2 izbové byty

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. CENA INVESTÍCIE 399 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame Vám moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších okrajových častí Bratislavy, kde máte prírodu na dosah ruky, no do centra mesta je to blízko. NA PREDAJ útulný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte TAMMI od developera YIT v Dúbravke na ulici Pri Hrubej lúke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Orientácia: juho-západ Projekt: TAMMI od developera YIT (kvalitná novostavba) Poschodie: 5/5 (najvyššie poschodie!) – zaručené súkromie, kľud nad hlavou a nerušené výhľady Plocha bytu: 42,87 m² Plocha terasy: 5,26 m² (ideálna na rannú kávu alebo večerný relax) Plocha pivničnej kobky: 3,29 m² (praktický úložný priestor) VÝHODY BYTU: TOP POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 5 poschodí. To znamená, že nad vami už nikto nebýva, čo vám zaručuje maximálny kľud, ticho a žiadny hluk od susedov zhora. Zároveň si užijete krásne výhľady na okolie. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: Byt je rozumne navrhnutý, aby sa naplno využil každý štvorcový meter. Skladá sa zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. SLNEČNÁ TERASA: Z obývacej izby je vstup na terasu s výmerou 5,26 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax MODERNÁ NOVOSTAVBA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte TAMMI, ktorý je známy svojou kvalitnou architektúrou, modernými štandardmi a udržiavaným okolím. ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka o výmere 3,29 m², ktorá bezpečne schová bicykel, lyže alebo sezónne veci. VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE TAMMI: NÁDVORIE s dvoma detskými ihriskami KAVIAREŇ a ďalšie prevádzky priamo v dome SAUNA a spoločenská miestnosť k dispozícii výhradne pre vlastníkov bytov OHNISKO priamo v areáli, určené výhradne pre obyvateľov projektu MONŽSTVO udržiavanej zelene VYSTAVNÁ LOKALITA – BÝVANIE V SÚLADE S PRÍRODOU A MESTOM: Dúbravka je jednou z najvyhľadávanejších mestských častí pre bývanie v Bratislave a ulica Pri Hrudej lúke je toho dokonalým príkladom. Táto lokalita ponúka neopakovateľnú kombináciu rezidenčného bývania v blízkosti prírody. NA DOSAH PRÍRODY: Doslova pár krokov od bytu sa ocitnete v chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla. Lesné chodníky, cyklotrasy a turistické trasy sú ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu, behu, prechádzok so psom alebo rodinných výletov. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchodný dom OC Dubrawa s veľkou predajňou potravín TESCO a inými službami a prevádzkami v tesnej blízkosti. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: supermarkety (Billa, Tesco), školy, škôlky, zdravotné strediská, poštu, banky, reštaurácie a kaviarne. Borry mall len 3 km. SKVELÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Hoci bývate v objatí zelene, do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo a pohodlne MHD (električky, autobusy). Pre vodičov je tu bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat smerom na centrum mesta alebo smerom na CZ. KLUDNÉ A BEZPEČNÉ PROSTREDIE: Projekt TAMMI je situovaný v tichej časti, mimo hlavného mestského ruchu, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. TENTO BYT JE IDEÁLNOU VOĽBOU PRE: Mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje prvé moderné bývanie v kvalitnej novostavbe. Ľudí, ktorí milujú prírodu a aktívny životný štýl, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Ako výborná investičná príležitosť na prenájom, vďaka obľúbenosti lokality a projektu TAMMI. CENA: 217.000,- EUR V prípade financovania úverom Vám viem vypracovať ponuku úveru na mieru našim hypošpecialistom!

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. 

CENA: 169 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 Ceľková rozloha: 110,22m² 
Rozloha bytu: 100,16m² 
Rozloha baľkónov: 10,06m² 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Station. 

Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Shiphouse na Martinčekovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a investičným potenciálom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKGqyYG3CqX Video: https://www.youtube.com/shorts/0uMNt2DHZQs Základné info: • celková úžitková plocha 68,08 m² (z toho byt 62,69 m² + balkón 5,39 m²) • počet izieb: 2 • novostavba Shiphouse, kolaudácia v roku 2010 • 12. poschodie z celkových 14 • orientácia bytu: východ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby a kúpeľňa • samostatné WC • vonkajšie elektrické žalúzie • káblová TV a optická sieť • 3 moderné výťahy • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € Lokalita a parkovanie: Martinčekova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom je detské ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, trhovisko Miletičova, OC Rosum, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Možnosť parkovania v rámci systému PAAS Cena: 289 900 € Parkovacie státie: 26 000 € (nie je podmienkou kúpy) Parkovacie státie je možné aj prenajať Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v novostavbe Shiphouse predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s južnou orientáciou, balkón, moderné technické riešenia, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Ružinov je dlhodobo stabilná a veľmi žiadaná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • k bytu prislúcha parkovacie miesto za poplatok 250 € / rok Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto za symbolický poplatok ročne je v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 359 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

190522 - Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt o výmere 60 m2 na 1. posch. zatepleného tehlového bytového domu v novom rezidenčnom projekte RiverResort Piešťany/Banka, situovanom v bezprostrednej blízkosti mŕtveho ramena Váhu v obci Banka, len pár minút chôdze od svetoznámych Kúpeľov Piešťany a golfového ihriska. Byt sa predáva v štádiu holobyt (omietky, elektroinštalácia, predpríprava na rekuperáciu a klimatizáciu). Možnosť dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv za zvýhodnenú cenu 180 eur/m2. Parkovacie miesto je k dispozícii za doplatok 6 000 eur. DISPOZÍCIA: ZÁDVERIE: 9,52 m² KÚPEĽŇA + WC: 5,89 m² SPÁLŇA: 14,79 m² OBYTNÁ MIESTNOSŤ + KUCHYŇA: 29,66 m² SPOLU: 59,86 m² + BALKÓN: 9,65 m²+ BALKÓN: 4,82 m² Výhody: Rezidenčná lokalita s pokojnou atmosférou Výhľad na kúpeľný ostrov a blízkosť centra Piešťan Cyklotrasy, športové a rekreačné aktivity v okolí Vhodné na bývanie aj víkendový oddych Výhodná predpredajná cena !!! Cena 179 580 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Rudolf Moravčík VAŠE REALITY s.r.o. Tel.: 0905 436 650 Email: moravcik@vasereality.sk Financovanie: Pomôžeme Vám s kompletným financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu: Kompletný servis zabezpečený renomovanou realitnou kanceláriou VAŠE REALITY s.r.o. - Váš spoľahlivý partner v realitách už 15 rokov. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,9 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 196.763,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: Apartmán je taktiež možné financovať hypoúverom a prihlásiť trvalý pobyt! • 2i byt, poschodie 2/7, výmera 47,56 m2, terasa 23,48 m2, sklad 4,69 m2, holobyt, cena 254 829,- EUR • 2i ap., poschodie 3/7, výmera 46,87 m2, balkón 3,6 m2, sklad 4,93 m2,holobyt, cena 164.446,- EUR • 2i ap, poschodie 3/7, výmera 46,88 m2, balkón 3,6 m2, sklad 5,25 m2,"štandard", cena 171.835,- EUR • 2i byt, poschodie 4/7, výmera 47,36 m2, balkón 3,6 m2, sklad 4,95 m2, holobyt, cena 176.688,- EUR • 2i ap, poschodie 4/7, výmera 47,52 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,56 m2, "štandard", cena 176.688,- EUR • 2i byt, poschodie 5/7, výmera 47,21 m2, balkón 3,59 m2, sklad 3,56 m2, holobyt, cena 176.170,- EUR • 3i ap., poschodie 7/7, výmera 68,76 m2, balkón 3,04 m2, sklad 4,81 m2, holobyt, cena 271.475,- EUR Viac info o aktuálne voľných bytoch telefonicky alebo e-mailom.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom 1,5 izbový zariadený byt v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici v časti Ružinov. - Rozloha bytu je 35 m2 plus plocha balkóna - Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom - Obývacia izba tvorí jeden priestor s kuchynskou časťou - Kuchyňa je kompletne zariadená elektrospotrebičmi – chladnička s mrazničkou, sporák, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu - Vedľa obývacej izby je oddelený spací kút s manželskou posteľou - Kúpeľňa má sprchovací kút, toaletu a nachádza sa tu aj práčka - Byt disponuje množstvom odkladacieho priestoru - Klimatizovaný - K dispozícii od marca 2026. - Byt je vhodný pre max. dve osoby s dobou prenájmu minimálne jeden rok, bez zvierat Cena prenájmu : 650 eur Energie a služby spojené s užívaním bytu: 150 eur Internet a TV: 30 eur K dispozícii je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: 100 eur/ mesiac (nie je podmienkou) Pri podpise sa platí vratný depozit vo výške jedného celkového nájmu a polovica tejto sumy ako odmena pre RK. Bytový dom je novopostavený, v prízemných priestoroch susedných budov tohto komplexu sa nachádzajú predajňa potravín, lekáreň, kaviareň, pekáreň, pripravuje sa reštaurácia. Dobrá dostupnosť MHD.

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Moderný 2-izbový klimatizovaný byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe Eden Park v tesnej blízkosti jazera Štrkovec. Dispozícia Vkusne zariadený byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou izbou, spálne so šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, šatníka. Balkón orientovaný do tichého átria je prístupný z obývačky. Zariadenie Byt je k dispozícii zariadený, vybavenie zahŕňa klimatizáciu, práčku, bezpečnostné dvere, káblovú TV, pripojenie na internet. Lokalita Lokalita s množstvom zelene v okolí ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a komplexnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú viaceré nákupné centrá, športoviská a ihriská. Cena a doplňujúce info V cene nájmu nie sú zahrnuté platby za energie vo výške 250 EUR/mesiac. V cene je zahrnutý internet a parkovacie stojisko v podzemnej garáži. V byte nie sú povolené zvieratá. Byt je voľný od 01.03.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABV POPIS BYTU: DOSTUPNOSŤ IHNEĎ! Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ veľký 2-izbový byt s 3 menšími balkónmi. Celková výmera je 66,30m2 (z toho byt má 61,8m2, balkóny majú každý 1,5m2 a pivnica cca 1,5m2). Tento slnečný byt sa nachádza na ulici Budovateľská, v TEHLOVOM bytovom dome na 1. poschodí celkovo zo 4 poschodí. Pod bytom na prízemí sa nachádzajú byty. Tento atraktívny byt pozostáva z malej predsiene, priestrannej obývačky, SAMOSTATNEJ kuchyne a spálne. Moderná kúpeľňa má „walk-in“ sprchovací kút, WC je separátné. Úplne nová kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor a umývačka riadu. Vo vstupnej chodbe je aj menšia technická miestnosť / komora, kde je umiestnená pračka. Z oboch miestností, ako aj z kuchyne sa vychádza na menší balkón s orientáciou na zeleň. VÝHODY: 1/ Vynikajúca lokalita na skok od nákupného centra / autobusovej stanice NIVY 2/ KLIMATIZÁCIA 3/ Kompletne moderne zrekonštruovaný moderný byt 4/ Mimoriadne veľa odkladacích priestorov 5/ Pivničná kobka STAV BYTU: Byt sa nachádza v staršom TEHLOVOM bytovom dome a je orientovaný na východ. Je po úplnej rekonštrukcii, v dome boli už vymenené aj rozvody (stupačky). Je velmi vkusne a moderne zariadený kvalitnými materiálmi: dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha. Kvalitná sanita v kúpeľni a WC. Ústredné kúrenie s možnosťou regulácie. Dostatok úložných priestorov – v spálni sú dva rady vstavaných skríň, ktoré tak vytvárajú „šatník“. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné 820,- EUR plus záloha za energie od 170,- EUR ( podľa počtu nájomníkov), ďalej vratná kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu) a provízia realitnej kancelárii 590,- EUR plus DPH. Vhodný pre pár, bez domácich zvierat. K dispozícii IHNEĎ. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Ružinova / Nivy na Budovateľskej ulici, doslova na skok od moderného obchodného centra Nivy, zároveň je to pešej dostupnosti do centra mesta. OC Nivy ponúka širokú škálu obchodov (potraviny LIDL, YEME, reštaurácií, kaviarní, služieb, aj farmársku tržnicu. Súčasťou centra je aj autobusová stanica s výborným napojením na mestskú aj medzimestskú dopravu. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, ako aj viacero parkov a zelených plôch vhodných na oddych a šport. Výborná je aj dostupnosť do všetkých častí mesta MHD, aj na diaľničný obchvat. / 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / PO REKONŠTRUKCII / ZREKONŠTRUOVANÝ / ZARIADENÝ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / BUDOVATEĽSKÁ / BALKÓN / LIDL / MHD / PIVNIČNÁ KOBKA / NIVY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

TRNAVA REALITY ponúka predaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom GREENTIRNA blízko centra na Zelenečskej ulici Ide o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE ZAČIATOK VÝSTAVBY JAR 2026 CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie bytového domu s vlastnou "Zelenou strechou" Bytový dom sa bude nachádzať na rohu Zelenečskej ulice a Gábora Steinera. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra Island ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o trojposchodový bytový dom kde sa budú byty nachádzať na prízemí, na prvom poschodí a druhom poschodí. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelenú strechu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 5.000,-EUR DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 10% Z CENY BYTU po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY "AŽ" PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: greentirna.sk trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

Realitná kancelária VAŠE REALITY s.r.o. ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt o výmere 59 m2 po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Piešťany – Pod Párovcami. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do centra za 5 minút. Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou obývacej izby samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom samostatného WC Byt nemá balkón. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v r. 2025, ktorá zahŕňa najmä: nové podlahy v modernom dizajne novú kuchynskú linku so spotrebičmi kompletne rekonštruovanú kúpeľňu a WC nové interiérové dvere a zárubne moderné osvetlenie vstavané úložné priestory Interiér je riešený v modernom štýle s kombináciou dreva, čiernych prvkov a kvalitných materiálov. Byt sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu bez výťahu, ktorý prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády v r. 2025. Lokalita Ulica Pod Párovcami patrí medzi obľúbené lokality v Piešťanoch najmä pre: množstvo zelene a stromov v mestskom parku pokojné bývanie dobrú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti Výhody bytu ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ moderný dizajn ✔ výborná lokalita v Piešťanoch ✔ byt je vhodný na bývanie aj investíciu (prenájom) Cena: 164 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na 1.NP orientovaný smerom do dvora Podlahová plocha bytu je 53,5 m2 + 1,5 m2 balkón K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Prízemný 2-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jar/leto 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk DISPOZÍCIA BYTU - predsieň 4,4 m2 - chodba 2,4 m2 - kúpeľňa s WC 4,3 m2 - spálňa 11 m2 - kuchyňa, jedáleň, obývacia izba 31,4 m2 - balkón 1,5 m2 UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Martin VINCENC ponúka na predaj PRÍJEMNÝ, PRIESTRANNÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 384 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v historickom CENTRE Starého Mesta na Nedbalovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny s možnosťou PARKOVANIA pre REZIDENTOV len pár metrov od domu! Byt zároveň funguje ako Booking ubytovanie a aktuálni majitelia vedia posunúť všetko novému majiteľovi, funkčné profily, fotografie, know-how, stačí si len zmeniť heslá a číslo účtu a môžete pokračovať :) VÝHODY BYTU ZABEHNUTÝ BOOKING - majitelia posunú všetko potrebné pre pokračovanie, vrátane Airbnb v prípade záujmu PRIESTRANNOSŤ - obytná plocha 55,79 m2 + pivnica 4,88 m2 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s oknom do vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom do vnútrobloku, 2 priestranné izby s oknom do ulice KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúca podlaha (na staromestských drevených parketách, ak by bol záujem prepoužiť), plastové okná 3-sklo, nová kuchynská linka, kúpeľňa, repas interiérových aj exteriérových dverí, maľovka/stierky a i. (2017 a 2024) BYTOVÝ DOM vo VÝBORNOM STAVE - nová fasáda, výťahy, interiér domu, renovácia terasy a striech, vstupná brána 2. poschodie / 5 - s VÝŤAHOM! ROZUMNÉ NÁKLADY na Staré Mesto - 260 € vrátane elektriky, plynu a fondu opráv pre 2 osoby PREKVAPIVO TICHÝ - okná aj do vnútrobloka a tie na ulicu sú utesnené kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - začiatok pešej zóny VÝBORNÁ MOŽNOSŤ pre KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM - ako bol aj byt posledné roky užívaný - pri klasickej vyťaženosti 25 dní z 30 je generácia príjmu okolo 2500 mesačne KOMPLETNÉ ZARIADENIE v CENE okrem dekorácii a postele - množstvo kvalitne zrepasovaných staromestských nábytkov, ktoré oceníte či už Vy, alebo hostia Byt má klasickú staromestskú dušu, o čo sa postarali majitelia decentnou rekonštrukciou s dôrazom na polohu bytu. Vďaka odhlučneným oknám oceníte najmä večer úplné ticho v byte. VÝHODY LOKALITY HISTORICKÉ CENTRUM - vďaka rezidentskému parkovaniu na Uršulínskej ulici viete parkovať kúsok od domu ZAČIATOK PEŠEJ ZÓNY so všetkými výhodami, avšak vďaka tomu, že byt je na začiatku, oceníte možnosť si auto odstaviť len pár metrov od domu bez nutnosti vybavovania samostatného vstupu na pešiu zónu CENA na vyžiadanie v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,17 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 4,07 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Arvin & Benet Vám ponúka jedinečnú možnosť prenajať si tento umelecký byt v blízkosti centra Bratislavy. Tento byt je majstrovským dielom dizajnu a minimalizmu, kde každý detail odráža eleganciu a sofistikovanosť. Čisté línie, harmonické farby a kvalitné materiály vytvárajú pocit čerstvosti a pohody na každom kroku. Svetlá a priestranná obývacia izba, ozdobená jedinečnými umeleckými dielami a dizajnovým nábytkom, poskytuje neopakovateľnú atmosféru, ktorá vás okamžite očarí. Veľké okná prinášajú množstvo prirodzeného svetla, čím zaisťujú pocit vzdušnosti a spojenia s okolitým prostredím. Byt: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v tichej a bezpečnej lokalite, len kúsok od rušného centra Bratislavy. Komplex Nová Doba III. Na Vajnorskej ulici je známy svojou príjemnou atmosférou a priateľskými susedmi. Bytový dom je obklopený udržiavaným zeleným vnútroblokom s lavičkami, kde môžete relaxovať a stretnúť sa s priateľmi či susedmi. Plne vybavená moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a kávovaru je ideálna na prípravu gurmánskych jedál. Užite si pohodové raňajky v jedálenskom kútiku alebo si doprajte večeru s priateľmi. Každý detail v kuchyni je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo z nej robí srdce tohto výnimočného bytu. Komfortná spálňa s veľkou manželskou posteľou je dokonalým miestom na odpočinok po dlhom dni. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, len kúsok od rušného centra Bratislavy. Blízko nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody a kultúrne atrakcie, čo vám umožní plne vychutnať si mestský život. Tento umelecký apartmán je skutočným klenotom, ktorý kombinuje moderný dizajn s pohodlím a praktickosťou. Cena: 990 eur/mesiac (nájom 800 eur + energie 190 eur) Interiér: 56m2 + lodžia Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ___________________________________ Arvin & Benet offers you a unique opportunity to rent this exclusive apartment in the heart of Bratislava. This apartment is a masterpiece of design and minimalism, where every detail reflects elegance and sophistication. Clean lines, harmonious colours and quality materials create a feeling of freshness and comfort at every turn. The bright and spacious living room, decorated with unique artworks and designer furniture, provides a unique atmosphere that will instantly enchant you. The large windows bring in plenty of natural light, ensuring a feeling of airiness and connection with the surrounding environment. The apartment: The apartment is located on the 2nd floor in a quiet and safe location, just a short walk from the bustling centre of Bratislava. Complex Nová Doba III. On Vajnorska street is known for its pleasant atmosphere and friendly neighbours. The apartment building is surrounded by a well-kept green inner block with benches where you can relax and meet friends or neighbours. The fully equipped modern kitchen with quality appliances including dishwasher, microwave and coffee maker is perfect for preparing gourmet meals. Enjoy a relaxed breakfast in the dining area or treat yourself to dinner with friends. Every detail in the kitchen is designed with functionality and aesthetics in mind, making it the heart of this exceptional home. The comfortable bedroom with a large double bed is the perfect place to unwind after a long day.Location: The apartment is located in a quiet and safe location, just a short walk from the bustling centre of Bratislava. Close to cafes, restaurants, shops and cultural attractions, allowing you to fully enjoy the city life. This artistic apartment is a real gem, combining modern design with comfort and practicality. Price: 990 euros/month (rent 800 euros + utilities 190 euros) Interior: 56m2 + loggia We will be pleased if you contact us without obligation.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM štýlový 2-izbový byt 51 m2 na 4. poschodí, v srdci Bratislavy na Poštovej ulici. Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Poštová ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² Kobka: 2,04 m² Internet: Optický internet v cene nájmu Zvieratko: Povolené Dostupnosť: Ihneď voľný! Balkón: Nie KLIMATIZÁCIA VÝŤAH DISPOZÍCIA: - vstupná hala so šatníkom - obývačka so sedením, komodou pod TV a TV - jedálenská časť - kuchyňa plne vybavená aj so ZABUDOVANOU PRÁČKOU - 1x kúpeľňa s oknom, vaňou s zástenou, WC - 1x spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou s množstvo úložným priestorom VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dôrazom na komfort a praktickosť: - Vstavaný nábytok - Manželská posteľ 180x200cm - Obývačka s TV - Jedálenský stôl - Plne vybavená kuchyňa - Vstavaná chladnička - Umývačka riadu - KLIMATIZÁCIA - PRÁČKA LOKALITA: Moderné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky – ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v prémiovej lokalite v Starom Meste v centre Bratislavy. POVOLENÉ ZVIERATKO ! Voľný ihneď! CENA PRENÁJMU : 1100€ + 100€ energie s internetom Vratný Depozit: 2x vo výške nájmu V príprave obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok. O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a ,mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Životný štýl, kde máte všetko „pod oknami'' Predstavte si ráno, kedy vyjdete z domu a v papučiach si skočíte po čerstvé pečivo do OC Central alebo sa prejdete pár metrov na legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé domáce produkty. Bývanie na Dohnányho 20 nie je len o adrese, je o životnom štýle. Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája tep Bratislavy s pokojom súkromného útočiska. Bonus pre vás: Nájomca neplatí províziu RK! O BYTE: Tehla, ticho a súkromný vnútroblok Tento kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 40 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí poctivého tehlového domu. Bývanie pod strechou vám zaručuje absolútny pokoj – nad vami nie sú žiadni susedia. Skutočným unikátom je spoločný uzavretý vnútroblok prístupný len obyvateľom domu. Je to zelený ostrov uprostred mesta, kam je orientovaná aj vaša spálňa. Rannú kávu si tak vychutnáte v sprievode ticha, nie mestského ruchu. LOKALITA: Miesto, ktoré vám vráti čas Zabudnite na dlhé dochádzanie. Z Dohnányho ulice máte všetko na dosah ruky: Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, syry a lokálna atmosféra priamo pod nosom. Nákupy a Relax: OC Central a OC Nivy sú v pešej dostupnosti, rovnako ako jazerá Štrkovec či Kuchajda pre váš ranný beh. Dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo za 15 minút a uzol Trnavské mýto vás spojí s celým mestom. ZHRNUTIE A PODMIENKY: Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár (nefajčiarov), ktorí hľadajú moderné bývanie v centre. Máme pre vás skvelú správu – váš malý štvornohý miláčik je u nás srdečne vítaný! CENA: 700 € nájom + 150 € energie (vrátane internetu) = 850 € / mesiac PROVÍZIA: 0 € (Províziu RK neplatíte) DEPOZIT: 850 € Byt je k dispozícii ihneď. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKTUJTE MA Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária ENGLISH VERSION Title: Modern 2-bedroom apartment in Ružinov – No Commission! Introduction: Experience the best of Bratislava at Dohnányho 20. Located steps away from OC Central and the famous Miletičova market, this apartment offers the perfect mix of city vibes and private tranquility. Offered exclusively by Metrixreal, and the best part? No agency commission for the tenant! Apartment Details: This fully renovated 40 m² apartment is situated on the 4th (top) floor of a classic brick building. Being on the top floor ensures maximum privacy with no neighbors above you. A unique feature is the private, gated courtyard – a green oasis accessible only to residents. The bedroom faces this quiet courtyard, ensuring a peaceful night's sleep in the heart of the city. Location: Miletičova Market: Fresh local produce right at your doorstep. Shopping & Leisure: OC Central and OC Nivy are within walking distance. Lakes Štrkovec and Kuchajda are close by for your morning run. Connectivity: 15-minute walk to the historic Old Town. Excellent public transport links from Trnavské mýto. Rental Terms: Ideal for a single professional or a couple (non-smokers). Pet-friendly: Your small four-legged friend is more than welcome! Available immediately. Price: €700 rent + €150 utilities (including internet) = €850 / month Deposit: €850 Commission: €0 (No fee for the tenant) For communication in English, please contact me by phone: 0951 778 117.

Predstavujeme výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája modernú eleganciu, nadčasový dizajn a komfort na mieru – priamo v srdci pešej zóny, kde pulzuje život mesta. Vysoké stropy a svetlom zalievané priestory dávajú bytu pocit voľnosti a vzdušnosti, ktoré okamžite očaria každého návštevníka. Byt je súčasťou architektonicky prestížneho domu s výťahom a prešiel kompletnou, citlivo riešenou rekonštrukciou v roku 2026. Je úplne nový, ešte nikým neobývaný, pripravený stať sa dokonalým mestským útočiskom pre náročného nájomcu. Interiér a vybavenie Výmera: 57 m² Dispozícia: 2KK Vysoké stropy a priestranný dizajn Klimatizácia a nútené vetranie pre maximálny komfort Denná časť a kuchyňa Dizajnová kuchynská linka s elegantným jedálenským stolom je vybavená spotrebičmi vyššej triedy značky TEKA – rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Perfektná pre gurmánov aj tých, ktorí milujú pohodlie domova. Spálňa Priestranná spálňa ponúka manželskú posteľ, vstavanú skriňu a vlastnú klimatizáciu. Každé ráno sa tu prebúdza pokoj a harmonická atmosféra. Kúpeľňa Veľká, svetlá kúpeľňa spojená s WC je zariadená sprchovým kútom, bidetovou sprchou a praktickou práčkou so sušičkou. Priestor je elegantný, vzdušný a pohodlný – ideálny pre relax po náročnom dni. Úložné priestory Vstavané skrine v chodbe a interiérové zárubne so systémom ECLISSE dodávajú bytu čistotu, poriadok a sofistikovaný charakter. V cene nájmu je zahrnutá TV, internet a káblová televízia – všetko pripravené pre okamžité nasťahovanie. Parkovanie Súkromné parkovacie státie priamo pri byte Lokalita Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, ale zároveň si vážia komfort a pohodlie. Reštaurácie, kaviarne, obchody a kultúrne vyžitie sú doslova na dosah ruky. Tu sa mestský život spája s eleganciou a komfortom. Cena Nájomné: 680 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Parkovacie státie: 70 € / mesiac Celkom: 850 € / mesiac Videoobhliadka: youtube.com/shorts/GMh65ra1YRw Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016181. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária RE/MAX Expert exkluzívne v zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a príjemnou výmerou v lákavej lokalite bratislavského Starého mesta, na ulici Záhrebská. Ak pokukujete po byte v Starom meste, či už za účelom slušného prenájmu alebo pre vlastné bývanie, ponúkame Vám nehnuteľnosť v skutočne kľudnej časti mesta, bez hluku ulice, či baviacich sa turistov. Táto nehnuteľnosť je svojou dispozíciou a otočením do vnútrobloku potešivá pre tých, ktorí dávajú prednosť kľudnému bývaniu pred bývaním nad diaľnicou. :) Bytový dom je udržiavaný, s pár susedmi, nakoľko v samotnom vchode je len 15 bytov. Prístupný je z 2 strán - tak od ulice, ako z menšieho rezidenčného parkoviska. Byt je na 3. poschodí a denné kardio Vám zabezpečí množstvo zdravotných benefitov - od zlepšenia krvného obehu, cez udržanie hmotnosti a svalovej hmoty, až po Vašu psychickú pohodičku. :) Dispozícia: Už pri vstupe do bytu Vás prekvapí jeho výborná atmosféra. V chodbe je umiestnený veľký rolldor, ktorému odkladací priestor môžu pokojne závidieť aj 3izbáky! Prvá izba - hneď vedľa vstupnej chodby má 2-krídlové dvere, čím celý priestor okrem veľkosti a vzdušnosti dokonale presvetlí. Chodbou ďalej prechádzame k samostatnej kuchyni - tiež orientovanej do vnútrobloku. Pri kuchyni je kúpeľňa a samostatné wecko. Praktické a tak isto výmerou ideálne. Posledná izba cez chodbičku je tiež nepriechodná a vďaka výmere 18m2 zmestíte do nej pol bytu. :) Celý byt bol rekonštruovaný, má menenú elektriku, fakt vkusne prerobenú kúpeľňu a toaletu, a zostane Vám kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2m2. Momentálne sa byt prenajíma, ale súčasní milí nájomníci nemajú s predajom problém a radi nás ponúknu kávou pri obhliadkach. Lokalita: Kto túto časť pozná, tieto riadky už nečíta a hľadá v inzercii telefónne číslo. :) Pre priblíženie ostatným - nachádzame sa pri Mýtnej ulici, kúsok od Námestia Slobody, a známej budovy RTVS. Hlavný ťah po Šancovej ulici Vám zabezpečí rýchle presuny na všetky smery 4 bratislavských mestských častí. Ak chcete študovať - máte niekoľko možností v okolí, ak chcete zábavu, kaviarničky, reštaurácie - máte ešte viac možností. Kompletná občianska vybavenosť je v tejto časti mesta v pešom dosahu. A ak sa vďaka žitiu v meste rozhodnete predať auto (vôbec sa Vám nebudem čudovať), nevadí - MHD máte pár krokov a dostane Vás kamkoľvek! Budem sa tešiť, keď Vám tento praktický byt budem môcť predstaviť osobne!

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

HERRYS - Na predaj investičný 2-izbový byt na Tomášikovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov. Byt s výmerou 52 m² + 11 m² balkónom sa nachádza na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008 a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa.Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného bývania alebo investičnej príležitosti s možnosťou okamžitého prenájmu a potenciálnym výnosom viac ako 3 % ročne.Výnimočným benefitom je 11 m² veľký balkón, ktorý poskytuje nadštandardný exteriérový priestor vhodný na relax. Byt je vybavený novou klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.Mesačné náklady:správa a fond opráv: 130 EURelektrina (ZSE): 25 EURFotografie č. 1,2,3 sú ilustračné. BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť •investičný potenciál •skvelá dostupnosť do centra aj na obchvat •nízke prevádzkové náklady •úplne nová klimatizácia •priestranný balkón DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa prepojená s obývačkou a východom na balkón a spálňa LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané adresy v Ružinove. Lokalita ponúka:•kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, reštaurácie) •výbornú dopravnú dostupnosť •blízkosť električkovej trate a MHD •rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat Ružinov je známy svojím vyváženým pomerom zelene, infraštruktúry a mestského komfortu. CENA 235 000 eur vrátane právneho servisu RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte SKYPARK. Byt na 25. poschodí s rozlohou 53 m² je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta s výhľadom. DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • vstupná chodba Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dostatkom úložného priestoru riešeného na mieru. Dôraz na funkčnosť a moderný dizajn, kvalitné spotrebiče a premyslené detaily vytvárajú príjemné prostredie pre každodenné bývanie. BENEFITY • parkovacie státie v cene nájmu • vynikajúca dostupnosť MHD a autom • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, služby) • moderný areál s recepciou a bezpečnostným systémom • blízkosť centra Bratislavy LOKALITA SKYPARK predstavuje jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave. Nachádza sa v strategickej lokalite Downtownu, medzi Starým Mestom a Ružinovom, v blízkosti Dunaja. Areál SKYPARKU disponuje kompletnou infraštruktúrou. Rezidenti majú k dispozícii recepciu, zabezpečený areál s kamerovým systémom, upravené vnútroblokové priestory s množstvom zelene, detské ihriská a cvičisko. Cena za prenájom je 1100 EUR/mesiac. Energie 250EUR/mesiac. Parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu. Follow the rivers, find your home…

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Zuckermandel. DISPOZÍCIA Tento svetlý a vzdušný byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. S rozlohou 54 m² a loggiou 4,54 m², ktorá ponúka výhľad na Dunaj je ideálnym miestom pre mladé páry, investorov či jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie v srdci mesta. Dispozične je byt rozdelený na spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu a obývačku prepojenú s kuchyňou, z ktorej je východ na loggiu. Technický štandard bytu tvoria hliníkové izolačné trojsklá s exteriérovými žalúziami, podlaha s drevenou nášlapnou vrstvou, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, exteriérová dlažba na balkóne. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe s moderným architektonickým riešením a ponúka to najlepšie z mestského života. Lokalita Zuckermandel je synonymom pre luxusné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. BENEFITY • Nádherný výhľad na Dunaj • Moderná novostavba s vysokými štandardami • Prestížna adresa v Zuckermandeli • Výborná investičná príležitosť • Blízkosť občianskej vybavenosti • Parkovania suchou nohou v garáži • SBS služba 24/7 K bytu prislúcha murovaná kobka a parkovacie miesto v garáži, čo zabezpečuje vstup do bytu suchou nohou. Cena parkovacieho státia je 50 000 EUR. CENA 415.000 EUR byt s kobkou, 50.000 EUR/parkovacie státie Follow the rivers, find your home...

Ponúkame na prenájom novo skolaudovaný 2-izbový byt o výmere 56 m 2 s balkónom 4,7 a pivničnou kobkou , na 2. podlaží v krásnej novostavbe Púpavy pri Aleji. Byt je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. Byt s kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), TV, internetom a vstavanými skriňami je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na oknách dokončené hliníkové žalúzie a v byte je stropné kúrenie a chladenie. • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • dizajnový štandard a zariadenie • Stropné kúrenie a chladenie • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov DISPOZÍCIA: Priestranná a presvetlená miestnosť, moderná linka so všetkými vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička), na chodbe veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. PRÍSLUŠENSTVO: K bytu patrí aj pivničná kobka a 2x parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. VÝŠKA NÁJMU: 790 € / mesiac (vrátane energií a internetu) DEPOZIT:1000€ Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Lucia Novák 0910308281 lucia.novak@pupava.com