ASTROVÁ - NOVOZREKONŠTRUOVANÝ DIZAJNOVÝ BYT

Ponúkame na predaj dizajnový 2,5 izb. byt na Astrovej ulici v Ružinove, časť Trávniky. UMIESTNENIE: Situovaný je na 6./9.p v bytovom dome s novším výťahom. Bytový dom je zateplený, má nové schránky, bránu na čip. VÝMERA: celková plocha bytu vrátane balkóna a pivnice je 49,6 m2 (byt 46,6 m2 + balkón 1,5 m2 a pivnica 1,5 m2). ORIENTÁCIA: južná do tichého vnútrobloku (byt je slnečný). DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: chodba s 3 vstavanými skriňami a vešiakovou zostavou so zrkadlom a lavicou, kuchyňa je spojená s obývacou izbou, samostatná menšia spálňa so skriňou, skrinkami, lamelami s LED podsvietením, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a menšia izba (detská/pracovňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným mieru v trendovej kašmírovej farbe v kombinácií s dubovým drevodekorom (materiál zn. EGGER a BLUM) a zabudovanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX (umývačkou riadu, indukčnou varnou platňou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, digestorom). V kuchynskej linke je zabudované stmievateľné LED podsvietenie, čierny granitový drez a vodovodná batéria. V kúpeľni je zrkadlo nad umývadlom s LED podsvietením. Vo WC je záchod s vírovým splachovaním a doskou s funkciou pomalého sklápania (softclose). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, vypínače a zásuvky zn. Legrand, nová poistková skriňa (revízna správa k dispozícií),v byte sú nové plastové okná zn. REHAU, stierky, maľovky, moderná plávajúca podlaha v tvare rybej kosti, nové rektifikované obklady a dlažba, kvalitná sanita a batérie v kúpeľni a na WC, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, moderné LED svietidlá v celom byte (v izbách sú stmievateľné a meniace teplotu farby). MESAČNÉ NÁKLADY: poplatky správcovi 123 eur (po zohľadnení energopomoci budú nižšie) + elektrika LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, zástavky MHD (električka aj trolejbus), park Andreja Hlinku, pri dome potraviny TERNO, Ružinovská poliklinika, OC RETRO s viacerými obchodmi, drogériou, reštauráciami, základná škola Navädzová, materská škola Pivonková, detské ihriská a športoviská, Dom kultúry Ružinov, jazero Rohlík a Štrkovecké jazero a mnoho ďalšieho. Byt je voľný IHNEĎ, bez tiarch. Pozemok pod bytovým domom je súčasťou prevodu. VÝHODY: lukratívna lokalita blízko centra s plnou občianskou vybavenosťou, nízke mesačné náklady, byt je kompletne nový, čistý a nepoužívaný, je vhodný aj na investíciu (ľahko sa dá prenajať). KONEČNÁ CENA: 238.000,- eur (v cene je zahrnutý právny, katastrálny a hypotekárny servis)