4 izbové byty

Pre seriózneho klienta hľadáme 4 izb byt na kúpu, môžu byť lokality - Ružinov, Staré mesto, Nové Mesto, Petržalka Ponúknite ten Váš. 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Ulica Štefana Moyzesa v Trnava, len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a množstvom benefitov. Celková výmera bytu je 86 m², pričom k bytu prislúchajú dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a k dispozícii je tiež spoločná povala. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľmi funkčná a praktická. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, samostatného WC, kuchyne so špajzou, spálne, kúpeľne, priestrannej obývacej izby, jednej nepriechodnej izby a jednej priechodnej izby, ktorá ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba či hosťovská izba. V kuchyni je praktický pult, ktorý sa vysúva z kuchynskej linky. Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, má vlastný nový kotol, elektrické rozvody a k dispozícii je elektrina aj plyn. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie rolety na oknách, zasklenená loggia, nové spotrebiče v kuchynskej linke a internet od spoločnosti SWAN. Byt sa predáva zariadený podľa dohody. Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve vlastné parkovacie miesta v súkromnom dvore za elektrickou bránou, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt má výbornú orientáciu na všetky svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený a vzdušný počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním. CENA 262 900 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, neváhajte využiť naše bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711

🔥 4 IZBY, 79 m² A PRIESTOR PRE CELÚ RODINU – BYT, KTORÝ MÁ ZMYSEL 📍 Bratislava 🏡 78,93 m² + lodžia + pivnica Nie každý byt musí byť luxusná novostavba za 400-tisíc. Niekedy stačí, keď dáva zmysel. Tento 4-izbový byt ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá: ✔ dostatok priestoru ✔ funkčnú dispozíciu ✔ nízke mesačné náklady ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ a lokalitu, kde máte všetko potrebné na pár minút od domu 👉 Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce priestor a nechce platiť premrštené ceny za nové projekty. 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE AJ V REALITE Byt má veľmi príjemné a praktické rozloženie: vstupná predsieň samostatná kuchyňa s oknom veľká obývacia izba 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC zasklená lodžia pivnica 👉 Každá izba má svoje využitie – detská izba, pracovňa, spálňa alebo hosťovská izba. 🌿 BYT, KDE SA DÁ HNEĎ BÝVAŤ Byt je veľmi udržiavaný a pôsobí príjemne už pri prvom vstupe. Prešla tu rekonštrukcia: ✔ podláh ✔ plastových okien ✔ kuchyne Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, čo môže byť výhoda pre niekoho, kto si chce bývanie dokončiť podľa vlastného vkusu postupne a bez zbytočne vysokej vstupnej ceny. 🏢 VEĽKÉ PLUS? BYTOVÝ DOM Dnes už veľa ľudí pozerá aj na stav bytového domu – a tu je to veľká výhoda: ✔ zateplený bytový dom ✔ nový výťah ✔ kamerový systém ✔ upravené spoločné priestory ✔ bytový dom bez úveru 👉 práve to výrazne pomáha držať rozumné mesačné náklady. 📍 LOKALITA, KDE NETREBA KAŽDÝ DEŇ SADNÚŤ DO AUTA V okolí nájdete: školy a škôlky obchody a služby zdravotné stredisko detské ihriská zeleň MHD rýchle napojenie do mesta aj na obchvat 👉 Praktická lokalita na normálne každodenné fungovanie. 💬 NÁZOR MAKLÉRA Úprimne? Takéto byty majú dnes zmysel hlavne pre ľudí, ktorí pozerajú: ✔ na priestor ✔ mesačné náklady ✔ a reálnu hodnotu za peniaze Nie je to sterilná novostavba s minimálnymi izbami a vysokými nákladmi. Je to veľký rodinný byt, ktorý vie novému majiteľovi ešte dlhé roky veľmi dobre slúžiť. 📸 Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie aktuálneho stavu bytu. 📞 Zaujala vás táto ponuka? M&M Reality Group 📱 0914 234 600 👉 Byty s 3 samostatnými izbami, nízkymi nákladmi a veľkým potenciálom sa dnes v Bratislave predávajú veľmi rýchlo.

Posledná príležitosť bývať v modernom 4-izbovom byte s vlastnou záhradkou v obľúbenej lokalite Bučuháza – Šamorín. Aktuálny stav bytových jednotiek v projekte: Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 2 – VOĽNÝ Byt č. 3 – PREDANÝ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE murivo úžitková plocha bytu: 123 m² dispozícia: 4-izbový vlastná oplotená záhradka (cca od 150 m²) 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve novostavba v kvalitnom štandarde energetická trieda A – nízke náklady na bývanie MATERIÁL A VYHOTOVENIE strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm tehla LEIER (výborné tepelné a zvukové vlastnosti) zateplenie: 20 cm polystyrén nosné múry: akustická tehla okná: 5-komorové plastové Plast Tech, izolačné dvojsklo vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie bezpečnostné vchodové dvere hotová fasáda + tehlový obklad balkóny: dokončené zábradlia + francúzsky balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba 6,30 m² • technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m² • obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m² • špajza 2,87 m² Poschodie: • schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m² • šatník 2,28 m² • izba 12,40 m² s balkónom • izba 11,38 m² s balkónom • balkón 5,43 m² • izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom • kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti) mestská voda verejná kanalizácia príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie komorný projekt – len 3 byty v trojdome novostavba bez ďalších investícií praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestoryznalecký posudok v cene LOKALITA – ŠAMORÍN kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) jazero v Mliečne – raj pre rybárov nové obchodné centrá len 300 m od domu výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 4 izb.byt na ulici Sokolovská v Košiciach, Košice-časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s parkovaním hneď pred bytovým domom, s rýchlou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom parkov a zelene v okolí bloku, ako napr. Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Čapajevova, Ipeľská či novostavba Popradská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, nemocnica, školy, škôlky, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 81m2 + plocha logie, nachádza na 5.poschodí z 8, v zateplenom panelovom bloku, s meneným zväčšeným výťahom. Orientácia bytu je na Východ-Západ. Dispozícia bytu: -zväčšená kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -veľká obývačka -3 samostatné spálne -kúpeľňa, samostatné WC -predsieň, pivnica Byt je čiastočne zrekonštruovaný a je kúpou voľný: -plastové okná zn. INCON -murované jadro so sprchovacím kútom -menená elektroinštalácia -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -bezpečnostné dvere Sherlock, menené interierové dvere -plávajúce podlahy a parkety v izbách, v kuchyni je dlažba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Popis nehnuteľnosti - 4 izbový byt. Ponúkame na predaj praktický 4 izbový byt s terasou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,83 m2 Zádverie 7,61 m2 Chodba 7,10 m2 WC 2,59 m2 Kúpeľňa 7,08 m2 Obývacia izba 20,09 m2 Kuchynský kút 16,66 m2 Izba 1: 14,11 m2 Izba 2: 13,99 m2 Špajza 3,08 m2 Terasa 9,71 m2 Spálňa 17,06 m2 Byt o rozlohe 122,90m2 sa nachádza 4.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 9,71 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Súčasťou bytu je aj rekuperácia a klimatizácia v obytnej časti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 407 000€ s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Realitná kancelária PLATINUM REAL s.r.o., ponúka na prenájom pekný, slnečný a na dve strany orientovaný 4iz. priestranný byt s loggiou v strede Petržalky na Nám.Hraničiarov. Podlahová plocha bytu predstavuje 87 m2 vrátane loggie. Byt je v osobnom vlastníctve nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V bytovom dome sú na poschodí len dva byty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti potraviny (BILLA), reštaurácie, obchody atď. VÝHODY: •kompletná nová (pred dvomi rokmi) rekonštrukcia, (plastové okná, podlahy, keramické dlažby, kuchynská linka na mieru, kompletne nová elektroinštalácia, radiátory, svietidla, interiérové dvere a zárubne). •byt je nezariadený s možnosťou doniesť si vlastný nábytok resp. čiastočne zariadený tj obsahuje vstavané spotrebiče ( vstavaná práčka, el. varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, MW rúra, chladnička s mrazničkou), sedacia súprava bude dodaná prenajímateľom a možnosť po dohode inštalácie vstavaných skríň. •priestranné a samostatné 4 izby so žalúziami •loggia •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta, MHD, električky DISPOZÍCIA: Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s východom na loggiu, 4 samostatné izby, loggia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Petržalka s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, hrádza, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 01.07.2026 obhliadky a rezervácie sú možné aj skôr. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 1.000,-EUR + 250,-EUR energie a nákladov na byt. Byt je vhodný pre rodinu prípadne pracujúcich. Bez domácich zvierat a len seriózni záujemci. Kontakt: 0902 244 666 email: baricic@platinumreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný, investičný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Laurinskej ulici. Úžitková plocha: 106.20 m². Poschodie: 3/6 , výťah. Orientácia: Juhovýchodná. Spoločná terasa na poslednom poschodí s výhľadom na hrad, ktorú môžu využivať byty v bytovom dome. Investorská kalkulačka: 3.000,- €- príjem z krátkodobého prenájmu po odrátaní nákladov na správu, dane a poplatky - 270,- € energie 2.730,- € x 12 = 32.760,- € (ročné výnosové percento: 6,6%) Dispozícia a stav: 4 samostatné izby funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj mestské bývanie byt po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia plynový kotol - vlastné kúrenie Lokalita a okolie: Laurinská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, divadlá a kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, ako aj pešiu dostupnosť nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a Hlavného námestia. Ide o ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme v tejto lokalite. Mesačné náklady 3 osoby: 127,- € správca 90,- € plyn 37,- € elektrina Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj kompletne zariadený štvorizbový apartmán s výhľadom na more na obľúbenom ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a jeho celková plocha je približne 60m2. Dispozícia: Loggia Obývacia izba Kuchyňa Jedáleň Tri spálne Kúpeľňa Výhody: Kompletné Zariadenie: Apartmán sa predáva so všetkým zariadením – je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom! Blízkosť Mora: Vzdialenosť k moru je približne 150 metrov. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie a všetku potrebnú občiansku vybavenosť pre pohodlný pobyt. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v rámci projektu Polyfunkčný objekt KAMENEC - Trenčín v príjemnej lokalite neďaleko pod vinohradmi v centre mestskej časti Zlatovce - ul. Hlavná novostavbu krásny veľký strešný 4 – izbový byt s terasou a s výhľadom na Trenčiansky hrad s možnosťou parkovania priamo v rámci objektu. Byt je v súčasnosti vo výstavbe. Podľa realizačných plánov je situovaný na 3. poschodí trojpodlažného polyfunkčného domu orientovaný na juhozápad s celkovou úžitkovou plochou 109,50 m2 plus veľká strešná terasa vo výmere 66,50 m2. Vyhotovenie bytu bude ako novostavba – holobyt. Byt bude napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie bude zabezpečené spoločnou plynovou kotolňou v rámci objektu, každý byt bude mať vlastný merač, byty budú mať podlahové kúrenie. Konštrukcia polyfunkčného objektu je monolit a samotná stavba tehlová so zateplením. V súčasnosti je projekt vo výstavbe, plánovaná kolaudácia a odovzdávanie bytu 1.Q.2028. Celkový prehľad bytov nájdete na stránke: www.bytykamenec.sk __________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU marketingové označenie SP_A1: - vstupná hala = 11,45 m2 - toaleta vo vstupnej hale = 2,29 m2 - kúpeľňa = 5,91 m2 - obývacia izba = 26,03 m2 - spálňa = 16,56 m2 - samostatná kuchyňa = 17,86 m2 - izba = 29,35 m2 - terasa = 66,50 m2. Vo vstupnej chodbe je priestor na šatník a je tu umiestnené samostatné wc. Z chodby je vstup do jednej časti bytu priamo do samostatnej kuchyňne a kúpeľne, z kuchyne je vstup do jednej z izbieb (spálne/detskej/pracovne). Z tejto časti bytu je možnosť výstupu na krásnu strešnú rozsiahlu terasu. Do druhej časti bytu je vstup z chodby priamo do obývacej izby, z ktkorej je dostupná ďalšia izba (spálňa). Byt má výbornú priestrannú dispozíciu a veľké izby. Výhodou je možnosť prepojenia kúpeľne napríklad s jednou s izieb a vytvorenia tzv. master-room. Vo fotogalérii nájdete zakreslenie dispozície aj s 3D návrhom a vizualizácie interiéru. Parkovanie – súčasťou výstavby polyfunkčného domu sú aj vonkajšie parkovacie státia, pričom je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 9.000,- EUR s DPH. _________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - kolaudácia a odovzdanie bytu 1.Q.2028 - celková plocha: 176 m2 - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - vlastné kúrenie v rámci objektu + v cene podlahové kúrenie v byte - nízke energetické náklady, energetický certifikát: A - výborná poloha a dostupnosť do centra mesta Trenčín a aj na D1 CENA: 375 000,- EUR s DPH Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania. __________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný objekt KAMENEC je situovaný v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, na ulici Hlavná (oproti novému projektu na ul. Hanzlíkovská), nachádza sa tu Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1. Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad. ______________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výborné bývanie pre rodinu s deťmi s možnosťou využitia rozsiahlej strešnej terasy na oddychovú zónu s výsadbou ako aj vzhľadom na lokalitu a dostupnosť občianskej vybavenosti.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v rodinnom dome na ulici Križnej v Šamoríne. Byt sa nachádza na poschodí domu a má samostatný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Rozloha bytu je 80m2. Byt je vhodný pre slušných nájomníkov na dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá sú zakázané. Dispozícia bytu: -obývacia izba so sedačkou a TV stolíkom -spálňa s manželskou posteľou a skriňou -ďalšie 2 izby (možnosť využiť ako spálňu, pracovňu alebo detskú izbu) -kuchyňa -kúpeľňa + WC Vybavenie: klimatizácia parkovanie pri dome pokojné bývanie v rodinnom dome Voľný od 1.5.2026! Cena prenájnu je 850 eur vrátane energií. V cene nie je intetnet,tv a voda. Pri podpise zmluvy sa hradí: - prvé nájomné 850 eur - depozit 1200 eur - provízia pre RK 440 eur V prípade záujmu o obhliadku volajte 0919140967 alebo tothovak86@gmail.com Katarína Tóthová

Prenájom podkrovia rodinného domu Sliač | viac ako 150 m², 3 parkovacie miesta, samostatný vstup ID 549 Igor Ambrózy vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom celeé podkrovie rodinného domu na Sliač, až 150m2 obytnej plochy, 3x parking, vonkajšie sedenie, energie v cene, aj pre jednotlivcov. Hľadáte veľký, kompletne zariadený priestor na bývanie, kde nebudete natlačení v paneláku a zároveň budete mať súkromie, parkovanie aj možnosť posedieť si vonku? Potom by vás mohol zaujať prenájom vrchného poschodia rodinného domu v Sliači – časť Kúpele / Kujanovci, ktoré ponúka viac ako 150 m² obytného priestoru, samostatné uzamykateľné schodisko, 3 parkovacie miesta vo dvore a príjemné bývanie v kompletne zrekonštruovanom a zariadenom podkroví. Tento priestor funguje prakticky ako veľký 4-izbový byt. Je vhodný buď pre rodinu, ktorá chce celé poschodie pre seba, alebo aj na spoločné bývanie viacerých osôb, ktoré chcú mať svoju izbu a zároveň zdieľať veľkú obývačku, kuchyňu a jedálenský priestor. Čo tu nájdete viac ako 150 m² priestoru kompletne zariadené podkrovie domu veľkú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom kompletne vybavenú kuchyňu americkú chladničku automatickú práčku sedačku, veľký jedálenský stôl a zariadenie tak, ako je na fotografiách samostatné uzamykateľné schodisko 3 parkovacie miesta vo dvore možnosť sedenia vonku možnosť grilovania K dispozícii ihneď Veľká výhoda: samostatné fungovanie Vstup do domu je síce spoločný cez úvodnú chodbu, ale odtiaľ sa už ide do samostatného schodiska, ktoré sa dá uzamknúť dole aj hore pri vstupe do podkrovia. To znamená výrazne vyššiu mieru súkromia, než býva pri podobných prenájmoch bežné. Viac info, foto, video, pôdorysy, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/prenajom-podkrovie-sliac (link si skopírujte a otvrote vo vašom prehliadači) Pre koho je to vhodné Tento prenájom dáva zmysel najmä pre: rodinu, ktorá chce veľký priestor a nechce bývať stiesnene 3 samostatných nájomníkov, ktorí chcú zdieľať spoločnú časť bývania 2 samostatných nájomníkov a 1 pár prípadne pre ľudí, ktorí pracujú v okolí a chcú komfortnejšie bývanie s parkovaním Cenové podmienky Prenájom je nastavený jednoducho – jednou konečnou cenou, bez rozdeľovania na nájom a energie zvlášť. Možnosti prenájmu: 380 € / mesiac pre jednu samostatnú osobu 450 € / mesiac pre pár maximálne obsadenie: 3 samostatní nájomníci alebo 2 jednotlivci + 1 pár pri plnom obsadení po izbách vychádza celkové nájomné 1.140 € / mesiac ak by si niekto chcel prenajať celé poschodie ako celok pre rodinu, orientačná cena je cca 1.000 € / mesiac, podľa dohody Dôležité podmienky fajčenie iba vonku zvieratá nie vstup do zadnej časti záhrady nie je povolený vonku je možné sedieť, dať si kávu, cigaretu alebo grilovať Prečo je táto ponuka zaujímavá Nie je to len „prenájom izby“ ani obyčajný byt. Je to veľký, kompletne zariadený priestor, kde máte: viac miesta než v bežnom byte parkovanie bez stresu zariadenie bez ďalších investícií súkromie vďaka samostatnému schodisku možnosť bývať ako rodina alebo rozumne rozdeliť náklady medzi viacerých A práve to robí z tejto ponuky niečo, čo sa na trhu neobjavuje často. BEZPEČNEJŠÍ REŽIM PRENÁJMU - Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. - Platby na úvod: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit (vo výške mesačného nájmu) a nájomné za prvý mesiac (380, 450, alebo 1000€) zvýšené o náklady na uzavretie nájmu (vo výške mesačného nájmu). Teda spolu 3x výška mesačného nájmu. Záver Ak hľadáte v Sliači veľký zariadený priestor na bývanie, kde máte viac ako 150 m², parkovanie, súkromie a pohodlie rodinného domu, toto podkrovie si určite zaslúži osobnú obhliadku. Takéto ponuky sa neprenajímajú preto, že sú len voľné. Prenajímajú sa preto, že niekomu presne zapadnú do života. Ak cítite, že by to mohlo byť ono, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 📞 Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24 📩 E-mail: igor@ambrozy.sk 🌐 www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú nepriechodnú izbu v 4i byte v Petržalke na Znievskej ulici cca 18 m2. Izba je vhodná pre jedno až dve dievčatá. Byt je plne zariadený s wifi. Balkón v kuchyni. Poschodie 2/8. Spoločná veľká kuchyňa, kúpeľňa a WC samostatné. MHD dostupnosť 40m. Do centra mesta 10 min, k Ekonomickej univerzite 7 min. Kľudná lokalita s tichými susedmi. Byt je aktuálne obývaný 3 osobami /seriózne baby so zmyslom pre poriadok/. Cena 380,- €/mesiac s energiami a WIFI. Jedno mesačné nájomné ako kaucia. Kontakt: 0905 838965

Ponúkame na prenájom pekný 4 izbový byt, Bratislava, Nové Mesto – Sibírska ul. Výmera bytu je 82 m2 + Balkón, OV, 6/6 p., v dome je výťah. Byt je v 20 ročnej nadstavbe, zariadený , vrátane spotrebičov. Veľká obývačka v otvorenej dispozícii s kuchyňou, tri nepriechodné spálne. - Plávajúce podlahy - Plastové okná - Oddelené wc - Rolldoor skriňa v chodbe - Vlastné kúrenie Byt má dobrú dispozíciu, príjemné tiché prostredie Vynikajúca poloha v dobrej dostupnosti do Centre mesta, dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti veľký park Račianske mýto, zástavka MHD. Cena 900 €/mesiac (+ energie 150€). Kontakt / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Osiris reality Vám predstavuje jedinečný rezidenčný projekt, ktorý v sebe dokonale spája súčasný dizajn, maximálny komfort a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu na slnečnom pobreží Costa del Sol. Aktuálne Vám v tomto projekte ponúkame na predaj veľkorysé 4-izbové apartmány, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodiny alebo náročných klientov hľadajúcich dostatok priestoru. Dispozícia pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej, svetlej obývacej izby plynule prepojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú vonkajšiu terasu, ktorá maximalizuje prísun stredomorského slnka. Termín dokončenia: 3. kvartál 2026. VARIABILITA PONUKY APARTMÁNOV: - Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou súkromnou záhradkou, ideálnou pre rodiny s deťmi alebo relaxáciu. - Penthousy (strešné apartmány): Ponúkajú panoramatické výhľady a exkluzívnu možnosť inštalácie vlastného privátneho bazéna priamo na terase. PRISPÔSOBENIE INTERIÉRU BEZ PRÍPLATKU: Developer ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér na mieru – kupujúci si môžu zadarmo vybrať z alternatívnych variantov podláh, obkladov, prevedenia kúpeľne či dizajnu kuchynskej linky. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ: - Moderné technológie: Kompletná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a vysoko efektívny systém aerotermie, ktorý zaručuje výraznú úsporu energie a optimálnu klímu po celý rok. - Vybavenie: Súčasťou štandardu sú kompletne zariadené a vybavené moderné kuchyne (varná doska, rúra, odsávač pár), vstavané skrine, dvojité izolačné sklá a elektronický video vrátnik. - Zázemie v suteréne: Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži (s predprípravou na nabíjanie elektromobilov) a praktická pivnica. EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidenti majú k dispozícii nadštandardné zázemie uzavretej komunity: - Veľký komunitný bazén obklopený udržiavanou stredomorskou zeleňou - Exkluzívny spoločenský klub / Social lounge na stretávanie a akcie - Vyhradená zóna pre bezpečné parkovanie bicyklov - Detské ihrisko STRATEGICKÁ LOKALITA A PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ: Komplex sa nachádza v modernej mestskej štvrti Las Lagunas (Mijas), v tesnom susedstve plánovaného ambiciózneho projektu Gran Parque de la Costa del Sol (rozsiahly park s rozlohou 350 000 m² s jazerom a športoviskami). - Pláže a plážové kluby: necelých 10 minút jazdy autom (cca 4 km). - Nákupy a služby: V pešej dostupnosti sú veľké obchodné centrá (Miramar, El Corte Inglés), supermarkety, reštaurácie a školy. - Letisko Málaga: iba 20 minút po diaľnici. - Marbella a golf: Skvelé napojenie na diaľnice A-7 a AP-7 zabezpečuje rýchly dosah Marbelly (cca 25 min) aj okolitých prestížnych golfových ihrísk (3 km). Oblasť Las Lagunas je aktuálne jedným z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na pobreží, čo zaručuje vysoký potenciál budúceho zhodnotenia investície. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti je projekt ideálnou voľbou tak pre trvalé rodinné bývanie, ako aj pre prázdninový únik alebo ako stabilná investícia na celoročný prémiový prenájom. S cenou začínajúcou na 369 000 € za plnohodnotný 4-izbový byt s terasou, garážou a pivnicou ide o mimoriadne konkurencieschopnú ponuku na súčasnom trhu v Costa del Sol. Projekt kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo zaručuje stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti a vysoký potenciál pre dlhodobý či celoročný prenájom. CENA: od 369 000 € (v závislosti od veľkosti a dispozícii apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad všetkých voľných jednotiek, cenníky a pôdorysy nás neváhajte kontaktovať.

Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 4 izb. tehlový byt na ulici Gerlachovská v Košiciach, Košice-časť Sever. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s nízkopodlažnými bytovými domami a rodinnými domami, s parkovaním hneď pred bytovým domom. V blízkosti je škola, škôlka, zastávka MHD, ........... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 81m2 + plocha balkónu, nachádza sa na 3.poschodí z 5 podľa listu vlastníctva, (v skutočnosti je byt na 1.poschodí, pod bytom je iný byt na vyvýšenom prízemí) Zateplený tehlový blok, bez výťahu. Orientácia bytu je na Východ-Západ. Dispozícia bytu: V byte nie sú nosné priečky, možná zmena dispozície podľa svojich predstáv. - kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -veľká obývačka -3 samostatné spálne -kúpeľňa, samostatné WC -predsieň, pivnica Byt je v udržiavanom pôvodnom stave a je kúpou voľný: -plastové okná -zpredu pôvodne murované jadro s vaňou -pôvodná linka, pôvodné dvere -v izbách drevené parkety Za doplatok 35tis.eur možná kúpa garáže (zastavaná plocha 22m2) hneď vedľa bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

4-izbový byt | ul. SNP, Nová Dubnica | 103 m² NOVUS Reality ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici SNP v Novej Dubnici. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného panelového bytového domu bez výťahu. Celková plocha 103 m² — z toho 87 m² podlahová plocha bytu a 16 m² pivnica, ktorá rieši úložný priestor pre celú domácnosť. Stav a rekonštrukcia Byt prešiel postupnou obnovou. Parkety boli v roku 2015 prebrúsené a nalakované, v tom istom roku vymenené jadro aj elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V roku 2019 pribudli plastové okná s trojsklom. V rámci obnovy bytového domu boli vymenené stupačky. Dom je zateplený. Dispozícia a príslušenstvo Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pre prácu z domu. K bytu patrí loggia (2,6 m²) a pivnica (16 m²). Parkovanie na verejných miestach pred domom. Lokalita Ulica SNP patrí medzi hlavné ulice mesta s dobrou dostupnosťou všetkého — obchody, školy, zdravotné stredisko sú v dochádzkovej vzdialenosti. Trenčín vzdialený 8 km, diaľnica D1 v blízkosti. Cena: 189 900 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér, 📞 +421 911 782 189 | lukas.kazmer@novusreality.sk | 🌐 www.novusreality.sk | NOVUS Reality

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti obce Palazzolo dello Stella na predaj veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 20 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Apartmán (167 m2) so samostatným vstupom cez terasu sa nachádza na poschodí dvojdomu a pozostáva z obývacej izby s krbom a prístupom na veľkú terasu, samostatnej kuchyne, dvoch 2-lôžkových spální, jednej jednolôžkovej spálne, dvoch kúpeľní a veľkej terasy. Nehnuteľnosť dopĺňa garáž na prízemí. Nehnuteľnosť je vybavená fotovoltaickým systémom s akumulačnými batériami, klimatizáciou a novými oknami, čo zaručuje celoročný komfort bývania a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Cena 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke v Bibone, Lignano, či Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Hliny v Považskej Bystrici. Byt má výmeru 87 m² a disponuje aj balkónom a pivnicou. Situovaný je na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2013 a je v zachovalom stave. Predáva sa nezariadený, tak ako je vidieť na fotografiách, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, z ktorej je vstup do všetkých izieb. Po pravej strane sa nachádza spálňa a detská izba, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Pred vami je kuchyňa vkusne spojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť bytu. Z kuchyne je prístup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Lokalita Mestská časť Hliny patrí medzi najobľúbenejšie a najtichšie lokality v Považskej Bystrici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita Hliny ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra. Cena 167 900,- eur, v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Cervignano Del Friuli veľký 4-izbový byt v centrálnej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 101 m2 a nachádza na 4. poschodí 5-posch. kondomínia s výťahom. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, samostatnej kuchyne s prístupom na terasu (plynový sporák), troch spální (jedna vhodná aj na pracovňu) a kúpeľne s oknom a vaňou. Vstavané skrine. V cene je zahrnuté aj kryté parkovacie miesto čo je v centrálnej lokalite veľmi žiadúce. Byt sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na nasťahovanie. Ústredné kúrenie. Mesačné náklady (vrátane kúrenia, vody, výťahu a pod.) sú 160,00 €/mesiac. Cena: 82 000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado). Taktiež v okolí vhodné cyklotrasy cez most až na ostrov. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Trenčíne v jednej z najlepších lokalít mesta SIHOŤ 1. Byt sa nachádza na Smetanovej ulici, v tesnej blízkosti rekreačnej zóny Ostrov a zároveň pár minút pešou chôdzou od historického centra mesta. Tento priestranný byt o výmere 80 m2 sa nachádza na 1. (vyvýšenom) poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel dispozičnou úpravou navrhnutou bytovým dizajnérom, ktorý naplno využil jeho veľkorysú výmeru na moderné interiérové riešenie: vstupná chodba vkusná obývacia izba moderne otvorená s kuchyňou 3 nepriechodné izby samostatný šatník priestranná kúpeľňa s walk -in sprchovým kútom a dvomi umývadlami WC s práčovňou oddelené posuvnými sklenenými dverami pivnica v suteréne bytového domu Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou (05-06/2026) a dostupný bude v 07/2026. V rámci rekonštrukcie sú realizované nové stierky a stropy, položené nové plávajúce podlahy a dlažby v celom byte, nové interiérové a exteriérové dvere, nanovo zrekonštrovaná kúpeľňa so závesným WC s podomietkovým systémom a s novou modernou sanitou a zariaďovacími predmetmi v cene, vymenené všetky rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie. Kompletnou renováciou prechádza aj celý bytový dom (predpokladané dokončenie v 09/2026), v rámci ktorej je realizované zateplenie bytového domu, výmena elektro - rozvodov, nové vnútorné omietky, nový videovrátnik a takisto bude zriadený nový spoločný priestor pre vlastníkov bytov. *Súčasťou inzerátu sú vizualizácie možného budúceho zariadenia bytu a vizualizácia realizácie kúpeľne* Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Sihoť 1, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v meste. Okolie domu je upravené, plné zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V tesnej blízkosti nájdete Trenčiansku univerzou A. Dubčeka, rekreačnú zónu Ostrov, rôzne športoviská, futbalový a hokejový štadión, mestskú plaváreň, zastávku MHD, školy škôlky. Do historického centra mesta sa dostanete aj príjemnou pešou prechádzkou. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Lucia Adásková | 0914 224 431 | KAPPA Reality

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Ružomberok Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite sídliska Klačno Dispozícia bytu: - bezpečtnostné dvere - vstupná hala s úložným priestorom na mieru - samostatná spálňa č. 1 - samostatná spálňa č. 2 - samostatná spálňa č. 3 - samostatné WC - kúpelňa s rohovou vaňou - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, komora - balkón Zariadenie bytu: Byt sa predáva, tak ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na okamžité bývanie pre Vašu rodinu. Odporúčanie makléra: Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružomberka na sídlisku Klačno, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt si zamilujete vďaka jeho dispozícií, ktorý je pripravený aj pre väčšiu rodinu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, je čerstvo vymalovaný a čaká už len na Vás. Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Čutkovská dolina, Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. Centrum mesta je vzdialené len 2 km. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena: 160 000,- € V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Ing. Miloš Kostík Telefón: 0905 521 526 E-mail: kostik@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0905 521 526 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

🔥 NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 82 m² | BALKÓN | BRATISLAVA – VRAKUŇA Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 82 m² * Poschodie: 2 * Stav: kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia) * Balkón: áno (3,47 m²) * Pivnica: áno (1,67 m²) * Orientácia: juh / sever * Klimatizácia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón • spálňa so vstavanou skriňou • detská izba • hosťovská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • samostatné WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ praktické rozdelenie bytu na dennú a nočnú zónu ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ klimatizácia ✔ bezpečnostné dvere ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody ✔ kvalitné podlahy dekor prírodný dub ✔ kúpeľňa značiek Grohe, Geberit ✔ pivnica ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA V blízkosti sa nachádza: * Malý Dunaj a cyklotrasy * lesopark a rekreačné zóny * školy a škôlky * zdravotné stredisko a lekáreň * potraviny Terno, služby, pošta * reštaurácie a kaviarne * OC Avion, IKEA, Hornbach, OC Korzo * rýchle napojenie na obchvat * dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 CENA: V RK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jakub Švec | WFM Reality 📱 +421 904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Nové Bývanie Vám ponúka na predaj apartmán na ostrove Vir v Chorvátsku. Má výmeru 85,7 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, WC, troch spální, chodby a krytej terasy. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený ako na fotkách. Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti centra mesta, asi 500 metrov od mora. Objekt pozostáva zo 4 bytových jednotiek. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ponúkame na prenájom krásny mezonetový veľký byt - 150m2, náskok od centra mesta Rudlovská cesta, Banska Bystrica. • Celková úžitková plocha: 150 m2 • 4 izbový byt DISPOZÍCIA • pozostáva z veľkej vstupnej izby s jedálenskou časťou a obývačkou, ďalej na je tu kuchyňa, 1 x spálňa, kúpeľňa s WC + technická miestnosť s WC. Schodisko vedie na do ďalších dvoch mezonetových spální • parkovanie vo dvore VYBAVENIE -sedacia súprava s konferenčným stolíkom -jedálenský stôl, komoda a úložná skriňa -rolldoor úložná skriňa 
-vstavané spotrebiče v kuchynskej linke vrátane umývačky riadu -práčka -sušička VÝHODY • blízko zastávky MHD • všetky miestnosti prešli nedávnou rekonštrukciou • príjemná, tichá a bezpečná lokalita • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • spoľahlivý a rýchly internet • len dlhodobý nájom PODMIENKY • zákaz fajčiť vo vnútorných priestoroch domu • uprednostňujem spoľahlivých, poriadkumilovných záujemcov CENA BYTU • 900 eur/mesiac + 150€ energie a služby. • pri podpise zmluvy sa platí navyše aj 1x vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, a jeden nevratný depozit vo výške mesačneho najmu. • Dostupné – ihneď V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.čísle 0944 970 773 alebo nás kontaktujte mailom svitlana@solidnebyvanie.sk .My sa o všetko postaráme.