Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Predstavte si bývanie, kde máte na dosah absolútne centrum mesta, vlak do Bratislavy vzdialený len pár minút príjemnej chôdze, a pritom si užívate súkromie vlastného dvora. Ponúkam na predaj presvetlený 2-izbový rodinný dom na Jesenského ulici v Pezinku. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2021 až 2023 precíznou a rozsiahlou hĺbkovou rekonštrukciou. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. TOP VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Blesková dostupnosť do BA: Len 6 minút pešo (400 m) na vlakovú stanicu. Vlakom ste za 9 minút na Vinohradoch (BA) a za 16 minút na Hlavnej stanici. - Ihneď k nasťahovaniu (Interiér): Kompletná nová rekonštrukcia interiéru, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. Dom sa predáva zariadený presne podľa foto. - Investičný potenciál: Poctivé a suché kamenobetónové základy (zastavaná plocha 96 m2) – statik potvrdil, že dom je pripravený na prípadnú nadstavbu ďalšieho podlažia. - Predaj priamo od majiteľa: Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii (úspora cca 10 000 EUR). - Záhrada je v pôvodnom, neupravenom stave, čo Vám dáva voľné ruky pri jej budovaní. DISPOZÍCIA A PLOCHY Úžitková plocha interiéru (60 m2): Krásny, vzdušný 2-izbový priestor. Tvorí ho moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkometrážna kuchyňa prepojená s jedálňou, sklad/kotolňa miestnosť a dve nadštandardne presvetlené obytné miestnosti (obývačka a spálňa). Krytý exteriér - Podlubie (19 m2): Využiteľné ako prekrytá terasa alebo suchý priechod pozdĺž domu + nová zastrešená terasa. Suterén (18,5 m2): Samostatne prístupná pivnica z dvora, ideálna ako technické zázemie a sklad. TECHNICKÝ STAV (Rekonštrukcia 2021 – 2023) Kompletne nová strešná krytina, latovanie a odkvapový systém. Zateplená fasáda, nové plastové okná a elektrická brána. Úplne nové rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu a internetu. Nová plynová prípojka aj s novým plynovodom. Vykurovanie a ohrev vody novým elektrickým kotlom a bojlerom. Bez skrytých vád! EXTERIÉR, ZÁHRADA A PARKOVANIE (Férové informácie) Hľadáme majiteľa, ktorý ocení kompaktný mestský štýl bývania a nevadí mu menší dvor. Mestský pozemok: Hlavná parcela registra „C má výmeru 258 m2. Ide o užší, klasický mestský pozemok v existujúcej zástavbe, ktorý je však bezpečne uzavretý. Záhrada ako čisté plátno: Zadná časť dvora, ktorej dominuje majestátny orech a historický tehlový múr, je v pôvodnom, neupravenom stave. Nečakajte anglický trávnik – priestor je pripravený na to, aby ste si ho vybudovali presne podľa seba. Parkovanie: Parkovanie nie je možné priamo vo dvore alebo v garáži. K nehnuteľnosti však prislúcha podiel na prístupovej ploche (parcela registra „E s výmerou 40 m2) priamo pred domom. Toto Vám poskytuje možnosť parkovať vozidlo priamo pred domom keďže nejde o mestský pozemok. LOKALITA Širšie centrum Pezinka v slepej uličke a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Navyše, vládne schválená výstavba obchvatu Pezinka (s plánovaným dokončením do roku 2030) odkloní tranzitnú dopravu a kvalitu aj hodnotu tohto bývania v budúcnosti ešte výrazne zvýši. CENA A KONTAKT CENA: 265 000 EUR (Cena je konečná, predáva sa priamo majiteľom. Právny servis zabezpečuje RK. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok pre účely hypotekárneho financovania). Kontakt: +421902528436 E-mail: lukacikmiroslav1@gmail.com UPOZORNENIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: Prosím, nekontaktujte ma s ponukami na zaradenie do portfólia ani so žiadosťami o exkluzivitu. Zastupujem sa sám a reagujem výhradne na priamych záujemcov. Ďakujem za rešpektovanie tohto rozhodnutia. Obhliadky prebiehajú primárne počas víkendov formou vopred dohodnutých termínov. Teším sa na Vašu návštevu!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ivanky pri Dunaji, charakteristickej kvalitnou zástavbou a nadštandardnými rodinnými domami. Poloha na konci slepej ulice zároveň prináša výnimočný pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. Dom ponúka veľkorysý priestor, vzdušný interiér a kvalitné zázemie, vďaka čomu je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť vhodná pre reprezentatívne bývanie. Základné informácie Lokalita: Ivanka pri Dunaji – lukratívna rezidenčná časť, koniec slepej ulice Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Počet izieb: 5+ Pozemok: 1 038 m² Úžitková plocha: viac ako 300 m² Stav: výborná kondícia, bez nutnosti ďalších investícií Parkovanie: garáž (1 auto) + prístrešok (2 autá) + možnosť parkovania až pre 5 áut na pozemku Cena: 860.000,- Popis nehnuteľnosti Dom pôsobí už pri príchode veľmi reprezentatívne a zároveň príjemne rodinne. Veľkorysý spevnený dvor poskytuje komfortné parkovanie pre viacero vozidiel, čo je ideálne nielen pre rodinu, ale aj pre návštevy. Prízemie je navrhnuté prakticky a zároveň vzdušne. Vstupná predsieň prechádza do dominantnej haly s efektným schodiskom, ktoré vytvára výrazný architektonický prvok domu. Po oboch stranách pod schodiskom sa nachádza úložný priestor, pričom z haly je prístup aj do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je veľká jedáleň, ktorá je presvetlená veľkou sklenenou stenou s výstupom na terasu. Na ňu plynule nadväzuje obývacia izba s krbom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru na každodenné fungovanie aj oddych. Na opačnej strane sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Poschodie je riešené ako otvorený galériový priestor po obvode haly, na ktorý vedú dve symetrické schodiská. Z galérie je vstup do troch spální, dvoch kúpeľní, pracovne s veľkým balkónom, šatníka a samostatného WC. Celé poschodie pôsobí veľmi vzdušne a ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú rodinu. Benefity • lukratívna rezidenčná lokalita s nadštandardnou zástavbou • koniec slepej ulice – maximálne súkromie a pokoj • vhodné aj pre reprezentatívne bývanie • viac ako 300 m² obytnej plochy • výborný technický stav – bez nutnosti investícií • reprezentatívna vstupná hala s galériou a dvojitým schodiskom • krb v obývacej izbe • veľká terasa napojená na interiér • bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou • záhradný altán s murovanou kuchyňou • parkovo upravený pozemok • výborné parkovacie možnosti (až pre 8 áut) • kompletné inžinierske siete vrátane optiky Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 1 038 m² je upravený v štýle parkovej záhrady a poskytuje ideálnu kombináciu estetiky a funkčnosti. Dominantou exteriéru je bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych. K dispozícii je aj záhradný altán s murovanou kuchyňou, vhodný na rodinné stretnutia alebo spoločenské príležitosti. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, súkromne a harmonicky. Lokalita Táto časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci obce. Charakteristická je kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pokojnou atmosférou a vyššou úrovňou bývania. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prestížnom prostredí. Záver Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a kvality v jednej z najlepších lokalít Ivanky pri Dunaji. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň ponúka potenciál aj pre reprezentatívne využitie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s prestížou lokality, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. VIAC INFO NA 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACV POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj tento MODERNÝ A PRIESTRANNÝ 2-izbový apartmán s presklennou lodžiou, pivnicou a garážovým státim v obľúbenej a prémiovej novostavbe PANORAMA CITY na ulici Landererova vo vychýrenej lokalite Downtownu Bratislava I. – Staré Mesto BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA. Tento priestranný apartmán má celkovú podlahovú plochu 58 m2 (byt 53 m2, lodžia 3 m2 a pivnica 2 m2), nachádza sa na 6. podlaží v 33-podlažnom dome so 4 rýchlovýťahmi a je orientovaný na severovýchod, takže apartmán sa neprehrieva s ohromujúcim výhľadom na Downtown ako na dlani. Ideálny moderný byt v srdci Downtownu aj pre ľudí, ktorí sa boja výšok. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na PRESKLENNÚ LODŽIU (3 m2) s pekným výhľadom na celý Downtown, spálne so širokými parapetami na sedenie a obdivovanie celého Downtownu, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu patrí aj plechová pivnica (2 m2) na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prislúcha aj VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V MONITOROVANEJ GARÁŽI. Kamerový systém, reprezentatívna RECEPCIA a STRÁŽNA SLUŽBA (24/7) sa postarajú o vašu maximálnu bezpečnosť. VÝHODY: ❶ Najobľúbenejšia lokalita v blízkosti historického centra mesta a nábrežia Dunaja ❷ Panorama City je prémiový projekt s použitými vysoko-kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom ❸ Presklenná lodžia (3 m2) s pekným výhľadom na celý Downtown ako na dlani ❹ Skvelé dispozičné riešenie a funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie ❺ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie, presklennú lodžiu, pivnicu aj vyhradené parkovacie miesto v garáži ❻ Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí domu a množstvom pekne upravených parkov ❼ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, pričom pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a moderné technológie. Byt sa predáva kompletne zariadený a okrem iného disponuje VYSOKÝM ŠTANDARDOM: hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. V byte je príprava pre osadenie nástenných chladiacich jednotiek s diaľkovým ovládaním v každej obytnej miestnosti. K bytu prináleží aj plechová pivnica (2 m2) na uloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prináleží aj kryté vyhradené a monitorované parkovacie miesto prakticky umiestnené v garáži na 2. p. Aktuálny zálohový predpis za byt je 217 Eur mesačne vrátane vonkajšieho umývania okien, bezpečnostnej služby aj recepcie. Správcovská spoločnosť je Danube Facility Services. CENA SPOLU: 329.000 byt + 10.000 pivnica + 50.000 vyhradené vnútorné parkovacie miesto v garáži = 389.000 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu PANORAMA CITY len kúsok od nábrežia Dunaja s cyklotrasou a promenádou v priamom kontakte so Starým Mestom. Priamo v komplexe na prízemí sa nachádzajú potraviny YEME a mnohé kaviarničky, reštaurácie, obchody, služby a krásne udržiavaný park. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum EUROVEA s najlepšími službami a obchodmi v Bratislave ako reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, banky, fitness, wellness, kino… V pešej dostupnosti sa nachádza aj Slovenské Národné Divadlo, 5-hviezdičkový hotel Sheraton, nákupné centrum NIVY a historické centrum mesta Bratislava. Nábrežie Dunaja ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych, či už športovým vyžitím iba na skok od Dunajskej hrádze ako beh, cyklistika, korčuľovanie, alebo možnosť len tak si posedieť v jednej z mnohých kaviarní nachádzajúcich sa na Dunajskej promenáde. Perfektná dopravná dostupnosť (MHD pred domom, kúsok na Bratislavský obchvat a autobusovú stanicu NIVY). Bývanie v centre Bratislavy NA NAJLEPŠEJ ADRESE prináša komfort a pohodlie. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný byt osobne a kontaktujte ma ešte dnes. Rád Vám zabezpečím obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na Vás! / 2-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / VYSOKÝ ŠTANDARD / PANORAMA CITY / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / EUROVEA / SND / NIVY / DOWNTOWN / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný 4 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 107,5 m2 Interiér: 97,58 m2 Exteriér: 9,92 m2 Podlažie: 17NP Orientácia: J/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Cena: 650.700€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná čistička odpadových vôd • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľkorysý 3 izbový byt v najvyhľadávanejšej časti Ružinova v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera v rezidencii Boria. Byt je priestranný, skvele dispozične riešený a príjemne presvetlený. Je kompletne zariadený a ihneď k dispozícii. K bytu prislúcha garážové státie a pivnica, obe situované v suteréné bytového domu, čo zabezpečuje komfortný vstup do bytu "suchou nohou". Podlahová plocha bytu vrátane 2 loggii je 100 m2. Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene - kompletne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou - obývacej izby s jedálenskou časťou a s výstupom na zasklennú loggiu - priestrannej spálne s množstvom úložných priestorov a s výstupom na druhú loggiu - detskej izby/pracovne - kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a práčkou - samostatnej toalety - 2 loggii LOKALITA: Byt je situovaný v najvyhľadávanejšej lokalite v Ružinove v blízkosti Štrkoveckého jazera. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (reštaurácie, obchody, škola, škôlka, detské ihriská - všetko v pešej dostunosti) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ako aj ostatných častí Bratislavy. CENA: nájom 900 EUR/mesiac + 400 EUR/mesiac energie, vrátane garážového státia, pivnice a KTV/internetu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt s GARÁŽOVÝM STÁTÍM na Rovniankovej ulici v Bratislave. Rozloha 67 m2 + DVE LOGGIE 11 m2, 2. poschodie, samostatný zateplený bytový dom s novými výťahmi a RECEPCIOU. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriky, vody a odpadu, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, dlažba, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor) a triedením odpadu, zrekonštruovaná kúpeľňa a oddelené WC. V kúpeľni je dvojitý systém - vaňa + sprcha so zástenou. Umývadlo so skrinkou s podsvietením. Nové interiérové dvere a zárubne, nové LED osvetlenie, nové vypínače a zásuvky. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, komody na chodbe, vstavaná skriňa, kuchynský stôl + stoličky, práčka, príbory, taniere, poháre, hrnce, uteráky, posteľné prádlo a iné. Obe loggie s výhľadom na zeleň sú zateplené a majú novú mrazuvzdornú dlažbu. Zasklenie posuvným systémom. V prípade záujmu možnosť prenajať si garážové státie. Garážové stojisko má bránu na diaľkové ovládanie a nachádza sa priamo pod domom. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie, nové stúpačky a výťahy, plastové okná na medziposchodiach, nové PVC podlahy, dlažba a osvetlenie, nové schránky, vchodové brány, kamerový systém a ukotvené loggie. Kompletná občianska vybavenosť. Škôlka, škola, potraviny Kaufland a Kraj, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko, plaváreň, bowlingové centrum, fitness centrum, kostol a iné. Priame napojenie na všetky smery, pešia dostupnosť do centra mesta max 25 minút. Novovybudovaná električková trať priamo za domom (do mesta 10 minút) s osvetlenou cyklotrasou. Cena prenájmu 950,- Eur + 250,- Eur energie/1 osoba. Spolu 1.200, - Eur. Vratný depozit 1.200,- Eur. Sprostredkovateľská provízia 1.200 Eur. 0911 261 710.

Prenájom novozariadeného bytu s veľkou terasou na druhom poschodí. Kompletne zariadený. Dobrá lokalita. Výmera bytu je 72m2 ( z toho 23m2 je terasa )

Ponúkam na prenájom parkovacie miesto v podzemnej garáži novostavby v OC RETRO, Nevädzová ulica 6 v Ružinove, Bratislava. Parkovacie státie má cca. 15 m², široké až 2.7 m, vstup elektronickou rampou. Strážené parkovanie bezpečnostnou službou. Podzemná garáž ponúka vlastnú auto umyváreň, recepciu a NONSTOP strážnu službu. Podzemná garáž je chránená 24 HOD kamerovým systémom. Voľné ihneď s cieľom dlhodobého prenájmu. Parkovacie státie vhodné aj pre väčší automobil. Výhodou parkovacieho miesta je, že je umiestnené v budove, to znamená, že aj v lete či zime je v priestoroch parkoviska stabilná teplota cca. 20°C oproti vonkajšej teplote. Záujem prenajať parkovacie státie iba serióznemu záujemcovi – ďakujem. Viac informácii rád poskytnem cez telefón (0944 998 037) alebo e-mailom. Parkovacie miesto voľné ihneď. Dlhodobý prenájom. Cena: 109 EUR / mesiac. P.S: nie som RK, prenájom garáže sa ponúka bez provízie.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte a prvé, čo uvidíte, je Bratislava rozprestretá pod vami. Vychádzajúce slnko vám pošteklí nos priamo v posteli, zatiaľ čo mesto sa pomaly prebúdza. So šálkou kávy vyjdete na lodžiu a vychutnáte si pohľad, ktorý nikdy neomrzí. PREMYSLENÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Tento 4-izbový byt nie je len miestom na bývanie – je to výnimočný domov navrhnutý s myšlienkou na každý moment vášho dňa: Dokonalá harmónia súkromia a spoločenského života – kompletne oddelená denná a nočná časť bytu vám umožní usporiadať nezabudnuteľnú párty v priestrannej obývačke, zatiaľ čo vaše deti môžu nerušene spať vo svojich izbách Prémia pre filmových nadšencov – zabudovaný projektor s plátnom a 5-zónovými reproduktormi s káblovým systémom elegantne skrytým pod omietkou premení váš obývací priestor na súkromné domáce kino Inteligentné riešenia pre maximálny komfort – digitálne termostatické hlavice ovládateľné cez telefón, podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni, náladové osvetlenie v podhľade obývačky Premyslené detaily, ktoré oceníte každý deň – dve detské izby so spoločnou kúpeľňou prístupnou z oboch izieb; fixné okno zo spálne do master kúpeľne pre prirodzené svetlo; podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni pre maximálny komfort; americká chladnička v kuchyni pre milovníkov dobrého jedla DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt má podlahovú plochu 123,10 m² + 2 lodžie spolu 10,60 m² a je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: veľkorysá obývačka so vstupom na zasklenú lodžiu, moderná kuchyňa s americkou chladničkou, samostatná jedáleň s druhou lodžiou, master spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC, umývadlo), dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatné WC s umývadlom, vstupná hala a množstvo vstavaných šatníkov a úložného priestoru. REZIDENCIA, KTORÁ DEFINUJE LUXUS Manhattan nie je len adresa – je to životný štýl: - Nonstop recepcia a bezpečnostný systém pre váš pokojný spánok - Tri rýchlovýťahy pre vaše pohodlie - Parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom "bosou nohou" (+35 000 €) - Exkluzívne služby: reštaurácia, telocvičňa, masáže a spoločenská party miestnosť pre rezidentov LOKALITA, KTORÁ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Električková zastávka priamo pri dome vás za pár minút dopraví do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Očarujúci výhľad z 21. poschodia, ktorý vám pripomenie, prečo milujete toto mesto Veľkorysý priestor s čistým, moderným dizajnom pre jednoduché udržiavanie Premyslený do posledného detailu Služby a komfort, ktoré inde v Bratislave nenájdete Tento výnimočný priestor nie je len byt – je to lifestyle, ktorý si zaslúžite. **Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť, aké je to žiť nad mestom.** Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

Mucha Estate ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s balkónom v projekte Slnečnice - Mesto. Byt zaujme premysleným využitím priestoru, plnohodnotnou kuchyňou aj s umývačkou, orientáciou do vnútrobloku a vybavením, ktoré z neho robí praktické riešenie na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Hlavné benefity: - vzdušný a svetlý interiér vďaka veľkoformátovým oknám - balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku - plnohodnotná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - pivničná kobka ako praktický úložný priestor - prakticky priestor bez zbytočne nevyužitých miest - klimatizácia pre komfort počas letných dní - zrkadlové fólie na oknách pre vyššiu mieru súkromia - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - obľúbený projekt Slnečnice s kompletnou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou časťou. Kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a disponuje zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry, chladničky a umývačky riadu. Interiér pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene vďaka veľkoformátovým oknám. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, zrkadlové fólie na oknách zabezpečujúce vyššiu mieru súkromia a balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,23 m². Lokalita: Projekt Slnečnice - Mesto patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Bratislave vďaka spojeniu modernej infraštruktúry, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Významným benefitom lokality je aj Slnečnice Market, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti a zabezpečuje komfort každodenného fungovania. Nájdete tu širokú ponuku služieb a prevádzok vrátane reštaurácií a gastronómie, ako sú Subway, Pekáreň Kvetoslavov, Petržalské langoše či cukráreň Rim, ako aj drogériu alebo kadernícke služby. V okolí sa nachádza fitness centrum Form Factory Slnečnice. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na aktívny oddych vrátane blízkosti dunajskej hrádze, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, beh či prechádzky. Veľkým benefitom je aj električkové spojenie s centrom mesta prostredníctvom električkovej linky č. 3, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného dochádzania. Samozrejmosťou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 191.500 € (181.900 € byt + 9.600 € pivničná kobka) Výmera: 30,94 m² (28,71 m² interiér + balkón + 2,23 m² pivničná kobka) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 90,34 € / 1 osoba Elektrina: 18 € / mesiac Kobka: 1,39 € / mesiac SPOLU: 109,73 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Hľadáte dom, kde sa konečne nebude nikto tlačiť? Alebo priestor, kde spojíte komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou? Tento veľkorysý 7-izbový rodinný dom v obci Malé Leváre ponúka unikátnych 325 m² úžitkovej plochy. Pri aktuálnej cene to predstavuje neuveriteľných 738 € za m² – čo je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách v okolí Malaciek nenájdete ani pri holobytoch. HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Súkromný wellness areál: Dominantou dvora je bazén s rozmermi 15 x 4 m s prestrešením. Ideálny na ranné plávanie aj nezabudnuteľné letné párty s rodinou. • 7 izieb plných možností: Dom je vďaka svojej dispozícii a dvom vchodom ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia rodinného sídla a firmy (ateliér, ambulancia, kancelárie). • Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel v roku 2001 a 2011 zásadnou obnovou (rozvody, kúrenie, strecha), čo zaručuje technickú stabilitu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • Nízke prevádzkové náklady:Napriek veľkosti sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé, cca 250 €/mesiac, čo je suma porovnateľná s prevádzkou väčšieho bytu v meste. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom dýcha poctivou architektúrou. Točité schodisko, spája dennú časť s nočnou. • Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a hosťovské izby. • Poschodie: Súkromné izby, ktoré poskytujú ticho a pokoj pre každého člena rodiny. • Záhrada: Upravený dvor s krbom, posedením a absolútnym súkromím. LOKALITA – Malé Leváre: Obec známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rekreačnej oblasti Rudava. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Malaciek (10 min) aj Bratislavy (40 min). CENA: 239 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania pre rok 2026). Názor makléra: “Tento dom nie je len stavba, je to príležitosť. Pomer ceny a úžitkovej plochy je v tejto lokalite výnimočný. Ak hľadáte priestor, kde môžete rásť, pracovať a relaxovať pri vlastnom bazéne, našli ste ho.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom na dva kroky od bytu vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, na ulici Drotárska cesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KHEXwkQJ9c1 BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy predzáhradky je 90 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto pár metrov od bytu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, z ktorej je priamy vstup do prvej izby, vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Pokračovaním ďalej sa pred vami nachádza druhá samostatná detská izba. V centrálnej časti bytu je situovaná samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na predzáhradku. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Staré Mesto, konkrétne ulica Drotárska cesta a jej okolie patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy. Ide o tichú rezidenčnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá ponúka výnimočné súkromie a pokoj, pričom centrum mesta máte na dosah v priebehu pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo prírody vrátane obľúbeného Horský park, ideálneho na prechádzky, šport či oddych. Lokalita je charakteristická vilovou zástavbou a kvalitnými bytovými projektmi, čo jej dodáva prestížny charakter. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia aj reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do mesta. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie pre 1 auto. CENA: 1.600€ / mesiac + energie a internet 300€ / mesiac + parkovacie miesto 100€ / mesiac Pri podpise zmluvy platíte jeden mesačný nájom, depozit a odmenu RK. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur. Byt svojou rozlohou ponúka priestranné izbové usporiadanie a je pripravený na plánovanú rekonštrukciu. Tento projekt pred rekonštrukciou je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú zariadiť vnútorné priestory podľa vlastného vkusu a preferencií. Medzi ďalšie výhody patrí dostupné parkovanie a bezbariérový prístup, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť je situovaná v budove vybavenej aj výťahom, čo ocenia najmä rodiny s menšími deťmi či starší ľudia. Energetický štítok triedy A1/B svedčí o dobrej energetickej efektívnosti, čo je ďalším prínosom tejto investície. Kontakt: Ing. Vladimír Husár, 0903 352 153 husar.lm@gmail.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor s výmerou 552 m2. Pozemok sa predáva so stavebným povolením na výstavbu poschodového rodinného domu (možnosť zmeny). Stavebné povolenie je na 5 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 144,7 m2. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, na pozemku sú vybudované siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický internet. Možný odpočet DPH. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosťi, sú tu obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola. Obec má dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, šport-barom s celoročnou prevádzkou, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Pravidelne sa v obci poriadajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dulovom námesti v lokalite Nivy o veľkosti 57 m2. Nachádza sa na 4/5 poschodí tehlového domu bez výťahu. Byt nemá balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, priestranná neprechodná kuchyňa, 2 neprechodné izby. Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Kuchyňa a obývačka sú orientované smerom na Dulovo námestie, spálňa je orientovaná smerom do vnútrobloku k novostavbe ZWIRN s ktoru priamo susedí. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Pôvodné drevenné parkety, ktoré boli vždy pod kobercami, pôvodné drevenné okná v dobrom stave, ostatné všetko pôvodné. K bytu prislúcha murovaná pivbnica o veľkosti 2m x 2m. V bytovom dome sa plánuje výmena stupačiek. Bola robená nová strecha, nové vchody aj spolu so schránkami a bránou. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite začiatku Ružinova neďaleko obchodného Centra NIVY. V okolí je veľa kaviarní, reštaurácie, obnchody, trhovisko Miletičova. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 248.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí projektu Podunajky s rôznymi výmerami a dispozíciami. Kompletné parametre, pôdorysy a aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek nájdete v priložených materiáloch. Priestor ponúka flexibilné využitie – vhodný je napríklad na kancelárie, služby alebo kombináciu podnikania a administratívy. Nebytové priestory v projekte sa predávajú ako holopriestor s predpripraveným zázemím, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Cena: na vyžiadanie. O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. Súčasťou projektu je aj garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky jednotky budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy podporujúce príjemné prostredie pre prácu aj oddych. Pre viac informácií, detailné technické špecifikácie a aktuálnu dostupnosť kontaktujte predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564 rusnak@bencont.sk Všetky konkrétne informácie, možnosti využitia a podmienky predaja budú poskytnuté priamo predajcom.

Každý večer rovnaký príbeh. Krúžiš po Ružinove, čakáš na šťastie a hráš sa na „lovca parkovania“. Tu sa táto hra končí. KDE? Projekt Omnia, Tomášikova – Ružinov. ČO DOSTANEŠ? - vlastné garážové státie - istotu bez stresu - komfort a bezpečie v uzavretom priestore PREČO? Lebo tvoje auto patrí do garáže. Nie na chodník. CENA: - 26.500,- € - vrátane právneho servisu a provízie RK A komu nestačí jedno… máme ich rovno 3× CHCEŠ PARKOVAŤ? VOLAJ! +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BLVCK.

DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Bernolákovo, v krásnom prostredí s bezprostredným výhľadom na historickú vodáreň, kostolnú vežu a z vyššieho podlažia aj na barokový kaštieľ. Dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1.546 m2, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si veľkosť pozemku približne od 700 m2 až po celkovú výmeru. Rodinný dom je trojpodlažný a pozostáva zo suterénu, prízemia a druhého nadzemného podlažia. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1978 a v roku 2011 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, zateplenia, okien a technických rozvodov. Ďalšia rozsiahla modernizácia prebehla v roku 2023, kedy dom získal moderný vzhľad, kompletne nový interiér, nové rozvody elektriny, vody, podláh a omietok. Súčasťou rekonštrukcie bola aj prístavba, ktorá vytvorila veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a realizácia nového krytého bazéna so slanou vodou. Zastavaná plocha domu je 95 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná podpivničená garáž so zastavanou plochou 31 m2 a automatickou bránou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, hala, veľká spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výstupom na balkón orientovaný na sever s výhľadom na historickú vodáreň a kaštieľ, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, WC a výstupom na južne orientovaný balkón s výhľadom do záhrady. Suterén domu je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako plnohodnotný byt. Nachádza sa tu chodba, špajza s možnosťou využitia pre saunu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu k bazénu, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť. Priestor je možné využívať ako samostatné bývanie alebo hosťovskú časť. Dom je murovaný a zateplený. Strecha bola rekonštruovaná. V dome sú plastové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie, plastové vstupné dvere, plávajúce podlahy a dlažby. Interiérové dvere sú drevené. Sadrokartónové stropy disponujú zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a americká chladnička. V dome je klimatizácia a krb na tuhé palivo. Kompletná elektroinštalácia bola nanovo realizovaná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, vykurovanie je riešené radiátormi. Internet je dostupný prostredníctvom Telekomu alebo lokálneho optického poskytovateľa. POZEMOK A IS: Súčasťou ponuky je pozemok o výmere približne 700 m2 v cene nehnuteľnosti, pričom je možné dokúpenie zvyšnej časti pozemku až do celkovej výmery 1.546 m2 podľa dohody. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krytý kopaný bazén so slanou vodou o rozmere 7 x 3,5 m s automatickou technológiou, filtráciou, protiprúdom a zastrešením. K dispozícii je aj vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie 3 autá môžu parkovať vo dvore na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Zo zadnej časti pozemku je priamy výstup k riečke Čierna voda a na cyklotrasu spájajúcu Bernolákovo s Ivankou pri Dunaji a Novou Dedinkou. Golfové ihrisko Black River Golf Resort je vzdialené len cca 2 minúty chôdze. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Bernolákovo, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2,D4/R7. Je jednou z najdynamicky sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Korene obce siahajú až do roku 1209 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. V obci sa nachádza kaštieľ s krásnou záhradou a Čeklísky hrad. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, obecná polícia, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Market, Billa, DM, Lidl), v obci sa nachádza futbalový štadión, cyklochodníky, štrkovisko. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. V blízkosti je zastávka autobusu, železničná stanica, napojenie na diaľnicu je do 5 min. VÝHODY DOMU: • veľký 5 izbový dom po rozsiahlej rekonštrukcii • možnosť výberu veľkosti pozemku • krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom • samostatný byt v suteréne s vlastným vstupom • klimatizácia a krb • všetky IS vrátane vlastnej studne • krásny výhľad na historickú vodáreň, kaštieľ a kostol • priamy vstup k potoku a cyklotrase • golfové ihrisko len pár minút pešo • výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 min autom bez státia na vlakovom priecestí MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € plyn + 50,- € elektrina + 50,- € voda + internet a smeti CENA RD s pozemkom 700 m2: 459.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Cena kompletného pozemku dohodou. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nový moderný a kompletne zariadený 2 - izbový apartmán v butikovom prevedení s príjemnou loggiou v atraktívnej novostavbe z roku 2023 - Jégeho Alej V. Štýlový apartmán sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v jednom z dvoch osem poschodových bytových objektov s bytmi a apartmánmi so súkromnou záhradou vo vnútrobloku a množstvom oddychových zón, ktoré priamo nabádajú k odpočinku a relaxu. Interiér je vkusne nadčasovo zariadený do posledného detailu pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie s perfektnou vybavenosťou bez potreby ďalších vstupov a investícii. Svojou logickou dispozíciou a veľkorysou obývacou izbou je jednoznačne aktuálnym trendovým riešením ako pre jednotlivca tak pre dvojicu, ktorá vyhľadáva energiu mestského života s výbornou dostupnosťou. Dispozíciu apartmánu s podlahovou plochou 59,57 m2 tvorí príjemná vstupná hala so šatníkom, komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba s kuchynským kútom a veľká loggia s výmerou 4,97 m2. K bytu tiež prislúcha murovaná pivničná kobka 2,34 m2 na rovnakom podlaží ako apartmán. Možnosť dokúpiť aj garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži od developera projektu spol. Finep, alebo prevziať dlhodobý nájomný kontrakt vo výške mesačného poplatku 70€.

Predám garážové státie s pivničnou kobkou v rezidencii GRAND KOLIBA na Frankovskej ul. v Novom Meste Bratislava III. Podzemné parkovacie státie a kobka v osobnom vlastníctve o výmere 16m2 + 4m2 sa nachádzajú v súkromnom areáli rezidencii GRAND KOLIBA monitorovaného kamerovým systémom do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Kobka je murovaná a nachádza sa hneď vedľa parkovacieho státia. Rozmer parkovacieho státia je 2,4 m2 x 5,2 m2 + kobka 4m2 Cena 28.500€ s DPH ( možný odpočet DPH)

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

Ponúkame na predaj slnečný kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovacím miestom, lokalita Dunajská Lužná - Orechová ulica, projekt Green Village. - byt sa nachádza v tehlovej novostavbe (kolaudácia 2019) na 3/3 poschodí s výťahom - výmera: 48,92 m² + balkón 9,23 m² - mesačné náklady: 150 €/os. K bytu prilúcha pivničná kobka o výmere 3,64m2 a vonkajšie parkovacie miesto priamo oproti vchodovým dverám. Vybavenie bytu: - byt sa predáva kompletne zariadený - vonkajšie žalúzie v obývačke - kuchynská linka so vstavanou el.rúrou, umývačkou riadu, varnou doskou - klimatizácia - elektrické podlahové kúrenie - termostat v každej miestnosti - 120 l bojler na ohrev teplej vody - dostatok úložného priestoru Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa s obývačkou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Ideálny na okamžité nasťahovanie alebo aj ako investícia. Projekt Green Village patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Dunajskej Lužnej. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detských ihrísk a možností na šport či oddych, taktiež kúsok od hrádze a tenisovej haly. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, salóny, jasličky, služby, škôlka, reštaurácie a zastávka MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do Bratislavy.

NA PREDAJ: stavebný pozemok na rekreačnú stavbu v lokalite Bratislava - Rača - Stupavská s výmerou 702 m2 a ideálnou šírkou až 22 m. POPIS POZEMKU: Pozemok na rekreačnú stavbu je mierne svahovitý, má pekný obdĺžnikový tvar so šírkou až 22 m. Má výhodnú juho-východnú orientáciu, takže slnečné lúče naň dopadajú v priebehu celého dňa - od rána až do večera. Môžete ich tak v budúcnosti využiť na výrobu elektrickej energie zadarmo prostredníctvom fotovoltických panelov. Pozemok je oplotený a vyklčovaný. Od asfaltovej cesty vedie k nemu aktuálne kúsok poľnej prístupovej cesty. Elektrina je v dosahu, vlastnú studňu a žumpu treba vybudovať. Studňu netreba vŕtať alebo kopať príliš hlboko, lebo už teraz na spodnej časti pozemku vyviera pramienok vody. STAVBA NA POZEMKU: Na pozemku je možné postaviť rekreačnú stavbu - chatu, ktorá je určená na celoročné bývanie. Takýchto murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených už niekoľko. Ľudia v nich bývajú ako v štandardných rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt. Podmienkou však je, aby to nebola čierna stavba, ale stavba postavená na základe stavebného povolenia a riadne skolaudovaná. LOKALITA POZEMKU: Tento zaujímavý pozemok sa nachádza v tichej, atraktívnej lokalite nad Račou - na úpätí Malých Karpát. Ak zbožňujete ticho pretkávané spevom lesných vtáčikov a šum vetra v korunách stromov, tak toto miesto vám ho poskytne. Lokalita poskytuje maximálne súkromie - je prístupná len pre domácich a ich prípadné návštevy. Do mestskej časti Rača s jej plnou občianskou vybavenosťou to máte len na skok. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, banky, reštaurácie a výbornú dopravu do mesta - električkou a autobusom. A skutočne na skok to máte na opačnú stranu do lesov Malých Karpát, kde môžete relaxovať v lone zelenej prírody alebo naberať novú kondíciu pešo i na bicykli. VÝHODY POZEMKU: * tichá lokalita v lukratívnej časti Bratislavy = nad Račou * súkromie neprehustenej zástavby = oáza zelene a pokoja * výhodná orientácia na svetové strany = slnečné lúče po celý deň * ideálna šírka pozemku = ľubovoľná orientácia stavby * bezprostredná blízkosť Malých Karpát = relax a aktívny oddych po ruke * okamžite k dispozícii = výhodná investícia včasne. CENA POZEMKU: 169 000 €. ---------------------------------------------------------- Ak si túžite vybudovať nový domov v oáze pokoja a zelene, tak MI ZAVOLAJTE čo najskôr na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lebo takýchto pozemkov v lone karpatskej prírody je ako šafránu…