4 izbové byty, Bratislavský kraj

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s pocitom domu? Tento priestranný mezanínový byt s vlastnou záhradou vám ponúkne ideálne miesto na pokojné bývanie len kúsok od Bratislavy. Základné informácie: • obytná plocha 95,7 m² (prízemie + poschodie) • súkromná záhrada 95 m² s trávnikom • zastrešená terasa ideálna na relax, rannú kávu či večerné grilovanie Dispozícia: Prízemie: • vstupná hala • samostatná toaleta • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou + špajza • priamy vstup do záhrady Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou (práčka a sušička súčasť vybavenia) Vybavenie, ktoré oceníte: • byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie • vysokorýchlostný internet v cene • čerstvo vymaľovaná obývacia časť • záhradné sedenie + vonkajší ohrievač • 2 parkovacie miesta v cene Lokalita: • Bernolákovo – pokojná a dynamicky sa rozvíjajúca obec • kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, služby, zdravotné stredisko • výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca (auto, autobus, vlak) Cena: • 1 200 € / mesiac + 250 € energie • depozit vo výške 1,5 nájmu (polovica depozitu pokrýva spracovanie a obhliadky) K dispozícii ihneď. Príďte sa presvedčiť osobne – tento byt si vás získa svojou atmosférou. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu s komfortom bytu, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme. Dominantou je veľkorysá 56 m² terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné večere aj stretnutia s priateľmi. _______________ Prečo je tento byt výnimočný: • 129 m² podlahovej plochy – dostatok priestoru pre rodinu • priestranná terasa (56 m²) orientovaná na východ s potenciálom vytvoriť plnohodnotnú outdoor obývačku • novostavba – bez nutnosti ďalších investícií • pokojná lokalita v Záhorskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra • ideálne riešenie pre tých, ktorí zvažujú dom, ale nechcú starosti s údržbou _______________ Dispozícia • priestranná denná zóna s výstupom na terasu • 3 samostatné spálne • hlavná kúpeľňa s vaňou a WC • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatný šatník • komora • vstupná hala s úložným priestorom _____________ Štandard a vybavenie • drevené podlahy • kvalitné veľkoformátové obklady a sanita • vonkajšie elektrické žalúzie • 6-ročná novostavba, kolaudácia 2020 • pivnica 6 m2 K bytu je možné kúpiť až 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu blízko výťahu v cene 18 tis. eur za jedno miesto (možnosť kúpiť jedno miesto alebo obe, podľa preferencie kupujúceho). _____________ Byt je kúpou voľný a vyprataný, na fotografiách vidíte skutočný stav ako aj vizualizácie možného zariadenia obývačky s kuchyňou a terasy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky, RK prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom 4-izb. byt vo Vrakuni na Žitavskej ul.. Lokalita: V okolí domu dobrá občianska vybavenosť (priamo pred domom potraviny, škola). Popis bytu: Byt pozostáva z 3 samostatných izieb, prechodnej obývačky, haly, kúpeľne, WC, kuchyne a loggie. Celková výmera je 76 m2 + 3,5 m2 loggia. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 (pod ním sa nachádzá prízemný byt) a je orientovaný na 2 strany (JV - SZ). Stav bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - nové rozvody el., vody, odpadu - nová kúpeľňa (umývadlo, práčka, sprch. kút) a WC, - nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička/mraznička, el. rúra, plyn. varná doska, digestor, mikrovlnka) - laminátová plávajúca podlaha, - v každej izbe roldor - nové vstupné bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere + zárubne - vystierkovaný a vymaľovaný - zasklená loggia - prenajíma sa zariadený Stav domu: - zateplený panelový dom - s výťahom - slušný vchod Parkovanie: v okolí domu je voľné parkovanie. Cena: 740,-€/mesiac + E (260,-€). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Podmienky: vhodný pre rodinu, max 4 osoby, bez domácich zvierat, nefajčiari. Kontakt: 0907 547856.

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v ikonickom projekte Panorama city, ktorý spája prestížnu adresu, dychberúci výhľad a nadštandardné prevedenie interiéru. Byt sa nachádza na 30. poschodí z 33, čo znamená jediné: ničím nerušený výhľad na Dunaj a panorámu mesta, ktorý vás očarí pri každom návrate domov. ⸻ BYT, DO KTORÉHO SA LEN NASŤAHUJETE * výmera: byt 100,03 m² (3,65 m² pivnica) + loggia 6,90 m² * kompletná rekonštrukcia (2020) – bez nutnosti ďalších investícií * predáva sa kompletne zariadený * klimatizácia v celom byte, v každej izbe * akustické odhlučnenie stien – absolútny komfort bývania ⸻ PRÉMIOVÉ DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ Tento byt nie je len o lokalite – je o pocite výnimočnosti: * na kuchynskom ostrovčeku je podsvietený onyx – luxusný dizajnový prvok * japonská toaleta * elektricky ovládané presklené steny balkóna so senzorom vetra (pri detekcii silného vetra sa steny balkóna automaticky zavrú) * dizajnové dvere, tapacírované steny * drvička odpadu v kuchynskom dreze ⸻ PARKOVANIE – RARITA V PROJEKTE * 2× garážové státie vedľa seba na 1. poschodí, priamo pri vstupe do obytnej časti ⸻ LOKALITA Žijete v absolútnom centre diania: * 3 min. pešo do Slovenského národného divadla * promenáda, nákupné centrum Eurovea a nábrežie Dunaja * nákupy v OC Nivy * potraviny Yeme priamo v budove všetko vybavíte pešo. Auto sa stáva luxusom, nie nutnosťou. ⸻ BENEFITY BUDOVY * recepcia a bezpečnostná služba 24/7 * spoločenská miestnosť pre rezidentov * moderná novostavba s výbornou reputáciou ⸻ CENA BYTU: 699 000 € 2x parkovacie státie: 100 000€ Možnosť odpočtu DPH. ⸻ PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? * manažéri a expati hľadajúci reprezentatívne bývanie * investori – okamžitý prenájom bez dodatočných nákladov * klienti, ktorí chcú kombináciu výhľadu, lokality a dizajnu Dohodnite si obhliadku a zažite tento výhľad naživo

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica – Strmé vŕšky, voľný ihneď. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii pre 2-4 osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Mesačné platby 1400€ (nájom bytu) + 100€/ 1 parkovacie státie + záloha na energie 390€ Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Na predaj ponúkame moderne riešený byt na Teplickej ulici v Bratislave, ktorý prešiel zmenou dispozície z pôvodného 3-izbového na plnohodnotný 4-izbový byt. Celková výmera bytu je 75 m² + balkón o veľkosti 2 m². Vďaka premyslenej úprave vznikol vzdušný a funkčný priestor, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna. Každá miestnosť je prakticky využiteľná – ideálne riešenie pre bývanie aj prácu z domu. Pred 5timi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 2/6 podlaží s výťahom. Kúpou voľný, bez tiarch. Predáva sa zariadený (ako na fotografiách). Čo byt ponúka: zaujímavo riešenú dispozíciu so 4 izbami príjemný balkón dostatok denného svetla výborný potenciál na investíciu Lokalita Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekáreň, kostol, zástavka MHD, športové vyžitie, prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá viac priestoru bez kompromisov v lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. RK prosím nekontaktovať.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK

Hľadáte priestranné, zariadené bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy? Tento veľkorysý a plne klimatizovaný 110 m² byt je ideálny pre expatov, profesionálov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú komfort, a výbornú dostupnosť. Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj súkromia: • 3 samostatné izby (ideálne ako home office, hosťovská izba, joga miestnosť alebo priestor na cvičenie) • Veľká otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Balkón • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC s umývadlom a práčkou • Množstvo vstavaných úložných priestorov Byt bol zariadený s dôrazom na detail a kvalitu: • Kuchynské spotrebiče značky Gorenje (edícia Philippe Starck) • Kúpeľňové batérie Hansgrohe – kolekcia Pura Vida • Dizajnové jedálenské prvky od Kartell • Priestor je plne klimatizovaný Lokalita: Len pár krokov od Central Shopping mall – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti: supermarket, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, fitnescentrum, wellness aj plaváreň. Výborné spojenie MHD (električka a autobus v blízkosti). Letisko, autobusová stanica aj hlavná železničná stanica do 15 minút. Podmienky prenájmu • Mesačný nájom: 1 200 € • Energie: 200 € / mesiac • Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • Parkovanie: možnosť prenájmu na súkromnom parkovisku za bránou v dvore

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Priestranný 4-izbový byt (173 m²) s loggiou, klimatizáciou a súkromným vstupom Hľadáte pokojné, nadštandardné bývanie s atmosférou rodinného domu a komfortom veľkého bytu? Tento výnimočný 4-izbový byt na tichej ulici Matičná v Ivanke pri Dunaji ponúka priestor a pohodlie bez kompromisov. = Čo vás očarí = Úžitková plocha 173 m² (vrátane 8,5 m² loggie) Samostatný vstup z ulice cez súkromnú bránku a chodník s okrasnou zeleňou Veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na loggiu 3 samostatné spálne + pracovňa čiastočne oddelená od obývačky Výkonná klimatizácia (6,7 kW) – ideálna na letné mesiace Veľká špajza (6,5 m²) priamo z kuchyne Pochôdzny šatník + množstvo úložného priestoru na mieru Masážna vaňa pre dokonalý relax Drevené obklady Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu = Nadštandardne vybavená kuchyňa = Zabudovaná kuchynská linka Kombinovaná chladnička s mrazničkou Plynový sporák Elektrická rúra Umývačka riadu Barový pult Priamy vstup do priestrannej špajze = Podmienky prenájmu = Mesačné nájomné: 1 000 € Mesačná platba za energie – centrálne vykurovanie, teplá voda, vodné a stočné, vysokorýchlostný internet, plyn na varenie, elektrická energia – 200 € Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bránkou: 50 € / mesiac Vratná kaucia: 2 mesačné nájmy Počiatočný kontrakt na 12 mesiacov Vhodné len pre nefajčiarov. Byt je voľný ihneď == Ideálne pre rodinu alebo náročných klientov, ktorí ocenia priestor, pokoj a kvalitu bývania v blízkosti Bratislavy. == Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto veľkorysé bývanie je na trhu výnimočné.

4izb mezonet na prenájom, pod lesom, Kramáre, Klenová ulica, 147m2 byt + 110m2 terasa + 19m2 balkón /spolu 276m2/, tehlová stavba, posledné dve poschodia, parkovacie miesta (garážové státie, jedno vonkajšie), 4izby, šatník, 3x kúpeľňa, 2x wc, krb, klimatizácia v celom byte, ewe kuchyna, doska s plynovým wokom, Siemens spotrebiče, Bose ozvučenie, atď, plne zariadený, príp. dohodou, v blízkosti kompletná infraštruktúra, nákupné centrum Kramáre, školy, DSB Deutsche Schule Bratislava, školky, obchody, zdravotná starostlivosť, bez domácich zvieratiek, bez provízie, 1595eur + 350eur energie /podľa skutočnej spotreby/, RK prosím iba s konkrétnym klientom, +421 910 132 373 Maja / Martin modern 4room duplex for rent, under the forest, Kramáre, Klenová street, 147m2 + 110m2 terrace + 19m2 balcony /total 276m2/, brick building, ca 17years old, last two floors, parking spaces (garage parking, one outdoor parking), 4rooms, wardrobe, 3x bathroom, 2x toilet, fireplace, air conditioning throughout the apartment, ewe kitchen, hob with gas wok, Siemens appliances, fully furnished or based on agreement, close to complete infrastructure, schools, kindergartens, DSB Deutsche Schule Bratislava walking distance, shops, health care, no pets, no commission, 1595eur + 350eur utilities /according to actual consumption/, +421 910 132 373 Maja / Martin

Dam do prenajmu 4 izb byt na Martinengovej ulici v Bratislave, kompletne zariadeny a vybaveny. Byt je volny

POPIS BYTU: Ponúkam na prenájom priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami, na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + lodžia 3,5 m2. Byt je zariadený a bude sa prenajímať tak, ako je na fotkách. voľný je ihneď. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta . PLATBY: Depozit - 1 x mesačný nájom - 1000,-€ Mesačné nájomné - 1000,-€ + energie-1 osoba/200,-€, každá ďalšia osoba/+30,-€, v cene je samozrejme internet cez optický kábel, router Maximálne pre 4 osoby ! LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco .V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Zmluva minimálne na 1 rok. Ihneď voľný.

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky na ulici Wolkrova. Táto adresa je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, potraviny, obchody), ale aj kvôli výbornej dostupnosti do centra mesta (auto, električka, autobus). Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom, má celkovú výmeru 88m2 s balkónom a pivnicou (z toho byt 83m2). Pozostáva zo vstupnej chodby cez ktorú sa vstupuje do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, WC a kúpeľne. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (WC s vymenenými stupačkami, kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, podlahy). Orientácia bytu je na dve svetové strany (juh, sever). Parkovanie je bezproblémové vďaka parkovacej politike PAAS. Byt je vhodný pre rodiny ktoré hľadajú priestranné a kľudné bývanie s dostatkom zelene ale aj s dobrým spojením do centra mesta. RK prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom.

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Rozdelenie 4-izb. bytu: Byt1 (2-izb.): https://youtube.com/shorts/eckVtdzl1fo?feature=shared Byt2 (2-izb): https://youtube.com/shorts/vNY_UFMxtJw?feature=shared Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 359 000€ Lenka 0902 880 004

Lokalita: Björnsonova ul. 6, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu Počet miestností: 4. izbový + KK Rozloha bytu: 112 m2 Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája genius loci bratislavského Starého Mesta, veľkorysé priestory a neobmedzený potenciál na realizáciu vášho vysnívaného bývania, tento byt vás okamžite osloví. Nachádza sa na 4. poschodí v nádhernom historickom bytovom dome z roku 1935, ktorý disponuje prekrásnou spoločnou slnečnou záhradou plnou zelene s mini detským ihriskom a posedením. Budova je dielom jedného z najvýznamnejších slovenských architektov, nestora slovenskej architektúry prof. Emila Belluša, ktorého rukopis nesú aj ikonické stavby ako Kolonádový most v Piešťanoch či budova bývalej Národnej banky Slovenska na Štúrovej ulici v Bratislave. Tento byt nie je len priestorom na bývanie, je to kúsok histórie so skutočným charakterom. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby zariadenie môže zostať bez nároku na náhradu, resp. na žiadosť nového majiteľa možno dohodnúť vypratanie bytu. Kráľovská dispozícia a vzdušnosť Už pri vstupe vás očarí priestrannosť. Byt disponuje úžasnými vysokými stropmi (3,40 m), ktoré celému priestoru dodávajú reprezentatívny a vzdušný charakter, typický pre klasické staromestské byty. Rozloženie miestností: - Veľká predsieň: Srdce bytu, z ktorého sa vstupuje do hlavných denných častí. - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. - Dve samostatné spálne: Poskytujú absolútne súkromie. Z jednej zo spální je priamy „en-suite“ vstup do kúpeľne. - Samostatná kuchyňa: Praktická a oddelená od dennej časti. Z kuchyne je taktiež prístupná kúpeľňa, čo zabezpečuje vynikajúcu priechodnosť bytu. - Loggia: Prístupná priamo z predsiene, ideálna na rannú kávu. - Pracovňa: Samostatná menšia miestnosť, absolútne ideálna pre dnešný „home-office“ alebo ako hosťovská izba. - Špajza: Praktický úložný priestor, neoceniteľný v každej domácnosti. - Samostatné WC - Pivnica: veľkorysých 10m2 navyše na odkladanie vecí, bicyklov, kočíkov a podobne. Stav a vybavenie – Pripravené na váš dotyk Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom pôvodnom stave. Toto je obrovská výhoda pre nového majiteľa, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale chce si priestor prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a vkusu. - Podlahy: V hlavných izbách sú zachované krásne pôvodné drevené parkety, ktoré po zrenovovaní dodajú interiéru neopakovateľný luxusný vzhľad. - Dvere: Pôvodné dvojkrídlové drevene dvere s historickým rázom, v dobrom stave. - Klimatizácia: V byte sú už nainštalované dve funkčné klimatizačné jednotky (v obývačke a v kuchyni), čo zaručuje komfort počas letných mesiacov. - Kúrenie: Zabezpečené funkčným, samostatným plynovým kúrením. Ako nádherný bonus a dizajnový solitér sa v byte nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré umocňujú atmosféru začiatku 20. storočia. Okolie a lokalita: Mesto na dlani Björnsonova ulica patrí k najlukratívnejším a najpríjemnejším adresám v Bratislave. Bývať tu znamená mať pulzujúce mesto na dosah, no zároveň si užívať pokoj zabehnutej štvrte. Čo všetko máte doslova pár krokov od dverí? - Trh na Žilinskej: Ikonické trhovisko je vzdialené len pár metrov. Každé ráno si tu môžete kúpiť čerstvú zeleninu, ovocie od lokálnych farmárov a zažiť pravú komunitnú atmosféru. - Gastronómia a kaviarenský život: Okolie je posiate výbornými bistrami, modernými reštauráciami a útulnými kaviarňami. A čo je absolútny klenot? Hneď za rohom (na Šancovej) sídli legendárna palacinkáreň Lacinka s kultovým statusom, kam si budete chodiť po tie najlepšie palacinky v meste. - Občianska vybavenosť a zdravie: Všetko potrebné vybavíte pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza poliklinika (Mýtna/Mickiewiczova) pre rýchlu zdravotnú starostlivosť, niekoľko lekární, bánk a potravín. - Pre rodiny: V pešej dostupnosti nájdete kvalitné materské školy (škôlky) aj základné školy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre rodinný život. - Kultúra a prechádzky: Iba krátkou prechádzkou sa dostanete k architektonickému unikátu – Slovenskému rozhlasu v tvare obrátenej pyramídy. O kúsok ďalej na vás už čakajú krásne záhrady a nádvorie Prezidentského paláca, ideálne na nedeľné prechádzky. - Dokonalá doprava: Lokalita ponúka fantastickú dostupnosť. Zastávky MHD (električky, trolejbusy aj autobusy v uzloch SAV, Račianske mýto či Karpatská) vás spoja s celou Bratislavou. Obrovským benefitom je pešia vzdialenosť (cca 5-10 minút) na Hlavnú železničnú stanicu, čo oceníte pri cestovaní mimo mesta. Tento byt je skrytým diamantom Starého Mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, históriou a v jednej z najlepších lokalít v Bratislave, práve ste ho našli. Výborná príležitosť pre investorov, ktorí vedia oceniť svoje peniaze. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor musíte zažiť na vlastnej koži! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová/ 0903 951 440 / lineta.uhrinova@gmail.com Cena: 367.000 EUR -cena je konečná (vrátane kvalitného právneho servisu a v prípade potreby vieme zabezpečiť aj finančného poradcu pre možnosti hypotekárneho financovania, čo je dôležité neplatíte províziu realitnej kancelárie)

Unikátna ponuka prémiového rodinného bytu v nízko podlažnom tehlovom komplexe (rok kolaudácie 2005) v Karlovej Vsi nachádzajúceho sa v tichej časti na ulici Nad Lúčkami. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 95,68 m² s lodžiou o výmere 10,72 m² a pivnica o výmere 4,59 m² – byt ponúka dve nepriechodné izby (pracovňa) a hlavnú spálňu s prístupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na západnú časť Bratislavy a Kamzík. Dennú časť bytu vytvára prepojená vstupná hala s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou – s tým, že jedáleň a kuchyňa sú oddeliteľné. Komfort bytu dopĺňajú kúpeľňa s toaletou a vaňou a ďalšia samostatná toaleta s vlastným kotlom, odkladacia miestnosť a druhý balkón v kuchyni s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na 4. podlaží (t.j 2. nadzemné podlažie zo 6), keďže bytový dom je postavený vo svahu a byt je orientovaný do vnútornej tichej súkromnej záhrady plnej zelene s orientáciou na juhovýchod. Vďaka týmto dispozíciám je byt celoročne slnečný a energeticky nenáročný. Bytový komplex pozostáva iba zo 14 jednotiek a nerušené súkromie garantuje rozsiahla oplotená záhrada v súkromnom vlastníctve majiteľov bytov o rozmere 16 árov. K záhrade prislúcha spoločenská miestnosť resp. herňa vo výmere 34 m² so stolnotenisovým stolom a samostatná kočikáreň o výmere 8,5 m², ktoré sú dostupné vlastníkom na trávenie voľných chvíľ vo vnútornom a vonkajšom areáli a prístupom do kobky na prízemí. V záhrade je aj komunikácia s dostupnosťou na námestie Sv. Františka s občianskou vybavenosťou a priamymi MHD linkami do centra Bratislavy do cca 15minút. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti viacerých kvalitných škôl pre deti všetkých vekových kategórií. Vjazd do podzemných garáží bytového komplexu je priamo z hlavnej komunikácie (Nad Lúčkami) – k bytu prislúcha vnútorné garážové státie s moderným výťahom k bytu. V prípade potreby vlastnej alebo návštevy je možné použiť aj vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú spoločne využívane vlastníkmi podľa potreby na súkromnom pozemku. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov za cenu EUR 490 000 a garážové státie EUR 30 000. Predaj uskutočňuje majiteľ osobne, prosíme realitné kancelárie aby nás neoslovovali vo veci predaja nehnuteľnosti. _________________________________________________________________________________ Unique offer of a premium family apartment in a low-rise brick complex (occupancy permit - 2005) in Karlova Ves, located in a quiet area on Nad Lúčkami street. The total area of the apartment with amenities is 95.68 m² with a loggia of 10.72 m² and a cellar of 4.59 m² – the apartment offers two separate rooms (one is a study) and a main bedroom with access to the loggia, which offers a panoramic view of the western part of Bratislava and Kamzík. The living area consists of a connected entrance hall with a living room, dining room, and kitchen – with the dining room and kitchen separable. The apartment’s comfort is complemented by a bathroom with a toilet and bathtub, an additional separate toilet with its own boiler, a storage room, and a second balcony in the kitchen with a French window. The apartment is located on the 4th floor (i.e. 2nd above ground floor out of 6), as the residential building is built on a slope, and the apartment faces an inner quiet private garden full of greenery with a southeast orientation. Thanks to this layout, the apartment is sunny all year round and energy-efficient. The residential complex consists of only 14 units, and undisturbed privacy is guaranteed by a large fenced garden privately owned by the apartment owners, measuring 16 ares. The garden includes a common room or playroom of 34 m² with a table tennis table and a separate stroller storage room of 8.5 m², accessible to owners for spending leisure time in the indoor and outdoor area, with access to a cellar on the ground floor. The garden also has a pathway with access to Sv. František square with civic amenities and direct public transport connections to the center of Bratislava within approximately 15 minutes. The apartment is located in an area with excellent civic amenities, within walking distance to several quality schools for children of all age groups. Entrance to the underground garages of the residential complex is directly from the main road (Nad Lúčkami) – the apartment includes an indoor garage parking space with a modern elevator to the apartment. If needed, private or visitor outdoor parking spaces are also available, shared among owners as needed on private property. The apartment is sold fully furnished including the kitchen and appliances for the price of EUR 490,000 and the garage parking space for EUR 30,000. The sale is conducted personally by the owner; real estate agencies are kindly asked not to contact us regarding the sale of the property.

Byt sa nachádza na 2 poschodí s balkónom - vytah - povodny stav Kupelka je ciastocne zrekonstruovana Kludne okolie bez parkovacej politiky Kupelka uz ma riadny sprchovy kut

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 289 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 289 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Úplne nový 4 i byt na prenájom vo výnimočnej lokalite Ružinova - ulica Cyrilova. Byt má novú kuchyňu, dva samostatné WC, dve sprchy a rohovú vaňu. Byt sa skladá z dvoch samostatných izieb, priestrannej dennej zóny - kuchyne s s obývačkou, ktorá je spojená s treťou izbou ku ktorej prilieha vlastná kúpeľňa so šatníkom. Lokalita bývania je výnimočná tým, že byt leží v srdci Ružinova a ulíc Záhradnícka/Karadžičova, Krížna, v pár minútovej vzdialenosti pešo sa nachádza OC Centrál a gymnázium Metodova. Byt je napriek výbornej lokalite a občianskej vybavenosti veľmi tichý, okná smerujú do komunitného dvora a na jednosmernú tichú ulicu Cyrilova.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na Toryskej ulici. Byt má výmeru 75 m² a nachádza sa na 1. vyvýšenom podlaží zo 4-podlažného bytového domu. Byt je klimatizovaný a po čerstvej maľovke, pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné izby • kuchyňa so zabudovanou chladničkou, mrazničkou, elektrickým sporákom a s keramickou platňou, umývačkou riadu a mikrovlnkou • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + WC • balkón K dispozícii je internet a TV od UPC. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti - potraviny (Billa, Lidl, Terno, Tesco, Kaufland), miestne trhovisko, zastávky MHD, školy aj zdravotnícke zariadenia. Cena: 1.100 € / mesiac + energie (50 € / osoba) Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí ocenia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu volajte prosím: Jana Rothbauerová, tel.: 0905362316

Prenajmem 4.izb. podkrovný byt v RD na Kramároch. Byt je na 3.poschodí rodinného domu, má rohový balkón, wc, sprchový kút a umývadlo. Menšia kuchynka a tri izby, z toho jedna väčšia.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

BEZ PROVÍZIE RK!!!<br>VOĽNÝ OD 1.6.2026!<br>Hľadáte pre svoju rodinu dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mesta? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt v Jarovciach s dvomi kúpeľňami, tromi parkovacími státiami. Tento priestor je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, špičkové materiály a moderné technológie v novostavbe z roku 2023. DISPOZÍCIA: Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti Byt s veľkorysou výmerou 93,26 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok spoločného priestoru, ale aj úplné súkromie pre rodičov. Priestranné úložné priestory: Byt disponuje dvoma vstavanými skriňami – jedna s dĺžkou 4 metre a druhá 5 metrov. Navyše v hlavnej spálni sa nachádza priestranný walk-in closet, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Rodičovská „Master“ zóna: Samostatný celok tvorený spálňou, priechodným šatníkom (walk-in closet) a vlastnou luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo, walk-in sprcha, WC, práčka a sušička). Detská/Hosťovská zóna: Dve samostatné izby (bez nábytku) s druhou kúpeľňou prístupnou z chodby (vaňa + WC). Denná zóna: Otvorený, svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Bývanie bez kompromisov s veľkým odkladacím priestorom Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru a prémiovou technikou: Kuchyňa: Masívny dubový stôl s epoxidovou riekou + jedálenské stoličky, smart spotrebiče SAMSUNG (parná rúra Dual Cook, americká dvojkrídlová chladnička, umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor). Obývačka: Priestranná L-ková sedačka s elektrickým polohovaním, konferenčný stolík, na mieru vstavaný stolík pod TV, nástenný systém na uchytenie TV. Hlavná spálňa: vstavané skrine + walk-in closet (šatník), posteľ typu King Size s polohovateľnými roštami. Kúpelne sú vybavené na mieru skriňami. Na chodbe sa nachádza na mieru vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Technológie: Stropné chladenie a kúrenie (najzdravšia forma tepelnej pohody), exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním. Podlaha v byte je kombinácia luxusnej talianskej dlažby v dennej časti bytu a kvalitnej laminátovej podlahy v spálni a detskej izbe. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obytných miestností je výstup na nadštandardnú terasu (92,68 m²) vybavenú terčovou dlažbou aktuálne položenou na 16m2 terasy (v priebehu mesiaca máj/jún sa bude pokladať terčová dlažaba na zvyšok terasy). K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: 2x vnútorné garážové státie 1x vonkajšie parkovacie státie (s možnosťou nabíjania elektromobilu) O PROJEKTE A LOKALITE Rezidenčný projekt OPÁL sa vyznačuje čistou škandinávskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do tichej vilovej štvrte. Ide o komunitné bývanie v nízko podlažnej zástavbe (len 6 bytov vo vchode), čo zaručuje maximálny pokoj. Súkromie: Bezpečný vnútro blok s detským ihriskom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a len 15 minút autom do centra Bratislavy (Eurovea). Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a reštaurácie v pešej dostupnosti (MHD len 200m od domu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha: 93,26 m² interiér + 92,68 m² terasa. Stav: Novostavba (kolaudácia 2023), kompletne zariadené. Dostupnosť: od 1.6.2026/podľa dohody. - Cena prenájmu bytu: 1590,- €/mesiac - Energie a správa 360,- €/mesiac - internet: 17,- €/mesiac - s bytom sa prenajíma obligatórne - 2x vnútorné parkovacie miesto: 140,- €/mesiac (k dispozícií sú spolu 3 parkovacie miesta, pri prenájme všetkých parkovacích miest je nájomné 3 parkovacie miesta spolu za 190,- € mesiac) Minimálna doba nájmu 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné na prvý mesiac. BEZ PROVÍZIE RK!!! Ak máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 84,14m2 v rodinnom dome s terasou, balkónom a podielom 1/8 na 701m2 záhrade/dvore, s privátnym parkovaním a detským ihriskom na konci tichej ulice, ul. Malobielska, Veľký Biel ORIENTÁCIA BYTU * severozápad DISPOZÍCIA BYTU PRÍZEMIE *vstupná chodba, obývačka s kuchyňa a jedálenskou časťou, WC, špajza, schodisko, terasa DISPOZÍCIA BYTU POSCHODIE *schodisko, kúpeľňa s WC, 3x izba, balkón CELKOVÁ PLOCHA *84,14m2 + terasa 9,60m2 a balkón 5,50m2 *1/8 zo 701m2 dvore/záhrada POPIS BYTU *byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (kuchyňa, WC, kúpeľňa, okná, podlahové kúrenie) *nachádza sa v slepej časti spoločného dvora, mimo hlavného pohybu ľudí *parkovanie je riešené z opačnej strany domu *z okna výhľad na zeleň a z poschodia na malé jazierko *bezpečný uzavretý dvor vhodný aj pre deti s elektrickou bránou *vlastný plynový kotol *kuchynská linka so spotrebičmi *podkrovie - praktický úložný priestor na sezónne veci, športové potreby a podobne *klimatizácia *pri dome ďalší priestor na náradie alebo bicykle (záhradný domček)+ spoločný priestor na ktorom je ďalší záhradný domček *detské ihrisko *spoločne s bytom sa prevádza vlastnícky podiel na spoločnom pozemku CENA: *214.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: * dom je na slepej ulici s minimálnym pohybom áut * hneď pri dome začína poľná cesta – ideálne na prechádzky so psom alebo vybehnutie do prírody * v obci kompletná občianska vybavenosť *obecné ihrisko hneď pri dome, ďalšie ihrisko s altánkom k dispozícii vo dvore *Malobielske jazero priamo pred domom *Senec 5 minút * Bratislava 25 km Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame na prenájom pekný, moderný a priestranný 4-izbový byt o výmere 78 m² s balkónom v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt pozostáva z troch nepriechodných izieb, obývacej izby, samostatnej kúpeľne a WC. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 bez výťahu. Je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: práčka, chladnička, plynový sporák, rúra, TV a internet. Byt je klimatizovaný, má plastové okná a plávajúce podlahy. Lokalita: Byt sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú nákupné možnosti (OC Hron, Tesco, Billa), škola, detské ihrisko, fitness centrum aj reštaurácie. Doprava: MHD zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze (trolejbusy, autobusy aj nočný spoj). Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné parkovanie v okolí domu. Cena: 900 € / mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie. Byt je voľný od 15.5.2026.