3 izbové byty na predaj

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B506 s krásnou terasou Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 41,95 m² Chodba : 7,80m2 Izba : 14,16m2 Kúpeľňa: 4,79m2 WC : 2,19m2 Spálňa : 12,17m2 Terasa : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 36,19m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 329 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii – Gudernova ulica.Úvodný obrázok+2 ďalšie sú vizualizácie. Link na virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=2UmeY3Xm5t3 Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí z 10 v bytovom dome na vyhľadávanej Gudernovej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje zmenenou dispozíciou, ktorá prináša viac priestoru a komfortu. Základné informácie: výmera: 56 m² + 6 m loggia orientácia: východ plastové okná plávajúce podlahy nové radiátory nová elektroinštalácia znížené stropy v jadre a toalete Dispozícia a vybavenie: zmenená dispozícia bytu rozšírená spálňa murované bytové jadro kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC priestranná 6 m loggia s nádherným výhľadom na mesto kumbál na chodbe + pivnica byt sa predáva aj so zariadením (dohoda možná) Bytový dom: plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu (zateplenie, balkóny, výťah) plánovaná výmena stúpačiek slušní a bezproblémoví susedia Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko a zeleň v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná a vhodná na bývanie aj investíciu.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ elegatne a luxusne zariadený 3 izbový byt s podlahovou plochou 70, 19 m2 v lukratívnej časti Záhorskej Bystrici, na ulici Pri Vápenickom Potoku. Byt sa nachádza na 3. poschodí /4.p Nachádza sa tam moderný VÝŤAH. K bytu prislúcha murovaná PIVNICA : 2.09 m2 PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1x parkovacie státie v podzemnej garáži za 20.000,- eur, ktoré je ako podmienka pri kúpe bytu - druhé parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za príplatok: 20.000,- eur Úžitková plocha bytu: 70,19 m2 Plocha balkónu: 10.5 m2 NOVOSTAVBA: Kolaudácia: r. 2017 Orientácia bytu: východ KÚRENIE: podlahové teplovodné v celom byte - centrálna kotolňa sa nachádza v garáži v technickej časti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - vstupná hala so vstavaným šatníkom, so závesným a poličkovým systémom - 1x dizajnová KÚPEĽŇA, s podsvietením zrkadlom, s rohovou vaňou, s úložným priestorom, radiátorom a s priestorom na práčku a sušičkou. Nachádza sa tu znížený strop s bodovým svetlom. - 1x samostatná TOALETA s umývadlom, skrinkou a zrkadlom - 1x samostatná SPÁLŇA so vstavaným nábytkom, s množstvom úložného priestoru. Rozšírená časť v spálni využitá ako šatník so vstavanými skriňami na mieru. Vstsvaná posteľ s nočnými stolíkmi je v rozmere 180 cm x 200 cm. Nad posteľou je klimatizácia, ktorá je vsunutá do vstavaného nábytku, šikovne vymyslená cez prieduchy. V spálni je znížený strop s bodovým dizajnovým svetlom, a priamo nad posteľou ledkové osvetlenie. V rohu je dalsia skrinka na mieru a s možnosťou výstupu na balkón. - 1x samostatná detská izba s nábytkom a pracovným stolíkom, ktorá disponuje výstupom na balkón - 1x OBÝVAČKA, ktorá disponuje štýlovým zariadením, vstavaným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, domysleného a využitého do posledného detailu. Nachádza sa tam rohový gauč s elektrickým, výsuvným zariadením. V obývačke je znížený strop s bodovým svetlom, a napojenie na 4D ozvučenie. Z nej je výstup na balkón. Obývačka disponuje klimatizáciou. - 1x KUCHYŇA, ktorá je spojená s obývačkou, ktorú oddeľuje jedálenský stôl napojený priamo na kuchynskú linku. Kuchynská linka je z dvoch strán, jedna strana slúži ako pracovný priestor a druhá strana disponuje vstavanou umývačkou, rúrou a mikrovlnkou zn. Bosch, zapusteným umývadlom a dizajnovou batériou. Kuchyňa má ledkové podsvietenie a veľa odkladacieho priestoru. Chladnička a mraznička je takisto vstavaná. VYBAVENIE BYTU: - v celom byte sa nachádzajú interiérové žalúzie - v celom byte je sadrokartónový, znížený strop - 2x klimatizácia zn.GREE - bezfalcové lakované dvere zn. SAPELI s magnetickým zatváraním - bezpečnostné dvere - exkluzívny vstavaný nábytok - dizajnové steny - vstavané spotrebiče (TV a práčka nie je súčasťou vybavenia) NÁKLADY NA BYT: - 200,- eur správcovské poplatky - 50,- eur elektrina - 19,- eur za 1 parkovacie státie v garáži IHRISKO: Bytový dom má svoje súkromné, vnútroblokové ihrisko VÝHODY: Skvelá voľba pre 1 osobu, párik, či rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie, pohodlie, lukratívne bývanie v Bratislave a dizajnový byt. LOKALITA: Záhorská Bystrica je najvyhľadávanejšia mestská časť Bratislavy. Spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Ponúka všetko potrebné pre lukratívne bývanie, pretože okrem iného máte všetko aj v pešej dostupnosti. Nájdete tu obchody (Billa, Tesco, Kaufland), reštaurácia, školy, škôlky, športoviská a aj zdravotné stredisko. Tí, čo majú radi prírodu, je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode. Bytový dom je obklopený zeleňou, parkami a detskými ihriskami, čím je ideálnym prostredím pre rodiny či páry, ktoré hľadajú pokoj a bezpečie. Kúsok od bytu je cukráreň Na Vŕšku, Hafpark – Kaviareň pre psov, Vináreň – Kaviareň – LARC a BILLA. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 320.000,- eur vrátane 1x parkovacieho státia v garáži a vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás osobne prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

https://my.vpromo.sk/sk/tour/tdfhb4fhj7 Ponúkame na predaj trojizbový byt v rodinnom dome na Bernolákovej ulici v Novej Dedinke, okr. Senec. Byt s úžitkovou výmerou 77m2 sa nachádza na prízemí. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradu, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2020 -postavený z tehál 300 mm, zateplenie 150 mm -klimatizácia v dennej časti -okná plastové trojsklo -na oknách v izbách vonkajšie rolety -v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach kvalitná keramická dlažba -v izbách sú vstavané skrine -kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi -byt je napojený na elektriku a obecnú vodu -odpad je riešený do žumpy (12m3) -kúrenie je podlahové elektrické, termostat v každej miestnosti -ohrev TUV je elektrickým bojlerom so zásobníkom (80l) Možnosť parkovania pre 4 autá (2 vo dvore a 2 na vlastnom prístupovom pozemku vo výmere 27m2 pred domom). ZÁHRADA: -výmera 173 m2 -prístrešok 20m2 -studňa 12m VÝHODY: -novovybudovaná lokalita -bývanie na konci ulice MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 105 € -voda cca 10 € LOKALITA: -v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70826. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 75 m² - z toho lodžia 4,5 m² - pivnica 1,5 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - zariadenú kuchyňu - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - predprípravu na klimatizáciu Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - samostatná kuchyňa - 2 spálne - kúpeľňa - samostatné WC - veľká vstupná hala - lodžia - pivnica LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - reštaurácie, kaviarne - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - farmársky trh - veterinárne kliniky - v pešej dostupnosti štátna škola a skôlka, ako aj montessori škola a škôlka - zastávky MHD - viacúčelové ihriská - hokejový štadión - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - už vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4. februára 2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.

Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou a pritom nechcete prísť o výhody centra, tento byt na Svetlej ulici vás osloví. Nachádza sa v príjemnej lokalite Starého Mesta, len pár minút od Horského parku a Bratislavského hradu. Byt má 85 m² a nachádza sa na 3. poschodí tehlového domu s dvoma výťahmi, osobným aj veľkým nákladným. Má tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a loggiu prístupnú z obývačky aj spálne. Nie je to klasický úzky balkón, ale priestor, kde sa dá pohodlne sedieť, dať si stôl, stoličky, gril či rastliny a skutočne ho využívať počas celého roka. Vďaka orientácii na západ a juhozápad je celý byt svetlý a pôsobí veľmi príjemne. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Je to jeden z tých detailov, ktoré v každodennom živote oceníte – pomáha udržať v byte poriadok a viac priestoru na to, čo máte radi. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne alebo väčšie predmety. K bytu patrí aj pivnica, kde sa pohodlne zmestí všetko, čo práve nepotrebujete a chcete mať uložené bokom. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne veci či väčšie predmety. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové rozvody, podlahy, sanitu, plastové okná, vymenené dvere so zárubňami, vstavané skrine, kuchynskú linku aj bezpečnostné dvere. Je pripravený v stave na okamžité bývanie, no zároveň ponúka veľa možností pre tých, ktorí by si ho radi prispôsobili podľa seba. Jednoduchým prepojením kuchyne s obývačkou môžete vytvoriť moderný otvorený priestor s rozlohou až 45 m² alebo byt upraviť na štvorizbový s 4 samostatnými, nepriechodnými, izbami. Tento byt má výhodu pre viaceré skupiny – poteší rodiny, páry aj investorov. Ponúka dostatok priestoru, ticho, zeleň a pritom skvelú dostupnosť. V okolí sú potraviny, zastávka MHD Červený kríž, školy a škôlky aj rekreačné možnosti ako Mičurin, Železná studnička, Horský park či detská plaváreň Plutvička. Bytovka má niekoľko vlastných parkovacích miest priamo pred domom, ďalšie parkovanie poskytujú vyznačené miesta na chodníkoch v okolí. Zavedenie PaaS je plánované v rámci prípravy zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Byt je voľný ihneď – môžete sa nasťahovať bez čakania alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte kombináciu pohodlia, priestoru a skvelej lokality, Svetlá ulica je miesto, ktoré stojí za to vidieť.

TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. ✅ 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie ✅ Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku ✅ Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor ✅ Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť ✅ Park s detským ihriskom v blízkosti ✅ Výťah a výborná dostupnosť do Martina ✅ Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šatníkové skrine. Na terase sa nachádza paletové sedenie s matracmi ideálne pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 389.900,- € + parkovacie státie v garáži 21.000,- € + provízia RK Konečná cena: 415.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Ponúkame na predaj svetlý 3‑izbový byt s výmerou 72,31 m², ktorý sa nachádza v novom bytovom dome priamo na Námestí slobody v Humennom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť obchodov, kaviarní, škôl, úradov aj ďalších služieb, pričom zároveň poskytuje príjemný výhľad na centrum mesta. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a spája pohodlie, moderný štýl a funkčnosť. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, prácu z domu aj oddych. Výhody bytu v novostavbe: -nízke náklady na energie a správu -exteriérové rolety -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -nové omietky -predpríprava na klimatizáciu -možnosť vlastného parkovacieho miesta Projekt Central Point Humenné predstavuje moderné bývanie s trvalou hodnotou. Vďaka výnimočnej polohe a kvalitnej architektúre ide o atraktívnu investíciu. Bonusom je spoločná vegetačná strecha, ktorá dodáva projektu ekologický charakter a ponúka priestor na oddych priamo v centre mesta. Bytový dom je pripravený privítať svojich nových majiteľov okamžite. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom formulára a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme tento jedinečný projekt. Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

DOM RUSTICA - Hľadáte domov, kde všetko vybavíte pešo a po práci ešte stihnete fitness? Tento byt spája presne to, čo dnes rodiny hľadajú: premyslenú dispozíciu, kvalitnú novostavbu z roku 2008 pravidelne udržiavanú a lokalitu, ktorá funguje v každodennom živote. K bytu patrí parkovacie miesto v garážach na spodným podlažiach. Creative Consulting office s.r.o. Vám ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave časť Dúbravka vrátane dvoch balkónov, garážového státia, situovaný na 2. nadzemnom podlaží z 13 v modernej novostavbe DOM RUSTICA na Saratovskej ulici v Dúbravke, priamo oproti British International School (BIS). HLAVNÉ BENEFITY + Najžiadanejšia rodinná dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 veľké izby s 2 balkónmi z toho jeden zasklený + komora – poriadok a úložný priestor + priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné zabudované WC + hlavná spálňa s východom na zasklený balkón + druhá izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa s východom na balkón orientovaný na západ + obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou + klimatizácie + okná prešli rekonštrukciou – nová izolácia, nové žalúzie, nové kľučky + orientácia na dve svetové strany východ a západ , veľa svetla a príjemné výhľady výborná vetrateľnosť + Obrovskou výhodou je bezbariérový prístup a dva výťahy z toho jeden veľký. + bezpečné bývanie LOKALITA – všetko pre rodinu na dosah + Školy a škôlky v pešej dostupnosti + Detské ihriská pri dome, bezpečné vnútrobloky s chodníkmi + Obchody a služby „za rohom – rýchle denné nákupy bez auta priamo na prízemí domu (Fitness, kaviareň, práčovňa, cukráreň, vinotéka, Gazdovský trh, kvetinárstvo, 101 Drogéria, lekáreň. Billa hneď pri chodníku.) 15 min pešou chôdzou sa nachádza zdravotné stredisko. Úplne všetko čo treba máte po ruke. + MHD zastávka, električka pár minút pešo (100m)– rýchle spojenie do centra, nemocnice Bory, nákupnému centru Bory Mall. DETAILNÝ OPIS + Výmera: 84 m² + 2 lodžie 7 m² + Poschodie: 2/13 + elektronický vrátnik Susedia: slušný a tichý vchod LOKALITA Byty s tromi priestrannými izbami v tejto časti Dúbravky sú dlhodobo veľmi žiadané – najmä pre rodiny s deťmi kvôli škôlkam, školám a ihriskám v bezprostrednom okolí. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, vybavený dvomi osobnými výťahmi. Cena Dohodou KONTAKT Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Katarína Duranská 0911535007

Na predaj ponúkame priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami a špajzou vo vyhľadávanej lokalite mesta Spišská Nová Ves blízko centra na Levočskej ulici. Byt sa nachádza na 4 z 13 poschodí bytového domu s dvoma výtahmi. Rozloha veľkého bytu 74,28m2 + 7 m2 loggie ( 3,5m2 + 3,5m2 ) ponúka komfortné moderné bývanie s dostatočnou veľkosťou každej z izieb. Dispozícia pozostáva so vstupnej chodby so špajzou, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Rekonštrukciou murovaného jadra a čiastočnou zmenou dispozície majitelia vytvorili kuchyňu bez možnosti prechodu do obývacej izby. Čiastočná výmena elektroinštalácie, nová rozvodová skrinka s ističmi, podlahy. V byte je zabudovaná klimatizačná jednotka. Kompletnou rekonštrukciou viete otvoriť priestor a moderne prepojiť kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou a "zrušením prechodovej chodby do kuchyne" zväčšiť kúpeľňu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a taktiež malý sklad ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte. Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu. Izba - spálňa na južnú svetovú stranu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a prešiel taktiež rekonštrukciou, zateplenie, 2x nový výťah, výmena stúpačiek, nové poštové schránky, vstupné dvere, kamerový systém, zvončeky. Lokalita je veľmi obľúbená vďaka polohe v tesnej blízkosti centra mesta kde máte všetko potrebné na dosah. MHD, materské, základné a stredné školy, zdravotné strediská, úrady, železničná stanica, obchody, reštaurácie a pod. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a termín obhliadky tohto bytu s dobrou rozlohou a výbornou lokalitou 0905 224 709.

Na predaj: Príjemný 3-izbový byt s loggiou pri jazere – Donská ulica, Košice – ihneď voľný Predstavujeme vám 3-izbový byt s loggiou o výmere 68 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 9 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stupačkami. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je praktická, svetlá s orientáciou východ/západ a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite na Donskej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré ponúka priestor na oddych, prechádzky aj aktívny relax. Okolie je plné zelene a ihrísk pre deti všetkých vekových kategórií, čo z bytu robí ideálne miesto pre rodiny. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – poliklinika, pošta, zastávka MHD, materská aj základná škola sú v pešej dostupnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc pre rodiny s deťmi, Byt je kúpou ihneď voľný a k bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Cena: 189 990 eur

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový apartmán (C-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 72,46 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly s dostatkom úložných priestorov, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Príslušenstvo apartmánu tvorí aj samostatný walk-in šatník prístupný zo spálne. K apartmánu prislúcha terasa s výmerou 19,17 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento dostupný apartmán, ale aj kompletne zariadený vzorový byt, ktorý je k dispozícii na obhliadky. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 705 000€ garážové státie ZŤP 55 000€ pivnica 12 000€ CELKOM 772 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 360.000,-Eur

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe vyhľadávaného rezidenčného projektu Cubicon Gardens v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves na ul. Rudolfa Mocka. Byty sa vyznačujú slušným štandardom. Príjemne pôsobia najmä vysoké okná s francúzskymi balkónmi s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami, drevené parkety, či kvalitné dyhované interiérové dvere. Predávaný byt je západnej orientácie situovaný v prvej Slnečnici na 5/8 poschodí. Bytový dom je súčasťou záhradného komplexu s uzavretým vnútroblokom s oddychovou zónou a detským ihriskom, ktorý má pravidelne udržiavaný interiér aj exteriér, skvelého správcu a prístupný areál na šport, relax i zábavu. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka v suteréne domu a na parkovanie je možnosť prikúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo od developera. BYT 3-izbový byt 70,90 m2 z toho - pivničná kobka 2,10 m2 - balkón 5,09 m2 VÝHODY príjemná tichá lokalita jedinečný komplex so súkromným areálom blízkosť zelene a lesoparku Sitina jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť nízke mesačné náklady 143 eur/2 os. dostatok úložného priestoru kompletne zariadený kúpou voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU vstupná predsieň so úložným priestorom obývačka s jedálnym kútom spojená s kuchyňou spálňa s manželskou posteľou detská izba vstup na balkón z obývačky kúpeľňa s vaňou a rebrovým radiátorom samostatná toaleta s umývadlom LOKALITA Cubicon Gardens sú komplexná urbanistická zelená štvrť vo výnimočnej zelenej lokalite a zároveň blízko centra. Kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým priestorom, kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti a pohodlnou dopravou do centra. Vyrástli v blízkosti prírody a pritom v kontakte s mestom. Svojim obyvateľom poskytujú pohodlie v nadštandardne vybavených bytoch a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie. Výlety do prírody uľahčí nová cyklotrasa s peším chodníkom, ktorá spája štvrť priamo s malokarpatskými lesmi. Súčasťou uzatvoreného areálu je detské ihrisko, zelená promenáda, či basketbalové multifunkčné ihrisko, kde si môžete zašportovať alebo sa len tak poprechádzať. Link na video: https://youtu.be/DGYWXQ7J-mk Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: 0911 884 491 Cena: 309.700,- EUR vrátane pivničnej kobky a kompletného sprostredkovateľského servisu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a základných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj cenovo dostupné SKOLAUDOVANÉ 3 izbové byty v novostavbe Ďateliniská v Zlatých Moravciach. Byty s úžitkovou plochou od 64,27 m2 v cene od 124.902,-€ s DPH sú v nadštandardnom prevedení a vo vyhotovení z najkvalitnejších materiálov. V ponuke máme prízemné byty s predzáhradkou, alebo aj byty na poschodí s balkónom. Celkovo sa v každom objekte nachádza 15 bytových jednotiek. POPIS BYTU: Bytové jednotky poskytujú priestranné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Každý byt má svoj : - plynomer - elektromer - merač vody - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - rozloha bytu je 57,73 m2 + balkón 6,54 m2 V kuchynskom kúte nie sú rozvody plynu na osadenie plynového sporáka a plynovej varnej dosky, t. j. bude možné osadiť sporák len elektrický a/alebo varnú dosku len elektrickú. Optika je zabezpečená dodávateľom T-com. VÝHODY: - balkón, alebo predzáhradka - príjemná tichá lokalita - nadštandardné vyhotovenie - vlastné merače energií - podlahové kúrenie O PROJEKTE: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je navrhnutý ako nízko podlažná zástavba – pozostávajúca zo šiestych bytových domov, každý z troch nadzemných podlaží. Domy sú tehlové. Obvodné múry – porotherm 38 drivefix. Zateplenie hrúbky 12cm. Nosné priečky hrúbky 25 cm porotherm AKU-Z. Deliace priečky hrúbky 11 cm. Súčasťou každej etapy sú pridružené parkoviská, spevnené plochy, terénne a sadové úpravy. Dokončenie výstavby 09/2024 LOKALITA: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je situovaný v tichej zástavbe medzi rodinnými domami, v zelenej zóne Zlatých Moraviec. Plocha je ohraničená ulicami – Krátka, Odbojárov, Inovecká a Slovenskej armády. Výstavbou nedôjde k vytvoreniu novej ulice. Lokalita poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. Obchodné prevádzky TESCO, LIDL, OD Tekov sú dostupné do 5 minút peši. Daná lokalita neumožňuje ďalšiu zástavbu. Prístup je možný z ulíc Továrenská a Hviezdoslavova. Cena za byt v štandarde : 128.000,- EUR FINANCOVANIE: Po výbere bytu podľa Vašich predstáv, nasleduje podpis rezervačnej zmluvy a zloženie rezervačného poplatku vo výške 20%. Do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy uzatvoríme kúpnu zmluvu a do 15 dní od jej podpisu zaplatíte zvyšnú časť z kúpnej ceny bytu od ktorých bude odrátaný rezervačný poplatok. Zvyšnú časť kúpnej ceny bytu doplatíte až po podpise Kúpnej zmluvy. Stavba je financovaná UniCredit bank Czech republic and Slovakia, a.s. . V prípade zriadenia hypotekárneho úveru vie financujúca banka poskytnúť klientovi výhodne podmienky jeho uzavretia. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.dateliniska.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný a slnečný trojizbový byt s terasou, záhradkou a parkovacím státim v Zálesí vo vyhľadávanej obci neďaleko hlavného mesta. Celková plocha bytu je 61,19 m2, rozloha terasy je cca 11 m2, záhrada má plochu 92 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s veľkoplošným oknom a východom na terasu spojená s jedálňou, samostatná veľkorysá kuchyňa, 2 samostatné izby (jedna s východom na terasu), samostatná kúpeľňa, WC a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. Podlahy sú pokryté kvalitnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je teplovodné radiátorové s vlastným plynovým kotlom umiestneným v chodbe. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – plynová varná doska s digestorom, elektrická rúra. V spálni a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. Na chodbe je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom, vysadené sú okrasné dreviny. Vedľa domu je vďaka vyvýšeným záhonom vytvorený tiež priestor na záhradničenie. Osadený je aj drevený záhradný domček na náradie. Celý pozemok je oplotený a poskytuje tak súkromie a nerušené bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € / 4 osoby LOKALITA: Obec Zálesie leží na Podunajskej nížine, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Aj napriek tomu, že je Zálesie v tesnej blízkosti Bratislavy – cca 10 km, už roky tu prebieha developerský rozmach. Obec je totiž blízko hlavnému mestu, no tiež ponúka dedinskú atmosféru – lesy, polia, srnky, bicyklovanie a podobné aktivity. Vďaka tomu je tak Zálesie častou voľbou Bratislavčanov, ktorí si chcú postaviť rodinný dom so záhradou. Zálesie je obľúbené a často vyhľadávané práve rodinami s deťmi aj vďaka občianskej vybavenosti – nachádza sa tu škôlka, lekáreň, potraviny, trhovisko, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská. Na svoje si prídu aj športovci, ktorí môžu využiť cyklistické chodníky, futbalové ihrisko, či workoutové ihrisko. Výhodou je rýchly prístup do centra Bratislavy aj do Senca, či už autom alebo prímestskou autobusovou dopravou. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby vytváral rodinnú atmosféru a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu, - nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu, orientovaná na južnú stranu, - byt bez ďalších potrebných investícií – stači si len doniesť osobné veci, - skvelá orientácia na južnú a západnú stranu, - prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71879. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

The Royal Atlantis predstavuje symbol moderného luxusu a architektonickej dokonalosti priamo na ikonickom ostrove Palm Jumeirah. Tento projekt spája sofistikovaný dizajn, výnimočné služby a atmosféru exkluzivity, ktorá nemá v Dubaji obdobu. Rezidencie boli navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú maximálny komfort, prestížnu adresu a bezkonkurenčný výhľad na Arabský záliv i panorámu mesta. Každý detail v interiéri odráža filozofiu hotela Atlantis spojenie elegancie, technológie a pokojnej energie mora. Výnimočné prvky budovy a zariadenia The Royal Atlantis ponúka rezidenciám služby na úrovni päťhviezdičkového hotela a prístup k najlepšej infraštruktúre v Dubaji: * Infinity bazény s výhľadom na Palm Jumeirah a Dubai Marina * Súkromné pláže a beach kluby len pre rezidentov * Michelin restaurácie a bary s panoramatickými terasami * Luxusné wellness & spa centrum, fitness a osobný tréning * 24/7 concierge, valet a bezpečnostné služby pre absolútny komfort * Architektúra svetovej úrovne unikátny dizajn ikonickej „vlny“ na pobreží Projekt je súčasťou prestížneho komplexu Atlantis, čím ponúka priamy prístup k vyhláseným atrakciám, aquaparku a luxusnému promenádnemu bulváru The Pointe. Dátum dokončenia Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie ide o jeden z najprestížnejších hotových rezidenčných projektov v Dubaji. Dostupné jednotky V ponuke sa nachádza 3KK apartmán s rozlohou 209 m² priestranný, svetlý a so súkromnou terasou ponúkajúcou dychberúci výhľad na more. Cena: od 4 644 400 EUR Prečo je The Royal Atlantis atraktívny pre investorov Investícia do nehnuteľnosti v Dubaji v projekte The Royal Atlantis znamená vstup do segmentu ultra-luxusného bývania, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie. Tento projekt je magnetom pre medzinárodných klientov, celebrity a bonitných investorov, čo zaručuje stabilný dopyt a vysoké výnosy z prenájmu. Okrem prestížnej adresy Palm Jumeirah ponúka aj bezkonkurenčné služby, reputáciu značky Atlantis a istotu prémiového životného štýlu, ktorý robí z tejto investície viac než len kúpu nehnuteľnosti je to vstupenka do sveta nadčasového luxusu a istého zhodnotenia. The Royal Atlantis ikona luxusného bývania, ktorá spája eleganciu, more a prestížnu dubajskú adresu.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Ružinov (kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba) a 2 izby majú výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 93 m2, loggia má výmeru 9,5 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,6 m2 a jedno veľkorysé parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (9,9 m2), kuchyňou s jedálenskou časťou, detská izba, hlavná spálňa, kúpelňa (vaňa, umývadlo, toaleta, priestor na práčku a sušičku, samostatná toaleta s umývadlom, veľký šatník (police, vešanie). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník vo vstupnej hale. Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je kúpou voľný, bez tiarch. @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový byt s terasou, záhradkou a dvomi parkovacími státiami pred domom v Slovenskom Grobe v obľúbenej lokalite Malý Raj. Celková plocha bytu je 75,84 m2, rozloha terasy je cca 18 m2, záhrada má plochu 140 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, WC s odkladacím priestorom, technická miestnosť, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený je z tehlových tvárnic, zateplený polystyrénom s hrúbkou 18 cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v izbách a veľkoformátovou dlažbou v ostatných miestnostiach. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Urobená je predpríprava na video-vrátnika aj elektricky ovládanú bránu. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Nábytok v byte je robený na mieru a zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú dosku, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v prípade návštevy každý ocení aj na mieru robený rozťahovací jedálensky stôl. V obývačke je dômyselne osadený drevený panel s TV, ktorý je možné v prípade potreby posúvať. V izbách a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V obývačke je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom a okrasnými rastlinami. Osadený je tiež záhradný domček na bicykle a náradie. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / 4 osoby LOKALITA: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca dva kilometre od mesta Pezinok. Známy je hlavne chovom a predajom kačíc a husí, ale predovšetkým usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych reštauráciach. Lokalita Malý Raj patrí vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Priamo v Malom Raji sa nachádza materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia či pekáreň. V okolí je niekoľko detských ihrísk, oddychová zóna, EKOPARK s výbehom pre domácich miláčikov, Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum MONAR so všetkými obchodmi a službami potrebnými na pohodlné bývanie. Športových nadšencov potešia cyklotrasy a turistické chodníky. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby všetko spolu ladilo a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu, - nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu, - byt bez ďalších potrebných investícií – stačí si len doniesť osobné veci, - skvelá orientácia na južnú stranu, - prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-71500. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVOSTAVBA - Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt pre náročných, ktorí hľadajú jedinečné bývanie, byt s rozlohou 82,5 m², ktorý sa nachádza na prestížnej adrese – Rezidencia Baštová, v HISTORICKOM CENTRE mesta Košice. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží modernej novostavby, ktorá spája historické čaro lokality s najmodernejšími technológiami. Už pri vstupe vás privítajú bezpečnostné 5-bodové dvere, za ktorými sa otvára elegantný interiér so zmyslom pre detail. Byt je kompletne a luxusne zariadený, pozostáva z priestrannej obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC s výsuvnou bidetovou sprchou a veľkorysej chodby. K dokonalosti prispieva balkón a lodžia, odkiaľ si vychutnáte výhľad do zelene a na nádvorie historickej budovy. Byt je orientovaný na tri svetové strany (východ, sever, západ), čo mu zaručuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Hliníkové okná s trojsklom poskytujú maximálny komfort a ticho. O tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastný kotol a ako jediný v Košiciach ponúka aj stropné chladenie – absolútny komfort počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je inteligentná elektroinštalácia a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná kobka s výmerou 6 m². Dom má kamerový systém a vnútroblok sa na noc zatvára bránou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné, exkluzívne a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – priamo v centre, no zároveň s pokojom a zeleňou za oknami. Ak hľadáte jedinečný byt, ktorý spája históriu s moderným luxusom a poskytne vám nadštandardný životný štýl, toto je vaša príležitosť. Cena bytu: Dohodou Cena 2 garážových parkovacích miest: Dohodou Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Jedinečná ponuka, staromestský, trojizbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej oblasti Košíc, pri Dome umenia. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora. Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrina, kúrenie, eurookná, omietky a podlahy. Kúrenie je vlastným plynovým kotlom. Celkové mesačné náklady nízke (188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou). Má veľký potenciál využitia napr. apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru.

PINK Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72,5 m2 na Vajanského ulici v Šali. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky: - vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru - priechodná obývačka - dve nepriechodné izby - kuchyňa s kuchynskou linkou - kúpeľňa - samostatná toaleta - dve komory REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V roku 2009 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - elektroinštalácia, vodoinštalácia v kuchyni a v kúpeľni - dlažby v kuchyni a na chodbe - kuchynská linka na mieru - obklady a dlažby v kuchyni Byt zároveň poskytuje možnosti doladenia podľa vlastných predstáv LOKALITA - všetko na dosah Bytový dom sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: • materská škola aj základná škola sa nachádzajú hneď vedľa bytovky - ideálne pre rodiny s deťmi • potraviny COOP Jednota, Billa, Kaufland sú vzdialené len pár minút peši • centrum mesta je na dosah pár minút, v blízkosti sú aj zastávky MHD Všetko potrebné je poruke a lokalita pôsobí veľmi kľudne a rodinne. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 200€ a to vrátane: • Spoločenstvo vlastníkov bytov 150€ • Elektrika 30€ • Plyn 10€ PREČO PRÁVE TENTO BYT? • super dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami a dvoma komorami • tehlový bytový dom po zateplení • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie CENA bytu je 109.000€ Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt môže byť už čoskoro váš nový domov.

Ponúkam na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6. poschodí v meste Modra. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia a pokoja. Výhľad a atmosféra Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka z preskleného balkóna (3,6 x 0,86 m). Dispozícia pre komfortné bývanie Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica. Stav bytu a rekonštrukcie: V byte prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie. Kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Dlazba, Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte, omietky 4,5 rokom. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti. Výbava a technológie: Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou. Cena 175 000 eur (znížená cena z 185K)

REALL INVEST predstavuje praktický 3-izbový byt s potenciálom v obľúbenej lokalite Na Hlinách v Trnave Hľadáte bývanie v tichej a stabilizovanej časti Trnavy, kde máte všetko na dosah – nákupy, služby, šport aj centrum mesta? Máme pre vás 3-izbový byt, ktorý ponúka výbornú polohu, dobré dispozičné riešenie a možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Ponúkame 3-izbový byt o výmere 65 m² s balkónom, umiestnený na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, no časť prvkov je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre budúce modernizovanie podľa osobného vkusu. K bytu prislúcha pivnica, vhodná na odkladanie športových potrieb či sezónnych vecí. Čo vás na byte zaujme: Dispozícia je prehľadná a praktická, čo ocenia rodiny, páry aj záujemcovia o investičnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Dispozícia bytu: • Zo vstupnej chodby vedie po pravej strane vstup do prvej izby, ktorá sa dá využiť ako detská izba, pracovňa alebo spálňa. • Zo vstupu po pravej strane taktiež sa dostanete do kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, ktorá poskytuje priestor pre pohodlné stolovanie. • Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba, vhodná ako hlavná spoločenská miestnosť bytu. • Z obývačky sa vstupuje do ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba či šatník. • Z tejto izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom. • Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená, čo je veľmi praktické pre chod domácnosti. Lokalita – Na Hlinách, Trnava: Jedna z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, kde máte všetko po ruke a nič nie je ďaleko. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • Tesco Express – ideálne na rýchle každodenné nákupy, • viacero barov a kaviarní, • obľúbené fitness centrum VIP GYM, • nákupné možnosti ako OC Arkadia, • Tesco Galéria, veľké nákupné centrum s kompletnou ponukou obchodov a služieb. Okolie ponúka aj kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská či parky. Dostupnosť: • Centrum Trnavy – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom • MHD zastávka – pár desiatok metrov od bytového domu • Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, ideálne pre dochádzajúcich Lokalita Na Hlinách je dlhodobo obľúbená pre svoju bezpečnosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. Byt je voľný ku kúpe ihneď. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obci Mostová pri Galante Hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Prinášame vám novostavbu 3-izbového bytu s výmerou 87,5 m² a balkónom, ktorá sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Byt bol kolaudovaný v roku 2023, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Čo vás na byte zaujme: Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu – ideálne pre rodiny, deti aj alergikov. Dispozícia bytu: • Samostatný vstup do bytu – zaručuje súkromie a pokoj. • Zo vstupu po schodoch hore sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá prepája celý byt. • Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ideálne miesto na rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. • Z obývacej časti je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. • Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok pokoja a priestoru na regeneráciu po náročnom dni. • Ďalšia samostatná izba je ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – všetko záleží na vašich potrebách. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, takže si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou alebo relaxačným kúpeľom pri pohári vína. • WC je samostatné, čo je praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. Lokalita – Obec Mostová pri Galante Mostová je pokojná a príjemná obec, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci sa nachádzajú: • potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, • detské ihriská a športové plochy, • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty a Sereďe. Vynikajúca je aj dostupnosť na diaľnicu R1 a D1, vďaka čomu ste: • v Galante do 7 minút, • v Seredi približne 12 minút, • v Trnave do 25 minút, • v Bratislave približne za 45 minút jazdy. Galanta – mesto na dosah: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • nákupné centrá – Tesco, Kaufland, Lidl, Billa, OC Galaxia, • reštaurácie a kaviarne – napr. Burger Bistro Galanta, Kávozrnko Café, Esterházy Restaurant Galanta, • školy a škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, banky a všetky služby pre pohodlný život, • relaxačné a športové možnosti – obľúbené termálne kúpalisko Galandia, športové haly, fitness centrá či cyklotrasy v okolí, • kultúrne centrum, parky a historické pamiatky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Galanta tak predstavuje ideálne miesto pre život – spojenie moderného mestského komfortu a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou z Mostovej. Cenová ponuka: Byt v stave štandard – 139 900 € Byt v stave holobyt – 129 900 € (Je možné dokončiť do štandardu za cenu 139 900 €) Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 290.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 620.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.