3 izbové byty

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v novostavbe na Panoráme na Borievkovej ulici vo Vyšnom Opátskom. Byt s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na 1. podlaží moderného železobetónového bytového domu s výťahom. Jeho dominantou je veľká terasa o výmere 30 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. Vďaka orientácii na juh a východ je byt svetlý počas celého dňa a pôsobí príjemne a vzdušne. Dispozícia bytu je prakticky navrhnutá tak, aby ponúkla dostatok priestoru aj súkromia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou a umývadlom. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá vytvára príjemné miesto pre rodinný život. Nočnú časť dopĺňa spálňa a detská izba, pričom pohodlie bývania umocňuje aj terasa s markízou. Vybavenie a štandard plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni a na toalete, plastové francúzke okná, bezpečnostné dvere, optický internet, príprava na klimatizáciu, Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: umývačka, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, sporák, elektrická rúra, vstavané skrine v každej izbe. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, materská škola, súkromná škôlka, kaviareň, Shop Box a supermarket Lidl. Byt sa predáva zariadený. K bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta za cenu 12 500 € (za jedno miesto). Cena nehnuteľnosti je 359 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Popis nehnuteľnosti: Pokojné bývanie v zeleni – na skok od centra Bratislavy Hľadáte miesto, kde sa budete každý deň tešiť domov? Tento byt v Podunajských Biskupiciach ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a skvelej dostupnosti. Nachádza sa na kraji sídliska, kde už začínajú rodinné domy, takže vás nečaká ruch veľkého mesta, ale príjemná atmosféra tichej štvrte. Ráno vás zobudí spev vtákov, poobede si môžete vychutnať prechádzku medzi stromami alebo si zašportovať na jednom z mnohých ihrísk v okolí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky aj gymnázium v pešej vzdialenosti. Zastávky MHD sú len pár krokov od domu a rýchly prístup na diaľnicu vám uľahčí cestu kamkoľvek. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody, tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Latorickej ulici. Byt práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ má v súčasnosti možnosť výberu podláh, interiérových dverí a dizajnu kúpeľne podľa vlastného vkusu. ulica: Latorická, Podunajské Biskupice počet izieb: 3 výmera: 67,14 m poschodie: 2 / bez výťahu loggia: áno pivnica: áno stav: kompletná rekonštrukcia 2025 Rozsah rekonštrukcie: 1. Elektroinštalácia - kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane nového vedenia (káblov) vo všetkých miestnostiach (svetelný aj zástrčkový okruh), výmena všetkých vypínačov, zásuviek a osadenie bodových svetiel, nové ističe a inštalácia novej rozvodnej skrinky (elektroinštalačný rozvádzač). 2. Rekonštrukcia kúpeľne a WC - vyrovnanie stien a aplikácia hydroizolácie v potrebných miestach, nové keramické obklady a dlažba, nové rozvody vody a odpadov (kanalizácie), inštalácia novej vane, umývadla a toalety. 3. Steny a stropy - všetky steny sú “nasieťkované”, nanesené nové omietky, do všetkých vonkajších rohov boli osadené ochranné rohové lišty, stropy boli znížené a vyrovnané pomocou sadrokartónovej konštrukcie, čím sa dosiahol rovný povrch, následne boli všetky steny a stropy vymaľované. 4. Podlahy a interiérové prvky - v celom byte bola položená nová laminátová podlaha, boli osadené nové zárubne, interiérové dvere, nové kľučky. 5. Nová dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Táto rekonštrukcia bola realizovaná s cieľom zmodernizovať byt a zabezpečiť jeho plnohodnotné a bezproblémové užívanie bez nutnosti ďalších zásahov.

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 365.000,-Eur

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

REZERVOVANÝ Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcií na Svätoplukovej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=D3z557JUg4S Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 68m2 - byt prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, čiastočne nová elektrika, nové podlahy) - nová kuchynská linka - indukčná varná doska, plastové okná - poschodie 5/7 - v kúpeľni veľký sprchovací kút a umývadlo, samostatná toaleta - orientácia bytu južná a severná (krásny výhľad na Gerlachovský štít) - v byte nie je plyn - k bytu prislúcha väčšia pivnica - byt nemá balkón - predáva sa zariadený - v osobnom vlastníctve, ihneď voľný Bytový dom: - je zateplený - správca E-byt Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 180,- EUR - elektrina 40,- EUR Cena: 155 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.500,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na prenájom absolútnu NOVOSTAVBU - 3-izbový byt v tichej a strategicky výhodnej lokalite Ovocné sady (Bratislava - Vajnory). Úžitková plocha bytu je 68m², nehnuteľnosť má balkón s rozlohou 3,5m² a súčasťou je aj pivničná miestnosť (3m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka výbornému napojeniu na diaľničnú infraštruktúru a blízkosti letiska M. R. Štefánika je ideálnym riešením pre moderného človeka. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pričom majiteľ vyberal vybavenie tak, ako keby ho zariaďoval pre seba. Byt nebol nikdy obývaný, ide o prvý prenájom. Súčasťou zariadenia sú aj spotrebiče ako samostatná práčka a sušička, umývačka riadu, tyčový vysávač a veľká širokouhlá TV. Hlavné prednosti bytu: Lokalita: Pokojná časť Ovocné sady vo Vajnoroch. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza letisko M.R. Štefánika, OC AVION, množstvo obchodov a detské ihrisko. Výborný prístup na diaľnicu. Dispozícia: 3-izbový (obývacia izba, 2 spálne), 68m² + balkón 3,5m² + pivnica 3m². Balkón a pivnica: Súčasťou bytu je balkón (3,5m²) a pivničná miestnosť (3m²) pre dodatočný úložný priestor. Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizáciou pre perfektnú pohodu po celý rok. Kompletné vybavenie: Byt je plne vybavený vrátane samostatnej práčky a sušičky, umývačky riadu, tyčového vysávača a veľkej širokouhlej TV. Všetko je nové a nepožívané. Podmienky prenájmu: Cena nájmu: 850 € + 250 € energie Parkovanie: K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto za 50 €/mes. alebo vnútorné parkovacie miesto za 75 €/mes. (predmetom dohody, nie je povinnou súčasťou nájmu). Ďalšie informácie: Pri kontakte Vám radi poskytneme viac podrobností a dohodneme prezretie bytu. Byt je možné vidieť po predchádzajúcej telefonickej dohode. Tešíme sa na Vašu správu.

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je oplotený, monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou plochou 120 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná hala 17,4 m² • wc 1,6 m² • kuchyňa 12 m² • obývačka 36,3 m² • chodba 3,4 m² • izba 19,6 m² • izba 17,5 m² • kúpeľňa 6,7 m² • terasa 81,5 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • veľkorysá terasa • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Možnosť dokúpiť aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena za jedno je 35 000 € + DPH. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard living surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire living with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is fenced, monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. We offer for sale a spacious, above-standard furnished 3-room apartment with a total area of ​​120 m². The apartment has a terrace with an area of ​​81.5 m², which offers enough space to relax. Apartment layout: • entrance hall 17.4 m² • toilet 1.6 m² • kitchen 12 m² • living room 36.3 m² • hallway 3.4 m² • room 19.6 m² • room 17.5 m² • bathroom 6.7 m² • terrace 81.5 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a basement, which provides additional storage space. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • generous terrace • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Possibility to purchase two parking spaces in the underground garage. The price for one is 35 000 € + VAT.

NOVINKA ! Na predaj: 3-izbový byt s lóggiou v skvelej lokalite – Nové Zámky, ul. G. Bethlena S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74,54 m², nachádzajúci sa v žiadanej lokalite mesta Nové Zámky – ulica G. Bethlena na 1. poschodí. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou: ✔ zateplenie ✔ nový výťah ✔ vymenené stupačky (v toalete) Dispozícia a stav bytu: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba so vstavaným šatníkom po celej šírke steny a výstupom na lóggiu Samostatná kuchyňa, komora a špajza Kúpeľňa (rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, sanita) Samostatná toaleta Lóggia je prekrytá lexanovou strechou a vybavená vonkajšími roletami, čo zabezpečuje príjemné súkromie a komfort v každom ročnom období. K bytu prislúcha aj latkovaná pivnica. Výhody lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: zdravotnícke stredisko nákupný park priamo oproti potraviny škola a škôlka v pešej dostupnosti centrum mesta do 10 minút chôdze Oceňujem polohu bytu. Ďalšie informácie: Byt je vymaľovaný a pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv – ideálna príležitosť na vlastné úpravy a dotvorenie domova podľa svojho štýlu. Cena: 119 000€ Cena je konečná. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Hľadáte ideálne miesto pre komfortné, moderné a pokojné bývanie? Tento vkusne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Cubicon Gardens – Mlynská dolina ponúka všetko, čo si od dokonalého domova môžete priať. Dispozícia a vybavenie bytu Tento svetlý byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • priestranná vstupná hala, • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, • útulná spálňa s manželskou posteľou, • samostatná detská izba / pracovňa, • kúpeľňa s vaňou/práčka • samostatné WC, • balkón, • garážové státie • pivnica Lokalita, ktorej sa ťažko hľadá konkurencia Projekt Cubicon Gardens je vyhľadávaný pre svoju mimoriadnu pokojnosť, bezpečnosť a krásne upravené okolie plné zelene. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Galéria Cubicon, potraviny, lekáreň, služby, • reštaurácie a kaviarne, • Bratislavskú ZOO, • rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu aj k MHD. Areál ponúka krásne verejné priestranstvá, oddychové zóny a detské ihrisko, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj aktívnych ľudí. Byt je vhodný na prenájom bez zvieracích miláčikov. Cena a dostupnosť Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na energie: 200 €/mesiac Garážové státie : 100 €/ mesiac

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako doma hneď od prvej chvíle? Tento útulný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Hviezdne Bývanie v Hviezdoslavove ponúka dokonalú harmóniu pohodlia, a rodinnej atmosféry. Realitná kancelária Arthur ponúka na predaj pekne zariadený, svetlý a moderný 3-izbový byt v projekte Hviezdne Bývanie, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a moderným prostredím. Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 20 minút od Bratislavy, s výborným napojením na diaľnicu D4/R7 a pravidelným vlakovým spojením do centra mesta.. Byt je vkusne zariadený v svetlých tónoch, ktoré navodzujú pocit pokoja a útulnosti. Dispozične ponúka praktické riešenie pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie. Veľkým bonusom je predzáhradka, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax – nájdete tu bazén na letné dni, príjemné sedenie pre vaše chvíle oddychu, ale aj kútik na pestovanie drobných ovocných kríkov či byliniek podľa vašej chuti. K bytu patrí aj parkovacie miesto priamo pred domom, takže už žiadne hľadanie miesta po návrate domov. Ak hľadáte útulné a pohodlné bývanie s dušou, kde si môžete užívať každý deň naplno v dosahu hlavného mesta, tento byt je pre vás ako stvorený. 👉 A to najlepšie? Aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru bytu, pripravili sme pre vás virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si ho môžete pozrieť hneď teraz. Kliknite a prejdite sa bytom online, akoby ste tam už boli. 🏠 Dispozícia bytu: - rozloha bytu 58,67 m²- vstupná chodba- moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou- dve samostatné izby- kúpeľňa s toaletou- výstup na terasu a do predzáhradky 💎 Výhody, ktoré oceníte: - kombinácia pohodlia bytu a komfortu rodinného domu- novostavba s moderným štandardom- interiér vkusne zariadený a ladený do svetlých tónov – stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie.- veľkorysá predzáhradka o výmere 56 m² – ideálne miesto na oddych po práci, či posedenie s rodinou a priateľmi- bazén pre dokonalé osvieženie počas letných dní- vlastné parkovacie miesto priamo pred domom v cene - tichá, rodinná zóna s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, diaľnica D4/R7)- obľúbená a rozvíjajúca sa časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📩 Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2344/vianoce-prichadzaju-skor-a-s-nimi-aj-lepsia-cena#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice. Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA A VÝMERA → Celková podlahová plocha: 64,82m² + loggia o výmere 6m² (zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku) + balkón o výmere 2,7m² (orientovaný smer vstup do bytového domu do predzáhradky) + murovaná pivnica v suteréne o výmere 6m² (uzamykateľná, suchá, nedávno zrekonštruovaná) → Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou dispozičnej úpravy – napr. prepojenie kuchyne s o potencionálnou obývacou miestnosťou. BYTOVÝ DOM → Tehlová stavba zo 70. rokov → Na každom poschodí sú len dva byty – 3-izbový a 4-izbový, → veľmi tichý a komorný vchod → Kompletná rekonštrukcia domu: zateplenie fasády, nová vstupná brána, elektronický vstup, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované pivničné priestory vrátane pivníc Bez výťahu (nízke mesačné náklady). Vzhľadom na umiestnenie bytu na 1. poschodí je to bez obmedzenia komfortu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE BYTU Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 7 rokmi → Nové elektrické rozvody v celom byte → Plastové okná, laminátové podlahy vo veľmi dobrom stave, stierky a maľovky → Murované jadro, vlastné kúrenie (plynový kotol) Byt je okamžite obývateľný, prípadne sa predáva aj so zariadením podľa dohody. MESAČNÉ NÁKLADY Správa vrátane fondu opráv: cca 110 € / mesiac Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 60 € / mesiac Elektrina: cca 30 € / mesiac LOKALITA - TRNÁVKA → Tichá ulica, mimo hlavných ťahov → Voľné parkovanie priamo pred domom ( bez rezidenčných zón ) → Uzavretý vnútroblok prístupný len pre obyvateľov ( ideálny na trávenie voľného času s deťmi ) → Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, potraviny, školy, športoviská) Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat MRK Reality – rodinná realitná kancelária od roku 1999 Sme stabilná rodinná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou. MRK Reality vám garantuje spoľahlivý, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy či predaja nehnuteľnosti – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Cena: 274.900€ Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom - vyhotovenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve - overenie právneho stavu nehnuteľnosti - asistencia pri vybavení znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu - bezplatné hypotekárne poradenstvo - v prípade, že kupujúci využije hypotekárny úver cez našich partnerov, garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak by úver nebol schválený - elektronické podanie zmlúv na kataster – všetko vybavíme za vás, nikam nemusíte chodiť - odovzdanie nehnuteľnosti a kompletný servis až po finálny prevod vlastníctva

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. BYT: Úžitková plocha bytu je 84,25 m². Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 6 v bytovom dome s výťahom. Obývačka je orientovaná na východ a kuchyňa na západ, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 1.82 m². Možnosť parkovania je zabezpečená na parkovisku okolo celého bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú 2 loggie a 1 balkón s výmerou 15,3m², ktoré poskytuje príjemné miesto na oddych. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ/-ka sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou prerábkou pred 5 rokmi. K dispozícii je moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj pohodlný nábytok v obývacej izbe. V byte sa nachádzajú aj drevené parkety a počas zimných mesiacov poteší efektívne centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na Bulharskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2020 prešiel zateplením, čo zabezpečuje nižšie energetické náklady. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi a pohodlným parkovaním za rampou, ktoré je vyhradené pre obyvateľov. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výborne dostupnej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, ihriská a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Avion, Ikea či letisko M. R. Štefánika. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: CENA V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 75m2 +4,47m2 v tichej lokalite obce Veľký Lapáš, len pár minút od Nitry s výborným napojením na R1. Byt sa nachádza na prízemí novostavby s iba 8 bytmi, v rezidenčnom areáli s bránou, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Bytový dom disponuje vlastným zariadením na filtráciu a úpravu kvality vody. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná toaleta s podlahovým kúrením - technická miestnosť - Obývacia miestnosť s modernou kuchyňou a barovým sedením (32,68m2) - špajza - dve samostatné izby (každá 12,58m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením - Balkón + 4,47m2 Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch a vstavaným kávovarom Siemens, byt má vlastné kúrenie na plynový kotol a samostatnú klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti aj v spálni. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, balkón s dreveným obkladom (Thermo Jaseň) a spoločné detské ihrisko s altánkom – obľúbené miesto všetkých detí z areálu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštauráciu aj časté autobusové spoje do Nitry, Vrábeľ a Levíc. Byt sa predáva čiastočne zariadený, je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. V areáli bývajú prevažne rodiny s deťmi, takže prostredie pôsobí pokojne a príjemne.

Dám do prenájmu štýlovo zariadený a plne vybavený 3 - izbový byt (100m2 byt + 40m2 terasa) na 2. poschodí (nový výťah) v rezidencii Borovicový Háj na Popradskej ulici v Košiciach. Byt sa pozostáva z dvoch samostatných spální, chodby, obývacej miestnosti s kuchynským kútom z ktorého je priamy východ na rozľahlú terasu s vonkajším nábytkom. V byte sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a oddelené WC. Nasťahovanie možné okamžite. Mesačné nájomné vo výške 1380 EUR zahŕňa energie, média a internet. Nevhodný pre zvieratá. Depozit vo forme dvoch mesačných nájmov - vratný na konci nájmu. Možnosť do-prenajať si parkovacie státie za poplatok v garáži pod rezidenciou.

ENZO REAL ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s dvomi loggiami na Royovej ulici na Kramároch. Toto miesto ponúka mestský komfort s blízkosťou prírody. BYT Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí , pod bytom sa nachádza ďalší byt. Plocha bytu je veľkorysých 81,35 m² a dve zasklenné loggie s plochou každá 5,2 m²a pergolou – ideálne na celoročný relax. Dispozícia bytu : vstupná časť , obývačka, spálňa, samostatná izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. K bytu patrí aj spoločná záhradka so zeleňou okolo domu – príjemný zelený priestor len pre vlastníkov bytov. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 – 2013 – boli inštalované nové podlahy, kuchyňa, interiérové dvere Krásne dubové parkety vo všetkých izbách Nová elektroinštalácia 2018 a moderný podhľad v obývačke Nový kotol Bosch 07/2024 – efektívne a spoľahlivé vykurovanie Podlahové kúrenie v kúpeľni a WC Vstavané skrine na mieru a kvalitné zabudované spotrebiče Nízke mesačné náklady – do 200 € Orientácia na tri svetové strany – svetlo a vzdušnosť počas celého dňa Možnosť dokúpiť garáž (cca 19 m²) len pár minút od bytu Pivnica a prístup do spoločných priestorov (kočikáreň) LOKALITA Kramáre patria medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti práve preto, že tu nájdete všetko – zelené prostredie, výbornú dostupnosť aj tichú rezidenčnú atmosféru. Byt obklopujú rodinné domy a menšie bytovky, čo vytvára pokojný, príjemný charakter bývania. V pešej dostupnosti máte Horský park, ideálne miesto na ranné prechádzky, beh, čas s rodinou či len krátke zastavenie po náročnom dni. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho, rovnako aj na diaľničný obchvat. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD aj služby. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka praktickosť, výbornú lokalitu a zároveň atmosféru, do ktorej sa budete radi vracať každý deň, tento byt je výbornou voľbou. CENA Cena bytu 319.000 € Cena bytu je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Kontakt : Ing. Ľubomíra Šimková, 00421 905 612848, lubomira@enzoreal.sk

Na predaj ponúkame vkusne a moderne zrekonštruovaný byt o výmere 67 m², ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2 m². Súčasťou bytu sú dva balkóny (2 × 4 m²), ktoré poskytujú nádherný výhľad. DISPOZÍCIA: - obývacia izba - 2x nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa so sprchou - oddelené wc - predsieň/chodba - 2x balkón Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a precízne spracovanie robia z tohto bytu výnimočnú ponuku. Kuchyňa je vyrobená na mieru a doplnená o množstvo praktického úložného priestoru, pričom celý byt je veľmi dobre dispozične a funkčne premyslený. Byt sa nachádza na 8. poschodí , v žiadanej a výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a komfortné bývanie bez starostí. Cena: 193 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Fojtíková 0949 264 233 , fojtikova@lehouse.sk , www.lehouse.sk

Elegantný a priestranný 2-izbový zariadený byt (s výmerou 3 izbového bytu) v prestížnom komplexe City Residence na Štefánikovej ulici čaká na svojho majiteľa. Tento moderný byt s rozlohou 78 m² je ideálnym miestom pre náročných klientov, ktorí túžia po luxuse, komforte a výbornej lokalite v srdci mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Veľkorysá dispozícia: 78 m² plne zariadeného bytu na 1. poschodí s výťahom. Svetlý a vzdušný interiér: veľké hliníkové okná s interiérovými žalúziami orientované do Štefánikovej ulice. Moderné škandinávske prevedenie: minimalistický, elegantný štýl, ktorý vám zabezpečí pocit domova. Kompletné vybavenie: špičkové spotrebiče, klimatizácia, SMART televízor, pohodlné zariadenie. Praktické riešenia: 2 x šatník, pivničná kobka, možnosť dokúpenia garážového miesta za 25 000 EUR. Vynikajúca lokalita: centrum mesta s dostupnosťou všetkých služieb, kultúrnych a spoločenských podujatí. Dispozícia a vybavenie: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, ktorá plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny. Po ľavej strane je samostatná toaleta s ventiláciou a veľký šatník s policovým systémom a botníkom. Na pravej strane nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou, vybavenú práčkou Samsung a sušičkou AEG. Hlavná denná časť bytu je vybavená kompletne zariadenou kuchyňou s vysokokvalitnými spotrebičmi (umývačka Bosch, mikrovlnka, rúra Whirlpool, indukčná doska a chladnička). Obývacia izba je zariadená policovým systémom, pohodlnou rohovou sedačkou PHASE, SMART UHD televízorom s veľkou uhlopriečkou 162 cm a internetovým pripojením, čo vytvára ideálne miesto na relax alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v modernom šatníku a komfortnú manželskú posteľ, ktorá vám zabezpečí pokojný odpočinok a praktický pracovný kút. Interiér je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Teplý a mäkký povrch vinilovej podlahy je príjemný na chodenia a dotvára celkový komfort bytu. Bezpečnostné, protipožiarne dvere vyššieho štandardu a videovrátnik sú samozrejmosťou. Doplňujúce výhody: Garážové státie: možnosť dokúpenia za 25 000 EUR Pivničná kobka: priestor na bicykle alebo sezónne veci Výborná dostupnosť: blízkosť MHD, obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí a služieb Prečo si vybrať tento byt? Lokalita: V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času: v blízkosti bytového komplexu sa nachádza pekáreň s výborným čerstvým chlebom a pečivom. V uzavretom dvore tohto komplexu je súkromný dvor pre obyvateľov bytov. Obchodíky a kaviarne dostupné v blízkosti sú zárukou vysokého pohodlia bývania (kaviarničky, potraviny, drogéria, mäsiarstvo, banky, pošta, mestský park, AQUAPARK, cyklotrasy do Kamenného mlyna. Komplex CITY Residence sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite priamo v historickom centre krajského mesta Trnava medzi Františkánskou a Štefánikovou ulicou vzdialený iba 3 minúty chôdze od Trojičného námestia a Bernolákovho sadu. Vlaková a autobusová stanica je vzdialená približne 15 minút chôdze, na dialnicu D1 sa autom dopravíte do 10 minút Chcete bývať v centre diania alebo rozšíriť svoje investičné portfólio? Tieto možnosti sú tu pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Radi vám pomôžeme uskutočniť váš sen o luxusnom bývaní alebo výhodnej investícii. Váš nový život začína práve tu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: *sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), *právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ *vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Realitná kancelária TOBI Real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Košice–Západ na Moldavskej ulici. Byt s rozlohou 70 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 6 m² a praktický kumbál pred bytom s rozlohou 2 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, samostatná izba, kumbál pred bytom. Vybavenie a štandard: plastové okná (dvojsklo a trojsklo), bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie, dlažba a plávajúca podlaha, Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. technický štandard pražského typu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt sa nachádza v žiadanej mestskej časti Košice–Západ, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, školy (Bernoláková škola, jedna z najlepších na Slovensku), škôlky, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 212 890 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.