Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Ponúkame Vám do prenájmu krásny Rodinný dom v Rajke, časť RAJ V RAJI. Rodinný dom je 10r. novostavba ,ktorá stojí na pozemku o rozlohe cca 300m2, úžitková plocha domu 78m2. Obec Rajka sa nachádza len 5km od Bratislavy ,preto je veľmi vyhľadávaná a obľúbená hlavne pre Slovákov. Dom sa nachádza v tichom prostredí, mimo hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prekrytá terasa s vonkajším sedením a studňa. Rodinný dom je 3 izbový so šatníkom . - vstupná chodba s rolldorom, priestranná denná časť ktorú tvorí obývačka spojená s kuchyňou a s východom na terasu, 2 samostatné spálne s toho jedna je so šatníkom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou práčkou a sušičkou, samostatné wc s umývadlom. Dom sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený. Voľný od 01.07.2026. Malý pes povolený Cena: 1100 €/mesiac vrátane energií vo výške 200,-€ ( pre 3 osoby max.) - KTV a internet je v cene. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške a provízia pre RK 1 mes. nájomné. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová 0903279217

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 2. NP prémiového projektu Roličky, v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta - Koliba-Vtáčnik. Tento výnimočný byt spĺňa náročné požiadavky klientov na luxus, komfort a moderné bývanie. O PROJEKTE: Rezidencia Roličky je synonymom nadčasového bývania, kombinujúceho špičkovú architektúru a citlivý urbanistický prístup. Projekt, navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS, pozostáva z deviatich viladomov s celkovo 27 priestrannými bytmi. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza výlučne jeden byt, s priamym vstupom z výťahu priamo z garáže. Súčasťou uzavretého komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko na hokejbal či basketbal. Elektronicky kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť, pričom umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilné zariadenie. O NEHNUTEĽNOSTI Tento exkluzívny 4-izbový byt o výmere 197 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort. Denná časť: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s jedinečným výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a jedáleň. Nočná časť: Master bedroom s en-suite kúpeľňou, dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú vstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Átrium je centrálnym dizajnovým prvkom, ktorý dodáva priestoru svetlosť a vzdušnosť. Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, so sofistikovaným osvetlením, vrátane podsvietenia nábytku, zrkadiel a bodových svetiel. Parkovanie: Súčasťou predaja sú dve veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadrozmerná pivnica. Byt spája nadčasový luxus s funkčnosťou a vďaka unikátnemu výhľadu na mesto predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletne zariadené (nábytok na mieru) • 1 byt na podlaží (výťah priamo do bytu) • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom zn. REYNAERS • exteriérové elektrické žalúzie a black-out závesy v nočnej časti • klimatizácia (individuálne nastaviteľná v každej izbe) • podlahové vykurovanie - drevené podlahy a veľkoformátová dlažba • vysoká svetlá výška stropov (2,75 m – 2,90 m). • batérie zn. HANSGROHE a umývadlá zn. DURAVIT • videovrátnik, trezor a elektronicky ovládaný vstup • fasáda z bezúdržbového keramického obkladu • architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta • uzavretý komplex so súkromím a bezpečnosťou • perfektné prepojenie prírody a luxusu v jednej z najlukratívnejších bratislavských lokalít Link na nehnuteľnosť, ID: 0356: https://sothebysrealty.sk/detail/471-dizajnovy-byt-v-projekte-rolicky-ba-iii-koliba Lokalita - Bratislava III, Koliba Koliba, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí k najprestížnejším lokalitám Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. Táto rezidenčná oblasť ponúka množstvo možností športového a rekreačného vyžitia, vrátane cyklotrás, lanovej dráhy či zimných radovánok na neďalekom Kamzíku.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája mimoriadnu mieru súkromia, úplnú sebestačnosť a premyslené architektonické riešenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Malé Leváre, neďaleko rekreačnej oblasti Rudava, pričom vďaka rozľahlému pozemku s výmerou 5 000 m² ponúka nadštandardný obytný priestor 540 m². Dominantou domu je centrálna obývacia zóna s pôsobivou svetlou výškou stropu až 6,5 m, ktorá plynulo prechádza do jedálne a kuchyne. Táto časť interiéru pôsobí vzdušne, no zároveň útulne – umocnené je to použitím veľkoformátovej dlažby s vysokým leskom, elegantných svietidiel a krbu ako vizuálneho aj funkčného prvku. V dispozícii nechýba samostatná vináreň, pracovňa, tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, šatníky a šesť toaliet. Vybavenie vrátane nábytku na mieru, elektrického krbu v kúpeľni či kvalitného osvetlenia je navrhnuté s dôrazom na detail a praktickosť. Komfort bývania navyšujú tri priestranné terasy o výmere 65 m². Exteriér je rovnako premyslený a funkčný. Dominuje mu 15 × 8 metrový bazén so slnečnou terasou, obklopený spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a precízne udržiavaným trávnikom, vrátane okrasných stromov a paliem. K dispozícii je letná kuchyňa (73 m²), samostatná hospodárska budova (102 m²), dreváreň, vodáreň a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Všetky plochy sú vybavené automatickým kosením a zavlažovaním z dvoch vlastných studní s hĺbkou 34 m a 106 m, čo zaručuje plnú prevádzkovú nezávislosť. Parkovanie zabezpečuje garáž pre dve vozidlá (58 m²) a ďalších šesť vonkajších parkovacích státí. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie na priestrannom pozemku s dôrazom na praktickosť, vysokú úroveň vybavenia interiéru či citlivo zrealizovanú kompozíciu exteriéru. Alternatívne môže slúžiť aj ako nadštandardné víkendové rodinné sídlo. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0402: https://sothebysrealty.sk/detail/552-rodinny-dom-s-rozsiahlym-pozemkom-malacky-male-levare DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • novostavba (2023) • sebestačná infraštruktúra • svetlá výška stropu 3 m (v obývacej izbe 6,5 m) • 2x krb (v obývačke + elektrický v kúpeľni) • veľkoformátová dlažba s vysokým leskom (120 × 240 cm) • podlahové vykurovanie • bazén (15 × 8 m), letná kuchyňa (73 m²), hospodárska budova (102 m²) • 2x vŕtané studne (34 m – závlaha, 106 m – pitná voda) • automatická závlaha aj kosenie • výmenník vzduchu vo vinárni • kamerový systém, alarm • neďaleko rekreačnej oblasti Rudava • energetický certifikát A LOKALITA - MALÉ LEVÁRE, MALACKY Malé Leváre sú pokojná obec v okrese Malacky, vzdialená len 10 minút od diaľnice D2 a cca 40 minút od Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú kľudné a priestranné bývanie mimo mestského ruchu, ale s výhodou rýchlej dostupnosti k hlavným dopravným uzlom a do väčších miest, príp. do susednej Českej republiky. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a v jej bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom, piesočnatými plážami a cyklotrasami, čo je ideálne pre aktívne trávenie voľného času alebo víkendový relax.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 410.000,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 440.000,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb a 5izb rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami a 5 izbami podľa výberu. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínová, Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje naša výstavba aj ďaľších rodinných domov s obytnou plochou 145 m2. Vjazd z Ráztočnej ulice. Obytná plocha 145 m², celková plocha pozemku 281 m2, zastavaná plocha 70 m2, záhrada o veľkosti 203 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1 NP - na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m2. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta. Celková výmera je 51 m2. 3 NP - plocha 43 m2 umožňuje vytvorenie obytnej plochy s kúpeľňou a WC, možné využitie fitnes, detský kútik, odkladacie miesto a iné. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba • okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3-sklo • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod • nabíjacia stanica BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava na vonkajšie žalúzie Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný. Skolaudované BVS, elektrina, kanalizácia. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu. Pripravujeme ďašie stavby RD v danej lokalite, ktoré disponujú so samostatnými šatníkmi, plocha domu a pozemku sa neodlišuje. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 385 000 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM kompletne zariadený 2-izbový byt LOGGIOU a KLIMATIZÁCIOU na ŽLTEJ ulici, zóna Slnečnice Viladomy v Petržalke. Byt sa nachádza na 2.poschodí bytového domu s VÝŤAHOM. Byt sa PRENAJÍMA zariadený. Orientácia bytu je na západ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – Celková plocha bytu: 50 m² – Loggia : 10 m2 DISPOZÍCIA BYTU: – Vstupná chodba so vstavaným zrkadlovým roll-doorom – Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, rozkladacím gaučom, stolíkom, komodou a KLIMATIZÁCIOU spojená s plne vybavenou kuchyňou ( chladnička, mraznička, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka ) a jedálenský stôl – 1x Samostatná spálňa s manželskou posteľou 180cm x 200 cm so vstavaným rolldoorom, komodou s výstupom na loggiu – 1x Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou – 1x Samostatné WC PARKOVANIE: – 2 parkovacie miesta každé za 70€ TOP VÝHODY TOHTO BYTU: – Atraktívna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – Blízkosť centra Bratislavy – Praktické dispozičné riešenie bytu – Tichá a bezpečná lokalita s modernou infraštruktúrou – v pešej dostupnosti potraviny – pešej dostupnosti MHD LOKALITA: Slnečnice zóna Viladomy ponúka výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, škôlky, parky, športové ihriská a mnoho iných na dosah ruky. V širšej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, nákupné centrum Aupark a zastávky MHD, električka, čo zaručuje pohodlný život pre každodenné potreby. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy je ďalšou výhodou, ktorú ocenia najmä tí, ktorí pracujú v centre mesta. Okolitá zeleň a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre šport a relax. VOĽNÝ IHNEĎ! ( od 1.júna ) Ideálny pre pár alebo Pracujúce osoby. CENA PRENÁJMU: 920€ s energiami a internetom (740€ nájom + 180€ energie s internetom ) + parking 70€ DEPOZIT: 920€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Peter Izák +421 907 385 208 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM – MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT Vajnory, Baničova ulica Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt o výmere 40 m² so ZÁHRADKOU v pokojnej lokalite Vajnory – Baničova ulica. Byt je kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie. Dispozícia a vybavenie: * obývacia časť s rozkladacím gaučom * moderná kuchyňa so spotrebičmi * manželská posteľ 180 × 200 cm * 2× WC * kúpeľňa so sprchovým kútom * KLIMATIZÁCIA * kompletne zariadený byt * 2 parkovacie miesta - úložný priestor pod schodami, v chodbe nad dverami, v spálni rolldoor Voľné od: 1. júna Vhodné pre max 2 pracujúce osoby Alebo 1 osobu s 1 dietaťatkom! Malé zvieratko povolené! CENA PRENÁJMU: 750 € / mesiac vrátane energií Depozit : 750 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa na Ambrovej ulici v prestížnej lokalite Kramáre – Bratislava Nové Mesto. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom, čo poskytuje široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo zaujímavá investícia. Horná bytová jednotka je aktuálne prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, čo môže novému majiteľovi zabezpečiť okamžitý výnos. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 245 m² • Pozemok: 332 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Počet podlaží: 3 • Počet izieb: 8 • Spálne: 5 • Kúpeľne: 3 • WC: 4 • Terasy / lodžie: 4 • Rok výstavby: 1979 • Vlastníctvo: osobné Pozemok je rovinatý, so záhradou poskytujúcou súkromie a priestor na oddych. Dispozičné riešenie Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) s podlahovou plochou 161,82 m² • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 3 toalety • šatník • technická miestnosť • predsieň s úložným priestorom Táto časť domu vytvára komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Rekonštruovaná bola v roku 2000. Horná bytová jednotka (2.NP) Samostatný 3-izbový byt s podlahovou plochou 83,21 m². • obývacia izba • 2 izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s WC • predsieň • 2 lodžie Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje kompletným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Kompletnou renováciou prešiel v roku 2020. Technický stav a vybavenie domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • plyn • kanalizácia Počas životnosti domu boli realizované viaceré modernizácie: • zateplenie fasády • výmena rozvodov (voda, kanalizácia a elektrina) • výmena strešnej krytiny • plastové okná • výmena vstupných dverí • rekonštrukcie interiéru Technické vybavenie: • teplovodné radiátorové kúrenie • plynový kotol • klimatizácia • krb s vložkou • dostatok úložných priestorov Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na relax. Parkovanie je možné priamo pred domom, pričom v okolí sa nachádza aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita – Kramáre Ambrova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • pokojná zástavba rodinných domov • výborná dostupnosť do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť • nemocnica, školy, škôlky, obchody a služby Milovníci prírody ocenia blízkosť Koliby a Železnej studničky, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Výhody nehnuteľnosti • výborná lokalita Kramáre • dve samostatné bytové jednotky • možnosť prenájmu jednej časti domu • ideálne pre viacgeneračné bývanie • záhrada a pokojné prostredie • dobrá investičná príležitosť Cena komplet: 780 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Realitná kancelária ingre.sk ponúka na predaj elegantný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vyniká príjemnou západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený a ponúka pokojný výhľad ideálny na každodenný relax. Vstup do bytu je bezbariérový z prízemia, samotný byt je na 1 poschodí, bytový dom je osadený v miernom svahu. Dominantou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká terasa o výmere 31,60 m², ktorá spolu s balkónom vytvára slnečný, exteriérový priestor – ideálny na oddych, posedenia či súkromné chvíle v tichom prostredí. Dispozícia a výmery: - byt: 47,10 m² - balkón: 6,70 m² - terasa: 31,60 m² - murovaná pivnica: 1,90 m² Parkovanie: - 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene: 25.000,- Eur ( podmienka pri kúpe bytu ) - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene: 13.000,- Eur ( nie je podmienkou kúpy-predaja ) Štandard a benefity: - kompletne zariadený byt – okamžite pripravený na bývanie alebo ďalší prenájom - veľkorysý exteriérový priestor (terasa + balkón) - tiché prostredie v blízkosti lesa - výborná orientácia na západ - murovaná pivnica - bezproblémové parkovanie pre 2 vozidlá Náklady na bývanie: zálohový predpis vo výške 197,- Eur + elektrina zálohová platba: 30,- Eur, internet Swan Lokalita, ktorá má hodnotu: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nového Mesta, s priamym kontaktom na prírodu. Lesopark Železná studienka a Malé Karpaty sú dostupné len pár krokov od domu, čo ocenia najmä milovníci športu, prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výnimočného exteriérového priestoru v prémiovej lokalite. Viac info: Cena: 247.000 Eur + podzemné parkovacie miesto: 25.000 Eur + vonkajšie parkovacie miesto: 13.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nový, doposiaľ neobývaný dizajnový 2-izbový byt s balkónom, parkovacím státím a pivničnou kobkou v prémiovom rezidenčnom projekte EUROVEA TOWER na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza na 35. poschodí a ponúka jedinečné panoramatické výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a dominanty mesta. Medzi hlavné benefity patria 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 – 45, nadštandardná svetlá výška stropov 3 m, integrované klimatizačné jednotky, screenové rolety a vysoký štandard použitých materiálov. Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom, vrátane kuchynských spotrebičov, práčky so sušičkou, vstavaného nábytku na mieru, dizajnovej sedačky, svietidiel, postele a tapiet. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 62 m² (byt 49,65 m² + balkón 9,09 m² + pivnica 3m²) orientácia: juho - západ 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka vysoké stropy - 3 m byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, moderná kúpeľňa s vaňou, balkón (9,09 m²) s nádherným výhľadom na Dunaj a hrad. Bližšie pôdorys. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Dizajnový nábytok vyhotovený na mieru Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Kvalitné a moderné spotrebiče Integrovaná klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami pre maximálny komfort LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: Byt 599.000 EUR Parkovacie státie 55.000 EUR Pivničná kobka 10.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária – INGRE.SK - ponúka na predaj 4-izbový penthouse 86,54 m² s veľkorysou terasou 93 m² a parkovacím státím v podzemnej garáži – Bratislava Ružinov, projekt Nový Ružinov, Bajkalská ulica. Ponúkame na predaj priestranný penthouse / strešný byt na najvyššom podlaží v známom projekte Nový Ružinov. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, veľkej terasy a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,VALENTINE” na poslednom 7. poschodí, kde sú iba 4 byty. Krajná poloha bytu s rohovou terasou zabezpečuje viac súkromia a otvorenejší výhľad. Dispozícia: 4 izby + kk, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľkorysá rohová terasa prístupná z ktorejkoľvek časti bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Výmera: Byt: 86,54 m² Terasa: 92,86 m² K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 25.000,- Eur, je možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur. Stav: Byt sa nachádza v 7-ročnej ešte novostavbe, ktorá je plne zabývaná a stabilizovaná. Byt je udržiavaný, v dobrom stave s obvyklým opotrebovaním po niekoľkoročnom bývaní sú potrebné nevyhnutné drobné opravy, inak je pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Optický internet Orange, mesačné náklady na prevádzku bytu kompletne s energiami cca 250 eur / rodina Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov. Lokalita ponúka rýchle napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. V okolí sa nachádza postupne dobudovávaná občianska vybavenosť a moderné rezidenčné prostredie. Hlavné benefity: – najvyššie podlažie – terasa o výmere takmer 93 m² – krajný byt s väčším súkromím – 2 garážové státia – výborná dopravná dostupnosť – moderný bytový dom Viac info: Cena: Byt: 430.000,- Eur Parking: + 25.000,- Eur // je možnosť kúpiť aj druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur Konečná cena s dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži: 480.000,- € Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v projekte Slnečnice. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zastávky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zuzany Chalupovej, mestská časť Petržalka, BA V 2-izbový byt celková plocha 39,73 m2 (z toho 34,68 m2 byt + 5,05 m2 balkón) projekt Slnečnice orientácia bytu Z 1. poschodie/ 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - spálňa so vstavanou skriňou - kuchynský kút - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - balkón DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery - bezpečnostné dvere - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vstup do domu na čip - mesačné správcovské náklady 95 EUR - možnosť dokúpiť komoru oproti bytu - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - energetický certifikát triedy B LOKALITA Lokalita Slnečnice je pomerne nová a rýchlo sa rozvíjajúca mestská štvrť na južnom okraji Bratislavy. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: obchody, potraviny, kaviareň, reštaurácie, lekárne, detské ihriská, škôlku a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita je dobre napojená na MHD (autobusy a električky) s krátkym spojením do centra Bratislavy (cca 10 minút električkou). V blízkosti je dunajská hrádza, ktorá poskytuje veľa možností pre cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky. V dosahu je aj Rusovské jazero a viaceré parky a ihriská. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v projekte Slnečnice je v zaujímavej lokalite, ktorej atraktivitu zvyšuje blízkosť novej električkovej trate, kde sa rýchlo dostanete do ostatných mestských častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, takže máte všetko „po ruke. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 209 800 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový o celkovej výmere 130 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na adrese Námestie Martina Benku 10. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou polohou v centre mesta, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Je kompletne zariadený pripravený na prenájom s možnosťou do zariadenia podľa potrieb nájomcu od 01.06.2026. Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, 2x spálňa, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, vstupná chodba so šatníkom, komora, balkón a pivnica. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné a nadštandardné bývanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti centra mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Cena prenájmu:1 450 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac ( vyúčtovanie podľa reálnej spotreby ) Parkovanie: parkovacie miesto v garáž Križná: 120€ / mesiac Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. Poskytujeme čestné prehlásenie o poskytnutí ubytovania cudzincovi. Domáce zvieratá sú vítané. ENGLISH: We offer for rent a spacious 3-room apartment with the possibility of layout adjustment to 4-room with a total area of ​​130 m², located in an attractive location Bratislava - Old Town, at Námestie Martina Benku 10. The apartment will impress especially with its generous area, practical layout and excellent location in the city center, which offers comfortable urban living with complete civic amenities within reach. It is fully furnished and ready for rent with the option to furnish according to the tenant's needs from 01.06.2026. Layout of the apartment: kitchen connected to the living room and dining room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, entrance hall with wardrobe, storage room, balcony and cellar. The apartment features air conditioning, ensuring comfort throughout the year. It provides generous space for comfortable and high-standard living. The location is one of the most sought-after in the city center, offering excellent accessibility, complete amenities, and a pleasant urban environment. Shops, restaurants, services, and public transport stops are within walking distance. Rent: 1,450 € / month Utilities and services: 200 € / month (billing based on actual consumption) Parking: parking space in the Križná garage: 120 € / month The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees. We can provide a declaration confirming accommodation for a foreign national. Pets are welcome.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v bytovom dome GAUDI na Bazovej ulici č. 10. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite na hranici Starého Mesta a Nív. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Podľa pôdorysu má vstupná časť 7,2 m², obývacia izba 26,4 m², kuchyňa 5,4 m², izby 17,5 m² a 14,8 m², kúpeľňa 4,9 m² a samostatné WC 1,5 m². Úžitková plocha bytu je 77,7 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 12,2 m² a druhá terasa s výmerou 3,7 m². Bytový dom GAUDI nesie meno známeho architekta Antoniho Gaudího, čo sa odráža aj v jeho zaujímavej architektúre a netradičnom prevedení fasády. Nachádza sa vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Nivy, OC Eurovea a kompletná občianska vybavenosť. Priamo v parteri bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky, napríklad kaviareň, beauty štúdio a menšie potraviny. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné si prenajať aj garážové státie v podzemnom podlaží bytového domu. Domáce zvieratá sú povolené. V prípade potreby poskytujeme aj potvrdenie o ubytovaní pre cudzincov. Cena nájmu: 1 350 €/mesiac Energie a služby: 200 €/mesiac (podľa počtu osôb, vyúčtovanie podľa reálnej spotreby) Garážové státie: 150 €/mesiac + DPH - nie je podmienkou prenájmu Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: We offer for rent a fully furnished 3-room apartment in the GAUDI apartment building on Bazova Street No. 10. The apartment is located on the 3rd floor and offers comfortable living in an attractive location on the border of the Old Town and Nív. The apartment consists of an entrance hall, spacious living room, separate kitchen, two separate rooms, bathroom and separate toilet. According to the floor plan, the entrance area is 7,2 m², living room 26,4 m², kitchen 5,4 m², rooms 17,5 m² and 14,8 m², bathroom 4,9 m² and separate toilet 1,5 m². The usable area of ​​the apartment is 77,7 m². The apartment includes a spacious terrace with an area of ​​12,2 m² and a second terrace with an area of ​​3,7 m². The GAUDI apartment building bears the name of the famous architect Antoni Gaudí, which is also reflected in its interesting architecture and unconventional facade design. It is located in a sought-after and pleasant location with excellent access to the city center. Within walking distance are the Nivy shopping center, Eurovea shopping center and complete civic amenities. Directly on the ground floor of the apartment building there are various businesses, such as a café, a beauty studio and small groceries. The apartment has a cellar and it is also possible to rent a garage parking space in the underground floor of the apartment building. Pets are allowed. If necessary, we also provide a confirmation of accommodation for foreigners. Rent price: 1,350€/month Energy and services: 200€/month (according to the number of people, billing according to actual consumption) Garage parking: 150€/month + VAT - not a condition of rental The apartment is rented directly from the owner, without a fee for real estate agency services.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený dvojizbový byt v obľúbenej lokalite v obci Miloslavov. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 53,79 m², pričom súčasťou je aj loggia s výmerou 3,56 m². Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou ROLLDOR skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a loggie prístupnej z obývacej izby. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje komfortné súkromie a disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Vybavenie Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe sa nachádzajú exteriérové hliníkové žalúzie spolu so sieťkami na oknách a balkónových dverách, ktoré zabezpečujú príjemný komfort počas celého roka. V spálni sú osadené interiérové horizontálne žalúzie. Bezpečnosť bývania zvyšujú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Byt disponuje optickou sieťou, káblovou televíziou a podlahovým teplovzdušným kúrením. K bytu je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia. Byt disponuje moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie aj chladenie počas celého roka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň znižuje prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce Miloslavov najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza park so zeleňou, detské ihriská, multifunkčné športoviská, potraviny Billa, obchody, pekáreň, drogéria, lekáreň. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity : hrádzu, wellness, fitness či rybolov. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do Bratislavy autom, autobusovou aj vlakovou dopravou. Cena: 216 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Rodinný dom v Hamuliakove na Dunajskej ulici – ideálny na viacgeneračné bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Hamuliakovo, na Dunajskej ulici. Už samotný názov ulice napovedá, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklotrás, prechádzok a pokojného bývania mimo ruchu mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: pozemok: 439 m² celková úžitková plocha: cca 294,67 m² dva samostatné vstupy garáž plastové okná v celom dome medené elektrické rozvody plynový kotol napojenie na vodu, plyn a kanalizáciu orientácia miestností prevažne na juhovýchod a severozápad čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 zateplenie domu a nová fasádna omietka Dom vďaka svojej veľkorysej výmere a dvom samostatným vstupom ponúka veľmi praktické možnosti využitia. Je vhodný ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia až na tri samostatné bytové jednotky. V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola natiahnutá nová fasádna omietka. V dome sú plastové okná, medené elektrické rozvody a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn aj kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je jeho dispozičný potenciál. Dva samostatné vstupy umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu, čo vytvára priestor napríklad pre bývanie dvoch generácií, prenájom jednej časti domu alebo kompletné rozdelenie na viac bytových jednotiek. Hamuliakovo je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie pri Dunaji, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú bývanie s väčším priestorom a potenciálom do budúcna.

Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou cca 85 m² je postavená na pozemku s výmerou 300 m² a je voľná k nasťahovaniu od 1.6. Veľkým benefitom domu je oplotená záhrada s terasou, ktorá poskytuje súkromie, a vlastné parkovacie státie priamo pred domom s kapacitou až pre 3 autá. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne a detskej izby. Srdcom domu je svetlá kuchyňa spojená s dennou časťou, z ktorej sa prechádza priamo na terasu a záhradu. V dome sa nachádza moderne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC a taktiež druhé samostatné WC kombinované s technickou miestnosťou. Dom sa momentálne zariaďuje, všetky stavané nábytku už sú hotové a postupne sa dozariadi podľa dohody. V celom objekte je inštalované podlahové vykurovanie a položená laminátová podlaha v drevenom dizajne. Kuchynská linka disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, chladničky a umývačky riadu. Kúpeľňa je zariadená kvalitnou sanitou, obkladmi a dlažbou. Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na jeden rok, pričom domáce zvieratá v dome nie sú povolené. Mesačné nájomné predstavuje 990 EUR + 100 EUR energie. Pri preberaní nehnuteľnosti sa hradí prvý mesačný nájom s energiami, vratná kaucia vo výške dvojnásobku nájmu a provízia.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 159,78 m2 Interiér: 118,63 m2 Exteriér: 41,15 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 3 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta v cene bytu Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 744.800€ s DPH. Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 97,54 m2 Interiér: 75,12 m2 Exteriér: 22,42 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 2 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta v cene Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 499.500€ s DPH. Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Moderný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na prenájom na Mozartovej ulici UPgreat ponúka exkluzívne na prenájom štýlový 2-izbový byt situovaný na 2. poschodí z 5 v obľúbenej lokalite na ulici Mozartova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a komfortné bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 48 m² (bez započítania pivnice), pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozične je byt riešený prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt * výmera: 48 m² * 2. / 5. poschodie* * kompletná rekonštrukcia vrátane nových spotrebičov * pivnica Byt je možné dozariadiť podľa potreby záujemcu. Lokalita: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy ako aj na MHD. Bezproblémové parkovanie na ulici. CENA: 550 € / mesiac plus 270 € energie Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garzónku o výmere 24,56 m² v projekte Dornyk. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom súkromnom areáli s detským ihriskom a upraveným okolím. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je vhodný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná časť s 3-metrovou vstavanou skriňou typu ROLDOR, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnná rúra, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, pračka francúzske okno s vytvoreným preskleným priestorom vhodným napríklad na oddych alebo fajčiarsku zónu. na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením uvedeným na fotkách. Výhody: výborná investícia na prenájom, nízke prevádzkové náklady, kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. uzavretý areál, detské ihrisko, Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Avion Shopping Park, Lidl, škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Realitné kancelárie prosím nevolať ani nepísať. Nehnuteľnosť predávam bez realitnej kancelárie a o spoluprácu nemám záujem.

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v oblúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste mestská časť Devín , Bratislava IV , 5 min od centra mesta Pozemok ma výmeru 375m2 v osobnom vlastníctve Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovana záhradná chata ( zapustene prizemie , poschodie a podkrovie) so supisným číslom ma zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojena na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajucej kvality Vlatný elektromer , komin na krb, klimatizovana interierova jednotka, Na prizemi kupelna + WC + sprchový kut + predsieň, 1 poschodie obývacie miestnost s kuchynským kútom vybavenym chladnicka , mikrovlnka obyvacia miestnosť je vybavena rozkladacou sedačkou televizorom s napojenim na internet 2 poschodie podkrovie spacia čast Záhrada je oplotena , rovinaty teren so zeleňou Sucastou predaja je bazen a virivka Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemneé prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou, Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym pristupom na pozemok V prípade zaujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel číslo

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový 3-izbový byt v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – priamo v centre Starého Mesta, na Gorkého ulici. Fotografie sú reálne nie vizualizácia. Byt sa nachádza v historickom bytovom dome skolaudovanom v roku 1938, ktorý navrhol významný architekt svojej doby Alexander Skutecký. Stavba je realizovaná v čistom puristickom štýle a dodnes si zachováva výnimočný charakter a noblesu medzivojnovej architektúry. Pri výstavbe boli použité nadčasové a kvalitné materiály – travertínová fasáda, mramorové obklady v spoločných priestoroch, terazzo podlahy a antikórové zábradlie vytvárajú atmosféru výnimočnosti, ktorá sa dnes už len zriedka vidí. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom polyfunkčnom dome so zachovaným pôvodným výťahom, čo ešte umocňuje jeho autentický charakter. Celková výmera bytu je 101 m² vrátane pivnice, bez balkóna. Interiér prešiel kompletnou, nadčasovou rekonštrukciou v duchu moderného minimalizmu – dôraz je kladený na čisté línie, funkčnosť, monochromatickú farebnosť a otvorený priestor, ktorý necháva vyniknúť materiály a architektonické detaily. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala samostatná kuchyňa so špajzou 3 nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC Veľkým benefitom sú vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný priestorový pocit. LOKALITA: Gorkého ulica patrí medzi najlukratívnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, Reduta, Slovenská filharmónia, Slovenské národné divadlo, Pálffyho palác, Ganymedova fontána a množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Bývanie tu znamená žiť v centre diania, no zároveň v prostredí s historickým šarmom. Parkovanie je zabezpečené v rámci mestskej parkovacej politiky formou rezidentskej karty. Súčasťou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, na chodbe vstavaná skriňa. Obhliadky sú možné po dohode. CENA: 499 000 EUR INF: 0918 797 709

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj preistranný, luxusný trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte, na rohu ulíc Trnavská a Vajnorská v legendárnom rondokubisitickom obytnom súbore od Vojtecha Šebora. Byt sa predáva plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí Benátsky štuk a v celom byte cítiť najmä dôraz na detail, ktorý podčiarkuje premyslená dispozícia, ktorú by ste v dnešných novostavbách hľadali márne. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Byt na 2 NP ma orientáciu na tri svetové strany a je výborne presvetlený. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a disponuje aj výťahom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: rezidentský vnútroblok - PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie, či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite a čoskoro ju dotvorí i nový Istropolis a zrekonštruovaná Tržnica. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti - šikovná dispozícia - parkovanie priamo vo vnutrobloku - nadštandardný interiér a drevené podlahy - plne klimatizovaný CENA: 550.000 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho a hypotekárneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný 3 izbový byt, ktorý spája vkusný dizajn s príjemným životným štýlom. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá pohodu a vlastný priestor na relax, či spoločné rodinné chvíle. Byt sa nachádza na prízemí a je súčasťou objektu iba s tromi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt na prenájom je k dispozícii ihneď, takže sa môžete nasťahovať bez čakania. Interiér je krásne svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Dispozícia pozostáva z kuchyne s jedálňou, haly, chodby, modernej kúpeľne s WC a praktického skladu. Samotný byt má výmeru takmer 75 m2, no bývanie sa nekončí len vnútri. K bytu patrí zastrešená terasa o výmere 18m2, záhradný domček a bazén, čo z neho robí skutočný priestor na oddych. K dispozícii je klimatizácia, inteligentné osvetlenie a kvalitné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou značky Bosch. Atmosféru na terase dotvára vonkajší zvukový systém značky Sonos. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený pre nového nájomníka. Mesačný nájom predstavuje 800 €. Energie a služby sú vo výške 240€, čo je konečná suma. Lokalita v Chorvátskom Grobe ponúka výbornú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre život. Zastávka mestskej dopravy je vzdialená do 5 minút pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza základná a materská škola, pričom v dosahu máte všetko potrebné od obchodov až po služby. V THE CONCEPT REAL ESTATE hľadáme nájomníka, ktorý ocení úroveň komfortu, ktorú tento priestor ponúka. Ak vás táto ponuka oslovila, radi Vám byt ukážeme osobne na obhliadke.