Byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na Kostlivého ulici (Pošeň). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1967. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojné prostredie. Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút), kuchyne a obývacej izby, ktorá je prechodná so spálňou. Celková výmera bytu je 64,83 m² + pivnica o výmere 2,16 m². Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta približne 10 – 15 minút. Byt je kúpou voľný. Cena: 230 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do tichého dvora na ulici Teplická. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí v bytovom dome bez balkóna a ponúka výmeru 62,68 m². Dispozícia bytu bola prakticky upravená z pôvodného 2,5-izbového bytu na plnohodnotný 3-izbový byt, čo vytvára ideálny priestor pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kuchyne, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia * klimatizovaný * nová kuchynská linka * praktická 3-izbová dispozícia * výhľad do pokojného dvora * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * pivničná kobka Cena: 254 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Meno makléra: Nicolette Paxianová Tel.č. 0948 383 803 Mail. xclusiverealitysk@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izb. byt na ul. Mamateyova, Petržalka, pri Ekonomickej univerzite. Výmera 70 m2 + lodžia, nachádza sa na 5.p./11 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je kúpou voľný. Mesačné náklady sú cca 180,- €/1 osoba. Bytový dom je zateplený, má vlastnú kotolňu, nové stúpačky a nové výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness, potraviny, trhovisko aj pekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sú viaceré autobusové zastávky MHD, električka je vzdialená 10 minút chôdze. Cena bytu je 241.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 245.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej ulici č. 21 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí / 2. nadzemnom podlaží panelového bytového domu z roku 1983. K bytu prislúcha zasklená loggia a pivnica. Byt v minulosti prešiel staršou rekonštrukciou, aktuálne však predstavuje vhodnú možnosť pre klienta, ktorý si chce bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy a prešiel obnovou spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - hala - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - zasklená loggia - pivnica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Znievska 21, Bratislava – Petržalka * typ: 3-izbový byt * aktuálny stav-> na rekonštrukciu * podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 66,04 m² * loggia: 3,05 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 1. poschodie / 2. NP * bytový dom: panelový * rok užívania domu: 1983 * dva vchody, dva výťahy * zateplený bytový dom MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady pre 2 osoby: - bytové družstvo: 260 € / mesiac - elektrina: 35 € / mesiac - plyn: 25 € / mesiac BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2014 vrátane výmeny vchodových dverí, stupačiek a úprav spoločných priestorov. Vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch. Dom má dva vchody a dva výťahy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Znievska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú: + obchody a služby + školy a škôlky + zastávky MHD + zdravotné strediská + športoviská a možnosti rekreácie CENA: 229.900 € ID: 81805365 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, spracovanie zmlúv a koordinácia prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.900 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805358 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 379.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Byt o výmere 41,74 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene bytu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa mestský ruch mení na ticho a výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 58,56 m2 a plocha terasy 26,53 m2 Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Malometrážne byty v Bratislave patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Malometrážne byty v Bratislave patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti v Bratislave. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita - Ružová Dolina trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Martin VINCENC ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ, VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Byt sa predáva nezariadený, po dohode s možnosť odkúpenia. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 364 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ byt na ZAČIATKU Petržalky v novostavbe Muchovo námestie, ktorý je ideálny aj ako INVESTIČNÝ BYT, prípadne ŠTARTOVACÍ najmä pre svoju POLOHU, NÍZKE NÁKLADY a jednoduchosť PRENAJATIA. VÝHODY BYTU VHODNÉ M2 na investíciu, alebo ako štartovací byt so strategickou polohou (neplatíte za extra zbytočné m2) - 36,52 m2 obytná plocha + 10 m2 loggia + 1,53 m2 pivnica DISPOZÍCIA - predsieň s odkladacím priestorom plynulo prechádzajúca do obývačky s kuchyňou, samostatná spálňa (obe izby majú výstup na priestrannú loggiu), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1. POSCHODIE / 7 NOVOSTAVBA z r. 2017 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 95 € ! VÝBORNÝ INVESTIČNÝ BYT - od začiatku využívaný ako investičný s takmer 100% obsadenosťou PIVNICA v suteréne ako ideálny odkladací priestor PRIESTRANNÁ 10 m2 LOGGIA so vstupom z OBOCH IZIEB MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE v prípade potreby VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Malina, niekoľko reštaurácii a kaviarní, pošta (6min), fitness, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autom ste za 1 min. na obchvate, pešo za 2 min. na zastávke električky, ktorá Vás zoberie do 5 minút do centra mesta JEDNODUCHO PRENAJATEĽNÝ / JEDNODUCHO PREDATEĽNÝ - perfektný byt do Vášho investičného vlastníctva 3D PÔDORYS - viď poslednú foto CENA 229 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v bytovom dome. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame Vám momentálne 3-izbový byt (113 m²) s loggiou a po jednoduchej úprave 4-izbový v projekte UNIVERSO – Ružová dolina Základné údaje: Lokalita: Ružová dolina 8, Bratislava – Ružinov (projekt UNIVERSO) Rozloha: 108 m²(byt) + 4,8 m² (loggia) Poschodie: 6. podlažie Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2008), veľmi zachovalý a udržiavaný stav Orientácia: Severo-východ (spálne) / Juho-západ (denná časť) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a vyhľadávanom bytovom dome UNIVERSO. Vďaka svojej veľkorysej výmere a šikovnej dispozícii byt ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (pridaním jednej priečky v rozľahlej obývacej časti). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie – ide o krajný byt, čo budúcim majiteľom zaručuje minimum susedných priečok, vynikajúce súkromie a ticho. Byt sa predáva vo veľmi peknom a zachovalom stave, s drevenými podlahami a kvalitnými interiérovými dverami. Dispozičné riešenie a vybavenie: Denná časť (JZ): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou v modernej bordovej farbe. Z dennej časti je priamy výstup na presklenú loggiu (4,5 m²), ideálnu na večerný relax so západom slnka. Nočná časť (SV): Hlavná spálňa a detská izba sú orientované do pokojnejšej ulice (Ružová dolina). Vďaka severovýchodnej orientácii poskytujú v letných mesiacoch príjemný chládok. Kúpeľne: Byt disponuje nadštandardne dvomi kúpeľňami! Hlavná, priestranná kúpeľňa ponúka denné svetlo a vetranie (vlastné okno), rohovú vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a toaletu. Druhá, menšia kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom na práčku. Úložný priestor: V byte sa nachádza praktický samostatný šatník (walk-in closet) a k dispozícii je aj veľkorysý priestor pre vstavané skrine vo vstupnej hale. k bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v parkovacej garáži v bytovom dome - 30.000,-€ Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom UNIVERSO sa nachádza na hranici obľúbeného Ružinova a moderného downtownu (Nivy). Ide o jednu z najlepších adries v Bratislave, ktorá v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s pulzom mesta: Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne aj legendárne trhovisko Miletičova so vždy čerstvou zeleninou a ovocím. Práca a nákupy: Len pár minút chôdze vás delí od biznis centier (Apollo Business Center, BBC) a moderného nákupného centra Nivy, spojeného s medzimestskou autobusovou stanicou. Voľný čas a relax: Kúsok od domu sa nachádza kúpalisko Delfín, cyklotrasy a viaceré parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre šport či prechádzky. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a chcú mať všetky výhody mesta na dosah ruky, alebo pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie.

JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta. Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí. Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla, viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom Základné informácie úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2, pivnica 1.26 m2) poschodie: 6/6 južná orientácia výťah: áno kompletne zariadený Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru vstupná chodba priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu samostatná kuchyňa oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky. Stav a vybavenie Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné dvere ADLO nádherné zrepasované bukové parkety plastové okná a interiérové žalúzie kompletne vymaľovaný interiér práčka so sušičkou plnohodnotne vybavená kuchynská linka na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom štedré Rolldoor skrine x 2 sedacia súprava a policový systém Bytový dom zateplený bytový dom moderné vstupné dvere na čip kamerový systém kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v roku 2024 napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv nízke mesačné náklady (150 eur pre troch ľudí) kobka na medziposchodí a kočíkareň Lokalita - Ružinov / Ostredky Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby školy a škôlky športoviská a parky kaviarne a reštaurácie výborné spojenie do centra mesta Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál Prečo práve tento byt najvyššie poschodie = viac svetla, ticha a súkromia výhľad do zelene bez rušivého hluku kompletne zrekonštruovaný interiér bez ďalších investícií loggia ako plnohodnotný oddychový priestor praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Musíte vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici č. 5 v Bratislave, Karlovej Vsi. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 5/11 poschodí, čiastočne zrekonštruovaného bytového domu. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 71 m2. Bytový dom má nový výťah. Byt má priestrannú loggiu po celej dĺžke bytu, ktorá je prístupná z obývacej izby a kuchyne. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. V byte bola realizovaná predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete vaňu, moderné keramické umývadlo s čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, dvoch plnohodnotných spální, priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze. Kuchyni sú pripravené a rozložené rozvody vody kanalizácie a el. rozvodov podľa priloženého návrhu. Kuchyňa nie je zahrnutá v cene ponúkanej nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východnú a južnú svetovú stranu do tichej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu a električky do 100 metrov. Reštaurácia, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína svetlom zaplaveným priestorom a končí pri praskajúcom ohni v krbe. Tento výnimočný 2-izbový mezonet o rozlohe 60,39 m2 + terasa o veľkosti 14,00 m2 s jedinečnou atmosférou sa nachádza v obľúbenej lokalite Nivy na Niťovej ulici. Spája v sebe štýl, priestor a súkromie, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. Je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vznikol nadstavbou na tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný na 5 poschodí z 5 bez výťahu. Priestor, ktorý má atmosféru : Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene. Dominantou je krb, ktorý okamžite vytvára pocit domova. Svetlo prúdi cez strešné okná a dotvára jedinečnú atmosféru. Horné podlažie ponúka pokojovú zónu – spálňu s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na terasu. Terasa, ktorá robí rozdiel : Súkromná terasa o výmere takmer 14 m² je miesto, kde si ráno dáte kávu a večer pohár vína s výhľadom na mesto. Takýto priestor v tejto časti mesta jednoducho nie je štandard. Dispozícia s jasným oddelením zón : - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom presvetlená denným svetlom z okna - samostatná toaleta - samostatná nočná časť / spálňa na poschodí s výstupom na terasu Štandard, ktorý stačí zariadiť osobnosťou : - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) - kúpeľňa a toaleta so sanitou a obkladom - elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi s vlastným elekt. kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia - prakticky riešené úložné priestory nábytkom zhotoveným na mieru - kompletné zariadenie v cene (ako na fotkách) Dom a lokalita : Byt sa nachádza na najvyššom podlaží tehlového domu po rekonštrukcii, čo znamená viac súkromia a žiadni susedia nad vami. Lokalita Nivy patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave – centrum máte na dosah, no bývate v pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku je určite ďalším benefitom tejto lokality. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, fitness centrum a športoviská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC). Pre koho je tento byt ideálny : Pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s charakterom – kombináciu mestského života, súkromia a atmosféry, ktorú novostavby často neponúkajú. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov. Najväčšou zmenou bude prekopaná dispozícia. K bytu sa robil statický posudok a hľadal sa spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou. Preto sa zväčšovala kúpeľňa a oddeľovalo sa samostatné WC a zväčšovala kuchyňa. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Poľnohospodárskej Ulici s úžitkovou výmerou 74 m2. Nachádza sa na 7. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 76,42 m2+ 1,67 m2, celkom cca 78m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 7 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO: Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby+1 priechodná – ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom (výťah, stúpačky, spoločné priestory) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM • Úžitková plocha bytu: 164 m² • Terasa / balkón: 22 m² • 4 izby • 2 kúpeľne • Krb v obývacej izbe • Klimatizácia • 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé 14 m²) • 2 samostatné murované pivničné miestnosti (každá 9 m²) • Drevené parkety v obytných miestnostiach • Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby (jedna s výstupom na balkón) a dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA • 740.000 € – byt • 40.000 € – každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame na predaj úplne nový 2-izbový mezonet na dvoch podlažiach s rozlohou 65,83 m² v prémiovej novostavbe ZWIRN 2 v Ružinove. Presvetlený interiér, samostatné wc, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka v cene. Kolaudácia je plánovaná na jar 2028. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 65,83 m² • Poschodie: Dve najvyššie podlažia (8+9.NP) • Orientácia: Juhozápad • Balkón: 4,95 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, samostatný šatník, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom • Pivnica: Áno, už v cene • Virtuálna prehliadka projektu: https://mollyinvr.com/projects/yit/zwirn/?project=EXT PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. Súčasťou projektu je okrem súkromného dvora aj bicykliareň či podzemné parkovanie. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Vitajte v priestore, ktorý si Vás získa už pri prvom vstupe. Očarí Vás elegantný dizajn s jemným francúzskym nádychom, harmónia a premyslená funkčnosť. Predstavujem Vám 3-izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a nadčasový dizajn. Výsledkom je harmonický interiér vo vyššom štandarde, ktorý pôsobí elegantne, vzdušne a premyslene v každom detaile. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkal nielen estetiku, ale aj komfort každodenného bývania. Byt s celkovou výmerou 70 m² a loggiou sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemný výhľad. Nachádza sa v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – v Devínskej Novej Vsi na ulici Ivana Bukovčana. Lokalita ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň príjemné prostredie v blízkosti prírody. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, príjemnú atmosféru a komfort mestského života, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 70 m² • Loggia (zasklená): 3,5 m² • Poschodie: 6/8 • Orientácia: severná, južná • Zrekonštruovaná pivnica • Bytový dom kompletne obnovený a zateplený v roku 2021 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Veľkorysá vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • Priestranná obývacia izba • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • Elegantná spálňa • Samostatná izba s výstupom na loggiu • Štýlová kúpeľňa • Samostatné WC INTERIÉR, ktorý pôsobí nadčasovo V interiéri dominujú čisté línie, svetlé tóny, kvalitné materiály a citlivo zladené detaily, ktoré vytvárajú elegantný a zároveň veľmi príjemný priestor na každodenné bývanie. Súčasťou interiéru je kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, kvalitný nábytok, prémiové drevené okná v celom byte, premyslené úložné riešenia, dizajnové osvetlenie a harmonicky zladené prvky, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a funkčný priestor. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený poskytnúť novému majiteľovi komfortné bývanie od prvého dňa. LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k nákupným centrám. Lokalita je zároveň ideálnym miestom pre milovníkov športu a oddychu v prírode. Nachádza sa tu aj obľúbený Cyklomost slobody, známy ako Most Chucka Norrisa, ktorý spája Slovensko s Rakúskom. Veľkým benefitom je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu a množstvo škôl či škôlok v pešej dostupnosti. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Sú byty, ktoré sú len zrekonštruované. A potom sú byty, v ktorých okamžite cítite atmosféru domova. Tento byt prešiel premyslenou a nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitné materiály a precízne spracovanie, ale aj na celkový pocit priestoru a komfort každodenného bývania. Spojenie elegancie, harmónie a funkčnosti vytvára výnimočný priestor, ktorý ponúka príjemný pocit bývania každý deň. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, estetiku a komfort, vďaka čomu byt pôsobí nadčasovo, vzdušne a veľmi príjemne. Stačí sa nasťahovať a užívať si komfort bývania v jednej z obľúbených mestských častí Bratislavy. Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú kvalitné, estetické a nadčasové bývanie s pocitom domova už od prvého momentu. CENA a podmienky • Cena bytu: 269 000 € • Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a interiérové vybavenie tak, ako je zobrazené na fotografiách. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenej novostavbe NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na dve svetové strany(sever a juh), pivničná kobka, kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. Viac 3-izbových bytov s kuchyňou v cene nájdete na webe yit.sk. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5 / 8 • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE (Bývanie bez starostí): Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere viac ako 50 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143