2 izbové byty

Novostavba tehlového 2 - izbového bytu v Žiline sa nachádza na ul. Kvačalova na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 52 m². Byt nemá balkón. Pozostáva z menšej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne so vstavaným šatníkom. Náklady na bývanie 140,-Eur pre 2 osoby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391447

Na predaj 2-izbový slnečný byt s loggiou v Bytči na Lúčnej ulici. Byt s výmerou 49,8 m² prešiel v roku 2010 komplexnou rekonštrukciou a nachádza sa na 4./4 poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom a novou strechou. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene s dostatkom parkovacích miest. Orientácia V-Z. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225633

Nadštandardne upravený 2 - izbový byt s veľkou terasou spolu o výmere 76m2 sa nachádza na 2./2p. v tehlovom bytovom dome v obci Mojš pri Žiline. Byt sa predáva s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka riadu), kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi vrátane práčky, terasového nábytku a ratanovej sedacej súpravy. V celom byte sú drevené dubové podlahy, nábytok na mieru, veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie plynovým kotolom, ktorý je umiestnený v pivničnej kobke vedľa bytu. Celková výmera bytu je 44m2 s dispozičným riešením: obývačka je prepojená s kuchyňou, z obývačky je výstup na veľkú terasu o výmere 32m2, samostatná spálňa, chodba a veľká kúpeľňa spojená s WC. V spálni je manželská posteľ s kvalitným matracom a veľká vstavaná skriňa. V cene je aj parkovacie miesto pred bytovým domom. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihrisko, zastávka autobusu, potraviny a hrádza na vodnom diele, ktorá sa využíva na množstvo športových aktivít. Voľný ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391462

Len u nás ponúkame na predaj šikovný 1,5 izbový byt na ul. Hlinkova v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Tento praktický byt s úžitkovou výmerou 39,5 m² sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský, príp. pracovný kút. V byte sa nachádza aj samostatná nepriechodná spálňa, kúpeľna so sprchovacím kútom a toaletou, chodba s veľkou vstavanou skriňou, k bytu patrí aj pivnica. Veľkou výhodou je mikrolokalita bytu, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium Park mládeže, univerzity UVLF a TUKE, rekreačný areál Anička, kúpalisko Ryba, obchodné centrum Pri Hati vrátane potravín Kaufland, McDonald’s. Centrum mesta dostupné autom do 5 min., chôdzou do 20 min. alebo frekventovanými spojmi MHD. Poteší orientácia bytu, ktorá smeruje do tichej zelene a predzáhradky mimo hlavnú cestu. Samotný byt prešiel rekonštrukciou, takže je pripravený na bývanie. Vzhľadom na parametre bytu je táto ponuka ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú skvelú investičná príležitosť na okamžitý krátkodobý či dlhodobý prenájom, keďže sezóna prenájmov v letnom období vrcholí. Výborne poslúži aj ako bývanie s bezbariérovým prístupom. Ak hľadáte kúpou voľný byt pripravený na nasťahovanie alebo prenajímanie v žiadanej lokalite, neváhajte nas kontaktovať na dole uvedenom čísle ešte dnes. _________________________________ Cena bytu: 165.990,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame exklúzivne na predaj 2 izbový byt byt o výmere 44 m² nachádzajúci sa na ulici Sidónie Sakalovej. Cena je za štandard holobyt, kde chýbajú: podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka a vnútorné zariadenie, pripravený na finálne úpravy interiéru. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s 4 nadzemnými podlažiami a je súčasťou menšieho rezidenčného projektu s dôrazom na kvalitné bývanie a nízku energetickú náročnosť. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, pivnica a balkón. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze realizácie, stavebné práce a kontroly prebehli a objekt smeruje ku kolaudácii, polovička 6. mesiaca tohto roku. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia a technické podklady. V rámci projektu je riešené aj parkovanie, ktoré je viac než dostatočne kapacitné pre všetky bytové jednotky. Prístup k objektu je zabezpečený z existujúcej miestnej komunikácie a celý areál je doplnený o spevnené aj zelené plochy. Súčasťou riešenia je aj plánovaná vstupná brána do areálu. Čo sa týka lokality, táto je v Bytči bezkonkurenčná, kľud, veľa zelene, mimo hlavnej cesty a výhľad na kaštieľ. Orientácia je na Východ. Konštrukcia a technické riešenie: -železobetónový skelet + murované obvodové konštrukcie -kontaktné zateplenie (EPS 20 cm) -monolitické stropy a schodiská -valbová strecha s drevenými väzníkmi a škridlovou krytinou -kvalitná statická konštrukcia s možnosťou čiastočných dispozičných úprav -murivo: YTONG -kvalitná novostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť Inžinierske siete: -verejný vodovod -splašková kanalizácia -dažďová kanalizácia s ekologickým riešením (dažďové záhrady / vsakovanie) -elektrina a plyn privedené do objektu Prečo práve tento byt: pár bytových jednotiek v projekte = viac súkromia, veľmi kvalitné materiály, veľké presvetlené priestory, možnosť úpravy podľa vlastného vkusu, pokojná lokalita s výhľadom na kaštieľ, bezproblémové parkovanie, nízke budúce prevádzkové náklady! Neváhajte a kontaktujte nás! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236082

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt s dvomi balkónmi, v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí / 2. nadzemné podlažie/ z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Súčasťou bytu je klimatizácia. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 1,6 m2 * balkón 2 1,6 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 275.000,- € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový byt v centre Dunajskej Stredy na ulici Komenského. Byt s výmerou 51 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome (bez výťahu) vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priechodných izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Rekonštrukcia Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy a parkety, elektrické a vodovodné rozvody, kuchynská linka a spotrebiče. Bytový dom bol zateplený v roku 2020. K bytu patrí murovaná pivnica o výmere 6 m² (1,5 × 3 m) a je možné užívať spoločnú kočikáreň, a práčovňu v suteréne bytového domu. Výborná lokalita - V pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný život – Lidl, Mestský úrad, banky, lekáreň, obchody, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská a množstvo zelene. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. Elektrina 30 € a správcovstvo 140 €. Zaujímavá investičná príležitosť -V byte dlhodobo bývajú spoľahliví nájomníci. Ak kupujete nehnuteľnosť ako investíciu, získate ich ako bonus a nemusíte si hľadať nových nájomcov. Cena 114 500 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo, pomoc pri financovaní a zabezpečenie znaleckého posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a zariadený 1.5-izbový byt so šatníkom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite pri kúpalisku Rosnička. Byt sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe z roku 2016 a v roku 2026 prešiel refreshom, vďaka ktorému ponúka komfortné bývanie takmer bez ďalších investícií. Byt s výmerou 39,5 m² je situovaný na 1. poschodí a orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, ktorá vytvára pokojné prostredie na bývanie. Okná sú izolačné 3 sklo a sú na nich inštalované vonkajšie žalúzie na el. ovládanie, ktoré počas letných dní vedia spraviť príjemnú klímu. Dispozícia a vybavenie Počas refreshu bytu bol dôraz kladený na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň v obytných miestnostiach. Ďalší úložný priestor ponúka vstavaná skriňa v chodbe. Byt doslova dýcha novotou. Nová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru je vybavená vstavanými spotrebičmi: (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná dvojplatnička, digestor) V byte sú nainštalované inteligentné svetlá, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt dispozične pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou , botníkom a vešiakom - plne vybavenej modernej kuchynskej časti - obývačky s gaučom, jedálenským stolíkom s 2 stoličkami a skrinkou pod TV - francúzskym balkónikom s výhľadom na zeleň - samostatnej spálne s manželskou posteľou a priestranným šatníkom - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou s osvetlením, práčkou a WC Technické vybavenie • vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, • optický internet, • nízke mesačné náklady len 93 € mesačne (+ zálohové platby za elektrinu), Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií. Nový majiteľ ocení nielen moderné prevedenie rekonštrukcie, ale aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo bezproblémového prenajímania. V kombinácii s čerstvou rekonštrukciou, nízkymi mesačnými nákladmi, pokojného prostredia plného zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, bezproblémového parkovania a výbornej lokalite s električkovým spojením predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943. Cena: Kompletná cena vrátane provízie: 219 900€. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite plnej zelene v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Rosnička. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: ✅ potraviny a obchody ✅ materské školy a základné školy ✅ detské ihriská a športoviská ✅ zdravotné stredisko a lekáreň ✅ reštaurácie a kaviarne ✅ zastávku električky len pár krokov od bytového domu Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu bez potreby kupovať alebo prenajímať vlastné parkovacie miesto, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšie. Veľkým benefitom je množstvo zelene a možností na aktívny oddych. V blízkom okolí sa nachádza kúpalisko Rosnička, lesopark a turistické trasy smerujúce do Malých Karpát, ktoré ocenia milovníci športu, cyklistiky či prechádzok v prírode.

Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj príjemný 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 (mestská časť Sever). ** Základné informácie a dispozícia ** - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. ** Výmera: ** 42 m2 ** Poschodie: ** Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú **kompletný bezbariérový prístup**) ** Loggia: ** Bez loggie ** Orientácia: ** Juhozápad (JZ) – byt je vďaka tomu príjemne svetlý ** Stav bytu a bytového domu ** ** Rekonštrukcia: ** V byte prebehla rekonštrukcia elektriny a vodovodných rozvodov pred 10 rokmi. ** Okná: ** Plastové okná sú samozrejmosťou. ** Bytový dom: ** Zateplený (Ypor). Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie. ** Vybavenie a zariadenie ** Byt s prvkami a dispozíciou sa predáva zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších veľkých investícií. **Poznámka k spotrebičom:** Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu. ** Mesačné náklady ** Veľkou výhodou sú veľmi rozumné prevádzkové náklady: 194 € / mesiac pre 2 osoby** (cena je už vrátane elektriny od VSE). ** Lokalita ** Mestská časť Sever patrii k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. **Cena: 160 000 € ** Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať!

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 2izbový byt na Námestí Priateľstva v Dunajskej Strede. Byt s celkovou podlahovou plochou 59 m2 sa nachádza na 7/8. podlaží bytového domu s výťahom. Útulný byt sa vydáva so zariadením (viď.fotky) a poskytne ničím nerušený a komfortný pobyt pre maximálne 2nájomcov. K dispozícií: práčka, umývačka riadu, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou. K bytu prislúcha aj kobka v suteréne bytového domu na uskladnenie vecí. Okolie má skvelé občianske vybavenie. V blízkej dostupnosti sú potraviny, Max, Tesco, pošta, čerpacie stanice. Centrum mesta sa nachádza 10 minút peši. Nájom s réžiou pre 1 osobu : 570 Euro Nájom s réžiou pre 2 osoby: 600 Euro Pri prebratí bytu sa platí kaucia 1140 Euro + 1.nájomné Len pre SPOĽAHLIVÝCH A PRISPôSOBIVÝCH záujemcov so schopnosťou platenia nájomného (pracovné zmluvy, recenzie od bývalého prenajímateľa, informácie cez sociálne siete, …) Minimálna doba bývania je 1rok. Uvítame hlásenie sa záujemcov na dlhšiu dobu. Kontakt: Zoltán Farkas 0907 524 129

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý patrí medzi najväčšie panelové dvojizbové byty vo svojej kategórii. Nachádza sa na obľúbenej Zúpkovej ulici v samostatne stojacom bytovom dome s dostatkom parkovacích miest a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah. MHD zastávka je len pár krokov od domu, v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotné stredisko. Do centra mesta sa pohodlne dostanete za niekoľko minút. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a postupne obnovenými spoločnými priestormi. Dispozícia bytu zostala zachovaná, pričom počas rekonštrukcie boli realizované viaceré praktické úpravy: čiastočne vymenené elektrické rozvody vrátane hlavného prívodu a novej istiacej skrinky, obnovené vodoinštalačné rozvody, nové stúpacie rozvody, moderná kuchynská linka so spotrebičmi, veľký sprchový kút a nová sanita, plávajúce podlahy v obytných izbách a na chodbe. Príjemným bonusom je zasklená loggia s posuvným systémom, orientovaná na východ, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa dostatočne presvetlený a príjemne vzdušný. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja je: obývacia stena, biokrb, akvárium, jedálenský stôl so stoličkami, americká chladnička, práčka, kúpeľňový nábytok, šatníková skriňa, komoda, nočný stolík. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 230 €. Ak hľadáte priestranný dvojizbový byt s výbornou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Cena: 187 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálne služby realitnej kancelárie CassaReal. Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. 📞 0911 078 086 ✉️ gazi@cassareal.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt s lodžiou s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 16. poschodí veži 3 projektu SKY PARK od prestížneho architektonického štúdia Zaha Hadid. Byt sa prenajíma spoločne s pivničnou kobkou a garážovým státím. BYT 2 izbový byt (pôdorys je súčasťou fotogalérie) celková úžitková plocha: 56 m2 (byt 46,5 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 4,5 m2) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 250 €/mesiac ZARIADENIE - na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - vstavané skrine v chodbe a v spálni - manželská posteľ, sedacia súprava, kuchynské sedenie - kompletné vybavenie kuchynským riadom a kuchynskými spotrebičmi VÝHODY - vysoký štandard vybavenia bytu - kompletne zariadený byt, stačí si prieniesť osobné veci - dostatok úložného priestoru - krásny výhľad - vnútorné garážové státie - recepcia a strážna služba 24/7 BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2021 - 30. poschodí - na prízemí obchodné prevádzky - parkovanie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA - vstupná hala s odkladacím priestorom - priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a gaučom a so vstupom na loggiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou s madracmi a vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 950 EUR/mes. + 250 EUR/mes. energie + 150 Eur/mes. garážové státie = 1 350 EUR/mes. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom nadštandardný 2 izbový byt s terasou v novostavbe na Drotárskej ceste - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 3. podlaží, je kompletne zariadený a vybavený drevenými parketami. Vysoký štandard budovy zahŕňa hliníkové okná, elektrické exteriérové žalúzie a stropné chladenie aj kúrenie. Majiteľ preferuje nefajčiarov bez domácich zvierat. Majitel preferuje len jednu osobu, ktorá bude bývať v byte. Byt je voľný ihneď. BYT Výmera: 56,34 m² (byt 45,6 m², terasa 10,73 m², pivnica 2,2 m²) Orientácia: JZ DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. VÝHODY Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (vrátane umývačky) Nábytok na mieru a vstavané skrine (chodba, spálňa) Stropné chladenie/kúrenie + podlahové kúrenie v kúpeľni Elektrické vonkajšie žalúzie Výborná dopravná dostupnosť a blízkosť centra LOKALITA Prestížna adresa na bratislavskom hradnom kopci (križovatka Drotárska / Mozartova) v tesnej blízkosti Horského parku. Do 10 minút pešo sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, hotel Albrecht či reštaurácie (Búdkova, U Taliana). CENA 1 100 EUR/ mesiac (800 EUR/ mes. byt + 200 EUR/ mes. energie + 100 EUR/ mes. parking) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt na 2. podlaží v projekte NOEMIS na Cementárenskej ulici v Stupave. Byt s balkónom sa prenajíma kompletne zariadený spolu s murovanou pivničnou kobkou a vnútorným garážovým státím. Majiteľ preferuje nefajčiarov. Zvieratá nie sú vítané. BYT: 2 izbový s balkónom celková úžitková plocha: 54 m2 (byt 46 m2 + loggia 8 m2) úžitková plocha pivnice: 2 m2 orientácia: východ mesačné prevádzkové náklady: 150 Eur VÝHODY kompletne zariadený byt klimatizácia internet a káblová TV v cene prenájmu podlahové kúrenie vnútorné garážové státie murovaná pivničná kobka BYTOVÝ DOM tehlová novostavba z roku 2024 DISPOZÍCIA vstupná chodba s odkladacím priestorom prechádzajúca do priestrannej obývacej izby, prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a so vstupom na balkón. Samostatná spálňa s manželskou posteľou, komodou a so vstupom na balkón. Kúpeľňa s klasickou vaňou a WC. Na fotografiách nie je vidieť klimatizácia a skrine v spálni, ktoré boli doplnené až po vyhotovení fotografií bytu. Balkón prechádzajúci pozdlž celého bytu má vstupy z obývacej izby ako aj zo spálne. LOKALITA NOEMIS poskytuje - oddychovú súkromnú zónu, obchodné prevádzky na prízemí vrátane potravín, dostatočný priestor na parkovanie, zelený park a bezbariérový prístup. Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Je to moderné mesto s nízkymi nákladmi na život s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitným a zdravým životným prostredím v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je projekt NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. V blízkosti závod Volkswagen ako aj priemyselný park Lozorno. CENA 750 Eur (600 Eur/mes. za byt + 150 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 1,5-izb až 2-izbový byt pražského typu po rekonštrukcii, mestská časť Košice-Nad Jazerom, Ždiarska ulica. Výmera bytu : 41 m2 Loggia : nie Kumbál : áno Pivnica : áno Poschodie : 5/7 Výťah : áno Súčasťou kúpnej ceny je cca 95% zariadenia a vybavenia bytu. Nehnuteľnosť patrí k najvyhľadávanejším typom bytov - pražské, nakoľko ich vnútorná dispozícia dovoľuje vybúrať všetky priečky bez statického obmedzenia. Každý klient si tak vie sám podľa svojich predstáv vyskladať svoj budúci byt v prípade, že mu momentálna dispozícia nevyhobuje. Navyše komu chýba loggia, je možné si urobiť vnútornú loggiu. Tieto byty sú teda skvelou voľbou ako štartovacie byty pre všetkých ľudí kvôli nízkym režijným nákladom, navyše skvelú dispozíciu - priestranná vstupná chodba po ľavek strane s miestom na veľkú vstavanú skriňu, samostatná spálňa, priestranná obývačka s kuchyňou a murovaná ķúpelňa s toaletou. Náš byt byt prešiel rekonštrukciou, má plastové okná, novú murovanú kúpeľňu s toaletou, novšiu kuchynskú linku a oddelenú spálňu. Kuchyňa a kúpeľňa má nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie, ktorá je okrem chodby vymenená za novú všade, jedine chodba má rozvody medené vedené v lištách na omietke. Stúpacie rozvody sú nové, na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Stropy sú štukové ešte pôvodné. Pre ľudí, ktorí majú iný zámer sú tiež vynikajúcou voľbou ako investícia na nájomné byty, nakoľko vám takýto byt dokáže splácať aj prípadnú hypotéku. V prípade záujmu vám kvalitnú rekonštrukciu vieme zrealizovať aj my. Na uloženie vecí je na chodbe pekná pristranná vstavaná skriňa. K bytu prináleží kumbál a pivnica. Bytový dom má vynovenú strechu, celoplášťové zateplenie, nový výťah a rekonštruované spoločné priestory. V okolí kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, pošta, Fresh a jazero. Cena : 159.900.,-EUR Súčasťou kúpnej ceny je cca 95% zariadenia a vybavenia bytu. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt v novostavbe Ovocné Sady Byt sa nachádza na adrese Ivanská cesta 32 K v novostavbe Ovocné Sady. Tento šikovný byt na s dobrou dostupnosťou do mesta sa prenajíma zariadený a vybavený pekným kvalitným nábytkom na mieru z dielne šikovného stolára. V chodbe sa nachádza šatníková skriňa s vešiakovou časťou a zrkladlo. Spáleň je zariadená šatníkovou skriňou a posteľou s úložným priestorom. Kuchynskú časť tvorí moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor) a jedálenská zostava (stôl a stoličky). V obývacej izbe sa nachádza rohová sedačka, konferenčný a tbv stolík. V kúpeľni sa nachádza kombinovaná práčka so sušičkou, zrkadlo, vaňa so sklenenou zástenou a praktické skrinky. Na oknách sú osadené interiérové žalúziea sieťky proti hmyzu. ZÁKLADNÉ INFO 2. poschodie zo 7. 2x výťah severozápadná orientácia úžitková plocha 42 m2 vonkajšie prekryté parkovacie státie za rampou pivničná kobka BENEFITY + množstvo úložného priestoru a nové zariadenie na mieru + klimatizácia + parkovacie státie za rampou v cene * voľný k nasťahovaniu od 30.06. * bez domácich zvierat * byt vhodný pre max. 2 dospelé osoby CENA Cena prenájmu vrátane parkovacieho státia 900 € vrátane energií Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a vratný depozit * bez provízie -- pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadok +421 944 125 110

PRE JEDNOTLIVCA, RODINU S DETMI, SENIORA ALE I AKO INVESTIČNÝ ! Práve tento 2-izbový byt je vhodný možno pre Vás. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, len na skok do samotného mesta Rožňava. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom a menenou strechou. Situovaný je na 1/6 poschodí s orientáciou SZ. Byt je po staršej, ale veľmi zachovalej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa výmenu umakartovej kúpeľne za murovanú so sprchovým kútom, samostatn toaleta, okná plastové, plávajúce podlahy. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, priestrannej predsiene, priestrannej kuchyne, spomínanej murovanej kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej loggie. Predáva sa bez zariadenia, prípadne dohoda. Bytový dom so slušnými susedmi, bezproblémovým verejným parkovaním, na skok do samotného centra, v blízkosti sa nachádza škola, MHD, nemocnica. V prípade ďalších podrobných informácii a osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovat telefonicky 0905391029, prípadne e-mailom cees.gabriela@gmail.com. Cena: 75.000€ pri rýchlom jednaní dohoda možná Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe

IDEÁLNY AKO INVESTIČNÝ BYT !! V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľký 2- izbový byt v obci Vlčkovce, ktorá je vzdialená od TT iba 7 km. Nachádza sa na 2/2 poschodí bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 70,30m2 . Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne so špajzou, obývacej izby, útulnej podkrovnej miestnosti, spálne ,kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkým benefitom bytu je samostatná podkrovná miestnosť, ktorá dáva bytu potenciál plnohodnotného 3-izbového bývania. Tento priestor je ideálny ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tejto dispozícii je byt vhodný nielen pre pár, ale aj pre mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom. Výmera miestností: - obývacia izba 25,80 m2, -chodba 5,85 m2 -spálňa 18,50 m2, -kúpeľňa 4,32m2 -kuchyňa 11 m2, -WC 1,44 m2 -špajza 3,36 m2, Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave vhodný na okamžité bývanie. Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie a takisto k bytovému domu prislúchajúci veľký spoločný priestor pri bytovom dome, ktorý slúži na parkovanie, alebo príjemné posedenie v altánku . Obec Vlčkovce má kompletnú občiansku vybavenosť(škola, škôlka, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, obchody, pošta, park, ihrisko) Vynikajúce napojenie na diaľnicu smer: BA-(45 km), NR-(35 km),Samsung-(14 km),Peugeot,Citroen- (7 km). Byt nie je ničím zaťažený a kúpou voľný. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe na Okružnej ulici v obci Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Základné informácie: - Lokalita: Biely Kostol – Okružná ulica -Podlahová plocha bytu: 54,57 m² - Terasa: 48,05 m² - Parkovanie: 2 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta - Cena: 193.900 € Dispozícia (54,57 m²): - Vstupná chodba – 4,12 m² - Obývacia izba s kuchyňou – 27,60 m² - Spálňa – 12,19 m² - Kúpeľňa – 4,83 m² - Samostatné WC – 1,83 m² - Terasa – 48,05 m² Veľká terasa s modernou pergolou: - Dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherná terasa o výmere až 48 m², so špičkovou pergolou s LED osvetlením, stmievačom a automatickým ovládaním. - Pergola má pohyblivý stropný systém na hliníkovej konštrukcii, odolá vetru až do rýchlosti 112 km/h, má integrovaný systém odvodnenia a predprípravu na screen rolety. - Vďaka tomu si môžete užívať vonkajšie posedenie za akéhokoľvek počasia. Štandard a vybavenie: - Byt bol dokončený s dôrazom na kvalitu a detail – majiteľ použil výhradne kvalitné materiály a moderné dizajnové prvky. - Predáva sa takmer kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie. Vybavenie zahŕňa: - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Gorenje (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, indukčná doska) - vonkajšie hliníkové žalúzie Z-90 na diaľkové ovládanie - moderná kúpeľňa a samostatné WC - samostatné plynové kúrenie (kotol) – nízke mesačné náklady Lokalita: - Tichá, bezpečná a obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy (len 4 km). V blízkosti sa nachádza: - obchod - škôlka, ZŠ - detské ihrisko - zastávka MHD Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba – byt úplne dokončený - Nízke prevádzkové náklady - Samostatné kúrenie - Veľká terasa (48 m²) s pergolou - Dve súkromné parkovacie miesta - Predaj takmer so všetkým zariadením - Tichá lokalita, výborná dostupnosť Ideálne pre: - jednotlivca alebo pár - mladú rodinu - ako atraktívna investícia na prenájom Financovanie a služby: - Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj: - profesionálne realitné a finančné poradenstvo - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra - zabezpečenie znaleckého posudku Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Tel.: 0905 560 681

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne štýlovo zariadený 2i byt orientovaný na JZ stranu, vo vysokom štandarde, s dvomi klimatizáciami, 3 izolačné hliníkové okná, s priestrannou pivničnom kobkou v pamiatkovej budove UNO Poštová Residence na exkluzívnej adrese v absolútnom centre Bratislavy na Poštovej ulici. Podlahová plocha bytu predstavuje 62 m2 + 3 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 3. podlaží / 4 s výťahom a ponúka príjemný výhľad do zelene Poštovej ulice. Vďaka veľkým oknám je priestor výborne presvetlený. Interiér bytu bol navrhnutý renomovaným architektom a kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom dôraz bol kladený na precízne spracovanie, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania. VYBAVENIE A BENEFITY: - Bývaš prvý, úplne nový ešte neobývaný - kompletne dizajnovo zariadený na mieru, interiér navrhnutý architektom - klimatizácia 2 x - hliníkové 3 izolačné okná - priestranná pivničná kobka - super lokalita, centrum, pešia zóna - zmodernizovaná historická budova – kombinácia charakteru a moderného komfortu - výhľad do korún stromov Poštovej ulice -orientácia na JZ - bývanie spĺňa podmienky pre náročného klienta DISPOZÍCIA: vstupná hala so šatníkovou skriňou na mieru ( teraz sa realizuje ), kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a toaleta. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich miláčikov. Cena prenájmu predstavuje 1140 euro + 180 euro energie vrátane poplatku za internet. Bytový dom sa nachádza v úplnom centre Bratislavy na Poštovej ulici v pešej zóne Bratislavy. Ide o exkluzívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a služby rôzneho zamerania, banky, divadlá aj kultúrne inštitúcie. Len pár minút chôdze je Hlavné námestie a historické centrum. Nachádzajú sa tu zástavky električiek s výborným napojením do všetkých častí mesta. Lokalita ponúka perfektnú kombináciu mestského života, historickej atmosféry a zároveň moderného bývania. Tešíme sa obhliadke Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Moderný byt s privátnou záhradkou a terasou v srdci Bratislavy R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v renomovanom bytovom komplexe NIDO, situovanom v žiadanej mestskej časti Nové Mesto na križovatke ulíc Tomášikova a Trnavská cesta. Projekt NIDO je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížna cena CE ZA AR za bytové domy udelená druhej etape NIDO 1. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, športoviská, parky, služby aj reštaurácie. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé rodiny, aktívnych jednotlivcov i náročných klientov hľadajúcich komfort v centre mesta. Byt je výnimočný vlastnou záhradou a priestrannou terasou, ktoré poskytujú pokojné zázemie na relaxáciu, oddych aj súkromné posedenia. Nový majiteľ/-ka si môže vytvoriť zelený raj podľa vlastných predstáv priamo pri dome, čím vzniká jedinečná atmosféra harmonického domova. Dispozícia bytu 2 izbový byt vo vysokokvalitnom vyhotovení o rozlohe 51,1 m2 • Vstupná chodba • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Spálňa • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Terasa Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálny komfort a dostatok priestoru pre moderný životný štýl. Južná orientácia bytu garantuje výnimočné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre bývanie, relaxáciu aj prácu. Obývacia izba– umožňujú priamy vstup na terasu a záhradu, čím rozširujú obytnú plochu a poskytuje unikátny kontakt s prírodou priamo z interiéru. Cena bytu: 271 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži : 25 000 EUR Súčasťou ceny je čiastočne zariadený byt (viď foto), elegantné drevené podlahy, vysokokvalitné okná s nepriehľadnou fóliou pre maximálne súkromie, praktické úložné priestory, pivničná kobka. Tento balík vybavenia reflektuje nároky moderného mestského životného štýlu a garantuje vysoký komfort bez nutnosti ďalších investícií. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Benefity bývania v NIDO • Prestížna adresa s vynikajúcou dostupnosťou • Nadštandardné architektonické a technické riešenia • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Súkromná záhrada a terasa na relaxáciu • Tiché prostredie s výbornou orientáciou bytu • Nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, pohodlie a výnimočnú atmosféru, táto nehnuteľnosť v projekte NIDO je správnou voľbou. Moderný štýl, dokonalá atmosféra a kvalitné materiály – to všetko na jednom mieste. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Ponúkame Vám na prenájom pekný, útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, na Tučkovej ulici (Prievoz). Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v bytovom dome, ktorý má len 12 bytov a vládne tam dobrá susedská atmosféra. Je situovaný severo-západne, je slnečný cez leto veľmi príjemný, v zime teplý. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do veľkej kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na balkón. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, v obývačke sa nachádza jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, rohová sedačka, konferenčný stolík a minimalistický nábytok. Z chodby sa tiež vchádza do spálne, kde sa nachádza manželská posteľ + úložná skriňa. WC je samostatné, v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený, stačí sa len nasťahovať. Nájom vo výške 950,- EUR je vrátane energií, bez TV a internetu, túto službu si nájomca vyberie a zazmluvní podľa vlastnej potreby. K bytu prináleží aj jedno parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu. Názor makléra: Útulný byt s dobrou atmosférou. Nachádza sa v kľudnej uličke Ružinova, všade na skok, avšak bez ruchu áut a električiek. Za domom je menšie detské ihrisko a miesto vyhradené pre susedské posedenia a grilovačky. Doterajší nájomcovia boli s bývaním nadmieru spokojní. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom 950,- EUR + vratný depozit 950,- EUR + provízia pre RK 475,- EUR

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. s vysokými (3m) stropmi. Byt má výmeru 35,93 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Byt je po rekonštrukcii: - hlavnou výhodou bytu je vlastné kúrenie - plastové okná a žalúzie - WC závesný podomietkový systém - v kúpeľni je umiestnená vaňa - menené obložkové zárubne a interiérové dvere - nové plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - kuchynská linka so vstavanou dvojplatničkou a elektrickou rúrou Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Byt je zariadený a voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 720,- EUR + elektrina, internet a TV / mes. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ul. RUŽOVÁ DOLINA. Byt má výmeru 39,33 m2 + 7 m2 terasa. Umiestnený je na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza v novostavbe a je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi do tvaru U so sedením - kuchyňa moderne prepojená s obývacou časťou - veľkoformátová dlažba v obývacej časti - laminátové podlahy v spálni - francúzske okná so žalúziami - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka so sušičkou - WC – závesný podoomietkový systém, umiestnené v rámci kúpeľne V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská, školy, škôlka, zastávky MHD, dobrá dostupnosť... CENA: 890,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je zariadený. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia VÝHODY BYTU: - bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 950 €/mesiac + energie (voda, kúrenie, výťah, smeti, elektrina, internet, TV atď (200,- EUR) Parking: 100,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v Ružinove - JAŠÍKOVA ul.. Byt má výmeru 61 m2 + balkón. Nachádza sa na 2.poschodí 7 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúce podlahy, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je zariadený, voľný. Má dve samostatné izby. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, služby, zastávky MHD... Cena 695 €/mesiac + elektrina, internet, TV Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

COMODINO ponúka na prenájom príjemný dvojizbový byt s dychberúcim výhľadom na Bratislavu, o výmere 53 m2, v obľúbenej lokalite na Šancovej ul. - v dominantne starého mesta - projekte PREMIÉRE. Byt je voľný od 01/07 Byt sa pronajímá kompletne zariadený pekným a dizajnovým nábytkom a je aj klimatizovaný. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a čerstvo vymaľovaný. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly so úložným priestorom a skladom, samostatnou toaletou. Hlavný obývaci priestor s kuchyňou a jedalenskou častou je dokonale presvetlený velkoformatovými oknami, z ktorých sa ponúkajú najkrajšie výhľady v meste. Z obývačky sa vychádza na lodžiu kde môžete pri rannej káve vychutnať výhľady naplno. Spálňa je vybavená štýlovou posteľou a šatnikovou skriňou. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj fantastická dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je novostavba s vysokou kvalitou prevedenia a vlastnou 24/7 recepcia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 53 m2 lodžia: lodžia parkovanie: k dispozícii 120€/ PAAS poschodie: 16 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 250€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré mesto, na Šancovej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo služieb a vybavenosti. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd. Všetka občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia - prémiová novostavba - prekrásne výhľady - obchody kaviarne a všetka vybavenosť v pešej dostupnosti - loggia - parkovanie priamo v objekte CENA: 850€ nájom + 250 € energie Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.