3 izbové byty

Realitná kancelária LUX, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, v panelovom 12 poschodovom bytovom dome typu Ú na Tatranskej ulici v Banskej Bystrici - Sásová (pri Bille). Byt je v stave po čiastočnej rekonštrukcii (vymenené plastové okná s trojsklami, kompletná rekonštrukcia elektriky, omietky v celom byte). Panelový bytový dom práve prechádza kompletnou rekonštrukciou pri ktorej bola minulý rok vybudovaná nová strecha vrátane zateplenia strechy, tento rok sa rekonštruujú spoločné priestory a odsúhlasená je už aj výmena výťahov a zateplenie obvodových stien ktoré má prebehnúť tento a budúci rok. Bytový dom má veľmi nízke náklady keďže má vybudovaný solárny ohrev teplej vody. Dispozícia bytu a údaje o byte: Priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, špajze, WC, kúpeľne a kuchyne, tretia izba je prístupná cez kuchyňu, balkón je orientovaný na juhovýchod a je zasklený. Byt s príslušenstvom (pivnicou) má 72,2 m2, nachádza sa na 9. poschodí v absolútne tichej lokalite a je veľmi slnečný s krásnymi výhľadmi na všetky svetové strany. Byt je orientovaný na juhozápad. Výhodou tohto bytu je aj ďalšia pivnica rovno oproti bytu o veľkosti cca 3 m2. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza poskytuje v pešej dostupnosti do 10 min. chôdze kompletnú občiansku vybavenosť ako aj mnohé možnosti voľnočasového vyžitia, výbornú dostupnosť do centra. Kontakt na obhliadky: 0903 517 300 - Mgr. Janšo

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt A3 - 3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,86 m² + lodžia 23,13 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnivca v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične úpravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 879.000,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 979.000- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 3-izbové byty vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 203 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

BOND Reality ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte MINERGO Koliba. Byt sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Vinohrady, na ulici - Na varte. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch obytných miestností vrátane kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, chodby a terasy s veľkorysou záhradou. Celková plocha bytu je 76,4 m² interiéru a 97 m² exteriéru. Nachádza sa na spodnom podlaží a poskytuje úplné súkromie. Z krytého parkoviska je možné bezbariérovo prejsť priamo cez byt do veľkej záhrady s výhľadom na mesto. Byt je orientovaný na juhovýchod. VYBAVENIE: - vstupná chodba s úložným priestorom, - obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (29,5 m²) vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele (elektrická rúra, elektrická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), - 2 samostatné izby (12,87 m² a 17,22 m²), - kúpeľňa s vaňou a WC, - samostatná toaleta, - priestranná exteriérová terasa s pergolou, prirodzene prepojená so záhradou (97 m²), - drevené parkety v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe, - hliníkové okná, - centrálna klimatizácia na chladenie a vykurovanie. Byt je nezariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o zariadenie – podľa dohody s majiteľom nehnuteľnosti. LOKALITA: Projekt MINERGO sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, pekáreň a potraviny. Priamo v rezidenčnom areáli je k dispozícii aj detské ihrisko. Výhodou lokality je aj okamžitá blízkosť prírody a množstvo rekreačných možností v okolí Malých Karpát. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží a veľký skladový priestor vo veľkosti 8,5 m². CENA: - Mesačný nájom: 1 300 €, Energie: 300 €, Garážové státie: zahrnuté v cene nájmu - Depozit: vo výške 1 mesačných nákladov - Provízia RK: 800 € DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný ihneď. BOND Reality offers for rent a spacious 2-bedroom apartment (3 rooms total) in the residential project MINERGO Koliba. The apartment is in Nové Mesto – Vinohrady district, on Na varte Street. LAYOUT: The apartment consists of three rooms, including the kitchen, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a hallway, and a terrace with a generous garden. The total area of the apartment is 76.4 m² of interior space and 97 m² of exterior space. It is located on the lower floor and offers complete privacy. From the covered parking garage, you can walk barrier-free directly through the apartment into the large garden with a view of the city. The apartment is oriented to the southeast. EQUIPMENT: - entrance hall with storage space, - living room connected to a modern kitchen (29.5 m²) equipped with built-in Miele appliances (electric oven, electric cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer), - 2 separate rooms (12.87 m² and 17.22 m²), - bathroom with bathtub and toilet, - separate toilet, - spacious outdoor terrace with pergola, naturally connected to the garden (97 m²), - wooden floors in the living rooms, kitchen, and hallway, - aluminium windows, - central air conditioning for cooling and heating. The apartment is unfurnished and ready for immediate move-in. If interested, furnishing can be arranged by agreement with the property owner. LOCATION: The MINERGO project is situated in a quiet residential part of Koliba, with excellent access to the city centre and full civic amenities. Cafés, a bakery, and grocery stores are located in the immediate vicinity. A children’s playground is available directly within the residential complex. The location also offers immediate proximity to nature and numerous recreational opportunities in the Little Carpathians. PARKING: The apartment includes a parking space in the underground garage on level -1 and a large storage room of 8.5 m². PRICE: • Monthly rent: €1,300 • Utilities: €300 • Garage parking: included in the rent • Deposit: equal to 1 month’s total costs • Agency commission: €800 AVAILABILITY: The apartment is available immediately.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby Cena za byt: 370 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

premyslená a funkčná dispozícia | komora | bezproblémové parkovanie | investičná príležitosť Hľadáte byt na bývanie alebo investíciu v Dúbravke, ktorá je obľúbená pre svoj pokojný a tichý charakter v blízkosti lesov a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento trojizbový byt poskytuje viacero možností využitia. Môžete sa priamo nasťahovať, môžete sa pustiť do rekonštrukcie alebo ho poskytnúť na prenájom. Tak ktorá bude tá Vaša? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Y8jKsZWDGzw Byt: Po vstúpení do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v predsieni. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom a ďalej je samostatná toaleta. Priamo prejdeme do spálne, ktorá je orientovaná na južnú stranu. Priestranná obývacia miestnosť, z ktorej sa prechádza do samostatnej izby na pravej strane a kuchyne po ľavej strane, je orientovaná na východ. Veľkou výhodou je kuchyňa plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu, čo vytvára harmonický a priestranný spoločenský priestor. Z obidvoch izieb je výstup na rozsiahlu zasklenú lodžiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke až po samostatnú izbu napravo. Byt ponúka dnes už vzácny benefit v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Byt je v dobrom udržiavanom stave a bol postupne modernizovaný, v rámci čoho boli vymenené okná za plastové a čiastočne zrekonštruovaná elektrina. Zariadenie bytu je predmetom dohody majiteľov so záujemcom. K bytu prislúcha drevená pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 podpivničeného panelového bytového domu s 2 osobnými výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu fasády a strechy vrátane zateplenia, výmenu stúpačiek inžinierskych sietí a výťahov, renováciu vstupných priestorov vrátane dverí a magnetického vrátnika či vnútorných omietok. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Húščavova je vzdialená len 3 minúty a električková zastávka Horné Krčace 14 minút peši. Električkou sa do centra mesta dostanete za cca 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza zimný a futbalový štadión, cesta autom na obľúbenú Železnú Studienku Vám zaberie iba cca 5 minút. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná dispozícia bytu s priestrannou spojenou obývacou izbou s kuchyňou, - dobrý udržiavaný stav, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa, - veľkorysá lodžia so zasklením, - tichá časť Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou, - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, - výborná dostupnosť MHD do centra Bratislavy, - v blízkosti Želená Studienka, jedna z najznámejších rekreačných lokalít. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 11,4 m2) Náklady na bývanie pre 2 osoby: 160 € / mesiac Cena za byt: 227 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu aj do vnútrobloku zabezpečuje nie len príjemné posedenie na terase, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. ROYALTY´S ponúka na prenájom útulný, slnečný, zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite starého mesta. Nehnuteľnosť očarí svojou dispozíciou, juhovýchodnou orientáciou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, škôlky, školy, lekáreň, nemocnicu, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1/5 podlaží tehlového bytového domu s výťahom a oknami orientovanými do ulice ako aj pokojného zeleného dvora s privátnou terasou. Poskytuje príjemnú úžitkovú plochu 90 m2 ku ktorým prislúcha navyše útulná terasa 10 m2, ktorá vás zaručene vytiahne povečerať von. Byt očarí presvetleným vzdušným priestorom vďaka vysokým stropom a dostatkom úložného priestoru. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby na ktorú nadväzuje veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Milo vás prekvapí aj priestranná spálňa 17 m2 zariadená nábytkovou zostavou s odkladacím priestorom a manželskou posteľou. Komfort prináša ďalšia izba zariadená ako plnohodnotná pracovňa. Otvorenú dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba s jedálenským kútom orientovaná na východ. Na ňu nadväzuje plne vybavená kuchyňa s východom na príjemnú tichú terasu. Nehnuteľnosť je ladená v teplých farebných tónoch, je vykurovaná radiátormi a z vybavenia ponúka plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, sieťky proti hmyzu, drevené dvere a podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Tento príjemný byt je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Neďaleko sa nachádza tiež zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V blízkosti je možnosť verejného plateného parkovania. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, je voľná ihneď, pripravená k nasťahovaniu. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. Rozloha: 100 m² (byt 90 m² + terasa 10 m²) Cena mesačného nájmu: 1.200,- EUR (890,- EUR nájom + 310,- EUR energie a internet) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom veľký 3-izbový mezonetový byt s výmerou 109 m², situovaný na Laurinskej ulici 9, priamo v srdci pešej zóny starej Bratislavy. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom meštianskom dome, ktorý poskytuje jedinečnú atmosféru a komfort bývania v centre mesta s množstvom vyhľadávaných kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Hlavné benefity: - Prestížna adresa na bývanie v centre Bratislavy - Žiadaný staromestský šarm s nadčasovým moderným dizajnom - Byt je oknami otočený do vnútrobloku a do tichej Uršulínskej ulice - Krb a drevené podlahy - Oddelená kuchyňa - TV a internet - PET FRIENDLY byt Dispozične byt pozostáva z dlhej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do ostatných miestností. Na prízemí bytu sa nachádza veľkorysá obývacia izba s funkčným krbom, spáľňa prípadne detská izba a samostatná kuchyňa vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. Taktiež sa tu nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza druhá spálňa a kúpeľňa s WC a automatickou práčkou. Cena prenájmu: 1.390 EUR/mesačne (1.170 EUR nájomné + 220 EUR energie s TV a internetom) Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu nehradíte. Byt je k dispozícii od 1. januára 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 918 923 876

Bývanie v srdci Trenčína – 3-izbový byt v novostavbe A–Platz Predstavujeme vám príležitosť vlastniť priestranný a moderný 3-izbový byt (90,05m²) s krásnou veľkou terasou 26,90m2 v novej polyfunkčnej budove A–Platz, ktorá vyrastá priamo na Námestí sv. Anny v centre Trenčína. Len 5 minút pešo od Mierového námestia získavate bývanie s maximálnym komfortom, modernými technológiami a špičkovou dostupnosťou všetkého, čo k mestskému životu patrí. Aktuálne v projekte prebieha kolaudácia, takže na svoj nový domov nemusíte dlho čakať! Prečo si vybrať tento byt? - Atraktívna poloha – centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah - Moderná architektúra a kvalitné prevedenie - Svetlý interiér s optimálne riešenou dispozíciou - Podzemné parkovanie – žiadne starosti s hľadaním miesta - Investícia do budúcnosti – nehnuteľnosť v centre mesta si vždy drží hodnotu Dispozícia a vybavenie bytu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - dve samostatné izby s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom podľa preferencie - byt sa predáva v štandarde – laminátové podlahy EGGER, keramická dlažba, sanita, interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere RC3 - podlahové kúrenie so samostatným kotlom - predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti - centrálna rekuperácia - príprava na vonkajšie žalúzie a optické pripojenie na internet Budova A–PLATZ: Projekt ponúka 8 dvojizbových bytov, 8 trojizbových bytov a 5 obchodných priestorov. Kombinácia moderného bývania a podnikania robí z A–PLATZ výnimočný koncept v Trenčíne. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si stretnutie - +421911374467 V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 114m2. Je to byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Čajkovského v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie + parkovacia politika PAAS. CENA: 420.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Čajkovského Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Čajkovského Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: 420.000,-EUR. Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Bývanie v srdci Trenčína – 3-izbový byt v novostavbe A–PLATZ Predstavujeme vám príležitosť vlastniť priestranný a moderný 3-izbový byt (87,15 m²) v novej polyfunkčnej budove A–PLATZ, ktorá vyrastá priamo na námestí Svätej Anny v centre Trenčína. Len 5 minút pešo od Mierového námestia získavate bývanie s maximálnym komfortom, modernými technológiami a špičkovou dostupnosťou všetkého, čo k mestskému životu patrí. Aktuálne v projekte prebieha kolaudácia, takže na svoj nový domov nemusíte dlho čakať! Prečo si vybrať tento byt? - Atraktívna poloha – centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah - Moderná architektúra a kvalitné prevedenie - Svetlý interiér s optimálne riešenou dispozíciou - Podzemné parkovanie – žiadne starosti s hľadaním miesta - Investícia do budúcnosti – nehnuteľnosť v centre mesta si vždy drží hodnotu Dispozícia a vybavenie bytu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - dve samostatné izby s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom podľa preferencie - byt sa predáva v štandarde – laminátové podlahy EGGER, keramická dlažba, sanita, interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere RC3 - podlahové kúrenie so samostatným kotlom - predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti - centrálna rekuperácia - príprava na vonkajšie žalúzie a optické pripojenie na internet Budova A–PLATZ: Projekt ponúka 8 dvojizbových bytov, 8 trojizbových bytov a 5 obchodných priestorov. Kombinácia moderného bývania a podnikania robí z A–PLATZ výnimočný koncept v Trenčíne. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si stretnutie - +421911374467 V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Nadčasový dizajn s nádychom elegancie - slnkom zaliaty, plne zariadený trojizbový byt s otvorenou dispozíciou Vás na prvý pohľad očarí veľkorysým priestorom a dokonalým usporiadaním. 83m2 plochy s veľkým balkónom, prestrešenou logiou (spolu 12m2) a nadbytkom vstavaného odkladacieho priestoru Vám poskytne dostatok miesta pre pokojný spánok, oddych aj prácu. Byt je situovaný na 3/6 NP s výťahom, chránený bezpečnostnými dverami s viacbodovým zamykaním. Byt je klimatizovaný a vybavený vonkajšími žalúziami s možnosťou kompletného zatemnenia. Vstup do bytu plynule prechádza do veľkej obývačky, ktorá je pravým srdcom domácnosti, vybavená pohodlnou sedačkou, Smart TV/SAT a domácim kinom. Priestrannú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi (MW, rúra, chladnička, mraznička, drvič odpadu, umývačka) on nej funkčne oddeľuje jedálenská časť so sedením. Dve nepriechodné spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, vybavené pohodlnými posteľami, príp. variabilným vybavením detskej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovou zástenou, pračkou a sušičkou bielizne. Samostatná toaleta je vybavená bidetovou sprchou. Veľký balkón prístupný z obývačky ponúka nádherný výhľad na Karpatskú panorámu a umožňuje sezónne sedenie či vypestovanie kreatívnej minizáhradky. Lodgia prístupná zo spálne má všestranné využitie. K bytu prislúcha nadrozmerná pivničná kobka na medziposchodí. K dispozícii sú dve parkovacie miesta bezprostredne pred vchodom do bytového domu (nie sú zahrnuté v cene nájmu). Spolu šesť bytových domov tvorí uzavreté moderné sídlisko s veľmi dobrým napojením na diaľnicu D1 a tiež prístupom do centra mesta. Komunitu obyvateľov tvoria predovšetkým mladé rodiny s deťmi v predškolskom a školskom veku. Obchodné domy, školy, zdravotné strediská sú prístupné do 10 min. pešej chôdze, sídlisko má tiež priame napojenie na cyklotrasy. Byt je ponúkaný vlastníkom bez ďalších sprostredkovateľských poplatkov. K dispozícii okamžite. RK prosím nekontaktovať!

Ponúkame Vám na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a krásnym výhľadom v srdci Starého mesta na Zochovej ulici. Prestížna adresa v spojení s príjemnou atmosférou historického centra a širokou škálou občianskej vybavenosti poskytuje svojim obyvateľom komfortné a pokojné bývanie. Bytový dom je zaradený do zoznamu národných kultúrnych pamiatok. Byt pozostáva z 3 veľkých obytných miestností a má štedrú výmeru až 100 m2. Lodžia má výmeru 7,7 m2 a pivničná kobka 5,2 m2. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 6 s ideálnou južnou orientáciou a čiastočným výhľadom na hrad. Prešiel kompletnou a detailnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody a elektriny, nové okná, drevené podlahy, dlažba v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostné dvere. Byt má vynikajúce prírodné svetlo a v stropoch sú nainštalované bodové svetlá. V byte sú kvalitné drevené parkety v prevedení orech. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie. Na lodžii je elektrická markíza, čo je veľkým bonusom hlavne v letných mesiacoch. Byt má vďaka vstavaným skriniam a walk-in šatníku veľké množstvo úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Byt disponuje otvoreným prevzdušneným priestorom, ktorý prepája dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby s rolldor šatníkom sa vchádza do otvorenej jedálenskej časti prepojenej s kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na lodžiu. Nočnú časť tvorí spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou a izba s walk-in šatníkom. Z jedálenskej časti sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná technická miestnosť s oknom a úložným priestorom. VÝHODY: - veľkorysá výmera bytu 100 m2 + lodžie 7,7 m2 - kompletná a precízna rekonštrukcia - nízke náklady len 100€ mesačne (plyn 40€ + správca vrátane fondu opráv 60€) - južná orientácia, vďaka ktorej je byt celý deň presvetlený - premyslené dispozičné riešenie - kvalitné drevené parkety - okná v kúpeľni - podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni - walk-in šatník - technická miestnosť - množstvo úložného priestoru - centrálny vysávač - výťah - len dva byty na poschodí - veľká pivničná kobka - byt je veľmi tichý BYTOVÝ DOM: Bytový dom je národnou kultúrnou pamiatkou a bol postavený v štýle rondokubizmus. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovením fasády. Vo vchode, ktorý má vlastný výťah sa nachádza len niekoľko bytov. Obyvatelia domu majú prístup do uzatvorených pravidelne upravovaných vnútroblokov so záhradkou s množstvom zelene. Parkovanie je rezidenčné, v prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži v okolí bytového domu. LOKALITA: Ak hľadáte pokojné bývanie s jedinečnou atmosférou v žiadanej lokalite, určite si túto nehnuteľnosť nenechajte ujsť. Veľkým benefitom okrem perfektnej polohy je aj tiché prostredie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, historické centrum mesta, obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre kvalitný mestský život potrebujete. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 529.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Na prenájom priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Petržalky, len pár minút od jazera Veľký Draždiak. Nehnuteľnosť s výmerou 74 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s 2x moderným výťahom. Výhodou je aj 2x loggia. Dispozične výborne riešený byt so samostatnými izbami poskytuje komfort a príjemnú atmosféru. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala - svetlá obývacia izba so vstupom na prvú loggiu - dve samostatné spálne (jedna s prístupom na druhú loggiu) - samostatná kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 x loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE - byt ponúka kompletné zariadenie vrátane kvalitnej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi: - umývačka riadu - teplovzdušná rúra - varná doska - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - digestor Komfort dopĺňajú: - 3× priestranná šatníková skriňa - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - TV + práčka V byte je množstvo úložných riešení, ktoré posilňujú praktickosť a celkovú pohodlnosť bývania. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre maximálne 3 osoby, prípadne pre rodinu s dieťaťom. Menší, vychovaný DOMÁCI MILÁČIK je možný po osobnej DOHODE. PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA - v okolí množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť: - obchody LIDL, Billa, nákupné centrum Danubia - školy, škôlky, zdravotné služby a zdravotné stredisko - obľúbený areál Veľkého Draždiaka - rýchle spojenie MHD – zastávka autobusu aj ELEKTRIČKY v pešej dostupnosti CENA: nájom: 850 € / mesiac + energie a služby: 200 € / mesiac. Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné (1 050 €), depozit (1 050 €). Administratívny poplatok RK. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.) © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v Petržalke na Ľubovnianskej ulici. Byt sa nachádza na 5.p/8 o rozlohe 70m2 , byt má aj loggiu a patrí k nemu pivnica. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti sa nachádza zastávka mhd, škola, škôlka, detské ihrisko, nemocnica , Slnečnice, okolo bytového je park, veľa zelene. Tichá lokalita - slepá ulica. Byt je v pôvodnom stave s demontovanou kuchynskou linkou pripravený na rekonštrukciu pre nového vlastníka. V byte boli vymenené nové radiátory a v celom dome sú nové stúpačky. Dispozícia: - vstupná hala, 3 samostatné izby, kuchyňa s loggiou, samostatné wc a kúpeľňa. - k bytu patrí aj pivnica. Byt je BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ!!!! Cena: 225.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. !! Cenové zvýhodnenie platí do 24.12.2025! Uvedená cena je už vrátene odmeny pre RK a započítanej zľavy !! Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 163,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Lokalita: ul. Hurbanova, Senec. RK Quality SC Vám exkluzívne ponúka predaj 3 izb. bytu v centre Senca, v tesnej blízkosti pešej zóny. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s výťahom. Vstup do bytu je cez priestrannú chodbu, vpravo sa nachádza obývacia izba a z nej sa vchádza do spálne, v ktorej sa nachádza loggia o výmere cca 3x1m, po ľavej strane samostatná spálňa a priestranná kuchyňa. Oproti vchodovým dverám je samostatná toaleta a kúpeľňa. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 61,52 m2. Okná sú plastové so žalúziami. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je zateplený a je obkolesený zeleňou. V blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko. V okolí je množstvo zelene, školy, škôlky, úrady, ihriská, pešia zóna, autobusová stanica, vlaková stanica, amfiteáter s parkom, kultúrny dom, Aquapark Senec, obľúbené Slnečné jazerá na šport, kúpanie sa, relax a posedenie. Príďte sa pozrieť osobne, kedykoľvek Vám vyhovuje. Je lepšie raz vidieť ako viac krát čítať tento inzerát. Mesačné náklady pre 4 osoby cca 200,- EUR. Cena bytu: 165 000,- EUR. Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

V našej RK Quality SC províziu za prenájom tejto nehnuteľnosti NÁJOMCA NEPLATÍ * Lokalita: ul. Lichnerova, Senec - pešia zóna. RK Quality SC ponúka na prenájom zariadený 3 izbový byt v centre mesta na Lichnerovej ulici s parkovaním pre dve vozidlá. ÚP: 64,10 m2, poschodie 2/6 s výťahom, dva vstupné vchody – priamo z pešej zóny a druhý, bezbariérový z parkoviska. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, vrátane umývačky riadu. Sklokeramická varná platňa, digestor, chladnička s mrazničkou. Obývacia izba s rohovou sedačkou a konferenčný stolík. Spálňa s manželskou posteľou a veľká rohová vstavaná skriňa. Tretia izba je momentálne vybavená ako pracovňa a okrem pracovného stola má tiež veľkú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom aj práčkou. Bonusom je aj klimatizácia, ktorú oceníte v horúcich letných dňoch. Internet optika. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a elektronický vrátnik. K bytu prináleží aj priestranná pivnica, a to na prízemí bytového domu. Dve parkovacie miesta v súkromnej zóne vyhradenej len pre obyvateľov predmetnej bytovky. Voľné ihneď. Podmienka: maximálne 2 dospelé osoby, malý psík povolený, NEFAJČIARI. Cena nájmu: 950 €/mesiac vrátane energií + internetový balík podľa vlastného výberu nájomcu. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB). * Pri prenájme nehnuteľnosti platí našu odmenu prenajímateľ (majiteľ nehnuteľnosti). Nájomca (hľadajúci nájom) nemusí mať finančné prostriedky vo výške našej odmeny, nakoľko on nám ju neplatí, čím mu zabezpečujeme jednoduchšie možnosti pri prvotných nákladoch.

AVE estate Vám ponúka na predaj trojizbový moderný byt na Tranovského ulici v Dúbravke s krásnym výhľadom z loggie. Byt o výmere 71 m² (65 m² byt + 3 m² loggia+ 3 m² pivnica) sa nachádza na treťom poschodí zrekonštruovaného trojpodlažného bytového domu. Dispozícia: Vstupná chodba, svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa prepojená s obývačkou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. K bytu patrí pivnica a spoločný priestor pre bicykle a kočíky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, plastových okien s interiérovými žalúziami a exteriérovými hliníkovými roletami v spálňach, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, laminátových podláh, dlažby a obkladov v kúpeľni a WC. Bezpečnostné dvere ADLO zaručujú bezpečnosť a komfort bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a termoizolačnou fóliou Skyfol, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita: Tranovského ulica v Dúbravke je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, zelene a dostupnosti služieb. V blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchodné centrum Saratov, základná škola, materské školy, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy. Náklady na bývanie sú 200 €/ mesačne + elektrina a internet individuálne. Cena: 299 900 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

3 izbový byt na 12. poschodí (z 12) s dvoma balkónmi v meste Senica, neďaleko centra ponúka realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 64m2, 12 poschodie (z 12), výmera balkónov 2x2,5m - čiastočná rekonštrukcia, podlahy, dvere, vonkajšie bezpečnostné dvere, plastové okná, zasklenie balkóna. Bytové jadro v pôvodnom stave - bytový dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, zateplenie, nová strecha, nové tiché výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip - okná bytu a balkóny situované severovýchodne - izby nieprechodné, s dvoch izieb výstup na balkón - kuchynská linka so spotrebičmi v cene bytu - murovaná pivničná kobka - verejné parkovanie v okolí bytového domu (20,-€ ročne) alebo súkromné (350,-€ ročne) - kompletná občianska vybavenosť, okresné mesto Senica, úrady, školy, poliklinika, nákupné strediská, reštaurácie - mesačné náklady: cca 170,-€ / dve osoby BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Ponúkam Vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný, 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto CENA: 340 000 EUR ROZLOHA BYTU: 63,3 m² + balkón 3,18 m² 

 Byt sa predáva zariadený.

 Výhody bytu: - Lokalita v centre mesta (všetko čo potrebujete máte na dosah ruky) - Otočenie bytu do vnútroblokov (centrum mesta, ale bez mestského hluku) - Bezplatné parkovanie (centrum mesta, ale bezplatne a za automatickou posuvnou bránou) - Dispozície (detská izba a spálňa nie sú vedľa seba, čo zaručuje súkromie a pokojný spánok) - Praktická kúpeľňa (neuberá zbytočné metre z obytnej plochy bytu) - Priestranná kuchyňa (relaxačná zóna pre milovníkov varenia so super technickými vychytávkami) - Vchod na balkón zo spálne (romantická ranná káva na čerstvom vzduchu) Rozloženie bytu: 
 - vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky
 - originálna moderná kuchyňa, srdce celého bytu
 - obývacia izba s výhľadom do vnútrobloku 
- spálňa so vstupom na balkón a výhľadom do vnútrobloku 
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou Lokalita: Bratislava - Staré Mesto, Záhradnícka ulica Byt sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný do vnútroblokov bytového domu, čo zaručuje pokoj a výhľad na zeleň. 

Neďaleko bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, obchodné centrá, posilňovňa, detské ihrisko ako aj ďalšia občianska vybavenosť.

 PARKOVANIE: Parkovanie je pre majiteľa nehnuteľnosti zabezpečené priamo vo vnútrobloku bytového domu, je oddelené automaticky posuvnou bránou.


 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

Na dlhodobý prenájom ponúkame úplne nový priestranný a moderný 3 izbový byt s balkónom v novostavbe bytového domu v Smižanoch vo vyhľadávanej časti obce Pánsky kruh. Komfortný byt s rozlohou 98 m2 sa nachádza na 3 z 3 poschodí. Dispozícia pozostáva so vstupnej chodby, veľkej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, spálne, izby, kúpeľne a samostatného WC. Byt je vybavený úplne novým nábytkom a elektrospotrebičmi pre komfortné bývanie. Kompletne zariadená obývacia izba, jedáleň, spálňa, kúpeľňa. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra. K dipsozícii TV a práčka. Tretia izba ostáva bez vybavenia s možnosťou zariadiť si ju podľa vlastných predstáv či už ako detskú izbu, pracovňu a pod. Byt disponuje podlahovým kúrením, rekuperáciou pre zdravie a čistý vzduch, videovrátnikom. Zdroj vykurovania - tepelné čerpadlo. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu a parkovacie miesto. Ak hľadáte prenájom a preferujete komfortné, moderné a pokojné bývanie v dobrej lokalite táto ponuka Vás určite osloví. V cene prenájmu sú zahrnuté všetky poplatky za energie, internet a parkovacie miesto. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 224 709.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt s 2 kúpeľňami a veľkou predzáhradkou v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt je vyhotovený v nadštandarde, má podlahové kúrenie a 3 klimatizačné jednotky. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Podlahová plocha bytu je 78,45 m2 + terasa 13 m2 + predzáhradka 95 m2 Orientácia bytu je na západ Mesačné náklady: 175 Eur + elektrina 30 Eur Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť 1x garážové státie, 1x vonkajšie státie, 2x pivnicu (každá o výmere 3,51 m2) Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. Na terase ostáva záhradné sedenie, záhradný domček, veľký zabudovaný slnečník. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Byt bol vyhotovený v nadštandarde (veľkoformátové obklady, kvalitné podlahy, bezfalcové dvere) - 3 x klimatizačná jednotka - podlahové kúrenie - exteriérové hliníkové el. žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na alarm - predzáhradka disponuje el. prípojkou aj zdrojom mestkej vody. Zároveň je pri predzáhradke studňa s úžitkovou vodou na závlahu záhrady. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, izby, kúpeľne s vaňou a spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou s wc. Zo všetkých izieb je východ na terasu a predzáhradku (viac na pôdoryse). LOKALTA: Zóna Viladomy patrí medzi najobľúbenejšie projekty na bývanie v Bratislave, projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene a hrádze a zároveň dobrú dostupnosť do mesta autom aj MHD. V samotných Slnečniciach je vybudovaná občianska vybavenosť, nájdete tu aj detské ihriská, parky či zelené vnútrobloky. CENA: 430.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,1 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,81 m2) Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,81 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 409.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 65,20 - 78,10 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 30 - 80 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 230.631,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

EXKLUZÍVNA PONUKA: Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne zariadený 3 izbový apartmán v AD Panoráma na Donovaloch. Plocha úžitková: 170m2, z toho plocha bytu: 85m2, terasa 85m2. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. Stav objektu: novostavba. Kúrenie: podlahové, ovladané cez sms. Apartmán je vhodný aj pre väčšiu rodinu, má naozaj veľkú terasu s ratanovým nábytkom, ktorá je vhodná aj na rodinnú grilovačku. Je kompletne zariadený, vhodný rovno k odovzdaniu novému klientovi. V suteréne je k tomuto apartmánu kopka/lyžiareň a vyhradené parkovacie státie. Vzhľadom na vysokú obsadenosť AD Panoráma, je apartmán vhodný aj na prenajímanie hosťom. S lyžami rovno na zjazdovky na Záhradišti. Mesačne náklady + internet 200€.