4 izbové byty na predaj, Bratislava

RENATAS - ponúka na predaj 4 izbový byt v novostavbe na Kramároch v mestskej časti Nové Mesto, na Stromovej ulici v bezprostrednej blízkostí zelene a prírody. BYT - byt 125,78 m2 - balkón 7 m2 - 4/6 NP - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou - vstupná chodba - šatník - izba - izba - spálňa - kúpeľňa s WC - hosťovské WC - loggia VÝHODY - novostavba z roku 2000 - LUKRATÍVNA POLOHA - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nemocnica, lekárne, potraviny Billa, Terno a Tesco, kultúrne stredisko, reštaurácie, pošta - Dobré prepojenie MHD s mestom - Na pešo vychádzky na Kolibu alebo na Železnú studienku PARKOVANIE: - k bytu prislúchajú dve garážové státia. CENA - bytu je 450.000,-EUR - 30.000,-EUR za 1 garážové státie Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s priestranným interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a funkčnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase poskytuje byt bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 4. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Veľkorysý 4 izbový byt s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku – komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor s pocitom priestoru - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia, bezpečnosti a nonstop služby - Lukratívna poloha v bratislavskom downtown centre – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, kultúra aj biznis LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, moderné technológie a mestský život na prestížnej adrese. Nadčasová architektúra, vysoký štandard a výborná lokalita vytvárajú domov, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a eleganciu.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -mobiliár sa predáva na základe individuálnej dohody -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 995.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

VÝBORNÝ A PRAKTICKÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT V TEHLOVOM BYTOVOM DOME s TERASOU A GARÁŽOU v susedstve BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL ! V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ klienta ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4 IZBOVÝ BYT v 25 ročnej tehlovej stavbe s TERASOU na 5/5 poschodí so samostatnou GARÁŽOU v oplotenom dvore bytového domu na ulici Repašského, v susedstve BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL! VÝHODY: • VÝBORNÝ A PRAKTICKÝ PODORYS s 3 SAMOSTATNÝMI IZBAMI + veľkou OBÝVACOU IZBOU S KUCHYŇOU a výstupom na TERASU, SAMOSTATNÁ KÚPEĽŇA s vaňou a sprchovým kútom, SAMOSTATNÁ TOALETA, VSTUPNÁ CHODBA s dostatkom úložného priestoru – splní všetky vaše požiadavky na KVALITNÉ BÝVANIE ! • KVALITNÉ INTERIÉROVÉ DVERE A ZÁRUBNE Z MASÍVU, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka z masívu, plastové okná, priestranná rolldoor skriňa v chodbe s dostatkom úložného priestoru; • UZAMYKATEĽNÁ GARÁŽ NA -1 PODLAŽÍ BYTOVÉHO DOMU s východom do oploteného areálu bytového domu; • TICHÝ BYT, VYHĽADÁVANÁ LOKALITA S VÝBORNOU občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene, BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL, VEĽKÉ DETSKÉ IHRISKO PEKNÍKOVÁ, futbalové ihrisko, kostol Ducha Svätého, kultúrny dom, reštaurácie, obchodné domy a iné. Úžitková plocha: 110 m2, z toho: terasa: 6,36 m2 + samostatná uzamykateľná garáž na -1 podlaží: 15m2. Cena: 334.000,- eur + garáž 25.000,- eur. Spolu: 359.000,- eur. Oplatí sa vidieť !! V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte prosím Mgr. Daniela Bačíková, 0948 676 855.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3. izbový apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži ( možnosť dokúpiť ) a nadštandard veľká pivnica ( možnosť dokúpiť ) o Byt 134m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 14 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 68,79 m² v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. K bytu patrí aj pivnica (1,35 m²). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu v uzavretom areáli s vlastným parkovaním zdarma. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby, kompletne zariadenej kuchyne, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, samostatného WC a predsiene. Klimatizácia v najväčšej izbe zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Bezproblémové parkovanie priamo v areáli, ktorý je prístupný len pre obyvateľov. Byt je voľný ihneď, pripravený na nasťahovanie. Cena: 265.000 € Mesačné náklady: 250 € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

EQUITY, realitná kancelária – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj krásny a presvetlený 4 izbový mezonetový byt s PREKRYTOU TERASOU a balkónom do vnútrobloku na 4/4 poschodí v peknom bytovom dome na Kozej ulici ! VÝHODY: PRAKTICKÝ PODORYS S TERASOU A BALKÓNOM, 2x KÚPEĽŇA, 2x TOALETA + INFRASAUNA – priestranná vstupná chodba, otvorená obývacia izba s prístupom na terasu, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, samostatná spálňa a kuchyňa a komora, horné poschodie s dvoma samostatnými spálňami s prístupom na balkón, s ďalšou kúpeľňou a samostatnou toaletou + infrasauna v suteréne byového domu; RÁZOVITÁ CHARIZMA S DREVENÝMI TRÁMAMI A PODLAHAMI, VÝBORNÉ PRESVETLENIE – otvorená a presvetlená obývacia izba s vysokým stropom a dvojradovými strešnými oknami spája celý priestor a poskytuje vzdušnosť, svetelnosť a otvorenosť celému priestoru, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa s komorou a zádverie vo vstupnej chodbe poskytujú dostatočné súkromie a DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU; ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, INTERIÉROVÉ ZARIADENIE A PODLAHY Z MASÍVU – interiérové dvere a zárubne z masívu, priznané drevené trámy, drevené palubové podlahy, kvalitné drevené strešné okná VELUX, drevené eurookná, nová kuchynská linka, sanita a obklady, vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody; VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – vyhľadávaná a obľúbená štvrť na Kozej ulici v starom meste, obľúbené kaviarne a reštaurácie, Veľký evanjelický kostol na Panenskej ulici, školy, škôlky, ihriská a mnohé iné. 1. PODLAŽIE: zádverie: 3,8 m2, chodba: 22,8 m2, WC: 1,1 m2, kúpeľňa s vaňou: 6,8 m2, schodisko: 4 m2, obývacia izba: 25,33 m2, izba: 20,55 m2, komora: 1,9 m2, kuchyňa: 9,2 m2, krytá terasa: 10,3 m2. SPOLU: 105,78 m2. 2. PODLAŽIE: galéria: 6,06 m2, izba: 21,6 m2 s balkónom 2,3 m2, kúpeľňa s vaňou: 2,2 m2, izba: 14,1 m2, WC: 1,24 m2. SPOLU: 47,5 m2. Úžitková plocha bytu: 153,3 m2. Z toho terasa: 10,3 m2 + balkón: 2,3 m2, bez pivnice. K dispozícií sú však spoločné zrekonštruované priestory pivnice s infrasaunou, sprchou a toaletou ! Oplatí sa vidieť! Dostavba VÝŤAHU MOŽNÁ a dohodnutá s ostatnými vlastníkmi v bytovom dome. Cena: 479.000,- eur. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím volajte Mgr. Daniela Bačíková, 0948 676 855.

Modon s.r.o. ponúka na predaj moderný slnečný 4-izbový byt, ktorého dispozícia poskytuje štvorčlennej rodine harmonické a komfortné bývanie. Okrem priestrannej obývačky s kuchyňou ponúka tri samostatné izby. Každá z nich má vlastný vstup na slnečnú terasu. Spojenie svetla, súkromia a plynulého prepojenia interiéru s exteriérom vytvára nadštandardný pocit priestoru a pohody. Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 79,80 m2 • terasa – 33,91 m2 • celková výmera – 113,71 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (15,43 m2) spojená s kuchyňou (6,03 m2) • izba (10,87 m2) • izba (8,38 m2) • izba (8,37 m2) • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom (6,25 m2) • WC s umývadlom (2,46 m2) • vstupná hala (3,41 m2) • šatník (2,17 m2) • chodba (8,80 m2) • špajza (2,02 m2) • z každej izby je výstup na priestrannú slnečnú terasu (33,91 m2) • sklad (5,61 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 383.391,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 2 podzemné parkovacie státia, každé za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

TUreality Vám ponúka luxusný 4 izbový byt o výmere 120m2 + ďalších 30m2 terasy. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Dispozične byt ponúka tri samostatné izby, veľkú obývaciu miestnosť spojenú s modernou kuchyňou. Vo veľkorysej kúpeľni nájdeme vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu. O teplo sa v byte postará podlahové kúrenie ktoré viete regulovať samostatným termostatom. K parkovaniu poslúži voľný priestor vo dvore ale aj parkovacie miesta priamo na ulici pred budovou. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade Vášho záujmu a detailnejších informácií ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na tsouskas@tureality.sk

Exkluzívne ponúkame výnimočný 4 izbový penthouse v technologicky vyspelej novostavbe moderného projektu v srdci Starého mesta s veľkou terasou a krásnymi výhľadmi.[/b] Bytový dom má priamo v hrubej stavbe zakomponovaný [b]najnovší systém stropného vykurovania a chladenia v kombinácii s rekuperáciou[/b] vzduchu. Vďaka nemu dokážete ročne ušetriť približne polovicu nákladov za energie a ohrev teplej vody a zároveň je podstatne zdravší a veľmi vhodný aj pre alergikov. [b]Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom [/b]nádherne presvetlia interiér bytu a zároveň ponúkajú vysoký komfort ticha a teplotnej nepriepustnosti. Dispozícia bytu je veľmi logická pričom denná časť je orientovaná juhozápadne a nočná severovýchodne. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú iba dva strešné byty čo ponúka pocit súkromia a bezpečia pre oba penthousy s jedinečnými výhľadmi na panorámu mesta. K bytu je možné kúpiť garážové státie alebo dve státia formou moderného dvoj-zakladača v rezidenčnej garáži prepojenej výťahom priamo k penthousu. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu sa nachádza priamo pri vstupe do bytu s výmerou 2,61 m2.

Ponúkame na predaj pôvodne 4izb. byt (teraz 3izb.), posch. 1/10 s dvoma výťahmi, OV, 92,5 m2 z toho 6 m2 balkón na Líščích Nivách v Ružinove - Bratislava II. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vhodný aj na úpravu podľa vlastných predstáv. Bezproblémový stavebný návrat na 4izb. dispozíciu (bola odstránená sadrokartónová priečka medzi dvoma izbami). Nehnuteľnosť je bez obmedzujúcich tiarch a kúpou voľná. Parkovanie v okolí domu na rezidenčnú kartu, možnosť parkovania v garážovom dome v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na bývanie vrátane energií sú cca 250.- EUR. Poloha nehnuteľnosti je vyhľadávanou lokalitou na bývanie z množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský obchvat. V okolí je škôlka, škola, Billa, centrálne trhovisko Miletičova, zimný štadión, nákupné centrá VIVO, CENTRÁL, oddychová zóna Štrkovecké jazero, nemocnica, wellness centrum a veľa iného. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj značkovo dizajnérsky a na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 123m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží so severo-východnou orientáciou čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie s drevenými nadštandardnými parketami so smerovým uložením, ktoré podtrhujú jeho exkluzivitu každým krokom, hliníkové okná, klimatizácia, zapustené zárubne dverí s tapetovým obkladom, ktorý navodí pocit čistej línie nielen chodby ale aj priestoru. Prírodný kameň, mramor či žula je prítomný všade nielen v kuchynskej linke ale aj napríklad doplnok v obývačke ako obklad steny, ktorý svojím abientným lounge podsvietením navodí atmosféru kľudu a pokoja. V kombinácií s umelým krbom dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy na 21m2 terasy s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku či dizajn, lokáciu či exkluzívnosť, ale aj hodnotu a prestíž či likviditu do budúcnosti. Presklené šatníky s dymovým sklom, značkové svietidlá zapustené v sadrokartónoch, luxusné zlaté batérie či obklady PORCELANOSA hrajú na Vaše vnútorné zmysli detailami, o ktorých sa obyčajným smrteľníkom ani len nesníva. Každý roch či zákutie tu je do bodky premyslené a vyladené na úrovni mercedesu medzi autami. Spálňa s vlastným šatníkom, make up stolíkom, televíziou ktorá je elegantne schovaná a nenarúša vzhľad miestnosti kým nie je pustená alebo taktiež vlastnou kúpeľňou či balkónom je dnes viac vzácnosťou ako štandardom. Ponúkaný byt nesie v sebe už dnes podstatne vyššiu hodnotu ako je jeho cena. V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania vrámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státia 2ks v hodnote 60.000e (1ks 30.000e) Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

4-izbový byt s rozlohou 99 m2 a priestrannou terasou 30m2 sa nachádza na Tymiánovej ulici v Ružinove. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, 3 samostatných spální a obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí terasa, orientovaná do dvora. Vybavenie Byt je vybavený kuchyňou so vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, el. rúra a umývačka riadu. Predaj bytu so zariadením/bez zariadenia, je na základe dohody. Lokalita Dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Lokalita ponúka pokojné bývanie, v blízkosti prírody - Lesopark Vrakuňa. Cena a doplňujúce info Dom sa predáva za 320 000 EUR + provízia RK. K bytu je možné dokúpiť 3 vonkajšie státia v cene 15 000 EUR/za 1 miesto. Súčasťou bytu je povala (99m2). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Hľadáte jedinečný byt v prestížnom rezidenčnom komplexe v historickej časti Bratislavy? Tento 4-izbový byt v komplexe Eurovea Tower uspokojí vaše očakávania skvelého bývania VÝHODY : luxusné bývanie a exkluzívna poloha rezidenčného komplexu Eurowea Tower byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou úpravy podľa vlastného vkusu ( fotografie majú vizuálny charakter ) srdce starého mesta, kde je kultúrny, obchodný a nákupný život mesta v pešej vzdialenosti Dunajská promenáda 24. poschodie s panoramatickým výhľadompriestranný byt s prístupom na východnú a západnú stranuv cene bytu sú 2 parkovacie státia v garáži a sklad BYT: 24 poschodie Podlahová plocha : 155,56 m2 Balkón : 29,30 m2 Predsieň : 8,82 m2 Obývacia izba : 36,36 m2 Kuchyňa: 12,35 m2 3 samostatné izby 1. izba - 18,17 m2 2. izba - 16,02 m2 3. izba - 14,66 m2 Kúpeľňa s WC Kúpeľňa WC Orientácia bytu je na východ a juh ( 3 izby ) a juhozápad ( obývačka s kuchyňou ) Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou realizovať sofistikované dizajnérske nápady. Kúrenie a klimatizácia - centrálne, s možnosťou regulácie cez termostat. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstupom do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane chodby je vstup do 3 samostatných izieb. Z každej izby až obývačky je vstup na veľký balkón, odkiaľ máte neskutočný výhľad na Dunaj a historické centrum. 2 sprchy a 2 toalety BYTOVÝ DOM: Rezidenčný komplex nadštandardného bývania Stavba od roka 2024 44 poschodí. Recepcia 24 hodín. LOKALITA: Srdce starého mesta Bratislavy. Obchodné, kultúrne a nákupné časti mesta sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti domu sú : reštaurácie, salón krásy , barber salon , škola, škôlka , univerzita, fitness centrum , kino , hotely , kaviareň , pohodlné dopravné spojenie

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na najvyššom nadzemnom podlaží s výhľadom do okolia s celkovou výmerou 98m², plus dva balkóny 7 m² a strešná terasa 25m2. Tento byt ponúka veľkorysý otvorený priestor dennej časti s prepojením na terasu, ktorá sa nachádza nad bytom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či posedenia s výhľadom na okolitú zeleň. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ. Byt sa skladá z troch spální, dve sú orientované na východ a obývačka a tretia spálňa sú orientované na západ. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHOTEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. K záväznej rezervácii je potrebné: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Dávam do Vašej pozornosti atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá je zriedkavo dostupná vo verejnej ponuke a svojou inakosťou vyčnieva. Je len na vás, vašich potrebách, predstavách a prioritách, pre aké bývanie sa rozhodnete ... táto nehnuteľnosť má skutočne mnoho benefitov, spoznajte ju bližšie a posúďte sami: • prestížna lokalita ako jedna z najdôležitejších kritérií pri výbere bývania, nachádza sa v centre pri známom kostole Blumentál • atmosféru celej historickej ulice dotvára jedinečná blumentálska stromová alej, ktorá vás poteší vždy keď sa vraciate domov • pokojná ulica s vlastnou cyklotrasou, ako alternatíva pre zelenú dopravu alebo šport • samostatne stojaci 8 podlažný bytový dom uprostred malého parčíka, ako protipól večne rozpálených mestských ulíc a novodobých developerských projektov bez zelene • solídna stavba zo 60-tych rokov vo výbornom stave so svojou charizmou, vynovený spoločný interiér, nový výťah, nová fasáda z 2021 • nadstavba v ktorej sa mezonet nachádza je skolaudovaná z roku 2008 • 4i byt na dvoch podlažiach s výmerou 120,7 m2 interiéru, s panoramatickou terasou 40 m2 a loggiou 3,8 m2 loggia určite zaujme • ak si potrpíte na atraktívne výhľady, tak je to niečo pre vás, na obidvoch poschodiach máte na 3 svetové strany veľa možností .... v diaľke hrad, Kolibu, Kamzík, novú časť bratislavského downtownu na Nivách či v blízkosti už spomínaný kostol Blumentál, každé ráno môžete pri káve začínať príjemný deň s iným výhľadom • na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, samostatná toaleta a malá izba, ktorú možno využiť aj na home office • na druhom podlaží je veľká miestnosť, spálňa so samostatným šatníkom, toaleta, kúpeľňa • veľký potenciál na vytvorenie moderného interiéru • v teplých letných dňoch je príjemný pobyt zabezpečený klimatizáciou Ak milujete históriu a radi si užívate výhody mestského života, je táto nehnuteľnosť práve pre vás. Pokiaľ vás zaujalo toto veľkorysé bývanie alebo manažérsky byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky na odmenu za úspech alebo reprezentatívne priestory, prosím kontaktujte ma 0950 893 977. Rada Vám nehnuteľnosť ukážem.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s rozlohou až 151,7 m² vrátane balkónu a loggie v obľúbenej lokalite na Račianskom mýte, len pár minút od centra mesta, osadený v krásnej vzrastlej zeleni. Byt sa nachádza na 5. poschodí 9-podlažnej budovy s výťahom a disponuje funkčným pôdorysom: • Tri nepriechodné izby (11,60 m2, 15,65 m2, 17,00 m2) • Kuchyňa spojená s obývacou izbou (50,65 m2) • Predsieň (16,25 m2) • Šatník (2,70 m2) • Komora (2,05 m2) • Kúpeľňa s WC (6 m2) • Samostatné WC (1,50 m2) • Balkón (16,15 m2) • Loggia (12,25m2) • Garáž spojená s pivnicou (41,20m2) Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má ústredné kúrenie s radiátormi a predáva sa kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať. K bytu patrí aj uzavretá podzemná garáž, ktorá je spojená dverami s pivnicou. Budova je postavená zo železo-betonového skeletu s výplňou z hebela, čo zabezpečuje dobré akustické a tepelné vlastnosti. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra s výbornou dostupnosťou MHD. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie (tzv. priama autorizácia) vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranný byt pre celú rodinu s dostatkom súkromia? Tento päťizbový byt o výmere 143 m² s terasou 59 m² s výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou. Nachádza sa na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, v menšom bytovom dome s výťahom, na 2. nadzemnom podlaží. Byt je vedený v projektovej dokumentácii ako štvorizbový, ale kuchyňa, jedáleň a obývačka sú samostatné veľké miestnosti oddelené dverami. Stačí jedálenský stôl presunúť do priestrannej kuchyne alebo obývačky a v byte vznikne ďalšia plnohodnotná miestnosť, ako napríklad pracovňa, hosťovská alebo ďalšia spálňa. Dispozícia bytu - veľkorysá vstupná chodba so vstavanými skriňami - samostatná kuchyňa s kompletnými spotrebičmi - jedáleň ako samostatná miestnosť - obývacia izba s výstupom na terasu - 3 priestranné spálne (z rodičovskej izby vstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a priestorom na práčku a sušičku - samostatné WC Technické informácie - byt je orientovaný do troch svetových strán, veľmi svetlý - plastové okná s izolačným dvojsklom - radiátorové vykurovanie, vlastný plynový kotol v byte (kúrenie aj teplá voda) - zavedený plyn, voda a elektrina - vo všetkých spálňach vstavané skrine Výhody bytu - terasa 59 m² s krásnym výhľadom do zelene a na priľahlý park - priestranné izby vhodné aj pre viacčlennú rodinu - bezproblémové parkovanie priamo za domom - menší bytový dom so súkromím a pokojnou atmosférou Lokalita – Podunajské Biskupice Podunajské Biskupice sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výborné je aj dopravné napojenie na centrum mesta či obchvat. Nechýba dostatok zelene – priamo za bytovým domom sa nachádza park, ktorý ponúka oddych aj priestor pre deti. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia priestor, súkromie a kvalitné bývanie s veľkou terasou v obľúbenej lokalite. Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. Radi vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Realitná kancelária azservices.sk ma dlhoročné skúsenosti v sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí. Okrem nehnuteľností sa venujeme aj sprostredkovaniu hypotekárnych úverov. Poskytujeme kvalitný právny servis vo forme autorizovaných kúpnych zmlúv.

Predmetom dražby je byt číslo 23 sa nachádza na 2. posch. bytového domu s.č. 1087, ulica: Hálova 4, Bratislava V. Z dispozičného hľadiska pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, hala, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a pivnica nachádzajúca sa na 1. NP bytového domu o výmere 1,66m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu, vrátane pivnice je 87,10 m2. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, povrchová úprava stien omietka jednovrstvová vápenno cementová hladká s náterom. Okná v byte sú plastové s izolačným dvoj-sklom opatrené vnútornými žalúziami a vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú dyhované, plné, osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové vykurovacie panely, inštalované sú merače tepla. V byte je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. V hale a jednej izbe osadené vstavané skrine. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Predmetom dražby je byt číslo 23 sa nachádza na 2. posch. bytového domu s.č. 1087, ulica: Hálova 4, Bratislava V. Z dispozičného hľadiska pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, hala, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a pivnica nachádzajúca sa na 1. NP bytového domu o výmere 1,66m2. Celková výmera podlahovej plochy bytu, vrátane pivnice je 87,10 m2. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, povrchová úprava stien omietka jednovrstvová vápenno cementová hladká s náterom. Okná v byte sú plastové s izolačným dvoj-sklom opatrené vnútornými žalúziami a vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú dyhované, plné, osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové vykurovacie panely, inštalované sú merače tepla. V byte je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. V hale a jednej izbe osadené vstavané skrine. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový strešný byt v prémiovom projekte Kramáre Living. Tento byt je najväčšou a najprestížnejšou jednotkou projektu. Nachádza sa na 8. poschodí, disponuje obrovskou terasu 92,42 m² a prináša úchvatné panoramatické výhľady na celé mesto. Kombinácia nadčasovej architektúry, exkluzívnych priestorov a výnimočnej polohy robí z tohto bývania unikátnu ponuku na Kramároch, ktorá nemá konkurenciu. ________________________________________ Dispozícia a priestory Celková výmera bytu spolu s exteriérmi je 227,92 m², z toho úžitková plocha tvorí 125,55 m². Byt ponúka veľkorysé, svetlé a funkčne navrhnuté priestory: • Predsieň – 6,40 m² • Priestranná obývacia izba – 55,84 m² • Samostatná kuchyňa – 5,76 m² • Izba – 10,56 m² • Izba – 13,32 m² • Hlavná spálňa – 15,96 m² • Kúpeľňa – 6,89 m² • Druhá kúpeľňa – 5,59 m² • Samostatné WC – 1,98 m² • Šatník – 3,27 m² • Balkón – 9,95 m² • Terasa – 92,42 m² (dominantný prvok bytu) Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára jedinečný priestor na rodinný život, relax, grilovanie či vychutnávanie západov slnka s výhľadom na Bratislavu. ________________________________________ Výhľady a svetelnosť Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje maximálnu presvetlenosť počas celého dňa. Z terasy a balkóna si užijete nerušené panoramatické pohľady na centrum mesta aj západnú časť Bratislavy. ________________________________________ TOP benefity strešného bytu • Najväčší byt v projekte – exkluzívna ponuka • Obrovská terasa 92 m² s panoramatickými výhľadmi • Premyslené dispozičné riešenie s veľkými preskleniami • Nadčasová architektúra a kvalitné materiály • Podlahové kúrenie a hliníkové okná s trojsklom • Okná na tri svetové strany • Absolútne súkromie – jediný byt svojho typu • Prémiová adresa s rýchlym napojením do centra ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša vysoký a nadčasový štandard: • Hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom • Kvalitné stavebné materiály a moderné vyhotovenie spoločných priestorov ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, škôlka, banky, fitness, kaviarne, MHD aj športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný spoluprácou s UniCredit Bankou: • Rezervácia len za 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok až po kolaudácii Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysé priestory a prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Hľadáte moderné bývanie na dosah centra Bratislavy, no zároveň túžite po kľude a zeleni? Projekt TERRASY vám ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort mestského života a pohodu prírodného prostredia. Čo vás čaká v projekte TERRASY? Štýlové byty s výhľadom: Priestranné, presvetlené byty s premysleným dizajnom, veľkorysými terasami a loggiami. Nadštandardné vybavenie: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Zeleň a oddych: V tesnej blízkosti vinice, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne pre relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra, skvelá dostupnosť MHD, električky, aj hlavného dopravného ťahu D4 a D1. Všetko po ruke: Obchody, školy, reštaurácie, športoviská – kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Byty pre každého Či hľadáte kompaktný byt pre seba alebo priestranné bývanie pre celú rodinu, v projekte TERRASY si určite vyberiete. Pokoj, komfort a výborná lokalita – to je bývanie, ktoré si zamilujete. Zistite viac na www.terrasy.sk a rezervujte si stretnutie ešte dnes!

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Veternicová, Bratislava – Karlova Ves. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ BYT s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom, potom je táto ponuka presne pre vás! Byt má výmeru 89,08 m² + loggia a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Možnosť dokúpiť garážové státie v garážovom dome za 54.000 EUR. STAV BYTU: Byt sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave. Plastové okná, vlastný kotol na ohrev teplej vody. VÝMERA: Výmera bytu: 89,08 m² Výmera loggie: cca 4 m² DISPOZÍCIA: 3 x samostatná izba obývacia izba kuchyňa s loggiou 2 x kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba ORIENTÁCIA: Na juh: kuchyňa, obývacia izba a jedna izba Na sever: dve izby POSCHODIE: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, výťah. PIVNICA: Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť garážové miesto v garážovom dome o výmere 16,26 m² za cenu 56.000,- EUR. Mesačné náklady 21,50 eur, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah. Reštaurácie a kaviarne: Mint Karlova Ves – moderné bistro s kávou a pekárňou Dock7 – obľúbená reštaurácia s originálnym menu Eat & Meet – študentská jedáleň s vegetariánskymi možnosťami Pizzerie, ázijské bistrá a kaviarne v pešej dostupnosti Obchody a služby: Potraviny: Billa, Terno, Lidl, Coop Jednota Drogérie, trafiky, papiernictvo, kvetinárstva Lekárne, 24h lekáreň, veterinárna klinika Pošta, bankomaty, čistiareň, kaderníctva, fitness centrá Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Karlova Ves ProCare zdravotné centrum Očné, zubné a všeobecné ambulancie Fyzioterapia, rehabilitácie Vzdelávanie: Materské školy a jasle v okolí Základné školy (napr. ZŠ Alexandra Dubčeka) Gymnázium Ladislava Sáru Vysoké školy – v blízkosti sa nachádzajú fakulty UK a STU (Mlynská dolina) Príroda a relax: Botanická záhrada UK Bratislavská ZOO Lesopark Devínska Kobyla Líščie údolie – ideálne na prechádzky alebo beh Detské ihriská, športoviská, cyklotrasy v okolí Blízkosť Dunaja a Karloveského ramena – vhodné na rekreačné aktivity Doprava: Električky č. 4 a 9, autobusy č. 32, 33, 139 – zastávky pár minút od bytu Výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10–15 minút) Rýchly výjazd na diaľnicu D2 Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

REZERVOVANÉ!!!!! Ponúkame Vám na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome Cena bytu 269.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : info v RK, zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj pekný veľký investičný TEHLOVÝ 3,5 izbový byt , o veľkosti 92 m2 vo vyhľadávanej lokalite, širšie centrum, na Záhradníckej ulici. Byt sa dá prerobiť na plnohodnotný 4 a pol izbový byt. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 5 podlažnom bytovom dome s výťahom. Strecha bytového domu je komplet zrekonštruovaná. Byt má výborné dispozičné riešenie, izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, nová vaňa, toaleta, na podlahe v izbách sú pôvodné dubové parkety, na radiátoroch sú merače a regulátory teploty. Kúrenie a ohrev vody je z domovej kotolne. K bytovému domu prislúcha dvor s možnosťou bezproblémového parkovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o veľkosti 4m2. Byt sa nachádza vo výbornej občianskej vybavenosti, centrum Centrál, centrálne trhovisko, školy, škôlky, obchody a výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Byt je kúpou voľný, možný aj HU. Cena predaja : 300 00 EUR, INF: 0905 302230

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/106280-pribinova

TUreality ponúkajú na predaj:???? Popis inzerátu Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v rodinnom dome s vlastným súkromným pozemkom, veľkou záhradou (274 m²) a príjemnou terasou (22 m²) v žiadanej lokalite na Hradskej ulici vo Vrakuni. Súčasťou nehnuteľnosti je automatická brána na diaľkové ovládanie a 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora. Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ???? Parametre nehnuteľnosti Počet izieb: 4 Podlahová plocha: 95,16 m² Terasa: 22 m² Pivnica: 4 m² Záhrada: 274 m² Mesačné náklady: voda: 25 € elektrina: 35 € plyn: 70 € internet UPC: 20 € OLO odpad: 15 € ???? Dispozičné riešenie samostatná kuchyňa so špajzou samostatné WC s bidetom kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a práčkou so sušičkou detská izba s vstavanou skriňou a posteľou spálňa s plávajúcou podlahou, vstavanou skriňou a komodou obývacia izba s krbom (možnosť vykurovania drevom alebo plynom) pracovňa so samostatným šatníkom ???? Vybavenie a technológie Byt je vybavený modernými a bezpečnostnými prvkami: dažďový senzor automatické zavlažovanie záhrady bezpečnostný systém 3 bezpečnostné kamery ???? Lokalita a občianska vybavenosť V blízkosti sa nachádza Vrakunský les, ideálny na prechádzky, šport či oddych. Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – Tesco, Billa, LIDL, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier, lekární a čerpacích staníc. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízka materská škola a ďalšie služby pre pohodlný život. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti. K cene bude pripočítaní provízia RK 4% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:<421 41 321 7800.