Domy

Na predaj veľkometrážny 7-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť zaujme najmä vnútorným bazénom, saunou, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom, ktorý poskytuje vhodný priestor na oddych. Je ideálna ako reprezentatívne rodinné, či firemné sídlo alebo ako investičná príležitosť. Úžitková plocha 431,96 m², pozemok 1 169 m² ponúkajú komfort, súkromie a priestor pre rodinu aj relax. Dom je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe samostatne stojacích domov (nie radovky), s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Vďaka dispozícii a veľkosti takýto dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne pre bývanie spojené s prácou z domu, kde má každý dostatok vlastného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Strmý vŕšok, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ: Rodinný dom • Úžitková plocha: 431,96 m² • Pozemok: 1 169 m² • Rok kolaudácie: 1998 • Parkovanie: dvojgaráž • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie • Kotol: vlastný plynový kotol (2022) • Energetický certifikát: nemá DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie (108,23 m²) • relaxačná zóna s vnútorným bazénom a saunou • posilňovňa • technická miestnosť • 2× sklad 1. nadzemné podlažie (190,34 m², z toho garáž 34,20 m²) • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa s komorou • hlavná spálňa so šatníkom • pracovňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC • vstup do garáže 2. nadzemné podlažie (133,29 m²) • 3× spálňa so šatníkom • 2× kúpeľňa s WC POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 169 m² ponúka udržiavanú zeleň, súkromie a priestor pre rodinný život. K dispozícii je priestranná terasa a altánok, ideálne na oddych, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi. LOKALITA Záhorská Bystrica, a predovšetkým jej časť Strmý vŕšok obklopená lesmi, patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy – je známa pokojom, zeleňou, čerstvým vzduchom a rodinnou atmosférou. Strmý vŕšok ponúka tiché prostredie a kvalitné susedstvo, pričom lokalita má veľmi dobré napojenie na centrum aj diaľnicu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) a zároveň výborné možnosti pre šport a prírodu v okolí Malých Karpát. BENEFITY • veľkorysý 7-izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou • vnútorný bazén a sauna • dvojgaráž • veľký pozemok 1 169 m² – terasa, altánok, súkromie • tichá a prestížna rezidenčná ulica • výborný potenciál modernizácie na reprezentatívne rodinné sídlo MESAČNÉ NÁKLADY • voda: 46 € • elektrina: 51 € • plyn: 139 € Dom sa predáva bez nábytku. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické využitie nehnuteľnosti podľa vlastných predstav.

Už vás nebaví tlačiť sa s rodinou v byte a pokukujete po rodinnom dome? Mám pre vás príjemné bývanie vo vyhľadávanej tichej lokalite mesta Rimavská Sobota. Dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe z 80-tych rokov, ktorý zatiaľ nie je zrekonštruovaný, no ponúka príležitosť rekonštrukcie a zmien dispozície podľa vlastných predstáv. Dom má 4 izby, balkón, terasu, plynové kúrenie, veľkú garáž a určite vás poteší aj krásna predzáhradka a útulná záhrada na mierne svahovitom pozemku. Pozrite si dispozíciu domu v prehľadných pôdorysoch. Rád vás privítam aj na osobnej obhliadke priamo na mieste. Doprajte svojej rodine priestor a vymeňte byt za dom, táto slnečná lokalita v Rimavskej Sobote je určite dobrá voľba. Výhody Dohoda na cene možná! Balkón Bez ťarchy Garážové státie plus prístrešok pre druhé auto Ideálna orientácia Občianska vybavenosť Slnečný Skleník Krásne výhľady na mesto

Prostredie po ktorom túži každý, kto chce uniknúť pred ruchom veľkomesta, načerpať energiu a obnoviť svoj vnútorný pokoj. Presne toto vystihuje usadlosť „ Štavičné briežky - Prievrana“, samota obklopená poľom, vzdialená 5 minút cesty autom od okresného mesta Poltár. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno budíte s výhľadom na rozprávkovú krajinu, kde počuť len spev vtákov kde čas plynie pomalšie, príroda vytvára dokonalú harmóniu, miesto, kde sa duša môže nadýchnuť - RAJ NA ZEMI. Ak sa vám táto predstava páči a presne po tomto túžite tak potom táto ponuka je ako stvorená pre vás. Reality Gemer vám ponúkajú jedinečnú usadlosť vhodnú na trvalé či víkendové bývanie, alebo hospodárenie. Usadlosť tvorí súbor budov - dom, hospodárska budova s dvoj-garážou, garáž na vstupe na pozemok, včelín, voliéry pre psy, pec na pečenie chleba, priľahlé pozemky a úrodný sad s celkovou výmerou 6.354 m2. Kvalitná voda je zabezpečená z vlastnej 25 m studne, odpad je vedený do žumpy. Ovocný sad tvorí množstvo úrodných stromov. V dome je všetko funkčné a je možné ho okamžite užívať. ► RODINNÝ DOM – ZP 139 m2 5 izbový dom daný do užívania v r. 1978 orientácia okien V/Z vykurovanie UK- kotlom na tuhé palivo a elektriku alternatíva krb napojený na UK v podkroví manzardka so samostatným vstupom – 2 miestnosti elektrika 220/380V, zabezpečenie ALARM+ kamery možnosť vyrobiť cca 500 l výna z vynohradu na pozemku veľká časť zariadenia zostáva v nehnuteľnosti cinkulár, preš na výno a iné potreby k nehnuteľnosti ► HOSPODÁRSKA BUDOVA – murovaná stavba so ZP 72 m2 pozostáva z dvoch miestností a pivnice zavedená elektrika, Prístup až priamo k domu je po asfaltovej ceste. Od asfaltovej cesty je spevnená cesta k domu v dĺžke cca 80 m. V blízkom susedstve je iba jeden dom vzdialený cca 500m. Pod domom cca 500 m je zatopená baňa (Poltárske more) ktorá slúži ako miesto na rybárčenie a osvieženie. Jedinečná poloha – absolútna samota v objatí prírody. Vzdialenosť od Rimavskej Soboty 26 km (cca dvadsať minút), Lučenec 20 km, Poltár 2 km

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici – v uzavretom kondomíniu 8 domov, v lokalite Alžbetin dvor - Miloslavov. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016 a výhodou je, že je odsadený od hlavnej cesty v kľudnom prostredí (nejde o dom pri hlavnej ceste ale je situovaný na pozemku v 2. rade od cesty), uzavretá ulica pridáva na bezpečnosti a súkromí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu. Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada s automatickou závlahou, najdlhšia časť plota je obrastená celoročne zelenou photiníou a vavrínovcom takže zabezpečuje súkromie. V jednej časti pozemku je cca 50 m2 úžitková záhrada. Dom má priestrannú zimnú záhradu s posuvnými aj otváranými dverami a oknami. Garáž o výmere 25 m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú len 174 EUR (elektrina 135 Eur, voda 24 Eur a odvoz odpadu 15 Eur). Rodinný dom má vyhotovený nový energetický certifikát v triede B. Úžitková plocha domu je 118,72 m2 + zimná záhrada 22 m2 Výmera pozemku: 603 m2 + podiel na komunikácii v rámci uzavretého kondomínia ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol Protherm - Podlahové kúrenie v dennej zóne, kúpeľni a wc, v izbách sú radiátory - Solárne panely - FVE 7,2kWh fullblack - V garáži 400V – príprava na wallbox - Klimatizácia Daikin - Krb na drevo v obývacej izbe - Optický internet - Bezpečnostný systém - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere DISPOZÍCIA RD Vstupná chodba, samostatné wc s technickým zázemím, 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom do zimnej záhrady. Povala nad celým pôdorysom na odkladanie vecí. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v uzavretom kondomíniu, kde môžu deti behať pred domom bez obáv, v pôvodnej časti obce Miloslavova – časť Alžbetin dvor. Zastávka vlaku, autobusu ako aj základná škola sú vzdialené do 5 minút chôdze, materská škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské centrum či viaceré reštaurácie nájdete do 10 minút chôdze od domu. Miloslavov ponúka kompletnú vybavenosť a dobré dopravné napojenie do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 409.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Popis nehnuteľnosti ponúkam na prenájom moderný 5– izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob - časť Čierna voda. V dome sú použité kvalitné materiály so štýlovým vybavením, dom disponuje terasami a veľkým trávnatým dvorom . Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. POPIS: Priestranný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 130 m2. Pozemok s rozlohou 250 m2 je oplotený. Dom sa prenajíma plne zariadený. Dvor s terasou, parkovanie pre 4 autá. DISPOZÍCIA: Vstup tvorí chodba, hosťovská toaleta, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na terasu. Dom disponuje s 4 samostatnými izbami, dve kúpeľne, 3 WC. Technická miestnosť s práčkou a sušičkou. plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Dom disponuje pozemkom s rozlohou 250 m2, parkovacie miesta pre 4 autá. VÝHODY - tichá lokalita len 20 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - nehnuteľnosť je vo výbornom stave. Dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bývanie. Depozit vo výške 2000euro Kontakt: Tel: 0903788186 Cena: 1500 plus ENERGIE

Predám rekreačný dom v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 4-i, krb, podlahové kúrenie, rolety na el. pohon, 96 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 240.000,-

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, krásnou záhradou a unikátnou polohou – Sliač, okres Zvolen Hľadáte priestranné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka pokoj, súkromie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť? Tento dom na Sliači je ideálnou voľbou pre dve generácie, väčšiu rodinu alebo investíciu. Hlavné benefity: Dve samostatné bytové jednotky (každá 3-izbová, 135 m²) – možnosť viacgeneračného bývania či prenájmu Kompletne podpivničený dom s veľkorysými skladovými priestormi a možnosťou vybudovania ďalších miestností Dve garáže – jedna priamo v dome, druhá samostatne stojaca na pozemku Plochý rovinatý pozemok 696 m² s okrasnou a úžitkovou záhradou Pokojná a zelená lokalita priamo pod kúpeľmi Sliač Popis nehnuteľnosti: Tento slnečný dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných klasických materiálov v roku 1974 a v posledných rokoch prešiel viacerými úpravami (nová kanalizačná prípojka 2021, rekonštrukcia strechy 2013). Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, špajzu, tri nepriechodné izby, priestrannú chodbu, šatník, kúpeľňu a samostatné WC. K dolnému bytu patrí balkón 3 m², k hornému menší balkón 1,8 m². Nad schodiskom sa nachádza aj praktický odkladací priestor (4 m²). Podpivničené priestory sú prístupné priamo z domu aj z garáže – ideálne na skladovanie, vytvorenie wellness zóny, posilňovne alebo ďalšieho obytného priestoru. K domu patria dve garáže (jedna je súčasťou domu, druhá je samostatná 26 m²) a upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Výnimočná lokalita – Sliač Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, iba pár krokov od kúpeľného parku a minerálnych prameňov. Všetko potrebné máte doslova na dosah: Autobusová zastávka – 150 m Potraviny – 350 m Vlaková stanica – 500 m Základná škola – 800 m Kúpeľné pramene – 500 m Kúpele Kováčová – 4 km Sliač ponúka výbornú dostupnosť do Zvolena aj Banskej Bystrice (vlak, autobus), kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne centrum, knižnica, reštaurácie, katolícky aj evanjelický kostol…) a predovšetkým pokojné bývanie obklopené zeleňou. Technické parametre: Zastavaná plocha: 145 m² Obytná plocha: 2 × 135 m² = 270 m² Pozemok: 696 m² Rok výstavby: 1974 Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380 V, optický kábel Kúrenie: plynové, ohrev vody elektrinou Mesačné náklady: cca 210 € / 4 osoby Energetický certifikát: nie je Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy Tento dom je ideálnou príležitosťou pre rodiny, ktoré túžia po priestrannom a zdravom bývaní v prírode, a pritom nechcú opustiť komfort mesta. K dispozícii je ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, blízko prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Sekule vás zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a pozemkom s výmerou 569 m2 (rozmery cca 16 × 36 m), ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj relax. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a oddelenie dennej a nočnej časti: Denná časť: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť s toaletou • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Výstup na čiastočne prekrytú terasu Nočná časť: • 3 nepriechodné izby • Kúpeľňa s priestorom na vaňu a sprchový kút • Samostatné WC Bonus: využiteľný úložný priestor v podkroví. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Úžitková plocha domu: 97 m2 • Zastavaná plocha: 123,8 m2 • Rok výstavby: 2025 Ide o projekt rodinného domu i95 od djsarchitecture, známy svojím moderným dizajnom a praktickou dispozíciou. Realizovaný bude bez krbu, ktorý je v projekte pôvodne zakreslený. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. TECHNICKÝ STAV: • Tehlová konštrukcia (30 cm) + zateplenie (polystyrén 16 cm) • Strecha: väzníkový krov + betónová krytina Bramac • Kvalitné plastové okná-trojsklo nemecký profilový systém VEKA /kovanie Siegenia/ - biele, vonkajšie parapety - hliník, vnútorné parapety - plast • Plastové vstupné dvere • Vykurovanie: elektrické podlahové • Elektrické rozvody, zásuvky a vypínače • Predpríprava na exteriérové žalúzie, tepelné čerpadlo a klimatizáciu • Oplotenie z 3 strán • Pripravené 3 parkovacie státia na pozemku INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina: Áno • Voda: Vlastná studňa (vŕtaná – 17 m, úžitková) • Kanalizácia: Áno • Internet: možnosť pripojenia optiky LOKALITA Sekule sú vyhľadávanou obcou na Záhorí vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a prírodnému prostrediu. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce, v pokojnej štvrti s novou zástavbou, v blízkosti prírody a jazera. Výborná dostupnosť: • D2 diaľnica – 5 min • Bratislava – cca 45 min • Brno – cca 1 hod • Hohenau (Rakúsko) – len pár minút Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, škola, škôlka, železničná stanica, športoviská. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a pokojnej lokality. Vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort bez kompromisov. Navyše, pozemok s výmerou 569 m2 a rozmermi 16 × 36 m poskytuje viac priestoru ako bežný štandard v lokalite – či už na relax, záhradu, altánok alebo bazén.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-70681. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Sprostredkujem predaj útulného a moderného rodinného domu na Lipovci po kompletnej rekonštrukcii. Očarí hlavnie klientov, ktorí preferujú prírodné materiály - ladenie interiéru do prírodných tónov. Pôvodná časť provtného domu bola postavená v roku 1958, prístavba k pôvodnej stavbe v roku 1965 a jeho dnešná podoba- prístavba a nadstavba bola zrealizovaná v roku 2020 a kolaudovaná v roku 2024. Konštrukčne je murovaný, zateplený 200mm polystyrénom,strecha škridľa, okná sú plastové, podlahy- dlažba v kombinácií s plavajúcou podlahou. Dispozícia pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1,Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná chodba so vstupom do dennej časti domu s nádherným výhľadom do záhrady - kuchyne , jedálne a obývacej izby s krbom, kúpeľne,izby, kúpeľne s WC a schodiska vedúceho do ostratných častí podlaží. Z dennej časti je výstup na priestrannú terasu pripojenú na bočnú časť domu. 2,Poschodie disponuje dvomi izbami, samostatným šatníkom a kúpeľňou s WC, a priestranným balkónom. Nehnuteľnosť je podpivničená. Veľkou prednosťou je dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť. Úžitková plocha činí 177m2, rozprestiera sa na jemne svahovitom pozemku o veľkosti 830m2. Inžinierske siete: voda, elektrika , žumpa. Vykurovanie zabezpečuje peletová pec - ohrev vody a centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov, alternatívou sú krbové kachle na tuhé palivo umiestnené v obývačke. K domu prislúcha aj garáž pre motorové vozidlo a záhradný altánok so zavedenou elektrikou. Predáva sa čiastočne zariadený. Pozemok ponúka pekný výhľad a je situovaný v tichom prostredí. Dom je moderný ale zároveň veľmi útulný. Majiteľ pristupoval k rekonštrukcii s dôrazom na detaily a s láskou, čo je v celom priestore aj cítiť. Veľkou prednosťou je dostupnosť služieb, autobusovej zastávky ako aj blízkosť do prírody. Odporúčam vidieť! Vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Benefitom sú nízke prevádzkové náklady. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver.

Ponúkam na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Necpaloch. Leží na slnečnom pozemku o výmere 471 m2. Cez vstupné zádverie a chodbu sa dostaneme do všetkých miestností v dome. V prednej časti domu sa nachádzajú dve detské izby. V strednej časti domu je situovaná kuchyňa, malá komora, kúpeľňa, WC a malá nika, v ktorej je priestor na kotol ústredného kúrenia. V zadnej časti domu sa nachádza obývacia izba a spálňa rodičov s výstupom na terasu. Táto nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

Na predaj: Pozemok na Kolibe s domom a garážou Ponúkam na predaj nehnuteľnosť s rozľahlým pozemkom o výmere 1 008 m², ktorá sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s krásnym výhľadom na mesto a priľahlý les. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Parametre ponuky: • tichá a pokojná lokalita • výmera pozemku 1 008 m² • zastavaná plocha domu 92 m² • úžitková plocha 243 m² • samostatne stojaca garáž • k dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia • vhodné ako investícia či developerský zámer Táto ponuka je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečné miesto na výstavbu vlastného bývania, alebo pre investorov so záujmom o projekt v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla POROTHERM Profi, 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Cena po zľave: 0 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

!!!ZNÍŽENÁ CENA!!! Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úchvatným výhľadom na celú Nitru – Nitra, Zobor Pozemok: 930 m² Úžitková plocha: 175 m² + pivnica cca 50 m² = 225m² Rok výstavby: 1980 Komplexná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame priestranný a kvalitne zrealizovaný rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej časti Nitry – Zobor. Dom bol postavený z kvádrov a v roku 2011 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami. Tie zahŕňali výmenu všetkých okien za plastové, kompletnú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia s plynovým kotlom a teplovodnými radiátormi, modernizáciu kúpeľní a sanity, ako aj nové povrchové úpravy stien a podláh. Technické parametre: -Materiál: kvádre -Kúrenie: plynový kotol + teplovodné radiátory (nové rozvody) -Podlahy: laminát, keramická dlažba -Garáž: murovaná, priamo súčasťou domu Dispozícia: Poschodie: dve veľkorysé spálne, jedna menšia izba, priestranná hala a kúpeľňa s vaňou a WC. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, otvorený priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou s priamym východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou zostavy sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Suterén: čiastočne podpivničená časť (cca 50 m²), technická miestnosť s kotlom a skladové priestory. Vhodné pre zariadenie posilňovne, sauny a pod. Prednosti nehnuteľnosti: -Dom po kompletnej rekonštrukcii – pripravený na okamžité bývanie -Južná orientácia a nádherný výhľad na Nitru -Najvyššie položená obývaná ulica pod Zoborom -Použité kvalitné materiály a precízne vyhotovenie -Tichá a lukratívna lokalita Zobor Cena: 499 000 €

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou prístavbou s celkovou užitkovou plochou 450m2 (dom-250m2,pivnica 30m2,prístavba 170m2)a stavebným rovinatým pozemkom 728m2. Dom s veľkou prístavbou je vhodný aj na podnikanie s bývaním,ako investícia... Dom s prístavbou je napojený na všetky inžinierske siete(voda,kanalizácia,el.,plyn). Nie som RK.

TUreality vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v tichej a súkromnej ulici "Zelený Dvor" v obci Práznovce. Rodinný dom je riešený ako prízemný bungalov s praktickou a funkčnou dispozíciou bez schodov. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti obce s minimálnou premávkou, čo zabezpečuje súkromie a príjemné rodinné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková plocha pozemku: 505 m² Úžitková plocha domu: 109,62 m² Zastavaná plocha domu vrátane terasy a závetria: 169,04 m² Terasa: 27,73 m² Dispozícia domu pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, technickej miestnosti, komory, samostatného WC, kúpeľne, troch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy výstup cez veľké presklené dvere na krytú terasu a do záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dostatok denného svetla v hlavnej obytnej časti. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo je zateplené, plastové okná sú s izolačným trojsklom, stropy majú nadštandardnú výšku približne 2,65 m. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, dom je zároveň pripravený na napojenie krbu. Dispozícia a technické riešenie poskytujú nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie. Pozemok o výmere 505 m² je rovinatý, situovaný v súkromnej ulici, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Krytá terasa je ideálna na rodinné posedenia, grilovanie a relax. Okolie ponúka pokojné prostredie s výhľadom do otvorenej krajiny. Obec Práznovce má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Topoľčian a okolitých miest. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo mesta, no s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru. Dom je vhodný ako rodinné bývanie, pre klientov hľadajúcich novostavbu bez kompromisov, s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Ponúkame na predaj Moderný rodinný 4-izbový dom v romantickom vidieckom štýle v Jesenskom okres Rimavská Sobota Cena stavby 160 500€ bude dokončená do štádia HOLODOM. ( Aktuálne štádium rozostavanej stavby). Dom je aktuálne v hrubej výstavbe. ( viď foto Hrubá stavba a okná ) Možnosť predaja aj v tomto štádiu za 130 000 EUR Dom bude napojený na obecný vodovod a elektrinu a kanalizáciu. Štádium holodom: Plastové okná, omietky stien, 2x hygienický náter, vnútorné rozvody elektriny bez svietidiel, na podlahe betonový poter, trubky a rozdelovače , predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol, zateplenie domu polystyrén 16cm , fasádna omietka domu podľa výberu. Pozemok bude bez oplotenia a ďalších úprav. Dispozícia: Hlavný vstup do domu je z bočnej strany. Za vstupnou chodbou nasleduje prirodzené rozdelenie domu na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch izieb a rodičovskej spálne. Vo všetkých izbách je dostatok úložných priestorov. Veľká spoločná kúpeľňa umožní zvládnuť každé hektické ráno. V dennej časti je centrom diania obývačka s krbom a knihovničkou, jedálenskou zónou a kuchyňou, ktorá je čiastočne oddelená stenou od obývačky. Z kuchyne je vstup do veľkej špajzy. Terasa prekrytá sedlovou strechou je príjemne vzdušná a kapacitne pripravená na veľkú návštevu. Sezónne veci odložíte v priestore pod strechou. Základné údaje: Úžitková plocha 101,65 m2 Zastavaná plocha (s krytou terasou) 128,14 m2 (146,91 m2) Maximálna výška strechy 5 430 mm Sklon strechy 27° Počet izieb 4 Vonkajšie rozmery 8,8 m x 14,55 m (16,74m s krytou terasou) Energetická trieda A0 Technické riešenie: Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic, ktoré je v prípade záujmu možné počas výstavby bez problémov zameniť za tehlové murivo. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Architektonické riešenie: Dom je riešený kombináciou bielej a hnedej omietky. Strešná krytina je navrhnutá betónová - hnedej farby, okná sú plastové v tmavej hnedej farbe rámov.

č. 1495 - výhradný predaj rodinného domu s predzáhradkou a záhradou o rozlohe 704 m2 v tichej lokalite FLOREÁT – ulica Robotnícka, Piešťany v blízkosti centra, rekreačnej zóny vhodnej na relax – blízkosť jazera Sĺňava – vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie, blízkosť cyklotrasy s kolokruhom 12 km okolo jazera, s dobrým prístupom na kúpeľný ostrov s možnosťou wellnesu, zrkadliska, bahnových procedúr ale aj golfového vyžitia a s výborným celoročným prístupom. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a je v úplne pôvodnom stave do tvaru písmena L, má dva vstupy, čiastočne podpivničený a komplet vyprataný. Technický stav domu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dom je vhodný aj pre dvojgenereačné bývanie, prípadne pre bývanie v prednej časti a v zadnej časti pre prenajímanie prípadne pre služby. Zastavaná plocha domu – 162 m2, pozemok má šírku 14 m a dĺžku 50 m, je rovinatý a slnečný o rozlohe 704 m2. Dom bol postavený z tehál, orientácia domu – východ, juh a západ (záhrada). Dispozícia domu: - vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta, šatník, podkrovie. - vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, podkrovie. Na pozemku je postavený sklad/dielňa na náradie a záhradné potreby, celý pozemok je oplotený, spredu je osadená kovová brána s predzáhradkou. Inžinierske siete – elektromery 2 x - elektrina 240-360 V, kanalizácia, mestský vodovod s vodomerom, plyn – na vykurovanie aj varenie – novší kondenzačný kotol zn. Buderus, radiátory pôvodné, siete tiež pôvodné. Kúrenie funkčné, momentálne sa v dome temperuje. Mesačné poplatky – vykurovanie 230,- eur, elektrina – 50,- eur a voda – 15,- eur. Podlahy v dome sú betónové, stropy – palach, dom v pôvodnom stave. Dom je situovaný v obľúbenej zóne pokojného bývania s výborným celoročným prístupom. Kvalitné susedské vzťahy dopĺňajú výnimočnosť prostredia. ECB nebol predložený. DOM je ideálny pre klienta, ktorý si ho neváha zmodernizovať a prispôsobiť aktuálnym trendom bývania. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Cena: 245.000,- EUR

Exkluzívna rodinná rezidencia s veľkorysou záhradou, súkromím v priestrannej lokalite. Mimoriadne reprezentatívna rodinná vila určená pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie absolútneho komfortu, súkromia a nadštandardného životného štýlu. Rezidencia sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Karlovej Vsi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, čo vytvára dokonalé prostredie pre pokojné bývanie aj aktívny oddych. Hlavné benefity nehnuteľnosti - rozsiahla úžitková plocha 445 m² - veľký, upravený pozemok 1 182 m² - súkromný wellness so saunou - kinosála / spoločenská miestnosť - 4 samostatné spálne a 3 priestranné kúpeľne - dvojgaráž + možnosť parkovania pre ďalšie autá - klimatizácia, exteriérové tienenie - nadštandardné materiály, drevené podlahy, dizajnové prvky - uzavretý rezidenčný areál s obmedzeným vstupom Dispozičné riešenie - Suterén – súkromná relaxačná zóna vhodná aj na bývanie - veľká spoločenská miestnosť vhodná ako kinosála/spálňa - sauna - kúpeľňa, práčovňa - herňa s priamym vstupom do záhrady Prízemie – reprezentatívna denná časť - veľkorysá obývacia izba s krbom a panoramatickými oknami - moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a plynovým varným centrom - jedálenská časť s výstupom na terasu - hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou - samostatná toaleta, technická miestnosť 1. poschodie – súkromná nočná zóna - tri samostatné spálne s výstupom na terasu - dve kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom - priestranný šatník Exteriér - Rozsiahla záhrada poskytuje maximálne súkromie, množstvo zelene a priestor na oddych či rodinné aktivity. Terasa orientovaná do tichého vnútrobloku je ideálna na letné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu. Lokalita Rezidencia sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi – v blízkosti lesoparku Devínska Kobyla. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj MHD. Cena 3 500 € / mesiac + energie 500 €

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Nove vyrobené na Slovensku

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom s garážou situovaný na krásnom, slnečnom pozemku v obci Teriakovce na skok od mesta Prešov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, bez kompromisov. Pozemok s rozlohou 623 m² je takmer rovinatý a celodenne presvetlený. Ponúka nádherný výhľad na Slanské vrchy. Prístupová cesta je asfaltová. Lokalita je tichá, s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Rodinný dom má úžitkovú plochu 158 m² a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a komfort rodinného bývania. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, garáže, technicnej miestnosti, samostatného wc, troch izieb, kúpeľne s wc, obývacej izby s jedálňou a prestresenej terasy, ktorá je orientovaná na juhovýchodnú stranu. - všetky inžinierske siete - rodinný dom sa predáva v stave Holodomu - začiatok výstavby: apríl - predpokladané odovzdanie domu: november 2026 Veľkou výhodou tejto ponuky je, že si kvalitu spracovania, štýl a spôsob výstavby našej firmy viete overiť osobne. Všetko, ako pracujeme, aké materiály používame a aký štandard odovzdávame, si môžete pozrieť v našom už dokončenom projekte rodinného domu v Ruskej Novej Vsi. Cena: 385.000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. 0918 419 977. aleboe-mailom: family.partners.po@gmail.com Radi vám ukážeme nielen tento dom, ale aj náš dokončený projekt, aby ste mali jasnú predstavu o kvalite a štýle, ktoré ponúkame.

Tureality ponúka na predaj starší, murovaný rodinný dom v obci Lipníky, vzdialenej od mesta Prešov len 14 km, na pozemku s rozlohou 650 m2 alebo na pozemku s rozlohou 2145 m2, s možnosťou rozdelenia na ďalšie 2 parcely na výstavbu rodinných domov, so samostatným prístupom. Elektrina a plyn sú na hranici pozemku. Dom je toho času odpojený od IS a je vhodný na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Cena domu na 6,5 árovom pozemku je 140.000,- €, v prípade kúpi domu s celým, 2145 m2 pozemkom je cena 300.000,- €. Energetický certifikát nebol vytvorený. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, moderný 4 izbový dom so záhradou a parkovacím miestom v tichej lokalite mesta Bardejov. Dom je nadštandardne vybavený, postavený z kvalitných materiálov a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, východ na terasu do záhrady, technická miestnosť Poschodie – chodba, kúpeľňa s WC, 3 samostatné spálne Vybavenie a komfort: -priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou a s krbom -moderná kuchynská linka so spotrebičmi -estetické kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -elektrické žalúzie -internet -užívanie záhrady -parkovacie miesta Okolie a vybavenosť: Lokalita disponuje všetkou potrebnou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou – ZŠ s MŠ, Kaufland, Lidl, OC, MHD, športové ihrisko a mnoho iného. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0918 485 502 0918 825 811 CENA: 1.100,- EUR/mes + E.

Chceli by ste bývať v pokoji prírody, no zároveň len pár minút od svojej obľúbenej kaviarne v centre? Táto tehlová, vkusne zrekonštruovaná vila na súkromnej ulici Merlotova v časti Koliba – Ahoj ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichým súkromím. Nachádza sa na privátnej slepej ulici s len tromi domami, krtorá je oddelená samostatnou bránou amonitorovaná kamertovým systémom s prepojením na alarm priamo do mobilného zariadenia. Naša vila má najvýhodnejšiu polohu z ulice, nakoľko sa pod pozemkom rozprestiera už len zeleň, ktorá okrem úplného súkromia bez zvedavých susedov zaručuje aj nerušený, panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý Vás neprestane baviť. Ideálna juhovýchodná orientácia domu zabezpečí okrem slnečných lúčov pri raňajkách na terase ako aj počas celého dňa aj energetickú úsporu. Tú podčiarknú aj vlastné solárne panely, čím mesačné energie na celý dom vychádzajú pre celú rodinu len 120 EUR. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Vďaka automatickej kosačke a závlahe v záhrade si môžte svoj voľný čas doma naplno užiť. Vďaka dokonale premyslenému prepojeniu prírodných prvkov v celom dome vila pôsobí nielen harmonicky, vysoké stropy jej dodávajú majestátnosť a krb v obývačke noblesu a útulnosť. Základné informácie: Lokalita: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Úžitková plocha: cca 245 m² Zastavaná plocha: 171 m² Pozemok: cca 600 m² Záhrada: 429 m² Rekonštrukcia: kompletná – kvalitné materiály, moderné technológie Garáž: pre 2 autá + priestor na motorku Parkovanie: pre ďalšie 2 vozidlá pred domom Kúrenie: úsporné, podlahové a radiátorové Klimatizácia: v každej miestnosti Studňa: vlastná na pozemku Orientácia: juhovýchod – svetlo od rána do popoludnia Vysoké stropy, vzdušný interiér a otvorený priestor Dispozícia Prízemie: priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a krbom, prepojená s kuchyňou a jedáleňskou časťou kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) samostatné WC pre hostí technická miestnosť a vstupná hala so šatníkom Poschodie: veľká spálňa s priamym vstupom na terasu s posedním útulná pracovňa/knižnica s dostatkom prirodzeného svetla ďalšia detská izba so vstavanými skriňami walk-in šatník v samostatnej miestnosti hlavná spálňa s vlastným walk -in šatníkom a kúpeľňou (vaňa + sprcha+ toaleta) ďalšia kúpeľňa pre deti alebo hostí so sprchou a toaletou všetky miestnosti v dome sú klimatizované vonkajšie žalúzia na celom dome s elektrickým ovládaním Záhrada a exteriér: terasa s posedením a nádherným výhľadom na mesto detský kútik s ihriskom na pozemku priestor na pestovanie vlastnej zeleniny Starostlivo udržiavaná záhrada je obklopená zelenou a pôsobí ako pokojná oáza. Ponúka nielen súkromie, ale aj priestor na oddych a rodinný život. Je prakticky rozdelená na hraciu časť pre deti, sú tu však aj vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny a tak isto veľkorysý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Vlastná studňa zabezpečuje komfort aj praktickosť. Výhody nehnuteľnosti súkromná ulica so štyrmi domami – pokoj a bezpečie solárne panely = energeticky úsporný pozemok pod domom je klasifikovaný ako záhrada bez možnosti výstavby = výhľad, ktorý sa nikdy nezmení alarm + kamerový systém na ulici vlastná studňa, klimatizácia v každej miestnosti, vysoké stropy garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 juhovýchodná orientácia – svetlo a príjemná klíma počas dňa moderné technológie, mramorové detaily, prémiové materiály blízkosť Kamzíka a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ENGLISH text below: For Sale: Elegant Villa with Panoramic City Views – Medlotova 6, Koliba – Ahoj, Bratislava Would you like to live surrounded by nature, yet just a few minutes from your favorite coffee spot in the city? This tastefully renovated villa on the private Medlotova Street in Koliba – Ahoj perfectly combines peace, privacy, and proximity to the city center. The street is home to only four houses, and the land below the property is a protected green zone, ensuring an unobstructed panoramic view of Bratislava that will never change. Key Features Location: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Usable area: approx. 280 m² Land: approx. 600 m² Renovation: complete, high-quality materials & modern technologies Garage: for 2 cars + space for a motorbike Parking: for 2 additional cars in front of the house Heating: efficient underfloor & radiator system Air conditioning: in every room Private well: located on the property Orientation: southeast – bright mornings and pleasant light throughout the day Ceiling height: high ceilings creating a sense of openness and space Layout Ground floor: spacious living room with fireplace, connected to a modern kitchen and dining area kitchen with marble worktop and built-in appliances guest bedroom with private bathroom (shower + WC) separate guest toilet technical/utility room entrance hall with wardrobe First floor: large teenage or children’s room with direct access to the terrace cozy office / library filled with natural light additional children’s bedroom walk-in closet in a separate room master bedroom with en-suite bathroom (bathtub + shower) and walk-in wardrobe another bathroom for children or guests spacious terrace with seating area and panoramic city view Garden and Exterior The beautifully maintained garden offers both tranquility and functionality — ideal for families and outdoor living. It features a comfortable seating area, a children’s playground, and a private well ensuring full independence and convenience. Surrounded by lush greenery, the garden creates a peaceful oasis just minutes from the city center. Highlights private street with only four houses – complete peace and safety permanent green zone below the property – view guaranteed to remain unobstructed air conditioning in every room, private well, high ceilings garage for two cars + additional parking southeast orientation – morning sunlight and natural warmth premium materials, marble details, and timeless finishes excellent accessibility to both nature (Kamzík) and the city center Price: Please, contact the realtor

Unikátna vila v Rači, nominovaná na architektonickú cenu CE·ZA·AR, spája nadčasovú architektúru s pokojom viníc a ponormatickým výhľadom na celú Bratislavu. Autorom návrhu je renomovaný ateliér MOLNÁR- PERÁČEK, ktorý spojil moderný dizajn, nadčasovú estetiku a funkčnosť do dokonalej harmónie. Dom je navrhnutý s dôrazom na prácu so svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysé presklené plochy otvárajú priestor nádhernému výhľadu na celú Bratislavu – od historického centra, cez Slavín až po Kamzík, ktoré môžete sledovať z terasy pokrytej drevom Jatoba. Každodenný život tu získava nový rozmer vďaka panoramatickým pohľadom, ktoré sa menia spolu s ročnými obdobiami. Postavená v roku 2005, vila si dodnes zachovala svoju kvalitu aj charakter. Premyslená dispozícia, veľké presklené plochy a dostatok denného svetla robia z interiéru moderný, svetlý a vzdušný priestor, ktorý ponúka harmóniu aj komfort pre celú rodinu. V interéri sa nachádza aj fínska sauna, ktorá dotvára pohodlie a relax bývania. Dom je technicky veľmi úsporný- mesačné náklady sú porovnateľné s bytom 250-300 EUR. Stabilnú vnútornú teplotu počas letných dní zabezpečuje stropné chladenie, pričom jednotlivé izby sú vybavené radiátormi. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením. Prečo je táto nehnuteľnosť jedinečná: - Absolútne súkromie vďaka kaskádovej zástavbe a polohe na konci slepej ulice - Každá obytná miestnosť má priamy výhľad na Raču, Kamzík alebo mesto - Veľkorysý priestor: 259 m² interiér, doplnený o 64 m² terasy a 17 m² balkóna - Garáž pre 2 autá s plochou 46 m² + ďalšie auto pred domom + možnosť hosťovského parkovania - Južná orientácia a veľkoformátové eurookná zabezpečujú maximálne presvetlenie - Pozemok o výmere 655 m², obklopený zeleňou - možnosť jednoduchého dorobenia ďalšej izby Predstavte si, že svoj deň zakončíte na drevenej terase pri pohľade na celé mesto a potom si doprajete relax v saune. Ak Vás táto predstava oslovila, rada Vám vilu osobne ukážem.

Prenájom nízkonákladového rodinného domu v centre obci Kráľová pri Senci s možnosťou využívania cca 6a pozemku pred ním aj na firemné účely, dom je bezbariérový, 4 izbový, zariadený.

Dam do prenajmu pekny rodinny dom v obci Plevnik-Drienove ,v obci je kompletna obcianska vybavenost,skola ,skolka ,vlakova a autobusova stanica ,zastavka na dialkove autobusy ,od domu 1km zjazd/vyjazd dialnica ,Zilina 17min ,Bytca ,7min,PB 7min , Dom sa bude davat do prenajmu komplet zariadeny ,1spalna ,2x detska izba ,obyvacka s kuchynou komplet zariadena ,tv,internet optika ,pri dome je kryty pristresok na 2 auta ,kryta terasa 25m2 , samostatne wc,kupelna s vanou,sprchovym kutom a wc, spajza,v dome je aj garaz ale ta zatial nebude sucastou prenajmu. Prenajom bude aktualny zrhuba od 1.3.2026 . Dvor okolo domu je cca 650 m2 ,k dispozicii je aj maly bazenik na letne horuce dni a vonkajsia sprcha .Po dohode je moznost vyuzitia voliery pre psa s budou. Pri prenajme sa plati dopredu 2mesacna vratna kaucia . Volat na tc.:0911510000

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Kočovce časť Rakoľuby. 4i dom je skolaudovaný, so súpisným číslom 1335. Dom sa nachádza iba 2km od diaľnice D1 a 5km od Nového Mesta nad Váhom. Dom je dokončený v štádiu HOLODM. Dom je murovaný prízemný bungalov so šikmou strechou, terasou a 3x parkovacím státím, v energetickej triede A1, so zabudovanými modernými technológiami. Zastavaná plocha: 129m2 Úžitková plocha: 101m2 Terasa: 32m2 Parkovacie státie: 42m2 Pozemok: 510m2 Dispozícia: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa s WC - rodičovská spálňa so šatníkom a prístupom na terasu - dve detské izby s prístupom na terasu - kuchyňa s jedálnou a obývacou izbou s výstupom na terasu - vedľa domu je zateplený odkladací priestor na bicykle, kosačku a pod. Technické údaje o dome: - Obvodové murivo: tehla Porotherm Profi 250mm + 180mm minerálna izolácia + minerálna omietka WEBER - na terasovej časti je tehličkový obklad - Strecha: väzníkový krov s pochôdznou povalou, sklon 32 stupňou - Krytina: betónová Bramac Klasik s najvyššou povrchovou úpravou Platinum STAR - Kúrenie: podlahové, elektrické - Ohrev úžitkovej vody - bojler - Okná: plastové - Vstupné dvere a HST portál: hliník - Omietky: vápno-cementové, - Strop: SDK systém protipožiarny, v časti obývacej izby a kuchyne je otvorený strop z kefovaným dreveným obkladom - Tepelná izolácia stropu: fúkaná minerálna izolácia hrúbky 350mm - Podlahy: tepelná izolácia z EPS hrúbky 12cm + anhydridový poter hrúbky 7cm (nadštandardné akumulačné vlastnosti) -rekuperačná jednotka Mitsubishi s antistatickým potrubím a entalpickým výmenníkom + inteligentné ovládanie rekuperácie na základe snímania CO2 - vonkajšie žalúzie, napojené na inteligentné ovládane TAPHOME, ovládanie na základe slnečného svetla Inteligentná elektroinštalácia značky TAPHOME Dom bol postavený profesionálnou firmou a boli použité nadštandardné materiály. Parkovanie je riešené 3x stojiskom pred domom s osvetlením a možnosťou kamerového záznamu Skolaudované 8/2025 V cene HOLODM je zahrnuté: - maľovky v bielej farbe Dulux - príprava vonkajšie elektrické žalúzie - 2 x WC geberit - elektroinštalácia - obvodová stena na terase obložená tehličkovým obkladom - deliace oplotenie a oplotenie pozemku - betónové parkovisko s osvetlením a možnosťou nabíjania elektromobilu - pripojenie na elektro, vodu a kanalizáciu - potery - terénne úpravy Predpríprava na: - zabezpečovací a kamerový systém - fotovoltaické panely a klimatizáciu - autonabíjačku 1x22kW s možnosťou ovládania výkonu dobíjania podľa prebytkov fotovoltaiky - bytový vrátnik napojený na smartfón - elektrické sedátko (bidet) na oboch WC - vonkajšie napojenie na vodu a elektriku (altánok, záhradný domček, bazén, sauna) - príprava na ovládanie elektrickej pergoly na terase Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia, optický internet Lokalita: - výborné napojenie na diaľnicu D1 (2km) - Nové Mesto nad Váhom (5km) - Trenčín (26km / 20 minút) - Piešťany (23 / 17 minút) V okolí: SKI park a Bike park Kálnica, hrad Beckov, Zelená Voda, Považský Inovec (množstvo cyklotrás) V cene je zahrnutý kompletný realitný servis. Ak je táto ponuka pre Vás zaujímavá, neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Cena nehnuteľnosti je vrátane právneho servisu a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti. Volajte 0918859384, alebo píšte LV@GIT.SK

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 502 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zatepľení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk