Domy na predaj, Bratislavský kraj

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

Ponúkame na predaj 10 ročný 4 izbový samostatne stojaci bungalov v Moste pri Bratislave postavený z kvalitných materiálov. Stojí na pozemku o rozlohe 487 m2. Úžitková plocha je 90 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly, troch samostatných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, šatníka, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu. Kúrenie v dome je elektrické, v izbách sú radiátory. Počas teplých dní je k dispozícií klimatizácia. Dom je napojený na kanalizáciu aj obecnú vodu. Na pozemku je aj studňa a elektrická závlaha. V prípade záujmu je možné dom napojiť aj na plyn. Dom je nízkoenergetický, mesačné náklady na 3 osoby sú 150,-Eur. Parkovanie pre 3 autá je priamo na pozemku. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za pre vás najvýhodnejších podmienok. V cene je zahrnutá aj sprostredkovateľská provízia vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Ohľadne obhliadok volajte na 0904682524.

Predstavujeme vám exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť tento nádherný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Malé Leváre. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a komfortné bývanie so všetkými modernými vymoženosťami. Veľkorysý pozemok 800m2 s bazénom, terasou, garážou, altánkom a záhradným domčekom. Viac vo videu na YT weblink → https://youtu.be/vous3e881t4 Základné Informácie: #Lokalita: Malé Leváre #Pozemok: 870 m² - pravidelného obdĺžnikového tvaru viď situačnú mapu – orientácia na Juh poskytuje dostatok slnečného svetla Zastavaná plocha domu: 161 m² vrátane terasy Obytná plocha: 250 m² na 2 poschodiach Izby: 5 (3 spálne, 1 obývacia izba, 1 pracovňa) + šatník Kúpeľne: 2 plne vybavené kúpeľne s wc Popis #Nehnuteľnosti: Základy a Stavba: Základy: Betónový základ s 40 m³ betónu B25, železné klietky a bleskozvod Špeciálna betónová kocka so železom pod komínom Tri rady betónových tvárnic, 25 cm betónová doska Zabudované odpady, elektrika, voda, plyn Stavba z Ytongu Lamda+: obvodové steny 37,5 cm, nosné vnútorné steny 25 cm, priečky 12,5 cm Konštrukcia a Interiér: Ručne šalované betónové schodisko Betónové filigrány (37 cm železobetónové dosky) na poschodí Strešná krytina Bramac, drevený krov zo smreku, 30 cm sklenenej vaty medzi krokvami Izolácia na poschodí, sadro-kartón, drevené padacie schodisko Ručne robené omietky, hrúbka 1 cm, sieťka pre lepšiu pevnosť Komín značky Prespor, krb vykuruje prízemie aj poschodie Vykurovanie a Inštalácie: Podlahové kúrenie (vodné, trubkové) na prízemí komplet a tiež v kúpeľniach aj na poschodí, v izbách sú radiátory Kotol značky Junkers s veľkým zásobníkom teplej vody Stropné a podlahové vykurovanie regulovateľné podľa miestností Plastové okná (3-sklo, 5-komorové), 4 atypické francúzske okná na poschodí Vnútorné žalúzie pre tienenie z vonku Vypínače a zásuvky značky Legrand Valena, internet a TV zásuvky v izbách Exteriér a Príslušenstvo: Izolácia Isover so silikónovou fasádou Kreisel Hliníkové zábradlie na balkónoch a schodisku od firmy Kovian Elektrická garážová brána Nice Talianska dlažba 60x60 cm, 1. akosť Kúpeľňové batérie Hans Grohe, Geberit toalety, skrinky Sika Veľká rohová vaňa, dvojité umývadlo značky Sika, batérie Ravak na poschodí Zabudované zavlažovanie značky Gardena + upravený dvor resp. záhrada Dve studne (23,5 m a 50 m), žumpa 8 m³ Kanalizácia a voda budú zapojené do mesiaca 07 / 2024 – dobudované obcou M.L. Prístrešok resp. altánok s kôlňou (8x5 m), smrekové drevo, plechová krytina + posedenie k letnej grilovačke Bazén (3x4x1,25 m) s filtráciou, solárna sprcha Zámková dlažba hrúbky 6 cm Kuchyňa značky Oresi, novopredvierkovaná vrátane vstavaných spotrebičov zn.Whirlpool a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. Lokalita a Občianska vybavenosť: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. Pohodoví susedia, pokojná lokalita v slepej ulici, príroda hneď za domom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Nízke náklady spolu cca 180€ / mes. za 4 osoby / zálohová platba elektrina 80€ + plyn 100€ Znalecký posudok na sumu 394000€ z 2023 po bankovej supervízii s akceptovanou sumou bez zníženia. #Cena = 383.999€ vrátane kompletného právneho a realitného servisu RENAMI s.r.o. - maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 99 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom. Výmery: Úžitková plocha: 676 m² Pozemok: 1000 m² Suterén: 371 m² IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV Dispozícia: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm. Technický stav: Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody. Lokalita: Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život. Názor makléra: Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 75 m², ktorý kombinuje komfort bytu s výhodami vlastného pozemku a dvoma parkovacími miestami . Dom je súčasťou dvojdomu , ktorý bol postavený v roku 2018 , nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Kostolná pri Dunaji, len pár minút od mesta Senec. Dispozícia a výmera : Úžitková plocha je 75 m2 ( dom 65 m2+ 8m2 prístavba ) . Slnečný pozemok so zavlažovacím systémom a studňou vo výmere 226 m² . Dispozícia: domu : vstupná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou kúpeľňa s toaletou detská izba so vstavanou skriňou spálňa s východom do zimnej zahrady a so vstavanou skriňou obývacia izba s kuchyňou prístavba -može slúžiť ako šatník , denná časť , chodba presklenenná zimná záhrada . Vybavenie a štandard : Podlahové kúrenie – komfort a nízke náklady Klimatizácia – pohodlie počas celého roka Vonkajšie žalúzie – súkromie a tienenie Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – funkčná a elegantná ( varná doska , umývačka riadu, digestor, elektrická rúra ) Prístavba – vhodná ako sklad alebo technická miestnosť Slnečný pozemok so zavlažovacím systémom Nízke prevádzkové náklady Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Kostolnej pri Dunaji, v blízkosti je detské ihrisko, zeleň a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi . Výborná dostupnosť do Senca , na diaľnicu D1 a okolitých obcí. Cena: 219 000 € pre viac informcií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Dynasty Estates exkluzívne ponúka tento rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu a atmosféru pokojného bývania na dosah hlavného mesta. Nachádza sa v tichej časti Chorvátskeho Grobu a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a okamžitej pripravenosti na bývanie – bez akýchkoľvek ďalších investícií. Čím vás dom osloví Kompletne zariadený – štýlový nábytok, plne vybavená kuchyňa, kvalitné postele, šatníky, dizajnové doplnky a klimatizácie vo všetkých miestnostiach. Relax na dosah – súčasťou predaja je aj vonkajšia vírivka, ideálna na oddych po dlhom dni. Vzdušnosť a svetlo – vysoké stropy až 3,9 m a veľkorysé presklenie prepájajú interiér s exteriérom a dodávajú priestoru jedinečný charakter. Architektonický cit – návrh renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka zaručuje harmonické začlenenie do prostredia aj praktické využitie každého m². Až štyri terasy o rolohe 63,4m2 – rôzne orientácie ponúkajú súkromie, slnko aj tieň počas celého dňa. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vstupuje do otvorenej dennej časti – priestrannej obývačky prepojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasy. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchu, nechýba samostatné WC. Celková obytná plocha je 115 m². Celkovo sú v dome 2 plne zariadené kúpelne s WC a aj jedno samostatné WC. Technické vyhotovenie Dom je postavený z 30 cm hrubej tehly so zateplením 15 cm, vybavený plastovými oknami s trojsklom. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo vzduch–voda, klimatizácie zabezpečujú chladenie v lete. Lokalita Centrálna stará časť Chorvátskeho Grobu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj cyklotrasy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie kľudu vidieka s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo so získaním najvýhodnejších podmienok podľa vašich možností.

Ponúkame Vám na predaj modernú 5/6 izbovú vilu s dvojgarážou, vo výstavbe, s úžitkovou plochou 247m2. Vila je situovaná na rozľahlom pozemku s krásnymi výhľadmi s výmerou 1000m2, vo vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Limbach. Projekt vily má súhlasné záväzné stanovisko obce k stavebnému zámeru (invest.projektu) Popis projektu • Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, plyn) • Zastavaná tichá lokalita pod lesom, bez ďalšieho stavebného ruchu. • Nádherné výhľady do doliny a na okolité lesy • Orientácia - juh • Priama blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch. • Možné úpravy projektu podľa preferencií klienta Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádzajú vstupná chodba s úložným priestorom, dvojgaráž, sklady, hosťovská izba so zázemím a privátne wellness. Na poschodí sa nachádzajú rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 detské izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu s bazénom. Toto krásne miesto je vhodné najmä pre náročnejšiu klientelu. Príďte si pozrieť váš nový domov. Kontakt: Katarína Gáliková +421944900707 info@byvaniepezinok.sk

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, moderný, poschodový rodinný dom, ktorý je 4 izbový so stropnou klimatizáciou, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním (2 miesta) priamo pred domom v lukratívnej časti, priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE - ul. Rezidenčná, Hrubá Borša. Je súčasť dvojdomu, murovaný, poschodový, nie je podpivničený, oplotený z troch strán. ZP – 74 m2; ÚP – 117,1 m2; + zastrešená (sklo) terasa – 20 m2; + záhradný domček cca – 4 m2. Pakovanie priamo pred domom – 2 miesta. POZEMOK – 235 m2 + 60 m2 (podiel pozemku na parkovanie pred domom), CELKOM – 295 m2. Kolaudácia – v r. 2018. PRÍZEMIE (57,9 m2): zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (40,9 m2; s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom (s komorou) a jedálenskou časťou, technická miestnosť (s tepelným čerpadlom a práčkou, + odkladací priestor), samostatné wc s umývadlom, šatník so vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Mora (varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatná kombinovaná chladnička s mrazničkou. POSCHODIE (59,2): 3x samostatná izba (14,3 - 11,3 – 11,1 m2), 1 izba je so šatníkom, priestranná kúpeľňa (s oknom) s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc. Strecha – plochá, hydroizolačný systém. Konštrukcia – keramická tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm), + STROPNÉ CHLADENIE na každom poschodí. Má energetický certifikát – B. Okná – hliníkové zn. Rehau (3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami (okrem jednej izby) a sieťkami proti hmyzu. Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou. Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (voda – vzduch) zn. De Dietrich Alezio S V200. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel. INŽINIERSKE SIETE - elektrina, kanalizácia, vodovod. POZEMOK je upravený s udržiavaným trávnikom a pár stromami, s vyvýšeným záhonom, oplotený z troch strán, v prednej časti nie je. Parkovanie – priamo pri dome 2 miesta na pozemku. Slnečná orientácia – JZ (obývacia izba s terasou a záhradou). Nachádza sa v lukratívnej oblasti priamo v uzavretom golfovom rezorte, kde majú prístup iba jeho obyvatelia, čo je tiež výhoda z hľadiska využívania tejto voľnočasovej aktivity. Tiež sú tu pre obyvateľov – tenisový kurt, detské ihrisko, oddychová zóna. Občianska vybavenosť – MŠ, potraviny, GreenFit moderné športové centrum, reštaurácia, cukráreň, kaderníctvo. Rýchla dostupnosť do BA, do SC len cca 6 km. Priame BUS spojenie – BA – SC. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť. Kúpou voľný. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 504 m² v novovzniknutej lokalite v obci Veľký Grob. Dom je dokončený do prevedenia štandard, ktoré zahŕňa: interiér – vymaľovanie na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, laminátové podlahy, dlažba v predsieni a kúpeľniach, obklady v kúpeľniach, sanita, kuchynská linka, jedálenský stôl s taburetkami, nástenná komoda s dreveným obkladom v obývacej izbe, šatníkový policový systém v chodbe a izbe, sedačka, manželská posteľ (dom sa predáva zariadený ako je na fotografiách v prípade záujmu je možné nábytok a ako aj kuchynskú linku odstrániť) exteriér – zámková dlažba (parkovisko, chodník, terasa) a zarovnaný pozemok s pletivovým oplotením s podhrabovými lištami z 3 strán. Premyslená dispozícia domu s minimálnym podielom chodieb ponúka na úžitkovej ploche 113,8 m² dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu. Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na zastrešenú terasu. - vstup so zádverím - kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a technickou časťou - kuchyňa s komorou - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou - 4 spálne - kúpeľňa s vaňou a wc - chodba s priestorom na dva šatníky - výstup na povalu s možnosťou úložného priestoru Použité stavebné materiály a zariadenie domu: - tehla 300mm obvodové priečky a 140 mm vnútorné - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - vápenno – cementové omietky - steny vymaľované na bielo, napínavé stropy - betónová škridla Terran Danubia - izolácia strechy 300 mm minerálna vlna - väzníkový krov - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann a 120 l zásobníkom na teplú vodu - vypínače a zásuvky - predpríprava na krb - predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe - predpríprava na alarm a vonkajšie kamery, systém AJAX s inteligentným ovládaním celého domu (svetlo, brána, kamera, alarm,..) Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia (napojenie do konca roka 2025, zatiaľ septik), optický kábel (dotiahnutý do domu, nezapojený) Veľký Grob je obec so základnou občianskou vybavenosťou (Obecný úrad, pošta, Základná škola (I.-IV.), materská škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko, potraviny, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom, OD Jednota), ktorá si zachováva svoj vidiecky ráz a jej obyvatelia tu majú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresných miest Senec (8,5 km) a Bratislava (30 km s napojením na diaľnicu v Blatnom alebo Senci). Cena za dom v prevedení štandard a pozemok je 310.000,- EUR. Dohoda možná. Obhliadku nehnuteľnosti alebo bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: - kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, - zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, - bezplatné hypotekárne poradenstvo, - znalecký posudok, - preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom. Výmery: Úžitková plocha: 676 m² Pozemok: 1000 m² Suterén: 371 m² IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV Dispozícia: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm. Technický stav: Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody. Lokalita: Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život. Názor makléra: Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojdom z roku 2015 s úžitkovou plochou 132 m² na pozemku o výmere 330 m². Dispozične premyslený dom so 4 parkovacími miestami na oplotenom pozemku, s pergolou, krytou terasou a mesačnými nákladmi len 150 €/mesačne. Výhodou je tichá lokalita a výborná dostupnosť do Bratislavy. Pre koho je tento dom ideálny • Rodina s 2–3 deťmi, ktorá potrebuje mať jednu izbu ako home-office / kanceláriu / hosťovskú izbu • Pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie blízko Bratislavy, ale s vidieckym pokojom • Pre záujemcov oceniacich bezpečie, pokoj, súkromie a výhody modernej výstavby Prevádzka a úspora Mesačné náklady (voda, elektrina, plyn) približne 150 €/mesačne. Vykurovanie: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí. Klimatizácia na poschodí. Dom má veľký podkrovný priestor využiteľný na skladovanie sezónnych vecí. Lokalita a dostupnosť • Tichá, slepá ulica • V pešej dostupnosti: škola, škôlka, Billa, Lidl, zdravotné stredisko • Výborné autobusové spojenie do Bratislavy • Rýchly prístup na D4 / R7 • Blízko cyklotrasy, príroda, Malý Dunaj Základné parametre Úžitková plocha: 132,03 m² Pozemok: 330 m² Kolaudácia: 2015 4 parkovacie miesta za bránou na diaľkové ovládanie Vybavenie a dispozície Prízemie: vstupná hala kuchyňa komora jedáleň hosťovská izba, kúpeľňa WC obývacia izba s výstupom na terasu Poschodie: chodba spálňa 2 detské izby šatník kúpeľňa a WC balkón ĎALŠIE BENEFITY Pergola na terase + čiastočne zastrešená terasa Záhradný domček + úložné priestory na pozemku Možnosť ponechania nábytku - po dohode Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 380 000 €. Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne. Malinovo je vyhľadávaná lokalita len pár kilometrov od Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, Billa, pošta, reštaurácie, kaviarne… Výhodou je aj dobré autobusové spojenie do Bratislavy blízkosť diaľničného obchvatu. Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít, prechádzky po pri Malom Dunaji, v anglickom parku pri kaštieľa pre športuchtivých sú tu cyklotrasy.

Na predaj velký v časti Priečne pri obci Závod, v srdci lesa neďaleko vodnej nádrže Tomky Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov, situovaný v tichej a súkromnej lokalite v lese, v rekreačnej oblasti Priečne pri obci Závod, len pár krokov od obľúbenej vodnej nádrže Tomky. Dom má výmeru 269 m² (z toho 233 m² obytná plocha + terasa 36 m²) a stojí na posemku 761 m2. Dispozícia domu: - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - samostatné WC - technická miestnosť - špajza Inžinierske siete: - elektrina - voda z vlastnej studne - odpad riešený žumpou Vykurovanie: tepelné čerpadlo Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, autobusová zastávka aj vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a okolia. Okresné mesto Malacky je vzdialené len 17 km a poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Pozemok poskytuje priamy prístup do lesa a ideálne súkromie pre oddych alebo celoročné bývanie. Ak hľadáte pokojné miesto uprostred prírody, kde vás ráno budí spev vtákov a večer si môžete vychutnať západ slnka z terasy, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena 275 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis a provízia realitnej kancelárie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. charakter pozemku: rovninnatý pozemok obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie (5,34 m2) - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku 5,55 m2) - obývacia izba spojená s kuchyňou (31,78 m2 +22,83 m2) - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) - WC (2 m2) - kúpeľňa s vaňou a kotlom (6,91 m2) - chodba + schodisko (11,69m2) VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú, 4-podlažnú luxusnú vilu na Slavíne. Nehnuteľnosť sa nachádza na Šulekovej ulici, s možnosťou alternatívneho prístupu zo Starej vinárskej ulice, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a dostupnosť. Vila bola navrhnutá architektom a kompletne zariadená na mieru, aby spĺňala všetky nároky moderného 21. storočia aj očakávania najnáročnejších klientov. Priestranná záhrada vytvára perfektné prostredie na grilovanie a spoločenské stretnutia s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo veľkorysá terasa na najvyššom poschodí ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad. Dom: Úžitková plocha: 396,70 m² Zastavaná plocha: 121 m² Pivnica - suterén: 108,40 m² Loggia: 15 m² Terasa: 45 m² Rozloha pozemku: 530 m² IS: elektrika, voda, kanalizácia, optika, elektrická nabíjačka na automobil Dispozícia domu: Luxusná vila sa rozprestiera na štyroch poschodiach s moderným výťahom a ponúka výnimočne priestranné bývanie. Suterén zahŕňa garáž pre jedno vozidlo, technickú miestnosť, práčovňu, pivničnú miestnosť a relaxačnú miestnosť pre oddych. Prízemie predstavuje otvorenú obytnú časť, kde sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchynskou časťou a útulným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru celého priestoru. Druhé poschodie ponúka funkčne riešenú pracovňu, dve detské izby a kúpeľňu, čím vytvára ideálny priestor pre rodinu s deťmi. Tretie poschodie je vyhradené pre hlavnú spálňu s veľkou terasou orientovanou smerom k hradu, z ktorej sa otvára nádherný výhľad na túto historickú dominantu mesta. Technický stav a vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je vybavená moderným alarmovým systémom ovládaným cez aplikáciu vrátane videovrátnika pre maximálnu bezpečnosť. Pre pohodlie obyvateľov je dom vybavený inovatívnym systémom zhozu prádla z každého poschodia, ktoré spadne priamo do práčovne. Kúpeľne sú osvetlené prirodzeným svetlom prostredníctvom svetlovodov. Vila disponuje dvojitým vykurovacím systémom - pri vypnutom podlahovom vykurovaní sa automaticky zapne elektrické vykurovanie, čím je zabezpečené nepretržité udržiavanie tepla. Vonkajšie priestory sú vybavené pohybovými čidlami na automatické osvietenie. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou a pripravená je aj prípojka na plyn. Dom má krb s vykurovacou zložkou. Na každom poschodí sa nachádza bidet, celkovo tri. Pre klimatický komfort je nainštalovaných 6 klimatizačných jednotiek. Dom je ekologicky navrhnutý s fotovoltaickým systémom pre značnú úsporu elektrickej energie. Vonkajšie priestory ponúkajú prípravu na saunu a za grilom je pripravená prípojka na pult s vodou. Dom je pripojený optickým káblom UPC. Lokalita: Slavín predstavuje jednu z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších oblastí v Bratislave, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu prestížneho bývania s výnimočnými výhodami. Privilegovaná poloha vás odmeňuje nádherným výhľadom na celé mesto a majestátny Bratislavský hrad, čo vytvára nezabudnuteľnú panorámu priamo z vášho domova. Napriek tomu, že sa nachádzate takmer v srdci centra mesta s pohodlným prístupom k všetkým mestským službám a atrakciám len pár minút od vás, lokalita zároveň ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre relaxáciu a odpočinok od mestského ruchu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup nielen do centra mesta, ale aj na mestský obchvat, čo výrazne uľahčuje cestovanie a dochádzanie do práce či za nákupmi. Názor makléra: Výnimočný dom v prestížnej lokalite Slavín predstavuje vrchol moderného bývania, kde sa najnovšie technológie harmonicky spájaju s rodinným komfortom a luxusnou atmosférou. Štvorpodlažná nehnuteľnosť s výťahom je navrhnutá ako kompletne bezbarierová, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých častí domu pre všetkých obyvateľov. Interiér je kompletne zariadený a vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré spĺňajú všetky predstavy o komfortnom bývaní 21. storočia aj najnáročnejšieho klienta. Priestranná záhrada vytvára ideálne prostredie pre grilovanie a spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou, zatiaľ čo veľká terasa na najvyššom poschodí ponúka úchvatný výhľad na bratislavský hrad a vytvára dokonalé miesto na relaxáciu. Celkový charakter nehnuteľnosti vyžaruje pokojný luxusný životný štýl v kombinácii s príjemnou rodinnou atmosférou, čo z nej robí ideálny domov pre náročných klientov, ktorí hľadajú dokonalosť v každom detaile. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Tehlová novostavba 4i RD s garážou z r. 2019 skrýva v sebe viac, než sa zdá na prvý pohľad. Navonok pôsobí kompaktne, no ponúka komfortné bývanie v 4 priestranných izbách s celkovou úžitkovou plochou 149,82m2 ( ZP 179m2),. Od jari do jesene sa obytný priestor prirodzene rozširuje o veľkorysú terasu (26,73m2). Už pri výstavbe sa myslelo na každý detail. Garáž bola navrhnutá tak, aby sa v budúcnosti mohla stať 5-tou izbou. Bola by to však škoda, pretože jej nadštandardná šírka umožňuje celej rodine pohodlne nastúpiť do auta. Tento dôraz na komfort vystihuje charakter celého domu - nebol postavený na biznis, ale naopak premyslený do posledného detailu s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Zopár príkladov: voda zo studne používa aj na splachovanie WC, držiak na slnečník je zabetónovaný, aby ho nevyvrátil silná vietor, príprava na dieselový generátor ako alt. zdroj elektriny a pod.. Dom má jasné rozdelenú dennú a nočnú zónu. Moderné prepojenie kuchyne, jedálne, obývačky a a východne orientovanej terasy ( aby ste sa “neupiekli” počas horúceho leta) smerujúcej do súkromnej záhrady vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Deti stále z každého okna vždy na dohľad. Tichá ulica s výbornými susedmi a zastávkou MHD sú príjemným bonusom. Romantici ocenia krbové kachle so šamotovými tehlami, ekonómovia nízke prevádzkové náklady (EC-A). Muži parkovanie až 4 áut na pozemku, prípravu na domáce kino i kamerový systém, klimatizácie vo všetkých izbách a ovládanie viacerých prvkom cez telefón. Ženy zase množstvo úložného priestoru v dome i pod strechou, podlahové kúrenie, alarm aj hliníkové ext. rolety pre väčší pocit bezpečia. A celá rodina pozemok o výmere 645m2 s automatickou závlahou. Je už len na Vás, či tam pribudne bazén, preliezky, fitko, botanická záhrada, alebo BIO záhrada s vyvýšenými záhonmi či ovocnými stromami na južnej strane. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie, stačí len vymaľovať, nasťahovať sa a začať spokojne bývať. A ďalšie detaily rada prezradím na obhliadke.Kým sa však stretneme, nezabudnite sa pozrieť aj virtuálnu obhliadku domu a pozemku. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/moderny-priestranny-a-do-detailov-premysleny-4i-rd-s-garazou-v-ziadanej-casti-senca

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Lokalita: Senec Úžitková plocha: 141 m² Pozemok: 589 m² Garáž + parkovanie Cena: 369.000 € Typ ponuky: Predaj | Rekreačný dom | POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj moderný a štýlový 4-izbový rodinný dom (novostavba) nachádzajúci sa v pokojnej časti Senca, len pár minút od obľúbených Slnečných jazier. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k mestu aj prírode. DISPOZÍCIA A VÝHODY: Úžitková plocha 141 m2 4 izby – priestranná obývacia izba + 3 samostatné spálne Kuchyňa s jedálňou – otvorený a svetlý priestor s kuchynským ostrovom Kúpeľna s WC Technická miestnosť a úložné priestory Garáž s priamym vstupom do domu Slnečný pozemok o výmere 589 m² – ideálny na relax, záhradu či bazén Kvalitné stavebné materiály, moderné technológie, nízkoenergetický štandard. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu – 111,46 m², pozemok 485 m² Cena: 298 900 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (Dom č. 1) s premyslenou dispozíciou a výbornou polohou. Dom je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s vlastnou záhradou. Základné informácie: Úžitková plocha: 111,46 m² Výmera pozemku: 485 m² Počet izieb: 4 (3x spálňa, obývacia izba s kuchyňou) Cena: 298 900 € Dispozícia domu: Závetrie: 2,38 m² Zádverie: 4,97 m² Technická miestnosť: 2,83 m² Chodba: 8,01 m² WC: 1,76 m² Detská izba 1: 11,85 m² Spálňa: 15,90 m² Kúpeľňa s WC: 6,71 m² Detská izba 2: 13,86 m² Jedáleň: 12,29 m² Obývacia izba: 16,84 m² Kuchyňa: 11,45 m² Špajza: 2,61 m² Výhody nehnuteľnosti: Novostavba s moderným dispozičným riešením Praktické oddelenie dennej a nočnej časti Technická miestnosť a špajza pre maximálny komfort Priestranné izby a dostatok úložného priestoru Slnečný pozemok so súkromím Možnosť individuálneho doladenia interiéru podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom!

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu – 94,62 m², pozemok 498 m² Cena: 257 500 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou a výbornou polohou. Dom je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s vlastnou záhradou. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2025. Základné informácie: Úžitková plocha: 94,62 m² Výmera pozemku: 405 m² Počet izieb: 4 (3x spálňa, obývacia izba s kuchyňou) Cena: 257 500 € Dispozícia domu: Zádverie: 5,55 m2 Detská izba 1:11,10 m2 WC: 2,44 m2 Chodba: 6,98 m2 Spálňa: 14,28 m2 Kúpeľňa + WC: 5,55 m2 Detská izba 2: 14,08 m2 Obývacia izba + jedáleň: 26,19 m2 Kuchyňa: 7,10 m2 Výhody nehnuteľnosti: Novostavba s moderným dispozičným riešením V cene domu aj tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Praktické oddelenie dennej a nočnej časti Priestranné izby a dostatok úložného priestoru Slnečný pozemok so súkromím Možnosť individuálneho doladenia interiéru podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Možnosť dokončenia do štandardu a financovania cez hypoúver.

FinReal go ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, komfort a kvalitné bývanie na dosah Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 147 m² - úžitková plocha: 126 m² - celková výmera pozemku: 664 m² Typ: 4-izbový bungalov s rovnou strechou Parkovanie možné pohodlne pre 3 autá na vydláždenej ploche pred domom s možnosťou vybudovania prístrešku prípadne samostatnej garáže. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu s dôrazom na priestor a úložné riešenia. Súčasťou štandardu sú úložné priestory na mieru, šatníkové skrine v každej izbe aj v predsieni a kvalitné materiály v celom dome. VÝHODY: - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol - el., plyn - 2 kúpeľne, 2 toalety - klimatizácia - veľkoformátové obklady v kúpeľniach - exteriérové žalúzie Dom sa finalizuje, bude kompletne vyčistený, stačí si dokúpiť sedačku, postele a dokončiť kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a dom je pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR: Pozemok je úplne upravený a z 3 strán oplotený, terasa je vydláždená a poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Parkovanie je riešené na priestrannej ploche pred domom pre 3-4 autá. LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor je vyhľadávaná rodinná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, obchody aj možnosti na rekreáciu. CENA: - celková cena RD s kompletným právnym a realitným servisom je 410.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Rožná stavba dvojpodlažného rodinného domu v radovej zástavbe s priestranným pozemkom o rozlohe 343 m2 bola skolaudovaná v roku 2008, nachádza v obci Rovinka v tichej lokalite na Astrovej ulici. ROZLOHA: podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 . Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu - SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO - krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2 - prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením - 2 x krytá terasa na poschodí - Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta - úložný priestor pod schodmi INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Ponúkame na predaj poslednú skolaudovanú 4 izb. chatu v uzavretom areáli s prístupom k súkromnému novovybudovanému jazeru v obcí Malé Leváre. V HOLODOME. Možnosť odpočtu DPH. Dom sa predáva v prevedení Holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Fotografie sú z iného zariadeného domu v danom areáli. Veľkosť pozemku 582 m2, z toho 122 m2 je zastavaná časť chaty. Každý majiteľ chaty je aj spoluvlastníkom spoločných plôch – t.j. cesta , jazero , ostrov , technológia vodárne , oplotenie , automatická brána... Rezort je oplotený a pre cudzích uzavretý. Vstup a vjazd je cez hlavnú bránu na diaľkové ovládanie ( ovládač alebo telefón). V rezorte sú všetky chaty už predané , väčšina majiteľov je z Bratislavy a užívajú si chaty hlavne na víkendy. Žiadna chata neslúži na biznis , neprenajíma sa. V rezorte celotýždenne funguje správca , ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby , ktoré si majitelia môžu objednať ( kosenie , čistenie , upratovanie, vývoz žumpy ...). Mesačný poplatok za správu je 85,-€ . Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody – kde je vlastná studňa a úpravňa vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m3. V rezorte je zabezpečený pravidelný zvoz odpadu ( veľkokapacitný odpadový kontajner – vývoz zabezpečuje pravidelne obec ). V rezorte je internetový pripojovací bod na bezdrôtové pripojenie každej chaty s individuálnym programom – rýchly internet + TV bez problémov. Jazero je určené prioritne na kúpanie , člnkovanie , rekreačné účely. Dohoda majiteľov je , že sa tam nechytajú ryby. Chata je sú rozvody vody , elektriny , elektrické podlahové kúrenie DEVI s WIFI ovládaním , elektrické rolety na všetkých oknách a dverách , interiér je v súčasnosti v štádiu holodomu – podľa požiadaviek sa dá dokončiť za poplatok. Cena chaty je 220.000 Eur s DPH.

Ponúkame na predaj poslednú skolaudovanú 4 izb. chatu v uzavretom areále s prístupom k súkromnému novovybudovanému jazeru v obcí Malé Leváre. Možnosť odpočtu DPH. Veľkosť pozemku 582 m2, z toho 122 m2 je zastavaná časť chaty. Každý majiteľ chaty je aj spoluvlastníkom spoločných plôch – t.j. cesta , jazero , ostrov , technológia vodárne , oplotenie , automatická brána... Rezort je oplotený a pre cudzích uzavretý. Vstup a vjazd je cez hlavnú bránu na diaľkové ovládanie ( ovládač alebo telefón). V rezorte sú všetky chaty už predané , väčšina majiteľov je z Bratislavy a užívajú si chaty hlavne na víkendy. Žiadna chata neslúži na biznis , neprenajíma sa. V rezorte celotýždenne funguje správca , ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby , ktoré si majitelia môžu objednať ( kosenie , čistenie , upratovanie, vývoz žumpy ...). Mesačný poplatok za správu je 85,-€ . Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody – kde je vlastná studňa a úpravňa vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m3. V rezorte je zabezpečený pravidelný zvoz odpadu ( veľkokapacitný odpadový kontajner – vývoz zabezpečuje pravidelne obec ). V rezorte je internetový pripojovací bod na bezdrôtové pripojenie každej chaty s individuálnym programom – rýchly internet + TV bez problémov. Jazero je určené prioritne na kúpanie , člnkovanie , rekreačné účely. Dohoda majiteľov je , že sa tam nechytajú ryby. Chata je sú rozvody vody , elektriny , elektrické podlahové kúrenie DEVI s WIFI ovládaním , elektrické rolety na všetkých oknách a dverách , interiér je v súčasnosti v štádiu holodomu – podľa požiadaviek sa dá dokončiť za poplatok. Cena chaty je 220.000 Eur

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Senec – Malý Biel, kde sa spája moderná architektúra s premysleným detailom a pocitom, že ste konečne doma. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zateplený 20 cm izoláciou (polystyrénom) a ukončený elegantnou silikónovou omietkou. Strecha je plochá (priečne osadené trámy a OSB dosky) s fóliou Fatrafol, izolovaná minerálnou vlnou s interiérovou inštaláciou sadrokartónu. Tepelnú izoláciu zabezpečujú aj 5-komorové plastové okná z 3-skla. Vchodové dvere sú bezpečnostné viacbodové, uzamykateľné, zn. Hörmann, so svetlíkom s bezpečnostným sklom. Už pri príchode Vás privíta posuvná elektrická hliníková brána s WPC výplňou a pohonom zn. CAME, ktorú otvoríte jediným kliknutím – pohodlie, bezpečie a štýl v jednom. Totiž o komfort sa postará videovrátnik umiestnený v kuchyni s diaľkovým otváraním bránky. Na dvore sú parkovacie státia pre tri osobné automobily. Dispozícia rodinného domu: • vstupná predsieň so šatníkom, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • dve detské izby, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, • samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Interiér s rozlohou 100 m² očarí svojím prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľkoformátové hliníkové francúzske okno (5 metrov šírka) kombinuje denný priestor s exteriérom a vpúšťa do domu svetlo aj atmosféru. Spája totiž presvetľujúcu obývaciu izbu s 35 m2 rozľahlou terasou, čiastočne prekrytou, elegantnou a nastaviteľnou bioklimatickou pergolou. Majestátnosť a vzdušnosť priestoru zvýrazňujú vysoké stropy a taktiež atypové interiérové dvere so svetlíkom a obložkové zárubne z masívneho dreva s nadštandardnou výškou 230 cm, doplnené o masívne kovanie zn. TUPAI. Prirodzený pocit príjemnej atmosféry dotvárajú osadené drevené veľkoplošné podlahy, olejované prírodným olejom kombinované s veľkoformátovou keramickou dlažbou v kúpeľni a predsieni. Komfort rodinného tepla je zabezpečený podlahovým elektrickým kúrením s LCD termostatom v každej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla/chladu sú štyri klimatizačné jednotky v každej izbe - 2x 2,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,2 kW zn. Coolexpert (Sinclair), biokrb zn. Kratki. Ohrev vody zabezpečuje bojler zn. Ariston s objemom 100 litrov. Na mieru vyrobená kuchynská linka je stvorená na to, aby ste v nej varili s radosťou – či už raňajky v tichu alebo nedeľný obed pre celú rodinu. Materiál MDF s vysokým leskom, zásuvky s brzdou, softclose dvierka , dvojitý granitový drez zn. FRANKE, batéria so sprchovou funkciou, americká chladnička zn. Samsung, vstavaná rúra zn. Bosch, mikrovlnná rúra zn. Gorenje, nová 60 cm široká umývačka riadku zn. Candy, vstavaný digestor a sklokeramická varná doska zn. Bosch (možnosť napojenia na 380V). Štýlová kúpeľňa je synonymom oddychu. Závesná WC misa zn. Villeroy & Boch, sprchový kút s termostatickou batériou zn. Hansgrohe, keramické umývadlo s pákovou batériou a dizajnovým nábytkom, rohová plastová vaňa s termostatickou batériou, toaletná skrinka so zrkadlom a sušička zn. Candy dotvárajú harmonický štýl interiéru. Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde je osadená práčka so sušičkou zn. Beko a bojler s objemom 100 l zn. Ariston, či priestorom na skladovanie sú dôkazom, že aj krásny dom môže byť zároveň praktický. Dom sa predáva zariadený posteľ kingsize boxspring 200x200cm s nočnými stolíkmi, obývačkový nábytok, kvalitná masívna rohová sedacia súprava s rozkladom, terasové sedenie so stolom, exteriérový stolnotenisový stôl a basketbalový kôš, kuchynský stôl so stoličkami, pohovka s úložným priestorom v detskej izbe, detská posteľ (autíčko). Čerešničkou je nadzemný plechový bazén s tepelným čerpadlom (ohrev/ chladenie) s priemerom 4,6m a hĺbkou 1,2m. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, kanalizácia) okrem plynu (prípojka sa nachádza pred bránou rodinného domu). Má vlastnú 12m hlbokú studňu s výkonným čerpadlom na závlahu trávnika. Nízke mesačné náklady: - elektrická energia 138 eur, - voda 13 eur, - kanalizácia 11,50 eur, - optický internet 17 eur. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! LOKALITA Malý Biel je pokojná a vyhľadávaná mestská časť Senca, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Je obľúbený pre svoje tiché uličky s rodinnými domami a príjemnú komunitu. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný – výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou. Okrem diaľnice je k dispozícii aj rýchle spojenie po starej seneckej ceste a autobusové linky. Okolie Malého Bielu je bohaté na zeleň a ponúka rôzne možnosti pre oddych, rekreáciu či šport. Cyklotrasy v okolí umožňujú aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás prírody. Zastavaná plocha 118m2. Plocha záhrady 420 m2.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním značky Bora, chladnička). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Výstavba rodinného domu začala v roku 2020 a dom bol skolaudovaný v roku 2024 akruálne sa nachádza vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období, v chodbe je osadené strešné okno Velux na diaľkové ovládanie. V interiéry sú osadené eleganté bezobložkové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu s terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén (10 x 3,2 x 1,5) so slanou vodou. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Predametom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 a D4 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová vo Vrakuni. www.domyraztocna.sk Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - stropné kúrenie a chladenie Rehau BTK/ podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo zn.Viessman - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu (parozábrana)- zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 385.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom je skolaudovaný a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

V Bratislave v Jarovciach odbočujeme do tichej, slepej uličky, ktorá nás víta nádhernou, funkčnou a premyslenou zástavbou rodinných domčekov. Bránou sa dostaneme na spevnenú plochu veľkorysého takmer 10-árového pozemku (962 m2). Na ňom je postavený samostatne stojaci, murovaný, kompletne zariadený, architektom na mieru navrhnutý domček so zimnou záhradou, garážou, letnou čitárňou a či herňou pre deti so samostatným záhradným altánkom. Ruka architekta spôsobila, že v dome je cítiť veľkorysý priestor, priestranné miestnosti a výborné presvetlenie denným svetlom. Dom má 2 vstupy, preddverie, zádverie, šatník, spoločenské WC, 3 izby, miestnosť kuchyne s pridruženou komorou, jedáleň v hale, obývaciu izbu v ktorej hreje na mieru navrhnutý a ručne vyrobený francúzsky krb, ďalším príslušenstvom domu je vykurovaná zimná záhrada so vstupom na záhradu, tiež garáž pre 1 vozidlo s motoricky ovládanou bránou, ale aj technická miestnosť z ktorej vedie rebrík na podkrovie (na podkroví nás prekvapí železobetónová stropná doska hrubá 20cm, pevné strešné trámy ktoré podopierajú valbovú strechu ale hlavne množstvo úložného a odkladacieho priestoru). Záhrada je oplotená, pravidelne udržiavaná, s rozmermi cca 25m x 39m, s dominanciou anglického trávniku, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby, mierne vzrastlými stromami ktoré poskytujú tieň, nachádza sa na nej drobná stavba – letná čitáreň alebo herňa s prestrešenou terasou, vírivkou a sedením, úspora v podobe vŕtanej studne s čerpadlom, parking pre ďalšie 2 vozidlá mimo garáže. DETAILY: Zastavaná plocha RD: 193m2 + výmera zimnej záhrady Kolaudácia domu: 2007 Výmera pozemku: 962m2 Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce Elektrická, vodovodná, kanalizačná a optická prípojka Cena: 890.000 € Bonusom je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v tichej a slepej ulici, čím je nehnuteľnosť dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť hypotekárneho úveru. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Hľadáte rodinný dom so slušnou výmerou a v kvalitnom prevedení? Ponúkame pre vás na predaj 2 podlažný 4 izbový rodinny dom v rámci novej lokality v obci Kráľova pri Senci v časti Krmeš. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu. DISPOZÍCIA: prízemie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC, 2x parkovacie státie, pozemok poschodie: 3x samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť MATERIALOVÝ ŠTANDARD: Rodinný dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba z keramických tehál Porotherm s hrúbkou 140mm, obvodové múry sú zateplené systémom EPS s hrúbkou 200mm + fasáda omietka, postavené na železobetónových základoch. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté strojovou omietkou hygienickým náterom bielou farbou. Strecha je navrhnutá ako plochá vyspádovaná s dvomi vrstvami spádových dosiek EPS + PVC fólia z geotextílie + štrkový zásyp. Vykurovanie - je navrhnuté vodné podlahové vykurovanie s cementovým poterom (v kúpelniach pridané rebrinové radiátory). Zdrojom podlahového vykurovania je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Súčasťou štandardu je aj kompletná predpríprava (rozvody) na klimatizáciu. Rodinný dom je v rámci stanovenej ceny ponúkaný ako holodom, v prípade záujmu je možné za príplatok dokončenie štandardu. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, začiatok výstavby 07/2024, koniec v 2Q 2025. CENA: Cena za rodinný dom s pozemkom v štádiu holodomu je: 239.000€ (cena je konečná vrátane DPH a provízie) Výmery: úžitková plocha domu: 117,62m2 terasa: 17,55m2 parkovacie státia: 27,5m2 POZEMOK: Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 300m2. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optické siete, príjazd je po novej betónovej ceste. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Nová rezidenčná časť na ulici Récka v obci Kráľova pri Senci, časť Krmeš. V blízkosti na pešo občianska vybavenosť pôvodnej časti obce - potraviny Terno, základna škola, reštaurácie. V blízkosti (cca 2,5km) sa nachádza známe Čiernovodské jazero "Guláška" s priezračnou vodou. Greenresort Hrubá Borša vzdialený necelých 6km. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.