4 izbové byty

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138167 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Liptovskom Mikuláši, časť Podbreziny s krásnymi výhľadmi. Charakteristika nehnuteľnosti: - 8. poschodie s výťahom - výmera 79 m2 - čiastočná rekonštrukcia - orientácia na sever a juh - lodžia, pivnica Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa: dispozičná zmena z 3-izbového bytu na 4-izbový, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, z časti elektroinštalácia, laminátové podlahy, zárubne a dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, lodžia. Jadro ostalo pôvodné umakartové. Lokalita: - dostatok parkovacích miest - kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, cyklochodník,... - krásne výhľady - príjemné prostredie blízko prírody

Hľadáte priestranné bývanie s veľkorysou rozlohou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Tento byt s výmerou 102 m² v obľúbenej lokalite Dolného Kubína na ulici Martina Hattalu ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a pokojného bývania. Benefity, ktoré si zamilujete: - veľkorysá rozloha 102 m² - dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie - 5-izbový byt - nižšie náklady na energie, bezbariérový prístup - možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv - dobrá občianska vybavenosť - v okolí školy, škôlky, obchody, MHD Dispozícia a atmosféra bytu: Byt ponúka príjemnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie - priestranná vstupná chodba vedie do všetkých štyroch nepriechodných izieb. Spojená kuchyňa s obývačkou tvorí miesto na stretnutia s rodinou a kúpeľná spojená s WC. Byt pôsobí vzdušne, čím vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Z bytu je výhľad na celé mesto, ktorý dotvára jeho celkový dojem. Technické prevedenie: V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové a v obytných miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome s výťahom. Radoslav Kováčik RSc. – 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

LOKALITA Projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej rezidenčnej zóne Malinovo – Panská tabuľa, časť juh, v okrese Senec. Ide o pokojné územie mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. PROJEKT V ponuke sú 4 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: 20 000 € resp. 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Stavby sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosť: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 1NP - 4 izby - plocha bytu 92,2 m2 + 16 m2 terasa - 380 000 € doplatok za štandard 26 000 € 2NP - 4 izby - plocha bytu 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa - 492 000 € doplatok za štandard 34 000 € 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa - 323 000 € doplatok za štandard 19 000 € Parkovacie státie • Garáž 15 000 € - 20 000 € (podľa veľkosti) • Vonkajšie státie 5 000 € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály Kontakt Judita Sehnalová • telefón: 0911 442 865 • email: sehnalova@kukla.sk

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 4-izbový byt so zasklenou loggiou na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 1/8 poschodí v panelovom, zateplenom bytovom dome s výťahom , jeho celková výmera je 83,42m2 a prislúcha k nemu aj priestranná pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, kúpeľňa a toaleta – vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, stúpačky, nové stierky a podlahy. Byt je čistý, veľmi udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ. Dispozícia bytu: - Veľkorysá vstupná hala - Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatná toaleta Lokalita: Petržalka je veľmi obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a rozvíjajúcu sa infraštruktúru, vrátane cyklotrás a zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza známa škola Narnia, škôlky, detské ihriská, oplotený psí park , supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, banky, drogérie a všetko potrebné pre každodenné bývanie. Na skok od domu nájdete zastávku MHD, vrátane novej električkovej trate a tiež rýchly prístup autom na diaľničné obchvaty. Veľkým benefitom tejto lokality je prírodné jazero a kúpalisko Veľký Draždiak známe ako „petržalské more" a neďaleká petržalská hrádza. Byt je bez tiarch , kúpou voľný , možnosť výmeny za menší byt s doplatkom. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.  

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Cena bytu je 155.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 158.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 4 -izbový byt - 7. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 116,14 m2 + terasa 87,20 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 Eur s DPH CENA: 476.647 Eur s DPH Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane dialnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou, ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA BYTU : F 6.D - 4 -izbový byt - 6. nadzemné podlažie z 6 - Výmera bytu 88,90m2 + balkón 16,56 m2 - Stropné chladenie za pomoci geo vrtov - Stropné kúrenie za pomoci geo vrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - WPC dosky na balkóne a terasách TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 1-2 Q/2029 Plánovaný termín odovzdania je 1-2 Q/2029 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20 910 eur. CENA: 304 537 Eur s DPH (23%) Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ak chcete byt, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať a navyše je zariadený na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom od architekta, mám pre vás skvelú ponuku. Kompletne zrekonštruovaný byt na začiatku Sásovej, na Javorníckej ulici je bývanie pohodlnejšie ako by ste čakali: - 82 m² inteligentne využitého priestoru - 4 samostatné nepriechodné izby - priestranná chodba, kde sa ráno nezrazíte - byt je mimoriadne svetlý, príjemný a nadčasovo zariadený - vstavaný nábytok na mieru v cene - svetlý, vzdušný a nadčasovo zariadený byt - dostatok úložného priestoru, výborne využitý priestor, poriadok sa udržiava takmer sám - priestranná lodžia orientovaná na SV, kde si oddýchnete ráno aj večer - veľká pivnica, spoločná kočikáreň a vlastné fitko v suteréne bytového domu - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020, zateplený, nová strecha, výťah, stupačky - energetický certifikát B - nízke prevádzkové náklady - udržiavaný bytový dom, dostatok zelene v okolí - bezproblémové parkovanie aj neskoro večer, veľké parkovisko priamo pred domom, v okolí aj iné dodatočné možnosti parkovania - 7. poschodie, žiadni susedia nad vami - výborná dostupnosť do mesta - v dosahu všetko, čo potrebujete na bývanie - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD Konečne bývanie, aké ste pre svoju rodinu hľadali. Nemusíte nič prerábať, stačí si zbaliť svoje veci, prísť a bývať. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a uvidíte, že byt je ešte krajší ako na fotkách. Dohodnite si obhliadku čím skôr.

Z poverenia majiteľa ponúkame veľky byt na Donnerovej ulici + 8/8 poschodie s výťahom + 87m2 + pivnica (1,6m2) + lodžia po celej dĺžke bytu cca 10m2 + byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien + možnosť úpravy na 4 izbový + mesačné náklady 160 eur + energie + dom je zateplený + stupačky vymenené + na poschodí su len dva byty V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.+ prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + park Líščie údolie, Karloveské rameno, Botanická záhrada + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny BILLA, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + neďaleko napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Ponúkame Vám momentálne 3-izbový byt (113 m²) s loggiou a po jednoduchej úprave 4-izbový v projekte UNIVERSO – Ružová dolina Základné údaje: Lokalita: Ružová dolina 8, Bratislava – Ružinov (projekt UNIVERSO) Rozloha: 108 m²(byt) + 4,8 m² (loggia) Poschodie: 6. podlažie Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2008), veľmi zachovalý a udržiavaný stav Orientácia: Severo-východ (spálne) / Juho-západ (denná časť) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a vyhľadávanom bytovom dome UNIVERSO. Vďaka svojej veľkorysej výmere a šikovnej dispozícii byt ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (pridaním jednej priečky v rozľahlej obývacej časti). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie – ide o krajný byt, čo budúcim majiteľom zaručuje minimum susedných priečok, vynikajúce súkromie a ticho. Byt sa predáva vo veľmi peknom a zachovalom stave, s drevenými podlahami a kvalitnými interiérovými dverami. Dispozičné riešenie a vybavenie: Denná časť (JZ): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou v modernej bordovej farbe. Z dennej časti je priamy výstup na presklenú loggiu (4,5 m²), ideálnu na večerný relax so západom slnka. Nočná časť (SV): Hlavná spálňa a detská izba sú orientované do pokojnejšej ulice (Ružová dolina). Vďaka severovýchodnej orientácii poskytujú v letných mesiacoch príjemný chládok. Kúpeľne: Byt disponuje nadštandardne dvomi kúpeľňami! Hlavná, priestranná kúpeľňa ponúka denné svetlo a vetranie (vlastné okno), rohovú vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a toaletu. Druhá, menšia kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom na práčku. Úložný priestor: V byte sa nachádza praktický samostatný šatník (walk-in closet) a k dispozícii je aj veľkorysý priestor pre vstavané skrine vo vstupnej hale. k bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v parkovacej garáži v bytovom dome - 30.000,-€ Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom UNIVERSO sa nachádza na hranici obľúbeného Ružinova a moderného downtownu (Nivy). Ide o jednu z najlepších adries v Bratislave, ktorá v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s pulzom mesta: Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne aj legendárne trhovisko Miletičova so vždy čerstvou zeleninou a ovocím. Práca a nákupy: Len pár minút chôdze vás delí od biznis centier (Apollo Business Center, BBC) a moderného nákupného centra Nivy, spojeného s medzimestskou autobusovou stanicou. Voľný čas a relax: Kúsok od domu sa nachádza kúpalisko Delfín, cyklotrasy a viaceré parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre šport či prechádzky. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a chcú mať všetky výhody mesta na dosah ruky, alebo pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s 2 balkónmi, pivnicou a dvomi technickými miestnosťami v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom sú balkóny, na ktoré sú vstupy z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 290€ CENA: 215 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nadštandardné bývanie v srdci obce Zázrivá Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový podkrovný mezonet v úplne novej novostavbe bytového domu, situovaný na 3./4. poschodí, priamo v centre obce. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie – ponúka veľkorysý priestor, množstvo svetla, moderné technológie a príjemnú rodinnú atmosféru. Ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a pokojného bývania. Byt má rozlohu 109m2 + terasa 10m2. HLAVNÉ BENEFITY -podlahové kúrenie v celom byte s termostatom -klimatizovaný byt pre komfort počas celého roka -kvalitné moderné spotrebiče -nízke mesačné náklady -kompletne zariadený – bez ďalších investícií -terasa s krásnym výhľadom -2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA 1. podlažie -vstupná chodba -technická miestnosť -kúpeľňa s WC a vaňou -spálňa so vstavanou skriňou -priestranná obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou s ostrovčekom -jedálenská časť -výstup na veľký balkón 2. podlažie -galéria vhodná ako pracovňa vhodná ako home office -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -2 samostatné izby s úložnými priestormi LOKALITA Bývanie v Zázrivej prináša jedinečné spojenie čistej prírody, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre rodinný život, relax aj aktívny oddych. Zázrivá leží v malebnom prostredí severného slovenská na území dolnej Oravy, kde jej územie zasahuje do troch horských celkov – Kysuckej vrchoviny , Oravskej Magury a Malej Fatry. Dominantou nad Zázrivou je známy Veľký Rozsutec 1.610 m.n.m a Malý Rozsutec 1.343 m.n.m. Viac informácií o obci: www.zazrivainfo.sk VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fgLikVcA2DE Moderný, klimatizovaný mezonet s výhľadmi, priestorom a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421948744099 Cena: 180.000,-Eur + DPH byt 10.000,-Eur + DPH 2x parking priamo pred domom 15.000,- Eur kompletne zariadenie vrátane všetkých spotrebičov SPOLU: 248.700,- Eur - pri rýchlom jednaní dohoda možná

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na Partizánskej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 76,74m2 a pivnica o rozlohe 2,9m2 - byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná) - v roku 2024 prebehla ďalšia modernizácia, ako nová kuchynská, kamenný obklad, maľovanie - poschodie 7/8 (bytový dom Šport) - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka so sušičkou - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,9m2) - byt má spoločný balkón na medziposchodí (pre dva byty je jeden balkón) - predáva sa zariadený - možnosť vymeniť za 2-izbový byt plus Váš doplatok - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom Šport: - kompletne nová strecha (rok 2016) - zateplený (rok 2016) - vymenené stúpačky (rok 2016) - v roku 2026 je v pláne výmena výťahu - bytový dom spravuje SVB ŠPORT Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Poprade - v tesnej blízkosti vlaková stanica, autobusová stanica, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, cukráreň - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 290,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Cena: 184 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Tlačíte sa vo svojom byte a hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha čisto bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v METER ŠTVORCOVÝ na čísle 0903735556.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

GH Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice - Západ (Terasa). Tento svetlý byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, orientácii a potenciálu je ideálny pre rodinné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s neprechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla a loggia orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať západy slnka. Celkový dojem dotvárajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter. K bytu prislúcha pivnica a súčasťou je aj praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4-izbový byt - Poschodie: 7 / 7 - Výťah - Loggia (západná orientácia) - Pivnica - Technická miestnosť STAV BYTU: - pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - murované jadro - bezpečnostné vchodové dvere - drevené parkety - plastové okná BYTOVÝ DOM: - zateplený bytový dom - nová strecha - výťah LOKALITA: Mestská časť Košice - Západ (Terasa) patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. TIP MAKLÉRA: Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite. Vďaka dispozícii a polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál. CENA A SLUŽBY: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 002 336

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 - izbový veľkometrážny byt na ulici Pod Vtáčnikom v exluzívnej lokalite BA - Koliba. Krásny benefit je výhľad z veľkého balkónu na Bratislavu. Tento veľký byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nádherné výhľady a súkromie. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 101,6 m2 + balkón o veľkosti 12,6 m2 a nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,4 m2 a 2 x garážové parkovacie miesto, takže sa viete do bytu dostať suchou nohou. Rezidenčný areál s vlastným vstupom cez bránu na D.O. a upravenými záhradami je celodenne monitorovaný a obyvatelia majú možnosť využívať spoločný park pre deti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, hosťovskou toaletou so sprchovým kútom, kuchyne na mieru s ostrovčekom spojenou s obývačkou a východom na balkón s výhľadmi na mesto. V kúpeľni je vaňa, wc + práčka so sušičkou, v chodbách je ďalší rolldor, veľkorysá spálňa s východom na balkón a ďalšie dve spálne s francúzkym oknom. V byte je podlahové kúrenie + v kúpeľni radiátor. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Podlaha je z kvalitnej plávajúcej podlahy, v kúpeľni,na toalete a balkóne je dlažba. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s hosťovským wc a sprchou - ďalšia chodba do nočnej časti s rolldorom - priestranná obývacia izba s kuchyňou a východom na balkón - spálňa s východom na balkón - 2 x detská izba - hlavná kúpeľna s wc VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - kľudná ulica - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť - súkromie LOKALITA : Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v uzavretom rezidenčnom projekte s množstvom udržiavanej zelene. Exkluzívna adresa Pod vtáčnikom je pod bratislavskou Kolibou ponúka tiché a prestížne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Uzatvorený rezidenčný projekt s privátnym vstupom poskytuje maximálne súkromie, pokoj a vysoký štandard bývania. Vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do centra Bratislavy, ako aj bezprostrednú blízkosť prírody – ideálne pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, bezpečia a kvality života. Cena : 550 000,- € + 2 x 30 000,- € za dve parkovacie miesta v garáži Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedinečný 4 - izbový priestranný byt na najvyššom poschodí v projekte Slnečnice – Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 4 -izbový kompletne zariadený byt + Bratislava – Petržalka – Fialová ulica + podlažie: 6/6 s výťahom + úžitková plocha bytu: byt 107,33 m² + Balkón 14,33 m²+ Balkón 8,88 m² + Balkón 3,08 m² + 3,05 m² + kobka 3,4 m² (ide o jeden z najväčších bytov v tomto projekte) + svetová orientácia JV + JZ + 4x balkón s výstupom (obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa) + 1 x kúpeľňa sprchový kút s WC (spálňa ) + 1x kúpeľňa (vaňa) + 1x samostatné WC + 2x garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu + kolaudácia: rok 2016 + klimatizovaný: 2x klimatizácia DAIKIN (v obývacej izbe a spálni) + predpríprava klimatizácie v každej izbe + kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi BYTOVÝ DOM: + moderná nízkopodlažná architektúra + slušný a udržiavaný vchod s výťahom + bezpečný vstup na čip + uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a parkovou úpravou + komunita rodinného typu s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + exteriérové tienenie: hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie + balkón: bioklimatická hliníková pergola so zaťahovacími lamelami na elektrické ovládanie + kuchyňa: nadštandardná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + podlahy: veľkoformátová laminátova podlaha + dlažba + úložné priestory: samostatný šatník (walk-in) prístupný priamo zo spálne + detailné štandardy pre bytový dom nájdete medzi fotkami DISPOZÍCIA: + denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón s bioklimatickou pergolou. + Architekti z ateliéru Compass tento typ jednotiek navrhli s dôrazom na svetlosť a prepojenie s exteriérom, čo vysvetľuje prítomnosť až štyroch balkónov/terás. + nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby z toho jedna má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. + detailný pôdorys nájdete medzi fotkami PROJEKT: Viladomy v Slnečniciach sú synonymom pre kvalitné mestské bývanie v dotyku s prírodou. Táto etapa sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby, čo majiteľom zaručuje viac súkromia a svetla. Projekt získal obľubu vďaka svojej nadčasovej architektúre a dôrazu na verejné priestory, ktoré slúžia na relaxáciu obyvateľov. LOKALITA: Lokalita Slnečnice – Viladomy je jednou z najžiadanejších adries v Petržalke. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky a jasle. Priamo z bytu je výhľad na detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny. Milovníci športu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze (beh, bicykel, korčule). Dopravné napojenie je vďaka blízkemu obchvatu a dostupnosti MHD do centra mesta (10 min). CENA: + BYT 537.900,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Pivničná kobka 12.000,- Eur Celková cena: 599.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný veľkometrážny byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – v srdci Starého Mesta. Tento priestranný tehlový byt s úžitkovou plochou až 127,3 m² ponúka jedinečnú atmosféru pravého staromestského bývania. Ide o typ nehnuteľnosti, aké sa dnes už stavajú len výnimočne – veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a priestor, ktorý dnešné novostavby často už neponúkajú. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí komorného tehlového bytového domu a disponuje vlastným nádvorím, ktoré vytvára príjemné súkromie a pokoj priamo v centre mesta. Vďaka autentickému charakteru nehnuteľnosti pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a nadčasovo. Dispozícia bytu pozostáva z: 3 samostatných izieb, kuchyne, 2 kúpeľní, 2 toaliet, šatníka, komory/kumbálu, pivnice. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi modernej domácnosti a byt disponuje aj klimatizáciou, technickou miestnosťou a internetovým pripojením. Svojou výmerou a dispozíciou ponúka nehnuteľnosť potenciál aj na rekonštrukciu na komfortný 4-izbový byt podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – historické centrum, mestské parky, školy, kaviarne, reštaurácie aj služby každodenného života. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na komfortné bývanie, ale aj ako reprezentatívne mestské sídlo. Základné informácie: Košice – Staré Mesto, úžitková plocha: 127,3 m², tehla, vyvýšené prízemie, 3 izby + kuchyňa, orientácia: východ / západ, 2 kúpeľne, 2 toalety, šatník, komora / kumbál, pivnica, klimatizácia, vlastné nádvorie. Cena tejto nehnuteľnosti je 465 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.