Poradňa

Prinášame vám kompletný zoznam otázok, na ktoré by ste sa mali pýtať na obhliadke vášho nového domova skôr, než podpíšete zmluvu.

Video

Plánujete kúpu nehnuteľnosti, no obávate sa procesu v banke? Schvaľovanie úveru je komplexná rovnica, do ktorej vstupuje váš vek, počet detí, ale aj existujúce lízingy. Čo všetko ovplyvňuje váš úverový limit a prečo „čistý štít“ bez akýchkoľvek predošlých pôžičiek nemusí byť pre banku tým najlepším signálom. Odpovedá hypotekárny špecialista Tomáš Paška.

Aktualizované – Zmenu trvalého pobytu je potrebné ohlásiť pri presťahovaní do nového bydliska na niekoľko úradov a inštitúcií. Poradíme vám, kam, čo k tomu potrebujete, a ako všetko vybavíte, čo najrýchlejšie.

Video

Mnohí vlastníci nehnuteľností si v zmluvách diktujú podmienky, ktoré sú v rozpore so zákonom. Zistite, kde končia práva majiteľa a začínajú práva nájomcu.

Dedičstvo nemusí vždy znamenať len zbohatnutie. Niekedy sa môže zmeniť aj na balík plný dlhov, ktorý vám spôsobí viac škody než úžitku. Prinášame návod, ako sa tomu vyhnúť.

Video

Aktuálne – Kedy sa podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti a čo všetko k tomu potrebujete? Prinášame vám stručný prehľad o tom, kto a kedy ho musí podať a kto túto daň musí zaplatiť.

Nesprávne vyhotovená darovacia zmluva môže spôsobiť komplikácie – od súdnych sporov až po možnosť vrátenia daru. Advokát Milan Ficek vysvetľuje, ako by mala darovacia zmluva vyzerať a na čo si treba dať pozor.

Pár rokov po rekonštrukcii staršieho domu to vidia inak: niektoré rozhodnutia by si už dobre rozmysleli. Prečítajte si, ktoré to sú, a pripravte sa lepšie.

Pripravili sme pre vás výber 5 najzaujímavejších článkov z nášho magazínu, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v spleti paragrafov pri darovaní či dedení, ale aj ustrážiť si peňaženku pred Vianocami. Pozrite sa, čo by vám tento týždeň nemalo ujsť.

PR Článok

Pre mnohých je kurník či králikáreň cestou k domácim vajciam, kvalitnému mäsu alebo jednoducho príjemnému hobby. Mnohí však netušia, že aj takáto „nevinná“ stavba podlieha jasným pravidlám a legislatívnym obmedzeniam. Správne umiestnenie, povinnosti voči obci, stavebnému úradu aj susedom… to všetko je potrebné zohľadniť. Na čo si dávať pozor?

Prebehli obhliadky, podpisy zmluvy a zrazu, po nasťahovaní, zistíte problém, o ktorom predávajúci mlčal. Skrytá vada môže byť drobné prekvapenie, ale aj statické narušenie, ktoré robí byt nepoužiteľným či dokonca nebezpečným. Máte v takejto situácii právo žiadať zľavu alebo dokonca odstúpiť od kúpnej zmluvy? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.

Vianoce sú časom, keď chceme potešiť svojich blízkych a vytvoriť nezabudnuteľné chvíle radosti. No ak na to nestačia financie, často hľadáme riešenia, ktoré nám umožnia splniť tieto sny – jedným z nich je úver na vianočné darčeky. Na prvý pohľad môže pôsobiť ako praktické riešenie, no za krásnym balením sa môžu skrývať dlhodobé riziká. Aké?

Zimné obdobie môže byť pre izbové rastliny skutočnou výzvou. Chladné mesiace prinášajú kratšie dni a s tým spojený menší prísun slnečného svetla, suchší vzduch a časté teplotné výkyvy. To všetko môže ovplyvniť ich vitalitu a zdravie. Aj keď prechod do chladných mesiacov predstavuje akúsi „pauzu“ v ich raste, práve v tomto období si vyžadujú o niečo viac pozornosti, aby ste ich udržali rastliny zdravé a krásne až do jari.

Niekedy stačí odstrániť jeden jediný kúsok potraviny a problém zmizne. No ak aróma odoláva, existujú rýchle postupy a jednoduché triky, ktoré fungujú okamžite. Zistite, čo presne skontrolovať, kde čistiť a aké prírodné zázraky spoľahlivo pohlcujú pachy.

PRÁVO – Ak ste sa stali dedičom nehnuteľnosti, čaká vás administratívne prevzatie majetku. Kľúčovým krokom je zápis vlastníckeho práva do katastra. Aké dokumenty musíte predložiť a ako dlho potrvá, kým bude byt či dom oficiálne váš?

PRÁVO – Hádky so susedmi o parkovanie, nejasné pravidlá v zmluve alebo dokonca problémy s kúpou parkovacieho miesta, ktoré vám sľúbili. Ak riešite akýkoľvek problém s parkovaním pri svojom byte, tento článok je pre vás. Advokát Milan Ficek detailne vysvetľuje, kedy a akým spôsobom môžete získať, prenajať alebo vymôcť svoje parkovacie miesto a na čo si dať pozor v kúpnych zmluvách.

FINANČNÁ PORADŇA – Kúpa prvej nehnuteľnosti je pre mnohých náročná, najmä ak na to idete sami. Ako zistiť, koľko vám banka naozaj požičia s príjmom 1100 eur? Čitateľka Ivana sa pýta na ručenie nehnuteľnosťou, rozdiely v schválených sumách a drahé poistenie hypotéky. V našej Poradni odpovedá hypotekárny špecialista Michal Fukala.

Máte nárok na úľavu? Zistite, kedy sa daň z nehnuteľnosti neplatí alebo kedy máte nárok na jej zníženie. Oslobodenie sa netýka len verejných inštitúcií. Tu je praktický prehľad, podľa ktorého zistíte či musíte daň z nehnuteľnosti platiť alebo nie.