3 izbové byty na predaj

Finanzpartner reality exkluzívne ponúka na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou v obľúbenej časti Komárna na Gazdovskej ulici. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie bez ďalších investícií a chce sa okamžite nasťahovať. Základné informácie: Výmera: 66 m2 Poschodie: 2. poschodie s výťahom Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, stierky, okná) Stav bytovky: Zateplený bytový dom s čistými spoločnými priestormi Balkóny: Byt disponuje dvomi balkónmi , čo poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru a svetla. Klíma: Pre maximálny komfort počas letných mesiacov sú v byte nainštalované dve klimatizačné jednotky . Ohrev vody: Vlastný nový elektrický bojler , čo zaručuje kontrolu nad nákladmi a nezávislosť. Zariadenie: Byt sa predáva zariadený čiastočne , (nábytok ktoré vidíte na fotkách všetko ostáva, televízor nie je súčasťou predaja), čo uľahčuje sťahovanie. Úložné priestory a príslušenstvo: Priamo v byte sa nachádza praktická zásobáreň (komora) s výmerou 1,5 m2. K bytu prislúcha spoločná pivnica a kočikáreň v suteréne bytového domu. Gazdovská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Komárne vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, centrum mesta). Pri vážnom záujme dohoda možná! Cena: 126 500€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

⚠️ NEPREPLÁCAJTE ZBYTOČNE ZA „REKONŠTRUKCIU“, KTORÚ AJ TAK ZBÚRATE ⚠️ Hľadáte byt, kde nebudete musieť platiť za cudzie kompromisy? Práve ste ho našli, pretože Finanzpartner reality vo výhradnom zastúpení #totci ponúka na predaj 3-izbový byt na Sídlisku III., Třebíčskej ulici v Humennom. Je v pôvodnom stave a práve preto stojí za povšimnutie. linka na video: video TU /youtube.com/shorts/bGPI_RFttB4?si=iPtgcdWzZPaMSI3Z/ 📍 LOKALITA = TOPKA V HUMENNOM - pár krokov od rieky Laborec - prechádzky, beh, korčule, bicykel ... oddych - pokojná zóna plná zelene - školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo – všetko na dosah - Centrum mesta pešo za pár minút - dostatok parkovania 🎲 PARAMETRE DÁVAJÚ ZMYSEL - 75 m² - 6. poschodie z 13 - veľká loggia - pivnica - plastové okná - severozápadná orientácia - spálňa a detská izba na sever = ideálne na spánok (žiadne prehriate izby v lete) - 2 výťahy od prízemia - rekonštruované spoločné priestory 🔥 KLASICKÁ OTÁZKA & FAKTY Byt v pôvodnom stave ALEBO radšej po "čiastočnej rekonštrukcii“, avšak drahší o nezanedbateľných "pár" tisíc? Čiastočná rekonštrukcia = často kompromisné riešenie - staré rozvody, nevhodná dispozícia, nedoriešené detaily, morálne i fyzické opotrebovanie a ... kvalita = časom aj tak drvivá väčšina kupujúcich prerába. Pôvodný stav = žiadne kompromisy, žiadne skryté chyby, začínate pekne od podlahy, po svojom. Podstatný rozdiel = v tom, že tu si to spravíte poriadne. Od základov. Podľa seba. Ceny materiálov a práce už lacnejšie ako dnes nebudú. 🙋‍♂️ KOMU JE URČENÝ TENTO BYT Tým, ktorí nechcú platiť za polovičné riešenia. Pre ľudí rozmýšľajúcich dopredu. Pre toho, kto vie, že skvelý základ = výborný výsledok. 💬 NA ROVINU Buď kúpite niečo "hotové“ za viac … alebo si vo výsledku za menej spravíte PORIADNY BYT! Peniaze investujete tam, kde vám dajú zmysel. Nakoniec TO bude presne podľa vás, nie podľa vkusu niekoho iného. 💣 BONUS NA ŽELANIE Možnosť dokúpiť GARÁŽ len pár minút chôdze od vášho nového bývania = dnes extrémna výhoda, zajtra štandard, ktorý bude chýbať. Toto je presne ten typ bytu, ktorý sa nepredáva dlho, ak je situácia správne pochopená. Rozhodnutie je na vás. F098-113-MATO DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES 👤 Ing. Marián Totcimak #totci 📞 0903 597 273 📧 marian.totcimak@fpreality.sk 📍 Manažér pobočky Finanzpartner reality Humenné POČÍTAJTE SO MNOU a JA UŠETRÍM VÁŠ ČAS, ENERGIU i PENIAZE !

F016-113-KAMA Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt na sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Tento útulný krásny 3-izbový byt je po kompletnej novej rekonštrukcii na Jenisejskej ulici. Byt sa nachádza na 7./10 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Výmera bytu je 52 m² + loggia. K bytu patrí pivnica a komora / šatník. Dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nové murované jadro, elektroinštalácia, rozvody, podlahy, dvere, sanita, radiátory a bezpečnostné vchodové dvere. Súčasťou je nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux (indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka, digestor), kameninový drez a batérie Hansgrohe. V byte sú plastové okná a dve vstavané skrine na mieru. Orientácia bytu je Východ – Juh s krásnym výhľadom na Hornád. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, pošta, MHD, jazero, parky a cyklochodník. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Realitná kanceláriaFinanzpartner reality Vám ponúka exkluzívne na predaj tento moderný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, má rozlohu 70,42m² a ponúka naozaj veľkorysý úložný priestor. V celom byte dominujú kvalitné vstavané skrine a nábytok na mieru v jednotnom drevenom dekore, ktorý pôsobí veľmi elegantne a útulne. Kuchyňa je prepojená s dlhým pracovným pultom, ktorý slúži aj ako barové sedenie, a je vybavená modernými spotrebičmi. Priestor dýcha sviežosťou a je pripravený na okamžité bývanie. Ak by ste mali záujem o obhliadku, dajte mi vedieť a dohodneme termín.

F005-113-PAHOa Realitná kancelária Finanzpartner Reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v meste Hlohovec. S výmerou 62,20 m², ktorý sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od úplného centra mesta. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zrekonštruovať si ho môže podľa svojho vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vyššie poschodie so sebou prináša výhodu väčšieho súkromia, ticha a pekného výhľadu na okolie. Príjemným bonusom bytu je balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu alebo relax po práci. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k realizácii vlastných nápadov. Veľkým plusom je, že na byte už boli v roku 2015 vymenené pôvodné okná za moderné plastové. Samotný bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a výmeny stúpačiek, čo výrazne prispieva k lepším energetickým vlastnostiam a bezproblémovému chodu domácnosti do budúcna. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Kompletnú občiansku vybavenosť máte na dosah ruky a všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, úrady, reštaurácie, banky, ako aj školy a škôlky. Bezpečný prevod nehnuteľnosti a kompletný realitný servis: Pre našich klientov pod hlavičkou Finanzpartner Reality zabezpečujeme bezpečný a bezstarostný priebeh celej transakcie od A po Z. Konečná predajná cena v sebe zahŕňa kompletné zastrešenie obchodu vrátane vypracovania profesionálnych autorizovaných kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, úhrady správnych katastrálnych poplatkov a podania návrhu na vklad vlastníckeho práva. Ak vás táto ponuka zaujala,radi vám byt ukážeme osobne na obhliadke. - Patrik Hoppe - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0918 774 178 - mail - patrik.hoppe@fpreality.sk - web - fpreality.sk

F008-113-PECH Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. V byte sú urobené nové stierky a je celý vymaľovaný na bielo, má bezpečnostné dvere. Byt disponuje veľkými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj komfort pre rodinu. Veľkou výhodou je loggia s krásnym výhľadom, kde si môžete vychutnať rannú kávu či oddych po náročnom dni. Byt je svetlý s príjemnou dispozíciou a množstvom možností na moderné prerobenie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Školy, škôlky, obchody, zástavky MHD aj dostatok zelene. Ak hľadáte bývanie, ktoré si môžete zariadiť presne podľa svojho vkusu, tento byt je skvelou príležitosťou práve pre Vás. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78 m² POSCHODIE: • 7. zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba bezpečnostné dvere • kuchyňa a detská izba s pôvodnými oknami • obývacia izba a spálňa s plastovými oknami • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • 1 logia • pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • 1 výťah LOKALITA: • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

(F752-113-ANM) Nepovedali by ste že tento byt má 62m2, zdá sa priestrannejší naviac 2 loggie v jednom byte je naozaj dnes luxus. Centrálne umiestnený 3izb panelový byt na SII. (vyvýš. prízemie). 5 ročmá rekonštrukcia sa dotkla výmeny elektrických rozvodov, sam. kúpeľňa (sprchový kút), sam. wc, ,urované jadro, stierky, podlahy, okná, kuchynská linka. Obidve loggie sú zasklenné. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie pred bytovým domom. Vo vchode je nový bezbariérový výťah. Pivnica áno., orientácia V/Z. Aktuálne foto na vyžiadanie. Ilust. snímka Kontakt: 0918709021 Cena 176000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie a rezanie pílou v najvyššej kvalite. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

K rodinnej pohode jednoznačne patri krásne bývanie. Ponúkame vám 2 nízkonakladové trojizbové byty v komornejšom prostredí a pritom v priestore centra mesta ( blízko zdravotné stredisko, obchody , škola...). Byty 75m2 sa predávajú v stave Štandard . Momentálne sú v stave Holodom, čo ponuka možnosť budúcim majiteľom zúčastniť sa na rozhodovaní o konečnom vzhľade podľa vlastných predstav a potrieb ( napr.bezbarierový vstup na prízemie). Bytový dom je oplotený, sú tam vlastné parkovacie miesta a záhrada s ovocnými stromami. Pre detailné informácie a obhliadku volajte. Cena v RK Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. / F244- 112-ALPO/

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt, ktorý je možné prerobiť na 4 izbový na Klokočine, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo siedmych. Má 74m2 a prislúcha k nemu loggia, na ktorej si viete ráno vychutnať kávu pri východe slnka. Praktická dispozícia, vysoký komfort a dostatok slnečných lúčov. DISPOZÍCIA: Chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatné wc 2 izby (možnosť 3.) Kuchyňa - Z kuchyne sa dá isť do miestnosti, ktorá sa dá používať ako sklad, ale dá sa aj prerobiť na obytnú izbu. Priestranná obývacia izba BYT: Klimatizácia Bezpečnostné dvere Nový elektrický rozvádzač BYTOVÝ DOM: Výťah Zdieľaná priestranná pivnica LOKALITA: Praktická občianska vybavenosť a oddychové miesta. Školy, škôlky Potraviny - Lidl, Tesco, Kaufland Dobrá dostupnosť na MHD Oddych a zeleň - tenisový kurt, bowling, športová hala... CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F135-113-KISO Hladáte ideálne bývanie pre rodinu? Práve pre vás ponúkame na predaj slnečný a dispozične skvele riešený 3-izbový byt v oblúbenej časti mesta na Námestí priateľstva v Dunajskej Strede. Ponukame vám na predaj 76 m2, 3- izbový byt, ku korému poslúcha aj 3 m2 balkón a 3 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 7, s výťahom. Byt je vzdušný a prietranný, dispozične príjemne riešený.Komfortná obývacia izba vám ponúka priestor na oddych. Samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2020, je prakicky riešená dostatkom pracovnej plochy. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ideálne ako spálňa, deská izba alebo pracovňa. Byt má krásnu kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu, ktoré boli zrekonštruované v roku 2021. Interiér je udržiavaný, podlaha je kombinovaná, ktorá pôsobý moderne(plávajúca podlaha a dlažba). By sa nachádza na pokojnom časti mesta, výborná dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka komplenú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Sú blízko obchody, škôlky, školy, zdravotnícke služby, ako aj rešaurácie. Parkovanie je verejné, bezproblémobvé. Byt je čiasočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte byt s nízkymi mesašnými nákladmi, cca 150 eur/ mesiac, tento byt je ideálnou volbou. Byt je ideálne pre vás, ak hľadáte nové bývanie alebo na investíciu. Cena bytu je 137.900 eur Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V pípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu. Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**. Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²** Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Horný byt disponuje s priestranným balkónom. **DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU** • parkovacie miesto: **14 000 € / miesto** • súkromná záhrada: **16 000 €** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) ---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: 265 000,- Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

F432-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Šurany, na ulici MDŽ. ROZLOHA: • rozloha bytu - 62 m² POSCHODIE: • 7. poschodie zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2x detská izba, spálňa, loggia BYT: • po rekonštrukcii • murované bytové jadro • zrekonštruovaná kúpeľňa aj wc • vymenené plastové okná • vymenená plávajúca podlaha a dlažba • vymenené rozvody elektriny • bezpečnostné vchodové dvere • klimatizácia - v obývacej izbe • loggia - s praktickými posuvnými oknami BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda, rekonštrukcia strechy • kamerový systém • elektrický vrátnik, moderný výťah LOKALITA: • vynikajúca dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácia atď. DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • predáva sa čiastočne zariadený VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/KQYcJjQs9uw CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F059-113-PAMO Na predaj NOVINKA! Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v Brezovej pod Bradlom na 3/3 pschodí, čo ocenia tí, ktorí hľadajú pokoj bez susedov nad hlavou. Táto lokalta je medzi klientami vyhľadávaná z dôvodu blízkosti centra. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Parkovanie bezproblémové. Základné informácie: 64m2 veľký balkón orientovaný na východ murované bytové jadro plastové okná plávajúca podlaha šatník formou vstavanej skrine v stene špajza klíma Dispozícia bytu bola v chodbe zmenená. Izby sú orientované na sever, kuchyňa a obývačka na východ. Výhodou je špajza aj vstavaná skriňa. Byt je vhodný pre menšiu rodinu alebo jednotlivca. K bytu prináleží pivnica. Mesto Brezová pod Bradlom je obľúbené pre svoju občiansku vybavenosťa prírodu na dosah, turistické a cyklotrasy. Ak hľadáte byt po rekonštrukcii v príjemnom prostredí , táto ponuka by Vám nemala uniknúť. Pri rýchlom a serióznom jednaní zľava z ceny možná.

(F743-113-ANM) Na okraji mesta v meste 3izb byt s pocitom rodinného prostredia. 75m2 z toho loggia 9m2 -J/V, vlastný plyn. kotol, pivnica 4m2+ podkrovný priestor 12m2, parkovanie pred domom, 2/2, celkové náklady 210€. Foto ilutr. snímka. Detailne info a obh. volajte Kontakt: 0918709021 Cena: 220000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie a rezanie pílou v najvyššej kvalite. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ak hľadáte priestranný 3izbový byt vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstav, čaká na vás v tehlovom bytovom dome v pokojnej časti Lipan ( ul. Štúrova). Byt má 77m2 plus balkón, nachádza sa na 1/4 podlaží. K bytu prislúchajú dve pivnice a záhradka, kde si môžete dopestovať vlastnú zeleninku. Parkovanie vedľa bytového domu, blízko do mesta, školy, obchodu... /F245-113-ALPO/

Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Baloň. Ponúkame Vám na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m², ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite obce Baloň. Tento slnečný byt je ideálnym miestom pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, ticha a dobrého občianskeho vybavenia. Dispozícia: vstupná chodba 2× samostatná izba obývacia izba kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou a toaletou balkón (3 m²) Technické údaje: Poschodie: 1/2 Podlahová plocha: 68 m² + balkón 3 m² Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba Steny: omietka, sadrokartón Okná: plastové (biele) so žalúziami Kúpeľňa: vaňa, toaleta, elektrický bojler Ohrev vody: elektrický bojler Vykurovanie: gamatky (plyn) Odpad: spoločná žumpa pre bytový dom Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov elektriny, vody a plynu Zateplený bytový dom s novou fasádou Balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad K bytu prislúcha pivnica, záhradka a garáž Bezpečnostné dvere pre väčšiu ochranu Výhody lokality: Tichá a pokojná ulica Slnečný dvor s rozlohou 1743 m² (1/4) Blízkosť školy a škôlky Zastávka autobusu v dosahu Reštaurácia Obchody, lekáreň Zdravotné zariadenie Cena: 99.999 € + rozumná dohoda možná V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. YouTube video: youtube.com/watch?v=1Prjw6AgePQ TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Dunajská Streda 22 km (24 min.) Šamorín 38 km (36 min.) Veľký Meder 10 km (11 min.) Senec 57 km (58 min.) Bratislava 72 km (56 min.) Győr, Maďarsko 18 km (23 min.) Malá obec: Baloň je relatívne malá obec, ktorá má len niekoľko stoviek obyvateľov. Je známa svojou komunitou a priateľskou atmosférou. História: Baloň má bohatú históriu, ktorá sa datuje až do stredoveku. Prvé písomné zmienky o obci pochádzajú z 13. storočia. Historické pamiatky a tradície sú stále súčasťou života v obci. Kultúrne akcie: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie, ktoré posilňujú komunitný duch a tradície. Patria sem rôzne festivaly, oslavy a podujatia, ktoré sú zamerané na miestne zvyky a kultúru. Poloha: Baloň sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo poskytuje príležitosti na vodné športy a rekreáciu. Rieka a okolitá príroda sú ideálne na rybolov, turistiku a cykloturistiku. Susedstvo: Obec sa nachádza v blízkosti väčších miest, ako je Dunajská Streda, čo umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života, ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

NehnuteľnostiFinanzpartner reality v zastúpení #totci ponúka exkluzívne posledné úplne nové 3-izbové byty vo Vyšnom Hrušove, len 11 km od Humenného. 🎥 VIDEOOBHLIADKA 👉 youtu.be/PLIoypW48Hs 👉 youtu.be/Z8dk6Fx3CUs 📍 LOKALITA obec Vyšný Hrušov vzdialenosť do mesta cca 10–12 min. autom situované mimo hlavného cestného ťahu v lone prírody - pod lesom v okolí prevláda kombinácia rodinných domov a menšej zástavby 👉 Lokalita vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú alternatívu k sídliskovému bývaniu, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. 🏢 BYTOVÝ DOM kompletná rekonštrukcia len 2 byty na podlaží 2 veľké spoločné priestory + technická miestnosť 7 pivníc viac ako 10 parkovacích miest 👉 Menší bytový dom s prehľadnou organizáciou a nižším počtom bytov = komunita. 🛋️ BYTY výmera bytu: 65 m² loggia: 11 m² spolu: 76 m² + veľká pivnica + garantované parkovanie Možnosti prevedenia: byt v štandarde (podlahy, dvere, sanita, kuchyňa) = nasťahujete sa hneď a bez starostí holobyt = dokončíte si ho podľa vlastných predstáv alebo s developerom 🧭 DISPOZÍCIA vstupná chodba obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu kuchyňa 2 samostatné izby kúpeľňa s WC 👉 Praktické riešenie bez zbytočných strát priestoru. ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE zateplený bytový dom plastové okná s kvalitným trojsklom vlastný kondenzačný kotol Buderus v každom byte vlastná studňa kanalizácia riešená septikom veľmi nízke náklady na bývanie s vašou jednoznačnou kontrolou nad nimi 🌿 VYUŽITIE väčší priestor oproti bežným bytom v meste možnosť úprav podľa vlastných potrieb vhodné pre rodinné bývanie alebo ako investícia rýchla dostupnosť do Humenného cykloturistika, hubárčenie možnosť záhrady či altánku nádherná priroda 💸 CENA Cena závisí od variantu: holobyt byt v štandarde 👉 Dohoda možná. TOTO NIE JE BYT, TOTO JE ŽIVOTNÝ UPGRADE! 👌 F058-113-MATO DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES 👤 Ing. Marián Totcimak #totci 📞 0903 597 273 📧 marian.totcimak@fpreality.sk 📍 Manažér pobočky Finanzpartner reality Humenné POČÍTAJTE SO MNOU a JA UŠETRÍM VÁŠ ČAS, ENERGIU i PENIAZE ! RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcemu najvýhodnejšie financovanie a poistenie tejto nehnuteľnosti.

F025-113-STEC Hľadáte praktické bývanie v centre mesta alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť? Finanzpartner reality vám ponúka na predaj trojizbový byt s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza v srdci mesta Strážske, v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Strážske – centrum Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 58 m² Poschodie: vyššie podlažie s výhľadom Stav: čiastočne zrekonštruovaný Pivnica: áno Zariadenie: možnosť dohody o predaji so zariadením Mesačné náklady: nízke HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Čiastočná rekonštrukcia – bytové jadro, kúpeľňa a kuchyňa sú už obnovené Nádherný výhľad na okolie mesta Možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu Nízke mesačné náklady – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú úsporné bývanie Po dohode možnosť ponechania zariadenia – ideálne pre investorov BYTOVÝ DOM: Spoločné priestory sú čisté, udržiavané a po rekonštrukcii Nový výťah zaručuje komfort a bezproblémový prístup Tichý a bezpečný vchod s dobrou komunitou PERFEKTNÁ LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Strážske, v bezprostrednej blízkosti: obchodov, škôl, škôlok, lekární, reštaurácií a služieb, MHD a vlakovej stanice. Vďaka tomu máte všetko potrebné na dosah pešo – ideálne pre rodiny, jednotlivcov, ale aj ako prenájmová investícia s výbornou návratnosťou. IDEÁLNE PRE INVESTOROV: Vzhľadom na lokalitu, výmeru a nízke prevádzkové náklady je byt skvelou voľbou na prenájom, a to ako dlhodobý, tak aj krátkodobý. Možnosť kúpy so zariadením umožňuje rýchle a jednoduché uvedenie do prevádzky. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto ponuky v centre Strážskeho sú zriedkavé – možno je toto práve váš nový domov alebo investícia! **** RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Štefan Čurilla 0910 864 252 stefan.curilla@fpreality.sk Finanzpartner reality

Bývanie so záhradou v Ružinove: Moderný 3izbovy byt s atmosférou rodinného domu! Hľadáte pre svoju rodinu pokoj, vlastný kúsok zelene a zároveň chcete zostať na skok od centra Bratislavy? Tento projekt v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Nové záhrady – Domové role (Ružinov) spája to najlepšie z oboch svetov.Zabudnite na preplnené novostavby. Ponúkame vám komorné, bezpečné a maximálne súkromné bývanie v modernom dvojdome, kde má každá jednotka vlastný vstup, vlastný pozemok a absolútnu nezávislosť. ✨ Prečo si tento byt zamilujete?Pocit rodinného domu: Prízemný byt s priamym vstupom na vlastnú záhradu.Súkromná oáza: Slnečný pozemok a záhrada s výmerou až 81 m² na grilovanie či relax.Žiadne starosti s parkovaním: K dispozícii sú až 4 parkovacie miesta priamo pri dome.Kompletné súkromie: Iba jeden sused nad vami, samostatné vchody a oddelené merania energií.Skvelá dostupnosť: Kompletná nová infraštruktúra (cesta, voda), zastávka MHD len 680 metrov od domu. 📐 Dispozícia a technické štandardyPremyslený koncept: Zrkadlové riešenie domu zaručuje akustickú aj vizuálnu izoláciu.Nezávislé siete: Vlastná prípojka vody, elektriny a samostatná žumpa (s výhľadom na budúcu mestskú kanalizáciu).Rastúca hodnota: Lokalita na okraji Prievozu a Vrakune rýchlo napreduje, čo zaručuje skvelú investíciu do budúcna. 💰 FÉROVÁ CENA & FINANCOVANIE Byt na prízemí: 282 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu)Možnosť dokúpenia súkromnej záhrady (16 000 €), terasy (6 300 €) a parkovacích miest (14 000 € / miesto) presne podľa vašich predstáv. Tento byt musíte zažiť osobne, aby ste navnímali jeho výbornú atmosféru a ticho lokality. 📞 Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes: Mobil: 0903 139 935 E-mail: patrik.nemeth@fpreality.sk Maklér: Patrik Németh, FP Reality

​Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Sobranciach. ​Byt s celkovou podlahovou plochou 66 m² disponuje praktickým dispozičným riešením a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. ​Technické parametre a vybavenie: ​Rozloha: 66 m² ​Dispozícia: 3 izby + príslušenstvo ​Stav: Čiastočná rekonštrukcia ​Benefity: ​Loggia: Príjemný priestor na oddych. ​Špajza: Praktický úložný priestor priamo v dispozícii bytu. ​Pivnica: Murovaná pivnica prislúchajúca k bytu. ​Lokalita a okolie: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti (školy, obchody, služby). Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

F034-113-SIRA3a Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica. Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám. ROZLOHA: • rozloha bytu - 55 m² POSCHODIE: • 13. poschodie z 13. • Penthouse (strešný byt) DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 3x izba • terasa 10,5 m² (vstup z každej izby) • kúpeľňa s WC • k bytu prislúcha aj latková pivnica BYT: • plastové okná (trojsklo) • plávajúce podlahy • rekonštrukcia pred 8 rokmi • dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu • 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb) • zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv • v roku 2025 boli mesačné náklady 160€ BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • bezplatné voľné státie na ulici • parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • dostatok miesta, nie ako iné sídliská LOKALITA: • tichá lukratívna lokalita v centre mesta • pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný • obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00 CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F010-113-PECH Hľadáte byt priamo v centre mesta Nitra s veľkým potenciálom? Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta. S nádherným výhľadom na Zobor aj Kalváriu. Byt zaujme praktickou dispozíciou a moderným potenciálom pre komfortné mestské bývanie. Veľkou výhodou je výborná občianská vybavenosť - v pešej dostupnosti. Nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD a aj kompletné služby centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou. ROZLOHA: • rozloha bytu - 72 m² POSCHODIE: • 8. zo 10. DISPOZÍCIA: • chodba • priestranná kuchyňa • obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba dubové parkety • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • plastové okná • 2 x lóggia, pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený panelový bytový dom s novým výťahom po rekonštrukcii spoločných priestorov, strechy a stupačiek LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita - centrum mesta Nitra • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/9ff6b0ce-c11d-4541-81d1-912022d9a8e5 Je tento byt Vaším novým domovom? Príďte sa o tom presvedčiť, zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F015-113-DIBEa Na predaj 3 izbový byt v meste Levice, M. R. Štefánika. ROZLOHA: - výmera - 81 m² POSCHODIE: - 1. poschodie z 5. DISPOZÍCIA: - chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, obývačka, 2 x izba, balkón BYT: - prešiel rekonštrukciou - murované bytové jadro - vymenené plastové okná - kuchyňa s kuchynskou linkou BYTOVÝ DOM: - prešiel rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa - plastové vchodové dvere + okná na chodbách - vymenené stupačky - el. vrátnik LOKALITA: - obľúbená časť mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. - pri bytovom dome detské ihriská DOSTUPNOSŤ: - ihneď voľný - v osobnom vlastníctve - bez tiarch CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F055-112-DALI Ponúkame Vám na predaj 3 izbový prerobený byt v Nových Zámkoch s úžitkovou plochou cca 70 m2. Objekt je zateplený, byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Voda, elektrina, sadrokartón, kúpeľňa. Nachádza sa na 1. poschodí. Byt je kúpou ihneď voľný. Nachádza sa blízko autobusovej a vlakovej stanice. Taktiež v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, lekáreň, detské ihrisko, obľúbený mestský park Sihoť na pár minút. Je možnosť pripojenia optického internetu Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0940 242 545 Cena 110 000 € Súčasťou ceny -kompletný realitný a právny servis vrátane provízie - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií -pri prerábke Vám poradíme, pomôžeme nájsť majstrov na prácu

Útulný 3-izbový byt s balkónom v centre Galanty – Clementisové sady V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 72,21 m² + balkón 2,89 m², ktorý sa nachádza na 5. (najvyššom) poschodí v obľúbenej lokalite Clementisové sady – priamo v srdci Galanty. Byt pôsobí už na prvý pohľad útulne a harmonicky, s praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Technický stav a vybavenie: Byt má murované jadro s upravenou dispozíciou, vymenenú elektroinštaláciu, plastové okná s izolačným sklom, parkety a keramickú dlažbu. O komfort sa stará klimatizácia aj ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. Predáva sa čiastočne zariadený – ostáva kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, jedálenský stôl so stoličkami, obývacia zostava, komody a skrinky. Mesačné náklady správcovi sú približne 190 €. Lokalita: Clementisové sady patria medzi najvyhľadávanejšie časti Galanty. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Tesco, Lidl, Kaufland), zastávky MHD, zdravotné stredisko aj Esterházyho kaštieľ s nádherným parkom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v centre mesta s dostatkom zelene, čo ocení každá rodina či pár, ktorí hľadajú pohodlie a príjemnú atmosféru domova. Cena: 139 000 € Byt je ihneď voľný a pripravený privítať svojich nových majiteľov. Ak hľadáte svetlé, útulné a prakticky riešené bývanie v srdci Galanty, tento byt vás určite osloví.

🔑 Moderné bývanie s nízkymi nákladmi – 3-izbový byt s loggiou Hľadáte domov, ktorý kombinuje komfort, praktické riešenia a vynikajúcu lokalitu? Tento čiastočne zrekonštruovaný byt s rozlohou 66 m² čaká možno práve na vás! 🏠 O byte, v ktorom sa budete cítiť dobre Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Ponúka skvelú dispozíciu a niekoľko vychytávok, ktoré vám spríjemnia každodenný život: • Tepelná pohoda pod kontrolou: V každej izbe nájdete samostatný termostat. Vykurovanie je centrálne (radiátory), takže si teplotu prispôsobíte presne podľa seba. • Praktický úložný priestor: Súčasťou bytu je osvetlená špajza (2 m²) – ideálne miesto pre vaše potraviny či domáce potreby. • Balkón do každého počasia: Balkón je krytý a vybavený sieťkou, rovnako ako všetky okná v byte. Hmyz ani dážď vás neprekvapia. • Konektivita: Príprava na optický internet je samozrejmosťou. 🏢 Bytový dom a technický stav • Zateplená budova s čistými spoločnými priestormi. • Rekonštruovaný výťah (pred 4 rokmi) a zabezpečený bezbariérový prístup. • Nízke mesačné náklady: Celkové náklady na bývanie sa držia na úrovni do 200 €, čo z tohto bytu robí aj skvelú investíciu. 📍 Lokalita, kde máte všetko na dosah Lokalita patrí k najväčším benefitom. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Nákupy: Kaufland len pár minút chôdze. • Rodina: Moderné detské ihrisko priamo pri dome. • Vybavenosť: Školy, škôlky, zastávky MHD a kompletné služby v pešej dostupnosti. Cena: 126500 € Byt sa predáva bez klimatizácie, no vďaka zatepleniu a sieťkam si udržiava príjemnú klímu. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne!

F006-15-LUVA VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=UNFxmYW7JiU Exkluzívna Ponuka: Multifunkčný Objekt s Dvoma Bytmi a Rozsiahlymi Halymi v Pezinku! Hľadáte ideálnu investíciu, priestor pre podnikanie s možnosťou komfortného bývania priamo na mieste, alebo potenciál pre rôznorodé projekty? Predstavujeme vám výnimočný a veľký objekt v Pezinku, ktorý ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a široké spektrum využitia. Ideálna kombinácia bývania a podnikania. Na hornom poschodí objektu sa nachádzajú dva plne funkčné byty, ktoré poskytujú komfortné a súkromné bývanie. Ideálne pre majiteľa firmy, jeho zamestnancov, alebo ako investícia na prenájom. Táto kombinácia umožňuje bývať priamo pri svojom podnikaní alebo zabezpečiť ubytovanie s okamžitým prístupom k pracovným priestorom. Rozsiahle haly s nekonečnými možnosťami- Prízemie objektu tvorí niekoľko veľkých hál, ktoré sú jeho srdcom a ponúkajú mimoriadnu variabilitu využitia. Ich flexibilita a priestrannosť sú vhodné pre: Výrobné priestory:Ideálne pre rôznorodú ľahkú výrobu, skladové priestory. Dostatočný objem na skladovanie tovaru, materiálov alebo techniky. Prevádzku autoservisu/servisu. Vhodné pre servisné a opravárenské činnosti. Logistické centrum: Efektívne pre distribúciu a správu zásob. Veľkoobchod/maloobchod: Možnosť vytvorenia predajných plôch. Vzorkovňa/showroom: Prezentácia produktov a služieb. Dielne: Pre remeselné činnosti a špecializované práce.Iné komerčné využitie: Kancelárie, archívy alebo aj zábavné centrá. Rozdelenie hál a ich dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Strategická Poloha v Pezinku. Objekt sa nachádza v Pezinku, meste s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Pezinok ponúka nielen kvalitné mestské služby, ale aj rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých regiónov, čo je kľúčové pre podnikanie a logistiku. Blízkosť hlavných cestných ťahov zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov aj dodávateľov. Investičná príležitosť s vysokým Potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť investícií alebo chcú spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Flexibilita využitia a veľkorysý priestor zaručujú dlhodobú hodnotu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu získať multifunkčný objekt s obrovským potenciálom v Pezinku! Pre bližšie informácie, pôdorysy a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Znalecký posudok na 698.000 € z pred dvoch rokov!!! Exkluzívna ponuka multifunkčného objektu v PEZINKU s možnosťou bývania!

🌟 EXKLUZÍVNE: Priestranný a mimoriadne tichý 3-izbový byt s loggiou v Petržalke – Ideálny na bývanie aj ako investícia! Hľadáte pokojné bývanie s krásnym výhľadom, výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky, ktorý je pripravený pre nových majiteľov alebo nájomníkov. Základné parametre: Úžitková plocha: 68m² + loggia Poschodie: 8. poschodie z 8 (zaručuje maximálne súkromie) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (udržiavaný a čistý stav) Vlastníctvo: Osobné, voľný od augusta Dispozícia bytu: Byt sa pýši mimoriadne praktickým rozložením, ktoré ocenia rodiny aj spolubývajúci. Priestranná vstupná chodba a predsieň s dostatkom úložného priestoru. 3 samostatné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dokonalé súkromie. Svetlá kuchyňa s výstupom na loggiu, z ktorej je krásny, otvorený výhľad na okolie. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: Panelový dom bol postavený v roku 1987 a prešiel revitalizáciou. Je zateplený, s vymenenými stúpačkami a čistými spoločnými priestormi. Obrovskou výhodou tohto bytu je jeho poloha na najvyššom poschodí s iba jedným susedom na chodbe, čo z neho robí mimoriadne tiché a kľudné miesto pre život. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Petržalka už dávno nie je len "betónová džungľa", ale dynamická a zelená štvrť s tou najlepšou infraštruktúrou v Bratislave. Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety, zdravotné strediská aj kaviarne. Príroda a šport: Kúsok od domu sa nachádza obľúbené jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a cyklotrasy, ktoré vás dovedú až do Rakúska alebo na hrádzu. Doprava: Rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD a s novou električkovou traťou budete v centre mesta za pár minút bez ranných kolón. Skvelá investičná príležitosť: Vďaka trom nepriechodným izbám a veľmi zachovalému stavu (plastové okná, plne funkčná kuchyňa a kúpeľňa) je byt okamžite pripravený na prenájom bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Cena a financovanie: Cena: 250 000 € Všetko pod jednou strechou: Ponúkame možnosť vybavenia najvýhodnejšieho financovania priamo cez nás. Ušetríme vám čas aj peniaze! Obhliadky: Byt je voľný kúpou od Augusta. Obhliadky sú možné po dohode každý deň po 17:00. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: Ľuboš Vahulič/0911 887 717

Bývanie, kde každý deň začína s výhľadom na historické centrum hlavného mesta a zároveň celé Staré Mesto v pešej dostupnosti. Tento byt je jednou z najvzácnejších kombinácií v Bratislave: centrum mesta + výhľad na hrad + tichý vnútroblok. Realitná kancelária Finanzpartner reality, ponúka 3izbový veľkometrážny byt s balkónom - 111m2 (101m2+10m2 príjemný balkón). Byt má vzdušnú dispozíciu s orientáciou na všetky svetové strany, pričom dominantou priestoru je presvetlená obývacia časť. Vznikol inteligentnou prestavbou z pôvodného dvojizbového na vzdušný trojizbový. Jasná deliaca línia medzi dennými a nočnými priestormi. DISPOZÍCIA: Denná zóna — Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí otvorený, vzdušný priestor so svetlom z viacerých svetových strán. Nočná zóna — Spálňa s priamym vstupom do walk-in šatníka riešeného na mieru (plus ďalší samostatný šatník pri vstupe na kabáty a obuv). Kuchyňa — Vybavená prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens. Kúpeľňa — Hydromasážna vaňa aj hydromasážny sprchový kút. Sprcha alebo kúpeľ? V tomto byte si nemusíte vyberať. Ku komfortu prispieva aj samostatná toaleta. Technická miestnosť — Práčka aj sušička sú súčasťou bytu. BYT: Klimatizácia Moderná tieniaca technika Okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou Vlastný kotol (nový) Mesačné náklady pre 2-3 osoby: cca 280€ BYTOVÝ DOM + PRAKTICKÉ DETAILY: Rezidentská parkovacia karta Nový výťah Bezpečnostné dvere ADLO Zateplenie bytového domu realizované v roku 2016 Poschodie: 7. (5+2) Predáva sa takmer kompletne zariadený CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!