Byty

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite EKOOSADA v obci Veľké Úľany. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným nábytkom na mieru, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou domova. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená súkromná záhrada s murovaným krbom, zastrešenou terasou a prípravou na bazén poskytujúca komfort, ktorý pri bežnom bytovom bývaní nájdete len zriedka. INTERIÉR, KTORÝ SPÁJA ELEGANCIU A PRAKTICKOSŤ Byt s celkovou výmerou 91 m² ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je priestranná denná časť, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Kuchyňa zaujme kombináciou bielych lesklých skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom. Súčasťou kuchynskej časti je šikovne integrovaný pracovný kút, ktorý ocenia najmä ľudia pracujúci z domu. Jedálenská časť je priamo prepojená s vonkajšou zastrešenou terasou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nábytkom na mieru a praktickými úložnými riešeniami. Druhá samostatná izba, aktuálne zariadená ako študentská izba, môže slúžiť aj ako pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou je ladená do príjemných prírodných odtieňov. Veľkou výhodou je samostatné WC a priestranná komora s výmerou 7,2 m². SÚKROMNÁ ZÁHRADA – VAŠA VLASTNÁ OÁZA POKOJA A RELAXU Záhrada je starostlivo udržiavaná, s trávnatou plochou, ovocnými aj okrasnými drevinami, ihličnanmi a rozmanitou zeleňou. Vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje súkromie. Dominantou oddychovej časti je priestranná zastrešená terasa s pergolou, ktorá poskytuje posedenie chránené pred priamym slnečným žiarením. Atmosféru terasy dotvára dekoratívne osvetlenie a okolitá zeleň. Súčasťou exteriérového priestoru je aj murovaný záhradný vonkajší krb. Je praktickým aj estetickým doplnkom záhrady. PRÍPRAVA NA BAZÉN – POTENCIÁL PRE DOKONALÝ LETNÝ RELAX Mimoriadnou výhodou záhrady je už zrealizovaná stavebná príprava na vybudovanie zapusteného bazéna, ktorá vytvára základ pre budúce dokončenie bazéna podľa predstáv nového majiteľa. Po dokončení môže bazén spolu so zastrešenou terasou, vonkajším krbom a okolitou zeleňou vytvoriť atraktívny priestor na oddych a letné rodinné aktivity. Celý exteriér pôsobí príjemne, upravene a poskytuje výnimočnú pridanú hodnotu k samotnému bývaniu. VYBAVENIE A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Svetlý, vzdušný, moderný a vkusne zariadený interiér • Nábytok a úložné riešenia vyhotovené na mieru • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • Dve samostatné nepriechodné izby • Samostatné WC • Veľkorysá komora • Vlastná záhrada, zastrešená terasa, bazén a vonkajší gril • 2x parkovacie miesto • Pokojné rezidenčné prostredie s nízkopodlažnou zástavbou LOKALITA – EKO OSADA, VEĽKÉ ÚĽANY Obec Veľké Úľany, nachádzajúca sa v okrese Galanta, predstavuje atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou okolitých miest. Svojou polohou ponúka vhodné podmienky na každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním či službami do Bratislavy, Senca, Trnavy aj Galanty. Samotná EKO OSADA je moderná rezidenčná štvrť charakteristická nízkopodlažnou zástavbou. Moderné rodinné a bytové domy, príjemné uličné priestory a zeleň vytvárajú harmonické prostredie s dôrazom na súkromie a kvalitu bývania. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie životné tempo, no nechcú sa vzdať komfortu a praktickej dostupnosti služieb. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Tento byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú viac než len štandardné bývanie. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen komfortný a moderne zariadený interiér, ale aj vlastný súkromný priestor na relaxáciu, ktorý vám umožní užívať si atmosféru rodinného domu s výhodami bytového bývania. CENA: 215 000, vrátane sprostredkovateľskej provízie Voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk.

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Mládežníckej ulici v Banskej Bystrici, ktorý Vás osloví už pri prvom vstupe. Pri tomto byte platí staré známe klišé – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail. Príjemnú atmosféru a nadčasový charakter interiéru podčiarkujú jednotné drevené podlahy v celom byte, kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere, ako aj množstvo nábytku vyrobeného na mieru. Samozrejmosťou je kompletne prerobená elektroinštalácia, znížené stropy a vymenené plastové okná s trojsklom. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou predaja zostáva nábytok na mieru, dve šatníkové skrine, sedačka, jedálenský stôl, obývací stolík a kompletne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry a plynového sporáka. Nemusíte riešiť ďalšie investície do zariadenia ani zdĺhavé zariaďovanie. Praktickým benefitom sú aj veľmi príjemné mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 165 € za správu a služby a 25 € za elektrinu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 10 v bytovom dome, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplená fasáda, obnovená strecha, vymenený výťah, nové stúpačky a moderný videovrátnik zabezpečujú komfortné a bezstarostné bývanie. Samotný byt ponúka aj príjemné výhľady do okolitej zelene. Orientácia je ďalším plusom – obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ, zatiaľ čo spálňa a detská izba na juh, vďaka čomu sú izby príjemne presvetlené. K bytu prislúcha balkón, pivnica a k dispozícii je aj kočikáreň. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE NA TOMTO ODKAZE: https://lnk.sk/exdmx Mládežnícka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Banskej Bystrice, najmä vďaka praktickému spojeniu pokojného bývania, zelene a dostupnosti každodenných služieb. V okolí nájdete občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Je to lokalita, ktorá dokáže osloviť mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? - Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu a detail. - Nadčasový interiér s drevenými podlahami a kvalitnými materiálmi. - Nábytok na mieru a kompletné zariadenie v cene. - Bez potreby ďalších investícií – môžete sa okamžite nasťahovať. - Nízke mesačné náklady. - Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s novým výťahom. - Balkón, pivnica a krásne výhľady do zelene. - Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá hotové, vkusné a pohodlné bývanie bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním. Jeho najväčšou výhodou je kombinácia kvalitného prevedenia, kompletného zariadenia, príjemných nákladov a výbornej polohy. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie!

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Podrobné informácie priamo od developera na stránke www.peknebyty.sk V ponuke sú exkluzívne 2- a 3-izbové byty v modernom polyfunkčnom projekte, ktorý spája nadčasovú architektúru s komfortom pokojného bývania. R Centrum je situované v atraktívnej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život. Byty sa odovzdávajú v stave holo byt, s možnosťou realizácie štandardného vyhotovenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Parametre bytu: Poschodie: 3 Počet izieb: 3 Celková úžitková plocha: 91,82 m2 Úžitková plocha bez terasy: 64,36 m2 Terasa: 27,46 m2 - TERASA S PANORAMICKÝM VÝHĽADOM! 1 x parkovacie miesto v cene bytu V cene holobytu je: • Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • LCD videovrátnik • Vymaľovanie na bielo • Sklenené zábradlie • Basketbalové a detské ihrisko v rámci areálu Štandard bytu je voliteľný a je možné ho zvoliť v hodnote 10 000 € s DPH , nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinných domov, každá s dvoma bytovými jednotkami, situovanú v obci Tomášikovo. V rámci projektu bude realizovaných 8 trojizbových bytov, pričom každý byt disponuje vlastným vchodom a dvomi parkovacími miestami. Začiatok výstavby: 1. 8. 2025 Plánovaná kolaudácia: 9.10.2026 Ceny bytov od: Vrchný byt od : 125.000 EUR s DPH (holobyt) + 2 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: príplatok 10 000 € Poschodová časť budovy s dvoma parkovacími mestami: V cene holobytu je: - celková úžitková plocha 99,47 m2 - úžitková plocha bez terasy 79,55 m2 - vlastné parkovisko na dva motorové vozidlá - 2 x terasa (15,36 m2 a 4,56 m2) - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - Maľovanie na bielo - predpríprava na klimatizáciu - elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaiku - vlastný bojler - lícová tehla - Rustique - farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - prípojka na vysokorýchlostný internet - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Domy budú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie štandard bytu : 10.000,-€ • Plávajúca podlaha z vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Lokalita Tomášikovo je malebná obec situovaná na Podunajskej nížine, známa svojimi rozsiahlymi lužnými lesmi, ideálnymi na ľahkú turistiku a pozorovanie vtáctva. Popri rieke vedú lesné cesty a cyklotrasy vhodné na rôzne športové aktivity, vrátane nordic walkingu. Obec sa nachádza na trase Dunajskej cyklistickej magistrály, ktorá je spojením s mestami Dunajská Streda, Kolárovo a Gabčíkovo. Okrem toho ponúka množstvo voľnočasových aktivít: nájdete tu outdoorové ihriská, parky, futbalové ihrisko s miestnym klubom a Family Ranč pre jazdu na koňoch a relax. Občianska vybavenosť je vynikajúca, vrátane materskej a základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, knižnice, obchodov a reštaurácie. Významnými miestnymi atrakciami sú jaskyňa Lurdskej Panny Márie, technická pamiatka Vodný mlyn a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Dopravná dostupnosť Obec Tomášikovo je dobre prístupná vďaka viacerým autobusovým zastávkam s pravidelnými spojmi do Dunajskej Stredy a Galanty (cca 15 minút jazdy). Vzdialenosti: Dunajská Streda: 12 km Galanta: 16 km Nitra: 48 km Bratislava: 41 km Viac info : www.peknebyty.sk 0917 951 481

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 38,55 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, vrátane štandardu. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Premyslený do detailu. Navrhnutý pre každodenný život. Na Rustaveliho ulici v Rači ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s podlahovou plochou 63,5 m², ktorý spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,3 m² a zasklená loggia s výmerou 3,5 m². Celkovo tak máte k dispozícii 69,3 m² priestoru. BYT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom nielen na vzhľad, ale aj na každodenné fungovanie. Kombinácia prírodného dreva, svetlých plôch a čiernych detailov vytvára čistý a nadčasový charakter. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na zasklenú loggiu, z ktorej sa otvára príjemný pohľad ponad Raču smerom k Malým Karpatom. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy, jedálenskú časť a kompletné vybavenie vrátane umývačky riadu. Dispozíciu dopĺňa spálňa s veľkou vstavanou skriňou, ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a WC a vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Výsledkom je dizajnovo zaujímavý, no zároveň praktický byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. LOKALITA Rača ponúka príjemné spojenie mestského života a prírody na dosah. V okolí Rustaveliho ulice nájdete obchody, služby, školy, škôlky, MHD aj možnosti na príjemné posedenie. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a račianskych lesov, vďaka čomu môžete byť za pár minút z mestského prostredia priamo v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rustaveliho 1, Bratislava – Rača Cena: 263 900 € Podlahová plocha bytu: 63,5 m² Pivnica: 2,3 m² Zasklená loggia: 3,5 m² Celková plocha: 69,3 m² Poschodie: 2. poschodie Výťah: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Vybavenie: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavané úložné priestory Premyslený priestor, nadčasový dizajn a Rača za dverami – mesto na jednej strane, Malé Karpaty na druhej. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 100PRO real

Hľadáte priestranný byt pre rodinu, kde nemusíte začínať rekonštrukciou? Ponúkame na predaj slnečný a veľmi dobre udržiavaný 4-izbový byt s výmerou 82 m² vo Zvolene. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu kuchyne a kúpeľne, nové podlahy, stierky a elektroinštaláciu v medi. Má plastové okná a je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, takže je pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Priestor pre celú rodinu Dispozícia bytu ponúka 4 samostatné nepriechodné izby, veľkú obývaciu izbu a priestrannú chodbu so vstavanou skriňou. Vďaka orientácii na juh, východ a západ má byt dostatok prirodzeného svetla počas rôznych častí dňa. Parkovanie a súkromné detské ihrisko Jedným z výrazných benefitov je vyhradené parkovanie na súkromnom pozemku priamo pri bytovom dome. Rodiny s deťmi ocenia aj súkromné detské ihrisko určené pre obyvateľov domu. Bytový dom je zateplený s moderným výťahom. Samotný byt má bezpečnostné vstupné dvere a k dispozícii je aj optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti - 82 m² obytnej plochy - 4 samostatné nepriechodné izby - kompletná rekonštrukcia z roku 2016 - elektroinštalácia v medi - plastové okná - 2. poschodie z 2 - výťah - orientácia J/V/Z - vyhradené parkovanie na súkromnom pozemku - súkromné detské ihrisko - bezpečnostné vstupné dvere - optický internet - zateplený bytový dom - dobrá dostupnosť do centra mesta V bezprostrednom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, MHD. Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 260 € pre 4 osoby (správa bytového domu približne 230 €, elektrina 25 € a plyn 5 €). Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, vlastné parkovanie a pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite, pričom nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu hneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 399.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento projekt je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou o výmere 7,23m2, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh o výmere 3,07m2. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH. AKCIA!: 3-izbové byty s rodinným bonusom až 10 000 € K nemu aj exteriérové screenové tienenie a predpríprava na klimatizáciu. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončujú sa terénne úpravy, cesty a chodníky. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Klenovej ulici na Kramároch. Byt má 147,46 m² na dvoch úrovniach, veľkú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom a druhú terasu pri obývačke. Voliteľnou súčasťou predaja je garážové státie v suteréne aj vonkajšie parkovacie miesto. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byty s terasou nad sto metrov sa v Bratislave neponúkajú tak často. A keď už áno, väčšinou to má kopec rôznych špecifík. Tu je to takmer celá strecha domu — priestor, kde sa dá stolovať, cvičiť, opaľovať, hostiť aj záhradkárčiť. Je tu vývod na vodu, čo je detail, na ktorý sa pri mnohých stavbách nemyslí. Druhá vec, ktorá ma dostala, je svetlo. Na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Viete, koľko drahých bytov som videla, kde sa od obeda svieti? Tu si ráno dáte kávu na slnku na jednej strane a podvečer sedíte s pohárom vína na druhej a slnko ide s vami. Tretia vec je ten 360° výhľad a súkromie. Vidíte na desiatky kilometrov — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Nemohla by som nepomenúť, že Kramáre samé o sebe robia svoje — v lete je tu o dva až tri stupne chladnejšie ako dole v meste. Posledná vec sú náklady. Zálohy 275 € mesačne na 4 osoby pri 147 m² povedia o tehlovej stavbe a vlastnej kotolni viac než celý tento inzerát. A toto je čím ďalej zásadnejšia vec pri kúpe nehnuteľnosti - energetická náročnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Klenová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), k. ú. Vinohrady Poschodie: 5. a 6. nadzemné podlažie — posledné dve poschodia domu Výmera bytu: 147,46 m² na dvoch úrovniach Terasy: 127,87 m² (strešná) + 16,60 m² (pri obývačke) Dispozícia: 4-izbový mezonet, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC Stavba: tehlový bytový dom, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný Vykurovanie: plynová kotolňa priamo v dome; radiátory na dolnej úrovni, kombinácia radiátorov a konvektorov na hornej Krb: áno, v obývačke Klimatizácia: Daikin, cca 4 roky, v izbách okrem dolnej detskej izby (tá je orientovaná na sever a neprehrieva sa) Okná: plastové s dvojsklom, vonkajšie rolety, vnútorné žaluzie a sieťky proti hmyzu Podlahy: laminát na dolnej úrovni, koberec na hornej, dlažba v kúpeľniach Orientácia: dolná úroveň východ – sever – juh, horná úroveň východ – západ – sever Parkovanie: garážové státie v suteréne + vonkajšie státie v cene; k dispozícii je aj druhá garáž Internet a TV: DSL internet a satelit, v dome zavedená káblová televízia Ozvučenie: Bose Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Vybavenie bytu: predáva sa zariadený POPIS BYTU Mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Kramároch. 147,46 m² na dvoch úrovniach, strešná terasa 127,87 m² s kruhovým výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a okolité lesy, a druhá terasa 16,60 m² pri obývačke, orientovaná na severovýchod smerom ku Kolibe. Slnko prechádza bytom celý deň — na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Dispozícia: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC. Dole priestranná chodba s vstavanými úložnými systémami, kuchyňa s ostrovom, priestranná jedálenská časť, obývačka s krbom. Hore otvorený priestor s dvoma presklennými stenami s výhľadom na les, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu. 1. podlažie — 1 spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, terasa prístupná zo spálne a obývačky Vstupná chodna a spojovací koridor (16,65 m²) je priestor, aký v bežnom byte nemáte — a je celý využitý. Vstavané úložné systémy a šatník pojmú všetko čo potrebujete odložiť. Z chodby sa vchádza priamo do dennej časti (48,50 m²) a veľmi umne je kuchyňa prvou miestnosťou dennej zóny — nákup vyložíte hneď, bez toho, aby ste s taškami prechádzali celým bytom. Linka je biela, navrhovaná a kúpená v Rakúsku, v najvyššej rade EWE, s ostrovom, ktorý slúži ako pracovná plocha aj ako bar. Pracovná doska je vyššia, než býva bežný štandard — detail, ktorý ocení každý, kto pri varení strávi viac než pár minút denne, a chrbát to pozná po rokoch. Varí sa tu na plyne a súčasťou varnej dosky je samostatný horák na wok. To je kombinácia, ktorú v bytoch nenájdete často — plyn reaguje okamžite a wokový horák dá ten výkon, ktorý ázijská kuchyňa naozaj potrebuje. Kto varí vážne, vie, o čom je reč. Doplňujú to dve vstavané rúry Siemens a valcový nerezový odsávač. Jedálenská časť má vlastné miesto pri okne — dosť veľké na stôl pre šesť ľudí, so samostatným svietidlom nad ním. Nie je to kút vtesnaný medzi linku a gauč, ale plnohodnotná zóna. Obývacia izba nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť a spolu tvoria jeden otvorený celok. Keďže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jednu miestnosť, má táto denná zóna okná na tri strany. Výhľad ide do zelene a na rodinné domy pod lesom — nie do okien susedného bloku. A vďaka tomu otvorenému prepojeniu sa tých dvadsaťdva metrov obývačky nesie ako oveľa väčší priestor. Dominantou je murovaný krb s presklenými dvierkami. Nie je to dekorácia — v prechodných mesiacoch ním vykúrite celú dennú zónu bez toho, aby bežalo ústredné kúrenie. Oheň je pritom vidieť aj od jedálenského stola a z kuchyne, takže z neho má niečo celá rodina, nie len ten, kto sedí najbližšie. Steny dopĺňa vstavaná biela obývacia stena s detailmi z dubovej dyhy. Z obývačky sa vychádza priamo na dolnú terasu (16,60 m²) s orientáciou do lesa a smerom na Kolibu— v lete sa tak denná zóna predĺži o ďalších šestnásť metrov. Točité schodisko z nerezu a dreva stojí priamo v obývačke. Nezaberá miesto a nechá svetlo prúdiť ďalej. Je to staršie riešenie a možno nesadne každému. Priestor v obývačke však unesie aj priame schodisko a je tu priestor prejsť si to pred kúpou priamo na mieste s architektom. Na dolnom podlaží sa z chodby vstupuje aj do dolnej spálne (14,70 m²), ktorá je aktuálne zariadená ako detská izba, je orientovaná na sever — v lete sa neprehrieva a klimatizáciu tu nikdy nepotrebovali. Balkónové dvere s oknom vedú priamo na terasu. Kúpeľňa na dolnom podlaží je prístupná tiež z chodby a je vybavená rohovú vaňu s hydromasážou, závesným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a veľkoformátovú dlažbu. Samostatné WC na dolnom podlaží je oddelené — pri rannej špičke v rodine to ocení každý. 2. podlažie — 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, samostatný šatník a strešná terasa Točité schodisko vás vyvedie do otvoreného priestoru s rozlohou približne 30 m², ktorý je presklený po celej dĺžke a otvára sa priamo na veľkú terasu. Majitelia ho zámerne nerozdelili priečkou — chceli hore open space a zároveň zachovať byt ako 4-izbový. V praxi tu vznikla zóna na prácu a učenie a za textilným predelom časť na spanie. Kto potrebuje viac uzavretých izieb, priečku tu vie doplniť a získať tak dokonca až 5-izbový byt. Ďalšia izba na hornej úrovni sa využíva ako hlvná spálňa a je jasné prečo. Má koberec, veľkoformátové presklenie a priamy východ na tú ospevovanú terasu. Ráno sa tu zobudíte s panorámou mesta a kopcov na horizonte. Horná kúpeľňa je o generáciu novšia než spodná a je vybavená umývadlom s podomietkovou batériou, WC so systémom Geberit a priestranným sprchovým kútom s dažďovou hlavicou a sklenenou zástenou. Sanita je z vtedy najvyšších radov Villeroy & Boch, Ideal Standard a Grohe. V hornej časti nájdete aj samostt Strešná terasa (127,87 m²) je dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. Celá strecha domu, zábradlie po obvode, drevená terasa z exotického dreva garapa a 360° výhľad — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Je tu vývod na vodu, takže kvety, bylinky aj detský bazén sie sú problém. ROZMERY MIESTNOSTÍ 1.NP: (86,90 m²) Chodba ………………………………….…… 16,65 m² Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou............... 48,50 m² Spálňa 1……………………………………..… 14,70 m² Kúpeľňa ……………………………….……..… 5,55 m² WC……………………. ……………………….. 1,50 m² Terasa …………………………….…………… 16,60 m² 2.NP: (60,5 m²) Otvorený priestor / spálňa 2…………….…….… 30 m² Spálňa 3, kúpeľňa a samostatný šatník……… 30,50 m² Terasa ……………………………….……… 127,87 m² Byt spolu: 147,46 m² Terasy spolu: 144,47 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi ……………275 € / mesiac /4 osoby Elektrina ……………………........…………. 25 € Plyn …………………….........……………. do 5 € (len na varenie) Pri 147 m² obytnej plochy a rozpise na 4 osoby ide o nadpriemerne nízke náklady — dôsledok tehlovej stavby, kvalitnej izolácie a vlastnej plynovej kotolne v dome. BYTOVÝ DOM Tehlová stavba, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Na poschodí sú 3 byty, na (ostatných po 5 bytov) Plynová kotolňa priamo v dome, spoločná pre niekoľko okolitých domov v ich vlastníctve — nižšie prevádzkové náklady než pri centrálnom zásobovaní Garáž v suteréne + vonkajšie parkovacie státie v cene, k dispozícii aj druhá garáž LOKALITA Kramáre sú adresa, ktorú si ľudia vyberajú pre jednu konkrétnu kombináciu: pokoj a les na jednej strane, mesto a kompletná vybavenosť na druhej. Bývanie je tu pokojné. Les začína za domom, čo v praxi znamená ranný beh, bicykel, prechádzku so psom alebo víkendové popoludnie s deťmi bez toho, aby ste sadli do auta. V lete je tu o dva až tri stupne nižšia teplota ako dole v meste, čo v horúcich týždňoch pocítite každý deň. Zároveň nejde o odrezanú lokalitu. Obchody sú cez cestu, nákupné centrum Kramáre kúsok. V pešej dostupnosti je nemecká škola DSB, materská škola, gymnázium aj zdravotná starostlivosť. Školský rok tak nemusí znamenať každodenné vozenie detí cez celé mesto. Centrum Bratislavy je autom v priebehu niekoľkých minút. Terasa je hlavný dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. V bratislavskom byte je to skôr výnimka, ako štandard. A je hlavne určený pre tých, ktorí chcú mať veci vyriešené hneď: tehlový dom, vlastná kotolňa, nízke náklady, krb, klimatizácia, rolety aj sieťky, dve parkovacie miesta a byt bez ťarchy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. Jedálenský stôl na fotografiách je vizualizácia a nie je súčasťou nehnuteľnosti — slúži na ukážku možného zariadenia priestoru. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt …………..........………..………… 649 000 € garážové státie ….....…………….… 35 000 € vonkajšie parkovacie miesto…… 25 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá sa vám postará o nadštandarný marketing a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

NA PREDAJ | 4-izbový prechodný byt s 2 lodžiami, 5 minút pešo od lesa a pri konečnej električky – Karpatské námestie, Bratislava-Rača Ráno nastúpite na električku na konečnej, sadnete si a cestou do centra si čítate. Poobede ste za pár minút v lese. Rača má čo ponúknuť. Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový retro byt v zateplenom tehlovom dome vo výťahom v Rači. Je pre rodinu, ktorá potrebuje izbu pre každého. Je aj pre toho, kto si chce byt prerobiť podľa seba a nechce platiť za hotovú rekonštrukciu, kde ale musí robiť kompromisy. Odporúčanie maklérky 4 izby, zateplený dom, električka pod domom a príroda na dosah. Veľmi žiadaná kombinácia na bývanie v Bratislave. Ale o to menej dostupná. Byt je v peknom pôvodnom stave. To znamená čisté plátno: dispozíciu, kuchyňu aj kúpeľňu si navrhnete podľa svojho vkusu. Ak sa nechcete do rekonštrukcie púšťať hneď, môžete sa nasťahovať okamžite. Byt sa predáva kompletne zariadený v retro štýle a takéto zachovalé retro kusy nábytku sú dnes opäť vyhľadávané. Byt bol pred predajom citlivo vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný. Je v perfektnom hygienickom stave. Na obhliadke tak vidíte samotný byt a jeho potenciál. Byt prechádza celým domom od fasády po fasádu. Ráno vám svieti slnko z jednej strany, poobede z druhej. Základné informácie Lokalita: Karpatské námestie 10, Bratislava – Rača Typ: 4-izbový byt, 3 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Výmera: úžitková plocha 88,09 m², podlahová plocha 85,18 m² Lodžie: 2x zasklená lodžia cca 1 × 2,5 m (JV a SZ) Poschodie: 3./7, výťah Orientácia: JV / SZ Parkovanie: vonku, z oboch strán domu (vchod do domu je tiež z oboch strán) zatiaľ bez PAAS Pivnica: laťková, cca 3 m², v uzamknutom spoločnom priestore v suteréne Stav: pôvodný stav, kompletne zariadený zachovalými kúskami v retro štýle, citlivo vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný Stavba: tehla, kolaudácia 1975, významná obnova 2018 (zateplenie obvodového plášťa a sanácia lodží) Okná: plastové Vykurovanie: ústredné (Račianska teplárenská), s pomerovými rozdeľovačmi tepla Internet a TV: káblová televízia UPC Vstupné dvere: zámok Mul-T-Lock Vlastníctvo: osobné, 1/1, bez tiarch, spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom Energetický certifikát: B Popis bytu Za vstupnými dverami vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Tri miestnosti sú orientované na juhovýchod. Je tu obývačka a dve izby, ktoré poslúžia ako detské izby, pracovňa alebo izba pre hostí. Na severozápadnej strane je kuchyňa a izba aktuálne zaridená ako spálňa, obe otočené do širokého dvora. Kuchyňa je v pôvodnom stave a je vybavená plynovým sporákom a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je tiež pôvodná, s vaňou a so samostatným miestom pre práčku. Obe lodžie (každá cca sú zasklené plastovými oknami na fasáde. Môžete ich využiť ako zimnú záhradu, čitateľský kútik alebo miesto na sušenie bielizne v každom počasí. V byte je PVC podlaha prekrytá celoplošnými kobercami. Pôvodný stav je tu výhodou. Nič neprerábate po niekom, ale všetko si postavíte od začiatku, s vlastnými materiálmi a vlastnou dispozíciou. Viacerí susedia v dome už dispozíciu upravovali, napríklad spojením kuchyne s izbou. Možnosti pre tento byt odporúčame overiť so statikom a správcom. Byt je vyprataný, ošetrený ozónom a vydezinfikovaný. Môžete sa nasťahovať bez toho, aby ste začínali generálnym upratovaním. Benefity 4 izby, 3 samostatné spálne zateplený dom po obnove v roku 2018, energetický certifikát B výťah len 2 byty na poschodí byt so svetlom z dvoch strán 2 zasklené lodžie (JV a SZ každá cca 2,5 m²) pivnica cca 3 m² pôvodný stav, takže rekonštrukciu si urobíte presne podľa seba možnosť okamžitého nasťahovania, byt je kompletne zariadený retro nábytkom byt je ošetrený ozónom, vydezinfikovaný a v perfektnom hygienickom stave retro nábytok v cene bez úveru na byte fond opráv s rezervou vyše 93 000 € električka č. 3 z konečnej, v špičke každé 2–3 minúty les cca 500 m od domu Lidl pri dome, nákupné centrum s Kauflandom cca 300 m rýchly výjazd na D4 Mesačné režijné náklady na 1 osobu zálohy správcovi (kúrenie, voda, fond opráv, správa, výťah a ďalšie služby): 209,28 € elektrina (ZSE): 29 € plyn (SPP): 5 € Bytový dom Tehlový dom z roku 1975 prešiel v roku 2018 významnou obnovou: zateplením obvodového plášťa a sanáciou lodží. Vďaka tomu má energetický certifikát B. Dom má výťah a na poschodí sú len 2 byty. Vchod je z dvoch strán: z ulice aj z dvora. Lokalita Električka č. 3 premáva v špičke každé 2–3 minúty. Nastupujete na konečnej, takže si vždy sadnete a do centra cestujete pohodlne a bez áut. Autom ste na D4 cca za 3 km, v špičke proti hlavnému prúdu dopravy. Je to rýchla alternatívna cesta do centra, do Petržalky aj na východ či západ mesta. Nákupy vybavíte pešo: Lidl je prakticky pri dome a nákupné centrum s Kauflandom je cca 300 m. V Rači sú základné školy Tbiliská a Čachtická. Les začína cca 500 m od domu. Na dosah máte cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch aj vinárske obce a mestečká v okolí. Pre koho je byt ideálny Pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a chce mať les aj mesto na dosah. Pre každého, kto chce byť pri električke a nezávisieť len od auta. A pre toho, kto hľadá byt, ktorý si prerobí podľa seba. Radi vás ním prevedieme na obhliadke. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 264 900 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Ponúkame na prenájom slnečný, moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cukrovar v Trnave. Byt s výmerou 50 m² a balkónom o rozlohe 5 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a je orientovaný do pokojného vnútrobloku. Prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Obyvatelia majú zároveň možnosť využívať spoločnú bicykláreň. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane: • kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi • umývačky riadu • varnej dosky a elektrickej rúry • mikrovlnnej rúry • vstavanej chladničky s mrazničkou • práčky v kúpeľni • vstavaných skríň s dostatkom úložného priestoru • klimatizácie • vonkajších žalúzií Lokalita a občianska vybavenosť Rezidenčný projekt Cukrovar ponúka príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Centrum Trnavy, železničná a autobusová stanica či nemocnica sú dostupné približne do 5 minút autom. Napojenie na mestský obchvat je vzdialené približne minútu jazdy, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez nutnosti prechádzať centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody Lidl, Kaufland, BILLA, dm drogerie markt, City Park, reštaurácie a ďalšie služby. Priamo v projekte nájdete prevádzky ako barber, pekáreň či talianske potraviny a iné. Milovníci športu ocenia blízkosť športového areálu Slávia s futbalovými, basketbalovými a nohejbalovými ihriskami, športovou halou a aquaparkom. Tenisové kurty Empire sú vzdialené približne 3 minúty chôdze. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 800 € – vrátane energií, vysokorýchlostného internetu, televízne služby a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Depozit: 1 000 € Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, tak ako ho vidíte na fotkách. Prenájom je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Ing. Izabela Péteryová +421 902 580 599

AVE estate Vám ponúka dvojizbový byt na prestížnej adrese Konventná ulica v bratislavskom Starom Meste. Byt disponuje výmerou 58,31 m² a nachádza sa v trojpodlažnom bytovom dome, ktorý bol precízne zrekonštruovaný renomovaným developerom VI Group v roku 2017. Nový majiteľ tak dostane kombináciu moderných technológií, nízkych nákladov a historického charakteru. Veľkou výhodou je taktiež orientácia bytu do vnútrobloku - získate tak výnimočnú polohu bez ruchu hlavného mesta. Dispozícia je prakticky riešená: (pôdorys k dispozícii medzi fotkami) Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vysoké stropy (viac ako 3 m) umocňujú pocit priestoru a nadčasové zariadenie vytvára príjemný, ucelený interiér. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a oddelenie od dennej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený. Moderné technológie a nízkonákladovosť: Podlahové vykurovanie v celom byte zabezpečuje príjemný tepelný komfort a umožňuje ovládanie na diaľku cez mobilnú aplikáciu. Rekuperačná jednotka v spálni zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu. Náklady na bývanie sú 150 € mesačne + elektrika a internet Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, v okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD a iné. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Celková cena bytu: 329 000 € Chcete si byt pozrieť naživo? Zavolajte ihneď. Kontakt: +421 918 221 762

Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka všetko, čo očakávate od moderného bývania – praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie, veľkú loggiu, vnútorné parkovacie miesto a kompletné zariadenie. Veľkým benefitom je aj pokojná lokalita s množstvom zelene, blízkosťou lesa a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Cedrová ulica, Košice – Panoráma Dispozícia: 2-izbový byt Výmera byt: 51 m² Loggia: 8,5 m² Stav: kompletne zariadený Príslušenstvo: pivnica Vonkajší priestor: loggia HLAVNÉ VÝHODY ✓ Kompletné zariadenie – pohodlné bývanie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania ✓ Loggia – ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci ✓ Pivnica – praktický úložný priestor navyše ✓ Vyhľadávaná lokalita Panoráma – moderné bývanie v príjemnom prostredí Košíc IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Ak hľadáte byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a pohodlie vlastného parkovania, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za 20.000,- EUR. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme osobne.

Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardne priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenom bytovom dome UNIVERSO v Ružovej doline. Dominantou tohto bývania je krásny panoramatický výhľad zo 17. poschodia. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche a premyslenej dispozícii byt ponúka jedinečnú možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt pridaním jedinej priečky v dennej časti bytu. POZRITE SI VIDEO PREHLIADKU: https://youtu.be/ijuNgmercAo DISPOZÍCIA BYTU Byt má podlahovú plochu 105,1 m2 (98.5 m2 byt, 2 m2 pivnica, 4.6 m2 loggia) Pri vstupe vás privíta komfortná, priestranná predsieň, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Nájdete tu praktickú komoru, samostatnú toaletu s priestorom pre práčku a sušičku a dostatok miesta pre vstavané skrine. Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou, z ktorej je priamy výstup na príjemnú loggiu. Nočná časť: Cez chodbu s priestorom pre ďalšie vstavané skrine prejdete do dvoch samostatných spální a dvoch kúpeľní. Byt disponuje nadštandardom v podobe dvoch kúpeľní – hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, druhá hosťovská ponúka sprchový kút, umývadlo a toaletu. Komfort zabezpečuje klimatizácia nainštalovaná v každej izbe. LOKALITA Bytový dom UNIVERSO stojí na rozhraní tradičného Ružinova a moderného bratislavského downtownu (Nivy). Ponúka pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie v blízkosti domu. • Nákupné centrá Nivy a Centrál či legendárne trhovisko Miletičova len pár minút pešo. • Pre relax a šport využijete letné kúpalisko Delfín, okolité parky a cyklotrasy. • Skvelá dopravná dostupnosť – zastávka MHD a električiek je vzdialená len 3 minúty chôdze. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Krásne panoramatické výhľady z každej izby • Slnečný, svetlý a mimoriadne priestranný interiér • Klimatizácia v každej obytnej miestnosti • Nadštandard v podobe 2 kúpeľní, samostatného WC s umývadlom a priestorom pre pračku a sušičku, osobitnej komory • Garážové státie priamo v bytovom dome • Kompletná občianska vybavenosť Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor a komfort bez kompromisov, alebo pre náročného klienta, ktorý ocení reprezentatívne mestské bývanie. CENA: • Byt: 499.000 € • Garážové státie: 30.000 € • Uvedená cena je konečná vrátane provízie RK, kompletného právneho, poradenského a hypotekárneho servisu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu osobne. Kontaktujte ma na telefónnom čísle: 0915 500 730 E-mail: info@terrareality.sk

REMAX DIAMOND ponúka na predaj 1,5 izbový byt situovaný na prízemí bytového domu v tichej a vyhľadávanej časti bratislavského Nového Mesta na ulici Čsl. parašutistov. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadená. Predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie, prípadne ako stabilná investičná príležitosť na prenájom vďaka strategickej polohe v širšom centre mesta. Dispozícia: Predsieň, obývacia izba, samostatná spálňa, kompletne vybavená kuchyňa, Kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivničná kobka. Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom aj priľahlom pozemku so zeleňou je vysporiadaný. Parkovanie priamo vedľa bytového domu na vyhradenom parkovisku prostredníctvom parkovacej karty (PASS). V blízkosti sa nachádza Polus, Slimák a jazera Kuchajda. Lokalita patrí dlhodobo k najžiadanejším častiam Bratislavy. Výborná dostupnosť, skvelé spojenie s MHD kam koľvek v meste. Električkou či autobusom sa dá dostať do centra mesta za pár minút. V pešej dostupnosti je kompletná vybavenosť ako sú obchody (Billa, Lidl), kaviarne, reštaurácie, pošta, lekáreň, školy a škôlky. V okolí sa nachádza množstvo udržiavanej zelene, parkov, športovísk a jazero ideálne na športové vyžitie a relax.

NOVOSTAVBA PREMESTIE | 1-izbový byt s balkónom | Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho: interiér bytu: 30,57 m² balkón: 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 149 900 € s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 30/40/30. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b403/ Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na Búdkovej ceste pri Horskom parku, ktorý ideálne spája moderné bývanie, ticho a jedinečné výhľady. Nachádza sa v novostavbe skolaudovanej v roku 2025 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Základné informácie a vybavenie: - 3-izbový byt - Výmera: 95 m2, balkón 8 m2 - lokalita: Búdková cesta - kolaudácia: 2025 - 2 garážové státia k bytu - podlahové kúrenie, príprava na krb - vlastný plynový kotol Wiessmann - optický internet - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi V rámci projektu sa nachádzate na 3. poschodí zo 4 a nad bytom sa rozprestiera už len terasa Penthousu, takže zhora nebudete nikdy počuť život susedov. Okná a masívne dvere, obe od stropu až po zem, spolu vytvárajú neuveriteľne priestrannú a presvetlenú atmosféru, kde ste z každej strany obklopený zeleňou Horského parku a okolitých svahov. Orientácia na Sever, Východ a Juh zároveň zaručujú prirodzené svetlo počas takmer celého dňa. Žiadne prémiové bývanie sa nezaobíde bez parkovania, preto sa spolu s bytom predávajú až dve garážové státia. Vstup do bytu máte z auta suchou nohou zabezpečený. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatné WC s technickým zázemím hneď pri vstupe - chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou a balkónom - samostatná spálňa, v ktorej máte šatník - druhá samostatná izba napravo od kuchyne - samostatná kúpeľňa s dvojumývadlom Cena: - Byt aj s balkónom: 700 000 EUR - Dve garážové státia: 2 x 30 000 EUR Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra - úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Tehlová stavba, overená lokalita a byt s potenciálom stať sa domovom pre rodinu, ktorá vie, čo chce. Priestranný 3-izbový byt v zrekonštruovanej bytovke z konca 50. rokov - s balkónom, kobkou a výťahom, v pešej dostupnosti všetkého, čo v Bratislave potrebujete. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 68 m² + balkón 2 m² + kobka 2,5 m² - Obývačka spojená s kuchyňou - Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do tichého dvora - Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC - 5. poschodie zo 7 | Výťah Bytový dom: - Tehlová stavba, koniec 50. rokov - Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020 - Nové rozvody a výťah 2020 Lokalita: - OC Central – 10 minút peši - AS Nivy – 2 zastávky MHD - Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola – v pešej dostupnosti - Kaviareň Ráno – do 10 minút chôdze Právny stav: - Súkromné vlastníctvo | Bez tiarch - Byt je aktuálne obývaný nájomníkmi Podmienky predaja: - Cena: 325 000 € Tehlové domy z 50. rokov majú hrubé múry, vysoké stropy a charakter, ktorý sa nedá dostavať. Táto bytovka prešla rekonštrukciou v roku 2020 - rozvody, výťah, fasáda. Byt čaká na rodinu, ktorá doň vdýchne nový život a urobí z neho domov podľa vlastných predstáv. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

EXPAT EXPERTS | Flexibilný 3-izbový byt vhodný na rekonštrukciu, 76 m², Rastislavova ulica na Nivách v Bratislave, byt 70 m², pivnica 8,5 m², 1. posch./6, výhľad do tichého vnútorného dvora so stromami, blízko MHD, Staré Mesto v pešej dostupnosti. Možnosť vytvoriť byt na prenájom s 3 spálňami alebo zmenou dispozície vytvoriť 3,5-izbový byt pre rodinu. Odporúčam pozrieť komentované video: https://www.youtube.com/watch?v=L5gy0Xpr64o 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=zTeT5Mh2sH9 V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-suitable-for-renovation-76-m-high-ceilings-1st-floor-260509/ HLAVNÉ VÝHODY BYTU * veľmi obľúbená lokalita Nivy - na hranici Ružinova a Starého mesta, * vysoké 3m stropy, pôvodné parkety, pôvodné interiérové dvere, * hrubé múry domu plus zateplenie - v lete príjemný chládok aj bez klimatizácie, v zime nemusíte príliš kúriť, * vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody, * aktuálne sú v byte dve spálne, možnosť vytvoriť 3 samostatné spálne so zdieľanou kuchyňou a kúpeľňou, * čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, zmena dispozície, vymenený plynový kotol, * možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície až na 3,5izb byt, * veľká pivnica 8,5 m2 v suteréne je super ako sklad sezónnych vecí a bicyklov, * tichý byt - všetky okná sú do vnútorného vnútrobloku s výhľadom do stromov, * možnosť parkovania na ulici cez parkovací systém PAAS, C E N A Cena bytu je 319 000 EUR V cene bytu nie je: starší masívny nábytok, obrazy, vybavenie dielne v suteréne, Byt nie je aktuálne obývaný majiteľmi, ale nie je ani vyprataný, bude vysťahovaný po predaji. Odovzdanie bytu je možné do 30 dní od úplnej úhrady kúpnej ceny. * v cene je okrem bytu aj podiel na spoločných priestoroch a podiel na pozemku, * cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, * na byte nie je záložné právo banky ani iné ťarchy, * pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok zatiaľ urobený nebol, Z Á K L A D N É Ú D A J E Byt je na jednej úrovni, je možnosť ho prevetrať - otočený na 3 svetové strany, na zvýšenom prízemí zo 6.poschodí, so všetkými oknami do uzavretého vnútorného dvora, s výhľadmi do stromov. Na poschodí je 5 bytov, prístup z ulice nie je bezbariérový, vo vchode je 8 schodov a výťah bol doplnený dodatočne pri nadstavbe domu, čiže do suterénu nevedie výťah, len schody. Byt má reálnu celkovú plochu takmer 70 m² – plus má 8,5 m2 v praktickej pivnici v suteréne. Na liste vlastníctva je plocha 75,73 m2, byt je reálne väčší o 2,5 m2 ako je uvedené na kúpnej zmluve. Byt je orientovaný na tri svetové strany - dvoma najväčšími izbami na východ. Kuchyňa s kúpeľňou sú na juh, detská izba na server. Všetky okná bytu majú pred sebou stromy a zeleň a nie sú otočené do rušnej ulice, je tu úplný kľud. D I S P O Z Í C I A Byt je na konci chodby, pri vstupe na schodisko. Vstupuje sa do centrálnej priestrannej chodby, z ktorej vedú dvere do všetkých miestností. V byte nie je žiadna priechodná miestnosť. Oproti vstupu do bytu sú dve veľké izby a po stranách je detská izba so šatníkom a oproti nej je kúpeľňa s WC s oknom a malá kuchyňa s oknom. Byt nemá balkón ani loggiu, ale pod oknami máte záhradu vo vnútornom dvore, do ktorej prejdete bočným vchodom a o ktorú sa môžete starať a pozerať sa tak na kvety a kríky, ktoré si zasadíte pod oknami. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A B Y T U * byt má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240V, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optický internet, * strop má výšku 3 metre, * okná sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, hliníkové interiérové žalúzie (okná v celom dome boli menené naraz v čase výstavby nadstavby domu v roku 2010), * vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Protherm s vývodom cez fasádu, umiestnený v kúpeľni, * vykurovanie v byte zabezpečujú radiátory, * vo veľkých izbách sú pôvodné parkety (prebrúsené v roku 2002), * vo vstupnej hale a v detskej izbe je linoleum, v kúpeľni a kuchyni je dlažba, * pôvodné interiérové dvere, na detskej izbe s presklením, * v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo, práčka a plynový kotol, * v byte bola v roku 2002 urobená čiastočná rekonštrukcia a zmena dispozície - z pôvodnej kuchyne sa urobila detská izba, a v najmenšej izbe sa vytvorila kuchyňa, * elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, PIVNICA – 8,5 m² - je príslušenstvo k bytu * vstup do pivnice je po schodoch, neďaleko bytu a zadného východu do vnútorného dvora, * chodby v suteréne sú suché, vymaľované, osvetlené, * pivnica má svetlík, osvetlenie, je murovaná a uzamykateľná, * rozmer pivnice po sklenený svetlík je 3,73 x 1,91 m, strop má 2,17 m N Á K L A D Y Mesačné náklady na byt – aktuálne sú cca 177 EUR - ale je nahlásená len 1 osoba a v byte sa nebýva, čiže náklady na kúrenie, elektrinu a internet nezodpovedajú reálnym nákladom pri obývanom byte. * z toho 137 EUR za fond opráv, vodné a stočné, poplatok za správu, odvoz odpadkov, poistenie, upratovanie, deratizácia, spoločná elektrina, * preddavky na plyn od SPP sú v sume 25 EUR - aktuálne sa v byte nebýva, nekúri a nevarí, * preddavky na elektrinu od ZSE sú v sume 15 EUR, BYTOVÝ DOM * bytový dom postavený na rohu Rastislavovej a Koceľovej v roku 1933, * dom je postavený s plnej pálenej tehly, má veľmi hrubé múry, plus bol dom zateplený počas nadstavby v roku 2010, kde vznikli ďalšie dve poschodia s bytmi, * na chodbách domu je terazzo, plastové okná, kovová brána, * ležaté a stúpačkové rozvody sú pôvodné, plánuje sa výmena, * po vstupe do domu vedie na chodbu s bytmi 8 schodov, čiže byty na prízemí majú okná vysoko nad zemou, * do bytu a do pivnice nie je bezbariérový prístup, * vstup do bytového domu je s čipom – pri odchode je exit tlačítko, dvere sa dajú otvoriť aj z bytu cez elektronického vrátnika, * smetné stojisko je na Koceľovej ulici, * pravidelnú úpravu zelene vo vnútornom dvore správca nezabezpečuje, len prípadné orezy stromov, v prípade záujmu je možné nasadiť na základe vlastnej iniciatívy pod oknami kvety a okrasné kríky, plus je vo dvore sušiak na prádlo, ktorý sa využíva, * na liste vlastníctva sú dva vchody - Rastislavova a Koceľova, celkom 64 bytov, * aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 1,30 EUR, mesačná tvorba je 5660 Eur a vo fonde opráv bolo k 31.12.2025 180tis. Eur, ročne sa tvorí fond zhruba 68tis Eur a čerpanie je cca 21tis Eur * správca bytového domu je firma AMC správa nehnuteľností s.r.o. L O K A L I T A Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v mestskej časti NIVY, ktorá je medzi Starým mestom a Ružinovom. Električka, trolejbusová doprava, centrum mesta v pešej dostupnosti. Veľmi blízko trhoviska Miletičova. Parkovanie v lokalite na ulici je formou systému PAAS – za parkovanie na ulici zaplatí rezident 39 EUR za 1. auto, 150 EUR 2. auto, 500 EUR 3. auto. Možnosť poskytnúť návšteve návštevnícke hodiny. Bonusová karta na 2 hodiny parkovania v celej Bratislave. MHD – električky, autobusy, trolejbusy na každom rohu. Husto osídlená oblasť s bytovými domami s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov. Ak radi nakupujete ovocie a zeleninu na trhu, trhovisko Miletičova je veľmi blízko. Neďaleko je OC Central, OC Nivy alebo Štrkovecké jazero. P O D R O B N Ý P O P I S B Y T U VSTUPNÁ HALA 11,5 m² * centrum bytu z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností, * bezpečnostné vstupné dvere, * elektronický vrátnik – možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do bytového domu, * hlboká skriňa s policami * rohová skriňa - šatník, * linoleum na podlahe, OBÝVACIA IZBA 18,5 m² * priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora, * pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 18,4 m² * priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora, * pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti, * vedľa je umiestnená kúpeľňa, čo umožňuje zmenu dispozície, viď variant B dispozície DETSKÁ IZBA 11,6 m² * miestnosť s orientáciou na sever, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora, * v miestnosti je murovaný šatník s oknom, * na podlahe je linoleum, * kedysi bola v tejto miestnosti kuchyňa, KUCHYŇA 5,2 m² * v najmenšej izbe je aktuálne malá kuchyňa, nachádza sa tu chladnička s mrazničkou AMICA, elektrický samostatne stojaci sporák s plynovou varnou zónou Gorenje, 45 cm široká umývačka riadu Bosch, digestor, okrúhly nerezový drez, * miestnosť má úzke okno, pod oknom je v stene vstavaná skriňa na potraviny s vetraním cez fasádu, * na podlahe je dlažba, KÚPEĽŇA s WC 4,5 m² * vaňa 140 x 70 cm * umývadlo pri okne, * stojaci záchod, * práčka LG na 6,5 kg prádla, * plynový kondenzačný kotol Protherm Gepard kondens * úzke okno s nepriehľadným sklom, orientácia na juh ALTERNATÍVY ZMENY DISPOZÍCIE VARIANT A - nájomný byt s 3 spálňami * z obývačky sa vytvorí samostatná spálňa a vznikne tým byt s 3 samostatnými spálňami, pričom nájomníci budú používať spoločnú kuchyňu a kúpeľňu, * byt sa dá používať v aktuálnom stave bez nutnosti rekonštrukcie, stačí zariadiť izby posteľami, skriňami a pracovnými stolíkmi, * keďže sa nachádzame v širšom centre mesta, je to veľmi vyhľadávaná lokalita pre zahraničných študentov Erasmus alebo Lekárskej fakulty UK, VARIANT B - 3,5 izbový byt so zmenou dispozície - búranie nenosných priečok * vďaka vode a kanalizácii v kúpeľni, možno kuchynskú linku umiestniť na zadnú stenu v rodičovskej spálni a priečku medzi spálňou a obývačkou posunúť na hranu okna v obývacej izbe, čím vznikne miestnosť s plochou 22,3 m2, kde bude kuchyňa, jedáleň a priestor pre sedačku a televízor, * z bývalej obývacej izby vznikne posunutím steny rodičovská spálňa s rozmerom 13,5 m2, * aktuálna detská izba zostane bez zmeny, prípadne sa môže vybúrať pôvodná komora v izbe, * predná stena kúpeľne a kuchyne sa môže vysunúť do chodby, čim sa zväčší priestor, * v kúpeľni vznikne nika pre práčku a sušičku, a po presunutí kotla k oknu vznikne možnosť umiestniť do rohu sprchový kút, * v pôvodnej kuchyni vznikne pracovňa so šatníkom, s plochou 7 m2 * v chodbe je priestor umiestniť dlhú šatníkovú skriňu V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj štýlový 3 izbový byt s celkovou výmerou 70 m² a priestrannou 6 metrovou loggiou, situovaný na 3. poschodí zo 7 vo vyhľadávanej lokalite na Turgenevovej ulici v Košiciach, v blízkosti Starej nemocnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny pôvodnej dispozície, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, funkčnosť a nadčasový dizajn. Interiér vyniká precíznym spracovaním detailov, nábytkom vyrobeným na mieru a elegantným prepojením jednotlivých priestorov. DISPOZÍCIA BYTU Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, orientovaná na východ. Dominantou obývacej izby je dizajnová TV stena s dreveným obkladom, vytvorená na mieru. Kuchynská linka disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov značky Bosch, vrátane indukčnej varnej dosky, digestora, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, chladničky a mrazničky. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne orientované na západ, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Jedna zo spální je zariadená, druhá ponúka možnosť prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Súčasťou bytu je aj samostatný walk in šatník, ktorý spolu s ďalšími úložnými priestormi zabezpečuje praktické a komfortné bývanie. Kúpeľňa zaujme moderným dizajnom a premysleným riešením. Jej dominantou je samostatne oddelená mokrá zóna s dizajnovou voľne stojacou vaňou a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je toaleta so sanitou značky Villeroy & Boch a bidetovou sprškou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A NADŠTANDARD kompletná výmena elektroinštalácie a nové rozvody vody a kúrenia, modernizovaná dispozícia s otvoreným denným priestorom, dizajnová podlaha so stromčekovým vzorom, skryté interiérové dvere PORTA HIDE so skrytými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere značky Porta, zabezpečovací systém Paradox 360°, klimatizácia s možnosťou online ovládania, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch a práčkou so sušičkou, nábytok a úložné riešenia vyrobené na mieru stolárskym štúdiom Principal, dizajnová TV stena s dreveným obkladom, dekoratívne drevené obklady stien s integrovanými skrytými dverami, dizajnové doplnky Westwing, kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom a sanitou. Výrazným prvkom interiéru sú drevené obklady stien, ktoré v kombinácii so skrytými dverami, nábytkom na mieru a precízne zvolenými materiálmi vytvárajú jednotný, elegantný a nadčasový vzhľad celého bytu. K bytu prislúcha priestranná 6 metrová loggia, praktická špajza priamo pred bytom a ďalšia pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách a počas osobnej obhliadky. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Turgenevova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality mestskej časti Košice Juh. Ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, zelené plochy, priestor na venčenie psov a možnosti na každodenný oddych. Výhodou je aj blízkosť Starej nemocnice, obchodov, služieb a zastávok MHD. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, dizajnového interiéru, moderných technológií a výbornej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre náročnejšieho klienta. Cena tejto nehnuteľnosti je 294 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právnu istotu zabezpečuje advokátska kancelária. S financovaním nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

stropy vysoké 3,6 m | samostatná kuchyňa | vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv | prístup z pavlače | kúpou voľný Túžite po bývaní s neopakovateľnou atmosférou v centre Bratislavy? Tento veľkorysý trojizbový byt s vysokými stropmi a tradičnou pavlačou na Ulici 29. augusta len na skok od Medickej záhrady ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie výnimočného domova Vašich snov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt v pôvodnom stave na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí v historickom bytovom dome bez výťahu. Svojou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 84,6 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Vďaka stropom s výškou 3,6 m a veľkým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom. Byt je orientovaný na dve strany, okná kuchyne a spálne smerujú na západ, okná zvyšných dvoch izieb na východ. Do bytu sa vchádza cez pavlač, ktorá umocňuje tradičný charakter staromestského bývania. Byt je kúpou voľný. Bytový dom: Pôvodný charakter historických spoločných priestorov dodáva budove osobité kúzlo a noblesu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2006 realizovaná nová fasáda a strecha. Lokalita: Tento trojizbový byt sídli v historickom bytovom dome na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky Americké námestie a Špitálska sú vzdialené len 2 minúty peši. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody na neďalekej Obchodnej ulici a predovšetkým obľúbenú Medickú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a prechádzky v zeleni. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna a vyhľadávaná lokalita na križovatke ulíc 29. augusta a Špitálska, len pár krokov od Medickej záhrady, - veľkorysá podlahová plocha a nadštandardne vysoké stropy, - orientácia na dve svetové strany smerom do tichého vnútrobloku, - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - historický dom s tradičnou pavlačou a novou fasádou a strechou, - kúpou voľný. Výmera: úžitková plocha: 84,6 m² Cena za byt: 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3izb. byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 139 m2, p.3/7 s výťahom na Obchodnej ul. č.4 v historickej polyfunkčnej budove Schön v centre Bratislavy. Pôvodná budova Schön (1934) prešla v rokoch 1993-94 a následne v rokoch 2020-21 dôkladnou rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo zachovať pôvodnú výnimočnosť a estetiku funkcionalistickej budovy z prvej polovice 20. storočia. Ponúkaný byt je kompletne zariadený, má francúzske hliníkové okná Aluprof so zvukovou izoláciou a trojsklom zabezpečujúce absolútne odhlučnenie zo strany Obchodnej ulice (v byte je absolútne ticho), kvalitné drevené parkety, podlahové kúrenie, klimatizáciu, videovrátnika a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 2x kúpelka, 2x toaleta, 2x šatník, vysoké stropy. Bez ďalších investícií navyše! K bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozične je byt priestorovo veľkoryso otvorený. Má vstupnú predsieň so šatníkom, kuchynskú, jedálenskú a obývaciu spoločnú otvorenú časť (pri kuchyni komora), dve samostatné spálne každá so vstupom do vlastnej kúpelne s toaletou, jedna spálna aj s menším šatníkom. Táto nehnuteľnosť má svoje čaro a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Krásny výhľad na Obchodnú ulicu, alebo Bratislavský hrad. Možnosť kúpy ako investičného bytu formou prenájmov cez renomovanú agentúru (vieme dať kontakt). Mesačné náklady na bývanie cca do 300€. Lokalita ponúka možnosť bývania v centre Bratislavy s veľkým potenciálom do budúcnosti. Rezidencia Schön sídliaca vo vrchnej časti Obchodnej ulice, v blízkosti Hurbanovho námestia, je výnimočnou príležitosťou kúpy nehnuteľnosti, ktorá spája komfortné bývanie so zachovaním originálnych funkčných prvkov navrhnutých významným slovenským architektom Fridrichom Weinwurmom. Budova si zachovala i pôvodnú polyfunkčnosť – na prvých dvoch podlažiach sídlia obchodné a kancelárske priestory, na ostatných priestranné dvoj a trojizbové byty. V podzemí domu je možné parkovať. Obhliadky možné po telefonickom dohovore. Byt je kúpou voľný. Žiadne ťarchy. K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia RK

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je 194 990 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 84,66 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 70 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 84,66 m2 je od 199 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752