5 a viac izbové byty na predaj, Bratislava

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID: 44038 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-stare-mesto This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID: 44038 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-stare-mesto

Veľkorysý 6-izbový mezonet s dvoma terasami, súkromným výťahom, saunou a tromi garážami na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou vyše 375 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej mestkej lokality. Dizajnový interiér, maximálne súkromie a nadštandardné vybavenie z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa rozprestiera na 3. a 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového domu, prístup je možný privátnym výťahom. Na hlavnom podlaží sa nachádza otvorená denná zóna s veľkorysou obývacou izbou s krbom, kuchyňou so spotrebičmi Miele, jedálenskou časťou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, privátnou saunou so vstupom na terasu s vírivkou a jednou hosťovskou izbou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu s en-suite šatníkom a ďalšiu izbu so samostatným WC. Dolné podlažie disponuje samostatným vstupom, halou s úložným priestorom, kúpeľňou, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a ďalšou izbou, čím je vhodné aj ako nezávislá obytná jednotka. Interiér navrhlo štúdio Feel Home Factory s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. 2 parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Tri samostatné garáže s klimatizáciou zabezpečujú bezproblémové a komfortné parkovanie. Úžitková plocha 375,5 m², skladový priestor 10 m² ID: 109239 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova Sprawling, five-bedroom duplex with two terraces, a private elevator, a sauna, and three garages on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 375 m2 apartment combines the comfort of a family home with all the advantages of a central urban location. Designer interior, maximum privacy, and superior amenities make it the ideal choice for a demanding client. Occupying the 3rd and 4th floors of a fully renovated brick building, the apartment is accessible via a private elevator. The main floor features a spacious open plan living area, a fully equipped Miele kitchen, a dining area, a bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a private sauna with direct access to a terrace with a hot tub, and a guest bedroom. The night zone includes a master suite with an en-suite walk-in wardrobe and an additional bedroom with its own WC. The lower level offers a separate entrance, a hallway with built-in storage, a bathroom, a kitchen connected to a second living room, and an additional bedroom—making it suitable as an independent living unit. Designed by the studio Feel Home Factory, the interior prioritizes style, quality, and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances and the apartment has a sauna, hot tub, private elevator, and an air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living. 2 parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Three separate garages with air-conditioning ensure hassle-free and comfortable parking. Usable area: 375.5 m² + 10 m² storage space ID: 109239 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto približne za 240 €/mesiac v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space for approximately €240 per month in close proximity, around 150 meters from Michalská, or in nearby underground garages. Additionally, free parking is available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central districts. Apartment owners also benefit from unrestricted, complimentary access to the pedestrian zone at all times. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Výnimočný päťizbový mezonet s dvoma terasami, situovaný na najvyšších poschodiach prestížneho projektu City Gate priamo na Námestí SNP, ponúka štýlové bývanie v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 211 m² vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným interiérovým vybavením a neopakovateľnou atmosférou pulzujúceho centra mesta. Byt je rozvrhnutý na dve podlažia – spodné tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba s en-suite kúpeľňou, ďalšia izba, kúpeľňa, technická miestnosť a terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšiu izbu (aktuálne využívanú ako šatník), samostatnú práčovňu a priestrannú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Prístup do bytu je zabezpečený výťahom aj schodiskom. Interiér je kompletne zariadený – na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry od Minoti a originálne umelecké diela výtvarníka Jozefa Stančíka. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje centrálna klimatizácia, rekuperácia, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie a kvalitné technické riešenia. Budova disponuje 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Projekt City Gate vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia a prepája architektonickú históriu s modernými nárokmi na bývanie. Lokalita Starého Mesta poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny život a výbornú dostupnosť všetkých častí mesta. ID: 110072 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto Exceptional four-bedroom duplex with two terraces, situated on the top floors of the prestigious City Gate project directly on SNP Square, offers stylish living in the historic center of Bratislava. The 211 m² property stands out for its generous layout, quality interior fittings, and unique atmosphere of the vibrant city center. The apartment is laid out over two floors. The lower one consists of a spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, a guest room with en-suite bathroom, another room, a bathroom, a utility room, and a terrace facing the quiet inner courtyard. The upper floor offers a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, another room (currently used as a walk-in closet), a separate laundry room, and a spacious terrace with views of the city skyline. Access to the apartment is provided by both the elevator and staircase. The interior is fully furnished - custom-made Mados furniture complemented by designer solitaire pieces by Minoti and original artworks by artist Jozef Stančík. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The high level of comfort is enhanced by central air-conditioning, recuperation, wooden floors, external blinds, and quality technical solutions. The building has a 24-hour reception and security service. Parking for a fee is available in the Opera garage. The City Gate project is a sensitive reconstruction of a Functionalist building from the 1940s, linking architectural history with modern housing requirements. Its location is Old Town provides exceptional amenities, a rich cultural life, and excellent accessibility to all parts of the city. ID: 110072 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 5 – izbový mezonetový byt v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Starom Meste. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, veľká priestranná kúpeľňa, samostatné WC, schodisko na druhé poschodie: momentálne otvorený priestor možnosť vytvorenia dvoch izieb a kúpeľne. Byt má obojstrannú orientáciu. Byt je vybavený umyvačkou, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a odsávačom, chladničkou, práčkou. Ako je vidieť na fotkách sedačka, TV so stolíkom, jedálenský stôl so 4 stoličkami v salóniku, plus stôl s 2 stoličkami v kuchyni. 1 Izba: manželská posteľ, pisací stôl, skriňa. 2 Izba: jednolôžko, skriňa. V chodbe botník, vešiak. Osvetlenie na byte je vybavené inteligentným systémom od spoločnosti NIKO ovládaný cez app. V okolí bytového domu je veľké množstvo rezidenčných parkovacích státi za poplatok len 49 euro ročne. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia pozostáva: nová fasáda, maľovky v spoločných priestoroch, rekonštrukcia interiéru bytového domu, rozvody elektriny, stupačky rok 2020, nový krov, komplet nová strešná krytina vrátane izolácie a fólií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Rekonštrukcia pozostáva: nové podlahy a dlažby, komplet nová sanita, nové elektrické rozvody, rozvody odpadu, stupačky v bytovom dome, nové okná, interiérové dvere a zárubne, osvetlenie, kuchyňa... Ohrev a vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol značky Vaillant (V záruke do roku 2027) spolu s termostatom a vlastnou reguláciou výhradne len pre daný byt. Vykurovanie je kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov v dvoch izbách. + kompletná, nová rekonštrukcia + vysoké stropy + rezidenčné parkovanie + kvalitné obklady a dlažby + veľký sprchový kút + vaňa + technická miestnosť + nové spotrebiče + umývačka riadu + vnútroblok + nová rekonštrukcia bytového domu + inteligentné osvetlenie cez aplikáciu Cena 449 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta len s tromi bytovými jednotkami a nádherným výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli na Bartókovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné po dohode s autorom projektu realizovať úpravy bytu, vrátane možnosti jeho dokončenia do finálnej podoby. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA 890.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v sume 50.000 EUR/ks. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Vitajte v „Eurovea City. Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj lukratívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE – EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží (7NP), ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom (6NP) podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia (denné 7NP a nočné 6NP) protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na vysoké stropy, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne, rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite „Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby (bez možnosti odpočtu DPH). Súčasťou predaja sú aj štyri veľkorysé garážové parkovacie státia za sebou (každé o veľkosti 36 m²) a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Rezidencia pod lesom – Exkluzívny 6-izbový byt s átriom a terasou v prestížnom projekte Viladomy Roličky, Koliba – Bratislava Kde končí mesto a začína pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 6-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 208,24 m², doplnený o súkromné átrium 46 m² a veľkorysú terasou 58 m², ktorý sa nachádza v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov na Kolibe – Viladomy Roličky. Tento priestor nie je len o bývaní. Je to o životnom štýle. O tichu lesa, o káve, víkendových raňajkách na terase, jednoducho o bývaní, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha vzduchom a svetlom: Prístup do bytu je priamo z podzemnej garáže a to výťahom priamo do vášho bytu – súkromie a bezpečie na najvyššej úrovni Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, veľkoformátové hliníkové okná, ktoré spájajú interiér s exteriérom Vám zaručene zabezpečia absolútny komfort vo všetkých ohľadoch. Elegantná kuchyňa je na mieru a je z prírodnej dyhy v kombinácii s bielym vysokým leskom a vstavanými Miele spotrebičmi, americkou chladnička Samsung s výrobníko ľadu. Hlavná spálňa má k dispozícii veľkorysý vlastný šatník, kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvojumývadlom, všetko v značke Villeroy & Boch Dve detské izby, s vlastným kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou Fitness je vybavený rebrinami a základným vybavením na cvičenie Samostatný šatník v chodbe Samostatná hosťovská toaleta pri vstupe s umývadlom Praktická technická miestnosť s práčkou a sušičkou tiež značky Miele Každá izba má výstup na terasu alebo do átria Vnútorné átrium – výnimočný prvok s možnosťou vytvoriť zelený raj alebo tichú zónu na čítanie Veľká terasa s priestorom na grilovanie, lounge zónu Technický a estetický nadštandard: - výťah priamo z podzemnej garáže do bytu - podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom - vysoké stropy a vysoké interiérové dvere – pocit vzdušnosti a noblesy - hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami – svetlo, ale aj súkromie a tepelná izolácia - predpríprava na krb (klasický alebo plynový) - dizajnové kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch - veľkoformátová talianska gresová dlažba - byt je plne klimatizovaný - luxusné tapety od spoločnosti Horus Trade Tehličková fasáda od firmy Rustique a použité kvalitné materiály K bytu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta s nabíjaním pre elektromobil. K dispizícii je aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 18m2. Lokalita, ktorú si zamilujete: Koliba – časť Ahoj, to je pokojné prostredie vilovej štvrte s výhľadom na mesto, zároveň len pár minút od centra. Projekt Roličky je situovaný v uzavretom areáli priamo pod lesom, obklopený vinicami a prírodou Malých Karpát. Len pár krokov vás delí od: lesných prechádzok či ranného behu na Kamzík cyklotrás a vinohradov občianskej vybavenosti (OC VIVO!, Billa, školy, škôlky) rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľnicu Súkromie a bezpečie areálu dopĺňa detské ihrisko, kamerový systém a obmedzený prístup pre autá – ideálne pre rodiny s deťmi. Pre koho je tento byt ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov Pre ľudí, ktorí túžia po súkromí, tichu a kontakte s prírodou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta Pre náročného klienta, ktorý ocení architektúru, materiály a inteligentné riešenia Pre tých, ktorí chcú investovať do kvality, nie len štvorcových metrov Cena a predaj: Cena na vyžiadanie V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte pre osobnú obhliadku. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcová Almonds Reality & Dizajn +421 910 788 788 nemcova@almondsreality.eu

Úplne nový, exkluzívne zariadený 5-izbový byt s rozlohou 262,23 m2 sa nachádza v rezidenčnom komplexe Bezručova. DISPOZÍCIA Priestranný byt je veľmi dobre dispozične riešený. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, formálnej jedálne, samostatnej kuchyne, veľkej obývačky a samostatného WC. Ďalej byt disponuje pracovňou a 3 spálňami, každá má vlastný šatník a kúpeľňu. V byte sa tiež nachádza práčovňa resp. technická miestnosť. VYBAVENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený.V celom byte je podlahové kúrenie, stropné chladenie, intelingentné ovládanie svetiel a i. LOKALITA Bezručova Residence je prestížny rezidenčný komplex v srdci Bratislavy, ktorý ponúka kombináciu histórie a moderného bývania. Lokalita ponúka mnohé obchody, reštaurácie a kaviarne v dosahu 5 minút. V blízkosti je tiež nová budova Slovenského národného divadla a Slovenská národná galéria. V pešej dostupnosti možno nájsť historické centrum mesta s množstvom pamiatok aj nákupné centrum Eurovea. Lokalita tiež disponuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka blízkosti zastávok MHD a hlavných dopravných uzlov, ktoré zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Neďaleko možno nájsť parky a nábrežie Dunaja, kde si možno vychutnať prechádzky či aktívny oddych. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 5-izbový mezonetový byt vo výnimočnom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 225,34 m2 a byt disponuje strešnou terasou s rozlohou 24,67 m2. Byt sa nachádza na 4-5./5. poschodí. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: Odovzdávanie bytov do konca roka 2027 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3x spálne • Galéria • Komora • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta • Strešná terasa ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou ID inzerátu: 13354014 LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 499.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka. ID inzerátu: 13258076 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu kvalitných nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.