3 izbové byty

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE: Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom (hosťovské wc pri dennej časti) na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16415, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt v novostavbe KOMENSKÉHO REZIDENCIA. Butikový byt v NOVOSTAVBE o výmere 80 m2 so staromeským nádychom a vysokými stropmi sa nachádza sa v exkluzívnej lokalite v centre Žiliny v blízkosti Bulváru na 2. nadzemnom podlaží. Každá izba má priamy vstup na terasu o výmere 12 m2, ku bytu patrí pivničná kobka a veľká pivnica o výmere 9 m2. Byt je dizajnovo a nadštandardne zariadený, súčasťou je dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálenským setom, kompletne zariadená obývacia izba (sedacia súprava, TV, stolík), v spálni je vstavaná skriňa s manželskou posteľou, v kúpeľni práčka so sušičkou. Dostatok úložných priestorov dopĺňa vstavný nábytok na mieru v chodbe. Komenského rezidencia sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reaštaurácie, kaviarne a tiež nemocnica v pešej vzdialenosti. Neďaleko sa nachádza vyhľadávané miesto na realax a šport - Bôrický park. Spoločné priestory v budove sú priestranné so širokými schodiskami a výťahom. Samotný byt má vysoké stropy a veľké presklenia, ktoré mu zaručujú maximálnu svetelnosť a vzdušnosť. Videoobhliadka: youtube.com/watch?v=p3ORwGr5_MU Mesačný nájom vrátane energií a internetu: 990 €. Cena za 1 vonkajšie parkovacie miesto 80€/mesiac. K dispozícii od 1.5.2026 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016306. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Directreal Doma - Ponúkame na predaj praktický a svetlý 3-izbový byt s výmerou 64 m² (+7 m2 loggia), ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (2 minúty pešo k zástavke električky). Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa 2 nepriechodné izby samostatná kúpeľňa a WC komora priamo v kuchyni murovaný šatník v chodbe loggia o výmere 7 m² orientovaná do pokojnej časti sídliska K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica a spoločné priestory pre bicykle. TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi: elektrické rozvody rozvody vody a stúpačky murované jadro plastové okná klimatizácia Byt je udržiavaný a obývaný rodinou. Prípadná modernizácia interiéru je už na preferenciách nového majiteľa. ORIENTÁCIA A NÁKLADY: Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň energeticky úsporný. Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu vrátane elektriny predstavujú približne 220 €. LOKALITA: MHD (električky a autobusy) do 2 minút pešo školy, škôlky, obchody a športoviská v pešej dostupnosti rýchla dostupnosť do centra Bratislavy približne 15 minút Lokalita ponúka komfortné bývanie v meste s kompletnou infraštruktúrou a množstvom zelene. Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou, nízkymi nákladmi a výbornou lokalitou, dohodnime si obhliadku ešte dnes. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZ5 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Solinky, v bezprostrednej blízkosti lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 66 m², ku ktorej prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro nove elektrické rozvody, bezpečnostné vchodové dvere a priestrannú uzavretú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Orientácia bytu je ideálna – izby sú situované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu na spánok, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad a majú dostatok denného svetla a slnka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávku MHD – a zároveň pokojné bývanie pri lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, šport a relax. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a výbornej orientácii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. ID3466

Na predaj mezonetový byt v meste Žilina, k.ú Závodie. Byt je dispozične riešený 2 plnohodnotnými spálňami, obývačkou spojenou s kuchyňou, a mezonetová izba ( možná pracovňa, alebo aj menšia izba ). Celková výmera je 100,19m2, k bytu prislúcha balkón, parkovanie na pozemku, a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3 poschodí ( najvyššie ) je to realizovaná nadstavba bez výťahu. Bytový dom je v tichej časti pod lesom. Vykurovanie je samostatným plynovým kotlom, mesačné náklady sa pohybujú 150€. V prípade viac info alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3701

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 359.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Lastovičky – Nová Dedinka Ponúkame na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Lastovičky na Krajnej ulici v Novej Dedinke, len niekoľko minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, pričom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt je situovaný na 1. poschodí v menšom bytovom dome, kde sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna/terasy. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 85,5 m². Byt pozostáva z predsiene (3,15 m²), spálne (13,13 m²), detskej izby (13,13 m²), obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,13 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou (6,70 m²), samostatného WC (1,35 m²) a technickej miestnosti (2,28 m²). Spálne sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z vinylových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a umývadlo. V predsieni je vešiaková zostava. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. v prípade záujmu je možnosť kúpiť ďalšie parkovacie miesto. Kúrenie je elektrické podlahové, byt má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na externé žalúzie, bojler na ohrev vody a optickú prípojku na internet. Byt bol daný do užívania v roku 2021 a je situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome. Mesačné náklady: Mesačný správcovský poplatok (voda, odpad, žumpa) je 110 €, elektrina podľa skutočnej spotreby. Popis lokality: Nová Dedinka je dynamicky rozvíjajúca sa satelitná obec, situovaná len niekoľko minút od Bratislavy. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Nová Dedinka ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, športovísk či služieb pre obyvateľov. Lokalita je obľúbená aj vďaka množstvu zelene, blízkosti Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych. Obec si zároveň zachováva pokojný vidiecky charakter s komunitnou atmosférou. Výhodou bývania v Novej Dedinke je kombinácia pokojného prostredia s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec a diaľničný obchvat, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladé páry. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 215.000 €, cena parkovacieho miesta 6.500 €, nie je zahrnutá v cene bytu. Cena je vrátane provízie pre RK. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Michaela Šimeková +421 940 609 237 simekova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranný balkón o rozlohe 12 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 239 000 eur K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ceny. V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64 m2 + dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

Keď sa mestský život stretne s čarom vidieckeho pokoja... Objavte skrytý klenot v priamom centre Pezinka- Moyzesova ulica. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení veľkorysý 3-izbový byt, ktorý spája moderný komfort kompletnej rekonštrukcie s absolútnym súkromím uzavretého komunitného dvora. Nejde o klasické sídliskové bývanie. Tento byt ponúka pokojné komunitné bývanie s príjemnou atmosférou. Spolu s bytom získavate aj možnosť využívať uzavretý dvor – pestovať si bylinky či zeleninu, záhradkárčiť. V letných mesiacoch si tu môžete opekať, posedieť s priateľmi alebo nechať deti bezpečne hrať v uzavretom priestore. Základné informácie: plocha bytu: 86,6 m² + balkón: 10 m² + pivnica: 10 m², poschodie: 2p/2 bez výťahu - maximálne súkromie , nikto vám "nedupe" nad hlavou. TECHNICKÉ ŠTANDARDY A VYBAVENIE: Detaily, ktoré tvoria rozdiel: Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na trvácnosť a technologický komfort. Interiérové riešenia a materiály: • Podlaha: Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a toalete. • Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka vyrobená na mieru s dôrazom na ergonómiu. Je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, integrovaný digestor). Súčasťou je praktická, odvetraná špajza, kuchynský stôl so zabudovanou chladničkou, ktorý opticky prepája kuchyňu s obývačkou. • Sanita: Kúpeľňa v nadčasovom dizajne s moderným sprchovacím kútom a batériami. Ohrev vody zabezpečuje moderný, energeticky úsporný prietokový ohrievač, čo eliminuje tepelné straty. • Úložné priestory: Dizajnová vstavaná skriňa v chodbe s vnútorným členením, ktorá harmonicky splýva s priestorom. Smart & Comfort technológie: • Klimatizácia Daikin: Špičkový systém v každej izbe (3 vnútorné jednotky). Ovládanie cez smartfón vám umožní vychladiť alebo vykúriť byt ešte pred vaším príchodom domov. • Bezpečnosť a súkromie: Vstupné bezpečnostné dvere vyššej triedy. Areál je chránený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním (vjazd z Lesníckej ulice). • Osvetlenie: Inteligentné senzorové osvetlenie pri vstupe do domu zvyšuje komfort pri večerných návratoch. Exteriér a správa: • Nová strecha: Bytový dom je po revitalizácii vrátane novej strešnej krytiny a zateplenia, čo zaručuje nízke mesačné náklady. • Vykurovanie je riešené centrálne pre štyri bytové jednotky. • Garáž: Možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo v uzavretom dvore – ide o mimoriadne vzácny benefit. • Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica (10 m²), ktorá bez problémov uskladní bicykle, lyže či sezónne vybavenie. • Uzavretý dvor s príjemnou komunitou susedov, pokojné prostredie mimo rušných ciest, v areáli voľné parkovanie, Dispozícia bytu: Byt má výbornú orientáciu na 3 svetové strany- kuchyňa smeruje na sever, spálňa a obývačka so vstupom na balkón na západ a detská izba s kúpeľňou na slnečný juh. Vďaka orientácii na južnú a východnú stranu je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta s umývadlom a po ľavej strane detská izba. Rovno z chodby vstupujeme do priestrannej otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj praktická špajza. Z druhej chodby sa vstupuje do kúpeľne a do spálne. Veľkou výhodou je atmosféra bývania, ktorá viac pripomína bývanie v dome než v klasickom bytovom dome. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu bezpečie, alebo ako bonitná investícia v srdci vinárskeho mesta. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa čiastočne zariadený. Cena 274.900,- EUR/celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Chorvátskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v centra Bratislavy a spája atmosféru pôvodnej architektúry s kvalitným moderným bývaním. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky, pri ktorej boli zachované a profesionálne zreštaurované hodnotné pôvodné prvky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=5Scz93QtKqj INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Chorvátska • výmera bytu: 73,7 m² • balkón / loggia / terasa: nie je • pivnica: v riešení • poschodie: 3. poschodie / 4 • orientácia: detská izba + kúpeľňa SV, obývacia izba + spálňa JZ • vykurovanie: samostatné elektrické konvektory v každej izbe • ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač vody • internet: optika Orange DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde: • reštaurované pôvodné drevené parkety • repasované pôvodné drevené okná s mosadzno-striebornými kľučkami • zreštaurované dvojkrídlové interiérové dvere • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • špičková rekuperácia Pichler • nábytok vyrobený na mieru • dostatok úložného priestoru • indukčná varná doska • digestor • umývačka riadu • talianske obklady Tonalite v kuchyni a kúpeľni • podlahové kúrenie v kúpeľni • dizajnový konvektor Adax Neo v obývacej izbe BYTOVÝ DOM: Historický bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, rekonštrukcia strechy: 2022, rekonštrukcia fasády: 2023, nová vstupná brána: 2024, rekonštrukcia spoločných priestorov: 2026. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Chorvátska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Nivy, autobusová stanica Nivy, Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie a služby a MHD spojenia do celého mesta. Lokalita ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou hodnotou nehnuteľnosti do budúcna. CENA: Cena nehnuteľnosti je 339.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Nitra, na Petzwalovej ulici, situovaný na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome. Lokalita a občianska vybavenosť Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza: autobusová zastávka, potraviny, základná škola, gymnázium, ďalšie služby. Ide o praktickú lokalitu vhodnú pre rodiny aj pohodlné mestské bývanie. Dispozícia a výmera Byt má výmeru 85 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo viacčlennú domácnosť. Dispozične je riešený ako 3-izbový byt s praktickým rozložením izieb a úložným priestorom (rolldoor skriňa na chodbe). K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 2,39 m2. Z kuchyne je výstup na priestrannú lódžiu (3 m2), ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou zvyšujú komfort bývania. Stav bytu a rekonštrukcia V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia: nové stierky, plávajúce podlahy, tapety, dekoračná maľovka v detskej izbe, plastové okná. Murované jadro je veľkou výhodou z hľadiska trvácnosti, kvality a možností ďalších dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Zariadenie a náklady Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je možné sa ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. Byt je vhodný ako príjemné rodinné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul. Byt má výmeru 83 m2 a je bez balkóna / loggie. Nachádza sa na 3. poschodí 5 poschodového, tehlového bytového domu bez výťahu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt je priestranný - klimatizácia, ktorá okrem chladenia aj kúri - podlahové kúrenie - praktický šatník s policovým systémom - orientovaný je na 2 svetové strany - nachádza sa v tichej lokalite - možnosť využívať záhradu vo vnútrobloku Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: plastové okná, drevené okná, nové rozvody elektriny, dve nové plne funkčné kachle (v obývačke a v spálni), v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC závesný podomietkový systém je umiestnený v kúpeľni, moderná rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej izby, ktorú je možné dozariadiť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, základná škola, materská škola, potraviny, gastroprevádzky, služby... Cena: 1 100 €/mesiac + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, situovaný na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu Rustica na Saratovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s celkovou výmerou 91 m² ponúka komfortný priestor pre rodinné bývanie, dobrú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 84,43 m² Balkóny: spolu 6,7 m² Celková plocha: 91,13 m² Poschodie: 2. NP Orientácia: východ / západ 2× klimatizácia Stav: predáva sa nezariadený K bytu je možné kúpiť až dve garážové státia v podzemí domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s komorou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor je orientovaný na západ a je vybavený klimatizáciou. Izba susediaca s obývacou časťou je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Má výstup na balkón orientovaný na západ a vlastnú klimatizačnú jednotku. Hlavná spálňa s výmerou takmer 22 m² je orientovaná na východ a má vstup na zasklený balkón. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. BYTOVÝ DOM Dom má bezbariérový vstup a dva výťahy (osobný a nákladný). Garážové státia sa nachádzajú v podzemí objektu s pohodlným prístupom výťahom priamo k bytu. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Dúbravky. Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, drogériu, fitness centrum, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, obchody, lekárne aj športoviská. Zastávka MHD a električky je vzdialená približne 100 m, s rýchlym spojením do centra mesta aj smerom na Bory. CENA Cena bytu: 345.000 € Parkovacie státie: 25.000 € Možnosť dokúpenia aj druhého parkovacieho státia: 25.000 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskej kancelárie a províziu. KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. JÁNA SMREKA, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, NARCISOVÁ ul. Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 153,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 294 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

SPLŇTE SI SVOJ SEN O BÝVANÍ. Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, MUŠKÁTOVA ul. Byt má výmeru 60,30 m2 + BALKÓN o výmere 1,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73. Nachádza sa na 4. poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 120,- EUR + elektrina Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná so žalúziami v izbách - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Obchodné centru Retro, Ružinovské aj Štrkovecké jazero, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, Park A. Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 264 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA o výmere 5 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 253 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 3 izbový, MEZONETOVÝ byt v novostavbe SLNEČNICE POP, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Rozprestiera sa na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spolu s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (závesný podomietkový systém) s umývadlom, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetkých oknách na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, lekáreň, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, výbez pre psov, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne, nová električková trať s konečnou zastávkou, čo ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný a slnečný 3 izbový byt v Seredi na ulici Dionýza Štúra. Byt sa nachádza v tichej lokalite mesta Sereď s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, ako sú Trnava a Nitra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a služieb, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Ide o 3-izbový byt s rozlohou 74 m² v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Nachádza sa na ideálnom poschodí, ktoré nie je ani príliš nízko, ani vysoko. Byt má praktickú dispozíciu – samostatné WC, kúpeľňu s vaňou, balkón a pivnicu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná a nové jadro, čo znižuje potrebu veľkých počiatočných investícií. Je veľmi slnečný, takže ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla . Celkovo ide o praktický byt vhodný pre rodinu alebo ako investíciu na prenájom. Základné parametre bytu: výmera bytu: 74 m² typ bytu: 3-izbový poschodie: 3 / 9 stav: čiastočná rekonštrukcia balkón : 1× slnečný pivnica: áno byt je ihneď voľný Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou 2x samostatná izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatkom svetla a priestoru. Bytový dom: bytový dom je zrekonštruovaný zateplený nový výťah V okolí domu je bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Byt na ulici Dionýza Štúra považujem za výbornú voľbu pre klienta , ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, so slušným technickým stavom, balkónom a bezproblémovým parkovaním. Vďaka dispozícii a výťahu je vhodný aj pre rodiny s deťmi či starších klientov. Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad, poplatok na katastri aj overenie podpisov u notára. Rovnako zabezpečíme financovanie a v prípade záujmu aj pomoc s následnými službami. Marek Pecár – 0903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Čiastočne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Toryskej ul. vo Vrakuni. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 67,92m2 plus loggia, umiestnený na 2. poschodí v 4-poschodovom zateplenom dome bez výťahu. Pod bytom sa nachádza byt. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,90 m2. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej detskej izby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývacej izby priechodnej do spálne (z obývacej izby je východ na loggiu), do kuchyne sa vchádza buď z chodby alebo z obývacej izby. V byte sú plastové okná, v obývacej izbe a v spálni je plávajúca podlaha, v detskej izbe je linoleum, murovaná kúpeľňa. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Na poschodí sú len dva byty, celkovo vo vchode je iba 8 bytov. Bytový dom je zateplený v novou strechou, nové stúpačky. Byt je slnečný, orientovaný na dve svetové strany. K bytu je možné dokúpiť aj garáž hneď za bytovým domom v radovej zástavbe garáží za sumu 22.000,-eur. Garáž je pôvodne trojgaráž, momentálne je oddelená, bez elektriky, Výmera garáže je 14 m2 (rozmery 2,7m x 5,2m), pozemok je v osobnom vlastníctve. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. V pešej dochádzke nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj športové možnosti. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťou relaxu či športovania. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD aj autom. Byt aj garáž sú bez tiarch. Cena bytu: 204.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 € + provizia pre RK zabezpecujeme právny servis + podanie na kataster.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie na rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Zateplený 6-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome boli menené stúpačky aj strecha, čo novému majiteľovi prináša istotu bezprostredných investícií do spoločných častí. Vo vchode sa nachádza len 24 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. V suteréne domu je k dispozícii veľká pivnica. BYT A JEHO BENEFITY: Byt má výbornú západnú orientáciu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. Disponuje tromi veľkými izbami s veľkorysou výmerou, ktoré ponúkajú množstvo priestoru pre rodinný život aj pracovné zázemie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorú je možné po rekonštrukcii elegantne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený priestor. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom dispozícia bytu umožňuje umiestnenie veľkej vstavanej skrine v chodbe pri izbách. Celková výmera bytu je 73 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY: * zastávka električky * supermarkety a FRESH Market * škola a škôlka * reštaurácie a služby * množstvo zelene a oddychových zón ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestor, pokoj a zeleň, no zároveň chcú mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!