Domy na predaj

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim životným etapám? Tento rodinný dom nie je len stavbou, ale flexibilným priestorom, ktorý môžete využívať presne podľa aktuálnych potrieb – či už ako veľkorysé rodinné sídlo, alebo ako bezpečné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok snov: 1 539 m² (slnečný, rovinatý a južne orientovaný). Úžitková plocha: cca 205 m². Počet izieb: 5 priestranných izieb. Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová strecha, rozvody, okná, interiéry). Bonusy: Garáž, altánok, ovocný sad, pivnica a hospodárska časť. + KAMEROVÝ SYSTÉM UNIKÁTNA DISPOZÍCIA: JEDEN DOM, DVE MOŽNOSTI Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej premyslená architektúra, ktorá ponúka dva samostatné vchody: Dvojgeneračné riešenie: Zachovajte si absolútne súkromie. Predná časť s krbom a 3 izbami môže slúžiť mladšej rodine, zatiaľ čo zadná 2-izbová časť je ideálna pre rodičov alebo ako hosťovský apartmán. Jednotný rodinný priestor: Ak potrebujete dom „nafúknuť, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Získate tak impozantný životný priestor, kde sa nikto nebude cítiť obmedzovaný. Investičný potenciál: Bývajte v jednej časti a druhú prenajímajte – splátka hypotéky sa tak môže z veľkej časti financovať sama. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? STOP REKONŠTRUKCIÁM: Dom je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne počiatočné investície. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Situovanie v tichej uličke mimo hlavného ťahu zaručuje nerušený relax. NÍZKE NÁKLADY: Vďaka hrubým múrom (60 cm) a zatepleným stropom sú mesačné náklady na úrovni bytu (cca 200 €). POZEMOK, KTORÝ VÁS POHLTÍ: Rozľahlá záhrada s dozrievajúcimi marhuľami a broskyňami je čistým plátnom pre váš bazén, jazierko alebo bohaté záhradkárčenie. TECHNICKÉ A LOKALITNÉ BENEFITY Kompletné siete: Plyn, elektrina (230/380V), vlastná studňa a 2x žumpa. Vykurovanie: Ústredné plynové v kombinácii s hrejivou atmosférou krbu. Strategická poloha: Do Sečoviec ste tam za 5 minút, Košice sú vzdialené len 35-40 minút komfortnej jazdy. V dosahu máte aj známu vinohradnícku oblasť Tokaj. Obec bez neprispôsobivých občanov. Môj tip: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí už nechcú riešiť prach a hluk zo stavebných prác, ale hľadajú hotový prístav pre svoju rodinu s obrovským pozemkom ako bonusom. Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania pod jednou strechou. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domova osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Košíc, v obci Vajkovce. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.670 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je cca 90 m2 (úžitková plocha je cca. 230 m2). Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia, internet. Dom je postavený z tehál a kvádrov, má rovnú plechovú strechu, je v prevažne pôvodnom stave s plastovými oknami a vchodovými dverami. Pozostáva z 3 podlaží: SUTERÉN: - pivnica, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo PRÍZEMIE: - predsieň, kuchyňa, obývačka, pracovňa, chodba so schodiskom na poschodie. POSCHODIE: - dve spálne, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa), balkón. Za domom sa nachádza garáž, hospodárska budova aj studňa s úžitkovou vodou. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Obec Vajkovce ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť na veľmi dobrej úrovni - materská škola, potraviny, kaderníctvo.... Je vzdialená od mesta Košice iba pár minút. K dispozícii je tiež výborná dostupnosť diaľnice D1 a obchvatu Košíc. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/khAjctjItew VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://kuula.co/share/collection/7HqFW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.16&autop=10&thumbs=1 Fotografie zrekonštruovaného interiéru sú ilustračné - vizualizácia !!! Energetický certifikát: nemá ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešením pre komfort bývania. Dom je novostavba, nebol obývaný. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto moderného domu je 100 m2, dom je z kvalitných tehál, má elektrické ovládanie vonkajšieho žalúzia. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. V dome je predpríprava na krb a je tam vyvýšený strop. Podkrovie je pripravené na rozšírenie domu o ďalšie izby. DISPOZÍCIA: Dom je jednopodlažný, vybavený oddelenou chodbou, z ktorej je prístup na toaletu, kúpeľňu so sprchovým kútom, 3 izby a obývačku spojenú s kuchyňou. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 500 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. Cena: 230.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešení, pre vyzdvihnutie komfortu života budúceho majiteľa. Dom je veľmi dobre dispozične navrhnutý, ideálne je to vidieť a zažiť priamo na mieste. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto luxusného rodinného domu je 152 m2, má veľkú terasu veľkosti 45 m2 a 5 izieb. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome a elektrické zatienenie terasy. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. DISPOZÍCIA: Vchod do domu, vstupná chodba (vybavená veľkými šatňíkovími skriňami), z ktorej je prístup na prízemie, kde je kuchyňa so spotrebičmi v nadštandardnej kvalite, obývačka s jedálňou so vstupom na priestrannú terasu, sprchový kút s toaletou, šatník a miestnosť na sušenie prádla. Schody z kvalitného dreva sa dostaneme na vrchné poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 650 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. Cena: 290.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Lužianky na Rastislavovej ulici, situovaný na upravenom pozemku s rozlohou 1 050 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou približne 200 m². Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou a špajzou samostatné WC menšia izba so samostatným vstupom zvonku kúpeľňa so sprchovým kútom a WC veľká terasa Poschodie: 3 nepriechodné spálne dve spálne majú spoločný balkón jedna spálňa má vstup na veľkú terasu K domu patrí veľká dvojgaráž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a technická miestnosť. Technické informácie obecný vodovod elektrina žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pri dome) vlastná studňa kúrenie: kotol na drevo a brikety, alternatívne plyn Dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novou strechou, novou elektroinštaláciou a ďalšími modernizáciami. Exteriér a lokalita Pozemok je krásne udržiavaný a upravený. Samozrejmosťou je elektrická brána. Zo zadnej časti pozemku je priamy prístup k rieke Nitra. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Autobusová aj vlaková zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu. Výborná dostupnosť do mesta Nitra a na diaľnicu. Cena: 285 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestrannú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Zvolen – Podborová. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a zároveň stabilný pasívny príjem? Táto výnimočná vila na Partizánskej ulici vo Zvolene ponúka veľkorysý priestor, flexibilné využitie a atraktívnu lokalitu, vďaka čomu je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: zastavaná plocha domu: 122 m² úžitková plocha domu: cca 400 m2 výmera pozemku: 687 m² Stavby: -štvorpodlažný rodinný dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami -dvojgaráž (2 × 30 m²) s dielňou a prístreškom -veľká spevnená parkovacia plocha priamo na pozemku DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (cca 100 m²) -2 miestnosti upravené na kancelárie -skladové priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC -2 vstupy (od dvora aj z domu) Prízemie a poschodie (cca 220 m2) 2 samostatné 3-izbové bytové jednotky (každá cca 110 m²) -byty s rovnakým pôdorysom pozostávajú z 3 izieb, kuchyne s jedálňou, špajze, haly, samostatného WC a kúpeľne -každý byt má samostatný vstup z hlavného schodišťa, prízemný byt má ešte jeden vstup z dvora -byt na poschodí disponuje balkónom s pekným výhľadom na mesto Podkrovie (cca 100 m2) -manzardová miestnosť s balkónom (19 m²), ostatný priestor je nezobytnený -podkrovie poskytuje potenciál na vybudovanie ďalšej bytovej jednotky alebo oddychového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) -ústredné kúrenie – plynový kotol, ohrev TUV -kolaudácia: 1968 -čiastočná rekonštrukcia (strecha, plastové okná, interiéry bytov, kúrenie) LOKALITA: Podborová patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta Zvolen. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosť je situovaná len 3 min autom od centra mesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: -prenájom 2 až 3 bytových jednotiek -byty ponúkajú možnosť okamžitého prenájmu a pravidelného pasívneho príjmu -ideálna kombinácia bývania a podnikania -vhodné ako súkromná klinika alebo ambulancia (zubná, veterinárna), právna kancelária, sídlo firmy a pod. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto vila ponúka jedinečné spojenie priestoru, flexibility a investičného potenciálu, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Či už hľadáte viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investíciu s pravidelným výnosom, táto nehnuteľnosť vám poskytne všetko na jednom mieste. Výhodou je stabilná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte jej potenciál na vlastné oči. CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj služby realitnej kancelárie.

Túžite uniknúť z každodenného zhonu a nájsť miesto, kde vládne ticho, čistý vzduch a pokoj prírody? Miesto, kde čas plynie pomalšie, a kde vás obklopuje len les, lúky a spev vtákov? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom s takmer 2 hektárovým slnečným pozemkom, ukrytý na polosamote v okrese Krupina. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný vidiecky život, vlastný priestor na bývanie, rekreáciu alebo realizáciu svojich snov o živote v súlade s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pozemok: 19 657 m², orientovaný na juh, lemovaný stromami zo všetkých strán • Stavba: rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² (1. NP postavené), stavebné povolenie a projektová dokumentácia sú k dispozícii • Siete: kanalizačná, vodovodná, elektrická prípojka, nová studňa, rozvodná skriňa pred domom • Prístup: nová spevnená prístupová cesta vedúca cez pozemok priamo k stavbe • Výhľad: krásny výhľad na okolitý les a možnosť vybudovania priestrannej terasy DISPOZÍCIA: • 3 veľké obytné miestnosti • kuchyňa • sociálne zázemie • možnosť nadstavby druhého podlažia podľa projektu alebo dokončenie podľa vlastných predstáv PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: • pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a čisté prírodné prostredie bez svetelného smogu • vhodné pre agroturistiku, chov zvierat, pestovanie plodín • skvelá príležitosť na komerčné ubytovanie, rekreačné zariadenie alebo ozdravné pobyty VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: • Krupina: 13 km (15 min) • Veľký Krtíš: 30 km (30 min) • Zvolen a rýchlostná cesta E58: 37 km (40 min) • Bratislava: 196 km (2 h 15 min) Nezmeškajte túto príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci Slovenska! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. CENA: DOHODOU V cene sú zahrnuté poplatky za kompletný servis spoločnosti RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA,DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Video nehnuteľnosti z dronu nájdete tu: https://www.youtube.com/watch?v=tfXpNhkziQI 360 panoramatické foto nehnuteľnosti a okolia nájdete tu: https://panorra.com/share/zf8ae9d96a4-2025061717082400

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkame na predaj moderný nízko-energetický a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Vojka nad Dunajom, len približne 25 minút od Bratislavy a s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy približne 30 minút. Výhodou lokality je aj kompa Vojka – Kyselica, vďaka ktorej je rýchle spojenie smerom na Šamorín. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na krásnom, priestrannom pozemku o výmere 1352 m², ktorý poskytuje investičnú príležitosť – pozemok je už geodeticky rozdelený a umožňuje výstavbu ďalšieho domu. Základné informácie • úžitková plocha domu: 166 m² • pozemok: 1352 m² • kolaudácia: 2021 • kanalizácia • vlastná studňa • kompletne zariadený dom • elektrická vstupná brána • prístrešok pre 2 autá • terasa cca 20 m² • dom stojí na vyvýšených základoch • 2,5-metrový betónový plot okolo celého pozemku Dispozícia domu Dom ponúka výborne premyslené dispozičné riešenie: • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálňou • 3 samostatné spálne • samostatný šatník • 2 kúpeľne • technická miestnosť • špajza • pochôdzna povala 40 m² Vzdušný interiér, množstvo úložného priestoru a prepojenie dennej časti s terasou vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Technické vybavenie a štandard Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Súčasťou vybavenia je: • podlahové kúrenie, regulácia v každej miestnosti samostatne • klimatizácia • krb • internet • vlastná studňa = nízke mesačné náklady • 2x bojler pre každú kúpelňu samostatne • vstavané skrine • kompletný nábytok • masívny jedálenský stôl • sedacia súprava • TV • práčka a sušička • veľká manželská posteľ Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • 2x vstavaná chladnička • 2x vstavaná mraznička • Vstavaná rúra • mikrovlnná rúra • digestor • umývačka riadu Lokalita, ktorú si zamilujete Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie v prírode, blízkosť Dunaja a výborné možnosti relaxu. V okolí nájdete: • dunajskú hrádzu a cyklotrasy • jazerá a vodné plochy • krásnu prírodu Žitného ostrova • možnosti športu, bicyklovania a oddychu • komunitnú pláž • materskú školu • potraviny, večierku, benzínovú pumpu • autobusové spojenie Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi pracujúcimi v Bratislave, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Investičný potenciál Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť ďalšej výstavby na pozemku. Pozemok je už geodeticky rozdelený, čo novému majiteľovi otvára viacero možností: • výstavba druhého domu • investičný projekt • generačné bývanie Dom sa nachádza v tichom prostredí na konci obce 5 minút chôdze od lesa.

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. NOVÁ Cena: 574.990,- €

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – CENA: 177 000 € • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Píniová Alej, neďaleko Malaciek, ktorý spája komfort mestského bývania s atmosférou prírody. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023 a je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a orientácii poskytuje dostatok súkromia v interiéri aj na pozemku. Úžitková plocha 100 m² ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú zónu, pričom celý interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 310 m² vrátane podielu na súkromnej prístupovej ceste. K dispozícii je: - upravená záhrada s trávnikom, - dve zastrešené terasy so zámkovou dlažbou, - záhradný domček, - dielňa, - detské pieskovisko, - praktický priestor na uskladnenie dreva, - kvalitné betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie, - parkovanie priamo pri dome. Uzavretá súkromná ulica s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie poskytuje bezpečné a pokojné bývanie. Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. Na konci ulice sa nachádza oddychová zóna a len pár minút chôdze od domu sa rozprestiera golfový areál White Eurovalley Malacky. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort bývania. Technické prevedenie: - murovaná tehlová stavba, - kompletné zateplenie, - moderná strecha s falcovaným plechom, - kvalitná izolácia podkrovia minerálnou vatou a striekanou penou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - bezpečnostné vstupné dvere. KOMFORT A ÚSPORNÉ RIEŠENIA V dome sú použité moderné technológie pre maximálne pohodlie počas celého roka: - podlahové vykurovanie v celom dome, - plynový kondenzačný kotol, - dve klimatizačné jednotky s WiFi ovládaním, - dizajnový akumulačný krb s externým nerezovým komínom, - optický internet a dátové rozvody vo všetkých izbách. Výhodou sú aj množstvo úložných priestorov, vstavané skrine a pochôdzna povala. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Denná časť – prízemie vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko na poschodie. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Obývacia izba je presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť – poschodie hlavná spálňa so vstavanými skriňami, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, práčkou a sušičkou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej lokalite obklopenej borovicovým lesom, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Výhody lokality: Malacky približne 7 minút autom, Bratislava cca 25 km, blízkosť prírody, cyklotrás a golfového ihriska, pokojné rodinné prostredie s minimálnou premávkou. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia je 249.900 € + 5.000 € provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj v Sládkovičove 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s pivnicou s ďalšími 3 miestnosťami, napojený na všetky inžinierske siete. Nachádza sa na tichej jednosmernej ulici. Podpivničená dvojpodlažná stavba je z roku 1960. Vnútorná dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla pohodlné bývanie pre 2-4 člennú rodinu, v prípade rekonštrukcie pivnice sa dajú získať ďalšie 3 izby. Dom je obklopený zeleňou. Rodinný dom: - zastavaná plocha 119 m2 - rok kolaudácie 1984 - pôvodný stav Pozemok: - celkom 567 m2 - typ pozemku: rovinatý, prítomnosť ovocných stromov a kríkov IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, internet Výhody: - tichá jednosmerná ulica - množstvo zelene - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných aj odborných lekárov, optika, lekáreň, námestie, kultúrny dom, knižnica, mestský úrad, pošta, ZŠ, MŠ (s jazykom slovenským aj maďarským), ZUŠ, ihriská, park, obchodné centrum OC Point (Billa, DM, SuperZoo, BENU lekáreň, Pepco, Tedi, Sinsay), široký výber nákupných reťazcov (TESCO, COOP Jednota, Billa, Lidl – vo výstavbe), neďaleké termálne kúpalisko vo Vincovom lese, relaxačná oblasť Ekopark Relax s minizoo. - prímestská autobusová a vlaková doprava iba 7 min. bežnou chôdzou (priame spojenie s Bratislavou), - vzdialenosť Galanta 8 km, Trnava 22 km, Bratislava 48 km, rýchle napojenie na diaľnicu (cca 10 km).

GH Real ponúka na predaj tradičný kamenný dom v pokojnej časti obce Jovsa, situovaný na okraji obce v tichom prostredí obklopenom prírodou a s výbornými susedmi. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom pozemku o výmere 1 040 m² a ponúka obytnú plochu 116,37 m². Dom prešiel zásadnou rekonštrukciou, avšak je potrebné doladiť finálne detaily podľa vlastných predstáv. Zemplínska Šírava v bezprostrednej blízkosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu a víkendové úniky do prírody. Hlavné výhody: - pokojná poloha na kraji obce - veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia - tiché prostredie, krásna príroda a príjemní susedia - vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie - tradičný kamenný dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Šírava a Michalovce na skok Rekonštrukcia a technický stav: - kompletne nová strecha s pripravenou možnosťou zobytnenia podkrovia (strešné okná, dispozičný potenciál na ďalší obytný priestor) - nová elektroinštalácia - odvetranie základov - kamerový bezpečnostný systém - nové oplotenie po celom obvode pozemku - fasáda čiastočne obnovená, omietky potrebné dokončiť Dispozícia domu: - dve priestranné obytné izby - chodba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC Pôdorys k dispozícii vo fotogalérii. Súčasťou nehnuteľnosti je: - garáž - dielňa vhodná na hobby aktivity alebo skladovanie - priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo Lokalita – obec Jovsa: Jovsa ponúka pokojné vidiecke bývanie v objatí Zemplínskej Šíravy, prírody, lúk a lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti občianskej vybavenosti a okolitých miest. Príjemná atmosféra a dobré susedské vzťahy výrazne prispievajú ku komfortu bývania. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Dom je vhodný pre rekreačné účely, celoročné bývanie aj prácu z domu. Ocenia ho najmä milovníci prírody, pokoja a súkromia, ale aj rodiny, jednotlivci či ľudia s kreatívnymi alebo remeselnými aktivitami, ktorí hľadajú priestor pre dielňu, záhradu alebo oddych.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite Košice – Západ, časť Terasa – Grot, na Breznianskej ulici. Táto nadčasová novostavba z roku 2019 ponúka výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie tvorí reprezentatívna vstupná hala, šatník, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť s práčovňou, špajza, dizajnová kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba a zimná záhrada. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra a parná rúra. V kuchyni sa tiež nachádza kvalitná pravá kamenná doska, pričom zvyšok kuchyne je z masívneho dreva. Na poschodí sa nachádza pracovňa, ďalšia obývacia časť s halou, detská izba, dve komfortné spálne, samostatná toaleta a zatiaľ nedokončená kúpeľňa. Celkový koncept interiéru pôsobí vzdušne, elegantne a poskytuje vysoký štandard súkromia aj pohodlia. Úžitková plocha domu je 339 m² a zastavaná plocha vrátane vstupného chodníka je 212 m². Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 705 m². K nehnuteľnosti prislúchajú dva balkóny, terasa a parkovacie miesto. Technické vybavenie a štandard: konštrukcia: tehlová, železobetónová, podlahové kúrenie, krb, kotol, klimatizácia na prvom poschodí, okná: hliníkové trojsklo, podlahy: dlažba a parkety, internet a káblová televízia, alarm a bezpečnostné dvere, sklenená strecha, strešná krytina: škridle zn. Bramac, všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Košíc, ktorá je dlhodobo považovaná za exkluzívnu rezidenčnú zónu s vysokým štandardom bývania. Lokalita Terasa – Grot je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, súkromie a elegantný charakter zástavby rodinných domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – kvalitné školy a škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie a dostupnosť MHD. Táto lokalita zároveň vyniká množstvom zelene, upravenými ulicami a príjemným prostredím ideálnym na prechádzky, oddych či aktívny životný štýl. Ide o miesto, ktoré spája komfort mestského bývania s pocitom exkluzivity a súkromia, čo z neho robí jednu z najžiadanejších adries v Košiciach. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Moderný dom pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať a užívať si komfort bez kompromisov. Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 71,4 m², situovanú na pozemku o výmere 350 m², v pokojnej ulici mimo hlavnej cesty. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie s maximálnym súkromím, nízkymi nákladmi a dokonale upraveným exteriérom. Dispozícia domu: priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 32,5 m² izba 15,5 m² izba 10,5 m² kúpeľňa 5,9 m² samostatné WC 1,9 m² predsieň 2,8 m² chodba 2,2 m² Dom ponúka: podlahové kúrenie klimatizáciu kvalitné parkety vonkajšie elektrické žalúzie veľkú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a kuchynským pultom predprípravu na krb v obývacej časti kamerový systém s online ovládaním vlastnú studňu s čerpadlom fotovoltaiku kompletné zariadenie podľa dohody – možnosť kúpy zariadeného alebo vyprataného domu Veľkou výhodou je priame prepojenie obývacej časti s exteriérom. Z obývačky sa vychádza na osvetlenú terasu s pergolou o výmere 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Exteriér domu ponúka: bazén automatický závlahový systém osvetlenie záhrady a nádvoria upravenú záhradu so stromami, ktoré tento rok prinášajú prvú úrodu parkovanie pre 2 autá vo dvore samostatnú garáž Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla a železobetón. Spoločná stena je protihluková a celý pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Mesačné náklady sú mimoriadne nízke, iba 150 € vrátane internetu. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je tichá ulica a príjemné susedstvo mladých rodín. Cena nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného právneho servisu. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií – bývanie na kľúč so všetkým, čo moderná domácnosť potrebuje. Pre dohodnutie obhliadky +421944923218

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie, žiadna "chatka". Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica (RK, BA, Maďarsko) cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Bernolákovo, v krásnom prostredí s bezprostredným výhľadom na historickú vodáreň, kostolnú vežu a z vyššieho podlažia aj na barokový kaštieľ. Dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1.546 m2, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si veľkosť pozemku približne od 700 m2 až po celkovú výmeru. Rodinný dom je trojpodlažný a pozostáva zo suterénu, prízemia a druhého nadzemného podlažia. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1978 a v roku 2011 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, zateplenia, okien a technických rozvodov. Ďalšia rozsiahla modernizácia prebehla v roku 2023, kedy dom získal moderný vzhľad, kompletne nový interiér, nové rozvody elektriny, vody, podláh a omietok. Súčasťou rekonštrukcie bola aj prístavba, ktorá vytvorila veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a realizácia nového krytého bazéna so slanou vodou. Zastavaná plocha domu je 95 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná podpivničená garáž so zastavanou plochou 31 m2 a automatickou bránou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, hala, veľká spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výstupom na balkón orientovaný na sever s výhľadom na historickú vodáreň a kaštieľ, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, WC a výstupom na južne orientovaný balkón s výhľadom do záhrady. Suterén domu je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako plnohodnotný byt. Nachádza sa tu chodba, špajza s možnosťou využitia pre saunu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu k bazénu, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť. Priestor je možné využívať ako samostatné bývanie alebo hosťovskú časť. Dom je murovaný a zateplený. Strecha bola rekonštruovaná. V dome sú plastové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie, plastové vstupné dvere, plávajúce podlahy a dlažby. Interiérové dvere sú drevené. Sadrokartónové stropy disponujú zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a americká chladnička. V dome je klimatizácia a krb na tuhé palivo. Kompletná elektroinštalácia bola nanovo realizovaná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, vykurovanie je riešené radiátormi. Internet je dostupný prostredníctvom Telekomu alebo lokálneho optického poskytovateľa. POZEMOK A IS: Súčasťou ponuky je pozemok o výmere približne 700 m2 v cene nehnuteľnosti, pričom je možné dokúpenie zvyšnej časti pozemku až do celkovej výmery 1.546 m2 podľa dohody. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krytý kopaný bazén so slanou vodou o rozmere 7 x 3,5 m s automatickou technológiou, filtráciou, protiprúdom a zastrešením. K dispozícii je aj vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie 3 autá môžu parkovať vo dvore na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Zo zadnej časti pozemku je priamy výstup k riečke Čierna voda a na cyklotrasu spájajúcu Bernolákovo s Ivankou pri Dunaji a Novou Dedinkou. Golfové ihrisko Black River Golf Resort je vzdialené len cca 2 minúty chôdze. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Bernolákovo, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2,D4/R7. Je jednou z najdynamicky sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Korene obce siahajú až do roku 1209 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. V obci sa nachádza kaštieľ s krásnou záhradou a Čeklísky hrad. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, obecná polícia, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Market, Billa, DM, Lidl), v obci sa nachádza futbalový štadión, cyklochodníky, štrkovisko. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. V blízkosti je zastávka autobusu, železničná stanica, napojenie na diaľnicu je do 5 min. VÝHODY DOMU: • veľký 5 izbový dom po rozsiahlej rekonštrukcii • možnosť výberu veľkosti pozemku • krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom • samostatný byt v suteréne s vlastným vstupom • klimatizácia a krb • všetky IS vrátane vlastnej studne • krásny výhľad na historickú vodáreň, kaštieľ a kostol • priamy vstup k potoku a cyklotrase • golfové ihrisko len pár minút pešo • výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 min autom bez státia na vlakovom priecestí MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € plyn + 50,- € elektrina + 50,- € voda + internet a smeti CENA RD s pozemkom 700 m2: 459.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Cena kompletného pozemku dohodou. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE DOPLNENÁ. Pôdorys v kancelárii k nahliadnutiu. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Rodinný dom na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Tento rodinný dom stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tohto dvojpodažného rodinného domu je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Dom má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Dom má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Dom sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaný dom (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dvojo kachiel na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí - Krb na drevo Dom stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalé bývanie od ruchu mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu domu poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu oddychu. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 155.000,- EUR

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 2205 m² v obci Kuchyňa, okres Malacky. Obec Kuchyňa sa nachádza cca 35 km od Bratislavy a cca 17 km od Malaciek a leží na južnej strane Záhoria v Záhorskej nížine v upati Malych karpat.Vyhladavana lokalita pre pracujucich v Bratislave, Malackach, Rohoznik, zahorie. Priamy spoj na Pezinsku babu. Caste spoje smer Bratislava/Malacky/Rohoznik.Moznost dobrej rozvojovej investicie, kde pozemok je mozne upravit tak, ze sa da na nom postavit dalsie dva domy aj a pristupovou cestou. Prakticky sa da rozdelit na 3 samostatne stavebne parcely. Parcely su vedene v schválenom územnom plane obce na výstavbu s tým , že všetky siete a pristup si zabezpečuje stavebnik Pozemok sa nachádza v tichšej uličke neďaleko centra dedinky. Je rovinatý s dĺžkou cca 147 m a šírkou cca 15 m. Disponuje všetkými IS ako je plyn, voda, kanalizácia a elektrina.Nehnutelnost ma krasne prostredie, tichu lokalitu,a investicny pozemok s velkym potencialom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy s možnosťou výstavby dvoch rodinných domov. Koniec pozemku lemuje v zadnej časti potok Malina. K pozemku prislucha aj rodiny dom s hospodarskou budovou. Dom je vhodný ako chalupa ale aj na trvalé bývanie. Rodinný dom o celkovej rozlohe 95m2 obytnej plochy pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze,chodby , pivnice a verandy. Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou s možnosťou nadstavby obytného podkrovia.K rodinnému domu prislúchajú i ďalšie skladové priestory a garáž. Stavba je sucha, zdrava, po vymalovani a kozmetickych upravach pripraveny na okamzite nastahovanie. Taktiez je pripraveny na prestavbu podla poziadaviek noveho majitela. Disponuje so vsetkymi IS ako je plyn, voda, elektrina a kanalizacia. Dom ma nove plynove kurenie a novy elektricky bojler. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD : – samostatná vstupná priestranná veranda – samostatná obývačka – spálňa – menšia izba – kuchyňa – kúpelňa – WC – špajza – podkrovie – pivnica + samostatná prístavba Výmera RD : 106 m2 Výmera prístavby: 40 45 m2 Výmera pozemku : 2205 m2. Pred domom sa nachádza optika na rychly internet.V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu do 9tej triedy, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, kostol, poštu, autobusové spojenia do hlavného mesta Bratislavy a okresného mesta Malacky alebo na okolité dediny. Z obce je možnosť využitia turistiky do Malých Karpát a tým aj hubárčenia a využitia cykloturistiky.V obci su dve vodne nadrze vyuzivane na kupanie, oddych a rybarcenie. Dedina Kuchyna ma svoju typicku domacu atmosferu. Na farme v Kuchyni si môžete zaobstarať čerstvé bio mäso. Obec Kuchyňa má výborné napojenie na diaľnicu v smere do Bratislavy alebo do Malaciek. Je tu dobrá dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. Dom je okamžite volny.Cena je pevna Tel.0907626799

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžtkovou plochou 291,47 m2 na ulici Budovateľská 64 v Moste pri Bratislave na 1133 m2 pozemku. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/6-izbovy-rodinny-dom-most-pri-bratislave/ Bol postavený v roku z tehly v roku 1993. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, s možnosťou podnikania na spodnom podlaží. Prípadne rozdeliť na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi. Dom je rozdelený na dve podlažia. Spodné podlažie, ktoré je z polovice vsadené do suterénu sa využívalo na podnikanie a na bývanie. Nachádza sa tu miestnosť s vchodom rovno z garáže, kúpeľňa s WC, 2 skladové priestory, izba s kuchynkou, väčšia kuchynka s jedálňou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Vrchné podlažie pozostáva s veľkej obývčky, troch samostatných spální, kúpeľne, WC, kuchyne a predsiene s chodbou. Všetky rozmery a dispozícia a v priloženom pôdoryse medzi fotkami alebo v 3D prehliadke. Parkovanie v dvoch samostatných garážach - jedna s vjazdom priamo z ulice, druhá za elektricky ovládanou bránou. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol značky Protherm z roku 2023. V dome sa nachádza 2x klimatizácia (v obývačke na hornom podlaží a v kuchyni s jedálňou na spodnom podlaží - montované v 2020). K dispozícii obecná voda, ale na pozemku vybudovaná taktiež studňa. Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok s rozmermi 70 x 18 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza altánok a záhradný domček. Odhadované mesačné náklady cca 229 EUR (129 EUR plyn, 58 EUR elektrina, 26 EUR voda a 16 EUR kanalizácia). Optický internet od Telekomu až do 850 Mbit/s. Autobusová zastávka 6 min. peši. V obci Most pri Bratislave sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Lidl, Kraj a Terno. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Architektom navrhnutý pasívny drevodom v energetickej triede A0 s modulárnou dispozíciou 4 alebo 5 izieb na slnečnom pozemku 907 m2 priamo pri lese, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít okolia Košíc – Panský les, Malá Ida. Vyberte si jeden z troch balíkov. Vo všetkých dostávate rovnaký technologický štandard a kvalitnú konštrukciu – líšia sa len mierou dokončenia. Balík 1 – Hrubá stavba uzavretá / 493 000 € Kompletná drevená nosná konštrukcia, zateplenie obvodových stien, hotová strecha, fasáda, hliníkové okná s trojsklom a vchodovédvere. Dom je uzamknutý a chránený proti poveternostným vplyvom. Vnútorné dokončenie si zariadite vo vlastnej réžii s našou technickou asistenciou. Termín odovzdania: 09/2026 Balík 2 – Rozšírená hrubá stavba / 589 000 € Všetko z Balíka 1 + kompletná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, interiérové sadrokartóny. Dom je uzavretý, rozdelený do miestností a pripravený pre dokončovacie práce (omietky, maľovky, potery, kúrenie, podlahy). Ideálne pre kupujúcich, ktorí si chcú riešiť finiš a podlahy vo vlastnej réžii, ale technické rozvody radšej prenechať odborníkom. Termín odovzdania: 11/2026 Balík 3 – Holodom pripravený / 720 000 € Všetko z Balíka 2 + betónové potery, omietky a vnútorné maľovky, funkčné kúrenie (LG Therma V), riadené vetranie s rekuperáciou, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vnútorné dvere a exteriérová terasa 50 m2 z kompozitnej podlahy (drevoplast). Dom je technicky kompletný a funkčný – stačí dokončiť povrchové prvky podľa vlastného vkusu. Termín odovzdania: 03/2027 Technologický štandard hotového domu: ✓ Tepelné čerpadlo LG Therma V (R32, Monobloc / Hydrosplit) – jedna z najmodernejších technológií na trhu, s vysokým COP a tichým chodom ✓ Riadené vetranie s rekuperáciou tepla (úspora cez 90 %) ✓ Káblová predpríprava pre fotovoltiku po celej streche (sedlová strecha, možnosť inštalácie až 15 kWp) ✓ Hliníkové okná s trojsklom, Uw = 0,67 W/m2K (prekonáva pasívny štandard 0,8 W/m2K – odolnejšie a architektonicky kvalitnejšie ako plastové) ✓ Tepelná izolácia stien 25 cm – vysoko účinná viacvrstvová skladba ✓ Pripravenosť smart home (vykurovanie, žalúzie) ✓ Energetická trieda A0 – najvyššia možná trieda na slovenskom trhu V ktorom balíku sa čo inštaluje: – Balík 1: obálka domu (okná, izolácia, fasáda, strecha, káblová predpríprava FV) – Balík 2: + rozvody elektriky, vody a odpadu, sadrokartóny – Balík 3: + funkčné tepelné čerpadlo, rekuperácia, smart home prvky, exteriérová terasa Pri Balíku 1 alebo 2 dostávate pripravený dom s plnou infraštruktúrou – technológie si môžete inštalovať vo vlastnej réžii alebo si ich u nás doobjednať. Odhad mesačných nákladov na energie: [50–100 €] – aj v zime, aj pre celú rodinu. Pri inštalácii fotovoltiky môžu byť ročné náklady prakticky nulové. Dispozícia – modulárne 4 alebo 5 izieb Dom je navrhnutý tak, aby ste si sami zvolili počet izieb podľa veľkosti rodiny: Verzia 4-izbová – priestrannejšia obývacia zóna, väčšia spálňa, ideálna pre rodiny s 1–2 deťmi Verzia 5-izbová – pridaná samostatná izba (pracovňa / detská / hosťovská), ideálna pre rodiny s 2–3 deťmi alebo prácu z domu V oboch verziách: Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou 2 kúpeľne + samostatné WC Technická miestnosť, šatník Krytá terasa 50 m2 (kompozitná podlaha drevoplast) Pozemok a lokalita 907 m2 rovinatého pozemku s výhľadom na les a hory. Panský les, Malá Ida – pokojné a bonitné okolie, ktoré si Košičania vyberajú už roky. 15 minút autom do centra Košíc Základná škola 1 km Golfové ihrisko Malá Ida v dosahu Priamo pri lese, žiadny priemysel MHD a obchody dostupné v obci Stíhate ovplyvniť dom podľa seba Vo všetkých balíkoch ešte stíhate prispôsobiť: vnútorné rozdelenie priestoru (4 alebo 5 izieb), výber dlažieb, obkladov a sanity (kúpeľne, kuchyňa, vstup), typ a štýl kuchynskej linky, pridanie fotovoltiky, krbu, smart prvkov, prevedenie terasy a vonkajších úprav Nadštandardné služby na doplatok Dom navrhol architekt, a v rovnakom štýle vám vieme zabezpečiť aj kompletné dotvorenie: Interiérový dizajn na mieru – návrh každej miestnosti, výber kuchynskej linky, sanity, nábytku a osvetlenia od architekta, ktorý dom navrhol. Dom potom pôsobí ako jednotný projekt, nie ako poskladaný z katalógov. Nechajte si pripraviť dom na kľúč od profesionálov.

DOM REALÍT, priestranný 5 izbový rodinný dom v novej zástavbe obce Dunajská Lužná na Lipovej ulici. Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca podpivničená dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + 17-ročná stavba v súlade s dnešným štandardom bývania + pozemok 653 m2, zastavaná plocha 124 m2 + obytná plocha 230 m2 plus pivnica 65 m2 + samostatne stojaca garáž 25m2 + 5 izieb, 3x kúpeľňa, 3x WC, komora, šatník + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + plnohodnotný zapustený bazén + terasa dostupná priamo z obývačky + parkovanie 1x v garáži, na pozemku pred garážou, na ulici pred domom + vyhľadávaná lokalita blízko diaľnice D4/R7 + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate – vrátane bazéna, ktorý sa stane stredobodom letných dní a miestom vášho relaxu a oddychu. Celkovú harmóniu dopĺňa vkusne upravená záhrada. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa a samostatné WC + podkrovie = tri spálne, 2 x kúpeľňa, 2 x WC a šatník + suterén = kotolňa, sklad, pivnica+ kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + priestranná terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + odkladací priestor v podrkoví + samostatne stojaca garáž pre 1 vozidlo Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. + dom je postavený z tehál POROTHERM s zateplením + sedlová strecha s betónovou škridlou BRAMAC + drevené interiérové schodisko medzi prízemím a podkrovím + drevené eurookná v celom dome, strešné okná VELUX v podkroví + prízemie podlahové kúrenie (teplovodné), radiátory v podkroví + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + bezpečnostné dvere, alarm + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na oddych v prírode. + obec si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru s moderným rozvojom + materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + obľúbené jazerá Nové Košariská vhodné na kúpanie, šport aj relax + cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolí Dunaja + rýchle napojenie na diaľničný obchvat (1km od vjazdu na diaľnicu) + pohodlná dostupnosť do Bratislavy (15 minút) jazdy Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. Veľkým benefitovm je aj asfaltová príjazdová cesta, ktorá nie je samozrejmosťou v každej obci. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. Všetky stavby na pozemku sú legálne. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku