offnungszeiten-sk/ 1400m od bytu - železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus) 950m od bytu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy 1600m od hlavného námestia v historickom centre Hainburgu 12km a 13 minút od Petržalky Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP. CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA: Upozornenie: časť ceny bytu sa oddelí na zariadenie bytu, táto suma sa bude riešiť cez notársku úschovu na Slovensku, preto je potrebné mať väčšiu hotovosť ako pri bežnej kúpe nehnuteľnosti na hypotéku. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,69% provízia pre realitnú kanceláriu (z celej sumy vrátane časti za nábytok) 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) Na byte nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Ak prejavíte záujem, skladá sa pri podpise rezervačnej zmluvy rezervačný depozit vo výške 3,69% z ceny nehnuteľnosti na účet Expat Experts. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky notár/právnik, ktorý zabezpečí zápis nového záložného práva (ak budete kupovať byt na hypotéku) a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci - okrem poplatku za slovenského notára pri zložení kúpnej ceny za nábytok. Úschova za nábytok bude uvoľnená na účet predávajúcich až po prepise bytu na rakúskom katastri. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh - poplatok za jeho služby je 3% zo sumy hypotéky (maklérov v Rakúsku nefinancujú banky). Upozorňujeme, že obyvatelia tzv. tretích krajín, ktorí nie sú občania Europskej unie, podliehajú pri snahe zakúpiť v Rakúsku nehnuteľnosť schvaľovacej komisii. Tento proces trvá dlhšie ako bežný predaj občanovi EU. Taktiež je preverovaný pôvod peňazí každého kupujúceho zo strany banky, v ktorej bude vedené tzv. Treuhandkonto, cez ktoré sa uhrádza predávajúcemu kúpna cena bytu v Rakúsku (konto zakladá právnik/notár, ktorý robí vklad na rakúsky kataster). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @tichá lokalita @svetlý byt @1 len u nás

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Ružinov (kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba) a 2 izby majú výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 93 m2, loggia má výmeru 9,5 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,6 m2 a jedno veľkorysé parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (9,9 m2), kuchyňou s jedálenskou časťou, detská izba, hlavná spálňa, kúpelňa (vaňa, umývadlo, toaleta, priestor na práčku a sušičku, samostatná toaleta s umývadlom, veľký šatník (police, vešanie). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník vo vstupnej hale. Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je kúpou voľný, bez tiarch. @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

EXPAT EXPERTS | Výnimočný, dizajnový 3i byt, 87m2, novostavba, garáž | DONOVALY Dispozícia: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 100,39m2; úžitková plocha bytu je 87,09m2 + terasa 13,30m2, situovaný je na 3.poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Dispozične pozostáva z: - vstupnej chodby, - walk-in šatníka, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - 2 spální - priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Vybavenie: Byt sa predáva plne zariadený a vyhotovený vo vysokom štandarde s hliníkovými oknami s trojsklom, talianskou plávajúcou podlahou vysokej kvality a obkladom z talianskeho gresu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi BOSCH a pracovnou doskou z prírodného kameňa vo farbe Colonial white. Nábytok do bytu bol vyrobený na mieru, na stenách sú tapety značky Rasch a v celom byte sú krištáľové lustre Swarovski. V obývacej izbe a spálňach sú televízory Samsung (163cm). Výhodou nehnuteľnosti je priame prepojenie s hotelom Galileo a možnosťou využívania hotelového wellness. Popis lokality: Byt sa nachádza v srdci Donovalov, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku, predovšetkým pre svoju nádhernú prírodu a skvelú dostupnosť z Banskej Bystrice, Nitry a Bratislavy. Nachádzajú sa na rozhraní národných parkov Nízke Tatry a Veľká Fatra, čo z nich robí ideálne miesto pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, zimných športov i relaxu v každom ročnom období. Stredisko ponúka výbornú infraštruktúru: lyžiarske zjazdovky pre začiatočníkov aj pokročilých, detský Fun Park, bežkárske trate, kvalitné reštaurácie, wellness centrá a lanovky otvorené aj počas leta. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 40 000,-€ a skladový odkladací priestor na rovnakom podlaží ako byt 5 000,-€ Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @DONOVALY

Byt bol predaný a odovzdaný novým majiteľom, inzerát slúži už len na marketingové účely. Miriam Gallová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj, jedinečný 3 izbový byt (apartmán), v dlho očakávanom projekte PRÍSTAVNÁ 1, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti od OBĽÚBENEJ Staromestskej časti DOWN-TOWN. Celková výmera apartmánu je ŠTEDRÝCH 116m2, ktorá pozostáva z rozlohy bytu 79,6m2 a terasy o výmere 33,6m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a z ktorej si vychutnáte príjemný VÝHĽAD na rieku Dunaj a na časť Starého mesta. Výmera pivničnej kobky na poschodí je 2,3m2. Byt sa nachádza na 5.p/ 8.p. na ktoré sa pohodlne vyveziete dvoma modrenými VÝŤAHMI Lokalita a naozaj vysoký štandard projektu so vstupnou lobby, vybavenou recepciou, obchodnými priestormi (škôlka či reštaurácia, atď.), svojim obyvateľom ponúka unikátne a komfortné bývanie. Môže sa taktiež pochváliť perfektnou občianskou vybavenosťou, ktorej súčasťou sú v blízkosti aj škôlky, školy a detské ihriská, čím stáva sa tento byt IDEÁLNY PRE NÁROČNÚ RODINU, ktorá preferuje život v tejto časti Bratislavy a výborným napojením na diaľnicu D1 či D4/R7. Predáva sa v prevedení VYSOKÝ štandard, bez kuchynskej linky, ktorú si vie ale nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv. V byte je inštalované STROPNÉ CHLADENIE, externé hliníkové žalúzie, veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom, či optický internet. Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=spGRWvxXaOI A 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU bytu na linku: https://my.matterport.com/show/?m=2bquauq87Ur Dispozícia: Do bytu sa vchádza cez dlhšiu vstupnú chodbu rovno až do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádzajú dve izby a na napravo samostatná kúpeľňa a samostatné wc. Okolo celého bytu sa tiahne terasa, na ktorú sa dá vyjsť z každej izby. Predpokladané náklady na bývanie sú 230,- EUR Cena: Cenu tohto jedinečného bytu v krásnom novom projekte a nadštandardnom prevedení je 455.000,- EUR K bytu je možné prikúpiť až 2 parkovacie státia v podzemných garážach obytného domu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja. Viac informácií: V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. @ideálny pre náročnú rodinu @výborná lokalita @2 PRÍSTAVNÁ 1 @1 predané

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, svetlý 3 a pol izbový byt v lokalite Rača, Na pasekách, v pokojnej štvrti na okraji obce. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4, v tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou /nové okná, vstupné dvere, strecha, kanalizácia, zateplená fasáda/. Má vysoké stropy (310cm), tehlová stavba. Celková výmera bytu je 130 m2. K bytu patrí pivnica. Byt pozostáva z predsiene s veľkým úložným priestorom, 2 nepriechodných spální so šatníkmi, obývačky, kuchyne so vstupom na jednu z 2 lodžií, kúpeľne s oknom a WC, samostatným WC a komorou. Dispozícia sa môže meniť podľa potrieb vlastníka. Na podlahách sú parkety a palubovka. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Orientácia bytu je na JV a JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž 35 m2 s odkladacím priestorom na záhradné náradie za 35.000 eur. Byt sa predáva NEZARIADENÝ. Mesačné náklady: Poplatky správcovi 90€ (3 osoby) Plyn 40€ Elektrická energia 55€ Do bytu je dovedený optický internet. V bytovom dome je 11 bytov. V okolí domu je zeleň. Výhodou je veľký park s ping-pongovým stolom, lavičkami, krbom a rohovým sedením vhodným na víkendový relax a odpočinok po práci. Na konci ulice je zastávka MHD smerom na Zlaté piesky, Vajnory a Raču, detské ihrisko na ulici, škôlka aj obchod v pešej dostupnosti. Dopravne spojenie autom na obchvat cca 5 minút. Cena bytu 298.000,- EUR + samostatne stojaca garáž 35.000,- EUR - nie je podmienka kúpy spolu s bytom. Kontakt: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa Vás na obhliadke. @1 predané @1 iba u nás

TU reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Račianske mýto. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený stať sa príjemným domovom pre rodinu. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, rýchlu dostupnosť do centra mesta, zastávku MHD len pár minút od domu a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800, tsouskas@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Narcisova, Ružinov. Výmera 57,5 m², lodžia , balkón, nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou. Dispozícia a vybavenie · priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi · dve samostatné nepriechodné izby · kúpeľňa s vaňou · samostatné WC · balkón a samostatná lodžia · pivnica v suteréne Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: · električkovú aj autobusovú zastávku do 3 minút pešo · potraviny Terno (pešo 3 minúty), Lidl, Billa a Tesco Expres (v dostupnosti do 5 minút autom alebo električkou) · OC Retro len pár minút chôdze · škôlky a školy · nemocnicu Ružinov · Park Andreja Hlinku · detské ihriská a športoviská Do centra mesta sa dostanete približne za 15-20 minút MHD. Parkovanie Parkovanie je rezidentské v okolí bytového domu. Mesačné náklady: 159,-€ / mesiac. Byt je ideálny na bývanie aj investíciu. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií, s okamžitou možnosťou nasťahovania. Cena bytu je 264.900,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 267.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

A&P realitná kancelária - A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny 3 izbový byt po kompletnej modernej rekonštrukcii, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím štýlom a príjemnou atmosférou. Každý detail bol premyslený s cieľom vytvoriť miesto, kde sa budete cítiť naozaj ako doma – spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktických riešení prináša pohodlie, ktoré ocení aj náročnejší záujemca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 76m2 - k bytu prislúcha pivnica - poschodie 3/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z - mesačné zálohové platby: 200 eur - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt je ladený v príjemných farbách a je po kvalitnej a dôkladnej rekonštrukcii - bezpečnostné vchodové dvere WinkHaus - plastové okná - priestranná vstupná chodba s nábytkom na mieru - rekonštrukcia elektriny v celom byte - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor zn. BEKO, vstavaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRLPOOL + samostatný vstavaný mrazák zn. WHIRLPOOL, granitový drez - v kuchyni jedálenská časť a veľké množstvo úložného priestoru - murované bytové jadro so sprchovým kútom (0,85m x 1,45m) aj vaňou, závesný systém WC GEBERIT - v kúpelni automatická práčka aj sušička zn. BEKO - nové interiérové dvere a obložky - zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - stropy znížené sadrokartónom v celom byte - veľkosť obývacej izby poskytuje taktiež priestor pre jedálenskú časť - v obývacej izbe klimatizácia zn. CARRIER - vymenené radiátory KORADO - v spálni veľká vstavaná skriňa, posteľ z masívneho dreva a nočné stolíky na mieru, ktoré ladia s nábytkom - kvalitné plávajúce podlahy a keramické dlažby - praktická priestranná komora s oknom za kuchyňou - vytvorený pracovný priestor a priestor pre fitness - TENTO PRIESTOR PONÚKA BEZ PROBLÉMOV MOŽNOSŤ VYTVORENIA ŠTVRTEJ IZBY DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - bytový dom je zateplený - elektrický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - ulica S.Jurkoviča - výborná občianska vybavenosť - v blízkosti bytového domu školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, športoviská... Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na Hviezdoslavovej ulici 484 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj kompletne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, v nízkopodlažnej bytovke, s malým počtom susedov a pohodlným vlastným parkovaním pri dome. V kľudnej lokalite, len pár minút pešo od úplného centra Stupavy. Doprajte si ľahkú pešiu dostupnosť centra Stupavy, no výhľad z okna budete mať na zeleň a ihrisko. Pokojná lokalita, s vidieckym charakterom, ktorá vám umožní uniknúť od každodenného zhonu, ale i plnohodnotná mestská infraštruktúra a vybavenosť a jednoduchá dostupnosť do Bratislavy, taká je čoraz viac preferovaná Stupava. Byt je pripravený rovno k nasťahovaniu. Plne zrekonštruovaný, vybavený modernou kuchynskou linkou, klimatizáciou, priestrannou loggiou. K pohodliu bývania prispeje bezproblémové parkovanie na vlastnom parkovisku pred bytovým domom a praktická veľká 10 m2 úložná pivnica alebo hobby miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Stupava – Štúrova ulica • 3-izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 1. poschodie / 3 (nie prízemie) • tehla • celková plocha: 75,50 m2 (byt 57 m2 + loggia 8,50 m2 + pivnica 10 m2) • parkovanie – súkromné parkovisko pred bytovým domom, patriace vlastníkom bytov • kúrenie – vlastný plynový kotol • loggia • murovaná pivnica • klimatizácia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • plávajúca podlaha, dlažba • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • vstavaná skriňa • nové radiátory • zasklená loggia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na Západ • byt je kúpou voľný • mesačné prevádzkové náklady – 170 EUR / 2 osoby (komplet vrátane správy, vody, kúrenia, fondu opráv a upratovania spoločných priestorov) • bytový dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou (nová strecha, zateplenie, vymenené stupačky, moderné vchodové brány s novými zvončekmi a schránkami, vynovené spoločné priestory, vyregulované kúrenie) • internet a TV pripojenie: UPC, Telekom, Orange • parkovanie vyriešené na súkromnom parkovisku pred bytovým domom, ktoré je vo vlastníctve majiteľov bytov AKÉ JE OKOLIE BYTU: V CENTRE STUPAVY – nemusíte robiť kompromis a bývať na okraji mesta, byt sa nachádza vo výbornej lokalite, kde auto nebudete potrebovať. Na dosah ruky budete mať úplné centrum s reštauráciami, obchodmi, športoviskami, či školskými zariadeniami. Lokalita vám ponúkne kombináciu moderného mestského života s výbornou občianskou vybavenosťou a vďaka okolitému rázu zástavby a zelene sa budete prebúdzať do dňa ako na dedine. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu. V HARMÓNII S PRÍRODOU – Stupavu si obľúbite aj vďaka prostrediu, ktoré ju obkolesuje a vytvára tak krásne miesto pre život, len pár minút od hlavného mesta. Jedinečná kulisa chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát so svojimi turistickými chodníkmi a cyklotrasami. V priamom okolí tiež nájdete množstvo historických pamiatok a príležitostí na oddych s rodinou, Hrad Pajštún, Biofarma, lesopark. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka reprezentuje dostupnú možnosť moderného bývania v čoraz väčšmi žiadanej lokalite predmestia Bratislavy. Ako výhodu označujeme naozaj pohodlnú pešiu dostupnosť vybavenosti. Výborný stav bytu po poctivej rekonštrukcii, kde nemusíte investovať ďalšie financie. Taktiež aj možnosť okamžitého užívania bytu. Plusom, ktorý si veľmi rýchlo uvedomíte je malý počet susedov, bytový dom má vďaka tomu veľmi príjemnú, až rodinnú atmosféru. Pohodlné parkovanie kedykoľvek a za spomenutie stojí veľká praktická pivnica s oknami, ktorá poslúži aj ako úložný priestor, hobby zázemie alebo kancelária rovno pri vašom bývaní. CENA: 189 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme Vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a kuchynskou linkou v projekte Polianky, obec Zavar. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažná tehlová stavba 4 nadzemné podlažia, bez výťahu kompletná revitalizácia v roku 2024 (nový, moderný vzhľad) spoločné priestory na prízemí dva byty na poschodí, celkovo 8 vo vchode BYT 3-izbový byt na 3. poschodí úžitková plocha 72,22 m² + loggia 5,45 m² (celková výmera 77,94 m²) vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol Buderus) tehla, kvalitný štandard, optický internet kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, el. varnou doskou, el. rúrou a mikrovlnkou DISPOZÍCIA predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC technická miestnosť ĎALŠIE VÝHODY možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (5 500 € s DPH) nízke mesačné náklady (cca 140 – 150 €) všetky inžinierske siete LOKALITA – PROJEKT POLIANKY Rezidenčné bývanie v tichej časti obce Zavar – časť Poronda. ✔ zelené a pokojné prostredie, nové športoviská a oddychové zóny ✔ materská a základná škola, lekáreň, pošta, obchodné centrum priamo v obci ✔ rýchla dostupnosť do Trnavy – len 8 km (cyklotrasa Zavar – Trnava) FINANCOVANIE rezervačný depozit 3 000 € doplatok zvyšných peňazí po podpise kúpnej zmluvy CENA 177 900 € s DPH Kontakt: sibal@casmar.sk +421 908 685 804 Viac o projekte a aktuálnej ponuke bytov: www.polianky.sk

Priestranný 3-izbový byt v projekte Polianky – posledné poschodie, loggia, výborná dispozícia Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie pre rodinu alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento 3-izbový byt v úspešnom projekte Polianky v Zavare je tou správnou voľbou! POSLEDNÉ TRI 3-IZBOVÉ BYTY! Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=Tgin26FznYb Čo tento byt ponúka: Podlahová plocha: 72,22 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu Loggia: 5,65 m² – ideálne miesto na oddych Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou + dve samostatné spálne Poschodie: 2. / 2 – posledné, bez susedov nad hlavou Vykurovanie a ohrev vody: vlastný plynový kotol Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky – zariadite si podľa seba Bytový dom revitalizovaný v roku 2024 – nová fasáda, úpravy spoločných priestorov Možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred bytovým domom za 5 500 € Cena: 166 900 € Projekt Polianky je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Viac o projekte: www.polianky.sk Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a kuchynskou linkou v projekte Polianky, obec Zavar. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažná tehlová stavba 4 nadzemné podlažia, bez výťahu kompletná revitalizácia v roku 2024 (nový, moderný vzhľad) spoločné priestory na prízemí dva byty na poschodí, celkovo 8 vo vchode BYT 3-izbový byt na 3. poschodí úžitková plocha 72,22 m² + loggia 5,45 m² (celková výmera 77,94 m²) vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol Buderus) tehla, kvalitný štandard, optický internet kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, el. varnou doskou, el. rúrou a mikrovlnkou DISPOZÍCIA predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC technická miestnosť ĎALŠIE VÝHODY možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (5 500 € s DPH) nízke mesačné náklady (cca 140 – 150 €) všetky inžinierske siete LOKALITA – PROJEKT POLIANKY Rezidenčné bývanie v tichej časti obce Zavar – časť Poronda. ✔ zelené a pokojné prostredie, nové športoviská a oddychové zóny ✔ materská a základná škola, lekáreň, pošta, obchodné centrum priamo v obci ✔ rýchla dostupnosť do Trnavy – len 8 km (cyklotrasa Zavar – Trnava) FINANCOVANIE rezervačný depozit 3 000 € doplatok zvyšných peňazí po podpise kúpnej zmluvy CENA 177 900 € s DPH Kontakt: sibal@casmar.sk +421 908 685 804 Viac o projekte a aktuálnej ponuke bytov: www.polianky.sk

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a kuchynskou linkou v projekte Polianky, obec Zavar. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažná tehlová stavba 4 nadzemné podlažia, bez výťahu kompletná revitalizácia v roku 2024 (nový, moderný vzhľad) spoločné priestory na prízemí dva byty na poschodí, celkovo 8 vo vchode BYT 3-izbový byt na 3. poschodí úžitková plocha 72,22 m² + loggia 5,45 m² (celková výmera 77,94 m²) vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol Buderus) tehla, kvalitný štandard, optický internet kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, el. varnou doskou, el. rúrou a mikrovlnkou DISPOZÍCIA predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC technická miestnosť ĎALŠIE VÝHODY možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (5 500 € s DPH) nízke mesačné náklady (cca 140 – 150 €) všetky inžinierske siete LOKALITA – PROJEKT POLIANKY Rezidenčné bývanie v tichej časti obce Zavar – časť Poronda. ✔ zelené a pokojné prostredie, nové športoviská a oddychové zóny ✔ materská a základná škola, lekáreň, pošta, obchodné centrum priamo v obci ✔ rýchla dostupnosť do Trnavy – len 8 km (cyklotrasa Zavar – Trnava) FINANCOVANIE rezervačný depozit 3 000 € doplatok zvyšných peňazí po podpise kúpnej zmluvy CENA 177 900 € s DPH Kontakt: sibal@casmar.sk +421 908 685 804 Viac o projekte a aktuálnej ponuke bytov: www.polianky.sk

Štýlový 3-izbový byt so zariadením, loggiou a balkónom – projekt Polianky, Zavar CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Polianky v obci Zavar, len pár minút od Trnavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou v roku 2023. Dispozícia a vybavenie: výmera bytu: 71,55 m² loggia: 5,65 m² (vstup zo spálne) balkón z kuchyne svetlá kuchyňa s kuchynskou linkou, vstavanou plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou kúpeľňa s oknom a vaňou, samostatné WC dve nepriechodné izby a priestranná obývacia izba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v byte je zriadený optický internet byt sa predáva so zariadením, takže je ihneď obývateľný Výhody nehnuteľnosti: len dva byty na poschodí, celkovo 6 bytov vo vchode možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vchodom tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy moderné, revitalizované prostredie projektu Polianky Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. 💰 Cena: 198 700 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Štýlový 3-izbový byt so zariadením, loggiou a balkónom – projekt Polianky, Zavar CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Polianky v obci Zavar, len pár minút od Trnavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou v roku 2023. Dispozícia a vybavenie: výmera bytu: 71,55 m² loggia: 5,65 m² (vstup zo spálne) balkón z kuchyne svetlá kuchyňa s kuchynskou linkou, vstavanou plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou kúpeľňa s oknom a vaňou, samostatné WC dve nepriechodné izby a priestranná obývacia izba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v byte je zriadený optický internet byt sa predáva so zariadením, takže je ihneď obývateľný Výhody nehnuteľnosti: len dva byty na poschodí, celkovo 6 bytov vo vchode možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vchodom tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy moderné, revitalizované prostredie projektu Polianky Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. 💰 Cena: 198 700 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Proximityreal v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný, moderne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 54 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 10 v panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne troma rokmi, realizovanou s maximálnym dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Disponuje murovaným jadrom, zmenenou dispozíciou, plastovými oknami, kompletne vymenenou elektroinštaláciou, zníženými sadrokartónovými stropmi v celom byte, kvalitnými exkluzívnymi podlahami, novými drevenými interiérovými dverami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Dispozícia a vybavenie bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, na mieru vstavaná kuchyňa s dizajnovým oknom, čo je výrazná a veľmi žiadaná výhoda – poskytuje dostatok denného svetla, prirodzené vetranie a celkovo príjemný pocit z varenia, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra a digestor, 2 nepriechodné izby, praktický šatník / kumbál priamo v byte, ktorý zabezpečuje nadštandardné množstvo úložného priestoru – výnimočný benefit najmä v bytových domoch tohto typu, kúpeľňa spojená s WC, vybavená moderným sprchovým kútom, dlažba v kúpeľni a na chodbe, kvalitné podlahy v izbách, kuchyni a obývačke, alarm v kombinácii s bezpečnostnými dverami, čo zabezpečuje zvýšenú úroveň ochrany a bezpečia. Byt je orientovaný na juh a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Poliklinika Terasa, supermarkety (Lidl), nákupné centrá (OC Terasa, OC Erika, Galéria), reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. V okolí bytového domu sa nachádza niekoľko parkovísk a zároveň aj parky a zeleň, ktoré ponúkajú priestor na oddych a relax. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný. Veľkou výhodou je možnosť dohody o ponechaní zariadenia, vďaka čomu sa nový majiteľ môže okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov a starostí s dokupovaním nábytku. Cena: 208 999 € – cena zahŕňa všetky poplatky a kompletný právny servis. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým radi pomôžeme. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061

Hľadáte bývanie priamo v srdci Považskej Bystrice, ktoré spája kvalitu, komfort a atraktívnu lokalitu? Práve ste ho našli. Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj veľký 3 izbový byt so zasklenou loggiou, nachádzajúci sa v panelovom bytovom dome vo vyhľadávanej štvrti SNP. Byt na Vás zapôsobí svojou priestrannosťou, útulnou atmosférou a krásnymi výhľadmi na okolie. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=mFFUzn8zyPc Byt s rozlohou 75 m2 je situovaný na 3.poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Pri vstupe Vás privíta široká vstupná hala s chodbou v tvare „L“ (8,7 m2), ktorá umocňuje pocit veľkorysého priestoru. Vybavená je šatníkovým nábytkom. Dispozícia bytu zahŕňa dve veľké izby a elegantnú obývaciu časť, ktoré spoločne vytvárajú harmonický a komfortný domov. Zo vstupnej časti bytu je prístup do kuchyne, detskej izby, obývacej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Prístup do spálne a na loggiu je zabezpečený z obývacej izby. Kuchyňa 11,2 m2 je vybavená kuchynskou linkou z dreva v svetlej farbe vo výbornom udržiavanom stave. Je maximálne praktická a funkčná, vybavená spotrebičmi: digestor, plynová varná doska zn. Whirpool, elekrická rúra, umývačka riadu zn.Whirpool, samostatne stojaca chladnička. Zariadenie kuchyne dopĺňa jedálenský stôl so stoličkami. Detská izba 12 m2 poskytuje dostatok miesta pre oddych aj hru detí. Priestor je variabilný, dá sa využiť aj ako pracovňa či hosťovská izba. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, priestor tak pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Centrálna časť bytu je tvorená veľkou obývacou izbou 18,4 m2 so vstupom do priestrannej spálne 12,3 m2. Výnimočným prvkom bytu je veľká zasklená loggia, poskytujúca súkromie a štýlové miesto na oddych s výhľadom na okolie. Byt disponuje murovaným jadrom: kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou, čo zabezpečuje praktickosť a komfort každodenného života. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná pivnica v suteréne a komora priamo na poschodí, vybavená policami pre uskladnenie potravín aj sezónnych vecí, čo je obrovskou výhodou bytu. Tento byt jednoznačne vyniká veľkorysou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit kvalitného a hodnotného bývania. Ideálna príležitosť pre všetkých ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a skvelej adresy. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou v tomto rozsahu: Pôvodné jadro nahradilo murované s novým obkladom. Položená bola nová podlaha: dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a wc, plávajúca laminátová podlaha v obývacej izbe, spálni a detskej izbe. Osadené boli nové zárubne a dvere v každej z miestností. Tiež sa do všetkých miestností inštalovali stropné podhľady. Loggia bola vylepšená novou dlažbou a praktickým zasklením. Okná boli vymenené za plastové s izolačným 2sklom. Elektroinštalácia je v celom byte pôvodná, riadne revidovaná s novými ističmi. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Panelový bytový dom z r. 1978 prešiel v r. 2011 kvalitnou rekonštrukciou v tomto rozsahu: - výmena strechy, - výmena okien v spoločných a pivničných priestoroch, - osadené nové vchodové dvere so zastrešením, - nové poštové schránky, - zateplenie sadrokartónom, - nová fasáda v neutrálnych tlmených farbách. Na rok 2026 je naplánovaná výmena: - rozvodov teplej a studenej vody, - plynovej prípojky, - kotla na prívod teplej a studenej vody. OKOLIE BYTOVÉHO DOMU: - čisté a upravené – spoločné priestory upratuje upratovacia firma - kosenie trávy zabezpečuje mesto Považská Bystrica - parkovanie je verejné priamo pri bytovom dome LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti PB s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica, lekáreň, športová hala, rôzne obchody, hypermarkety, zastávky MHD, kaviarne aj reštaurácie. Blízkosť prírody zároveň ponúka široké možnosti pre šport aj relax, čím zvyšuje kvalitu každodenného života obyvateľov.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 329.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.