Domy na predaj, Bratislavský kraj

RADO Reality ponúka na predaj prvý off-grid rodinný dom na Slovensku s garážou, ktorý sa vyznačuje dokonalým spojením bývania a prírody. Je ideálny pre ľudí, ktorí ocenia energetickú sebestačnosť, udržateľné a ekologické bývanie. Dom s výmerou 142m2 je vo výstavbe a predáva sa v stave holodom (bez podláh, krbu a kúpeľne). V cene je zahrnutá bezodtoková čistička odpadových vôd, vlastná fotovoltaická elektráreň, vlastná studňa a čistenie vody. Dom má dve podlažia, na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa. Na poschodí sú situované ostatné tri izby. Dom sa stavia vo svahu, vnútorné priečky nie sú nosné, čo poskytuje veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Nosnú konštrukciu tvorí betón a drevené prefabrikáty, vďaka ktorým si stavba zachováva ekologický charakter a dlhodobú životnosť. I napriek tomu, že je postavený vo svahu, vyznačuje sa množstvom svetla v interiéri, ktoré je možné regulovať orientáciou okien na juh. Výhodou tohto domu je jeho energetická nenáročnosť. Energetické straty domu sú minimálne. Vykurovanie domu je realizované prostredníctvom podlahového kúrenia. Všetky použité technológie sa vyznačujú jednoduchosťou a bezúdržbovosťou. Link na virtuálnu prehliadku: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/gqlgWgPPeBVoWOUn?lang=en Ak nemáte predstavu, čo je OFF-GRID dom, pozrite si video: https://youtu.be/RKQHitVh3TU V prípade záujmu o detailnejšie informácie, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Rado Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - MONTOVANÁ 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom. Typ HORIZONT - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -95 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, plus záhradný domček cca 17 m2 - 486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS záhradný sklad (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. CENA 399000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a potenciálom na ďalšiu výstavbu – Bratislava, časť Hrušov (Vrakuňa) Predstavte si letné večery na veľkej záhrade, kde deti behajú po tráve a vy si vychutnávate pokoj, aký v meste len tak nenájdete. RADO Reality vám ponúka komfortný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Bratislavy – Hrušov, na pozemku s rozlohou až 1 083 m². Táto nehnuteľnosť spája pokoj s výhodami mestskej dostupnosti, a navyše ponúka výnimočný developerský potenciál. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Vrakuňa (Hrušov) • Pozemok: 1 083 m² • Rodinný dom: 114 m² • Dvojgaráž: 55 m² • Kolaudácia: 2014 • Cena: 759 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná centrálna hala s prístupom do jednotlivých izieb • 4 samostatné izby ( 3 spálne + Obývacia izba ) • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 kúpeľne • pochôdzna povala s úložným priestorom • Drevené 3 komorové okná Makrowin Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické riešenie. ________________________________________ DOPLNKY A MOŽNOSTI: • na pozemku stojí samostatná murovaná dvojgaráž (55 m²) • elektrická vstupná brána • k dispozícii je projekt so stavebným povolením na výstavbu ďalšieho dvojdomu s podlahovou plochou 180 m² – ideálne ako investícia alebo pre viacgeneračné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • pokojná časť Bratislavy s vidieckym charakterom • rýchly prístup do mesta aj na obchvat • súkromie, zeleň a dostatok priestoru • možnosť ďalšej výstavby ________________________________________ Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň investičný potenciál do budúcna. Cena: 759 000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Podlahové kúrenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 385.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – staršiu novostavbu skolaudovanú v roku 2014, nachádzajúcu sa v obľúbenej obci Bernolákovo, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Dom je postavený z tehly, je zateplený a situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 649 m², pričom samotná záhrada má 484 m². Úžitková plocha domu je 115 m² a súčasťou dispozície je aj garáž o výmere 17 m² s priamym vstupom do domu – komfortné parkovanie a vstup „suchou nohou“ je samozrejmosťou. CHARAKTER DOMU: Tento dom je presne ten typ bývania, kde sa ráno zobudíte, otvoríte dvere na terasu a cítite pokoj vlastnej záhrady. Denná časť je krásne presvetlená, vzdušná a prirodzene prepája interiér s exteriérom – obývačka plynulo prechádza na terasu a trávnik, kde si viete predstaviť letné večery, grilovanie alebo deti hrajúce sa na záhrade. Obývacia izba s jedálňou tvorí srdce domu. Je to priestor, kde sa rodina stretáva po práci a škole, kde sa oslavujú narodeniny, kde sa v nedeľu spoločne obeduje. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla, čo vytvára pocit pohody a otvorenosti. Kuchyňa je praktická, s barovým sedením – ideálne miesto na rannú kávu alebo rýchle raňajky. Zároveň zostáva prepojená s dianím v obývačke, takže nikdy nie ste „odrezaní“ od rodiny či návštevy. Spálne pôsobia pokojne a útulne. Hlavná spálňa orientovaná do záhrady ponúka súkromie a ticho, ktoré po náročnom dni ocení každý. Ďalšie izby sú ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – dom prirodzene rastie spolu s vašimi potrebami. Záhrada je upravená a udržiavaná s citom. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj detské hry. Vďaka rohovému umiestneniu pôsobí pozemok vzdušne a poskytuje príjemný pocit súkromia. DISPOZÍCIA: Dispozične dom ponúka praktické riešenie pre rodinu – denná časť je orientovaná do záhrady a plynulo prepojená s terasou, nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=xZWTEAi91uA TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu (pôvodná žumpa je na pozemku, aktuálne odstavená). Samozrejmosťou je predpríprava na krb, pochôdzna povala ako dodatočný úložný priestor a vonkajší vývod vody aj elektriny. LOKALITA: V pešej dostupnosti alebo krátkou jazdou autom nájdete potraviny, supermarket, pekáreň, drogériu, základné služby či reštaurácie a kaviarne. Obec disponuje materskými školami aj základnou školou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú aj ambulancie lekárov, športoviská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Bratislavy – či už autom alebo vlakovým spojením – vďaka čomu získavate pokojné rodinné bývanie v obci, no s komfortom mesta na pár minút od domu. Majiteľka je prvou vlastníčkou od výstavby. Interiér aj exteriér boli realizované s dôrazom na funkčnosť a dlhodobé bývanie. Zariadenie môže po dohode zostať súčasťou predaja. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² Na tomto pozemku je možnosť postaviť si aj garáž (veľkosť pozemku/zastaviteľnosť) ! RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 285 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Ponúkame na predaj pekný dom v obci Láb, kúsok od Malaciek (8km) a kúsok od hlavného mesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! Predaj 3 izbový rodinný dom, prízemný v obci Láb so zariadením - nová a pekná lokalita. Ide o radovku troch domov a v ponuke je krajný dom, teda aj s prístupom pri dome do dvora. Majiteľ domu je stolár a všetok nábytok je z kvalitného materiálu a robený na mieru. Krásna kúpeľňa, v ktorej je použité 100 ročné drevo na zrkadlo, umývadlový stolík, na ktorom je umývadlo z kameňa a zástena je ukotvená do trámu z tohto dreva. Pôsobí to úžasne a jedinečne. Pozri foto - velice pjekné !!! Viac foto a informácií o dome k tejto ponuke si určite pozriete na https://www.solubet.sk/?property=novinka-3-izbovy-dom-so-zariadenim-altanok Altánok (10x3 = 30m²) poskytuje komfortný priestor na relax a to v každom ročnom období, na rodinné oslavy, alebo posedenie s priateľmi. V altánku je aj kuchynka, kde chladnička, mraznička, úložný priestor. Taktiež tu je časť na uloženie náradia, kosačky, bicyklov a pod... je tu aj studňa !!! Krásne upravený a vysadený dvor zeleňou, trávniková plocha. Chodník popri dome a až k altánku. Pred domom 3 parkovacie miesta. RD výmera: 80 m2 Pozemok výmera: 251 m2 Cena = 264 000,- Eur vrátane provízie RK. Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 120,- Eur. Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 3 izbový dom. Oceníte kvalitu zariadenia, podrobné info je pri jednotlivých miestnostiach. Dispozícia domu: -Zádverie (6,0 m²) - veľká vstavaná skriňa (dvojdielna so zrkadlom a vo vnútri aj zásuvkový systém ), vešiaková časť + zásuvkový botník. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu podľa predstáv majiteľov domu. -Kúpeľňa (5,6 m²) veľký bezbariérový sprchový kút + sprchová batéria + zástena ukotvená do dreveného trámu, umývadlový stolík + drevený stojan na zubné kefky + batéria, veľké zrkadlo. Toaletná misa - závesná, nad toaletou je vstavaná skrinka s úložným priestorom. Pračka, nad ktorou je vstavaná skrinka, v ktorej je „ukrytý plynový kondenzačný kotol a úložný priestor. Rebríkový radiátor. Okno, ktoré zabezpečí denné svetlo a vetranie. Zrkadlo, kúpeľňový stolík, stojan na zubné kefky a trám, do ktorého je ukotvená zástena sú zo 100 ročného dreva a pôsobia úžasne a jedinečne. -Kuchyňa je prepojená s Jedálňou a Obývacou izbou (23,80 m²) , z ktorej je výstup na terasku (2x3m = 6 m²), na rannú kávičku a tu je aj výstup aj na záhradku/dvor. -Kuchynská linka s podsvietením je robená na mieru, zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička. Skrinky sú vybavené kvalitným úložným systémom, zatváranie na všetkých skrinkách push up, kovanie Blum. Zabudovaná vinotéka zo strany obývacej izby. -Obývacia izba sedačka v tvare L - rozkladacia , skrinka pod TV, ktorá je pekne ladená zo zástenou za TV. Smart klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý dom. V zime je možné s ňou prikúriť. V obývacej izbe s jedálňou, ktorá sú situovaná do dvora/záhrady sú balkónové dvere, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla. -Detská izba (13,7 m²), v ktorej sú na mieru vstavané skrine a komoda. Pekne a prakticky vyriešená celá strana/stena izby so vstavanými skrinkami a s priestorom na posteľ/rozkladaciu sedačku. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu v zádverí, podľa predstáv majiteľov domu. -Spálňa (14,8 m²) , v ktorej sú dve veľké vstavané skrine. Jedna je trojdielna a druhá je dvojdielna, v ktorých je závesný systém, zásuvkový systém a aj police. -Komora (1,56m²), v ktorej zostáva policový systém, taktiež robený na mieru. Interiérové dvere – plné V dome zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy - v celom dome je keramická dlažba, ktorá zabezpečí príjemné teplo z podlahového kúrenia. Vykurovanie je vlastné – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom (plyn). Vstupné dvere do domu sú plastové s bezpečnostným zámkom. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Na všetkých oknách a balónových dverách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Skylink a pri dome optika. Dom je murovaný z tehál Ytong hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 100 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka. Strecha – rovná, Fatrafol, stropy sadrokartón + zateplenie 100 mm minerálna vlna. Spoločná priečka so susedným domom je stavaná dvojmo + zvuková izolácia. Takže každý byt má svoju vlastnú stenu, vďaka tomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu. Kontakt k obhliadke: Lucia Mackovičová 0907 701 276

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² Na tomto pozemku je možnosť postaviť si aj garáž (veľkosť pozemku/zastaviteľnosť) ! RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 285 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom a takto pripravený bude na konci mesiaca máj-jún Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy zatiaľ je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Uvažuje sa tiež s vodovodným vykurovaním tepelným čerpadlom vzduch voda a do podlahy je naprojektovaná hrúbka 20 cm polystyrén ( 10 + 10 na kríž ). Pri dodržaní daného návrhu vychádza svetla výška domu 2,7 m čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, video vrátnika, kamery a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 279 900 € Dom B - pozemok 536 m2 - predaný Vizualizácie sú vytvorené v mierke presne na tento pozemok a dom. Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, možnosť bývania už v lete 2026. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného bungalowu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén RD je kompletne postavený, možnosť osobnej obhliadky kedykoľvek. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehne 06/2023. Bližšie info telefonicky! Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=o4DoKr4qWCP V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALITA V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vlaková trať, ktorá je však kompletne zrekonštruovaná. Frekvencia vlakov je nízka – približne 4 až 6 vlakov denne. Dom je postavený z kvalitných zvukovoizolačných tehál a zároveň disponuje nadštandardnými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu bez pocitu vibrácií. Túto skutočnosť si viete osobne overiť priamo počas obhliadky! Lokalita je inak veľmi pokojná, s minimálnym ruchom a iba jedným susedom, čo zaručuje dostatok súkromia a ticha na každodenné bývanie Cena: 595 000 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Ak vlastníte rodinný dom v Slovenskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Vymeňte mestský hluk za tiché rána na vlastnej záhrade. V dome, ktorý bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili jednoducho dobre. Ponúkame Vám pohodlie a pokoj v tomto útulnom 3-izbovom bungalove na Malinovej ulici v Miloslavove. Je súčasť dvojdomu a je postavený z tehly. Tento dom Vám ponúka efektívnu dispozíciu s dôrazom na nízke mesačné prevádzkové náklady. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 350 m² • Obytná plocha: 73,27 m² • Terasa: 11,87 m2 • Počet izieb: 3 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Kolaudácia: 2021 Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila dennú a nočnú časť. Spálňa a druhá izba sú orientované na južnú stranu. Obývacia izba spojená s kuchyňou je situovaná na sever, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, kedy si udrží príjemný chládok – a ak by predsa len bolo horúco, klimatizácia v obývačke sa okamžite postará o váš dokonalý komfort. Vychladí celý dom. Kuchynská časť je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou sú samozrejmosťou. Navyše, pochôdzna povala vám ponúka obrovské množstvo úložného priestoru pre sezónne veci, takže interiér zostane vždy čistý a vzdušný. Podlahové kúrenie zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome, zatiaľ čo exteriérové žalúzie Vám umožnia kedykoľvek regulovať svetlo a súkromie podľa vašich predstáv. Pozemok o rozlohe 350 m² je dostatočne veľký na to, aby ste si vytvorili vlastnú oázu oddychu, miesto na detské hry alebo letné grilovačky s priateľmi. Mesačné náklady sú 180 EUR. LOKALITA: Miloslavov ponúka skvelú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza v skutočne tichej ulici, kde vás nebude rušiť hluk dopravy a môžete si vychutnávať pokojné susedstvo. Ulica Malinová je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie a kľud, ale zároveň chcú byť na skok od Bratislavy. Škola, škôlka, potraviny a dobré dopravné napojenie robia z tejto lokality jednu z najlepších volieb v regióne. CENA: 269 900 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Tento dom je pripravený stať sa miestom, kde budete vytvárať tie najkrajšie rodinné spomienky. Zaujal vás tento bungalov? Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kde pocítite jeho atmosféru na vlastnej koži. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 2 bytové jednotky v modernom rodinnom dvojdome v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou, v prípade akéhokoľvek variantu, sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dvojdom je aktuálne v záverečnej fáze výstavby, ktorá pomaly finišuje, orientačný termín dokončenia je jún 2026, kedy sa predpokladá aj kolaudácia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky: - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2 - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2 DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) : 1.NP: - Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranná obývacia izba s jedálňou (39,6 m²) a prepojená s kuchyňou (7,0 m²) - Z obývacej izby výstup na dve vonkajšie terasy (spolu 35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane oboch bytových jednotiek - Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²) 2.NP: - Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²) - Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²) - Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² - Priestranná spálňa (14,6 m²) - Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE: Dvojdom má vynikajúcu rožnú pozíciu, z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami. VYBAVENIE: • Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil) • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť • Rekuperačný systém • Fotovoltické panely osadené na streche domu • Príprava na Alarm s kamerami, inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu ! • Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každú bytovú jednotku • 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov • Posuvná brána na DO + bránka • Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba) • Zarovnaný pozemok • Výplne plota zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic. Dvojdom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu LOKALITA: Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod.. CENA: 469.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za bytovú jednotku (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva, - podanie návrhu na vklad vlastníckych práv do katastra. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu (A04) typu bungalov, situovanú v obci Láb, len 30 minút od Bratislavy. Nachádza sa v tichej, novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 526 m². Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je vo fáze holodomu – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard (v cene): Obvodové murivo z tehly hr. 25 cm Zateplenie polystyrénom hr. 16 cm Zateplenie stropu: polyuretánová pena hr. 30 cm Tepelné čerpadlo SINCLAIR (súčasť dodávky) Oplotenie: betónový plot zo všetkých strán Spevnené plochy: zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovanie) Predpríprava na: vonkajšie žalúzie (elektrický pohon) klimatizáciu kamerový systém vonkajšie osvetlenie fotovoltaiku Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=3jwC6Mk2Z7f V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Na konci slepej ulice, kde sa zastavil čas aj ruch mesta, na vás čaká bývanie, ktoré okamžite pocítite ako domov. V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou – miesto, kde si vaša rodina vydýchne. Byt o rozlohe 98 m² (byt 95 m2 + 3m2 sklad) sa nachádza na prízemí a je súčasťou trojdomu. K bytu patria dve parkovacie státia (2 x 11m2) a predzáhradka s rozlohou 206 m² – váš súkromný kúsok zeme, kde môžu deti bezpečne behať a vy si vychutnať v kľude rannú kávu - na terase z prírodného kameňa s rozlohou 31 m², ktorá je orientovaná na západ – ideálna na letné večery s rodinou či priateľmi, keď slnko sadá práve tam, kde sedíte vy. Dispozícia bytu je premyslená pre skutočný rodinný život. Kuchyňa je plne vybavená – nájdete tu vstavanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, digestor aj chladničku s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, práčka aj sušička – všetko, čo v rodinnej domácnosti denne oceníte. Samostatné WC navyše zaručuje, že ranné zhony budú o niečo pokojnejšie. Praktický sklad sa postará o to, aby mal každý kútik bytu svoj poriadok. Celoročný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie aj klimatizácia – v zime príjemne teplo, v lete príjemne chladno. Mesačné náklady pri 4-člennej rodine dosahujú 180 €. Záhradka vás milo prekvapí – rastú tu broskyňa, slivka, hruška aj jabloň. Prvé ovocie zo svojho stromu si tu môžete dať ešte toto leto. Dve parkovacie státia sú situované tak, že z nich prejdete bočným vchodom priamo do záhrady – praktické najmä vtedy, keď prídete s plnými rukami nákupov. Stavba z roku 2015 je v bezproblémovom technickom stave. Byt sa nachádza na úplnom konci zastavanej ulice – žiadna ďalšia výstavba tu nevznikne. Pokoj, ktorý tu dnes panuje, tu zostane. Rovinka je miesto, kde sa žije pokojnejšie, ale bez kompromisov. Ráno odprevadíte deti do škôlky, poobede sa zastavíte na čerstvé pečivo a večer si môžete dopriať prechádzku k jazeru alebo vyraziť na bicykel po hrádzi. V pešej dostupnosti nájdete BILLA, pekáreň aj drogériu, autobusová zastávka je len pár minút od domu a v okolí je viacero súkromných škôlok, čo ocení každá rodina. Na začiatku neďalekej Dunajskej Lužnej sa nachádza aj zdravotné stredisko, takže všetko dôležité máte poruke. Voľné chvíle tu majú úplne iný rozmer. Jazero Košariská ponúka priestor na oddych, kúpanie aj víkendové pikniky a cyklotrasa smerom na Gabčíkovo je ideálna na rodinné výlety. Ak máte radi šport alebo wellness, X-Bionic v Šamoríne je len 15 minút autom. Rovinka je jednoducho miesto, kde si rodina vytvorí skutočný domov – s pokojom, prírodou a všetkým, čo k pohodlnému životu patrí. CENA: 319 800 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Zavolajte nám a príďte si tento byt pozrieť osobne – veríme, že práve tu nájdete svoj nový domov. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA! Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune Kolaudácia projektu: február 2026 RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok. Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m² • Obývačka s jedálňou • Spálňa • Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče • 2× kúpeľňa • Komora • Predzáhradka a parkovacím miestom Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur. DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 - nábytok robený na mieru • Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb • Spálňa • Šatník • 2× kúpeľňa • Záhrada 465 m2 Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu • Horný byt už generuje príjem • Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 € • Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií • Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm • Nadštandardné plastové okná s trojsklom • Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom • Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba • Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi • 3× klimatizácia • Kamerový systém + alarm • Optický internet (UPC) ŠTANDARD V CENE ✔️ Vinylové podlahy ✔️ Zárubne a interiérové dvere ✔️ Obklady a dlažby ✔️ Kompletné sanitárne vybavenie ✔️ Zábradlie na schodisku ✔️ Exteriérové rolety a žalúzie ✔️ Namontovaná klimatizácia ✔️ Kamerový systém a alarm ✔️ Zásuvky a vypínače ✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie) BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi. Kontakt: 0903 297 300 mail: krnavcova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Rače na Podkarpatskej ulici. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája vysoký štandard bývania, pokoj prírody a dokonalé výhľady na Bratislavu. Dom bol postavený v roku 2006 z kvalitných materiálov, je v bezchybnom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozemok má celkovú rozlohu 596 m², zastavaná plocha je 166,12 m² a úžitková plocha dosahuje až 290 m2. Dom ponúka nadštandardný komfort pre viacčlennú rodinu. Vstupná časť domu vedie do priestrannej obývacej izby s krbom a veľkou presklenou stenou, ktorá prepája interiér s exteriérom a umožňuje priamy výstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Z terasy je prístup priamo do záhrady, ktorá poskytuje pokojné súkromie a ideálne miesto na oddych. Na prízemí sa nachádza aj samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, pracovňa vhodná aj ako hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, chodba so šatníkom a priestranná garáž s automatickou bránou. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri spálne, z ktorých dve sú prepojené veľkým šatníkom. Hlavná spálňa a jedna z izieb majú výstup na spoločný balkón s nádherným výhľadom. Nachádza sa tu aj druhý šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s bidetom. Všetky izby na poschodí sú klimatizované, čo zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Spodné podlažie, ktoré architekti šikovne zapustili do svahu, bolo kompletne vybudované v roku 2017 a dnes slúži ako plnohodnotná wellness zóna. Nájdete tu saunu, fitness miestnosť, herňu, kuchynku, sprchu aj toaletu. Vďaka tomu, že toto podlažie má aj vlastný vstup z exteriéru, predstavuje ideálny priestor na vytvorenie samostatnej kancelárie, ateliéru alebo pokojnej pracovne oddelenej od hlavného diania v dome. Dispozícia: 1NP: - obývacia izba (37,55 m2) - kuchyňa (11,56 m2) + špajza (0,5 m2) - pracovňa, príp. hosťovská izba (11,05 m2) - chodba so šatníkom (13 m2) - kúpeľňa s WC (5,05 m2) - zádverie (5,90 m2) - schodisko (9,62 m2) - terasa (13,10 m2) - garáž (30,78 m2) 2.NP: - chodba (13,49 m2) - rodičovská spálňa (13,38 m2) - detská izba (14,38 m2) - detská izba (11,72 m2) - šatník (8,75 m2) - šatník (3,92 m2) - kúpeľňa (6,10 m2) - samostatné WC (2,27 m2) - balkón (11,25 m2) 1.PP (rekonštrukcia v r. 2017): - wellness, fitness, sauna, sprcha, WC, kuchynka (52 m2) - schodisko (6,05 m2) - komora (5,57 m2) - sklad (3,19 m2) Dom je postavený na železobetónových základoch, z tehly hrúbky 400 mm. Kúrenie je zabezpečené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov a nový plynový kotol zabezpečuje úspornú a efektívnu prevádzku. Dom je napojený na domácu čističku odpadových vôd, čo je nielen ekologické, ale aj ekonomicky výhodné riešenie. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, ponúka maximálne súkromie, ticho a pokoj. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rozľahlý les Malých Karpát, ideálny na prechádzky, cyklistiku alebo beh. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá, ďalšie vozidlo sa zmestí do vnútornej garáže. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, krásnymi výhľadmi, súkromím a výnimočnou polohou. Dom je pripravený na okamžité bývanie. Virtuálnu prehliadku domu si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=k3tnZUBo1Ze Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ak vlastníte rodinný dom v Chorvátskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinková v obci Most pri Bratislave, časť Studené s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x, kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, automatickú závlahu, centrálny vysávač, možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom. 3D virtuálna obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9myp Dom má 3 samostatné vchody – 3 bytové jednotky: 4-izbový dom (prízemný) 2-izbový dom (prízemný) 1-izbový dom (prízemie+1.poschodie) 4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť: 5-izbový dom + 2-izbový dom alebo 4-izbový dom + 3-izbový dom + garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás). Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený. Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet – optická prípojka, satelitná TV. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Parkovanie so vstupnom elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 15 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty. Cena: 549.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom je skolaudovaná kanalizácia. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 329.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALITA V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vlaková trať, ktorá je však kompletne zrekonštruovaná. Frekvencia vlakov je nízka – približne 4 až 6 vlakov denne. Dom je postavený z kvalitných zvukovoizolačných tehál a zároveň disponuje nadštandardnými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu bez pocitu vibrácií. Túto skutočnosť si viete osobne overiť priamo počas obhliadky! Lokalita je inak veľmi pokojná, s minimálnym ruchom a iba jedným susedom, čo zaručuje dostatok súkromia a ticha na každodenné bývanie Cena: 595 000 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Krásny dobrý deň prajem, mám pre vás klienta prę váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Nové Mesto - Koliba, Klienti hľadajú rodinný dom buď na rekonštrukciu alebo novostavbu. Obytná plocha min 100 m2, pozemok min. 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5 izbový rekreačný dom (s charakterom rodinného domu), situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zlatá Hora v mestskej časti Bratislava - Lamač. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastných potrieb a dizajnových preferencií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Bratislava IV – Lamač, záhradkárska osada Zlatá Hora Právny status: Možnosť zriadenia trvalého pobytu (lokalita je plne urbanizovaná, susedné nehnuteľnosti vykazujú všetky atribúty rodinných domov a sú celoročne obývané) Štádium predaja: Uzavretá hrubá stavba. Inžinierske siete: Stavba je pripojená k vode a elektrickej sieti. TECHNICKÝ STAV A STUPEŇ DOKONČENIA: Stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na konštrukčnú presnosť. Aktuálny stav zahŕňa: Výplne otvorov: Kompletne osadené okná a vstupné dvere (objekt je kompletne uzavretý a chránený pred poveternostnými vplyvmi). Dom je zateplený 15cm EPS a na 2NP sú realizované sadrokartónové podhľady. Sanita: Kompletne zrealizované rozvody vody a elektriky / príprava pre kúpeľňu a toaletu. Technológie: Projektová dokumentácia uvažuje s moderným a energeticky úsporným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Predmety dokončenia (v réžii nového majiteľa): - realizácia vnútorného schodiska prepojujúceho jednotlivé podlažia - inštalácia zdroja tepla (teplovodné podlahové rozvody + tepelné čerpadlo) - finálne interiérové úpravy (stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: - vstupná chodba - 12,85 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 33,48 m2 - kúpeľňa - 4,50 m2 - technická miestnosť - 5,34 m2 2NP: - hala - 10,05 m2 - izba - 14,38 m2 - šatník - 4,97 m2 - kúpeľňa - 7,12 m2 - izba - 15,27 m2 - šatník - 4,54 m2 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej, súkromnej ulici, vďaka čomu si nový majiteľ môže vychutnávať ticho ako v lese. Zároveň sú tu prekrásne výhľady. Lokalita Zlatá Hora predstavuje prestížnu a pokojnú adresu v tesnej blízkosti prírody, no s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta (rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Bory Mall). Zároveň je to odtiaľto iba 10 minút peši na Železnú studničku. Na pozemku vedia pohodlne zaparkovať 4 automobily. Vzhľadom na to, že trhové ceny dokončených rodinných domov v tejto lokalite dosahujú úroveň 1 000 000 €, predstavuje táto ponuka výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 348.000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie technické informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma, prosím, kontaktujte. 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=YeB3H5kGwFV ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Základné informácie o dome Typ domu: 5-izbový dvojpodlažný dom so strešnou terasou Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov Výmera bytu: 128,33 m² Zelená strecha Balkóny: 3,85m2 Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba Stav: Dom bude dokončený do štandardu vrátane kuchýnskej linky (do konca júla) Kolaudácia: už skolaudované Výhody projektu Bývanie pri Kačíne Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí. Popis domu a parkovanie Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. K tomuto domu prislúchajú tri státia, každé o výmere 12m2, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil. Oplotená predzáhradka je o výmere 190m2. Popis domu Dom C1 má veľmi zaujímavú a veľkorysú dispozíciu. Vstupná hala je skutočne priestranná s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Na prízemí nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na juh, čo poskytuje slnečné svetlo takmer celý deň, s možnosťou preisť cez posúvny portál do záhrady. Ďalej na tomto poschodí nájdete kúpeľňu so sprchou a oknom, spojenú s WC a technickým zázemím. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na terasu, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň, východ na terasu a terasa sú orientované na západnej strane domu. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé podlažie. Pod schodiskom je ešte šikovný odkladací priestor. Na druhom poschodí sú 2 priestranné izby orientované na západ a spálňa s vlastným šatníkom a balkónom smerujúca na juh. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality a okolia Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná 🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 132,44 m2 🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha plus zadná záhrada cca 700m2 🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou 🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická). Na záhrade pred domom prebieha dokončenie veľkej vírivky 🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 🎠 Detské ihrisko priamo pred domom 🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na vkusnom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Záhrada je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, murovanou veľkou vírivkou v tvarew L (s súčastnosti prebieha dokončenie) a okrasnú zeleň. Dom disponuje aj zadnou záhradou, táto časť pozemku o výmere cca 400 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, úžitková záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. 📞 Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!