Domy, Bratislavský kraj

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom(v radovej zástavbe) situovaný v pokojnom a príjemnom prostredí, ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Kľúčové výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita s dostatkom súkromia výborná dostupnosť do Bratislavy – ideálna poloha pre dochádzanie kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchody, škola, škôlka, lekáreň, služby) prístrešok pre dve autá – pohodlné a bezpečné parkovanie pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradu Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu vidieka a dostupnosti veľkomesta.

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – Studené. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol kolaudovaný v roku 2020, disponuje vlastným pozemkom, samostatnými prípojkami a príjemnou dispozíciou ideálnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: -úžitková plocha: 91,70 m² -zastavaná plocha: 111 m² -výmera pozemku: 341 m² -celková plocha vrátane podielu na prístupovej ceste: 378 m² -4 izby -parkovanie na pozemku -nízke prevádzkové náklady Dispozícia: -vstupná chodba -samostatné WC -kúpeľňa -3 samostatné izby -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Technické vybavenie: -moderná montovaná stavba v oceľovom systéme HORIZONT -podlahové kúrenie -plynový kondenzačný kotol PROTHERM -verejný vodovod a kanalizácia -elektrina a plyn Výhody nehnuteľnosti: - pokojná lokalita v blízkosti Bratislavy -moderné a praktické bývanie -kompletná občianska vybavenosť v okolí -výborná dostupnosť do Bratislavy -kompletná dokumentácia k nehnuteľnosti Ak hľadáte bývanie, ktoré spojí pokoj rodinného domu, súkromie, moderné riešenie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu – 94,62 m², pozemok 498 m² Cena: 257 500 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou a výbornou polohou. Dom je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s vlastnou záhradou. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2025. Základné informácie: Úžitková plocha: 94,62 m² Výmera pozemku: 405 m² Počet izieb: 4 (3x spálňa, obývacia izba s kuchyňou) Cena: 257 500 € Dispozícia domu: Zádverie: 5,55 m2 Detská izba 1:11,10 m2 WC: 2,44 m2 Chodba: 6,98 m2 Spálňa: 14,28 m2 Kúpeľňa + WC: 5,55 m2 Detská izba 2: 14,08 m2 Obývacia izba + jedáleň: 26,19 m2 Kuchyňa: 7,10 m2 Výhody nehnuteľnosti: Novostavba s moderným dispozičným riešením V cene domu aj tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Praktické oddelenie dennej a nočnej časti Priestranné izby a dostatok úložného priestoru Slnečný pozemok so súkromím Možnosť individuálneho doladenia interiéru podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Možnosť dokončenia do štandardu a financovania cez hypoúver.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu – 111,46 m², pozemok 485 m² Cena: 298 900 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (Dom č. 1) s premyslenou dispozíciou a výbornou polohou. Dom je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s vlastnou záhradou. Základné informácie: Úžitková plocha: 111,46 m² Výmera pozemku: 485 m² Počet izieb: 4 (3x spálňa, obývacia izba s kuchyňou) Cena: 298 900 € Dispozícia domu: Závetrie: 2,38 m² Zádverie: 4,97 m² Technická miestnosť: 2,83 m² Chodba: 8,01 m² WC: 1,76 m² Detská izba 1: 11,85 m² Spálňa: 15,90 m² Kúpeľňa s WC: 6,71 m² Detská izba 2: 13,86 m² Jedáleň: 12,29 m² Obývacia izba: 16,84 m² Kuchyňa: 11,45 m² Špajza: 2,61 m² Výhody nehnuteľnosti: Novostavba s moderným dispozičným riešením Praktické oddelenie dennej a nočnej časti Technická miestnosť a špajza pre maximálny komfort Priestranné izby a dostatok úložného priestoru Slnečný pozemok so súkromím Možnosť individuálneho doladenia interiéru podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom!

Ponúkame na predaj krásnu historickú chalupu v obci Studienka pri Malackách, ktorá spája autentický charakter s príjemným a udržiavaným prostredím. Chalupa bola postavená približne v roku 1885 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú strechu, nové rozvody elektriny a vody a zateplenú povalu. Inak si zachováva svoj pôvodný vidiecky štýl, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične ponúka: dve obytné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC Interiér je doplnený o krásne drevené stropy, ktoré podčiarkujú tradičný charakter chalupy. Pozemok okolo domu je rovinatý, priestranný a veľmi pekne udržiavaný. Nájdete tu záhradu obklopujúcu celý dom, ideálnu na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Súčasťou je aj záhradný altánok a praktická dielňa. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obchod, pošta, lekáreň, lekár, zubár, materská škola aj základná škola. Veľkým benefitom je aj okolie – obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, prechádzky aj cyklistiku. Chalupa je vzdialená len 11 km od diaľnice a 50 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, ale aj na pokojné celoročné bývanie. V prípade záujmu kontaktujte: 0948 583 100

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy v tichej lokalite obľúbenej obce Zálesie – Jazerná ul. Rodinný dom je súčasťou dvoj-domu. Zastavaná plocha domu je 87m2, terasa, parkovacie miesta, úžitková plocha je 128m2, pozemok pre jednu polovicu domu má výmeru 405m2. Rodinný dom disponuje výbornou dispozíciou: Denná časť – prízemie disponuje vstupnou chodbou, samostatným WC, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, výstup na terasu, technická miestnosť/špajza. Nočná časť- poschodie sa skladá z troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom. Dom je postavaný z kvalitných materiálov (tehla, plastové okná s izolačným troj-sklom, zateplenie, hliníkové vstupné dvere) K domu patrí parkovacie miesta a čiastočne zastrešená terasa zo zámkovej dlažby. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Každý dom je oplotený sektorovým pletivom s bráničkou. Dom je možné po dohode dokončiť do štandardu za doplatok 15.000€. Dokončenie a kolaudácia je plánovaná na 2Q/2026. Rodinný dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Domy sú súčasťou novo – vzniknutej lokality mimo hlavný ťah a umožňuje kľudné a pokojné bývanie s množstvom zelene. Lokalita je veľmi tichá a bezpečná mimo hlavné cesty, čo zaručuje skôr komunitné bývanie. Obec Zálesie disponuje výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a na nový diaľničný obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a ďalšie služby. Zálesie je známe nie len dostupnosťou, ale aj známym korzom pri Malom Dunaji, cyklotrasou, možnosťou prechádzok na Zelenú vodu.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v tichej časti v stabilizovanom území v zástavbe rodinných domov na ul. Dlhá v Stupave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4-izbový (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Úžitková plocha: 91 m² Rok kolaudácie: 2013 Plocha pozemku: 613 m² Stav: Udržiavaný (nová rekonštrukcia kúpeľne) DISPOZÍCIA A INTERIÉR Denná časť: Kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (opticky oddelená). Atmosféra: Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom. Exteriér: Priamy výstup z obývacej izby na slnečnú vonkajšiu terasu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detské izby). Odkladanie: Každá izba vybavená vstavanou skriňou Povala: Na sezóne odkladanie slúži pochodzna povala - výstup na povalu z chdby domu Hygiena: Novo zrekonštruovaná kúpeľňa v modernom dizajne. Toalety: 2x WC v dome. STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE Konštrukcia: Tradičné a kvalitné porobetónové tvárnice Ytong. Izolácia: Kontaktné zateplenie obvodových stien polystyrénom. Strecha: Klasická sedlová strecha - škridlová krytina. Vykurovanie: Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a chodba + radiatory v izbách. Zdroj tepla: Plynový kondenzačný kotol umiestnený v kúpeľni. EXTERIÉR A PARKOVANIE Terasa: Vonkajšia terasa s výmerou 18 m², zastrešená dreveným prístreškom. Skladovací priestor: Kvalitný murovaný záhradný domček po boku domu o výmere 10,5 m2 na odkladanie náradia a záhradného vybavenia. Pozemok: 613 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2. Okolie: Situované v tichej, stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami. Parkovanie: Pohodlné státie pred bránou na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. HLAVNÉ BENEFITY Ekonomická prevádzka: Spojenie kondenzačného plynového kotla, podlahového kúrenia a izolácie výrazne znižuje mesačné náklady. Murovaná stavba na pozemku: záhradný domček. Podlahová plocha 10,5 m2 Priestranná terasa: Výmera 18 m² so zastrešením. 3D link tu: https://my.matterport.com/show/?m=ph8WKsmH5Kd CENA 389.900 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 314.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 305.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5-izbového rodinného domu v stave holodom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková. Dom spája tradičné kvalitné materiály s najmodernejšími technológiami pre nízkoenergetické bývanie v energetickej triede A0. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY – VYHOTOVENIE HOLODOM: Konštrukcia: Tradičné porobetónové tvárnice so zateplením. Strecha: Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná: Prémiové 7-komorové okná Salamander s izolačným trojsklom. Interiér: Betónové potery a kvalitné sadrové omietky. Regulácia: Predpríprava na samostatný termostat v každej obytnej miestnosti. Energetický certifikát: Trieda A+. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 157 m² + 40 m² terasa na poschodí): 1. NP: Zádverie, praktická práčovňa (prechod medzi garážou a domom), hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a komorou. Z obývacej izby je prístup na terasu (výmera cca 20 m2) riešenú formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Súčasťou prízemia je aj garáž vybavená posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. 2. NP: 3x izba (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou), ďalšia samostatná kúpeľňa z chodby. Z dvoch izieb je vstup na priestrannú 40 m² terasu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo s funkciou letného chladenia podlahy. Vzduchotechnika: Predpríprava na lokálnu rekuperáciu. Smart & Eco: Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu v každej izbe, alarm a nabíjačku pre elektromobil v garáži. Bezpečnosť: príprava na alarm + vonkajšie kamery 8 ks. EXTERIÉR: Pozemok: cca 490 m² (vyrovnaný, splanírovaný), z toho zastavaná plocha domu predstavuje 117 m². Parkovanie: Komfortné parkovanie pred domom pre tri automobily na zámkovej dlažbe + garáž. Spevnené plochy: Zámková dlažba (terasy + parkovacie stojiská + okapový chodník po boku domu). Brána: Predpríprava na vonkajšiu posuvnú bránu. PREZRITE SI DOM OKAMŽITE (3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA): 👉 https://my.matterport.com/show/?m=42DaLNbgAzm LOKALITA: Tiché prostredie Záhorskej Bystrice s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Ide o ucelenú lokalitu s výstavbou rovnakého projektu rodinných domov, čo zaručuje architektonickú harmóniu a pokojné bývanie v blízkosti prírody. CENA: 645.000 € Domy sú stavebne dokončené do vyhotovenia holodom – práve prebieha proces kolaudácie.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinný dom s garážou typu bungalov v príjemnom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na Jelšovej ul. v obci Zohor. DOM: 4 izbový bungalov má výmeru podlahovej plochy 140 m2 + 10 m2 terasa. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. DISPOZÍCIA: zádverie , obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa s WC + 1x hosťovské WC , garáž. Hlavná spálňa vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu DOM: Dom je stavebne ukončený do vyhotovenia holodom a prebieha kolaudácia. Pr výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 18 cm polystyrén), strecha fatrafol fólia + štrkový zásyp, sadrové omietky, betónový poter, rozvody internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome + komín. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér farba antracit) predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, centrálny vysávač, príprava alarmu, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + studňa na pozemku). POZEMOK: Dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 513 m2. Zastavaná plocha domom je 168 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami. LOKALITA: Jelšová ulica sa nachádza v novovybudovanej časti obce Zohor. Pešia dostupnosť do centra je cca 15 min. Zohor ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku v vybavenosť s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a hlavného mesta SR Bratislavy. VÝHODY: - novostavba - garáž - studňa - predpríprava na: klimatizáciu, fotovoltaiku, el. nabíjanie automobilov, alarm, rekuperácia, centrálny vysávač, krb - výborná obľúbená lokalita 3D obhliadka: skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=Eibu19ck8ph Cena: 339.000,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová (Maková a Irisová) vo Vrakuni. www.domyraztocna.sk Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 385.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom bude skolaudovaný v septembri 2026 a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta. Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom. Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu. Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami. A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - dvoj-garáž (45,21m2) - sklad (10,20m2) - výťah - schodisko 1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami) - predsieň - pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom - kúpeľňa - výťah MEDZIPOSCHODIE: - kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady - výťah - schodisko 2.PODLAŽIE: - priestranná obývacia izba - kúpeľňa - schodisko MEDZIPOSCHODIE: - 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu - loggia - schodisko 3.PODLAŽIE: - spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou - samostatná toaleta - schodisko MEDZIPOSCHODIE: -pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu VYBAVENIE: - hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami - podlahové kúrenie - 2x výťah - krb - bazén - pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe - kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula VÝMERY: - celková výmera pozemku 553m2 - zastavaná plocha pozemku 148m2 - úžitková plocha domu 236,7m2 VYBAVENOSŤ: - Cambridge International School - Materská školy - Základná škola - Tanečné konzervatórium - Nemocnica Koch - potraviny JEME - potraviny KRAJ - Horský park - Reštaurácia Ako doma - MHD - výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy. Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom modernú mestskú 6-izbovú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze do Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu. Z garáže sa výťahom dostanete do vily. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, priestranný šatník, pracovňa (môže byť využitá ako spálňa) a výstup na terasu s bazénom, samostatná toaleta pre hostí. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie priamo so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily. Na najvyššom poschodí je master bedroom s nádherným panoramatickým výhľadom, vaňou a sprchovacím kútom s toaletou. Ďalšie tri spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie a drevené podlahy, v spálňach sú príjemné koberce. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. Pre aktuálnu cenu prenájmu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Prenájom samostatnej časti rodinného domu: priestorov vhodných pre materskú školu / detské centrum – Bratislava I, Mišíkova ul., pod Slavínom Realitná kancelária ponúka na prenájom časť rodinného domu so samostatným vchodom, situovanú v prestížnej lokalite Slavín, v pokojnej zástavbe rodinných domov na Mišíkova ulica v mestskej časti Staré Mesto. Priestory sú upravené a dlhodobo využívané ako materská škola / detské centrum, čomu zodpovedá aj ich praktická dispozícia. Výhodou je samostatný vstup a príjemná záhradka vhodná na pobyt detí vonku. Dispozícia a výmera: prízemie: 110 m² podkrovie: 44 m² + skladové priestory 31 m2 + terasa 28 m2 pivnica / sklad: 11 m² terasa: 28 m² vlastná záhrada samostatný vstup Priestory pozostávajú z viacerých miestností vhodných ako herne alebo učebne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a doplnkových skladových priestorov. K dispozícii je aj terasa a menšia záhradka. Hlavné výhody: prestížna a tichá lokalita pod Slavínom samostatný vchod priestory prispôsobené pre detské zariadenie záhradka a terasa výborná dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac + energie Provízia: 750 EUR Priestory sú vhodné najmä pre prevádzku súkromnej materskej školy, detského centra, vzdelávacích alebo voľnočasových aktivít pre deti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

V tichom a žiadanom prostredí Chorvátskeho Grobu – na začiatku časti Čierna Voda na Čerešňovej ulici ponúkame exkluzívne na predaj skutočne veľký, výborne dispozične riešený, 7-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania a nadštandardnú mieru súkromia. Tento dom ponúka súlad veľkorysého vnútorného priestoru, funkčného riešenia a upraveného exteriéru, ktorý ocenia najmä klienti hľadajúci rodinné bývanie bez kompromisov. Celková plocha domu s garážou a zimnou záhradou je 386 m2 a je postavený na pozemku o veľkosti 750 m2. Pôdorys domu sa nachádza v galérii fotografií. PRÍZEMIE (223,11 m2) – priestor, ktorý žije s rodinou Do domu vstupujete cez vstupnú chodbu s úložným priestorom, ktorá plynule vedie cez jedáleň (15,5 m2) do svetlej a vzdušnej obývačky (36 m2) s krbom a klimatizáciou. Dominantou sú veľké okenné plochy a prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Obývacia izba nadväzuje na priestrannú, prakticky riešenú kuchyňu so špajzou (20,5 m2). Súčasťou prízemia je aj samostatná izba (15m2), ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo herňa pre deti, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a praktický úložný priestor pod schodmi (5,5m2) s centrálnym vysávačom. Z obývacej časti prechádzate do celoročne využiteľnej zimnej záhrady (59,5 m2), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, stolovanie či rodinné stretnutia. Výnimočným prvkom spodnej časti domu je aj priame prepojenie so širokou dvojgarážou (36m2) a dielňou (4,4m2), ktoré umožňuje maximálny komfort aj počas nepriaznivého počasia. POSCHODIE (162,32 m2) – súkromie, priestor, možnosti Na poschodí sa nachádza päť nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Jedna z izieb disponuje vlastným šatníkom, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. Nadštandardne veľká kúpeľňa s oknom ponúka vaňu, sprchový kút aj WC. Veľkým benefitom je pripravená infraštruktúra pre druhú kuchyňu (voda, odpad, plyn), čo umožňuje jednoduchú prestavbu na dvojgeneračné bývanie alebo samostatnú bytovú jednotku na poschodí. EXTERIÉR – premyslený priestor pre komfort aj relax Pozemok je roky starostlivo udržiavaný a ponúka vyrastenú záhradu s automatickou závlahou, priestorom pre pestovanie zeleniny a rozvodmi pre robotickú kosačku. Pred domom sa nachádza veľký prístrešok pre karavan, ktorý ocenia milovníci cestovania. Súčasťou pozemku je aj priestranný murovaný záhradný domček, ktorý poskytuje flexibilné využitie – dielňa, úložný priestor, hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zaručuje stabilné a rýchle pripojenie. Na streche je inštalovaných 8 panelov fotovoltiky, ktoré prinášajú výrazné energetické úspory. LOKALITA – jedna z najlepších adries v rámci Čiernej Vody Dom sa nachádza na začiatku časti Čierna Voda, čo zaručuje rýchly výjazd na D4/R7 aj obchvat Grobov. Rodiny ocenia krátku pešiu dostupnosť k dvom základným školám – ZŠ Javorka s rozšíreným anglickým programom CLIL a súkromná ZŠ Narnia, ktorá si v regióne drží vynikajúce meno. V bezprostrednej blízkosti je materská škola, supermarket COOP jednota, farmársky obchod, kaviareň, cukráreň či pizzeria, ako aj prírodná rezervácia Šúr a obľúbená cyklotrasa Jurava. CENA 540 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Ak ste sa dostali čítaním až sem, je dosť pravdepodobné, že vás tento dom zaujal. A úplne právom. Fotografie ani video nedokážu zachytiť jeho priestor, atmosféru ani svetlo. Radi vás privítame na súkromnej obhliadke, kde si môžete urobiť reálny obraz o tomto výnimočnom dome.

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný rodinný dom s celkovou plochou 139 m2. RD je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku s rozlohou 1416m2. Pozemok má pravidelný tvar s rozlohou cca 21 m2 x 67 m2. Na pozemku sa okrem čiastočne podpivničného rodinného domu s terasou nachádza aj prístrešok pre auto s rozlohou a drevený altánok, obe stavby s rozlohou cca 15 m2. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, bonusom je 6 m kopaná studňa. Dispozičné riešenie domu Rodinný dom v pôvodnom stave disponuje 3 izbami, 2 vstupnými chodbami (z ulice aj zo záhrady), 2 kúpeľňami a 2 WC. Je čiastočne podpivničený, pričom rozloha pivnice predstavuje 39 m2. Je postavený s tehlových tvárnic. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys rodinného domu. Lokalita: Obec Tomášov je vzdialená od Bratislavy cca 16km, cesta autom do BA trvá približne 20minút. Vďaka svojej polohe patrí medzi obľúbené lokality na život v okolí Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza blízko barokového kaštieľa, v ktorom je aktuálne prevádzkovaný hotel s výbornou reštauráciou. Kaštieľ sa nachádza v krásnom a udržiavanom parku ideálnom na pekné prechádzky s rodinou či priateľmi s možnosťou minigolfu. Zároveň sa tu usporadúvajú aj rôzne kultúrne podujatia. Ak preferujete aktívny oddych, máte možnosť splavovať Malý Dunaj, či využiť množstvo cyklotrás v okolí. Občianska vybavenosť: V obci nechýbajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a pod. Zároveň tu však nájdete aj divadelný súbor, športový klub a tiež aj klub dôchodcov. Vzhľadom na svoju výbornú polohu a dobrú dopravnú dostupnosť v kombinácii so štandardnou občianskou vybavenosťou, ako i so všetkými výhodami vidieckeho prímestského bývania, poskytuje obec Tomášov výborné podmienky na život a bývanie. Cena: 269.000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: • Úžitková plocha: cca 140 m² • Pozemok: cca 350 m² • Dispozícia: 4 izby, kúpeľňa, 2× WC • Typ: poschodový rodinný dom • Rok výstavby: 2019 • Inžinierske siete: elektrina, studňa, septik Dispozičné riešenie: • prízemie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou, WC, výstup na terasu a záhradu • poschodie: samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a oknom, druhé WC Technické a materiálové riešenie: • drevené okná • drevené podlahy • kvalitné schodisko • dom je udržiavaný a zabývaný Exteriér a parkovanie: • terasa so sedením • súkromná a upravená záhrada • parkovanie priamo pri dome pre 2–3 autá Ďalšie informácie: • Predaj zariadený alebo nezariadený – podľa dohody • Pokojná rezidenčná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v obci • Rýchle napojenie na Bratislavu Cena: 379 000 € Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom – bungalov, skolaudovaný pred 6 rokmi, postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfortné bývanie, praktické riešenia a pokojné rodinné prostredie. Dom sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku v tichej lokalite v slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálny ruch a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vstavaného nábytku a spotrebičov, pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Výhody: - novostavba s kompletným zariadením interéru aj exteriéru - pozemok o výmere 449m² - zastavaná plocha 148m² - úžitková plocha 130 m² - samostatne stojaci 4-izbový bungalov - podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol Junkers - zásobník na teplú vodu Bosch – 116 l - parkovanie vo dvore za elektrrickou bránou pre 2 autá - kompletne oplotený pozemok s udržiavanou zeleňou - tichá lokalita v slepej ulici - optický internet Telekom - pochôdzny úložný priestor pod strechou - vlastná studňa na polievanie záhrady, 4 vonkajšie vývody vody na napojenie hadice - dom napojený na kanalizáciu - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na alarm - predpríprava na krb - klimatizácia Daikin v obývacej časti s dostatočným výkonom pre celý dom - výborná dostupnosť do Bratislavy - do 30min. Dispozícia: - vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza z kuchyne, výstup na terasu z obývačky, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, wc aj sprchovým kútom, druhé samostatné WC, pochôdzny úložný priestor pod strechou Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Hrubanova Ves. Obec ponúka príjemné rodinné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Medzi benefity lokality patrí: nová materská škola, futbalové ihrisko a športové možnosti, potraviny a základné služby. Pokojná komunita a minimum dopravy, ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Rýchle napojenie smer Bratislava, Senec a Dunajská Streda. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, pokojné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 329.000,- EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo Vinosadoch – časť Malé Tŕnie. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút od mesta? Potom je tento dom ideálnou voľbou pre vás! O nehnuteľnosti: - Novostavba rodinného domu - Pozemok: 600 m² - Zastavaná plocha: 165 m² - Úžitková plocha: 120,8 m² Dokončenie v štádiu holodom Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie Použité materiály a technológie: - Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm) - Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm - Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka - Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany - Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu - Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome - Ohrev vody: zásobník na teplú vodu - Predpríprava na krb Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla. Pozemok vyrovnaný bez chodníkov, terasy a plotov. Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie Občianska vybavenosť a voľný čas: Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/rRNxookg5sNR4nj6Xk7tSj". ID 105641. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Novostavba rodinného domu na predaj - BEZ MAKLÉROV, priamy a dôveryhodný obchod! Cena: **340000 €** Ponúkam na predaj samostatne stojaci 4-izbový rozostavanyý rodinný dom v lukratívnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Makové pole – Most pri Bratislave, (za Mediklinik) v tichej a bezpečnej slepej ulici. Ide o pokojné a kľudné miesto s minimálnym pohybom áut, výbornými susedmi a výnimočným pocitom súkromia a bezpečia. Za domom sa nachádza pole – žiadni zadní susedia. 🔹 Pozemok: 606 m² 🔹 Úžitková plocha: 91 m² 🔹 Orientácia: juhovýchod (svetlé a teplé bývanie) 🔹 Terasa 🔹 IS- voda, elektrika, kanalizácia, plyn ✅ Technické a stavebné informácie: • 30 cm pezinská tehla, zateplenie 20 cm polystyrén • Fasáda Weber / Baumit - farba zatiaľ podľa vášho vyberu • Strešná krytina Bramac • Príprava na krb (komín) • Uložný priestor v podkroví • Plastové 6-komorové okná, trojsklo, farba antracit • Vonkajšie elektrické žalúzie antracit • Klimatizácia • Tepelné čerpadlo • Podlahové teplovodné kúrenie • Dažďová voda odvedená do 2 trativodov • Oplotenie z 2 strán • Parkovanie pre 3 autá vo dvore plus na ulici 🏠 Dispozícia domu: • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (31 m²) • Komora / špajza • 3 samostatné izby (spálne) • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Technická miestnosť s ďalším WC Chcete bývať vo vlastnom dome bez sprostredkovateľských poplatkov a zbytočných komplikácií? Ponúkame vám úplne nový moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom priamo od majiteľa! Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny alebo každého, kto hľadá pokojné a komfortné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Energeticky úsporné riešenia (podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + krb) #### Vybavenie a bezpečie - **Plastové okná** zabezpečujú nízke tepelné straty - **Klimatizácia**, **internet**, **alarm** a **bezpečnostné dvere** - Privátne a verejné parkovanie pred domom #### Lokalita a výhody - **Kľudná lokalita s množstvom slnka**, ideálna pre rodiny - Bohaté športové aj rekreačné vyžitie: **cykloturistika, turistika, vodné športy, rybolov** - V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: **nemocnica, školy, obchody, zastávka MHD** - Rýchla dostupnosť do centra mesta #### Moderné siete a infraštruktúra - Prípojky: **voda, elektrina, kanalizácia, plyn, prístupová cesta, internet** - **Tepelné čerpadlo** na úsporné vykurovanie Túžite po bývaní v novostavbe a hľadáte férové a výhodné jednanie? Predávam BEZ MAKLÉRA – priamy predaj s plnou dôverou a serióznym prístupom. Neváhajte! Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes! --- **Poznámka:** Cena je konečná, bez ďalších poplatkov realitným kanceláriám. Pri serióznom rýchlom jednaní možná dohoda na cene.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/ksRVtosAN9jgFx6792KQnK". ID 105833. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predaj rodinného domu priamo od majiteľa – výnimočná príležitosť! Hľadáte domov pre svoju rodinu? Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý uspokojí aj náročné požiadavky na komfort a súkromie. Predaj prebieha BEZ MAKLÉROV – priamo a transparentne od majiteľa, vďaka čomu získate najvýhodnejšie podmienky a úplnú dôveru v priebeh obchodu! Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 441 m². Zastavaná plocha je 70 m² a úžitková až 112 m² – na dvoch podlažiach si každý člen rodiny nájde svoj súkromný kútik. Dom je murovaný, vo veľmi dobrom pôvodnom stave (postavený v roku 2011), zateplený a s kvalitnými plastovými oknami. Váš nový domov ponúka komfortné vybavenie: • 5 izieb s balkónom a terasou pre relax na čerstvom vzduchu • priestranná kuchyňa s modernou linkou, umývačkou riadu, chladničkou, sporákom a jedálenským kútom • samostatná jedáleň, obývačka aj špajza • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, zvlášť WC • práčka a sušička sú samozrejmosťou • izby kompletne zariadené, internetové pripojenie a moderný nábytok sú súčasťou predaja • Dispozíčné riešenie na domnamieru.sk/projekt/kappa-70 • Úžitková plocha obytnej domu: 112 m² • Kolaudácia: 2011 • Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Optický internet • Garáž • Tehla • Plastové okná/dvojsklo • Špajza • Státie pre dve autá • 2x terasa • Rožný dom • Samostatná toaleta s umývadlom na poschodí • Toaleta so sprchový kútom na prízemí • Priestranná kúpeľňa • predpríprava na krb • Plynový kotol • Balkón • Automatický zavlažovací systém • Studňa Príjemné bývanie zaručuje lokálne kúrenie a plávajúce podlahy. Plochá strecha je výhodou pre znižovanie nákladov na údržbu. Skvelá lokalita vám poskytne všetko, čo potrebujete: tiché prostredie, rýchly prístup k cyklotrasám, školám, obchodom i MHD. Bezproblémové bývanie vám garantujú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa aj optický internet) a výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. Parkovanie je vyriešené – k dispozícii je garáž aj súkromné státie na pozemku. Cena tejto nehnuteľnosti je 470 000 €. Ak túžite po rodinnom dome bez kompromisov, kde môžete ihneď bývať, kontaktujte ma ešte dnes. Predám bezpečne, priamo a výhodne – bez sprostredkovateľa. Staňte sa majiteľom domu, kde sa budete cítiť skutočne ako doma!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/k7Zhqxm5DeJeop7c1coMNT". ID 105726. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Majiteľ ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom a saunou, ktorý vyniká nadštandardným vybavením, súkromím a jedinečnou polohou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dom poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, ako aj ideálny priestor na relax vďaka bazénu, saune, terasám a hracej ploche. Zariadenie a farebné prevedenie interiéru je možné prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. V prípade záujmu mame k dispozícii vizualizácie v krémovej variante, aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dom má vypracovaný energetický certifikát, bol zaradený do kategórie A, vysoká energetická hospodárnosť. Nové revízne správy. Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v mestskej časti Rača, na úpätí Malých Karpát. Priamo z domu je prístup do prírody a vinohradov, no zároveň ste iba niekoľko minút autom od centra mesta. Tichá lokalita s krásnym výhľadom a minimálnou premávkou ponúka súkromie a bezpečie. Dom a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov – 45 cm hrubé tehlové murivo, železobetónové základy, zateplenie, klimatizácia, hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami. Dom je vybavený modernou vzduchotechnikou, ktorá sa stará o zdravé a komfortné prostredie počas celého roka. K dispozícii je aj krb s rozvodmi tepla. O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém. V interiéri sa nachádza prírodný kameň, exotické drevo a kvalitná sanita značiek Villeroy & Boch, Kaldewei a Hüppe. Dom ponúka až 7 izieb, 5 kúpeľní, šatníky, fitness, wellness so saunou a plaveckým bazénom s protiprúdom (6 × 3 m). Komfort zvyšuje centrálny vysávač, systém zberu bielizne, rekuperácia, solárne panely na ohrev vody a tepla aj dvojgaráž. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Geminox po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na vyšších podlažiach radiátory. Dom je vybavený spotrebičmi Miele. Dispozícia Suterén: bazén, sauna so sprchou, odpočiváreň, kotolňa, práčovňa, technické miestnosti a veľká krytá terasa. Prízemie: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, pracovňa a dvojgaráž. Podkrovie: štyri izby, tri kúpeľne, tri WC, dve terasy s výhľadom na Bratislavu. Dom disponuje spolu 4 terasami. Pozemok Pozemok má 616 m², je kompletne oplotený a zahŕňa aj menšiu hraciu plochu. Oplotenie a zábradlia sú z galvanizovaných materiálov, ktoré zabraňujú korózii. Nachádza sa tu zavlažovací systém, ručne kopaná 14 m hlboká studňa, záhradné posedenie s krbom, zeleň a okrasné kríky. Okrem dvojgaráže je možné parkovať ďalšie 2 autá priamo na pozemku Cena Cena domu je 890 000 €, bude vrátane kompletného právneho servisu – vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a poplatky za prevod. youtu.be/ErILdOUHcS8?si=_zu76f9pjz5Tqoi0 Kontakt: 0904 617 867, +421 905 111 213

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/b1sPf4ikAPQXRCt7pBah15". ID 105563. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Rodinný dom so záhradkou vhodný na rekonštrukciu v lokalite mesta Senec. Ponúkame na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s praktickým dispozičným riešením v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite okresného mesta Senec, s výbornou dostupnosťou do centra a blízkym napojením na diaľnicu D1. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 490 m² • Zastavaná plocha a nádvorie: 219 m² • Úžitková plocha: 204 m² • Záhradka: 271 m² • Orientácia: juhozápad - severovýchod • Inžinierske siete: dom napojený na vodovod, plynovod, elektrinu a kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti: Dom je súčasťou dvojdomu (pravá strana). Hlavný vstup je čelne od ulice, cez vyvýšenú terasu (8,79 m2), čiastočne krytú loggiou na poschodí. • Prízemie: vstupná chodba (11,47 m²), hala (29,88 m²) s prechodom do chodby a kuchyne (10,26 m²), kúpeľňa (4,73 m²), samostatné WC (1,02 m²). Z obývacej izby je prístup na vyvýšenú terasu orientovanú do záhrady (7,78 m2). • Poschodie: loggia (4,76 m²), spálňa (14,75 m²), dve izby (18,43 m² a 11,60 m²), balkón orientovaný do záhrady (3,81 m²), kúpeľňa (4,32 m²), samostatné WC (0,99 m²). • Suterén (technické zázemie): garáž (32,80 m²) s prechodom do príručného skladu (6,75 m²) a chodby (4,53 m²), pracovná miestnosť (9 m²), kotolňa (5,64 m²), komora (11,29 m²). Z príručného skladu v suteréne je prístup do záhradky. Technický stav: Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave s viditeľnými poškodenými konštrukciami – praskliny v obvodových a stropných konštrukciách, stopy po niekdajšom zatekaní zo strechy, v suteréne nesprávne odizolovaná časť základu od zemnej vlhkosti. Dané poškodenia nie sú závažného charakteru (k dispozícií je k nahliadnutiu znalecký posudok a aktuálne vypracovaný zápis zo statickej obhliadky. V rokoch 2000 – 2010 boli zrealizované čiastočné úpravy: výmena okien, oprava strešného plášťa s novou PVC krytinou, výmena plynového kotla a zásobníkového ohrievača. Lokalita: Dom sa nachádza v príjemnom prostredí s pôvodnou zástavbou rodinných domov a nízko podlažných bytoviek. Centrum mesta je vzdialené cca 10 minút pešo, kde sú k dispozícii všetky služby – školy, zdravotné stredisko, obchody, kultúrne centrum, rekreačné stredisko Slnečné jazerá, prírodné jazero aj kryté kúpalisko. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy (25 km) po diaľnici, autobusom aj železnicou. Potenciál a výhody: Dom je neobývaný (vyprataný bez nábytku), vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čím poskytuje možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v žiadanej lokalite s dobrou dostupnosťou.

Popis • 7 izbový rodinný dom • 2.podlažný • úžitk. plocha 280 m2 • pozemok 600 m2, altánok • 2 x kúpeľňa • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník, krb, skladové priestory v suteréne • alarm, vysokorýchlostný internet, klimatizácia • vonkajšie parkovacie miesto/2x garáž Cena: 2500€/mesačne + 300 €/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • 2 storey • Usable area 280 m2 • Land 600 m2, garden gazebo • 2 x bathrooms • Unfurnished and equipped with appliances • Wardrobe, Fire place, storage space in the basement • Alarm, high-speed internet, air conditioning • Parking space/2x Garages Price: 2500€/month + 300€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Na predaj: 3-izbová rekreačná chata pri jazere – Dunajská Lužná, Nové Košariská Ponúkame na predaj dvojpodlažnú, podpivničenú, celoročne obývanú 3-izbovú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 102 m² + terasa na pozemku o výmere 639m², nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská. Krb, priestranná terasa, zeleň a jazero na dosah vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj komfortné bývanie – iba približne 15 km od centra Bratislavy. Dispozícia Prízemie • vstupná chodba so schodiskom • obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou • samostatné WC s umývadlom • výstup na priestrannú terasu (3,5 × 5,5 m) Poschodie • 2 samostatné izby s loggiami • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén • veľká obytná miestnosť • 2× sklad • kotolňa s elektrickým kotlom Na pozemku sa nachádza aj unimobunka so studňou a technológiou pre bazén. Vybavenie • elektrický kotol a radiátory • elektrické konvektory • klimatizácia • krb • vonkajšie žalúzie • čistička odpadových vôd Chata sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti s jazerami, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná na víkendové pobyty, rekreáciu aj trvalé bývanie. Cena: 255 000 €