4 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie), situovaný v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších častí mesta. Nachádza sa na tichej ulici obklopenej zeleňou, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podláh, stierok, kúpeľne, WC, kuchynských prípojok aj vstupných dverí. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je premyslená a praktická – obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domova, dopĺňa ju hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby či pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť pripravená na práčku a sušičku. Bonusom sú loggie tiahnúce sa pozdĺž izieb, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie rastlín. Najväčším čarom nehnuteľnosti je jej atmosféra – výhľad na stromy vytvára jedinečný pocit súkromia a pokoja. Pri pohľade z okien máte dojem, akoby ste nebývali v meste, ale priamo uprostred lesa. Pozemok pod domom aj priľahlé pozemky sú vo vlastníctve majiteľov bytového domu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie – v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky aj zastávky MHD. Milovníkov pohybu poteší blízkosť lesoparku a množstvo možností na šport či relax v prírode, pričom centrum mesta je rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Hľadáte priestranný domov, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový byt v obľúbenej časti Vrakune na Toplianskej ulici. Základné informácie: • Výmera: 76,70 m2 • Počet izieb: 4 (skvelá dispozícia pre rodinné bývanie) • Stav: pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Dostupnosť: byt je ihneď voľný k nasťahovaniu/začatiu prác. Prečo si vybrať práve tento byt? • Vlastný dizajn: nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak menili. Tu rozhodujete o každom obklade a podlahe vy. • Lokalita: Toplianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD). • Priestor: 76,70 m2 poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny alebo možnosť vytvorenia priestrannej pracovne. • Rýchly proces: keďže je byt voľný, po podpise zmlúv môžete okamžite začať s realizáciou vašich plánov. Lokalita a okolie: okolie Toplianskej ulice je známe množstvom zelene a blízkosťou Vrakunského lesoparku či cyklotrasy pri Malom Dunaji, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s výťahom na 3/4 poschodí vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a potenciálu – byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. ________________________________________ Priestor, ktorý si zamilujete Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s výmerou 18,02 m², ktorá prirodzene nadväzuje na ostatné miestnosti. Byt disponuje až tromi samostatnými spálňami, čo ponúka ideálne riešenie pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je veľká loggia s výmerou 9,35 m², prepojená s obývacou izbou aj kuchyňou, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a posedenie. ________________________________________ Dispozícia a výmery: • Obývacia izba: 18,02 m² • Spálňa: 18,78 m² • Spálňa: 11,47 m² • Spálňa: 8,04 m² • Kuchyňa: 11,79 m² • Kúpeľňa: 3,72 m² • Samostatné WC: 1,04 m² • Hala: 9,52 m² • Komora: 1,30 m² • Loggia: 9,35 m² • Pivnica: 2,73 m² ________________________________________ Prečo práve tento byt? • tehlová stavba – kvalita a dlhá životnosť • výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru • samostatné WC a komora priamo v byte • veľká loggia ako bonusový priestor • kompletná rekonštrukcia podľa vlastného štýlu • bez tiarch – ihneď k dispozícii ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko Ulica Novackého ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby. ________________________________________ Investícia s potenciálom Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite je byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami - vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami - vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

MOŽNOSŤ 1: OKAMŽITÉ BÝVANIE Získate veľkometrážny 4-izbový byt s výmerou 151 m² vrátane balkóna, ktorý je plne funkčný a pripravený na bývanie. Bez čakania. Bez stresu. Bez nutnosti okamžitých investícií. Priestor, kde má každý člen rodiny svoje miesto: • veľkorysá denná zóna (45 m2) • samostatné priestranné izby (15,2 m2 + 21,6 m2 + 18,25 m2) • obrovská kúpeľňa so sprchou, vaňou a bidetom a samostatné WC Jednoducho sa nasťahujete a bývate. ________________________________________ MOŽNOSŤ 2: VYTVORÍTE SI BÝVANIE PODĽA SEBA Alebo spravíte to, čo robia tí najlepší kupujúci. Získate priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa svojich predstáv. Bez nosných priečok + stúpačky na 3 miestach = maximálna variabilita dispozície. Môžete vytvoriť: • otvorený denný priestor o veľkosti 2 izbového bytu • spálňu s walk-in šatníkom • 2x kúpeňe, 2x WC, šatníky • moderné, funkčné bývanie bez kompromisov A hlavne – presne podľa seba. ________________________________________ BONUS, KTORÝ MENÍ ROZHODNUTIE • súkromná záhrada → pokoj a bezpečie pre Vás aj deti • tiché prostredie ________________________________________ PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možnosť dokúpiť: • 2 samostatné veľké garáže • spolu až pre 4 parkovacie miesta Výhoda? Neplatíte za parkovanie, ak ho nepotrebujete. A ak áno – máte ho vyriešené na úrovni, ktorú v Bratislave takmer nenájdete. ________________________________________ A TERAZ REALITA 3.111,92 €/m² (byt) V tejto kombinácii priestoru a možností ide o mimoriadne zaujímavú ponuku. ________________________________________ Nie každý byt Vám dá na výber. Tento áno. Otázka je len jedna: Chcete sa len nasťahovať… alebo si vytvoriť niečo, čo bude presne Vaše? Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Hľadáte priestranné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova? Pocit komfortu a domova Vám ponúkne tento veľmi príjemný 4-izb. byt s veľkorysou výmerou 207,41m2 (podlahová plocha bytu 105,90 m2 + terasa o výmere 101,51 m2), vkusne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Byt má veľmi dobrú orientáciu na SZ-JV, nachádza sa na 3 poschodí s výťahom, v tehlovom bytovom dome na Záhradníckej ulici, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU - Výborné dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou a komodou s botníkom. Srdcom bytu je priestranná hala s jedálenským stolom, z haly sa prechádza do otvorenej obývacej izby z ktorej je výstup na veľkú terasu s vonkajším posedením a množstvom okrasnej zelene. Nesklame Vás ani kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, mraznička). TRI SAMOSTATNÉ izby – jedna spálňa so samostatným šatníkom alebo odkladacím priestorom je orientovaná na západnú stranu, druhá spálňa a pracovňa sú klimatizované a orientované do tichého vnútrobloku na juhovýchod, čo zaručuje ničím nerušený a pokojný spánok. V celom byte na všetkých oknách sú vonkajšie rolety. Určite oceníte aj priestrannú kúpeľňu s vaňou, zrkadlami a dostatkom úložného priestoru a samostatnú toaletu s umývadlom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY tohto bytu sú 350 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina. K bytu sa dá dokúpiť aj samostatná uzavretá GARÁŽ v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou, za cenu 45 000 EUR (nie je podmienkou kúpy bytu). V okolí je rezidenčné parkovanie PAAS. Vyhľadávaná LOKALITA s kompletnou občianskou vybavenosťou, v parteri bytového domu sú potraviny Delia, salón krásy, zubná klinika, kaviareň atď. V blízkom okolí obchody, služby, školy, škôlky, business centrá, trhovisko Miletičová, Billa, pošta, poliklinika, banky, fitness, Radošinské naivné divadlo, na dosah OC CENTRÁL, relaxačná zóna Štrkoveckého jazera, MHD (električky, trolejbusy, autobusy) máte pár metrov od domu. Do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 25 minút, takže výborná vzdialenosť aj na príjemnú prechádzku. Ak hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo nadštandardné bývanie pre seba, tento byt je presne pre vás! CENA bytu je 469 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Byt sa ponúka v zastúpení majiteľa.

Ak hľadáte priestor, ktorý si viete pretvoriť presne podľa seba – toto je príležitosť, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. ________________________________________ PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre ľudí, ktorí: • nechcú zaplatiť prémium za cudzie rozhodnutia • chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojho štandardu • vidia hodnotu vo veľkosti, dispozícii a potenciáli Tento byt má 151 m² vrátane balkóna – a hlavne dispozíciu, ktorá Vám dáva slobodu. ________________________________________ PRIESTOR, KTORÝ SA DNES UŽ NESTAVIA • Obývacia izba s kuchyňou má veľkosť 2-izbového bytu • Hlavná spálňa s walk-in šatníkom má veľkosť 1-izbového bytu • 2 kúpeľne + 2 WC = komfort bez kompromisov • Samostatná práčovňa s kotolňou + ďalší šatník Toto nie je „veľký byt. Toto je mestský dom ukrytý v byte. ________________________________________ OBROVSKÁ VÝHODA: VIZUALIZÁCIE A PODORYS Nemusíte si to predstavovať. Máte k dispozícii: • vizualizácie • premyslený pôdorys Presne vidíte, čo z tohto priestoru môžete vytvoriť. ________________________________________ BONUS, KTORÝ MENÍ KVALITU ŽIVOTA • súkromná záhrada → pokoj, bezpečie, priestor pre deti • tichá lokalita bez stresu Vec, ktorú v meste nedokážete „dovybaviť. ________________________________________ PARKOVANIE, KTORÉ V BRATISLAVE TAKMER NEEXISTUJE • 2 veľké garáže (garáže 20 a 24 m2 sú extra cena 80.000 € /možnosť kúpiť iba 1 x garáž / • možnosť až 4 parkovacích miest(pri kúpe obidvoch garáží) Žiadne krúženie. Žiadny stres. ________________________________________ CENA, KTORÁ DNES NEDÁVA LOGIKU Iba 3.111,92 €/m² V tejto kategórii ide o jednu z najzaujímavejších ponúk na trhu. ________________________________________ Takéto nehnuteľnosti sa kupujú pre ich potenciál – pretože výsledok, ktorý z nich vznikne, inde nenájdete. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 55m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 200000,-€Pri rýchlom jednaní zľava Tel:0903409761

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj jedinečný 4 izbový byt 95 m2, plus balkón 11 m2 plus druhý balkón 5 m2 v tehlovej stavbe Drotárska cesta, Staré mesto. + zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový komplex, vlastný oplotený pozemok o rozlohe 4013 m2. +5/9., nádherné výhľady Hrad, Slavín, downtown, koliba, horský park. + podlahová plocha bytu vo výmere 95 m2 + 11 m2 balkón cez 3 izby + 5 m2 balkón z kuchyne. + orientácia juhovýchod, západ. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + rezidenčné parkovanie, plus parkovanie pred domov vyhradené pre majiteľov. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje 2 detské izby od bytu a vytvára samostatnú „ detskú časť bytu s vlastným murovaným šatníkom a predsieňou. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, dostatočne priestranná na umiestnenie pračky. Vstup do jedálne oddelenej od obývačky dreveno presklenými dverami. Kuchyňa so špajzou a balkónom, výhľad na Kolibu. Obývačky so vstupom do rodičovskej spálne, z ktorej je vstup na balkón o rozlohe cca 11m2. Balkón je cez všetky izby s ďalším vstupom z poslednej detskej izby, orientácia juhovýchod. Výhľady Hrad, Slavín, downtown, horský park. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety, dlažby, lino. Byt je čiastočne zariadený retro nábytkom z roku 1968, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba, pomerové merače na radiátoroch. Náklady na nehnuteľnosť 175 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Celý byt je v pôvodnom veľmi peknom stave. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK na vyžiadanie. Možnosť zabezpečenia rekonštrukcie. Lokalita: Bubnovka, tak sa nazývala oblasť okolo Drotárskej cesty. Pred masívnou výstavbou na Drotárskej ceste mala táto oblasť vidiecky charakter – množstvo lúk a pod. Samotná Drotárska cesta bola len kľukatým chodníčkom, zarasteným z oboch strán stromami a kríkmi. Prvé stavby v tejto lokalite boli súkromné domy obyvateľov ulice. V podobe, v akej sa nachádzala ešte v šesťdesiatych rokoch 20. storočia, ju dnes už nemožno nájsť. Ulica ako aj celá štvrť ustúpila výstavbe obytných domov a ustanovizní v prvej polovici 70 rokov. Známe ustanovizne a objekty z celospoločenského hľadiska v širšom okolí sú: Slovenský národný archív, Vysoká škola výtvarných umení, Správa účelových zariadení MZV SR, Základná škola s materskou školou pre deti a žiakov so sluchovým postihnutím. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácie, služby. Pokojná a vyhľadávaná lokalita uprostred Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť do historického centra mesta. Samotný neďaleký Horský park patrí k najstarším verejným parkom v Bratislave a kombinuje pôvodnú lesnú prírodu a jednoduchú dostupnosť. Je ideálnym miestom odpočinku, relaxu a zábavy pre rodiny s deťmi a športovcov. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica (najväčšia v bytovom komplexe) plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI + súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky +6/6. + podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 + 52 m2 terasa cez 3 izby + 5 m2 pivnica. + orientácia severovýchod, juh. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom ( cca 40 m2) má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu: plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita: Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

AZ Ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy, na začiatku Vrakune. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v bytovom dome, ktorý prešiel taktiež rekonštrukciou, čo novému majiteľovi prináša komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody, elektroinštalácia, ističe aj merače. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami, klimatizácia, kvalitné podlahy a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC so zariadením značiek Grohe a Geberit. Kuchyňa ostáva vrátane vstavaných spotrebičov, čo výrazne uľahčuje nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý je po kompletnej obnove. K dispozícii je nový výťah, kamerový systém spoločných priestorov, vstup na čip, nová strecha, zateplenie minerálnou vlnou a vchod z oboch strán. K bytu prislúcha aj pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v dobrej lokalite, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu patrí aj pivnica, pričom v bytovom dome je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na pešej zóne, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenný život bez rušnej dopravy, no zároveň s výbornou dostupnosťou na obchvat a rýchlym napojením do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, tržnicu, mäsiarstvo aj rôzne služby. Všetko máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Rodiny ocenia blízkosť škôlok, základnej školy a detských ihrísk. Milovníkov pohybu poteší lesopark, Malý Dunaj a cyklotrasy v okolí, ktoré ponúkajú ideálny priestor na oddych aj šport. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí domu, udržiavaný vchod a celkovo príjemné, pokojné susedské prostredie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou obnovou (zateplenie a nové omietky). Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety – rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV – vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v mestskej časti Vrakuňa na ulici Poľnohospodárska. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 78,09 m². BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena výťahov, zateplenie obvodového plášťa a výmena stúpačiek – čo zaručuje pohodlné a bezpečné bývanie. Vrakuňa je známa výbornou dostupnosťou služieb a dopravou, čo platí aj pre túto lokalitu. BYT: 4-izbový byt sa nachádza v strednej sekcii bytového domu Výmera bytu: 78,09 m² (pivničná kobka cca 1,5 m²) + 1x loggia 3 m² Nachádza sa na 6. poschodí /8.p. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa a toaleta v r. 2021/22, Orientácia bytu: Detské izby, spálňa na východ a obývacia izba a kuchyňa na západ. Byt sa predáva čiastočne zariadený, po dohode možnosť vypratania. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo pri dome nájdete potraviny (Tesco Express, Billa), poštu, banky, lekáreň a zdravotné stredisko. Rodiny ocenia blízkosť materských a základných škôl (ZŠ Žitavská, ZŠ Železničná). Na relax a šport slúži blízky Vrakunský lesopark a obľúbená promenáda pri Malom Dunaji s cyklotrasou. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (zastávky v tesnej blízkosti) a rýchly prístup na obchvat D1/R7. CENA: 224 000 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.000 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a ponúka množstvo bonusov – od vlastnej garáže (drevena konštrukcia), cez záhradku až po možnosť krbu či budúcej loggie. BYT: Byt má rozlohu 119,30 m² plus pozemok a podkrovie (podiel) DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Vstupná hala, Samostatná kuchyňa, Šatník, Špajza, Veľká kúpeľňa, Samostatná toaleta, Obývacia izba, 3 priestranné obytné izby Vysoké stropy 3,8 m – výnimočný priestorový dojem Byt je orientovaný na všetky svetové strany – maximálna svetelnosť Možnosť zriadiť krb (funkčný komín) K dispozícii povala – úložný alebo rozšíriteľný priestor Pri väčšej rekonštrukcii je možné vytvoriť aj balkón alebo loggiu Vykurovanie: vlastný plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=47YxDQnKQfC DOM A POZEMOK: Historický tehlový dom so sedlovou strechou Rekonštrukcia pred 10 – 15 rokmi – strecha, fasáda, plastové okná Elektrická brána na diaľkové ovládanie – vstup do súkromného dvora K bytu prislúcha: najväčší podiel na pozemku, garáž, záhradka s grilom, dostatok miesta na vonkajšie parkovanie NÁKLADY NA BÝVANIE: 106 € mesačný predpis pre 2 osoby (fond opráv, správa) Plyn a elektrina podľa spotreby Kúrenie: plynový kotol v byte LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, na ul. Odborárska 4: V pešej dostupnosti: OC Vivo, MHD (električky, autobusy), vlaková stanica Nové Mesto V blízkosti: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie Výborné spojenie do centra aj na diaľnicu CENA: 379.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B2.07 4-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 2.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 127 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie a šatník. Oproti vstupu je oddelené WC a kúpeľňa, napravo je nočná časť pozostávajúca z 2 izieb. Jedna izba má balkón s orientáciou na juhozápad. Naľavo od vstupu je denná časť, ktorá pozostáva zo spojenej kuchyne s obývačkou o rozlohe 28 m² s výstupom na terasu o rozlohe 25 m² a izby prepojenej s výstupom na terasu. Tento 4-izbový byt vyniká svojou dispozíciou, priestrannými chodbami, možnosťami úložného priestoru a orientáciou na všetky svetové strany. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene nie je sú zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 449.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 443 000€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4- izbový byt na ulici Rajecká v meste Bratislava – m.č. Vrakuňa. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vstup do bytového domu je na magnetický čip. BYT: Celková plocha je 81,74 m2 z čoho má loggia 3,47 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany pričom obývačka a kuchyňa s balkónom je orientovaná na západ a izby na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( stupačky, plastové okná). K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa a oddelené wc, obývačka a kuchyňa s výstupom na balkón, 3 nepriechodné samostatné izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený podľa dohody. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Vrakune. Neďaleko sa nachádza Vrakuňský lesopark, kde si viete vychutnať príjemnú precházku alebo si zašportovať. V blízkosti bytu sú zariadenia ako: zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, potraviny, pekáreň, reštaurácia, kaviarne, kaderníctvo masážny salón alebo fitness centrum. Najbližšia zastávka MHD s priamym spojom do užšieho centra Bratislavy je od bytového domu vzdialená cca 3 minút pešej chôdze. CENA: 214.990 € Realitný maklér: Petra Kovářová Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

RK prosím nevolať. Základné info 83,37 m2, zateplená bytovka, skolaudovaná v r. 1984 4 izbový byt – Nepriechodné izby, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, priestanná hala. Orientácia na 2 svetovné strany (V, Z) – byt je presvetlený. 6 poschodie s novým výťahom, na poschodí len 2 byty – viac súkromia. Byt sa predáva prázdny, takže žiadne starosti s vypratávaním starého nábytku. Mesačný predpis (5 osôb) 372 správca + 40 elektrika. Plyn ročne podľa spotreby. DISPOZÍCIA Priestranná hala – množstvo úložného priestoru Priestranná obývačka 3 samostatné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa – v minulosti zvačšená o lodžiu Kúpeľna a samostatné wc. K bytu je pivničná kobka. Lokalita Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V okolí (max. 10 min pešo) sa nachádza: Lidl, pošta, MHD, škôlka, škola, Kaufland, detské ihrisko, zdravotné stredisko, tenisové kurty, plaváreň, bowling, reštaurácie, pizzeria, Petržalská tržnica... DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bezproblémové parkovanie - budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. Napojenie na MHD (zastávky Švabinského, Ševčenkova, Jiráskova). Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. CENA 299 000 EUR

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 4-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti Staré Mesto. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 390.000,- Eur - 450.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nasledovnú nehnuteľnosť. Priestranný 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Gessayova ulica, Petržalka. Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo investičnú príležitosť? Tento svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt na Gessayovej ulici vás zaujme svojou dispozíciou a príjemnou lokalitou. Základné informácie: • 4-izbový byt • Celková výmera: 84,5 m² (2,86 m² balkón) • 2NP / výťah k dispozícii • čiastočna rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka výborne riešený pôdorys – žiadne priechodné izby, každá miestnosť má samostatný vstup: • priestranná obývačka • 3 samostatné izby • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • kúpeľňa a WC oddelené • zasklenná loggia z kuchyne - ideálna na oddych ✔️ plastové okná ✔️ nové podlahy ✔️ dostatok úložného priestoru Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita – Petržalka, Gessayova ulica: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: • potraviny, školy, škôlky • zdravotné stredisko, reštaurácie • MHD dostupná do pár minút pešo Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť hrádze a cyklotrás – ideálne na šport aj relax. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Prečo práve tento byt? ✔️ výborná dispozícia pre rodinu ✔️ tichá lokalita s množstvom zelene ✔️ čiastočná rekonštrukcia ✔️ loggia + pivnica ✔️ vhodný pre rodiny s deťmi Cena: 278.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Viac foto k nehnuteľnosti nájdete na www.urbanpartner.sk kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein II na Bernolákovej ulici v Bratislave. Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spĺňa všetky kritéria moderného mestského života, nenechajte si ujsť túto príležitosť. Ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 VÝHODY: priestranný a svetlý byt klimatizácia prestížna lokalita – výborná poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť tichý vnútroblok s množstvom zelene v okolí BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou čo je ideálne napríklad ako rodičovská spálňa. CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 619.000,- EUR. K bytu patria dve garážové státia, jedno za cenu 40.000,- EUR a druhé s elektrickou prípojkou za cenu 41.000,- EUR. Spolu: 700.000,- EUR LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Hľadáte priestranný byt pre celú rodinu s dostatkom súkromia? Tento päťizbový byt o výmere 143 m² s terasou 59 m² s výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou. Nachádza sa na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, v menšom bytovom dome s výťahom, na 2. nadzemnom podlaží. Byt je vedený v projektovej dokumentácii ako štvorizbový, ale kuchyňa, jedáleň a obývačka sú samostatné veľké miestnosti oddelené dverami. Stačí jedálenský stôl presunúť do priestrannej kuchyne alebo obývačky a v byte vznikne ďalšia plnohodnotná miestnosť, ako napríklad pracovňa, hosťovská alebo ďalšia spálňa. Dispozícia bytu - veľkorysá vstupná chodba so vstavanými skriňami - samostatná kuchyňa s kompletnými spotrebičmi - jedáleň ako samostatná miestnosť - obývacia izba s výstupom na terasu - 3 priestranné spálne (z rodičovskej izby vstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a priestorom na práčku a sušičku - samostatné WC Technické informácie - byt je orientovaný do troch svetových strán, veľmi svetlý - plastové okná s izolačným dvojsklom - radiátorové vykurovanie, vlastný plynový kotol v byte (kúrenie aj teplá voda) - zavedený plyn, voda a elektrina - vo všetkých spálňach vstavané skrine Výhody bytu - terasa 59 m² s krásnym výhľadom do zelene a na priľahlý park - priestranné izby vhodné aj pre viacčlennú rodinu - bezproblémové parkovanie priamo za domom - menší bytový dom so súkromím a pokojnou atmosférou Lokalita – Podunajské Biskupice Podunajské Biskupice sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výborné je aj dopravné napojenie na centrum mesta či obchvat. Nechýba dostatok zelene – priamo za bytovým domom sa nachádza park, ktorý ponúka oddych aj priestor pre deti. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia priestor, súkromie a kvalitné bývanie s veľkou terasou v obľúbenej lokalite. Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. Radi vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Realitná kancelária azservices.sk ma dlhoročné skúsenosti v sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí. Okrem nehnuteľností sa venujeme aj sprostredkovaniu hypotekárnych úverov. Poskytujeme kvalitný právny servis vo forme autorizovaných kúpnych zmlúv.

Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitné materiály a maximálne využitie denného svetla. Projekt nepôsobí okázalo, no zanecháva silný dojem – je určený pre klientov, ktorí vedia, čo hľadajú. PROJEKT STARÉ GRUNTY: - Komorný bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje terasou, predzáhradou alebo balkónom - Garážové parkovacie státia - Premyslené dispozície s dôrazom na komfort a funkčnosť - Moderná architektúra citlivo zasadená do okolitej zelene - Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha medzi mestom a prírodou - Prémiové materiály a nadčasové riešenia - Limitovaný počet bytov – žiadna uniformita - Vysoká investičná hodnota lokality - Komplexný servis vrátane financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu - Priame napojenie na lesné chodníky, cyklotrasy a rekreačné zóny - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD BYT B3 – 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU Tento 4-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie veľkorysého interiéru a nadštandardného exteriéru. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do rozsiahlej predzáhradky o výmere až 255 m², ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Ideálny priestor na relax, detské hry, grilovanie či záhradné posedenia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa, samostatné WC a praktická vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Základné benefity bytu: - Celková výmera: 346,02 m² - Interiér: 91,02 m² - Terasa: 13 m² - Predzáhradka: 255 m² - NP – bezbariérový prístup - Výnimočný exteriér porovnateľný s rodinným domom - Ideálny pre rodinu aj náročných klientov - Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať komfort domu so súkromnou záhradou. CENA: Info v RK *Prvé 4 fotografie sú vizualizácie interiéru.

Tento 4-izbový byt je silnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, svetlo a kvalitnú dispozíciu v projekte s obmedzenou ponukou. Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný. Ak vás zaujíma, ktoré byty sú v projekte aktuálne voľné a chcete získať informácie k dostupným jednotkám, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme aktuálny prehľad ponuky. Byt B8 : Výmera interiéru: 88,90 m² Balkón: 5,87 m² Podlažie: 2/3 Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a sanitou, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Dispozícia, ktorá má logiku: Denná časť bytu je prirodzene prepojená s balkónom a poskytuje príjemný kontakt s exteriérom. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, funkčný celok vhodný na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré umožňujú flexibilné využitie – hlavná spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Samostatná kúpeľňa, oddelené WC a prakticky riešený vstupný priestor dopĺňajú komfort bývania. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, úložný priestor a plynulý pohyb v byte. O projekte: - Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) - Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť - Prémiová architektúra a kvalitné materiály - Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom - Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou - Lokalita s rastúcim investičným potenciálom - Projekt je tesne pred kolaudáciou - Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe. Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: - Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: - Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru - Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov - Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti - Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty - Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie - Bezpečnostné vstupné dvere - Tieto prvky nie sú len technickým detailom. - Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: - Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. - Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu - Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD - Spojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene. Pre koho je tento byt? Pre klienta, ktorý ocení: - plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu - viladom s obmedzeným počtom bytov - kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu - pokojné bývanie v etablovanej lokalite - profesionálne zastrešený proces kúpy Cena: 479.990 EUR (V cene je zahrnutá pivničná kobka.) Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia pred domom. Prečo spolupracovať s nami: