Byty na predaj, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet v bytovom dome Koprivnica v Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí s výťahom, v tichej lokalite v dotyku rodinných domov a lesa. Výmera: – podlahová plocha bytu: 85,75 m² – loggia 10,60 m² so zasklením (vhodná ako zimná záhrada) – terasa 20,40 m² na hornom podlaží – k bytu patrí samostatná komora na poschodí Dispozícia: – dolné podlažie: vstupná predsieň s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou so vstupom na loggiu a do spálne s vlastnou kúpeľňou – horné podlažie: chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 samostatné izby – každá s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC Vybavenie a štandard: – klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička, granitový drez) – zasklená loggia – využiteľná celoročne – mesačné náklady do 250 € vrátane parkovacieho miesta Lokalita: – pokojná časť Dúbravky pri rodinných domoch – pešia dostupnosť lesa, detských ihrísk, MHD, obchodov a škôl – rýchle napojenie na diaľničný obchvat Tento mezonet ponúka pocit bývania v dome (dve podlažia, terasa, súkromie), ale s komfortom bytu – výťah, vlastné parkovanie, nízke mesačné náklady. Cena bytu : 429.000,-€ s možnosťou kúpy parkovacieho miesta za výhodnú cenu V prípade záujmu vám rád pošlem pôdorysy a dohodnem obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj rohový 4 izbový byt v centre Devínskej novej vsi na sídlisku Kostolné. Byt sa nachádza na ulici Milana Marečka v panelovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom je zateplený s obnovenou strechou, novými spoločnými priestormi, novým výťahom. Stúpačky sú tiež po rekonštrukcii. Byt je situovaný na 7. poschodí v 8.poschodovom bytovom dome. Byt zaujme aj orientáciou na dve svetové strany severovýchod- obývačka a kuchyňa s loggiou a juhozápad- spálne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa bezpečnostné trojbodové vchodové dvere, plastové okná v izbách a drevené euro okná v kuchyni a obývačke, pozmenenú dispozíciu, vstavané skrine. Byt je veľmi príjemne vzdušný a cítiť výmeru 82m2 plus plocha loggie, dispozičné riešenie kde zo vstupnej haly je vstup do dvoch spální, obývačky, samostatnej toalety a kúpeľne a tiež do kuchyne. Z obývačky je vstup do tretej spálne. Mesačné náklady vychádzajú na 223€ správca na 4 osoby, plus energie podľa spotreby elektrika, plyn, Tv a internet. Aktuálne je na byte zapojený Tcom. Byt je bez tiarch a voľný k nasťahovaniu po dohode. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhodou polohy tohoto bytu je, že máte na skok potraviny, základnú školu, škôlku, bankomat zastávku MHD a bezproblémové parkovanie pred alebo vedľa domu. Kompletná kúpna cena je 219.900,-Eur Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Mgr. Anna Markusová 0910 429 439 ©Copyright REAL holding, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti REAL holding, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica na prvom poschodí. Úžitková plocha bytu je 77,18 m2. K bytu prináleží rozľahlá terasa o výmere 70 m2, a pivničná kobka. Byt je v prevedení holobyt. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa predáva za 369 000 eur. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Terasa bytu je orientovaná do priľahlého parčíku a poskytuje majiteľom príjemné súkromie, nakoľko ostatné byty majú balkóny orientované na opačnú stranu bytovky. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 47,49 m2 + balkón 4,43m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - komora - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Do pozornosti Vám ponúkame tento pekný 2 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 54,78 m2 + balkón 4,43 m2. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame vám tento pekný 1 izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 29,07 m2 + balkón 4,43 m2. Nachádza sa na 7.nadzemnom podlaží a je orientovaný na východ. Byt je ideálny buď na štartovacie bývanie alebo na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt s priestrannou loggiou a s možnosťou kúpy garážového miesta, ul. Pribišová, Karlova Ves. + centrálna časť Dlhých dielov. + 2 poschodie z 8. + podlahová plocha bytu vo výmere 85,26 m2 + 8 m2 veľká loggia. + orientácia juh, juhozápad. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, 3x nový výťah. dispozičné riešenie bytu: byt s dispozíciou v tvare U, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne so západnou orientáciou, priechodnej obývačky s presklenenou loggiou, samostatnej kuchyne, a ďalšej spálne so samostatným vstupom orientácia juh, pracovne, 2X kúpeľne, jedna s vaňou druhá so sprchových kútom (možnosť dorobiť ďalšiu toaletu), samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivnica. Samostatná garáž sa nachádza v garážovom dome oproti domu. Vybavenie bytu: plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe koberce plus vinil, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa dlažba, klimatizácia, kompletná rekonštrukcia je staršieho dáta. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, poliklinika, banky...) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, bezproblémová dostupnosť do mesta MHD ako aj autom, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. V 70. a 80. rokoch minulého storočia sa plánovaním obytného súboru zaoberali dve skupiny odborníkov: akad. arch. Tibor Gebauer a kolektív zo Štátneho projektového a typizačného ústavu (ŠPTÚ) a Ing. arch. Jozef Slíž, Ing. arch. Eva Grébertová a kolektív zo Stavoprojektu. V roku 1982 sa zaradil Územný projekt zóny Dlhé Diely do galérie ocenených urbanistických projektov – autorský kolektív Stavoprojektu a ŠPTÚ získal Cenu Zväzu slovenských architektov. Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov. Miesto Kráľova Hora sa medzi obyvateľmi Dlhých Dielov teší veľkej obľube, pretože je veľmi prístupné. Zo sídliska ste tu doslova za pár minút. Kráľová hora slúži aktivitám ako sú prechádzky, šport – v podobe bicyklovania či behania. Je to tiež ideálne miesto na venčenie psa, či púšťanie šarkanov. Posedieť sa dá pri viacerých ohniskách. Navyše je to skvelé miesto kde začať turistiku, ak ste sa vybrali smerom do devínskych Malých Karpát. Mestská časť Karlova Ves, nem. Karlsdorf, maď. Károlyfalu je mestská časť Bratislavy ležiaca v okrese Bratislava IV. Nachádza sa v nej aj sídlisko Dlhé diely, množstvo škôl, ZOO, budova Slovenskej televízie alebo najväčší bratislavský dunajský ostrov Sihoť. Mestská časť má vlastnú polikliniku a knižnicu. Bratislavská mestská časť Karlova Ves sa zaraďuje medzi najskôr obývané územia Slovenska. Karlova Ves, mala v roku 1828 podľa písomných údajov 120 obyvateľov. Po roku 1960 sa začala pripravovať realizácia bytovej výstavby v Karlovej Vsi, program výstavby predpokladal viac ako 7 000 bytov. Obytný celok Karlova Ves, ktorého základom bola pôvodná obec, navrhli architekti S. Talaš, K. Ružek a J. Fabiánek zo Stavoprojektu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Predáme priestranný slnečný 1-izbový byt s loggiou (zasklená posuvným bezrámovým systémom) na 3/3poschodí o výmere 39 m2 ( z toho 7 m2 má loggia) v zateplenom bytovom dome v Bratislave – Dúbravke na Sokolíkovej ulici. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zo zmiešanej konštrukcie, postavený v roku 1973. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa/r. 2022, výmena stúpacích zariadení/r. 2022, výmena strechy/r.2007. V spoločných priestoroch domu sú všetky okná plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné, oceľové s otváraním na bezpečnostný čip. Bytový dom je v správe Správcovského bytového družstva, ktoré zabezpečuje pravidelné ročné revízie všetkých zariadení a stará sa o riadny chod bytového domu. Byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne (príprava na sprchovací kút, kuchyne (momentálne bez kuchynskej linky a elektrospotrebičov), jednej priestrannej izby s východom na loggiu. Okná sú pôvodné – drevené, zdvojené. Vykurovanie bytu je teplovodné s liatinovými radiátormi s termostatickými ventilmi. Vstupné dvere do bytu sú s bezpečnostným zámkom. Byt je v pôvodnom stave, holopriestor je pripravený na zrealizovanie vízie nového majiteľa. S bytom sa taktiež prevádza pozemok pod bytovým domom. Občianska vybavenosť: Zástavka električiek a autobusov do 3-4 min pešou chôdzou, potraviny 5 min, potravinové reťazce a základná a kompletná sieť sú vo vzdialenosti do 500m. Základná a špecializovaná zdravotná starostlivosť je taktiež vo vzdialenosti do 500m. Základná škola, stredná škola, škôlky – 2 min pešou chôdzou. Kultúrne centrum, športové zariadenia (tenisové kurty, zimný štadión, kúpalisko, futbalový štadión – 5 min autom. Do 10 min pešej chôdze je hranica Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Okolie je plné zelene a parkov. Parkovacie plochy v okolí sú v dostatočnej kapacite. Mesačný zálohový predpis: 100,-€ Orientácia svetových strán: S/V Cena: 149.990,-€

Spoločnosť STEP real s.r.o. Vám s povolením klienta ponúka na predaj moderné byty priamo v mestskej časti Záhorská Bystrica- Bratislava. Byty sa budú nachádzať v troch päťpodlažných budovách, ktoré sú momentálne vo výstavbe, predpokladaný dátum dokončenia je leto 2024. Ide o unikátny projekt, v ktorom sa dbá na ekologické a smart prvky za účelom skvalitnenia bývania a Vášho pohodlia. Poloha bytoviek Vám umožní žiť tak mestský život ako aj život v kontakte s blízkou prírodou s možnosťami voľnočasových aktivít. Prostredie veľmi vhodné pre rodiny s deťmi. Záhorská Bystrica je vzdialená len 15 minút autom od centra mesta Bratislava, taktiež je prístupná mestská hromadná doprava a cyklotrasy. Neďaleko sa nachádza aj veľké nákupné centrum Bory Mall. Ponuka bytov je variabilná, rôzne m2 podlahovej plochy (od 51 m2 až po 132m2), počet izieb od 2 po 4, k niektorým bytom prislúchajú aj vlastné predzáhradky (od 7m2 až po 108m2) či terasy a balkóny. K bytu je možné si vybrať parkovacie miesto v podzemnej garáži, nabíjaciu stanicu pre elektromobil a tiež aj podzemnú pivnicu. Smart aplikácia poskytuje množstvo bezpečnostných a iných prvkov (videovrátnik, kamerový systém, ovládanie teploty v byte, či prehľad o spotrebe energii). Okrem toho aplikácia zabezpečuje kontrolované vstupy (zadanie kódu, priloženie smartfónu či čipu). Taktiež je zabezpečený vstup do podzemnej garáže cez systém rozpoznávania ŠPZ, diaľkové ovládanie či ovládanie cez smartfón. Ceny bytov 2 izbové byty cena od 180 700,-Eur (úžitková plocha bytu 51,47 m2 + balkón 5,5 m2) do 233 600,-Eur ( úžitková plocha bytu 59,99 m2 + balkón 7,08 m2 + 20,27m2 predzáhradka) Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Exkluzívne vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt v staršej novostavbe z roku 2010 na ulici Štefana Králika v Devínskej novej Vsi. Tento byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou, dobrou občianskou vybavenosťou, možnosťou cykloturistiky. Výmera: 52,m2 +balkón 3m2 Poschodie: 6 poschodie z 8 Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa spolu s WC, spálňa ,obývačka spolu s kuchyňou, balkón Vybavenie : - plávajuce podlahy, dlažba v chodbe a kúpeľni s rohovou vaňou - bespečnostné dvere - plasnové okná - kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, el. sporákom - klimatizácia v spálni Bytový dom : - stavba z roku 2010 - dva výťahy - vlastná kotolňa - konštrukcia tehla Mesačné prevádzkové náklady : 180 Eur/ 3 osoby Parkovanie : Verejné, možnosť prenajatia parkovacieho státia Lokalita : V blízkom okolí obchody Lidl, OC Glavica, školy ,škôlky. Nachádzajú sa tu cyklotrasy / Cyklo – most Slobody vedúci do Rakúska/ , Devínska Kobyla s časťou Sandberg s pestrou faunou a flórou. Dopravné spojenie : - autobusové linky MHD Výhody : - bývanie obklopené zeleňou - výborná občianska vybavenosť Cena bytu je vrátane zálohy RK. Kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu je možné financovanie cez hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj pekný moderný 4-izbový byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Tento byt na 12. podlaží je situovaný priamo pod svahom Devínskej Kobyly, vedľa lesa a dendroparku. Ponúka nádherný výhľad na rakúsky zámok Schloss Hof vďaka juhozápadnej orientácii. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a momentálne je pripravený pre nových majiteľov. Byt disponuje klimatizáciou, sadrokartónovými podhladmi s osvetlením, plne zariadenou kuchyňou so spotrebičmi. Byt ponúka dostatočný skladový priestor aj pre viacpočetnú rodinu a na prízemí má k dispozícii aj pivnicu. Na každom poschodí sú len 4 byty, v samostatnej uzamykateľnej časti chodby len 2 byty. Centrálnu čast bytu tvorí veľká kuchyňa s jedálenským priestorom a obývacia izba s pracovným kútom pre home office, detské izby ako aj spálňa sú nepriechodné. Celková podlahová plocha bytu je 81,60m2, vrátane 1,5m2 pivnice. Lodžia má 3m2. V prípade záujmu je možné k bytu prikúpiť aj samostatnú garáž na ul. Štefana Králika. Viac fotografii nájdete na našej stránke urbanpartner.sk Prečo práve Devínska Nová Ves: Pokojné prostredie pri lese – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklotúry po úpätí Devínskej Kobyly Blízkosť prírody a Dunaja – cyklotrasa EuroVelo 13, CHKO Devínska Kobyla, rieka Morava Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, Lidl, Bory Mall), reštaurácie aj pošta Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2, MHD aj vlakové spojenie do centra Bratislavy a do Rakúska Rodinná a bezpečná lokalita – množstvo zelene, ihrísk, športovísk a priateľská komunita Kultúrny a prírodný charakter – tradičné podujatia, folklór, hrad Devín a cyklotrasa do Rakúska

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný, svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou s výhľadom na Rakúsko v Devínskej Novej Vsi VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 39 m2, loggia 4,5 m2, pivnica 1,5 m2. ORIENTÁCIA: Západ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 9/12 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa spolu s WC, Izba so vstupom na loggiu, kuchyňa VYBAVENIE: plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa spolu s WC kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou klimatizácia BYTOVÝ DOM: dva výťahy konštrukcia panelová zateplený vymenené stupačky nové výťahy MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 140 eur/1 osoba PARKOVANIE: voľné státie v okolí bytového domu LOKALITA: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg a veľké množstvo cyklotrás a turistických chodníkov v okolí. DOPRAVNÉ SPOJENIE: zastávka MHD 5 min VÝHODY: - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy - výborná občianska vybavenosť CENA: 156 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, v prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 64m2 k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a nachádza sa na piatom poschodí z ôsmich. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, výťahy, zrekonštruovaná strecha. Obytný dom sa nachádza na ulici Hany Meličkovej čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cena je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Kvalita, priestor a harmónia, moderný 3-izbový byt, 85 m², po kompletnej rekonštrukcii. V srdci starej Karlovky. Hneď ako vstúpite, dvere za vami zatvoria ruch mesta. Ocitnete sa vo vlastnom útočisku, kde vládne pokoj a harmónia. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením špičkových architektov výsledkom je domov, kde každý detail dáva zmysel. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=ISgBfBSpiAg Byt má 85 m² (74 m² obytná plocha, 9 m² balkón a 3 m² pivnica). Dispozícia bola zmenená zo 4-izbového na priestranný 3-izbový byt. Srdcom je obývacia izba s jedálenskou časťou o rozlohe viac než 35 m², kde sa budete stretávať s rodinou či priateľmi. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch poteší aj náročných kuchárov. Premyslene prerobená špajza vytvorila praktický priestor pre práčku, chladničku a zároveň ostala čiastočne využiteľná aj ako sklad.. K dispozícii sú dve ďalšie priestranné izby, ktoré si prispôsobíte podľa svojich potrieb – ako spálne, pracovňu či detskú izbu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elektricky nastaviteľného gauča, postelí, skríň a nábytku na mieru. Všetko je pripravené tak, aby ste si bez starostí mohli priniesť osobné veci a začať nový život. A to najlepšie na koniec… Po súkromí, kvalitnom dizajne a tichej lokalite vás čaká priestranný balkón s výhľadom do stromov. Ráno si tu vychutnáte kávu pri východe slnka, večer zas pohár vína so západom. Možno tu budete cvičiť jogu, pestovať bylinky alebo len oddychovať, je to vaše miesto. O parkovanie sa obávať nemusíte. Vďaka regulovanému parkovaniu majiteľ vždy nájde voľné miesto. A aktívni budúci majitelia ocenia aj pivnicu s dostatkom miesta na bicykle, lyže či korčule. Tento byt je kombináciou kvality, prepracovanosti a pohodlia. V srdci starej Karlovky vás čaká nový domov, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Pár minút k MHD (autobus, električka). Reštaurácie, kaviarne, obchodné reťazce, všetko v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s priestrannou loggiou, praktickou dispozíciou, a kvalitnými úpravami, ktoré mu dodávajú nadštandardný charakter. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=h4ksYDNK3Mz Video: https://youtu.be/zdtRqL8Pn2I Základné info: • celková úžitková plocha 77,48 m² (z toho byt 71,64 m² + loggia 3,54 m²+ pivničná kobka 2,3 m²) • počet izieb: 4 + samostatná kuchyňa • kompletná rekonštrukcia bytu • predáva sa čiastočne zariadený (nábytok v obývačke, kuchynská linka vrátane spotrebičov) • 7. poschodie z celkových 7 s výťahom • loggia a kúpeľňa s precízne spracovanými detailmi obkladov (jolly hrana) • luxusná dekoratívna maľba San Marco v obývačke • byt je orientovaný na 2 svetové strany • kompletný servis okien + nové žalúzie • závesy šité na mieru Lokalita a parkovanie: Gallayova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotné služby sú v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu a mestskú hromadnú dopravu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a oddychových zón, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Cena: 285 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 4 – izbový byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Kompletná rekonštrukcia, priestranná loggia, orientácia na 2 svetové strany a funkčná dispozícia dodávajú nehnuteľnosti vysokú pridanú hodnotu. Kvalitné úpravy, ako sú precízne spracované obklady, luxusná dekoratívna maľba San Marco a závesy na mieru sú znakom nadštandardnej starostlivosti. Byt je navyše čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj moderný 3 - izbový byt v kvalitnej novostavbe Karlovka Residence, v lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty. Projekt Karlovka Residence bol skolaudovaný v roku 2023 a je určený pre ľudí, ktorí ocenia výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, excelentné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, existujúcu kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. Priestranný a svetlý byt o celkovej výmere 78,01 m2 je kompletne a vkusne zariadený, navyše k nemu prislúcha loggia o veľkosti 6,23 m2 s krásnym panoramatickým výhľadom. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu, pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, detskej izby, špajze, kúpeľne a samostatnej toalety. Vykurovanie bytu je podlahové elektrické vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľni, kde sa nachádza aj centrálny bojler na ohrev teplej vody. V byte je príprava pre klimatizáciu, ale aj vďaka kvalitným plastovým oknám s izolačným trojsklom ( 5 - komorový profil ) a vonkajším elektrickým žalúziám nebola zatiaľ potrebná. Pre lepšiu predstavu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Ye6McoCLtms Byt sa predáva kompletne zariadený, ďalej je v cene vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, navyše murovaný sklad o výmere 3 m2. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám ako benefit poskytneme aktuálny znalecký posudok. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt po rekonštrukcii, s lodžiou, orientovanou na juh. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome o 8. poschodiach, nachádza sa na prvom poschodí (nie na prízemí, pod bytom je ešte jeden byt). Byt je v osobnom vlastníctve, po totálnej rekonštrukcii pred 10imi rokmi (odporúčame vymeniť vchodové dvere - v cene). Byt pozostáva z 3 spální, jednej obývačky, wc, kuchyne, kúpeľne a lodžie. Spolu má 80 m2. V kúpeľni sa nachádza štvorcový sprchovací kút 90 x 90 cm. V celom byte je veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha latkový pivničný priestor (2 m3) a 4 m2 priestor v ďalšej pivnici, zdieľanej s troma susedmi. V byte sa ešte býva, vypratanie bytu (vrátane nábytku, ktorý nebudete chcieť) podľa dohody. Mesačné náklady na 4 osoby sú 290,- eur/mes. vrátane elektriny a optického internetu a TV. Byt sa nachádza v tichej slepej ulici, s výbornou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, MHD, 2 medicínske strediská, ihriská, stolný tenis, biliard, bowling a pod.). Pre milovníkov prírody 200 metrov od bytu je možnosť vojsť do lesa s turistickými chodníkmi po Devínskej Kobyle, možnosť dostať sa na Sandberg.

Hľadáte moderné abývanie, ktoré ešte vonia novotou? Tak ste na správnom mieste! S dôrazom na detail a funkčnosť Vám tento byt zabezpečí nielen komfort, ale aj útulnosť, ktorú si zamilujete. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1,5 - izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je po čerstvej rekonštrukcii dokončnej v auguste 2025. -kompletná rekonštrukcia v roku 2025 - Zmena dispozície bytu - Nové stúpačky - Lodžia 4m2 - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom - Kompletne zariadený novými nábytkom a spotrebičmi Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Byt pozostáva z Obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej menšej spálne. Byt disponuje kúpeľňou s oddeleným WC. K bytu prislúcha latková pivničná kobka. Byt bol v roku 2025 kompletne rekonštruovaný vrátane elektroinštalácie. Zmenou dispozície vznikol moderný otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. V priestore pôvodnej kuchyne bola zriadená spálňa s odkladacím priestorom. Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží ( 2. poschodie). Byt je orientovaný na východ. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane stúpačiek, nové výťahy, zatepletenie a rekonštrukcia strechy (2023-2025). Metráž bytu je 38 m2, lodžia 4 m2, pivničná kobka 1,7m2. Mesačné nájomné na 1 osobu je 150 eur. Rozsah rekonštrukcie: - nové elektricke rozvody, - vypínače a zásuvky značky Legrand, - nové omietky v celom byte, nová maľovka v celom byte, - nové rozvody vody, - sanita značky GROHE a KALDEWEI, baterie znacky HANSGROHE, - obklady značky Marazzi, - vstavane spotrebiče v kuchyni značky Whirpool, dizajnovy odsávač pár Klarstein, - plávajúce podlahy, - nova dlažba na loggii, vrátane novej omietky a vymaľovania - nové vchodové dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a štýlovými kľučkami Kompletne zariadený interiér: - manželská posteľ 140 cm vrátane matrace, - na mieru vyrobená skriňa v spálni - nový gauč rozťahovací v obyvacke, - nova šatníková skriňa, - nové svietidlá v celom byte, - zariadená chodba - TV - kuchynská linka - barové stoličky Lokalita a dostupnosť Okolie bytového domu ponúka ideálnu kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo veľmi obľúbená na bývanie. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD autobusu, obchody a potraviny, vrátane kompletnej občianskej vybavenosti. Cena a podmienky predaja Predajná cena nehnuteľnosti je 164.900€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 3 izbový byt s terasou v Dúbravke. Samotný byt má výmeru 73 m2, súčasťou bytu sú dve loggie a veľká terasa, ktoré tvoria zvyšnú časť do 103,57 m2. Loggia 1: 5,46 m2 Loggia 2: 6,51 m2 Terasa: 18.74 m2 Veľkú tearsu, je možné prerobiť na ďalšiu izbu alebo zimnú záhradu. Byt sa nachádza na 5 p. z 5 p. v zateplenom bytovom dome s výťahom a novou strechou. Byt sa predáva v čiastočne zrekonštruovanom stave so všetkým zariadením okrem súkromných vecí majiteľov. V byte sa nachádza optický internet. Dispozícia: byt pozostáva zo vstupnej chodby, z dvoch nepriechodných izieb, obývacej izby čiastočne spojenej s kuchyňou, samostatnej toalety a kúpeľne. Z jednej spálne a obývačky sa nachádza vstup na terasu. Z druhej spálne vedie vstup na súkromnú loggiu a z kuchyne sa vstupuje na ďalšiu loggiu, ktorá aktuálne slúži najmä ako úložný priestor. Zariadenie: v cene predaja sú zahrnuté všetky vstavané spotrebiče a zvyšné zariadenie bytu je vecou dohody. Lokalita: v blízkosti bytu je bohatá občianska vybavenosť. 5 minút chôdze od bytu sa nachádza škôlka, 2 minúty od bytu je základná škola, 5 minút od bytu je súkromná škola, rovnako pár minút chôdze od bytu sú potraviny Malina. Do 10 minút od bytu sa nachádza obchodné centrum Saratov (pošta, reštaurácie, kaderníctvo, Billa...) a OC Dúbrawa. Električkou je do 10 minút dostupný Lidl a Billa. Na školskom ihrisku pri bytovom dome je možné voľne športovať mimo vyučovacích hodín. Ďalšie blízke športovisko do 10 minút je Športovisko Dúbravka a hneď vedľa neho sú výbehy pre psy. Ďalšie možnosti na šport poskytujú fitnesscentrá vzdialená do 10 minút pešo od bytového domu, pričom jedno z nich je otvorené NON-STOP. V bežnej premávke je od bytu vzdialený do 10 minút výjazd na dialničný obchvat, a zástavka MHD (električka aj autobus). Byt sa nachádza neďaleko obchodného centra Bory Mall a Nemocnice Bory. K dispozícii je aj nový znalecký posudok !!! VŠETKY FOTOGRAGIE SÚ MAJETKOM A AUTORSKÝM DIELOM REALITNEJ KANCELÁRIE !!

TUreality ponúkajú príjemný 2,5 izbový s úžitkovou plochou 72 m2 v staršej novostavbe na bratislavských Dlhých Dieloch , Kresánkova ul. Byt má priestranný obývací priestor s veľkou loggiou ideálnou na sezónne posedenie so samostatným kuchynským kútom . V kuchyni je plynový sporák, elektrická rúra, digestor , umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Byt má priestrannejšiu detskú izbu a menšiu spálňu. Kúpeľňa je priestranná s rohovou vaňou a v byte je samostatné WC. Pred niekoľkými rokmi tu bola urobená väčšia rekonštrukcia. K bytu patrí pivničná kobka 2 m2. Bytový dom s výťahom je zateplený a bola zrekonštruovaná strecha a interiér domu. V okolí bytu je výborná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie , materské školy a základná škola. V dosahu sa nachádza krytá plaváreň. Je tu tiež výborné dopravné prepojenie MHD, električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnice D1, D2, R7 a bratislavský obchvat V blízkom dosahu je pekná príroda Malých Karpát a Devína s krásnymi cyklistickými a turistickými trasami. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman – PREDAJ - 3-izbový byt, PREDPRÍPRAVA NA KLÍMU, ŠATNÍK, TOP, Dúbravka

Na základe dopytu pre nášho overeného klienta aktívne vyhľadávame 1-izbový byt v mestskej časti Karlova Ves. Lokalita by mala byť ideálne tichšia, s dostatkom zelene a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta či na električkovú trať. Požiadavky klienta: uprednostňuje pokojnú a príjemnú lokalitu vhodnú na dlhodobé bývanie, stav bytu nie je rozhodujúci – záujem máme aj o byty v pôvodnom stave, loggia alebo balkón sú vítané, no nejde o nevyhnutnú podmienku. Spôsob financovania: Klient je flexibilný – kúpa je možná z vlastných zdrojov (hotovosťou), prípadne prostredníctvom hypotekárneho úveru, podľa podmienok konkrétnej ponuky. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto kritériám, budeme veľmi radi, ak nás budete kontaktovať. Vašu ponuku starostlivo preveríme a v prípade zhody zabezpečíme rýchle a seriózne jednanie. Prečo spolupracovať s nami? Predaj nehnuteľnosti je dôležitý a často emocionálny krok. Vďaka našim skúsenostiam a profesionálnemu prístupu vám pomôžeme zvládnuť celý proces bez stresu a zbytočných komplikácií – od prvej obhliadky až po podpis zmlúv a odovzdanie kľúčov.

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 195 500 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk