Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava - lacné

Auxerre realitná kancelária vám ponúka na prenájom priestranný , kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe NUPPU – Mlynské nivy Základné informácie: •Úžitková plocha: 53,80 m² + balkón 4,88 m² •Poschodie: 4. / 7. s výťahom •Novostavba: Kolaudácia v roku 2023 •Parkovanie: Vyhradené garážové státie (v cene) •Spoločná kočíkareň / bicykláreň: na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: •vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, •svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, •samostatná spálňa so vstavanou skriňou •kúpeľňa s vaňou a wc •balkón. Vybavenie a stav bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom (vstavané skrine, gauč, posteľ, stôl, stoličky) a spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka, práčka). Exteriérové žalúzie . Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a pohodlné užívanie pre nového nájomcu. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Lokalita a občianska vybavenosť: BENEFITY LOKALITY (Projekt NUPPU – Hraničná / Mlynské Nivy): •Súkromný park vo vnútrobloku: komunitný park s workout zónou, detskými ihriskami, posedením a grilom určený len pre rezidentov. •Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D1/R7 (Bajkalská/Gagarinova), zastávky MH v pešej dostupnosti (autobusová zastávka priamo pri projekte). •Kompletná vybavenosť priamo pod domom: Kaviareň, pekáreň, potraviny, lekáreň aj služby priamo v NUPPU. V blizkosti OC Retro, OC Nivy. •Šport a relax na dosah: Blízkosť Ružinovského jazera Rohlík, Štrkovca a napojenie na cyklotrasy. Cena a podmienky prenájmu: •Mesačné nájomné: 750EUR / mesiac •Energie a služby: 200EUR / mesiac •Celková cena: 950EUR / mesiac (vrátane garážového státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu s energiami (950 EUR) a odmena realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku tohto skvelého bytu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový apartmán s výmerou 82,1 m², nachádzajúci sa v samotnom srdci bratislavského Starého Mesta. Predstavuje ideálnu voľbu pre nájomcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s maximálnym komfortom v prestížnej lokalite plnej života, kultúry a histórie. Apartmán je situovaný v mimoriadne atraktívnej pešej zóne, len pár krokov od množstva kaviarní, reštaurácií, butikov, galérií a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Vynikajúcu dostupnosť dopĺňa blízkosť zastávok MHD a možnosť plateného parkovania v garážach SABA Opera alebo Carlton. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Jej dominantou je moderný kuchynský ostrovček so štýlovým barovým pultom, ktorý dopĺňa jedálenský kútik a vytvára príjemný priestor na varenie aj spoločné stolovanie. V apartmáne sa nachádza klimatizácia, Smart TV a vysokorýchlostný internet, ktorý je už zahrnutý v cene prenájmu. Súčasťou dispozície je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, elegantná spálňa s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa s práčkou, sušičkou, so sanitou najvyššej kvality a samostatná toaleta. Celý interiér pôsobí mimoriadne harmonicky vďaka dizajnovému nábytku vyrobenému na mieru a použitým nadštandardným materiálom. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom boli zachované cenné historické prvky. Objekt je vybavený výťahom, kamerovým systémom a bezpečnostnými prístupovými kartami. Na prízemí je k dispozícii kryté vnútorné nádvorie s priestorom na bicykle. Na požiadanie je možné zabezpečiť doplnkové vybavenie vrátane kuchynského riadu, posteľnej bielizne, uterákov, kávovaru či ďalších prvkov podľa potrieb nájomcu, čím je možné pripraviť apartmán na okamžité a bezstarostné užívanie. Spoločné prevádzkové náklady sú vo výške 2,49 € / m² mesačne a nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme, minimálne na 1 rok, je však možné individuálne dohodnúť zľavu alebo kompenzáciu nákladov na parkovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Radi vám apartmán predstavíme osobne. ________________________________________________________________________________________________________ We offer for rent a stylish and premium-furnished 2-room apartment with a floor area of 82.1 m², located in the very heart of Bratislava’s Old Town. It is an ideal choice for tenants seeking modern living with maximum comfort in a prestigious location full of life, culture, and history. The apartment is situated in an exceptionally attractive pedestrian zone, just a few steps from numerous cafés, restaurants, boutiques, galleries, and all essential amenities. Excellent accessibility is further enhanced by the proximity of public transport stops and the possibility of paid parking in the SABA Opera or Carlton garages. The interior is furnished with an emphasis on quality and timeless design. The kitchen is equipped with built-in appliances including an electric oven, microwave, induction cooktop, fridge with freezer, and dishwasher. Its main feature is a modern kitchen island with a stylish bar counter, complemented by a dining area that creates a pleasant space for cooking and dining. The apartment includes air conditioning, a Smart TV, and high-speed internet, which is already included in the rental price. The layout consists of a spacious living room connected to the kitchen, an elegant bedroom with generous storage space, and a modern bathroom equipped with a washing machine, dryer, and premium sanitary facilities, as well as a separate toilet. The entire interior feels harmonious thanks to bespoke designer furniture and the use of high-quality materials. The building underwent a complete renovation in 2022, preserving valuable historical elements. It is equipped with an elevator, a camera system, and secure access cards. On the ground floor, residents have access to a covered inner courtyard with bicycle storage. Upon request, additional equipment can be provided, including kitchenware, bed linens, towels, a coffee machine, or other items according to the tenant’s needs, allowing the apartment to be prepared for immediate and worry-free living. Common operating costs amount to €2.49 per m² per month and are not included in the rental price. For long-term rentals of at least one year, a discount or compensation for parking costs can be individually arranged. If you are interested in a viewing or need more information, please do not hesitate to contact us by phone or email. We will be happy to show you the apartment in person.

Ponúkame na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou až 192 m², ktorý sa nachádza v historickej budove v samotnom srdci Starého Mesta. Tento jedinečný priestor dýcha atmosférou histórie a elegancie – charakteristické vysoké stropy, pôvodné drevené obklady a nadčasová architektúra vytvárajú výnimočné bývanie pre náročného klienta. Budova si zachováva historický charakter, no zároveň je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a bezpečnosť nájomcov – napríklad požiarny bezpečnostný systém, kamerový systém v spoločných priestoroch, videovrátnik a vstupný kartový systém. Na prízemí budovy sa nachádza kryté vnútorné nádvorie s priestorom na odkladanie bicyklov, ktoré poskytuje praktické zázemie pre každodenné potreby obyvateľov. Byt disponuje samostatným vstupom zo schodiska, čo zaručuje maximálne súkromie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – budova sa nachádza v absolútnom centre mesta, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí aj MHD. Parkovanie je možné v blízkych platených garážach Saba Opera alebo Carlton. Napriek centrálnej polohe ponúka byt pokojné bývanie – okná sú orientované do tichšej Radničnej ulice a do vnútorného nádvoria budovy. Interiér a štandard bytu je aktuálne pripravený na dokončenie podľa preferencií budúceho nájomcu. Zobrazené fotografie sú vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Po vzájomnej dohode je možné interiér prispôsobiť v rámci možností požiadavkám klienta. Predpokladaná doba realizácie je približne 3 mesiace. Extra služby na mieru Pre maximálny komfort vieme na požiadanie zabezpečiť kompletné zariadenie bytu, vrátane: kuchynského riadu, posteľnej bielizne, uterákov, kávovaru a ďalších drobných kuchynských spotrebičov. Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. ___ We offer for rent a spacious 3-room apartment with a total area of 192 m², located in a historic building in the very heart of Bratislava’s Old Town. This exceptional space reflects the charm of historical architecture – high ceilings, original wooden wall paneling and timeless architectural details create a unique living atmosphere for demanding tenants. While preserving its historic character, the building is equipped with modern technologies ensuring comfort and safety, including a fire safety system, CCTV in common areas, video intercom and key-card access system. On the ground floor of the building there is a covered inner courtyard with space for bicycle storage, providing practical facilities for residents. The apartment features a private entrance directly from the staircase, ensuring a high level of privacy. Location The building is situated in one of the most desirable locations in Bratislava – right in the absolute city center, within walking distance of shops, restaurants, cultural venues and public transport. Parking is available in nearby paid garages such as Saba Opera or Carlton. Despite its central location, the apartment offers a peaceful environment. The windows face the quieter Radničná Street and the building’s inner courtyard. Interior and design The apartment’s interior standard is currently prepared for completion. The displayed photos are visualizations intended as inspiration for potential tenants. Upon mutual agreement, the interior can be customized within reasonable possibilities according to the tenant’s preferences. The estimated preparation time for such an interior is approximately 3 months. Extra services on request For maximum comfort, we can provide fully furnished equipment, including: kitchenware, bed linen, towels, coffee machine and other appliances. Common operating costs of 2.49 €/m² are not included in the rental price. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us by email or phone.

Ponúkame na dlhodobý prenájom jedinečný 3-izbový podkrovný apartmán, ktorý v sebe spája neopakovateľnú atmosféru starého mesta a moderný komfort. Tento priestranný byt poskytuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, štýl a výnimočné miesto priamo v centre Bratislavy. Výnimočná lokalita v centre mesta Apartmán s celkovou výmerou 98,3 m² sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta, len pár krokov od reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí a zastávok MHD. V blízkosti sú dostupné platené garáže Saba Opera a Carlton, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. Lokalita ponúka výnimočné spojenie historického prostredia s plnou občianskou vybavenosťou. Vysoký štandard vybavenia Apartmán je kompletne zariadený kvalitnými vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a indukčný varný panel. Kuchynská časť je doplnená o praktický kuchynský ostrovček s barovým sedením a nadštandardný indukčný panel so vstavaným digestorom, ktorý dodáva priestoru moderný a čistý vzhľad. Celok harmonicky dopĺňa pracovná doska z prírodného kameňa. Samozrejmosťou je klimatizácia, Smart TV a spoľahlivé internetové pripojenie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Príjemný a premyslený interiér Interiér pôsobí vzdušne a teplo vďaka kombinácii drevených prvkov, dizajnového nábytku na mieru a citlivého ladenia farieb. Dispozícia zahŕňa dve komfortné spálne s kvalitnými matracmi, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňu s toaletou a bidetovou sprchou a samostatnú hosťovskú toaletu. Dostatočné množstvo úložných priestorov zabezpečuje maximálne pohodlie. Moderná bezpečnosť v historickom prostredí Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom boli zachované pôvodné klasicistické detaily, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter. V budove je výťah, kamerový systém a prístup na čipové karty. Na chodbe sa nachádza iba jeden sused, čo garantuje dostatok súkromia. V prízemnej časti objektu je kryté nádvorie s priestorom na bicykle. Doplnkové služby pre nájomcov Na požiadanie je možné apartmán doplniť o kompletné vybavenie – kuchynský riad, posteľnú bielizeň, uteráky či kávovar, aby sa nový nájomník mohol ihneď pohodlne nasťahovať. Podmienky prenájmu Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (minimálne 1 rok) ponúkame možnosť zľavy alebo odpustenia týchto poplatkov, čo môže kompenzovať napríklad náklady na parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte emailom alebo telefonicky.

Na dlhodobý prenájom ponúkame jedinečný slnečný 3-izbový podkrovný apartmán, ktorý spája historický šarm Starého Mesta s moderným komfortom. Svetlý interiér, prémiové vybavenie a dôraz na detail robia z tohto bytu ideálne bývanie pre náročných, ktorí hľadajú pohodlie aj štýl priamo v centre Bratislavy. Výnimočná lokalita v srdci Starého Mesta Apartmán s celkovou výmerou 105,6 m² sa nachádza v najžiadanejšej časti historického centra, v tesnej blízkosti reštaurácií, obchodov a zastávok MHD. Len pár minút chôdze sa nachádzajú garáže Saba Opera a Carlton, ktoré ponúkajú pohodlné platené parkovanie. Táto lokalita je kombináciou histórie, kultúry a mestského života so všetkými službami na dosah. Kvalitné vybavenie a moderné riešenia Kuchyňa je plne zariadená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a indukčným varným panelom. Pracovná doska z prírodného kameňa dodáva priestoru eleganciu a praktickosť. V apartmáne nechýba klimatizácia, Smart TV a rýchle internetové pripojenie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Vzdušný a premyslený interiér Interiér je ladený do svetlých tónov s kombináciou prírodného dreva a dizajnového nábytku na mieru, čo vytvára pocit domova a harmónie. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, veľkorysej kúpeľne s toaletou a bidetovou sprchou a samostatnej hosťovskej toalety. Zásadnou výhodou tohto bytu je rozmerný vstavaný drevený šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci, pričom zachováva estetický charakter interiéru. Moderná bezpečnosť v historickej budove Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 s dôrazom na zachovanie historických detailov a kvalitu spracovania. Objekt je vybavený výťahom, prístupovým systémom na karty a kamerovým zabezpečením. Na poschodí sa nachádza len jeden sused, čo zaručuje súkromie a pokoj. Na prízemí je k dispozícii kryté nádvorie s priestorom na bicykle. Služby pre maximálne pohodlie Na požiadanie je možné zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu – kuchynský riad, posteľnú bielizeň, uteráky či kávovar, aby bolo bývanie plne pripravené na okamžité nasťahovanie. Podmienky prenájmu Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (min. 1 rok) je možné dohodnúť individuálne zvýhodnené podmienky alebo odpustenie prevádzkových nákladov, ktoré môžu pokryť napríklad parkovné. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Papcun Reality ponúka exkluzívne na prenájom zariadený 2-izbový byt o výmere 50 m² + predzáhradka o výmere 50 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na ulici Ota Holúska v Záhorskej Bystrici. Byt sa prenajíma kompletne zariadený pre záujemcov bez domácich zvierat, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite v dotyku s prírodou. Bytový dom je súčasťou uzavretého areálu s príjemným vnútroblokom a kontrolovaným stupom len pre rezidentov. Veľkou výhodou bytu je slnečná predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu či posedenie po práci. Komfort bývania dopĺňa aj vnútorné parkovacie miesto, vďaka ktorému máte parkovanie vždy bez starostí. Posteľ v spálni je možné zameniť za väčšiu v prípade záujmu. Byt je k dispozícii ihneď. Lokalita Lokalita Záhorská Bystrica ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Je obľúbená najmä pre spojenie modernej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchleho napojenia na diaľnicu. Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v lokalite sa nachádza Billa, Kaufland aj Tesco Expres, kaviarne, reštaurácie, materská a základná škola, športové kluby, zdravotné ambulancie a výhodou je aj dobré spojenie s mestom prostredníctvom liniek MHD 36, 37 a nočnej linky N37. Cena 680 EUR/mesiac nájom + 150 EUR energie + 50 EUR garážové státie V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame do prenájmu halu v rámci areálu Pri starom letisku 1, Bratislava. Rozloha: 450 m2 Ku dispozícii je veľká odstavná plocha i mobilné rampy na vykládku kamiónov. Výhodou je 24/7 prístup do objektu. Možnosť využitia sociálnych priestorov v rámci areálu - toalety, sprchy, kuchyňa, šatne + reprezentatívne priestory pre rokovanie. Cena: 2475 € / mesiac V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky na: 0907 346 968

Ponúkame do prenájmu skladovanie priestory v rámci areálu Pri starom letisku 1, Bratislava Vajnory s možnosťou využívania sociálnych zariadení. Celková rozloha: 65 m2 Priestor je rozdelený na 3 uzatvárateľné priechodné miestnosti s dvomi nezávislými vstupmi z interiéru i exteriéru. Výhodou je 24/7 vstup do objektu. Cena: 390 € / mesiac V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky: 0907 346 968

Petra z RentHub Vám ponúka na prenájom praktický 2-izbový byt s výmerou 44 m² na Kukučínovej ulici v Bratislave. Byt je vhodný pre jednotlivca, študentov alebo pár, ktorí si chcú zariadiť bývanie podľa vlastného vkusu a ocenia dobrú dostupnosť do centra mesta. Hlavné benefity bytu Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka južnej orientácii pôsobí príjemne svetlo. K dispozícii sú: - dve samostatné izby bez nábytku, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, - kuchyňa s kuchynskou linkou, spotrebičmi a priestorom na stolovanie, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou, - praktická vstupná časť, - pivničná kobka. Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi dáva slobodu vytvoriť si interiér podľa vlastných potrieb. Byt nemá balkón ani loggiu a parkovanie nie je súčasťou prenájmu. Lokalita – Kukučínova, Bratislava Kukučínova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov, služieb a centra Bratislavy. Lokalita vyhovuje najmä tým, ktorí chcú mať každodenné potreby aj dopravu pohodlne na dosah. V pešej dostupnosti potraviny Lidl, Trnavské mýto, obchodné centrum Centrál. A navyše – vďaka RentHub sa môžete spoľahnúť, že o vás bude vždy postarané. Sme tu pre vás, ak niečo potrebujete. Cena nájmu aj s energiami 780€. Platí sa depozit vo výške 780€, plus provízia pre RK 780€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, študentov. Voľný po dohode. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Petra Baloghova RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na prenájom príjemný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 67 m² + loggia, situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Ľubovnianskej ulici v Petržalke. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete jednoducho nasťahovať bez potreby ďalších investícií. K dispozícii je vybavenie domácnosti vrátane elektrospotrebičov, práčky a sušičky. Byt sa nachádza v pokojnej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pohodlného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva možností na oddych a šport. V blízkom okolí nájdete napríklad: - Lidl a Tesco – pohodlné každodenné nákupy - Nemocnicu Antolská - Slnečnice s obchodmi, službami a reštauráciami - poštu a ďalšie služby - veľmi dobrú dostupnosť MHD s pohodlným spojením do ďalších častí Bratislavy Na voľný čas je lokalita ideálna pre milovníkov športu, prírody a prechádzok. V pešej či krátkej dostupnosti sa nachádza Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a viaceré športoviská. Výška nájomného činí 900€ a výška zálohových platieb za služby a energie činí 180€ (budú vyúčtované podľa reálnej spotreby). Byt je vhodný na dlhodobý prenájom a je voľný k nasťahovaniu v polovici septembra. Len nefajčiari, bez domácich zvierat. PROSÍME, ABY NÁS NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE.

Veľkorysý 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou | 43 m² | Lamač Hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru ako bežné jednoizbové byty? Miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastného štýlu a potrieb? Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou približne 43 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Lamač. Najväčšou výhodou bytu je jeho veľkorysá dispozícia. Oproti klasickým 1-izbovým bytom ponúka samostatnú kuchyňu, veľkú obytnú izbu, priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu aj oddelené WC. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dominantou bytu je priestranná obytná izba, ktorá umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj nočnú zónu. Súčasné zariadenie ponúka praktické riešenie s dvomi sedačkami, pričom jedna môže zostať rozložená na každodenné spanie a druhá slúžiť ako pohodlný gauč. Veľkou výhodou je aj samotný priestor, ktorý dáva novému nájomcovi možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv. Fotografie vo vizualizácii ukazujú, ako jednoducho sa dá z tejto dispozície vytvoriť moderný a útulný interiér. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, veľká obytná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Momentálne prebieha modernizácia vstupnej chodby, kde budú osadené nové vstavané skrine, ktoré výrazne rozšíria úložný priestor a zvýšia komfort bývania. Lokalita Lamač patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, zastávky MHD aj železničnú stanicu Lamač. Výborné je aj napojenie na diaľnicu, obchodné centrum Bory Mall či nemocnicu Bory. Milovníkov športu a prírody poteší bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestranné bývanie, praktickú dispozíciu a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obhliadky sú možné po dohode. CENA 520€ mesačne, plus energie 220€. SPOLU 740€/mesačne. Depozit vo výške 1100€. Provízia RK. Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358_A: https://sothebysrealty.sk/detail/537-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom elegantný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí z 5tich tehlového bytového domu z roku 1928 priamo v srdci bratislavského Starého Mesta na Laurinskej ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016 spája kultivovaný interiér s nadčasovou atmosférou staromestského bývania a vďaka orientácii na sever a západ pôsobí príjemne vyvážene počas celého dňa. Dispozícia je riešená prakticky a prehľadne: zádverie priamo prechádza do denného priestoru s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, na ktorý nadväzuje samostatná obývacia izba s historickým oblúkovým vikierom. Nočnú zónu tvoria dve izby využiteľné ako spálne alebo kombinácia spálne a pracovne, doplnené o walk-in šatník. Master bedroom je kompletne zariadená, druhá spálňa bude zariadená podľa požiadaviek klienta. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne ponúkajúce vaňu a sprchový kút. Parkovanie je možné v blízkej garáži Carlton ponúkajúcej 24 hodinové služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava (obe 3-4 minúty od nehnuteľnosti). k okamžitému nasťahovaniu výťah, udržiavaný bytový dom kompletná rekonštrukcia 2016 prvky pôvodnej architektúry orientácia: sever/západ walk-in šatník EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Laurinská ulica) Byt sa nachádza na prestížnej adrese Laurinskej ulice (pešia zóna) situovanej medzi Hlavným a Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. Iba pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislava. Stará radnica, Maximiliánová fontána, Primaciálny palác a Dóm svätého Martina sú v pešej dostupnosti do dvoch minút. Lokalita historického centra je samozrejme spojená s množstvom vynikajúcich reštaurácií a kaviarní, ktoré vám spríjemnia bývanie a umožnia vychutnať atmosféru Bratislavy či už príjemným posedením alebo pohodlnou prechádzkou s nádychom histórie.

KarinReal s.r.o. ponúka na prenájom 2-izbový byt v prízemí rodinného domu na Komárovskej ulici, Bratislava II-Podunajské Biskupice. Byt je kompletne zariadený. Voľný od 01.09.2026. Vhodný pre 2 osoby, pár, bez domácich zvierat. Byt: - rozloha 55m2 - vstupná chodba, 2 nepriechodné izby, kuchynka, kúpeľňa - kompletne zariadený nábytkom, kuchynka vybavená spotrebičmi aj riadom Nájom: - 540,- EUR - 140,- EUR energie vrátane internetu - 1 x kaucia - 1 x provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212 stevikovafinancie@gmail.com

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v tichej lokalite, Na Revíne, Bratislava III- Kramáre. Byt je situovaný na 3.poschodí bytového domu. Disponuje priechodnou obývačkou, samostatnou kuchyňou, dvoma samostatnými spálňami a priestrannou loggiou. Je jednoducho zariadený s dostatkom úložného priestoru. Ideálny pre 3 študentky. Voľný ihneď Lokalita: - tichá lokalita v blízkosti lesa - Koliba a zároveň pár minút do centra mesta - zastávka MHD hneď pri bytovom dome - kompletná občianska vybavenosť, obchody, nemocnica Kramáre Cena: - nájom 650 EUR + 150 energie, internet v réžii nájomcu - 1 x kaucia - provízia RK 400,- EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Prenájom kancelárie v administratívnej budove na Studenej ul. pri Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie Výmera kancelárie: 20 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec internet, štruktúrovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 2 izbový byt na 18 poschodí v novostavbe Matadorka BYT: ulica závodu Matador 46 m2 + 8 m2 balkón 18. poschodie wi-fi vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka) dispozičné riešenie: spálňa so šatníkom, obývačky, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba, balkón garážové státie státie DOM: novostavba tehla zateplený Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie. Nachádza v novostavbe Matadorka pri železničnej stanici Petržalka. Samozrejmosťou je garážové státie priamo v dome. Výborná dostupnosť na obchavat alebo dialnicu. CENA: 650 € + 150 € energie + 80 € parkovanie Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Ponúkame exkluzívne na prenájom skladové priestory v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Nájom: 4 Euro/m2/mesiac + prevádzkové náklady PROVÍZIU pre RK neplatíte

Babony TRE I Prenájom OBCHODNÝ PRIESTOR V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY – VENTÚRSKA ULICA Babony TRE I Prenájom Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor na prestížnej adrese v historickom centre Bratislavy? Ponúkame na prenájom nebytový priestor s výmerou 68, nachádzajúci sa na prízemí historickej budovy na vyhľadávanej Ventúrskej ulici v Starom Meste. Priestor je situovaný vo vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné prostredie pre podnikanie a zároveň výbornú dostupnosť pre klientov priamo v centre mesta. Priestor bol skolaudovaný v roku 2009 a je pripravený na okamžité využívanie. Po dlhé roky bol úspešne využívaný ako vinotéka, pričom svojím charakterom a umiestnením ponúka široké možnosti ďalšieho komerčného využitia. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť si vnútorné priestory podľa vlastných potrieb a podnikateľského zámeru. Technické vybavenie a benefity * Výmera: 68 m² * Samostatný plynový kotol * Vlastný elektromer a plynomer * Klimatizácia * Prívod vody a kanalizácia * Možnosť pripojenia na internet * Telefónna linka * Rozvody káblovej televízie * Vonkajšia bezpečnostná mreža * Kamerový systém vo vnútrobloku * Požiarne zabezpečenie s pravidelnými revíziami * Povolené umiestnenie reklamného panela nad vstupom do priestoru Možnosti využitia * obchodná prevádzka * vinotéka * showroom * špecializovaná predajňa * vzorkovňa * služby s klientskou návštevnosťou * ateliér * kreatívne štúdio * kancelárske priestory Možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Budúci nájomca má možnosť realizovať dispozičné zmeny vo vnútorných priestoroch alebo rekonštrukciu interiéru podľa svojich prevádzkových požiadaviek a charakteru podnikania, po vzájomnej dohode s vlastníkom. Praktické výhody Významným benefitom je možnosť pristavenia vozidla priamo pred priestor za účelom zásobovania alebo vyloženia tovaru, čo predstavuje v historickom centre Bratislavy veľkú pridanú hodnotu. Ventúrska ulica patrí medzi najznámejšie a najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky, banky, úrady, hotely a zastávky MHD, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu potenciálnych klientov. Nájomné podmienky * Nájomné: 1.100 € / mesiac * Energie: 100 € / mesiac * Preferovaný dlhodobý prenájom * Depozit vo výške 3 mesačných nájmov vrátane enrgií * Provízia realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu prestížnej adresy, výbornej dostupnosti, súkromia a flexibility pri vytváraní vlastného podnikateľského konceptu priamo v historickom centre Bratislavy. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Prenájom klimatizovanej kancelárie v administratívnej budove na Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie kancelária s výmerou 30 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, klimatizácia internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Popis: Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke. Nájom 590 eur/ mes. + energie 120 eur/ mes. + elektrina 20 eur/ mes./ 1 osoba Možnosť prenájmu garážového státia 100 eur/mesačne Byt je voľný od 1.9.2026. Dispozícia a stav: Byt s úžitkovou plochou 39 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí. Má balkón, pivnicu a garážové státie. Lokalita: Mestská časť Bratislava-Dúbravka spája pokojné zelené prostredie na úpätí Malých Karpát s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na dialnicu, či iných mestských častí Bratislavy MHD, či električkou. Kúsok od OC a nemocnice Bory. Blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrasy, letné kúpalisko Rosnička a športoviská. V Čerešniach je kaviareň a príjemné ihriská. Názor makléra: Ideálny byt pre jedného, max. dvoch dospelých, pracujúcich, športovo, či kultúrne založených ľudí. V priestore Čerešní je mnoho aktivít, posedení a príjemného prostredia pre oddych po práci. V cene je zahrnuté: Komletné sprostredkovateľské služby, príprava zmlúv, odovzdanie bytu. Prvá platba je zároveň prvý nájom. Depozit vo výške jedného nájmu a sprostredkovateľský poplatok pre RK.

Vybavenie nehnuteľnosti downtown eventový priestor grill Klimatizácia kuchyňa parkovanie pravidelná klientela rozbehnutý marketing Terasa vlastný výťah výhľad výhodné podmienky nájmu zabehnutá prevádzka zelená strecha Zabehnuté bistro na Nivách. Na jednej z najatraktívnejších adries v Bratislave. Priamo na zelenej streche OC Nivy ponúkame kompletne zariadenú vyhľadávanú prevádzku s jedinečnou atmosférou a potenciálom. Na trhu objavíte takúto ponuku len výnimočne. V centre bratislavského downtownu vzniklo miesto, ktoré spája mestský život, komunitné podujatia, oddych pod holým nebom, ale aj párty a neopakovateľné gastro zážitky. Prevádzka disponuje interiérom so zázemím s výmerou 33,68 m² a veľkorysou terasou s rozlohou 68 m², vďaka čomu ponúka celkovo viac ako 110 m² využiteľnej plochy. Vaši hostia navyše môžu využívať celé okolie zelenej strechy a jej jedinečnú atmosféru. Súčasťou je aj samostatný skladový a manipulačný priestor s výmerou 16 m². Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a výnimočné golden hour, ktoré inde v meste len tak nezažijete. Priestor tvorí plnohodnotný bar so zázemím, grilovacou zónou, zázemím pre personál a exteriérovou terasou určenou pre hostí. Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená vrátane grilu, gastro technológie, mobiliáru na terase a technického vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v podnikaní. VÝNIMOČNÁ HODNOTA Súčasťou odstúpenia je aj zabehnutý koncept, Instagram profil s viac ako 2 000 aktívnymi sledovateľmi, Google profil s hodnotením 4,5*, webová stránka vrátane domény, receptúry, know-how, checklisty a stabilná eventová klientela. Nový prevádzkovateľ tak získava fungujúci biznis a rozbehnutý marketing bez potreby budovania značky od začiatku. Samozrejme, predstavivosti sa medze nekladú a priestor ponúka množstvo možností na ďalší rozvoj. Navyše, terasa bistra nadväzuje na tanečný parket, na ktorom sa počas sezóny pravidelne organizujú podujatia s DJ-mi a návštevnosťou v stovkách hostí. Strecha OC Nivy funguje až do 3:00 hod. ráno a počas eventov ju zabezpečuje SBS služba aj samostatný prístup do budovy. PROSTREDIE A CENA Zelená strecha OC Nivy patrí medzi najnavštevovanejšie miesta v centre Bratislavy. Okolie tvoria moderné kancelárske budovy, rezidenčné projekty a silná kúpna sila obyvateľov bratislavského downtownu. Samotné centrum pravidelne podporuje návštevnosť organizáciou podujatí a vytvára podmienky pre dlhodobý rast hodnoty lokality. Zároveň podporí každý váš ambiciózny nápad – od nedeľných brunchov pre rodiny s deťmi až po ranné športové či komunitné podujatia. Zabehnuté bistro na Nivách už vo svojej ponúkanej cene obsahuje vybavenie, know-how a klientelu. Cenu s vami radi odkonzultujeme osobne. V cene sú zahrnuté všetky služby kancelárie vrátane kompletného právneho servisu. Tešíme sa na osobné stretnutie a predstavenie tejto výnimočnej príležitosti.

Vybavenie nehnuteľnosti -nábytok na mieru 10min od centra 2x televízor balkón bezbariérový chladené stropy drevené podlahy elektrické žalúzie kompletne zariadený komunitná miestnosť komunitná záhrada MHD novostavba občianska vybavenosť parkovanie podlahové kúrenie polovičná odmena RK samostatná toaleta vaňa veľkoformátové okná videovrátnik vrátnica vyhrievané stropy Západ zariadenie na mieru Prenajmite si 2-izbový bytu v novostavbe v Novom Meste – GUTHAUS. Štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Guthouse, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt dosahuje úžitkovú plochu 43 m² s priestranným 10 m² balkónom orientovaným na Západ. Vďaka nemu si užívate príjemné popoludňajšie svetlo a atmosférické večery. Dispozíciu developer vyriešil moderne a efektívne, dopĺňa ju nábytok na mieru, ktorý maximalizuje úložný priestor aj komfort bývania. Ústrednú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Samostatná spálňa s vyvýšenou posteľou, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zas tvoria nočnú časť. Nájdete tu dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach a ostatnom nábytku. Kuchyňa je vybavená kompletnou technikou vrátane mikrovlnky s rúrou, digestora a ďalších spotrebičov. Samozrejmosťou v byte nájdete aj spotrebiče ako práčka aj sušička, dve televízie a vysokorýchlostný internet od Orange (600 Mb/s). Komfort bývania dopĺňajú dubové drevené podlahy, stropné chladenie a kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, smart home systém, alarm a služba vrátnika. Benefitovať budete hlavne na balkóne s príjemným sedením, ideálny na oddych. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom „suchou nohou. V bezprostrednom okolí projektu vás poteší komunitná záhrada a priestor s ihriskom, čo vám prinesie príjemné susedské prostredie. PROSTREDIE A CENA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo v dome sa nachádza lekáreň, v blízkosti Lidl, reštaurácie, služby, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra (Račianske mýto, Trnavské mýto do 10 minút) a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát či Kuchajdy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Preferujeme nájomcov bez detí a bez zvierat (prípadne malé do 20 cm po dohode). Prenájom nie je určený na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb. Tento 2-izbový byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, technologicky vybavené a pokojné bývanie v kvalitnom projekte. Byt vám uvoľníme od 1.6.2026. Prenájom už v cene nájmu 1200,-€ zahŕňa energie a internet vo výške 200,-€ a prenájom parkovacieho státia v garáži. Zároveň, nový nájomník hradí odmenu za služby kancelárie EDREY real estate (teda kompletný právny a realitný servis) vo výške 600,-€ a kauciu vo výške 150% mesačného nájmu. Tešíme sa na obhliadku s vami..

Záhradnícka ulica je známa najmä svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta či autom, pešo alebo MHD. Zastávka sa nachádza priamo pred budovou, parkovanie vo vnútrobloku a stavba je úlne nová. Vyberať si môžete z priestorov o rôznych výmerach či rôznych podlaží. Kancelária o výmere 85 m2 pozostáva z 3. samostatných miestností, toalety a kúpelne. Priestory sú vďaka východnej orienntácii a veľkým oknám, krásne svetlé po celý deň. Areál je celý oplotený, strážený a parkovania je viac než dostatok. V priestore sa okrem podlahového kúrenia nachádza aj klimatizácia a predošlím nájomcom bola dorobená zasadačka zo sklenených priečok ktorá nieje na fotografiách. Cena nájmu : 1100 EUR/Mes + 200 EUR/Mes zálohové platby za energie a upratovanie + DPH Cena parovania : 100 EUR/Mes + DPH

Realitná kancelária NestGroup ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v novostavbe, v uzavretom areáli, parkovanie vo dvore, Nové Mesto, BA III. Rozloha: 2 -3. NP - 305 m2 (holopriestor) 4. NP - 305 m2 (čiastočne zariadené) 5.NP- 274 m2 (čiastočne zariadené + terasy) Charakteristika: Kancelárie sa nachádzajú v novozrekonštruovanej budove, ktorá je 5-podlažná a disponuje výťahom. Každé poschodie v tejto budove je samostatne uzamykateľné. Súčasťou každého podlažia je menšia kuchynka, toalety a tiež sprchy. Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo. Kancelárie sa nachádzajú v uzavretom areáli, s vlastným parkovaním. Vstup do areálu je cez elektrickú vstupnú bránu. Budova je napojená na alarm a kamerový systém. Výhody: - nezariadené kancelárske priestory (možnosť dozariadiť si kancelárie podľa vlastných predstáv a potrieb) - pekné reprezentatívne priestory - na najvyššom podlaží priestranné terasy - náklady na energie a služby a parkovanie zahrnuté v cene nájmu - maximálne súkromie (samostatne uzamykateľné každé podlažie) - budova zabezpečená alarmom a kamerovým systémom - ku každému priestoru 3x parkovacie miesto v cene nájmu - províziu NEPLATÍTE Cena: 1.NP- showroom - 1.850,-€/mesiac + DPH(vrátane energií a 2x parkovacie miesto) 2.NP a 3. NP - 3.700,-€/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) 4.NP - 3.900,- €/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) 5.NP - 3.800,- €/mesiac + DPH (vrátane energií a 3x parkovacie miesto) V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na prenájom peknú a priestrannú kanceláriu o veľkosti 72 m2, s dobrým napojením na diaľnicu a do centra mesta, parkovanie v uzavretom areáli. Rozloha: 72 m2 Charakteristika: V prípade záujmu o ďalšie kancelárie, sú k dispozícii aj kancelárie od veľkosti 16 m2 a 36 m2. Nájomníkom je k dispozícii aj parkovanie v areáli za poplatok 50 eur/mesiac. Výhody: - reprezentatívne priestory - priestranné kancelárie - sociálne zariadenie na chodbe - klimatizácia - pripojenie na optiku - možnosť prenajatia konferenčných priestorov - parkovanie zabezpečené pre viac áut - dobrá dostupnosť na diaľnicu Lokalita: Kancelárie sa nachádzajú v blízkosti OC Shopping Palace Zlaté piesky, s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií či kaviarní v tesnej blízkosti, v lokalte s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Cena: nájomné 11€/ m2 + energie 4 €/m2 + DPH V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárie s výhľadom do tropickej záhrady, perfektná poloha, rýchle napojenie na diaľnicu, parkovanie v uzavretom areáli. Rozloha: - rozloha kancelárií je od 46 m2 - k dispozícii 2x 46 m2) a 1x 76 (možnosť prenajatia celého poschodia aj s vlastnou recepciou) Charakteristika: Ak chcete, aby každý váš pracovný deň bol pre vás potešením a každé vaše stretnutie s klientom bolo naozaj na úrovni, tak tieto kancelárske priestory sú pre vás to pravé. Ide o naozaj lukratívne kancelárske priestory s výhľadom do tropickej záhrady, s možnosťou využitia tropickej záhrady ako meeting room (na objednávku). Kancelárie sú naozaj priestranné a dobre presvetlené, s kúrením aj s klimatizáciou. Súčasťou každej tejto kancelárie je vlastná toaleta so sprchovým kútom. Tieto nadštandardné kancelárie sú situované na 2. poschodí v naozaj reprezentatívnej budove s vlastným areálom, so strážnou službou, kamerovým systémom. V budove je nájomníkom k dispozícii vlastný welness s bazénom, výrivkou, saunou a tiež fitness. V prípade záujmu o ďalšie menšie kancelárie, sú k dispozícii aj kancelárie od veľkosti 15 m2. Nájomníci môžu využiť aj parkovanie vo dvore za poplatok 50 eur/mesiac. Výhody: - reprezentatívne priestory - priestranné kancelárie - vlastné sociálne zariadenie - klimatizácia - pripojenie na optiku - výhľad a vstup do tropickej záhrady - možnosť využitia fitness room, bazéna a sauny - parkovanie zabezpečené pre viac áut - dobrá dostupnosť na diaľnicu Lokalita: Kancelárie sa nachádzajú v blízkosti OC Shopping Palace Zlaté piesky, s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií či kaviarní v tesnej blízkosti, v lokalite s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Cena: - nájomné vo výške 15 €/m2 + DPH, energie vo výške 4 €/m2 + DPH V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PRENÁJOM PRIESTRANNÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY S VÝMEROU 620 m2, SITUOVANÉ V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE RUŽINOV - ČASŤ ZLATÉ PIESKY. Priestory sú riešené ako open space, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pre budúceho nájomcu. Dispozíciu je možné upraviť podľa individuálnych potrieb – jednoduchým rozdelením priečkami si viete vytvoriť samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti či oddychové zóny. Základné informácie: • výmera: 620 m² • typ: open space (možnosť dispozičných úprav) • sociálne zariadenia • kuchynka • serverovňa • dostatok parkovacích miest v uzavretom areáli Využitie priestorov: Tieto priestory sú ideálne napríklad pre: • sídlo firmy alebo centrálu spoločnosti • IT firmy, startupy alebo technologické firmy • call centrum alebo zákaznícke centrum • administratívne centrum • školiace a tréningové priestory • coworkingové centrum • kreatívne štúdiá (marketing, architektúra, dizajn) Vďaka veľkorysej výmere, flexibilite a výbornej dostupnosti predstavujú tieto priestory ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú moderné a prispôsobiteľné pracovné prostredie. Lokalita: Výborná poloha s rýchlym napojením na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Lokalita Zlaté piesky patrí medzi strategické biznis zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena prenájmu: viac info v RK V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.