Byty, Bratislavský kraj

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a presvetlený 2 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka obľúbenú lokalitu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Závadskej ul., Rača BA III, časť Záhumenice, na 12. p. zo 14. s osobným a nákladným výťahom. Na podlaží 6 bytov. Celková úžitková plocha: 62 m² + rozšírenie 6 m² Podlahová plocha byt: 57 m² 
Loggia: 3,3 m²
 Pivnica: 1,8 m² (latková, vykurovaná, chodba odvetraná oknami, vstup cez mreže a dvere) 
Chodba: 6 m² DISPOZÍCIA: 
- Vstupná chodba 
 - Priestranná hala 
- Samostatná kuchyňa s východom na presklenú loggiu vybavená kuchynskou linkou 
- Obývacia izba 
- Nepriechodná izba 
 - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom
 - Samostatná toaleta - Loggia REKONŠTRUKCIA: 
- kuchyňa 
 - plastové okná
 - zasklenie loggie (posuvný systém)
 - kúpeľňa (protišmyková dlažba)
 - plávajúce podlahy 
- vstupné dvere
 - toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná 
 - Bezpečnostné vstupné dvere
 - Plávajúca podlaha
 - El. Vrátnik
 - Vysokorýchlostný internet Orange 
- Súčasťou predaja je aj vybavenie bytu (nábytok, kombinovaná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
 - Interiérové žalúzie v kuchyni/exteriérové žalúzie izby ORIENTÁCIA: V/Z MESAČNÉ NÁKLADY: 187,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok výstavby 1979 
- Vymenené stupačky 
- Zateplenie a fasáda
 - Zvonček s kamerou 
- 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa
 - Bezpečnosť: kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory 
- 2 x bezbariérový vstup
 - Vlastná kotolňa LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: parkoviská pri bytovom dome alebo v okolí - 
dobrá dostupnosť na hlavný ťah DO CENTRA 20 MINÚT ELEKTRIČKOU - Zastávka električky č. 3 Záhumenice 260 m a Detvianska 500 m

 OBĽÚBENÁ LOKALITA SO ZELEŇOU A VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Billa, Kaufland, mäsiarstvo, detské ihrisko, základné školy, škôlkym nákupné centrum, fitness centrum, veterinárnu kliniku, Zdravotné stredisko Tbiliská, Pošta, kaderníctva, reštaurácie, kaviarne, parky a zeleň. V blízkosti sa nachádza amfiteáter, letné kúpalisko, banky, lekárne, kostol a iné. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY
- dostupné v rámci turistiky (cca 15 min. do lesa) a cyklotrás, letného kúpaliska, skateparku a iné CENA NEHNUTEĽNOSTI je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie. Bez tiarch, kúpou voľný.

 Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 8. poschodí z 9, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu:DOHODOU In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 8th floor out of 9, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage. You can establish a permanent residence and register a company headquarters at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: negotiable

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb: 1,5 izby Celková výmera: 34,13 m2 Interiér: 29,13 m2 Exteriér: 5,00 m2 Podlažie: 7NP ( 6.poschodie ) Orientácia: Južná Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie za 30.000€ ( s predprípravou pre elektronabíjačku ) Cena: 226.900€ s DPH plus 30.000€ parking ( nie je podmienka kúpy bytu ) Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,46 m2, z toho je úžitková plocha 53,93 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 92,28 m2, z toho je úžitková plocha 83,14 m2 + 2 x balkón po 4,57 m2. 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, súkromie, krásne výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie : Výmera bytu: 86,87 m² Výmera terasy a loggie spolu: 27,95 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom K bytu patrí pivnica a garážové parkovacie miesto, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne „suchou nohou“. Byt disponuje praktickým a vzdušným pôdorysom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, v stave ako na fotografiách. Doplnky v byte už niesú. Z obývacej izby aj spální je priamy vstup na terasu a loggiu s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. V oboch spálňach sa nachádzajú vstavané skrine na mieru a všetky okná sú vybavené žalúziami. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia : vstupná chodba so skriňami na mieru samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu detská izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhody : výborná dispozícia bytu okamžite obývateľný pokojná a tichá lokalita vyhľadávaná adresa na Kolibe krásne výhľady garážové parkovacie miesto pivnica výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a zelenej časti Bratislavy – Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Okolie bytového domu je upravené, s príjemným vonkajším posedením a množstvom zelene. Lokalita ponúka výborné možnosti na športové aj voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť autom do centra mesta. Cena : Byt vrátane pivnice: 459 000,- € + Garážové parkovacie miesto: 30 000,- € Kontakt: Igor Vlčko Rsc. Tel.: 0911 744 099

Prenájom 2-izbového bytu – Ružinov, Mierová ulica Ponúkam na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Mierová ulica. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami a jedným nebytovým priestorom, so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje tichšie a komornejšie bývanie. Dispozícia: - vstupná hala so samostatným úložným priestorom. - samostatná spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatný veľký šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - terasa - samostatná miestnosť na uskladnenie vecí, prípadne využiteľná na zimné posedenie Byt je plne vybavený a zariadený novým nábytkom a spotrebičmi – k dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, chladnička, umývačka riadu, TV a ďalšie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat. Bezproblémové parkovanie. Cena nájmu: 1 000 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1 mesačný nájom RK NEVOLAŤ.

Na predaj 2-izbový byt na ulici Studenohorská 38, v Lamači, v Bratislave. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018. Má úžitkovú plochu 58.34 m² (vrátane pivnice o rozlohe 2 m²). Orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Pozostáva zo samostatnej obývacej izby 17.54 m², chodby s klimatizáciou a vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne 8.76 m² (vstavaná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu Bosch, kúpeľne 2.86 m2 (sprchový kút, práčka, umývadlová skrinka s umývadlom), samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou a posteľou. Mesačné náklady pre 2 osoby 186 EUR (156 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet 2500 Mbit/s od Orange, Telekom, UPC. Predáva sa tak ako vidíte na fotkách. Bytový dom z roku 1975. Tento rok prebehla obnova strešného plášťa a rekonštrukcie vykurovacej sústavy. V roku 2027 plánované čistenie a impregnácia fasády, rekonštrukcia elektrických rozvodov. Hneď pod domom športové ihriská, les 10 minút peši. Výhľad na prírodu, ktorý už nebude zastavaný. Pri dome Tesco Express, Starý Otec alebo bezobalový obchod Púpava. Lidl 3 min. autom. Parkovanie v okolí PAAS. MHD zastávka Bakošova pri dome. Byt je kúpou voľný.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, dvojpodlažný 5izbový strešný byt s výhľadom na panorámu Bratislavy a orientáciou na všetky svetové strany. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 316,20m2, vrátane dvoch vkusne upravených terás doplnených o nádhernú zeleň. Interiér aj exteriér bytu je zariadený v jednotnom štýle a na mieru s použitím kvalitných materiálov, vrátane špičkových technológií rekuperácie, či klimatizácie. DISPOZÍCIA: - veľkorysý vstupný priestor so skrytým šatníkom a vkusným schodiskom - dizajnová chodba prepájajúca celé poschodie - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti doplnená krbom a terasou s posedením - skrytá komora ku kuchyni - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 3x samostatná spálňa - master bedroom s kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou Každá spálňa bytu disponuje prístupom na terasu. K dispozícii sú dve nadštandardné parkovacie miesta s extra priestorom pre motorku, či bicykle v garáži bytového domu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej elegancie, luxusu a neopakovateľnej atmosféry, ktorá sa objavuje na trhu len výnimočne.

Na predaj loftový apartmán na 2. NP v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici. Vďaka stropu vysokému 5 metrov a veľkému oknu je priestor priestranný a otvorený. DISPOZÍCIA - Výmera: 75,7 m² (51,12 m² podľa LV + 20,5 m² galéria + 4,09 m² pivnica) - Dolná časť (51,12 m²): vstupná hala 3,64 m², kúpeľňa s WC 6,67 m², kuchynský kút 8,32 m², obývacia izba 32,49 m² - Horná časť (20,5 m²): dodatočne vybudovaná galéria so spálňou a pracovňou, na ktorú vedie drevené točité schodisko - Samostatná pivničná kobka 4,09 m² INTERIÉR Celý interiér je navrhnutý a vyrobený na mieru (2020 – 2021) z kvalitných materiálov. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), barovým pultom a jedálenskou časťou - obývačka s 5 m stropom a veľkým oknom cez celú výšku, veľká rohová sedačka, TV stena s komodou, drevené točité schodisko na galériu a dizajnové svietidlá - na galérii s mäkkým kobercom je spálňa s manželskou posteľou s čalúneným čelom a vstavanými skriňami. Od pracovne s písacím stolom a knižnicou ju oddeľuje drevená lamelová priečka - kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou, závesným WC a práčkou. Množstvo úložného priestoru v skrinkách za veľkým zrkadlom a v skrinke pod umývadlom - klimatizácia, exteriérové žalúzie Apartmán sa predáva kompletne zariadený. BUDOVA A LOKALITA - novostavba skolaudovaná v roku 2018 - 4 výťahy priamo z podzemnej garáže - Plynárenská ulica, Nivy: 10–15 min pešo do OC Nivy, Eurovea a Downtownu, kancelárie BBC 1 a Apollo BC cez ulicu, MHD Miletičova, rýchle napojenie na obchvat CENA: 299 000 € (vrátane pivnice, bez parkovacieho státia) Parkovacie státie v podzemnej garáži (poschodie -1) si môžete dokúpiť za 22 000 €. Predáva priamo majiteľ.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v pešej dostupnosti centra mesta, Eurovey, Sky Parku a autobusovej stanice Nivy. Základné informácie: Cena: 249 000 € K cene je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Výmera: 37,41 m² 5. poschodie s výťahom 12-ročná tehlová novostavba (rekonštrukcia a nadstavba pôvodného 2-podlažného historického objektu) Bytový dom a vybavenie: - vlastná domová kotolňa VIESMANN - výťah - optický internet - byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie Mesačné náklady: - správa a prevádzka: 123 €/mesiac - elektrina: približne 23 €/mesiac Kontakt: 0905785136 0944126430

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Kontakt: +421 905 595116 Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Hľadáte moderné, kompletne zariadené a nadštandardne priestranné bývanie v pokojnej lokalite? Tento výnimočný 3-izbový byt v Stupave splní všetky vaše očakávania a je pripravený k okamžitému komfortnému životu bez ďalších investícií! Ponúkame na predaj presvetlenú novostavbu s prvkami inteligentného riešenia spacej a dennej časti, situovanú v pokojnej severnej lokalite Stupavy na Obuvníckej ulici 9/A. BENEFITY, ktoré tento byt ponúka: • Kompletné zariadenie v cene: Byt je plne vybavený – od kuchynskej linky až po vstavané skrine. Stačí si priniesť osobné veci, doplniť nábytok a môžete okamžite bývať. • Veľkorysý priestor samotného bytu je 82,5m²: Žiadne stiesnené izby. Dominantou bytu je otvorená obývacia izba s kuchynským kútom s rozlohou až 31,63 m² (24,75 m² obývacia izba + 6,88 m² kuchyňa), odkiaľ je prístup na slnečný balkón. • Dve kúpeľne s variabilným využitím: Koniec ranným zápcham v rodine. Byt disponuje hlavnou kúpeľňou s vaňou a WC. Druhá kúpeľňa (s kompletnou prípojkou na sprchový kút a WC) je momentálne využívaná ako praktický skladový priestor / šatník, čo vám poskytuje skvelé dodatočné úložné možnosti priamo v byte. • Príjemné podlahové kúrenie: Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte s vlastným termostatom poháňané vlastnou plynovou kotolňou v bytovom dome (zaručuje nízke mesačné náklady). • Kvalitné vyhotovenie: Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoplošné laminátové parkety, moderná sanita a optické internetové rozvody priamo pod omietkou. DISPOZÍCIA a technické parametre: • Úžitková plocha bytu: 82,5m² + balkón (4,5 m²) + praktická pivničná kobka (2,1m²) priamo na podlaží. • Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) z 3, v tichom tehlovom bytovom dome s moderným výťahom. • Orientácia: Obytné miestnosti sú optimálne orientované na teplú a svetlú južnú stranu s výhľadom do tichého prostredia. Pokojná LOKALITA s dotykom prírody Bytový dom je súčasťou modernej nízkopodlažnej štvrte. Iba pár minút chôdze od domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát ideálne na cyklistiku, turistiku a relax. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť do pár minút autom (školy, škôlky, potraviny, autobusová zastávka, pošta). Dostupnosť autom do Bratislavy je vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 do 25 minút. CENA bytu: 252 990 € Cena je finálna za byt a pivnicu, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Bonus k ponuke: PARKOVANIE priamo pri dome: K bytu prislúchajú aj 2 vyhradené vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Predaj týchto parkovacích miest budú stanovené osobitne v prípade záujmu zo strany kupujúceho. Byt je doteraz minimálne užívaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení pripravuje na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/DGxBc20WkXM?si=07tb2kcCDVtC-joi a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=nfufXZ5nrnk. Počet izieb: 3 Výmera: 63,82 m² + loggia 3,37 m² + pivnica 4,43 m² Cena: 265.000,— EUR Byt sa nachádza na 5.poschodí z celkových 8 panelového zatepleného bytového domu. Bytový dom má zrekonštruované aj interiérové priestory vrátane nového výťahu a vymenené stúpačky. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, či ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientovaný je na dve svetové strany východ-západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Na uskladnenie vecí, ktoré aktuálne nevyužívate, viete využiť latkovú pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Mesačné náklady sa pohybujú na 220 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina, plyn a internet. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, vďaka čomu si bývanie v tomto byte budete maximálne užívať. Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne pred dvomi rokmi. Pred rokom boli menené zárubne dverí, vymurovaná priečka medzi kuchuňou a loggiou vrátane jej zasklenia, vďaka čomu si môžete pokojné chvíle vychutnať za každého počasia. V byte sa nachádza aj nová práčka, či chladnička, ktoré ešte neboli použité, keďže v byte 8 rokov nikto nebýval. Elektrina je pôvodná bez akýchkoľvek predchádzajúcich porúch, s novou trojfázovou prípojkou (400V). S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Pred bytovým domom a v jeho okolí sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest. V prípade, že preferujete aj MHD, neďaleko sa nachádza niekoľko zastávok autobusov vrátane nedávno dobudovanej električky, ktorá vás spojí aj s opačnou stranou Dunaja. Poloha bytu ponúka novému majiteľovi skvelú občiansku vybavenosť. Pár metrov od bytu sa nachádza základná škola. Milovať budete aj blízkosť jazera Veľký draždiak, ktoré oceníte hlavne počas leta. V prípade, ak ste fanúšikom bicyklovania alebo korčuľovania, určite sa potešíte aj petržalskej hrádzi. Neďaleko sa nachádza aj Poliklinika Strečnianska, Medissimo, či nemocnica Antolská. Takisto potraviny Billa, Lidl, Tesco, či galéria Petržalka s mnohými službami. Výhody: - Zateplený bytový dom s novými spoločnými priestormi a výťahom - Orientácia bytu na dve svetové strany, ktorá zabezpečí dostatok svetla - Loggia - 2 byty na poschodí - Zrekonštuovaná kúpeľňa - Lokalita - Občianska vybavenosť vrátane polikliniky, nemocnice, či základnej školy - Mnohé možnosti športového vyžitia

NA PREDAJ | Moderný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom – Tri Veže, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 13. poschodí s krásnymi výhľadmi a vďaka praktickej dispozícii, zastrešenej lodžii a vlastnému parkovaciemu miestu predstavuje atraktívnu príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu do nehnuteľnosti. Základné informácie - lokalita: Bajkalská 9/B, Bratislava – Nové Mesto - dispozícia: 2-izbový byt so šatníkom, loggiou + možnosť zakúpiť aj garážové státie - poschodie: 13. - výmera bytu: 49,8 m² - zastrešená lodžia: 4,3 m² - klimatizácia + možnosť dokúpiť aj garážové státie na 1. poschodí za 25.000 Eur Dispozícia a komfort bývania Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá efektívne využíva obytný priestor. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene so šatníkom vedľa predsiene. Príjemným benefitom je zastrešená lodžia s výmerou 4,3 m², ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, relax či oddych po náročnom dni. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ponuky. Nadštandardné spoločné priestory a vybavenie domu Jednou z výhod bývania v projekte III Veže je aj zázemie priamo v bytovom dome, ktoré rozširuje možnosti trávenia voľného času a spríjemňuje každodenný život. Obyvateľom sú k dispozícii: Fitness centrum na aktívny životný štýl a pravidelné cvičenie. Detský klub – priestor určený deťom na hry a trávenie voľného času. Spoločenský klub – priestor vhodný na oslavy, stretnutia s rodinou či priateľmi a rôzne spoločenské príležitosti. Tieto priestory predstavujú praktickú pridanú hodnotu, vďaka ktorej si môžete užívať viac možností na oddych, šport aj spoločenské aktivity bez nutnosti opustiť bytový komplex. Výborná lokalita – Bratislava, Nové Mesto Projekt III Veže na Bajkalskej ulici sa nachádza v dobre dostupnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v okolí. K dispozícii sú obchody, služby a možnosti využitia mestskej hromadnej dopravy, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí hlavného mesta. Ideálna voľba na bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť osloví jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú 2-izbový byt v etablovanom rezidenčnom projekte. Kombinácia praktickej dispozície, lodžie, parkovacieho miesta a spoločných priestorov vrátane fitness centra a klubov vytvára zaujímavú ponuku na súčasnom realitnom trhu. Cena: 274.000 Eur + garážové státie 25.000 Eur Dohodnite si obhliadku: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu Financovanie je možné aj cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s vlastnou záhradkou a 1 parkovacím miestom na Agátovej ulici v Rovinke. Byt s úžitkovou plochou 51,43 m² sa nachádza na prízemí 2-poschodového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou bytu je súkromná záhradka s výmerou 47 m², na ktorú je priamy výstup z obývacej izby. Záhradka ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou či priateľmi. Nachádza sa v nej prestrešená terasa a záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie bicyklov, kosačky alebo záhradného náradia. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Nachádza sa priamo vedľa bytového domu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje vzdušná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Spálňa s výhľadom do záhradky ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Vo vstupnej chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Nachádza sa v nej aj priestor pre práčku a sušičku. V spálni a v obývacej izbe sú na stenách dekoračné omietky San Marco, ktoré interiéru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý je umiestnený v chodbe bytového domu. Mesačné náklady: 180 € Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk a cyklotrás. Vďaka vlastnej záhradke a blízkosti prírody si tak môžete užívať pokojnejšie bývanie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® SPHERE s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 224 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tento byt bude miestom, ktoré budete radi nazývať svojím domovom. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na prenájom je svetlý 2-izbový byt (samostatná kuchyňa) s výmerou 60 m² na Povrazníckej 6, v tichej a obľúbenej lokalite. Nachádza sa na 2. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nepriechodné izby ponúkajú súkromie a spálňa orientovaná do tichého dvora. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Prenajíma sa nezariadený nábytkom. K dispozícii sú klimatizácia, šatník a práčka. Byt má nové plastové okná, bezpečnostné dvere a patrí k nemu pivnica. Mesačné náklady: nájomné: 750 € energie: 150 € elektrina: 25 € spolu: 925 € mesačne Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku. Kontakt a obhliadky: 0908 936 306 kza@kza.sk RK prosíme nevolať

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt Ponúkame na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá priestor, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti a občianskej vybavenosti. Byt má podlahovú plochu 78 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 4 m² v suteréne bytového domu a veľkým bonusom je aj ďalší samostatný skladový priestor s výmerou až 12 m², ktorý prislúcha výhradne k tomuto bytu. DISPOZÍCIA Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodinného bývania a maximálne využitie každého metra štvorcového. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so zabudovaným botníkom a šatníkom, dvoch samostatných detských izieb, kompletne zariadenej spálne a príjemnej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany. Spálňa a detské izby sú orientované na východ a obývacia izba na západ. Výhľad zo všetkých miestností smeruje do zelene, čo bytu dodáva príjemnú atmosféru. NOVÁ REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA DETAIL Pri rekonštrukcii a zariaďovaní bytu sa dbalo nielen na dizajn, ale predovšetkým na jeho praktické každodenné využitie. Každá časť interiéru bola premyslená tak, aby poskytovala maximum úložného a skladového priestoru, čo ocení najmä rodina s deťmi. Vďaka kombinácii úložných priestorov priamo v byte, 4 m² pivnice a ďalšieho 12 m² skladu ponúka byt na mestské pomery skutočne nadštandardné možnosti uskladnenia. Interiér je ladený do jednotných, neutrálnych a nadčasových tónov, vďaka ktorým pôsobí moderne a elegantne dnes, no svoj charakter si zachová aj o niekoľko rokov. BÝVANIE AKO STVORENÉ PRE RODINU Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné okolie. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zeleň a detské ihrisko, pričom v blízkosti je aj materská škola. Práve spojenie praktického 4-izbového bytu, množstva úložného priestoru, zelene a rodinného charakteru lokality robí z tejto ponuky výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá svoje dlhodobé bývanie v Novom Meste. Príďte si ho pozrieť osobne. Veríme, že jeho atmosféru, praktickosť a pokojné prostredie si zamilujete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140844 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Occam New Home ponúka na prenájom nový 3-izbový byt v projekte Green Atrium v Bratislave – Ružinove. Byt zaujme kvalitným interiérom vyhotoveným na mieru, premysleným úložným priestorom, modernými technológiami a priestrannou terasou s výmerou 24,43 m². Interiér je dokončený s dôrazom na funkčnosť, kvalitné spracovanie a jednotný dizajn. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, obývacia izba s rohovou sedačkou, jedálenským stolom a televízorom, ako aj vstavané šatníky s podsvietením. Významným benefitom je terasa prístupná z viacerých izieb, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka viacero možností využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Green Atrium, Bratislava – Ružinov • Dispozícia: 3-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 73,35 m² • Terasa: 24,43 m² • Pivničná kobka / sklad: 1,80 m² • Celková výmera vrátane terasy a skladu: 99,58 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,56 m². Obývacia časť je zariadená rohovou sedačkou, jedálenským stolom so stoličkami a televízorom. Kuchynská linka vyhotovená na mieru je vybavená vstavanou rúrou na pečenie, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a indukčnou varnou doskou s odsávaním pár. Celkový vzhľad dopĺňa podsvietenie kuchynskej linky. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa s výmerou 18,45 m², ku ktorej prislúcha samostatný šatník. Ďalšia samostatná izba ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje aj veľký vstavaný šatník vo vstupnej chodbe. Šatníkové skrine sú vybavené podsvietením, ktoré prakticky dopĺňa celkové riešenie interiéru. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s vlastným umývadlom. TERASA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Terasa s výmerou 24,43 m² predstavuje výrazné rozšírenie obytného priestoru. Prístup z viacerých izieb umožňuje jej pohodlné využívanie a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Komfort bývania dopĺňajú moderné technológie a kvalitné stavebné prvky: • podlahové kúrenie • stropné chladenie • hliníkové okná • vonkajšie žalúzie PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu prislúcha pivničná kobka / sklad s výmerou 1,80 m². Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sa nachádzajú vedľa seba, priamo pri výťahoch. Parkovacie miesta nie je potrebné prenajať spoločne – nájomca si môže zvoliť jedno alebo obe podľa svojich potrieb. CENA PRENÁJMU • Nájomné za byt: 1 300 € / mesiac • Energie: 350 € / mesiac (podliehajú vyúčtovaniu podľa skutočnej spotreby) • Parkovacie miesto: 100 € / mesiac za jedno miesto Celkové mesačné náklady vrátane predbežných energií predstavujú 1 750 € pri prenájme jedného parkovacieho miesta a 1 850 € pri prenájme oboch miest. • provízia pre RK V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke UPgreat Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v obľúbenej a výborne dostupnej časti bratislavskej Petržalky. Byt má podlahovú plochu 52,91 m², nachádza sa na 3. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Celková výmera bytu spolu s kobkou predstavuje 54,73 m². 3D Bytu - https://my.matterport.com/show/?m=2pqxfBaGAcH Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a obývateľný bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Praktická dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli v byte realizované: nová elektroinštalácia, nové vchodové dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, sadrokartónové stropy v kuchyni a na chodbe, nové stierky v kuchyni, chodbe a menšej izbe, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta zostala v pôvodnom stave, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Byt tak predstavuje zaujímavú kombináciu už uskutočnených úprav a možnosti dokončiť si zostávajúce časti podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné v nehnuteľnosti ponechať aj časť interiérového zariadenia, čo môže novému majiteľovi uľahčiť a urýchliť nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a boli v ňom zrekonštruované oba výťahy. Vstup do domu je zabezpečený. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidentského parkovacieho systému. LOKALITA Osuského ulica ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou Petržalky je zároveň množstvo zelene, športovísk a možností na oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou na následný prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 48,7 m² + 8,4 m² lodžia - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur (zálohové platby, elektrina, internet + TV) - juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou - technická miestnosť s práčkou - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa s výstupom na lodžiu - obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu TECHNICKÉ INFORMÁCIE - bytový dom skolaudovaný v roku 2015 - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - dva výťahy VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - praktická dispozícia - kompletné vybavenie v cene - dve vnútorné klimatizačné jednotky - priestranná lodžia - možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme LOKALITA Lokalita Miletičovej ulice patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu príjemnej mestskej atmosféry a vysokej kvality života. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Nivy a Central, obľúbené trhovisko Miletička, športoviská (NTC, štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko a štadión Tehelné pole, fitness centrá a pod.), detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každý deň. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete okrem auta využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii sú viaceré zastávky autobusov, trolejbusov a električiek, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celou Bratislavou. Či už teda budete potrebovať cestovať do centra mesta, na vlakovú stanicu, do práce alebo za voľnočasovými aktivitami, dostupnosť verejnej dopravy zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

B10 Vám ponúka na predaj zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Jána Jonáša v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Plocha bytu je 70,08 m², z čoho 3,61 m² tvorí lodžia a pivnica o výmere 2 m². Byt má príjemne presvetlené miestnosti a je orientovaný na juhovýchod a juhozápad. Predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody vody a nové rozvody elektriky v celom byte, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák digestor, el. trúba, nové interiérové dvere so zárubňami, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, nové povrchy stien (stierky), nové vchodové bezpečnostné dvere, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a nábytku. . Veľkým benefitom bytu je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň prakticky rozširuje obytnú časť bytu a murovaná pivnica s plnými vstupnými dverami. . BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, zabezpečenie vstupu - bránou na čip a a kamerovým systémom, vymenené stúpačky, nové dlažby a kazetový strop, zateplené pivničné priestory. Ďalším benefitom je možnosť parkovania priamo v okolí bytového domu a tiež na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom. . LOKALITA Ulica Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi ponúka príjemné bývanie a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné možnosti ako Bory Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. K dispozícii je zrýchlené autobusové spojenie do centra Bratislavy (34 min). Okolie bytového domu je upravené a ponúka detské ihrisko, lavičky, komunitnú záhradku a väčšie trávnaté plochy, ktoré poskytujú priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. .  ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá už kompletne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Výhodou je praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru, loggia, pivnica a možnosť parkovania na uzatvorenom parkovisku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Cena: 219 000 €

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou a klimatizáciou v komornom rezidenčnom projekte v Záhorskej Bystrici na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2017. Orientovaný je na sever a východ. Výmera bytu je 79,48 m², pričom k bytu prislúcha aj presklená loggia s výmerou 5,5 m². Súčasťou výmery bytu je aj pivnica s výmerou 1,68 m², ktorá sa nachádza hneď pri výťahoch. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, priestranného walk-in šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných spální. Z oboch spální je vstup na loggiu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú vstavané nábytkové zostavy, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, garníže so závesmi a záclonami vyhotovenými na mieru, práčka a sušička. V roku 2020 bola osadená klimatizácia, ktorá vďaka svojmu umiestneniu dokáže príjemne vychladiť celý byt. V rovnakom roku bola zasklená aj loggia. Kúpeľňa a WC prešli rekonštrukciou v roku 2025. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 20.000,-€, ktoré je svojou výmerou o niečo väčšie ako štandardné státia. LOKALITA Rezidenčný projekt sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, priamo na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne, lekárne, zdravotné stredisko aj športoviská a množstvo detských ihrísk. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, blízkosť nákupného centra Bory Mall, či najmodernejšej nemocnice Bory. Len pár minút od domu začínajú lesy Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, turistiku, bicykel či beh. BONUS: pre kupujúceho, ktorý bude potrebovať bankové prostriedky je k dispozícii znalecký posudok z augusta 2026, kde znalec stanovil hodnotu 344tis.€ (byt+garáž.státie). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140751 Cena: 309 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lipského ulici, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú zasklenú loggiu a krásny výhľad na Kamzík a okolitú zeleň. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kompletne obnovenom bytovom dome. Je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu: 65,77 m²zasklená loggia: 11,4 m²pivničná kobka: 1,5 m²spolu až 78,67 m² priestoru8. poschodie z 13denná časť orientovaná na severovýchodnočná časť orientovaná na severozápaddve samostatné nepriechodné izbyplastové okná- DISPOZÍCIA A POTENCIÁLDispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre pár aj rodinu. Tvorí ju vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a oddelené WC. Výrazným benefitom je zasklená loggia s výmerou až 11,4 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Ponúka dostatok miesta na posedenie, zeleň či praktický úložný priestor a po vhodnej úprave môže fungovať ako príjemné pokračovanie interiéru. Vďaka polohe na ôsmom poschodí pôsobí byt svetlo a otvorene. Z okien sa pozeráte prevažne do zelene a dominantou panoramatického výhľadu je Kamzík. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nebude robiť kompromisy s cudzím vkusom a môže si od začiatku navrhnúť materiály, farby, kuchyňu aj celkový charakter bývania podľa seba. Praktický pôdorys pritom poskytuje veľmi dobrý základ pre moderný a funkčný interiér. - BYTOVÝ DOMBytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Obnovený bol vstup, spoločné priestory aj stúpacie rozvody a k dispozícii je nový výťah. Kompletne zrekonštruovaná bola tiež loggia vrátane nového zasklenia. Na byte sú už vymenené plastové okná, čo predstavuje časť dôležitých investícií, ktoré nebude musieť nový majiteľ riešiť v rámci rekonštrukcie interiéru. - LOKALITALipského ulica patrí medzi mimoriadne praktické adresy na začiatku Dúbravky. Ponúka rýchle spojenie s centrom, takmer okamžitý výjazd na diaľnicu D2 a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka Lipského je vzdialená približne 2 až 3 minúty chôdze. Električková zastávka Záluhy je dostupná približne za 8 minút a železničná stanica Lamač približne za 13 minút pešo. V pešom dosahu sa nachádza Kaufland, školy, materské školy, zdravotnícke služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie prevádzky. Susedný projekt Čerešne navyše priniesol do lokality nové služby, gastro prevádzky a moderné verejné priestory. Voľný čas môžete tráviť v neďalekej prírode – v dosahu sú Sitina, Železná studnička, Devínska Kobyla, športoviská aj cyklistické trasy. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej vybavenosti a blízkosti prírody. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATáto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa predstáv niekoho iného, ale kvalitný základ na vytvorenie vlastného bývania. Silnou stránkou bytu je najmä jeho priestrannosť, praktická dispozícia, 11,4 m² zasklená loggia, vyššie poschodie s krásnym výhľadom a výborne dostupná poloha na začiatku Dúbravky. Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkým potenciálom a výhľadom, ktorý vás neomrzí, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140845 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, na Novohorskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu. - Byt má celkovú výmeru 31,8 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza prakticky hneď vedľa bytu. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6,9 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. - Nachádza sa na 2. poschodí panelového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný približne v roku 1975. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. - Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. - VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba má výmeru 3,35 m², obývacia izba 17,4 m², samostatná kuchyňa 4,55 m², kúpeľňa 2,95 m² a samostatné WC 0,85 m². Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 6,9 m² a pivničná kobka s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu. - MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 137 €, z toho správca 120 €, elektrina 12 € a plyn 5 €. - LOKALITA Novohorská ulica sa nachádza v príjemnej časti Rače, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a lokalite môže byť byt ideálnym štartovacím bývaním pre jednotlivca alebo mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú menší byt na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140548 Cena: 184 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku