Byty na predaj, okres Košice I

Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho ulica, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti centra Košíc. Byt má výmeru 74 m², nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dispozícia: 3-izbový byt výmera: 74 m² stav: kompletná rekonštrukcia pivnica: áno (v suteréne) zariadenie: kompletne zariadený VÝHODY BYTU ✔ moderná a kvalitná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ praktická dispozícia a príjemná orientácia ✔ pivnica v suteréne ✔ výborná poloha v centre mesta LOKALITA Staré Mesto ponúka komfort mestského bývania – pešiu dostupnosť do historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne vyžitie. Lokalita je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti : 250 000 € 📞 Ak hľadáte štýlové bývanie v top lokalite Košíc bez ďalších starostí, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj svetlý a útulný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu v obľúbenej lokalite Starého Mesta na ulici Haviarska. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. K bytu prislúcha balkón a veľká murovaná pivnica. Samozrejmosťou sú plávajúce podlahy, plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere, murované jadro, nová elektroinštalácia,... Veľkou výhodou je úplne nová klimatizácia značky Samsung, ktorá spríjemní bývanie počas letných mesiacov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre 4 osoby. Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti sú bezproblémoví susedia a bezproblémové parkovanie, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Bytový dom je po kompletnej rekonstrukcii. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0918703567

Predám priestranný a svetlý 2-izbový tehlový byt na vyhľadávanej Cimborkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Základné informácie: výmera: 58,13 m² poschodie: ideálne 1. poschodie (pod bytom je byt na prízemí) dispozícia: 2 komfortné obytné miestnosti praktická vstupná predsieň samostatná, priestranná kuchyňa moderná kúpeľňa oddelené WC 2 veľké pivnice s dostatkom úložného priestoru Technický stav a vybavenie: kompletná a kvalitná rekonštrukcia moderné, udržiavané a bezstarostné bývanie vlastné efektívne vykurovanie plynovým kotlom nízke mesačné náklady klimatizácia pre maximálny komfort počas horúcich dní Bytový dom a okolie: zateplený a udržiavaný bytový dom pokojné a príjemné prostredie bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo za domom tichý dvor vhodný na oddych Cena nehnuteľnosti: 212 000 € Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Garzónka (apartmán) vo viacerých variantoch a výmerách v atraktívnej lokalite centra Prešova, ktorá poskytuje vysoký investičný potenciál. Alternatíva ak hľadáte 1 izbový byt alebo 2 izbový byt Výmera: 17 m², 21 m² alebo dvojgarzónka 41m² Stav: možnosť výberu medzi pôvodným stavom a zrekonštruovanou jednotkou, prípadne s balkónom alebo bez Výhody: -Recepcia a vyriešené parkovanie pre vašich klientov -Nízka počiatočná investícia -Stabilný dopyt po nájme v centre mesta -Flexibilné využitie – ideálne na krátkodobý aj dlhodobý prenájom Cena: od 64 000 € Zľavy: možnosť balíkovej zľavy pri kúpe viacerých jednotiek 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=HAomfL8vqGe https://my.matterport.com/show/?m=NGGDBWrNjiA V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 530 113

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na vyhľadávanej Ondavskej ulici v Košiciach na Terase. Byt je „košického typu“ a predstavuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Výmera: 65 m² Dispozícia: 3 izby Stav: pôvodný, menené plastové okná a bezpečnostné dvere Podlaha: zachovalé drevené parkety, dlazba Lodžia: áno, s príjemným výhľadom do parku pivnica Byt disponuje praktickou dispozíciou s nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter a po renovácii môžu byť výrazným dizajnovým prvkom. Lodžia orientovaná do parku ponúka pokojné prostredie a príjemné miesto na oddych. Lokalita: Ondavská ulica patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj zastávky MHD. Zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať 0918 703567

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt priamo v historickom centre mesta. Ideálna voľba na bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 41 m² pivnica: 19 m² (nadštandardný priestor) dispozícia: 1-izbový byt poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia zariadenie: nové, v cene DISPOZÍCIA: priestranná izba samostatná kuchyňa kúpeľňa s WC vstupná chodba VÝHODY BYTU: predáva sa kompletne zariadený bez nutnosti ďalších investícií pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom veľká pivnica vhodná aj na skladovanie či hobby LOKALITA: Mäsiarska ulica – historické centrum Košíc pešia dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti výborná investičná príležitosť INVESTIČNÝ POTENCIÁL: vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) vysoký dopyt po ubytovaní v centre stabilný výnos PARKOVANIE: rezidentská karta (cca 35 €/rok pri trvalom pobyte) Cena nehnuteľnosti : 196 000 € Kontaktujte ma, rada Vám byt osobne ukážem Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Nadčasovo zmodernizovaný, esteticky farebne zladený byt. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie. 1,5 izbový byt ul. BELEHRADSKÁ, sídlisko Ťahanovce ✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✨NOVÁ, práve dokončená MODERNÁ, KVALITNÁ KOMPLETNÁ rekonštrukcia ✨ZARIADENÝ (viď foto) novým štýlovým zariadením, doplnkami + vstavaná skriňa na mieru ✅čiastočne ZMENENÁ DISPOZICIA ✅Vybavený doplnkami, rozťahovací gauč + vstavaná skriňa na chodbe □ podlahová plocha 39 m² + LOGGIA pozdĺž obývacej izby □ viď disposíciu bytu □ kúpou voľný □ bez tiarch □ murované jadro, sprchovací kút □ nachádza sa na 6/8 posch. □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné využívať so susedným bytom □ pivnica □ energetický certifikát C ✅REKONŠTRUKCIA: Oblôžkové zárubne, interiérové dvere, kvalitné plávajúce laminátové podlahy v imitácií dreva Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody - svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná so žalúziami. Bývate okamžite a bez starostí. Nemusíte riešiť remeselníkov, materiály ani koordináciu rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať . ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: k dispozícií je vstavaná skriňa s policovým a závesným systémom. OBÝVACIA IZBA je spojená s kuchynskou časťou: pekne presvetlená priestranná izba, vybavená trendovým MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovacia sedacia gaučová súprava, konferenčný stolík, koberec, záclony, doplnky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou TV skrinkou. Kuchynská linka je yrobená na mieru v NADŠTANDARDNEJ KVALITE a prevedení s bohatým úložným preiestorom. Rozumne rozvrhnutá z hľadiska funkčnosti s bohatým úložným priestrorom, vyrobená na mieru. Šuflíky a skrinky s dojazdom a praktickým usporiadaním. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • kvalitné granitové umývadlo. Z obývačky je výstup na priestrannú LOGGIU, ktorá je v dolnej časti uzavretá. . SPÁLŇA : je umiestnená na mieste bývalej kuchyne. Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, aj komody. ✅MUROVANÉ bytové jadro: štýlová kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku a sušičku. K dispozícií sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so skrinkou, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: čisté spoločné priestory, Momentálne nie je zateplený. Energetický certifikát C *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: NOVINKA: veľmi pekný, priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. 2 izbový byt ul. SOFIJSKÁ, sídlisko Ťahanovce ✨PLNOHODNOTNÝ DVOJIZBOVÝ BYT ✨DOBRÁ DISPOZÍCIA BYTU ✨NEPRIECHODNÉ IZBY □ podlahová plocha 52 m² + LOGGIA □ zasklenná loggia □ kúpou voľný □ bez tiarch □ nachádza sa na 7/8 posch. □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné využívať so susedným bytom □ pivnica □ energetický certifikát C ✅REKONŠTRUKCIA: Kvalitné plávajúce laminátové podlahy. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná. Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vaších predstáv. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: dostatok priestoru pre vstavanú skriňu, predsieňový nábytok. OBÝVACIA IZBA: pekne presvetlená priestranná izba s výstupom na zasklennú loggiu. Menené plastové okná, plávajúca podlaha. KUCHYŇA: kuchynská linka na mieru robená s množstvom úložného priestoru, funkčné odsávanie, plynový sporák s teplovzdušnou elektrickou rúrou. Priestor pre stolovanie. SPÁLŇA: Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, vstavanej skrine a nábytku. V izbe sú menené plastové okná a aj podlaha. MUROVANÉ bytové jadro: kúpelňové jadro je pôvodné, avšak upravené keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku. K dispozícií sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, kúpeľňovou skrinkou, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: čisté spoločné priestory, Momentálne nie je zateplený. Energetický certifikát C *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na t. č: 0918 534 833, sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

Na predaj tehlový byt v srdci Košíc – Tyršovo nábrežie 2 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný tehlový byt o výmere 82 m² vrátane príslušenstva situovaný na 1. poschodí bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta Košíc. Byt sa nachádza na Tyršovom nábreží – v pokojnej časti centra, len pár krokov od Hlavnej ulice, historických pamiatok, kultúrnych podujatí a nábrežia rieky Hornád. V byte sa nachadza až 8 vstavaných skríň - množstvo úložného priestoru. V kuchyni a izbe sú vstavané skrine hlboké 60 cm. Dispozícia a výhody: Tri samostatné izby (dve orientované na juh, jedna na západ), priestor pre šatník (pôvodne špajz) Kuchyňa orientovaná na sever Balkón s výhľadom na juh - mlynský náhon a hotel Yasmine Priestranná pivnica 5,4 m² Tehlová konštrukcia – výborná tepelná izolácia a akustika Pod bytom sa nachádza prízemný byt – teplo počas celej zimy Možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv Byt je mimoriadne svetlý, útulný a vďaka orientácii izieb ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia – lokalita a flexibilita priestoru zaručujú vysoký potenciál zhodnotenia. Lokalita: Tyršovo nábrežie je jednou z najvyhľadávanejších adries v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete: Hlavnú ulicu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi Dóm svätej Alžbety, Štátne divadlo, kultúrne centrá Cyklotrasy a promenádu pozdĺž Hornádu Zastávky MHD, školy, nemocnicu, fitness centrá Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka – ideálne pre život aj investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výnimočnú polohu, atmosféru a potenciál.

2‑izbový byt na predaj – Havanská ulica, Ťahanovce, Košice Ponúkame na predaj priestranný 2‑izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Ťahanovce. Základné údaje úžitková výmera 52 m² 8. poschodie z 8, k dispozícii výťah loggia s pekným výhľadom na mesto z malej miestnosti - možnosť vytvoriť malý šatník alebo komoru k bytu prislúcha pivnica Stav a vybavenie plastové okná byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave priestranné umakartové jadro pôvodná kuchynská linka plynový sporák Kontakt V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0918 651 600 alebo 0918 18 55 18 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 2 izbový byt č. 3 v lukratívnej lokalite na ulici Československej armády 23, ktorá zaručuje pešiu dostupnosť priamo do historického centra Košíc. Nehnuteľnosť spája výhody mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou a predstavuje tak ideálnu voľbu pre štýlové bývanie alebo perspektívnu investíciu. Parametre bytu: Výmera bytu: 53,88 m² + balkón pivnica: 1,58 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývacej izba s balkónom, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a WC 1. poschodie Zachovalý stav po staršej čiastočnej rekonštrukcii Bytový dom: Začiatok užívania : 1960 5 pôvodných nadzemných podlaží + nastavené podkrovie celkovo 15 bytov Vymenené vchodové dvere Nadstavené podkrovie od roku 2006 Výmena stúpačiek plynu v roku 1991 Výmena stúpačiek TÚV a SC v roku 2018 Zateplená fasáda v roku 2018 Energetický certifikát z roku 2019 z hľadiska celkovej potreby energie – energetická trieda B z hľadiska primárnej energie – energetická trieda A1 Bezproblémové odovzdanie bytu po dražbe je plne garantované. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Na predaj 2-izbový byt na ulici Jantárová, vo vyhľadávanej lokalite blízko centra. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove, pričom ide o odstúpenie bytu pred kolaudáciou s predpokladaným termínom v júni 2026. Byt má výmeru 46 m² a k nemu prislúcha aj kumbál o veľkosti 4 m² nachádzajúci sa na prízemí. Situovaný je na 5. poschodí s orientáciou na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V bytovom dome sú k dispozícii 2 zrekonštruované výťahy. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC a obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára moderný a praktický priestor na bývanie. Veľkou výhodou je kompletné vybavenie bytu – v celom byte je vstavaný nábytok na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. K bytu patrí aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, potraviny aj ďalšie služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú zo vzorového bytu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

VÝMENA 2 izb. ZREKONŠTRUOVANÝ byt na Ťahanovciach + DOPLATOK ..... za 2 alebo 3 izb. byt v blízkosti Centra Košíc - Bukurešťská ulica, sídlisko Ťahanovce - v blízkosti rekreačnej lokality Anička - kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ byt - stavebné úpravy sú uvedené v texte dole - veľkosť bytu vrátane príslušenstva cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO (predaj je možný aj na hypoúver, resp. stavebné sporenie) - IDEÁLNE 2. poschodie z 8. poschodí - zasklenná LODŽIA - VÝŤAH - pivnica - dobré dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce - v blízkosti METRO, Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, kostol, parčík - detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti bytového domu - vhodný na vlastné bývanie, alebo INVESTÍCIA na PRENÁJOM - bytový dom bol kolaudovaný cca v roku 1990 V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Ing. Juraj Antol, ANTE reality je na výmenu pekný kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ 2 izbový byt. Nachádza sa na IDEÁLNOM 2.poschodí z 8.poschodí, v bytovom dome s VÝŤAHOM. Bytový dom sa nachádza na Bukurešťskej ulici v blízkosti blízkosti rekreačnej lokality Anička. Rozloha bytu je celkom cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) K bytu prináleží zasklenná lodžia a pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, komory, chodby, lodžie a pivnice. Stavebné úpravy: - murované jadro s oddeleným WC - sprchovací kút - plastové okná - kuchynská linka - plávajúce podlahy a dlažby, -bezpečnostné dvere a pod. V dosahu bytového domu je zastávka MHD, supermarket Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, detské ihrisko, a pod. Na kúpu bytu v OSOBNOM VLASTNÍCTVE je možné použiť úver, či stavebné sporenie. Vhodný je tak NA TRVALÉ BÝVANIE ale aj ako investícia na PRENÁJOM. S prípadným prenájmom bytu Vám radi takisto pomôžeme. Do úvahy pripadá aj výmena za 2 alebo 3 izbový v blízkosti Centra Košíc. K 2 izbovému bytu ponúka majiteľ DOPLATOK podľa trhovej ceny. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS k ponúkanému bytu, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

REZERVOVANÉ - Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie) - EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA - zaujímavý 2 izbový TEHLOVÝ byt - Hlinkova ul. (Košice Sever, širšie Centrum ) - blízko Veteriny a farmácie, UPJŠ, Technickej Univerzity, rekreačnej lokality Ryba, Anička, ... Tesco, Kaufland, Billa - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO, bez tiarch (predaj aj na úver) - cca 59 m2 (z toho cca 56,60 m2 má byt + cca 2,40 m2 balkón) - priestranná pivnica cca 6,9 m2 pivnica (cca 4,00 m x 1,70 m) - tehlový, zateplený bytový dom - 3. poschodie zo 4. poschodí, v slušnom bytovom dome - bez výťahu - staršia zachovalá rekonštrukcia - 2 x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a pivnica - pozemok (podiel na ňom) pod bytovým domom je vysporiadaný (odkúpený) a je súčasťou predaja - kúpou je byt voľný - vhodný na vlastné bývanie, resp. ako investícia na prenájom Na predaj ponúkame zaujímavý dvojjizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, na Hlinkovej ulici. Byt má výmeru celkom cca 59 m2, pričom čistá podlahová plocha bytu je cca 56,60 m2, k tomu balkón cca 2,40 m2. K bytu prináleží priestranná takisto pivnica cca 6,9 m2 pivnica (cca 4,00 m x 1,70 m). Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. poschodí v slušnom, tehlovom, zateplenom bytovom dome. ________________________________________ Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v širšom Centre mesta, v blízkosti rekreačnej lokality Anička, kúpaliska Ryba, v blízkosti škôl Veteriny a farmácie, UPJŠ, Technickej Univerzity. Výborná dostupnosť: • Autobusové a električkové zastávky – 2 min. chôdze • V dostupnosti: Kaufland, Billa, Tesco, poliklinika Sever, pizzéria ... Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov, smer Michalovce, smer US Steel . Obyvatelia parkujú v okolí bytového domu bezplatne. ________________________________________ Dispozícia a orientácia Byt dispozične ponúka: • vstupnú chodbu, • 2 izby, orientované na dve svetové strany Denná a nočná časť sú oddelené. ________________________________________ Právny a technický stav bytu Byt a podiel na pozemku pod bytovým domom sú v osobnom vlastníctve, a teda jeho kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, alebo stavebného sporenia. Byt je bez tiarch a po kúpe k dispozícii na nasťahovanie. Byt je po staršej, kompletnej rekonštrukcii: • murované jadro • plastové okná • parkety • dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a na balkóne ________________________________________ Bytový dom Bytový dom je v dobrej kondícii: • zateplenie • vstup z dvoch strán domu (hlavná brána + zadný vchod) ________________________________________ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj administratívny servis: • vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad • správny poplatok za štandardný vklad na kataster • notárske poplatky za overenie podpisov • sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníctva • odovzdanie bytu formou protokolu a prepis energií V prípade, že na kúpu potrebujete získať finančné prostriedky z predaja Vašej nehnuteľnosti, radi Vám poskytneme čas na jej predaj, prípadne s tým pomôžeme a zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko a plynulo. Vhodný na vlastné bývanie, resp. ako investícia na prenájom. S prípadným prenájmom Vám radi pomôžeme. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

TU reality ponúka na predaj: 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, ul. Park mládeže Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 78 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v žiadanej lokalite Košice – Sever, na ulici Park mládeže. Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie pre rodinu, dostatok priestoru aj potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Zároveň je vhodný aj ako investícia – vďaka lokalite a veľkosti je ideálny napríklad na prenájom pre rodinu alebo študentov. Základné informácie: výmera: 78 m² poschodie: 1. poschodie dispozícia: 4 izby Stav bytu: vymenená elektrická inštalácia murované jadro možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Lokalita, ktorá predáva sama: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta – Sever, len pár minút od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchodné centrum zdravotné stredisko / lekár MHD zastávky školy a škôlky obľúbený park Anička – ideálny na oddych, šport aj prechádzky Výhody: výborná dostupnosť do centra mesta tichá a zelená lokalita vhodný na bývanie aj investíciu Byt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková, +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – meníme sny o bývaní na realitu.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkorysou rozlohou 64 m² (pôvodne 3-izbový), ktorý prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome, čo zaručuje dostatok svetla aj súkromia. Dispozícia bola premyslene upravená – spojením kuchyne s izbou vznikol otvorený, vzdušný priestor ideálny na moderné bývanie. Spálňa a obývačka sú orientované na juhovýchod, kuchyňa smeruje na severozápad. K bytu prislúcha loggia a tiež pivnica. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný – nová fasáda, strecha aj izolácia prispievajú k komfortu bývania. Mesačné zálohové platby sú priaznivých 170 €. Interiér bytu je ladený moderne a vkusne – plávajúce podlahy, v spálni príjemný koberec, nová kuchynská linka, sanita, samostatná toaleta, nová elektrinštalácia v celom byte a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. V bezprostrednej blízkosti nájdete les na prechádzky či šport, autobusovú zastávku, potraviny Fresh, tenisový kurt, školy, škôlky aj kostol. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, svetlý a prakticky riešený domov bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si zamilujete.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkorysou rozlohou 64 m² (pôvodne 3-izbový), ktorý prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome, čo zaručuje dostatok svetla aj súkromia. Dispozícia bola premyslene upravená – spojením kuchyne s izbou vznikol otvorený, vzdušný priestor ideálny na moderné bývanie. Spálňa a obývačka sú orientované na juhovýchod, kuchyňa smeruje na severozápad. K bytu prislúcha loggia a tiež pivnica. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný – nová fasáda, strecha aj izolácia prispievajú k komfortu bývania. Mesačné zálohové platby sú priaznivých 170 €. Interiér bytu je ladený moderne a vkusne – plávajúce podlahy, v spálni príjemný koberec, nová kuchynská linka, sanita, samostatná toaleta, nová elektrinštalácia v celom byte a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. V bezprostrednej blízkosti nájdete les na prechádzky či šport, autobusovú zastávku, potraviny Fresh, tenisový kurt, školy, škôlky aj kostol. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, svetlý a prakticky riešený domov bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si zamilujete.

TUreality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, oproti OD AUPARK a biznis centru Duett Košiciach. Výmera podlahovej plochy bytu je 35 m2 na takmer najvyššom poschodí. Prislúcha tu aj veľká zasklená loggia a pivnica. Bytovka je zateplená, s viacerými výťahmi a bezpečnostným riešením jednotlivých bytov. V tesnej blízkosti je skvelá občianska vybavenosť kamkoľvek, aj v rámci historického centra, ktoré je úplne na dosah. Parkovanie je bezproblémové a prostredie tiché. Byt má bezpečnostné dvere, kúpeľňová sanita je riešená veľmi úsporne a zároveň nadštandardne, až do detailov. Kuchyňa má k dispozícii aj zabudované značkové elektrospotrebiče pre náročných, vrátane umývačky riadu. Osvetlenie funguje s navolením odtieňov a intenzity aj na diaľkové ovládanie, rovnako ako klíma. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť! Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený, pôvodne 2 izbový byt, ktorý bol zmenou dispozície upravený – priečka medzi obývacou izbou s kuchyňou a spálňou bola odstránená čím vznikol veľký otvorený priestor s východom na balkón orientovaný na juh. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, je situovaný v obľúbenej rezidenčnej lokalite na Zbrojničnej ul. v historickom centre mesta Košíc. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie, výborná dispozícia a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: BYT s balkónom v centre mesta Ulica: Zbrojničná 10A, Košice – Staré mesto Úžitková plocha: 46,04 m² (41,36 m² – byt + 4,68 m² – balkón) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JUH – do átria bytového domu s výhľadom na historické centrum mesta Správca bytového domu: Stavebné bytové družstvo II, Košice Mesačné náklady: 130,-€ BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2020 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - obvodové steny sú zateplené - okná: hliníkové s izolačným trojsklom - vstupné dvere do bytu sú drevené s požiarnou odolnosťou - v bytovom dome sa nachádza aj výťah – možný bezbariérový prístup do bytu - vykurovanie je teplovodné ústredné z vlastnej kotolne, stúpacie a hlavné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovacie telesá sú panelové oceľové radiátory typu korad, v kúpeľni je rebríkový radiátor. V byte je osadená aj nástenná klimatizačná jednotka s možnosťou chladenia aj kúrenia. - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - Znalec ohodnotil technický stav bytového domu ako veľmi dobrý bez zanedbania pravidelnej údržby, vzhľadom na konštrukčný systém, technický stav domu stanovuje základnú životnosť na 120 rokov. Byt je k dispozícii IHNEĎ. Cena: 244.000,-€ * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej radovej zástavbe na ulici Zbrojničná 10A v meste Košice – Staré mesto v mestskej pamiatkovej rezervácií. Prístup autom k objektu je z ulice Zbrojničná po verejných komunikáciách. Od Hlavnej ulice pešej zóny je bytový dom vzdialený 5 minút pešou chôdzou. Lokalita je vyhľadávanou obytnou časťou mesta, patrí medzi najlepšie lokality krajského mesta Košice. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú detské jasle, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianka vybavenosť (úrady) krajského mesta. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest – v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj prenájom garážového parkovacieho státia v objekte. V blízkosti sú parky a dostatok zelene. Lokalita nie je zaťažená zvýšenou hlučnosťou a prašnosťou od automobilovej dopravy. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti mesta, kde je na trhu dopyt vyšší ako ponuka. V kúpnej cene a predmetom prevodu vlastníckych práv na nového vlastníka je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Táto ponuka je skvelá pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní. Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

TUreality Vám ponúka na predaj štýlový, rekonštruovaný 3 - izbový byt na 3. poschodí, v blízkosti centra mesta, neďaleko auparku a biznis centra. Rozloha obytnej plochy je 56 m² + pivnica s výťahom až do suterénu. Kompletná rekonštrukcia v klasickom štýle. Parkovanie bezproblémové a prostredie tiché a pokojné. Bytový dom je zateplený s novým výťahom. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

Hľadáte byt, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene? Tento 3-izbový byt v mestskej časti Ťahanovce v meste Košice vás osloví svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt má rozlohu až 82 m² vrátane lodžie a pivnice, čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez zbytočného kompromisu medzi výškou a dostupnosťou. Veľkým benefitom je lodžia orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy za plávajúce (okrem detskej izby), realizované nové stierky, osadené plastové okná a bytové jadro bolo vybudované ako murované. Byt je tak v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie, prípadne menšie úpravy podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vstupné dvere, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická – po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavaným nábytkom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Z nej sa dostanete do detskej izby, kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, ako aj do veľkej obývacej izby. Spálňa disponuje výstupom na lodžiu. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 € pre 4 osoby, čo je vzhľadom na veľkosť bytu veľmi priaznivé. Lokalita Ťahanovce je obľúbená najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dostatku zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Košíc na Lomenej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome. Základné informácie: • Výmera: 56 m² • Poschodie: 1/5 • Vhodný na rekonštrukciu Dispozícia: • 2 priestranné izby • vstupná chodba • samostatná toaleta • kúpeľňa • kuchyňa • Orientácia: východ – západ • K bytu prislúcha pivnica Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a novú elektroinštaláciu. Inak je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • Výborná poloha v centre mesta • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Skvelá investičná príležitosť – ideálny na prenájom • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Cena nehnuteľnosti je bez akýchkoľvek skrytých poplatkov a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a províziu pre RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky. Bc. Alena Kimlerová kimlerová@elireal.sk 0911034189

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo forme bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice. Byt sa nachádza v severnom meste na ulici Obrancov Mieru, na vyvýšenom prízemý tehlového bytového domu. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je cca 60m2 a pozostáva z predsiene, vďaka absencii kuchyne má byt v súčasnosti tri samostatné izby, v byte sa nachádza špajza, a kúpeľna s oddelenou toaletou, kuchynský kút bol umiestnený v predsieni. V byte prebehla výmena elektroinštalácie a rekonštrukcia kúpeľne s toaletou. V byte je položená staršia plávajúca podlaha a v dvoch izbách boli ponechané krásne parkety. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností na realizáciu vkusnej rekonštrukcie presne podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Lokalita severného mesta svojou bezprostrednou dostupnosťou, jak do centra mesta tak aj k Univerzitám, ponúka vynikajúcu príležitosť na nákup nehnuteľnosti či už na potreby rodinného bývania alebo investičného bytu, určeného na prenájom. Cenu odzrkadľuje hlavne skvelú polohu, tehlovú konštrukciu bytového domu a v neposlednom rade aj všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa a je stanovená na 198 000,- Eur. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobnú obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu.

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková vám exkluzívne ponúkajú na predaj niečo výnimočné. Hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitnú rekonštrukciu, skvelú dispozíciu, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru? Tento jedinečný 2,5-izbový byt o výmere 55 m² sa nachádza v srdci Košíc – na vyhľadávanej Hlinkovej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí v tichom a udržiavanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad do dvorovej časti, mimo rušnej cesty. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je zateplený, čo zaručuje príjemné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Byt je orientovaný na juh, tým je zabezpečené nadštandardné presvetlenie počas celého dňa. Vďaka tomu pôsobí interiér vzdušne, teplo a útulne. Rekonštrukcia ponúka moderné a funkčné riešenia, ktoré ulahodia aj náročnejším klientom. Celý byt má žalúzie, ktoré vám zabezpečia príjemné tienenie počas horúcich letných dní. DISPOZÍCIA BYTU: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Chodba je svetlá, vkusná a tvorí funkčné prepojenie celého bytu. Nachádza sa tam vstavaná skriňa na mieru. Oproti vchodovým dverám je samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Po ľavej strane od vchodových dverí sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou. Kuchynská linka obsahuje drez s batériou, plynová varná doska, digestor, umývačku riadu a elektrickú rúru. Taktiež množstvo úložného priestoru. Priestor určený pre jedálenský stôl so stoličkami (súčasť vybavenia kuchyne) dotvára útulnú atmosféru obývacieho srdca domova. Po pravej strane od vchodových dverí je vstup do prvej izby, cez ktorú sa dostanete do druhej nepriechodnej izby. K bytu prislúcha veľká pivnica. Parkovanie je možné na novovytvorených parkovacích miestach rovno pod oknami. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta, a to predovšetkým vďaka perfektnej kombinácii kvalitnej infraštruktúry, dostupnosti služieb a pokojného prostredia. Lokalita je ideálna pre páry, jednotlivcov aj rodiny, ktoré hľadajú komfortné mestské bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného na "dosah ruky". VIDEO BYTU: https://youtu.be/4C_UExW1u4c a https://youtu.be/GT1WZGc71WY ✔ V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS -full-service právny servis-služby autorizovaného advokáta-príprava všetkých potrebných zmlúv-spracovanie a podanie návrhu na vklad do katastra-kompletné realitné poradenstvo-možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania a atď. Kupujúci tak získava profesionálne zastrešený priebeh kúpy bez starostí. 📞 Kontakt na makléra a hypotekárneho poradcu: Ing. Ivana Rolaková 👉 0918 665 724

Katarína Hirjaková a Myra. realitné centrum Vám ponúkajú na predaj pekný 3. izbový byt pražského typu v blízkosti absolútneho centra mesta, na Floriánskej ul. Byt o výmere 69 m2 ponúka výhľady na 2 svetové strany. Nachádza sa na 3.p./4 upraveného obytného domu. K bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi patrí taktiež kumbál pred bytom a pivnica. Z vyše 6 m2 loggie máte výhľad do tichého, slnečného, južne orientovaného dvora, a to z obývačky, ktorá je prepojená s útulnou kuchyňou, zariadenou kuchynskou linkou a priestrannou jedálenskou časťou. Na chodbe sa nachádza 2x šatník. V kúpeľni je smaltovaná vaňa. Toaleta je samostatne. Okná sú plastové, podlaha pôvodná, jadro je murované. Byt má bezpečnostné vchodové dvere, je plánovaná skorá výmena výťahu, obytný dom je zateplený, spol.priestory k dispozícií . V okolí je výborná občianska vybavenosť: OC Fresh , potraviny Fajne, škola, škôlka, MHD a ďalšie služby. Byt je ihneď voľný. Mesačné náklady- 240,- €. Kontakt: Hirjaková 0905 380 380

Predaj meštiacky byt s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať meštiacky byt z roku 1556 - výnimočný podkrovný mezonet ( povala momentálne nevyužívaná, možnosť zkompletizovať 3 izbu ) v historickej budove na Hlavnej ulici v Košiciach - Staré mesto, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety, Dolnej brány s archeoligickými artefaktami. Bytový dom má uzavretý vstup z Hlavnej ulice, pod bytom sú obchodné priestory a byty. vstupná chodba – 2,89 m² obývacia izba – 16,04 m² kuchyňa – 10,80 m² kúpeľňa – 3,88 m² WC – 1,25 m2 spálňa – 11,73 m² schodisko – 0,84 m² povala – 26,65 m2 /mezonet/ pivnica – 21,33 m² Podlahová plocha bytu bez pivnice – 74,08 m2. Orientácia bytu JUH. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, do bytu sa dostanete cez súkromný uzamykateľný vstup na pavlač, ktorá môže slúžiť aj na posedenie pri rannej kávičke. Okná sú orientované do dvora domu bez hluku z ulice. Tento byt je výnimočný svojím architektonickým riešením a zachovanými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú nezameniteľný charakter. Nosné drevené trámy, vysoké stropy, klemby a veľkorysý otvorený priestor pôsobia vzdušne a elegantne. Vybavenie bytu: komplexná modernizácia v roku 2012 nové inžinierske siete, kotol na ohrev teplej vody, prípojka plynu pred bytom kúpeľňa s vaňou a keramickým obkladom a keramickou dlažbou WC samostatné kombi laminátová podlaha Kuchyňa – kuchynská linka, indukčná varná doska, elektrická rúra Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Košíc — priamo v historickom centre, s bezprostrednou dostupnosťou všetkých kultúrnych, spoločenských a gastronomických možností mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti Prémiová adresa na Hlavnej ulici Nadštandardná výmera a atraktívna dispozícia Historické prvky v kombinácii s modernou rekonštrukciou Investičná príležitosť Ak túžite po bývaní, ktoré má charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu, tento byt vám ponúkne presne to, čo hľadáte. Radi vám ho osobne predstavíme. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

3-izbový byt s dušou v tehlovom dome, 73 m² – Bencúrová ulica, Košice (širšie centrum) v blízkosti NOVOSTAVBY KMEŤOVA. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Bencúrovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Byt má charakter, veľkorysé priestory a „dušu, ktorá často moderným novostavbám často chýba. Bytový dom bol postavený v roku 1949, má hrubé tehlové múry (cca 50–60 cm), je zateplený a má výťah. Veľkou výhodou je uzatvorený dvor s možnosťou parkovania, do ktorého je vstup aj autom. Parkovanie je možné aj na ulici formou rezidentskej karty. Výmera a dispozícia Podlahová plocha bytu: 73 m² Pivnica: 4,80 m² Celková výmera: 78m² Poschodie: 2. Počet izieb: 3 Rozpis miestností: Predsieň: 7,87 m² WC: 0,81 m² Kúpeľňa s oknom (liatinová vaňa): 7,63 m² Kuchyňa (samostatná): 12,00 m² Komora / špajza: 1,80 m² Izba: 14,34 m² Izba: 20,71 m² Izba: 7,07 m² Obývacia izba je priechodná do spálne, kuchyňa je samostatná so vstupom do špajze. Byt nemá balkón, no veľká izba ponúka možnosť vytvorenia vnútornej loggie. Stav bytu veľmi pekný, udržiavaný pôvodný stav drevené parkety v celom byte vysoké stropy 3,1 m drevené interiérové dvere so zárubňami plastové okná (cca 20 rokov) vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus – vymenený pred 2 rokmi 2 vodomery v byte samostatná toaleta Byt má jedinečnú atmosféru a pôsobí veľmi príjemne – ideálny pre klienta, ktorý hľadá charakterové bývanie v širšom centre mesta. Fotografie kombinujú vizualizáciu možnej rekonštrukcie a reálny stav nehnuteľnosti. Prevádzkové náklady (1 osoba) správa (Spoločenstvo bytov): 65 € plyn + elektrina spolu: 73 € nízke mesačné náklady Lokalita – širšie centrum Košíc Byt sa nachádza v širšom centre mesta, s výbornou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: JUMBO – 5 minút Železničná nemocnica – 5 minút ZŠ Masarykova – 5 minút URBAN – 10 minút Železničná stanica – 10 minút V bezprostrednom okolí sa nachádzajú novostavby bytových domov, čo potvrdzuje atraktivitu a rozvojový potenciál lokality. Byt má výhľad do dvora aj na ulicu, nie priamo na železničnú trať. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.