4 izbové byty

Ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Komárnickej ulici v Bratislave. Úžitková plocha: 80 m2 Po čiastočnej rekonštrukcií, stierky, plastové okná, podlahy, murované jadro, nové elektrické rozvody, nová kuchynská linka, sprcha, umývadlo Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, WC so sprchou. Vybavenie bytu: plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, v chodbe a spálni vyhotovené vstavané skrine na mieru, kúpeľni sprcha, umývadlo. Parkovanie je vonkajšie verejné. Cena je: 335 000 € + odmena RK

Ponuka na predaj priestranného 4 - izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Sačurov na 1. poschodí bytového domu. Byt má vlastné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúcha garáž a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného aj parkovacieho priestoru. Cena: 90 000 € Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0908 078 428.

VEĽKOMETRÁŽNY 4-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Fotky bytu sú pre inšpiráciu na prípadnú rekonštrukciu. JKV REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • poschodie: 3 z 8 • typ: 4-izbový byt • veľkometrážna dispozícia • pôvodný, zachovalý stav • ideálny na kompletnú rekonštrukciu • pivnica / loggia / super parkovanie 🏠 DISPOZÍCIA: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou a dvomi veľkými nepriechodnými izbami a jednou menšou izbou. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia a dostatok priestoru, ktorý ponúka množstvo možností modernej rekonštrukcie. 🌳 LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. 💡 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľkorysá výmera ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: 0911976514 email: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na prenájom jedinečný 4 - izbový byt na Sokolskej ulici v Starom Meste v Bratislave. Hľadáte byt na prenájom, ktorý nebude len bytom, ale naozajstným domovom? Hľadáte niečo útulné, osobité, nesterilné, kam sa budete vždy radi vracať? Ponúkame Vám krásny, priestranný a presvetlený byt s výmerou luxusných 102m2, v ktorom nájdete 2 veľké spálne, 1 menšiu izbu ideálnu ako pracovňu alebo detskú izbu, veľkorysú obývaciu izbu, príjemnú a praktickú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC s umývadlom, komoru a technickú miestnosť s práčkou. K tomu balkón zo spálne a lodžiu z obývacej izby, umožňujúce príjemný kontakt s exteriérom tohto funkcionalistického bytového domu. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch s výťahom. Veľkým plus je vlastné vykurovanie plynovým kotlom. Byt sa prenajíma zariadený – nachádzajú sa v ňom 2 manželské postele, 1 jednolôžková posteľ, gauč, 3 policové skrine, 2 šatové skrine, 2 komody, 2 vešiakové stojany, práčka, umývačka. Byt z roku 1950 má krásne pôvodné parkety a vysoké stropy. V roku 2019 prebehla v byte citlivá celková rekonštrukcia, ktorá zachovala pôvodnú dispozíciu bytu. Byt sa nachádza v perfektnej lokalite. Ide o tichú časť Starého Mesta, vzdialenú 10 min. pešo od centra. Dom je obklopený zeleňou, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, prestížna základná škola, tržnica, wellness, reštaurácie, hlavná vlaková stanica. Za zmienku určite stojí, že majiteľ umožňuje bývať v byte aj so štvornohým členom vašej rodiny. Internet je v cene nájmu. Toto nie je len byt, toto je to koncentrovaný domov. Miesto, ktoré na Vás prehovorí, potyká si s Vami a Vy pocítite bezpečie. Ak máte záujem o viac informácií, alebo cítite, že chcete nechať na seba tento byt dýchnuť svoje čaro, kontaktujte nás. Radi Vám sprostredkujeme informácie i obhliadku.

Hľadáte cenovo dostupné a komfortné bývanie vo Zvolene? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt vhodný pre študentov, mladých pracujúcich alebo jednotlivcov. Byt sa nachádza na Borovianskej ulici v obľúbenej lokalite Podborová, v uzavretom areáli so vstupnou bránou, ktorý poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. 📍 Výborná lokalita: ✔️ len 5 – 7 minút od SOŠ hotelových služieb a obchodu ✔️ v blízkosti autobusovej zastávky ✔️ rýchla dostupnosť do centra mesta Zvolen ✔️ pokojné prostredie vhodné na štúdium aj bývanie 🏠 Dispozícia: ✔️ 3 samostatné izby ✔️ v každej izbe 2 lôžka ✔️ spoločná obývacia izba ✔️ kompletné vybavenie ✔️ 2 toalety ✔️ spoločná sprcha ✔️ chodba 🛋️ Byt sa aktuálne pripravuje a zariaďuje. Čoskoro bude kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie nových nájomníkov. 💰 Cena nájmu: 🛏️ Lôžko v zdieľanej izbe: 250 € / mesiac 🚪 Samostatná izba: 400 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: ✔️ nájomné za prvý mesiac vopred ✔️ vratný depozit vo výške mesačného nájmu ✔️ provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu ✅ Výhody: • nové ubytovanie po úpravách • kompletne zariadené priestory • uzavretý areál so vstupnou bránou • dostatok súkromia a bezpečia • vhodné pre študentov aj pracujúcich • blízkosť školy, MHD a obchodov • príjemné prostredie na bývanie aj štúdium 📞 Rezervujte si svoje miesto vopred. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ako v rodinnom dome: Dvojpodlažný 4i byt s parkovaním v cene Hľadáte pre svoju rodinu priestor, kde sa nebudete tlačiť, no zároveň nechcete tráviť víkendy kosením trávnika? Tento veľkorysý, dvojpodlažný 4-izbový byt spája to najlepšie z dvoch svetov – slobodu a súkromie poschodového rodinného domu s bezstarostnosťou mestského bývania. Spodné podlažie: Po vstupe do bytu vás privíta otvorená a vzdušná denná časť. Kuchyňa je plynule prepojená s obývačkou, takže pri varení nestrácate kontakt s rodinou či návštevou. Celý priestor je krásne presvetlený a vedie z neho priamy vstup na terasu. Na tomto podlaží nájdete aj praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť: Ideálne miesto na práčku, sušičku, vysávač a všetko to, čo nechcete mať na očiach. Samostatné WC: Okrem hlavnej kúpeľne máte k dispozícii túto toaletu, čo výrazne uľahčí ranný zhon celej rodiny. Horné podlažie: Dokonalé súkromie pre každého Schodiskom sa presuniete do nočnej časti bytu na druhom podlaží. Tá pozostáva z troch samostatných spální a hlavnej kúpeľne. Vďaka tomu, že sú izby úplne oddelené od denného ruchu, tu nájde každý člen rodiny svoj pokoj. Či už priestor využijete ako rodičovskú spálňu, detské izby alebo domácu pracovňu, dispozícia sa prispôsobí vám. Koniec stresu s parkovaním. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, takže po príchode z práce alebo z nákupu už nikdy nebudete musieť krúžiť po okolí a hľadať voľný flek. Podrobnosti o nehnuteľnosti: Výmera bytu je: 91 m2 Ak hľadáte poschodové bývanie, ktoré má atmosféru, praktické riešenie a priestor na rozdávanie, príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontaktná osoba: 0903 451 351 Ing. Marcela POLONYOVÁ

Ponúkame na prenájom menší prakticky riešený 4-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Dlhej ulici v Tlmačoch. Byt má výmeru 63 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné a funkčné bývanie. K dispozícii je od septembra. Byt sa prenajíma zariadený, čo poskytuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka a základné zariadenie izieb. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, vďaka ktorým ponúka dostatok priestoru na bývanie, kúpeľne spojenej s WC a balkóna, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Preferujeme pár alebo rodinu so starším dieťaťom so záujmom o pokojné a dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru. ✔ 4 izby ✔ výmera 63 m² ✔ balkón ✔ zariadený byt so spotrebičmi ✔ kúpeľňa spojená s WC ✔ 2. poschodie ✔ k dispozícii od septembra 💰 Cena prenájmu: 550 € mesačne. Podmienky prenájmu: Pri rezervácii bytu sa uhrádza rezervačný poplatok. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a prvé nájomné. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na 0948 888 502.

Hľadáte byt, v ktorom nebudete robiť kompromisy? Taký, kde má všetko svoje miesto, kde sa budete cítiť vzdušne a komfortne aj po rokoch bývania? Na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Vyššie stropy dodávajú interiéru pocit veľkorysosti, množstvo denného svetla ešte viac zvýrazňuje jeho otvorenosť a premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je balkón, ktorý vďaka bočnej stene ponúka súkromie a komfort podobný loggii. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery. Praktická dispozícia bytu ponúka: 4 priestranné izby samostatný šatník, ktorý udrží domácnosť dokonale zorganizovanú veľkú kúpeľňu s dostatkom priestoru klimatizáciu pre príjemné bývanie počas celého roka K bytu patria až dve garážové státia, takže parkovanie bude vždy pohodlné pre vás aj vašu návštevu. Skutočným bonusom je murovaná pivnica s výmerou až 13,8 m². Takýto priestor dnes patrí medzi výnimočné benefity – bez problémov uskladní bicykle, kočík, športové vybavenie, sezónne veci alebo poslúži ako domáca dielňa. Prečo práve tento byt? • výnimočne priestranný • vyššie stropy • balkón (5,5 m2) s komfortom ako loggia • samostatný šatník • veľká kúpeľňa • klimatizácia • 2 garážové státia • murovaná pivnica s rozlohou až 13,8 m2 • pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: Byt vrátane 1 parkovacieho miesta: 258 000 € Možnosť dokúpenia pivnice a druhého garážového státia. Pivnica: 14 000 € Druhé garážové státie: 12 000 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, viac úložných možností a vyšší komfort než bežné novostavby, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť miesto, ktoré sa môže stať vaším novým domov. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 98 m2, loggia 4 m2, pivnica 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (4 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Niektoré byty ponúkajú len priestor. Tento ponúka priestor, pohodlie aj miesto, kde sa bude celá rodina cítiť ako doma. Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt ponúka viac než len štvorcové metre. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 199 900 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo výmere 86m2 v širšom centre mesta Dunajská Streda. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka 4 komfortné izby a kuchyňu, zvlášť toaletu a kúpeľňu, špajzu, balkón. K bytu patria 2 pivnice. Parkovanie pred bytovým domom bezproblémové. V okolí sa nachádza gymnázium , stredná škola, škôlka a škola ako aj supermarket Billa , Coop , reštaurácie a komplex všetkých služieb. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Pre ďalšie informácie a fotografie , prípadne obhliadky, ma kontaktujte kedykoľvek.

Veľký slnečný 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Komárna na sidl.7 Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej časti Komárna len pár minút od centra. Byt ponúka 4 samostatné izby, šatník, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, oddelené WC a zasklený balkón a loggiu. Byt je v pôvodnom ale veľmi dobrom stave. Výhody, ktoré rozhodujú: ✔ 82 m² priestoru ✔ 4 izby ideálne pre rodinu ✔ balkón + loggie + pivnice ✔ nový výťah, zateplený bytový dom ✔ parkovanie pred domom ✔ top lokalita blízko centra ✔ výborná dostupnosť - školy, obchody, dôležité úrady a strediská v pešej dostupnosti V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek 👌

Hľadáte bývanie v rodinnom dome ? Táto ponuka je pre Vás.. Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v rodinnom dome so samostatným vchodom. K dispozícii máte 4 plnohodnotné izby, 2x kúpelňa, 3x WC, terasa pred domom a dva parkovacie miesta k tomu. Ako bonus máte kľud pre seba, komfortný priestor na život pre svoju rodinu a pre psíka Zariadenie na komplet /práčka, zariadená kuchynská linka, gaučovka, postele,.../ Cena nájmu 1100 eur/mesiac + energie cca 150eur zálohovo Voľný okamžite Ideálne bývanie pre 4-5 osôb na dlhodobo V prípade záujmu volajte na tel 0944 530 113

Ponúkame na predaj krásny 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Celková rekonštrukcia zahŕňa zateplenie, výmenu stúpačiek a nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania. S výmerou 72 m² ponúka byt priestranné a svetlé miestnosti, ktoré sú ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý plánuje rodinu. Štyri samostatné izby zaručujú súkromie pre každého člena domácnosti. Byt zahŕňa veľkú obývačku, dve väčšie izby a jednu menšiu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa. Dispozične zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pridávajú na praktickosti. Celkový dojem bytu je luxusný, no zároveň útulný a domácky. Súčasťou bytu je loggia a priestranná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a trhoviska. Výborná dopravná dostupnosť MHD a autom zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 265 000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu a prevodu nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: 0911976514 email: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Hľadáte bývanie bez kompromisov? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený byt v priamom centre Pezinka, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, maximálny komfort a absolútne súkromie. Prečo si vybrať práve tento byt? Panoramatický výhľad: Vychutnajte si jedinečné výhľady na historické centrum. Vlastné parkovanie v cene: Zabudnite na hľadanie miesta v centre. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Byt má aj terasu. Klimatizácia a komfort: Byt je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá sa postará o ideálnu klímu aj počas horúcich letných dní. Kompletne zariadený: Interiér je zariadený v nadštandardnom štýle s dôrazom na detail – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Prémiová lokalita: Reštaurácie, kaviarne, mestský park a kompletná občianska vybavenosť sú doslova pár krokov od vchodu. Mesačné nájomné: 950 € + energie: 250 € V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Veľký 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Dunajskej Stredy Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy Streda len pár minút od centra Hlavnej ul. Byt ponúka 4 samostatné izby, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, oddelené WC a zasklený balkón, ktorý spríjemní každodenné bývanie. Plastové okná sú samozrejmosťou. Byt je vo veľmi dobrom stave. Výhody, ktoré rozhodujú: ✔ 82 m² priestoru ✔ 4 izby ideálne pre rodinu ✔ balkón + pivnice ✔ nový výťah, zateplený bytový dom ✔ parkovanie pred domom ✔ top lokalita blízko centra ✔ výborná dostupnosť - školy, obchody, dôležité úrady a strediská v pešej dostupnosti V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek 👌

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Cífer s celkovou výmerou 93 m², ktorý ponúka výnimočné bývanie pre rodinu aj ľudí hľadajúcich viac priestoru a súkromia. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho veľkým benefitom je samostatná oplotená záhrada s altánkom a vlastná garáž s elektrinou. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a kombináciu komfortného bývania. Dispozícia bytu: 3 samostatné nepriechodné izby + obývacia miestnosť samostatná kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa samostatné WC loggia Výhody nehnuteľnosti: ✔ samostatná oplotená záhrada s altánkom ✔ betónová garáž s elektrinou priamo za bytovým domom ✔ 2x klimatizácia ✔ pivničná kobka ✔ spoločná pivničná miestnosť ✔ spoluvlastnícky podiel na pozemkoch o výmere 4245 m² ✔ pokojná lokalita s množstvom zelene Záhrada vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie, posedenie s priateľmi alebo trávenie času s rodinou. Garáž poskytuje pohodlné parkovanie aj praktický úložný priestor. Obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu vlaková stanica, škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, bankomat či posilňovňa. Výborná dostupnosť do miest Trnava, Senec a Bratislava robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s výborným napojením. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Ponúkam na kúpu zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt s rozlohou 84 m² s balkónom v meste Štúrovo, na ulici Štefánikovej v obytnom komplexe Terasy 2. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Baziliku sv. Štefana v Ostrihome, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Byt je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, pretože jeho dispozícia poskytuje pohodlné a praktické priestory pre všetkých členov domácnosti. Vďaka rekonštrukcii nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície. Je to výborná príležitosť aj pre investorov, keďže lokalita je z turistického hľadiska veľmi atraktívna. V blízkosti sa nachádza Vadaš Thermal Resort, ktorý láka návštevníkov počas celého roka, takže byt je vhodný aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je výborná,pokojné, no zároveň dobre dostupné prostredie, kde sú všetky dôležité služby na dosah. Ak hľadáte priestranné bývanie s krásnym výhľadom a výbornou polohou, alebo spoľahlivú investíciu, tento byt je skvelou voľbou.

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 82 + 82 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 82,37 m² úžitkovej plochy, 71,48 m² súkromnej strešnej terasy a 11,22 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 4, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 82,37 m² interér, 11,22 m² balkón a 71,48 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 79 + 72 m² • Cambrils, Španielsko • 408 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 79,84 m² úžitkovej plochy, 61,44 m² súkromnej strešnej terasy a 11,48 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºB • Cena: 408 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 79,84 m² interér, 11,48 m² balkón a 61,44 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 78 + 74 m² • Cambrils, Španielsko • 398 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 78,26 m² úžitkovej plochy, 62,65 m² súkromnej strešnej terasy a 11,46 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºA • Cena: 398 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 78,26 m² interér, 11,46 m² balkón a 62,65 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 388 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºB • Cena: 388 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa (solárium) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 429 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºB • Cena: 429 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85,37 m² interér, 11,44 m² balkón a 62,89 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

4-izbový nadštandardný byt v Čermeli: Príroda, šport a bezpečná investícia ​Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody? Tento byt priamo pri lese v lukratívnej časti Košice-Čermeľ je taktiež ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a pre všetkých, ktorí preferujú zdravý a aktívny životný štýl. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3QYeW5a ​Dispozícia bytu: • ​Vstupná chodba • ​Pracovňa • ​Spálňa • ​Detská izba • ​Kuchyňa • ​Obývačka s výstupom na priestrannú terasu ​Technické parametre a hlavné benefity: • ​Rozloha: byt 93 m² + terasa + vlastný pozemok 109 m² (súkromná záhrada v meste ) • 2 poschodie Kvalitná nová rekonštrukcia: V byte prebehla kompletná modernizácia – nová štýlová kúpeľňa, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, elastické napínacie stropy a kvalitné vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru • Elektrické podlahové kúrenie ​Inžinierske siete: mestská voda, elektrina a verejná kanalizácia • ​Garáž: vlastné a bezpečné parkovanie ​Zdravý životný štýl: les hneď pri dome, perfektné podmienky na bicyklovanie, beh a prechádzky.... ​Rastúca hodnota: Čermeľ je prestížna košická adresa, kde cena nehnuteľností neustále stúpa ​Dokonalé prepojenie rodinného a aktívneho života, prémiovej lokality a skvelej investície do budúcnosti. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: juhovýchod (obývačka) – severozápad (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 83 + 75 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 83,04 m² úžitkovej plochy a 75,13 m² rozložených do dvoch súkromných záhrad sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, PB-A • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 83,04 m² interér, 75,13 m² súkromná záhrada • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • súkromná záhrada na dve svetové strany Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 82 + 82 m² • Cambrils, Španielsko • 413 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 82,37 m² úžitkovej plochy, 71,44 m² súkromnej strešnej terasy a 11,16 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 4, 1ºB • Cena: 413 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 82,37 m² interér, 11,16 m² balkón a 71,44 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

Výhradne u nás ponúkame do prenájmu zrekonštruovaný 4-izbový byt v top lokalite Trebišova, na ul. Komenského oproti športovej hale. - podlahová plocha bytu je 82 m2, prináleží k nemu zväčšený balkón (5m2), dva kumbály a šatník - dispozícia je zrejmá z priloženého pôdorysu - umiestnený je na 2.poschodí, na poschodí sú iba 3 byty; orientácia juho-východným smerom - byt bol čiastočne rekonštruovaný: upravené bytové jadro - dve kúpeľne (jedna s vaňou, jedna WC + sprchový kút), úprava podláh (plávajúce) aj stien, nové dvere, zánovná kuchynská linka - byt sa ponúka do prenájmu spolu so zariadením a spotrebičmi, upresnenie na obhliadke - slušný bytový dom, pokojné susedstvo, výťah ide z prízemia bytového domu - mesačný nájom: 750 Eur vrátane energií a internetu, preplatky/nedoplatky znáša nájomca - požadovaný 1-mesačný depozit (750 Eur) - byt je dostupný na bývanie od 01. septembra 2026 - parkovanie je možné na parkovisku pri bytovom dome - prenajímateľ neakceptuje domáce zvieratá V prípade vážneho záujmu prosíme vyplniť dotazník na tomto odkaze: https://shorturl.at/y1wnM Výborná lokalita priamo v centre mesta, v pešom dosahu 3-5 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta: školy, škôlky, nemocnica, úrady, služby a park. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul.M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Hľadám ideálne 4 prípadne aj väčší 3 izbový byt v užšom centre mesta Prešov. Lokalitou môže ísť aj o sídlisko 2 alebo sídlisko 3. Nehnuteľnosť by mala byť ideálne v novostavbe pripadne v tehlovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii, no môžte ponúknuť aj pôvodný stav vhodný na celkovú rekonštrukciu v primeranej cene zodpovedajúcej stavu nehnuteľnosti. Byt sa môže nachádzať aj v panelovom bytovom dome okrem výškových. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať na 0948 099 333 alebo prusak@archeus.sk

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 429 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 2, 1ºA • Cena: 429 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: juhovýchod (obývačka) – severozápad (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813