Domy na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku o výmere 809 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii v roku 2025 je pripravený na okamžité bývanie. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025 priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží veľkorysý pozemok o výmere 809 m² pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2 samostatne stojaca garáž, krytá terasa nízke mesačné náklady pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér. Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka. Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €. POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút. Dom sa nenachádza v záplavovej zóne. CENA: 289.990,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető. FŐ ELŐNYÖK: teljes felújítás 2025-ben tágas bungaló – minden helyiség egy szinten nagy, 809 m²-es telek pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m² különálló garázs, fedett terasz alacsony havi költségek csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás. A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik. Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára. ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel. A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz. Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll. A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik. A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára. FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza: padlóburkolatok beltéri ajtók világítás teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek) A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve. KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 € ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására. A telken különálló garázs található (21 m²). LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet. A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra. Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt. ÁR: 289.990€ Ingatlanügynök: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.

ZOSTÁVA UŽ LEN POSLEDNÝCH 5 DOMOV. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostáva voľných už len posledných 5 domov. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Jeden dom je kompletne dokončený v štandarde a štyri sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: od 452 m² do 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Nechcete riešiť zariaďovanie? Máme k dispozícii 1 zariadený vzorový dom, kde je už hotové to najdôležitejšie: kuchyňa, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, parapety, svietidlá a garniže. Ušetríte čas, stres aj koordináciu dodávateľov – môžete bývať prakticky hneď. Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do štádia holodom – čo znamená jediné: interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojho štýlu a predstáv. Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hurbanova v Piešťanoch. Rodinný dom je postavený v zastavanej časti mesta len na skok od centra, v štvrti s rodinnými domami v slepej ulici, čo zabezpečí novému vlastníkovi nerušené bývanie v tichom prostredí. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=sjxvZ5xf7Rk DOM: Je postavený na pozemku s rozlohou 448 m2 a jeho obytná plocha je 213 m2. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 18 m2 a veľká slnečná terasa s orientáciou na juh s rozlohou 20 m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1981. REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcie boli zateplené obvodové múry a strecha, vymenené plastové okná, zrekonštruované kúpeľne a toaleta na prízemí. V roku 2024 bola obnovená fasáda, osadená nová strieška nad vchodom, vymenená výplň zábradlia a dlažba na terase, a upravený pozemok. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Na pozemku sa aj nachádza studňa s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, veľký šatník, obývacia izba (35 m²) s krbom a vstupom na terasu. Poschodie: samostatná kuchyňa, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, galéria vhodná na pracovňu, knižnicu alebo herňu. Suterén (mierne pod úrovňou terénu): veľká izba s južnou orientáciou, technická miestnosť, garáž. Dom vďaka zaujímavej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu, po menších stavebných úpravách aj pohodlné bývanie pre dve generácie alebo možnosť prenájmu časti, či celého domu. Umiestnenie domu v pokojnej časti mesta zaručuje pohodlné bývanie aj rodinám s menšími deťmi. POZEMOK: Predná časť pozemku je orientovaná na juh a slúži ako okrasná záhrada s vjazdom do garáže. V zadnej časti sa nachádza menší priestor s možnosťou ďalšieho posedenia. Parkovanie je možné pred domom a taktiež vo dvore. LOKALITA: Lokalita je zaujímavá výbornou dostupnosťou do centra mesta a taktiež na autobusovú a železničnú stanicu, ktorá je vzdialená len 5 minút pešej chôdze od domu. Mesto Piešťany je vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou dovolenkovou atmosférou. Nájdete tu romantický kúpeľný ostrov, krásne promenády, obľúbené cyklotrasy popri Váhu, letné kúpalisko a množstvo výborných reštaurácií. Za zmienku určite stojí taktiež výborné napojenie na diaľnicu a dostupnosť do krajských miest Trnavy a Trenčína. CENA : 285.000 Eur Maklér: Veronika Kľačková Tel.: +421 911 419 615 E-mail: klackova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom, vodopádom a garážou v Miloslavove časť Alžbetin Dvor Chcete si splniť sen o veľkej záhrade, vlastnom bazéne a pôžitku bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý má všetko, o čom mnohí snívajú: nádhernú záhradu s vodopádom, príjemnú terasu s altánkom aj exteriérový bazén s baldachýnovým ležaním. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=VtL4Yhf7K5Z Moderne zariadený, tón v tón ladený bezbariérový dom ponúka dokonalé súkromie bývania v slepej ulici v kľudnej časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. Nachádza sa v príjemnom prostredí a ponúka nadštandardné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Základné informácie Krásny bezbariérový 4-izbový rodinný dom s vynikajúcim dispozičným riešením má úžitkovú plochu 113m2 . Zastavaná plocha je o výmere 142 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 701 m2 – Spolu výmera pozemku je 843 m2 Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený s treťou hosťovskou spálňou umiestnenou v podkroví. Tehlový rodinný dom s garážou má nádhernú záhradu s vodopádom, ktorá je skvostom pozemku, ležanie pod baldachýnom, terasu a altánok ideálny na grilovanie aj veľký exteriérový bazén. Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z haly s priestrannou vstavanou skriňou, praktickej technickej miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom, dvoch samostatných nepriechodných spální, priestrannej kúpeľne s veľkou rohovou vaňou, sprchy, toalety s umývadlom, taktiež nechýba wc s bidetom. Moderná otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Jedálenskej časti spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu. Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený: izba 17,70 m2 izba 14,40 m2 kúpeľňa 8,80 m2 obývacia izba 26 m2 kuchyňa 9,70 m2 technická miestnosť s WC 4,70 m2 chodba 8,80 m2 zádverie 3 m2 garáž 24 m2 Podkrovie pozostáva: Tretia spálňa, ktorá može byť využívaná ako hosťovká izba alebo pracovňa je umiestnená v podkroví. Štandard nehnuteľnosti : klimatizácia hala s priestrannou vstavanou skriňou praktická technická miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom a práčkou. dve samostatné nepriechodné spálne priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Taktiež nechýba wc s bidetom moderná, otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Jedálenská časť je spojená s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu so záhradným nábytkom Exteriér: terasa kamery alarm veľká záhrada exteriérový bazén s plážovým ležaním altánok s grilom garáž Inžinierske siete: obecný vodovod kanalizácia elektrina plyn studňa Zabezpečenie domu: Dom je zabezpečený alarmom. Parkovanie: Pohodlne v garáži a ďalšia možnosť parkovania je pre 4 autá na vlastnom pozemku Lokalita: kompletná občianska vybavenosť obec blízko 15 Km od Bratislavy rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 v blízkosti je vlaková stanica a atobusová zastávka. široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb, Billa, Biedronka, kostol, škola, škôlky Rodinný dom má všetko, po čom by ste mohli túžiť, je ideálny na okamžité nasťahovanie sa. Cena Cena RD + Garáž + Bazén + Altánok + Pozemok je 460 000,- Eur AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžtkovou plochou 291,47 m2 na ulici Budovateľská 64 v Moste pri Bratislave na 1133 m2 pozemku. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/6-izbovy-rodinny-dom-most-pri-bratislave/ Bol postavený v roku z tehly v roku 1993. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, s možnosťou podnikania na spodnom podlaží. Prípadne rozdeliť na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi. Dom je rozdelený na dve podlažia. Spodné podlažie, ktoré je z polovice vsadené do suterénu sa využívalo na podnikanie a na bývanie. Nachádza sa tu miestnosť s vchodom rovno z garáže, kúpeľňa s WC, 2 skladové priestory, izba s kuchynkou, väčšia kuchynka s jedálňou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Vrchné podlažie pozostáva s veľkej obývčky, troch samostatných spální, kúpeľne, WC, kuchyne a predsiene s chodbou. Všetky rozmery a dispozícia a v priloženom pôdoryse medzi fotkami alebo v 3D prehliadke. Parkovanie v dvoch samostatných garážach - jedna s vjazdom priamo z ulice, druhá za elektricky ovládanou bránou. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol značky Protherm z roku 2023. V dome sa nachádza 2x klimatizácia (v obývačke na hornom podlaží a v kuchyni s jedálňou na spodnom podlaží - montované v 2020). K dispozícii obecná voda, ale na pozemku vybudovaná taktiež studňa. Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok s rozmermi 70 x 18 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza altánok a záhradný domček. Odhadované mesačné náklady cca 229 EUR (129 EUR plyn, 58 EUR elektrina, 26 EUR voda a 16 EUR kanalizácia). Optický internet od Telekomu až do 850 Mbit/s. Autobusová zastávka 6 min. peši. V obci Most pri Bratislave sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Lidl, Kraj a Terno. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj sú dva domy: 1. v stave holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto 2. Dom už dokončení v štandarde (okrem kuchyne) v cene 699 900 € s DPH s pozemokom 273 m2 a 2x parkovacie miesto Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. ⸻ V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ⸻ Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ⸻ Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi ⸻ Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote ⸻ Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: od 159 - 518 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 2026 Cena nehnuteľnosti 229.990 € / 239.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Realitná kancelária BOSEN REALICITY Vám ponúka na predaj veľkoryso priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v meste Skalica. Exteriér domu je tvorený upravenou záhradou s veľkým krytým bazénom a interiér domu je dizajnovo zariadený v minimalistickom štýle. Celý rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zmenou dispozície domu a je klimatizovaný. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je presklená zimná záhrada a podpivničenie domu, kde sa nachádza súkromné fitness (náčinie a náradie na cvičenie) a domáci wellness v podobe 6-miestnej fínskej sauny. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Rodinný dom sa nachádza neďaleko od historického centra kráľovského mesta Skalica na Vinohradníckej ulici. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NA3qFu22RB2 DISPOZÍCIA DOMU: Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 270m² rozdelených celkovo do troch podlaží: – 1. podzemné podlažie (90m²) tvorí pivnica, fitness, fínska sauna, vinná pivnica, miestnosť na náradie a nástroje, špajza – 1. nadzemné podlažie (90m²) s hlavným vstupom, predsieň, priestranná obývacia miestnosť v tvare L spojená s jedálňou, vstup do zimnej záhrady, otvorená kuchyňa kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi, spojovacia chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko vedúce do pivnice, schodisko vedúce na 2. nadzemné podlažie - 2. nadzemné podlažie (90m²) tvorí hlavná spálňa s veľkým šatníkom a úložným priestorom, 2 samostatné nepriechodné izby, pracovňa a kúpeľňa s vaňou. POZEMOK: Pozemok ponúka rozlohu 700m², pričom zastavaná plocha domu je 130m². Väčšinu záhrady tvorí udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovacím systémom. Zaujímavým prvkom záhrady je vstup do klenbenej pivnice. Absolútnou dominantou exteriéru je určite krytý bazén so slanou vodou a zimná záhrada. Parkovanie je zaistené garážou pre dva osobné automobily. LOKALITA: Skalica je dokonalou lokalitou na bývanie, kde sa snúbi ruch mesta s pokojom vidieka. Je vyhľadávaným strediskom histórie, kultúry, turizmu a golfu. Ako slobodné kráľovské mesto ponúka na obdiv množstvo historických pamiatok napríkad Rotunda sv. Juraja, Kostol sv. Michala, Františkánska záhrada, netypické trojuholníkové hlavné námestie a mnoho ďalších. Mesto je kompletne občiansky vybavené školami, škôlkami, gymnáziom, strednými školami, takisto ponúka veľké obchodné stredisko, nemocnicu s poliklinikou, mestská doprava je zabezpečená prostredníctvom miestnej autobusovej dopravy. Ten kto má rád pokoj a pobyt v prírode, vyhľadávaným miestom je Baťov kanál, skalické rybníky a skalické hory. V blízkosti sú hranice s Českou republikou, čo ponúka ďalšie možnosti rekreačného vyžitia. Spomínaný golfový areál je lákadlom pre mnohých nadšencov tohto športu. Skalica a okolie je vinohradníckou oblasťou, typický je Skalický rubín a skalický trdelník. CENA: Info v RK Realitný maklér: Mgr. et Mgr. Monika Čulenová, +421905 850 526, culenova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Dohodnutá cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Dohodnutá cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha objektu: cca 200 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia objektu: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je už skolaudovaná a aktuálne sa čaká na nadobudnutie právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj bungalov s peknou záhradou vo vyhľadávanej lokalite. Lokalita : Nitra - Južný Prameň Úžitková plocha : 111 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 909m2 Nízkoenergetický bungalov sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nákladmi. dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou a zimnou záhradou, špajza, technická miestnosť s práčovňou, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a toaletou, dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, • v blízkosti, školy, obchody, poliklinika, MHD • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, klimatizácia, - náklady 90e !!! • všetky siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5fpvD61Ye Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optický internet (T-Com). Predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Technické a komfortné prvky: krb v obývacej izbe elektrický kotol teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu alarm pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály: obvodové murivo HELUZ 30 cm zateplenie 15 cm KNAUFF minerálna vlna KNAUFF 10 cm vnútorné priečky 11,5 cm plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER sadrové omietky stropná izolácia ISOVER 40 cm podlahová izolácia ISOVER 10 cm podomietkový WC systém GEBERIT Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie: studňa a automatická závlaha záhradný domček kompletné oplotenie pozemku okapový chodník okolo celého domu chodník zo zámkovej dlažby k vchodu parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá Dispozícia domu: vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady) veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol samostatné WC priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami. Cena:334.900€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nečakaj - znížili sme cenu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame luxusne vybavený, slnečný, prémiový mezonetový byt s bazénom a garážou v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Tento byto-dom Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši Vaše bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás bude náš mezonet. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Už aj v Trenčíne nájdete unikátny mezonet s pozemkom, na ktorom je vybudovaný priestranný bazén, pridávame k nemu garáž, parkovacie miesto, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám tento atraktívny mezonet na ulici Biskupická 7, ktorý Vám zabezpečí maximálny komfort bývania. Zastavaná časť 92 m2 + pozemok 98 m2 spolu 190 m2. Úžitková plocha bez terás 116,45 m2 z toho obytná takmer 100 m2. Úžitková plocha s terasami 160,08 m2. 3 izbový mezonetový byto-dom pozostáva: 1. NP nadzemné podlažie: Do byto-domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie aj pred rezidenciou objektu. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP. Obslužný automat tepelného čerpania a technická miestnosť je umiestnená priamo v garáži. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. 1. NP (prízemie) tiež disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu s bazénom a vrchné podlažie. 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a tretia izba o veľkosti 11,99 m2. Spálňa nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na pozemok je orientovaná na západnú stranu. V dome boli použité tie najkvalitnejšie materiály: kamenné dosky v kúpeľni tiež v kuchyni, veľkoformátové dlažby, batérie najvyššej kvality, dizajnový vstavaný nábytok z tých najkvalitnejších materiálov. Komplet spotrebiče a množstvo iného. Vstavaný nábytok v cene mezonetu. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, podomietkové vonkajšie žalúzie, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu, každý byt/dom podiel 1/4. Cena byto-domu je 375.000,- Eur. Voľný ihneď. Rýchle rozhodnutie = lepšia cena. Benefity: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál ↘ Vlastná garáž ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Moderná a nadčasová architektúra, luxusné vybavenie. ↘ INCON 6 komorové okná, 3-sklo, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána, kamery, videovrátnik. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Pozývame Vás na našu video-prehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/KY9OueELvgU Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62 a Martin Špánik 0917 614 198.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré sú spojené krytým prechodom. Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. Prechodná časť sa dá využiť ako odkladací priestor, je tam miesto na vstavanú skriňu. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 275.000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne vidiecky rodinný dom v Dlhej pri Trnave DOM:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dlhá pri Trnave, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 700 m². Zastavaná plocha domu je 161,94 m² a k domu prislúcha podkrovná manzarda o výmere 10 m². Dom prešiel v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou boli vymenené vchodové dvere, okná, zrealizované zateplenie a nová fasáda.Vďaka kvalitnému zatepleniu dom spĺňa energetický certifikát triedy B, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a lepší tepelný komfort.K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú množstvo možností na využitie.Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. DISPOZÍCIA:Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej pracovnej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne, WC, technickej miestnosti a komory (špajza). Na manzarde sa nachádza podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako izba alebo pracovňa. K domu patrí aj garáž,pivnica a viacero hospodárskych budov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Dom je čiastočne podpivničený a vybavený plynovým aj elektrickým kotlom, čo umožňuje flexibilné vykurovanie podľa potreby. POZEMOK:Pozemok je rovinatý, udržiavaný a nachádza sa v intraviláne obce, čo umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Súčasťou je aj skleník, hospodárske budovy, predzáhradka a dvor s možnosťou parkovania – parkovať sa dá vo dvore aj pred bránou. LOKALITA:Dlhá pri Trnave je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 10 minút jazdy autom od Trnavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R1. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, kostol a autobusová zastávka. V blízkosti sa nachádza aj areál s motokárovou dráhou, čo ocenia najmä milovníci motoristického športu alebo rodiny s deťmi hľadajúce netradičné voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťami aktívneho oddychu. CENA: 189 000 eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 230.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Dom bol skolaudovaný 12/2025. Dom sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000,- EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.