Byty

TOP MAKLÉR ponúka 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Drobného 24 v Bratislave. 69,7 m², balkón, pivnica a 11. poschodie s otvoreným výhľadom. Presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce viac priestoru v dobrej časti Bratislavy. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, DOBRÁ DISPOZÍCIA A VŠETKO DÔLEŽITÉ BLÍZKO. Byt má veľmi praktické rozloženie. 3,5 izby znamenajú priestor na spálňu, detskú izbu, pracovňu aj pohodlnú dennú časť. Najväčšie plusy: + 3,5 izby + výmera 69,7 m² + balkón + pivnica + kompletná rekonštrukcia + výťah + otvorený výhľad + zateplený bytový dom + výborná dostupnosť služieb Toto je byt, kde nemusíš začínať od nuly. Rekonštrukcia je hotová, dispozícia funguje a priestor dáva zmysel na každodenné bývanie. Balkón je príjemný bonus navyše. Ráno káva, večer čerstvý vzduch a výhľad z vyššieho poschodia, ktorý bytu pridáva ľahkosť. Drobného ulica má jednu veľkú výhodu – praktickosť. Všetko potrebné máš blízko, no zároveň si vieš doma udržať súkromie a pokoj. Základné údaje: • adresa: Drobného 24 • cena: 250 000 € • dispozícia: 3,5 izby • výmera: 69,7 m² • poschodie: 11 / 13 • balkón: áno • pivnica: áno • stav: kompletná rekonštrukcia Za mňa je toto byt, ktorý má silnú kombináciu: výmera, dispozícia, rekonštrukcia, balkón a lokalita. Nie je to byt, ktorý potrebuje veľa vysvetľovania. Stačí prísť, pozrieť si priestor, výhľad a polohu – a veľmi rýchlo pochopíš, prečo dáva zmysel. 3,5-IZBOVÉ BYTY PO REKONŠTRUKCII S BALKÓNOM SA V TEJTO LOKALITE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, súkromie a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

NOBLEUM vám ponúka kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3,5-izbový byt na ulici Obrancov mieru v Pezinku. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - kompletná rekonštrukcia 2023 - predaj vrátane zariadenia a spotrebičov - celková plocha 95,4 m2 - loggia 3,96 m2 - pivnica 9,4 m2 + nebytový priestor 14,72 m2 - tehlový bytový dom s iba 4 bytmi - nový vlastný kotol - vyhľadávaná lokalita Pezinok - Sídlisko Juh VÝMERA: Byt: 71,3 m2 Loggia 3,96 m2 Pivnica: 9,4 m2 Nebytový priestor: 14,72 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná na juh a ponúka prístup na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky a mrazničky. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby a menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba štyrmi bytmi, čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. Dom má nový vlastný kotol, plastové okná a nové vstupné dvere. LOKALITA Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Pezinku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, plaváreň, MHD aj množstvo zelene. Výnimočnosťou je umiestnenie bytového domu v pokojnej zástavbe rodinných domov. CENA: 249 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RK NOBLEUM. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný a klimatizovaný 1,5 izbový byt v srdci Bratislavy, situovaný v prestížnej lokalite Starého Mesta na Ľadovej ulici. Byt sa nachádza v malej kľudnej bytovke (11 bytov). 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DDFwBMLqvDj BYT: Byt má rozlohu 41,21 m2. Byt sa pýši využitím kvalitných materiálov, premysleným dizajnom a moderným technickým vybavením. Je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V byte je práčka, podlahové kúrenie, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu a TV. K bytu prislúcha aj pivnica. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, pracovného kúta, nočnej časti ktorá je oddelená od obývačky prepojenej s kuchyňou. V kúpeľni sa nachádza toaleta a sprchový kút. LOKALITA: Ľadová ulica sa nachádza len pár minút od historického centra Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, MHD spojenia, obchodné prevádzky a blízkosť MHD Vám zaručí rýchly presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy. CENA: 610 EUR nájom/mesiac + 230 EUR energie/mesiac + depozit + provízia RK Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby a je voľný ihneď. V byte nie je dovolené domáce zviera. REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte Dúbravy na Agátovej ulici. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jGwYFw3MJEr BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby v projekte Dúbravy a ponúka úžitkovú plochu 67,03 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,76 m². Ide o nový, kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do príjemných a moderných farieb, ktoré vytvárajú harmonickú a útulnú atmosféru. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na pravej strane je situovaná vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami a práčkou. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s posteľou a vstavanými skriňami. Nasleduje samostatná detská izba, ktorá je kompletne zariadená. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj jedálenský stôl, pohodlná sedačka, klimatizácia a kompletné zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami a multifunkčným ihriskom, ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia – jedno vonkajšie v cene 15 000 € a jedno vnútorné v cene 20 000 €. CENA: 320 000 € REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 260.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, samostatná miestnosť na práčku, vlastná kúpeľňa v spálni. Byt je krásne presvetlený. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie je za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: balkón 7,62 m² + terasa 10m² (viď fotografia č.5 , pôdorys nieje úplný) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, moderný a luxusne zariadený 3-izbový byt s priestranným balkónom v štvorbytovke v obci Vydrany. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania. Nachádza sa v novostavbe z roku 2021, ktorá ponúka vyšší štandard bývania, súkromie a príjemnú atmosféru menšieho bytového domu. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie bytu v štvorbytovke, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojnejšie bývanie s minimálnym počtom susedov. Takéto bývanie je čoraz vyhľadávanejšie najmä rodinami, mladými pármi aj klientmi, ktorí preferujú viac súkromia a komfortu ako v klasických bytových domoch. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Predáva sa kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku, vstavaných spotrebičov, umývačky riadu a kompletného vybavenia, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Priestranný balkón prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a vytvára ideálne miesto na oddych pri rannej káve, večerné posedenie alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí ocenia väčší komfort bývania. Dispozícia bytu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj otvorený priestor pre každodenný život. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľký balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor. Samostatná toaleta predstavuje praktický benefit najmä pri každodennom fungovaní domácnosti alebo pri návštevách. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný balkón s výmerou 8 m². Celková výmera poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. Balkón vytvára príjemné pokračovanie interiéru a ponúka ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľných chvíľ na čerstvom vzduchu. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a vytvára príjemný pocit vzdušnosti počas celého dňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Interiér je zariadený moderne, elegantne a s dôrazom na detail. Budúci majiteľ ocení nielen kvalitné materiály, ale aj kompletné zariadenie vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a umývačky riadu, ktoré zostávajú súčasťou predaja. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen atraktívne, ale aj ekonomicky výhodné bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 100 litrov • Kanalizácia • Optický internet Zomanet • Plastové okná s dvojsklom • Priestranný balkón 8 m² • Samostatná toaleta • Kompletné moderné zariadenie vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov • Umývačka riadu • Kamerový systém na chodbe • Kamerový systém na parkovisku • 2 vyhradené parkovacie státia • VYBAVENIE A BENEFITY • Luxusný moderný interiér • Kompletné zariadenie v cene • Novostavba z roku 2021 • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Klimatizácia • Balkón s výmerou 8 m² • Úžitková plocha 80 m² • Samostatná toaleta • Kamerové systémy • 2 parkovacie státia • Nízke mesačné náklady do 120 € • Okamžite obývateľný bez ďalších investícií • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej zástavby a výbornej dostupnosti robí z tejto obce ideálne miesto na každodenné bývanie. Budúci majitelia získajú komfort bývania mimo mestského ruchu, pričom všetky potrebné služby majú dostupné len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tejto výbornej polohe predstavujú Vydrany ideálne riešenie pre rodiny, mladé páry aj všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Veľkou výhodou lokality je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Milovníci pokoja ocenia príjemnú atmosféru obce, menšiu intenzitu dopravy a bezpečnejšie prostredie vhodné na rodinný život. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, bicyklovanie, športové aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Výborné cestné napojenie zabezpečuje jednoduché dochádzanie nielen do Dunajskej Stredy, ale aj do okolitých miest a obcí. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou a zároveň si chcú po návrate domov užívať pokojné bývanie. Vydrany predstavujú lokalitu, ktorej popularita dlhodobo rastie. Nová výstavba, príjemné rezidenčné prostredie a blízkosť okresného mesta robia z tejto obce atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite, ktorý spája vysoký komfort bývania, nízke prevádzkové náklady, pokojné prostredie a kvalitnú novostavbu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 190.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto, v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ide o byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii, charakteru tehlového bytového domu a možnosti modernizácie má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál na zhodnotenie – či už pre vlastné bývanie, dlhodobý prenájom alebo ako investičný byt v prémiovej lokalite. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá a zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný investičný potenciál po kompletnej rekonštrukcii -3 samostatné izby, kuchyňa, komora, balkón a pivnica -možnosť dispozičnej úpravy podľa potrieb nového majiteľa -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -samostatná garáž priamo pri dome – možnosť dokúpenia -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína Dispozícia a výmery -celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu je praktická a ponúka viacero možností budúcej rekonštrukcie. Nový majiteľ môže zachovať pôvodné členenie s tromi samostatnými izbami, alebo byt dispozične upraviť do modernejšej podoby – napríklad prepojením kuchyne s obývacou časťou a vytvorením dennej zóny. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, technického štandardu a dizajnu -vzhľadom na dispozíciu, svetlosť a charakter bytového domu ide o veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného mestského bývania v prémiovej lokalite Starého Mesta -po kvalitnej rekonštrukcii môže byt slúžiť ako komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako atraktívna investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava I – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou -pár minút od centra mesta Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -základné školy, stredné školy, gymnáziá a materské školy v dostupnej vzdialenosti -potraviny a obchody vrátane YEME, Kaufland a Tesco -zdravotná starostlivosť – Kramáre a nemocnica Bory v dobrom dosahu -zastávky MHD Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchla dostupnosť na Hodžovo námestie, Patrónku, Pražskú ulicu aj diaľničný obchvat D2 Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú byt s možnosťou zhodnotenia -staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a dopyt po kvalitne zrekonštruovaných bytoch v tejto lokalite zostáva vysoký Po kompletnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná ako zdroj pasívneho príjmu. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý hľadá bývanie v pokojnej časti Starého Mesta -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -kupujúceho, ktorý chce vytvoriť moderný byt podľa vlastných predstáv -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.

Exkluzívna, výhodná ponuka len u nás (s možnosťou co-broke pre kolegov z realizných kancelárií) --- CENA PLATNÁ IBA DO 30.6. --- Ak hľadáte svetý, priestranný a plne zariadený byt pre svoju rodinu s nádherným výhľadom na celý Zobor, máme pre vás výbornú ponuku 4,5-izbového bytu s rozlohou 97 m2 nachádzajúceho sa na Partizánskej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra, sídlisko Klokočina za cenu, za ktorú sa dnes bežne kupuje byt 3-izbový. Ponúkaný 4 izbový byt je bezbariérový, nachádza sa na 2. poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, oprava strechy, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové výťahy (pre 4 a pre 12 osôb). Dispozičné riešenie: vstup do bytu cez uzamknuté súkromné átrium, vstupná chodba v byte, priestranná chodba, obývacia izba s balkónom, tri samostatné nepriechodné izby, murovaná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, komora. V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, podlaha v kombinácii plávajúca podlaha vo všetkých izbách. Vo vstupnej chodbe aj chodbe, v kúpeľni a toalete keramická dlažba, kúpeľňa má spravené nové jadro, stierky urobené v kuchyni, na chodbe, v obývacej miestnosti a v izbách, vymenené bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, má zavedený plyn (varná doska), optický internet. Mesačný platobný predpis pre tento byt je na úrovni 132 € (počítaný na 2 osoby) pre rok 2026. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba. Benefitmi ponuky sú veľkosť a svetlosť bytu, ako i výborné parkovacie možnosti v tejto časti sídliska a nerušený výhľad na celú panorámu Zobora z balkónu. Okolie bytovky ponúka množstvo zelene, detské ihriská, dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - škola, škôlka, obchodné centrá a prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, atď. Byt má vypracovaný znalecký posudok z 3/2026, kde znalec byt ohodnotil na hodnotu 200.000 €, ktorý vám bude k dispozícií pre prípadné potreby financujúcej banky. Uvedená cena za tento 4-izbový byt je 185.000 € vrátane kompletného zariadenia (viď. pripojené fotografie). V prípade záujmu po dohode možnosť úpravy alebo prerobenia bytu zo strany aktuálneho majiteľa podľa vašich predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky (aj cez víkendy) alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Ponúkame na prenájom veľký 2-izb. byt v centre Bratislavy na Medenej ul.. Veľmi dobrá lokalita kúsok od Hviezdoslavovho nám. resp. Univerzity Komenského. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (umývadlo, práčka, sprchovací kút), WC, predsiene a pivnice. Celková výmera je 76,4 m2 (z toho cca 12,3 m2 sklad v suteréne). Nachádza sa na 3. poschodí z 3, a je orientovaný na Z (obe izby) a V (kuchyňa). Stav bytu: - plávajúce laminátové podlahy v izbách, zvyšok bytu dlažba - kuchynská linka (plyn. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička/mraznička, mikrovlnka, digestor) - WC, kúpeľňa po rek. - nový kondenzačný kotol (ohrev vody a kúrenie) - roldor v spálni - pôvodné drevené dvojité okná - prenajíma sa zariadený Stav domu: - dom je z roku 1926 - postavený z tehly - brány na chip - vymenené schodiskové okná - bez výťahu Cena: 800,-€/mesiac + E (90€ záloha za plyn a el.). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Je vhodný pre 2 max. 3 osoby - nefajčiarov. Voľný od 01.08.2026. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame Vám 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Premyslená dispozícia, veľké hliníkové okná s trojsklom a podlahové kúrenie v celom byte vytvárajú domov, v ktorom sa bude dobre žiť – či už ako prvé spoločné bývanie, alebo priestor pre rastúcu rodinu. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 65,85 m² – Balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, ktorá šetrí čas: Školy, škôlky, obchody, kaviarne aj park Sad Na Studničkách – všetko dostupné pešo za pár minút. Centrum mesta na dosah, príroda za rohom. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 - izbový byt o výmere 68 m2 na sídlisku Rozkvet. Nachádza sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou - murované jadro, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka vrátane spotrebičov... K bytu prislúcha pivnica a loggia, ktorá je presklená s posuvným systémom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, je dobre situovaný, v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, zastávka MHD, obchod... Viac informácií Vám radi poskytneme v RK. V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ!

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na najvyššom poschodí vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Byt má výmeru 80 m² (bez započítania balkónu) a nachádza sa na 12. poschodí z 12 tich, zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s tromi výťahmi, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj vo vyšších podlažiach. Dispozične je veľmi dobre riešený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Veľkým sú dva balkóny – jeden benefit bytu patrí zasklený balkón je súčasťou bytu a príjemne rozširuje jej obytný priestor, zatiaľ čo druhý balkón sa nachádza v spálni a je krytý, ideálny na oddych v súkromí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený okamžite stiahnuť alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K vybaveniu patria aj 2x nové klimatizácie, umývačka riadu, práčka, chladnička a sporák s rúrou. Kytu patrí aj pivnica. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Znalecký posudok k bytu je vyhotovený ak je k dispozícii pre potenciálneho záujemcu Lokalita Dúbravky patrí medzi obľúbené práve vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete parky, detské ihriská, školy, obchody aj kompletné služby, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 247.100,-Eur vr.provízie pre RK a kompletného hypotekárneho a právneho servisu. V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií potrebujete nás kontaktovať. 0911778868 alebo lucka@osiris.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B2 aB3. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na prenájom moderne riešenú garsónku, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým dispozičným riešením. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Byt disponuje kuchynskou časťou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a praktickým pracovným pultom, ktorý môže slúžiť aj ako jedálenský alebo pracovný kút. Kvalitné materiály a jednoduché línie dodávajú priestoru moderný charakter. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je voľný ihneď. Viac informácii a cena v RK.

Priestranný 3-izbový byt v srdci Lučenca – Rúbanisko III Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť v Lučenci? Ponúkame na predaj slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Rúbanisko III. Základné informácie: Úžitková plocha: 71,60 m (ideálna veľkosť pre komfortný život) Počet izieb: 3 obytné miestnosti + kompletné príslušenstvo Poschodie: 1. poschodie (ideálna výška, nie prízemie a ani pod strechou) Lokalita: Rúbanisko III, Lučenec – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Dispozícia bytu: Byt je veľmi dobre premyslený a ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Pozostáva z: -3 samostatných obytných izieb (spálňa, detská izba, obývacia hala) -Priestrannej kuchyne -Predsiene -Kúpeľne a samostatného WC K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. Hlavné benefity ponuky: Možnosť prebrať parkovacie miesto od majiteľa a parkovať pred bytom Čisté vlastníctvo a pozemok v cene: K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, čo zaručuje bezproblémové vlastníctvo. Spoločné priestory: Obyvatelia bytového domu môžu využívať skvelé spoločné priestory ako sušiareň a kočikáreň. Bezpečný vchod: Vstup do bytového domu je zabezpečený modernými elektronickými čipmi. Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu (vypracovanie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra), poplatkov za overenie podpisov a základného správneho poplatku na katastri. Kontakt a obhliadky: Tento byt ponúka skvelý pomer ceny, rozlohy a lokality. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!