Byty

Základné informácie Hľadáte nadštandardné bývanie vo výnimočnom projekte? Ponúkame na prenájom jedinečný exkluzívny 3-izbový byt v ikonickom projekte EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku (168 m) priamo na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza na 41. poschodí rezidenčnej časti, je orientovaný na východ a disponuje dvomi balkónmi s nádhernými výhľadmi - ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych po práci. Čo robí tento byt výnimočným * nadštandardná výmera bytu * umiestnenie na LUX poschodí so samostatnou súkromnou lobby * pre poschodia 35.–45. sú vyhradené dva rýchlovýťahy * kvalitné, vkusné zariadenie a kompletná vybavenosť bytu * prestížna adresa v novom centre Bratislavy, pri Dunaji a obchodnom centre Eurovea Parametre bytu * Úžitková plocha bytu: 104,14 m² * Balkóny: 2x – 13,04 m² a 5,78 m² * Poschodie: 41. / 45. * Parkovanie: 1 parkovacie státie na podlaží -1S * Orientácia: východ * Byt je krásne a moderne zariadený (okrem detskej izby – možnosť zariadenia podľa potrieb nájomcu) * kvalitné vstavané úložné priestory * kompletne klimatizovaný Cena * Nájom: 2 720 € / mesiac * Energie a správa: 380 € / mesiac * Parkovanie: 150 € / mesiac * Spolu mesačne: 3 250 € Dispozícia * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa * detská izba (momentálne nezariadená – zariadenie podľa dohody) * samostatný šatník / walk-in * samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou * kúpeľňa * samostatné WC * 2x balkón Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého pod jednou strechou. Pre koho je byt ideálny Byt je ideálny pre: * manažérsky pár, * náročného jednotlivca, * alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezpečné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň reprezentatívnu adresu. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, výhľad aj výnimočnú polohu, tento byt v EUROVEA TOWER je výbornou voľbou. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 4-izbový byt s 2 terasami, balkónom, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný na SV-JV-JZ-SZ a nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - otvorená predsieň - veľkometrážna presvetlená denná časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) s presklenou stenou a vstupom na veľkú slnečnú terasu - 2 kúpeľne s toaletou (jedna z kúpeľní disponuje vstupom na terasu) - samostatná izba s balkónom - samostatná izba s vstupom na terasu - samostatná izba s veľkým oknom Výmera: Podlahová plocha bytu: 109.5 m² Terasa č. 1: 28.52 m² Terasa č. 2: 11.81 m Balkón: 4.03 m² Pivnica: 6.21 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 769,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu: V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový ateliér na 25. poschodí s úžasným výhľadom v ikonickej novostavbe EUROVEA Tower – v absolútnom centre diania na dunajskom nábreží. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v elegantnom štýle, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Dispozícia a parametre * interiér 49,44 m² + balkón 9,89 m² * 25. poschodie * 2 izby: denná zóna s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa * kúpeľňa s WC, vstupná hala/úložný priestor * severná orientácia Cena * Predajná cena: 430 000 € * Vlastník PO. * V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie Prečo práve tento ateliér * Nezameniteľná poloha: priame prepojenie na Eurovea, promenádu pri Dunaji, SND, špičkové gastro, fitness a služby – všetko pešo do pár minút. * Exkluzivita veže: moderná recepcia, kontrolovaný vstup, rýchlovýťahy, reprezentatívne spoločné priestory. * Mestský komfort: severná orientácia na 25. poschodí, z ktorého budete mať panoramatický výhľad na Staré Mesto a Malé Karpaty. Večer si užijete atmosféru mesta so svetelnou scenériou až po Kamzík. * Hotové riešenie: kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok a premyslené úložné priestory * veľkoformátové okná, centrálne kúrenie/chladenie, vetranie Pre koho je ideálny * Manažéri a expati hľadajúci prvotriednu adresu s pešou dostupnosťou centra. * Páry alebo single preferujúci mestský životný štýl a bezúdržbové bývanie. * Investori očakávajúci nízku neobsadenosť a nadštandardný dopyt po prenájmoch v top lokalite. * Pied-à-terre pre klientov, ktorí chcú mať reprezentatívnu bratislavskú základňu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - predsieň - veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom - špajza - samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria - kúpeľňa s toaletou - priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera: Podlahová plocha bytu: 77m² Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt: Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu: 950 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Cena kobky: 6 000 € * Spolu: 1 006 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 850 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 940 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, prestížnu adresu a výnimočný výhľad? Tento 2-izbový byt s balkónom na 10. poschodí vo Veži 2 projektu Sky Park ponúka presne to, čo robí mestský život atraktívnym – a ešte o niečo viac. Hlavné parametre * Lokalita: Továrenská 12, Bratislava I – Sky Park (Veža 2) * Rozloha bytu: 46,38 m² * Balkón: 5 m² (východná orientácia, výhľad na projekt Metropolis) * Dispozícia: 2-izbový byt (obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa, WC, balkón) * Poschodie: 10. * Kobka Cena * Byt: 360 000 € * Kobka: 10 000 € * SPOLU: 370 000 € Parking (voliteľné): 40 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Vybavenie a štandard * kompletne zariadený byt (nábytok a spotrebiče v cene) * klimatizácia – 2-zónová, samostatné ovládanie v spálni a obývačke * kuchynská linka so spotrebičmi (dvojplatnička, práčka) * gauč, šatníky, závesy * radiátory na vykurovanie * balkón zariadený terasovým nábytkom, s orientáciou na východ a výhľadom na projekt Metropolis * kobka Lokalita Projekt Sky Park nie je len bývanie, ale životný štýl. Architektúra svetovej úrovne od Zahy Hadid, zeleň o rozlohe viac ako 35 000 m² priamo pod oknami, moderné kaviarne, reštaurácie, obchody a kultúrne priestory – to všetko vytvára pulzujúcu komunitu v centre Bratislavy. Navyše, z bytu máte pešiu dostupnosť k nábrežiu Dunaja, k centru Eurovea, autobusovej stanici Nivy aj historickému centru mesta a výbornú dopravnú dostupnosť – priamy nájazd na obchvat mesta aj diaľnicu D1. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

EN version bellow. NADŠTANDARDNÝ 2-IZB. BYT, PODUNAJSKÁ 29 – WELLNESS KÚPEĽŇA, SUŠIČKA, BEZ PROVÍZIE Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Ponúkam na prenájom moderný, plne zariadený 2-izbový byt v kvalitnom bytovom dome na PODUNAJSKEJ ULICI 29. Byt sa nachádza na 3. POSCHODÍ s výťahom a ponúka komfortné bývanie vhodné pre náročnejšieho klienta alebo pár. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • WELLNESS KÚPEĽŇA: Skutočný unikát. K dispozícii máte nadštandardnú VAŇU (200x90 cm) pre dokonalý relax a samostatný SPRCHOVÝ KÚT (90x90 cm). • KOMPLETNE VYBAVENÝ: Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a kompletným riadom. V kúpeľni nájdete nielen práčku, ale aj SAMOSTATNÚ SUŠIČKU, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • PARKOVANIE SUCHOU NOHOU: Možnosť prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži, odkiaľ sa do bytu dostanete výťahom priamo „suchou nohou“ – neoceniteľné počas dažďa a zimy. • LOKALITA: Veľmi pokojná lokalita hneď vedľa Malého Dunaja, kúsok od Vrakunskeho lesíka ponúka skvelé možnosti na šport a relax. V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero reštaurácií, vrátane jedného z najlepších SUSHI BAROV v meste. • PRIAMO OD MAJITEĽA: Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 2-izbový byt (spálňa + obývacia izba s kuchyňou) • Poschodie: 3/5 (s výťahom) • Vek stavby: cca 10 rokov (veľmi dobrý stav) • Balkón: áno • Výťah: áno • Vybavenie: zariadený nábytkom a spotrebičmi • Internet: možnosť vysokorýchlostného pripojenia CENA A PODMIENKY: • Nájomné: 780 € mesiac • Energie: 180 € mesiac • Garážové státie: 60 € / mesiac (voliteľné) • Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu s energiami • Dostupnosť: IHNEĎ / DOHODOU RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na email. EN version: Premium 2-room apartment for rent, Podunajská 29 – wellness bathroom, dryer, no commission Are you looking for a home that offers more than just four walls? I am offering a modern, fully furnished 2-room apartment for rent in a high-quality residential building located at Podunajská 29, Bratislava. The apartment is situated on the 3rd floor (out of 5) with an elevator and provides comfortable living suitable for a demanding client or a couple. Why choose this apartment? Wellness bathroom – a true highlight of the apartment. It features an extra-large bathtub (200 x 90 cm) ideal for relaxation, as well as a separate shower cabin (90 x 90 cm). Fully equipped – the kitchen is fitted with a dishwasher, cooktop, oven, microwave oven and complete kitchenware. The bathroom includes not only a washing machine but also a separate dryer, significantly increasing everyday comfort. Dry-foot access parking – optional parking space available in the underground garage with elevator access directly to the apartment, allowing convenient “dry-foot” access, especially appreciated during rain or winter. Location – very quiet area right next to the Little Danube river and close to the Vrakuňa forest park, offering excellent opportunities for sports and relaxation. Several restaurants are located nearby, including one of the best sushi bars in the city. Directly from the owner – no real estate agency commission. Basic information Layout: 2-room apartment (bedroom and living room with kitchen) Floor: 3/5 (with elevator) Building age: approx. 10 years, very good condition Balcony: yes Elevator: yes Furnishing: fully furnished with furniture and appliances Internet: high-speed internet connection available Price and conditions Rent: 780 € per month Utilities: 180 € per month Garage parking: 60 € per month (optional) Deposit: one-month rent including utilities Availability: immediately / by agreement Real estate agencies, please do not contact. If you are interested, please contact me by email.

Villa Šanca – keď história objíma moderný luxus V samotnom srdci Bratislavy, na prestížnej Šancovej ulici, ožíva unikátny projekt Villa Šanca – nadčasové spojenie historickej noblesy a moderného bývania. Táto ikonická vila, citlivo zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail, ponúka 15 exkluzívnych bytov na flexi-prenájom, ktoré definujú nový štandard mestského komfortu. Každý byt je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Interiéry sú prepojením sofistikovanosti a harmónie – kombinujú prírodné materiály, vzdušný priestor a premyslené svetelné riešenia. Villa Šanca je viac než len adresa – je to životný štýl pre tých, ktorí vyhľadávajú centrálnu polohu, no nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu a estetiky. Tento projekt predstavuje vlajkovú loď nájomného bývania v Bratislave – miesto, kde sa história prelína s modernou eleganciou, a kde sa každý detail stáva zážitkom. Villa Šanca. História s dušou. Bývanie s charakterom. Villa Šanca – where history embraces modern luxury In the very heart of Bratislava, on the prestigious Šancová Street, a unique project comes to life: Villa Šanca – a timeless fusion of historic elegance and modern living. This iconic villa, sensitively renovated with attention to every detail, offers 15 exclusive apartments for flexible rental, setting a new standard of urban comfort. Each apartment is fully furnished with an emphasis on design, quality, and functionality. The interiors blend sophistication and harmony, combining natural materials, airy spaces, and thoughtfully designed lighting solutions. Villa Šanca is more than just an address – it is a lifestyle for those who seek a central location without compromising on comfort or aesthetics. This project represents the flagship of rental living in Bratislava – a place where history intertwines with modern elegance, and where every detail becomes an experience. Villa Šanca. History with a soul. Living with character.

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej 42 v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 4 izbový byt 96 m2, ktorý sa nachádza novostavbe Panorama City na Landererovej ulici downtown Bratislavy v atraktívnej lokalite na 9/33. poschodí. Byt sa nachádza vo veži II kolaudácia 2016, ktorý vyhral ocenenie Stavba roka má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z kuchyne je východ na loggiu 6,9 m². Drevené parkety v celom byte. – Spálňa vstavaná skriňa, 2x detská izba vstavaná skriňa, posteľ – ďalšia izba komóda, posteľ. Samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Byt sa ponúka na prenájom vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou. Veľkoformátové panoramatické sklenené okná s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým tlmením. Výhodou bytu sú aj interiérové žalúzie na všetkých oknách. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta nájomcovi je k dispozícii aj murovaná pivnica rozloha 2 m². Všetky izby majú samostatnú klimatizáciu. Možnosť zabezpečenia ešte jedného parkovacieho státia. LOKALITA Lokalita patrí medzi lukratívnu polohu v centre mesta, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat V okolí sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne, drogéria, reštaurácie. Projekt so zabezpečenou strážnou službou, recepciou 24/7, udržiavanou zeleňou a príjemnou atmosférou. Mestské bývanie vo vysokom štandarde v exkluzívnej lokalite na mieste bratislavskej promenády a historického centra Starého Mesta. Bezproblémové parkovanie pre návštevy v Eurovei. K dispozícii pre pár, rodinu bez zvierat od 1.1.2026 VÝHODY - nadštandardný byt - pekný výhľad - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena mesačného prenájmu: 1 750 €/mesiac nájom + 400 €/mesiac energie +100 €/mesiac garážové státie pri rýchlom jednaní možná dohoda. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia RK 1-mesačný nájom. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

POPIS BYTU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské byty v projekte TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - Domy s dvomi bytovými jednotkami v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením o rozlohe 126 m2 vrátene terasy 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Byty sú poschodové, navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV BYTU: Naše jedinečné byty sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na bytoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, designové šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je byt v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€ Pre zachovanie jednotnosti budú byty dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému bytu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Byty sú postavené v časti, ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk. Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI. HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview C“ v chaletovom trojdome, vo vysokých Tatrách - Stará Lesná, s 2 kúpeľňami, 2 parkovacími miestami a vlastným pozemkom o celkovej výmere cca 225 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet C s celkovou úžitkovou plochou 121,9 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (4,15 m2), WC (2,32 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,15 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier , šatník pod schodiskom (2,60 ) a schodisko (5,59 m2)- spolu 56,81 m2 - 2NP: chodba (8,34 m2) odkiaľ sú prístupné 2 kúpeľne (4,48 m2 a 6,83m2), samostatné WC (1,72 m2) a 3 izby (11,17 m2, 11,33 m2 a 13,89 m2). Z dvoch izieb je východ na priestranný 7,33 m2 balkón- spolu 65,09 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 374.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver. Nehnuteľnosť je vo výstavbe s termínom dokončenia 1.Q 2025.

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview C“ v chaletovom trojdome, Vysoké Tatry - Stará Lesná, s 2 kúpeľňami, pozemkom o celkovej výmere cca 225 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený v najvyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet C s celkovou úžitkovou plochou 121,9 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (4,15 m2), WC (2,32 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,15 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier , šatník pod schodiskom (2,60 ) a schodisko (5,59 m2)- spolu 56,81 m2 - 2NP: chodba (8,34 m2) odkiaľ sú prístupné 2 kúpeľne (4,48 m2 a 6,83m2), samostatné WC (1,72 m2) a 3 izby (11,17 m2, 11,33 m2 a 13,89 m2). Z dvoch izieb je východ na priestranný 7,33 m2 balkón- spolu 65,09 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 374.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview B“ v chaletovom trojdome, s 2 kúpeľňami, pozemkom o celkovej výmere cca 230 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet B s úžitkovou plochou 101,41 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (3,62 m2), WC (2 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (38,55 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier a schodisko (5,59 m2)- spolu 49,96 m2 - 2NP: chodba (6,77 m2) odkiaľ sú prístupné 2 izby (12,93 m2 a 8,14 m2), kúpeľňa (6,2 m2), samostatné WC (1,84 m2) a rodičovská spálňa (11,91 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,86 m2)- spolu 51,65 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

Dám do prenájmu moderný 2-izbový byt v novostavbe na Nálepkovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite takmer v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt sa nachadza na 2. poschodi 2 podlazneho bytoveho domu s krásným zeleným atriom. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu je pivnica. Možnosť parkovacieho miesta. Cena je vrátane energii. Vyžadujem vratny depozit vo vyske 2 mesacnych najmov.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova na skok do OC RETRO a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 60 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, samostatné WC, samostatný priestor na práčku a sušičku s možnosťou ďaľšieho odkladacieho priestoru – celú túto časť je možné šikovne skryť za rolldoor; k bytu prislúcha pivnica. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený (západná orientácia), s pekným nezastavaným výhľadom a nachádza sa na 3. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo do OC Retro, blízko na zastávky autobusov a električiek; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred a v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha, vymené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 CENA 264 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Na predaj 2,5-izbový byt – Prešov, Sekčov, ul. Bernolákova Ponúkam na predaj 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prešov – Sekčov, na ul. Bernolákova. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Výmera: 64m2. Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch väčších izieb (obývačka a ďalšia izba), menšej izby, ktorá slúžila ako spálňa, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Balkón nie je súčasťou bytu. Stav: Byt je čiastočne prerobený – plastové okná, plávajúce podlahy, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa. Zvyšok bytu je v pôvodnom, udržiavanom stave. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko aj detské ihriská. Tichá lokalita ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. Úžitková plocha bytu: 64 m2 + pivnica Čiastočná rekonštrukcia Podlažie: 3/8 Výťah - ÁNO Byt je momentálne vyprataný, pripravený na predaj. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. t.č. +421 907 881 893

Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením. Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania. Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou • Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom • Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC) • Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa) • Druhá kúpeľňa s vaňou • Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini Technický štandard: Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa: • Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie • Vysokokvalitné drevené podlahy Parky • Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone • Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM • Batérie Hansgrohe • Smaltovaná vaňa značky Kaldewei • Sanita Duravit • Vstavané úložné riešenia na mieru K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie): • Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€ • Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj cenovo dostupné SKOLAUDOVANÉ 3 izbové byty v novostavbe Ďateliniská v Zlatých Moravciach. Byty s úžitkovou plochou od 64,27 m2 v cene od 124.902,-€ s DPH sú v nadštandardnom prevedení a vo vyhotovení z najkvalitnejších materiálov. V ponuke máme prízemné byty s predzáhradkou, alebo aj byty na poschodí s balkónom. Celkovo sa v každom objekte nachádza 15 bytových jednotiek. POPIS BYTU: Bytové jednotky poskytujú priestranné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Každý byt má svoj : - plynomer - elektromer - merač vody - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - rozloha bytu je 57,73 m2 + balkón 6,54 m2 V kuchynskom kúte nie sú rozvody plynu na osadenie plynového sporáka a plynovej varnej dosky, t. j. bude možné osadiť sporák len elektrický a/alebo varnú dosku len elektrickú. Optika je zabezpečená dodávateľom T-com. VÝHODY: - balkón, alebo predzáhradka - príjemná tichá lokalita - nadštandardné vyhotovenie - vlastné merače energií - podlahové kúrenie O PROJEKTE: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je navrhnutý ako nízko podlažná zástavba – pozostávajúca zo šiestych bytových domov, každý z troch nadzemných podlaží. Domy sú tehlové. Obvodné múry – porotherm 38 drivefix. Zateplenie hrúbky 12cm. Nosné priečky hrúbky 25 cm porotherm AKU-Z. Deliace priečky hrúbky 11 cm. Súčasťou každej etapy sú pridružené parkoviská, spevnené plochy, terénne a sadové úpravy. Dokončenie výstavby 09/2024 LOKALITA: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je situovaný v tichej zástavbe medzi rodinnými domami, v zelenej zóne Zlatých Moraviec. Plocha je ohraničená ulicami – Krátka, Odbojárov, Inovecká a Slovenskej armády. Výstavbou nedôjde k vytvoreniu novej ulice. Lokalita poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. Obchodné prevádzky TESCO, LIDL, OD Tekov sú dostupné do 5 minút peši. Daná lokalita neumožňuje ďalšiu zástavbu. Prístup je možný z ulíc Továrenská a Hviezdoslavova. Cena za byt v štandarde : 128.000,- EUR FINANCOVANIE: Po výbere bytu podľa Vašich predstáv, nasleduje podpis rezervačnej zmluvy a zloženie rezervačného poplatku vo výške 20%. Do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy uzatvoríme kúpnu zmluvu a do 15 dní od jej podpisu zaplatíte zvyšnú časť z kúpnej ceny bytu od ktorých bude odrátaný rezervačný poplatok. Zvyšnú časť kúpnej ceny bytu doplatíte až po podpise Kúpnej zmluvy. Stavba je financovaná UniCredit bank Czech republic and Slovakia, a.s. . V prípade zriadenia hypotekárneho úveru vie financujúca banka poskytnúť klientovi výhodne podmienky jeho uzavretia. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.dateliniska.sk

K dispozícii sú posledné 2 investičné byty v lokalite centra mesta Martin. Byty sa nachádzajú v murovanej novostavbe komorného bytového domu len so 7 bytmi, výťahom, sádrovými omietkami, podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciou. Fásada bytového domu je realizovaná vo forme tehličkového obkladu, čo dáva nehnuteľnosti nadčasový vizuál. Využite príležitosť vlastniť kvalitnú nehnuteľnosť v absolútnom centre mesta. Vieme zabezpečiť aj nájomcu v prípade zújmu. Byt kupujete priamo od developera bez sprostredkovateľskej provízie. Info k bytu: byt F 2izb + terasa vymera (int+ext): 64,09 m2, cena: 179.000,- (v štandarde s komplet kúpelňou, podlahami a dverami) parking: 12.300,-, Odovzdanie: 02/2026 K dispozícii sú aj iné byty. Ceny od 165.000,- Možnosť ceny dohodou v závislosti od predplatby a forme úhrady.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 35,81 m2 + 10,8 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 509 EUR + 161 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 670 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 670 EUR Depozit 650 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Základné informácie: Lokalita: Pri Kríži, Dúbravka, Bratislava. Poschodie: 4./7 poschodie s výťahom. Ku bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s bidetom, vstupná chodba, 1x loggia Vybavenie: klimatizácia, plne vybavená kuchyňa, chladnička, rúra, umývačka riadu, práčka, nábytok, posteľ 160x200, základné kuchynské vybavenie Stav: čerstvá kompletná rekonštrukcia, ešte neobývaný Výhody: Tichá lokalita s množstvom zelene. Výborná dostupnosť MHD. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, služby). Cena prenájmu: 890€/mesiac nájomné + 190€/mesiac energie (depozit vo výške dvojmesačného nájmu) Voľný ihneď. Ideálne pre pár, rodinu. Druhá spálňa zariadenie podľa dohody a potreby nájomcov. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe priamo v centre mesta v budove Tower Apartmens, Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Priestranná obývacia izba Kuchyňa Samostatná spálňa Vybavenie: Vstupná chodba : Vstavaná skriňa Kuchyňa: Vstavaná mikrovlnná rúra kombinovaná s elektrickou rúrou, varná doska, stôl + 4 stoličky Obývačka: Gauč, konferenčný stolík, TV, skrinka pod TV Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa Kúpeľňa: sprchový kút, práčka, zrkadlo, skrinka Byt sa nachádza na 2. poschodí Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Cena nájmu: 750 € mesačne vrátane energií Byt je k dispozícii ihneď Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 78,11 m2 vrátane podlahovej plochy pivnice o výmere 1,67 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne spojenej s WC a troch samostatných izieb. V byte s nachádza praktická komora a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí. Rekonštrukcia: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2010. Posledná rekonštrukcia v roku 2025, kde bola urobená nová maľovka, boli menené podlahy v takmer celom byte a fínske zasklenie loggie. Bytový dom: Výmena stúpačiek, výťahov a zateplenie bytového domu sa uskutočnilo v roku 2025. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), obchody. Škola a škôlka sa nachádzajú priamo pri bytovom dome. Parkovanie je bezproblémové pri dome. Celková cena nehnuteľnosti je 249.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk