Domy

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti centra na Krátkej ul. v Stupave. Dom je umiestnený v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 220 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Prízemie: zádverie, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa spojená s WC, šatník, spálňa, schodisko. Z obývačky je prístup na záhradku, z haly je vstup do suterénu, Poschodie: schodisko, chodba, 2x izba, 1x spálňa so šatníkom, sauna, kúpeľňa, samostatné WC, Suterén: schodisko, chodba, komora, spoločenská miestnosť, ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom postavený z klasických materiálov. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu s čiastočným podpivničením. Dom prešiel približne pred piatimi rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí prebehli rekonštrukčné práce v kúpeľni a WC, vymenená sanita, dlažba a plávajúce podlahy. Na poschodí bolo zrekonštruované WC. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v spálni na prízemí a chodbe na poschodí. V zimných mesiacoch je k dispozícii fínska sauna umiestnená na poschodí domu. O bezpečnosť sa stará certifikovaný alarm DSC. V suteréne sa nachádza komora a spoločenská miestnosť s otvoreným krbom vhodná na posedenia s priateľmi. Dispozícia, metre štvorcové a rozloženie domu ponúka nadštandardné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=t8hSixnYyTN PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) na boku domu ohraničenou el. bránou na diaľkové ovládanie. V prípade potreby viac parkovacích miest možnosť dokúpenia drevenej garáže, umiestnenej na vlastnom pozemku v tesnej blízkosti domu. Parkovanie ďalších troch aut - jedno v garáži a dve na pozemku okolo nej. Cena 20.000,- eur. POZEMOK: Výmera pozemku je 321 m2. Zastavaná plocha domom je 105 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 216 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou. Zatrávnená plocha s okrasnými drevinami. Na záhrade je vytvorená terasa - sedenie riešená spevnenou plochou (zámková dlažba) na ktorej na ktorej sa nachádza vonkajšia vírivka (jacuzzi). V záhrade sa ďalej nachádza automatická závlaha + studňa. O zelené zatrávnené plochy sa stará automatická kosačka. Za domom je drevený záhradný domček slúžiaci na odkladanie nielen záhradného náradia. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2001. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov nadštandardná výmera studňa kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sauna, jacuzzi spoločenská miestnosť v suteréne 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=t8hSixnYyTN CENA 444.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - hosťovská izba - pracovňa - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla). Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená z poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. CENA 232.900 € V ponuke ja dom „B“ pozemok 348 m2 cena 245.900 € Možnosť dokončenia do štandardu v cene 15.000€ AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5 izbového domu v dvojdome v lokalite Nová Alej Martina Benku, vzdialeného len tri kilometre od okresného mesta Malacky. VÝMERA BYTU: Dom má výmeru 125 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 63.50 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - hosťovská izba - pracovňa - podschodiskový odkladací priestor 2NP o výmere 61,50 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu. Pri výstavbe sú požité tradičné materiáli. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), strecha (škridla). Vyhotovenie holodomu zahŕňať sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu príprava na alarm (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa bude starať tepelné čerpadlo Vailant, v dome bude príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie žalúzie. Dom umiestnený na konci v slepej uličke so stabilizovanou výstavbou ( posledný voľný pozemok na ktorom sa realizuje výstavba v rámci ulice) čo zaručuje maximálny komfort bývania. Domy sú riešené tak aby od seba boli výborne zvukovo izolované – 2x tehla 24,50 + izolácia z minerálnej vlny 5 cm. POZEMOK: Výmera pozemku je cca 273 m2. Zastavaná plocha bytom je 78,5 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 44 m2 a záhrada má výmeru cca 150 m2. Oplotenie pozemku z bočných strán realizované formou skladaného panelového plotu a zadná strana bude riešená s poplastovaných pletivových panelov na stĺpikoch. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. LOKALITA: Dom je umiestnený na konci slepej ulice čo zabezpečuje maximálny kľud a komfort bývania. CENA 232.900 € V ponuke ja dom „B“ pozemok 348 m2 cena 245.900 € Možnosť dokončenia do štandardu v cene 15.000€ AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0911 112 011.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinný dom s garážou typu bungalov v príjemnom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na Jelšovej ul. v obci Zohor. DOM: 4 izbový bungalov má výmeru podlahovej plochy 140 m2 + 10 m2 terasa. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. DISPOZÍCIA: zádverie , obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa s WC + 1x hosťovské WC , garáž. Hlavná spálňa vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu DOM: Dom je stavebne ukončený do vyhotovenia holodom a prebieha kolaudácia. Pr výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 18 cm polystyrén), strecha fatrafol fólia + štrkový zásyp, sadrové omietky, betónový poter, rozvody internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome + komín. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér farba antracit) predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, centrálny vysávač, príprava alarmu, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + studňa na pozemku). POZEMOK: Dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 513 m2. Zastavaná plocha domom je 168 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami. LOKALITA: Jelšová ulica sa nachádza v novovybudovanej časti obce Zohor. Pešia dostupnosť do centra je cca 15 min. Zohor ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku v vybavenosť s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a hlavného mesta SR Bratislavy. VÝHODY: - novostavba - garáž - studňa - predpríprava na: klimatizáciu, fotovoltaiku, el. nabíjanie automobilov, alarm, rekuperácia, centrálny vysávač, krb - výborná obľúbená lokalita 3D obhliadka: skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=Eibu19ck8ph Cena: 339.000,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s dvoma garážami v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Karpatskej ul. v obci Marianka. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 155 m2 a je dvojpodlažný + pivnica (garáž). DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, obývacia izba s prípravou na krb, izba a kúpeľňa s WC. Poschodie: schodisko, 3x izba, kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom z 80 - tych rokov bol postavený z klasických materiálov a pripojený na všetky IS. Dispozícia domu ponúka viac variant bývania. V prípade potreby sa dá dom využiť ako viacgeneračné bývanie. Možnosť vytvorenia 2 bytových jednotiek (jednu na prízemí, druhú na poschodí). Dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou (nová elektrina, rozvody vody a kúrenia, nové plastové okná, strecha, zateplenie). viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=d8em5unPDCX PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži priamo v dome, alebo v garáži na pozemku. POZEMOK: Výmera pozemku je 1036 m2. Zastavaná plocha domom je 78 m2 a zastavaná plocha garážou predstavuje 32 m2. Pozemok je z väčšej časti oplotený. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 926 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou. Zatrávnená plocha s okrasnými drevinami. Na záhrade sa nachádza aj kopaná studňa. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá ulica pod lesom po rekonštrukcii nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d8em5unPDCX CENA 390.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Na predaj: Nadštandardný a atypický rodinný dom v Eliášovciach Ponúkame na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou a vlastným wellnessom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Eliášovce. Dom má výmeru cca 200 m² a je čiastočne podpivničený. Disponuje samostatnou kuchyňou a je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vďaka vlastnej fotovoltaickej elektrárni je prevádzka domu takmer beznákladová. Pozemok o výmere 1 838 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj oddych. Nachádza sa na ňom samostatný parkovací domček so skladom s výmerou 48 m². Celý pozemok je profesionálne upravený do parkovej záhrady s množstvom vzrastlých drevín, jazierkom s rybami rybami, a murovaným altánkom, ideálnym na posedenie s rodinou či priateľmi. Záhrada je automaticky zavlažovaná a udržiavaná robotickou kosačkou, čo zaručuje minimálnu náročnosť na údržbu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, prírody a súkromia. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

Na predaj: Rodinný dom v obci Čierny Brod (k. ú. Heď) Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Čierny Brod. Dom má zastavanú plochu približne 100 m², úžitkovú plochu cca 85 m² a je situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 800 m². Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vstupná chodba Na dvore sa nachádza aj samostatná letná kuchyňa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj zábavu – súčasťou je vírivka, altánok, jazierko s okrasnými rybami a krásne upravená záhrada. Technický stav a vybavenie: dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn) kúrenie zabezpečuje plynový kotol strecha bola vymenená nevyžaduje žiadne okamžité investície, je v dobrom technickom stave V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: p. Thruringer – 0903 905 065

Na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnory Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 747m2. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálnu možnosť prerobenia na dvojgeneračné bývanie – či už pre viacčlennú rodinu, alebo na kombináciu bývania a podnikania. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • Suterén: garáž, sklad a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. • Prízemie: vstupná chodba, hala, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC a priestranná obývačka. • Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná chodba z ktorej je vstup na terasu. Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničená. Zastavaná plocha domu je 95 m², celková podlahová plocha predstavuje 285 m², pričom úžitková plocha dosahuje 200 m². Výhody nehnuteľnosti: • priestranný a svetlý interiér s praktickou dispozíciou, • garáž priamo v dome, • veľká pivnica a dostatok úložných priestorov, • pokojná ulica s rodinnou atmosférou, • výborná občianska vybavenosť v blízkosti, • rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy. Lokalita Vajnory sú špecifické tým, že si napriek tomu, že sú súčasťou Bratislavy, zachovali vidiecky charakter a pokojné prostredie. Staré centrum Vajnor ponúka množstvo reštaurácií, obchodov a služieb s pravou komunitnou atmosférou. Významným benefitom je Poľnohospodárske družstvo Vajnory, ktoré organizuje rôzne aktivity pre rodiny a predáva kvalitné domáce produkty priamo z dvora. Pre športovcov a milovníkov prírody je tu Jurava cyklotrasa, ktorá spája Malé Karpaty s dunajskou hrádzou a vedie popri Vajnoroch. 💡 Veľká budúca pridaná hodnota: na pomedzí Rače a Vajnôr sa už začala výstavba novej najväčšej nemocnice na Slovensku, ktorá výrazne zvýši komfort v oblasti zdravotnej starostlivosti a zlepší dostupnosť služieb pre obyvateľov. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom v atraktívnej lokalite a chcú si ho zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Cena: 510.000 €

Fakty o dome: Úžitková plocha: 80.00m2 Pozemok: 1219.00m2 Z toho zastavaná: 0.00m2 Počet izieb: 3 Pivnica: 10m2 Stav: povodny (nepálená tehla) Úvod: Alekšince známe najmä pre svoje rybníky, majú oproti ostatným satelitom výhodu priameho vlakového spojenia do Nitry, vlastnú základnú školu, pričom sa nachádzajú len 12 minút od pripájača na R1 v Bábe, či 18 minút od centra okresného mesta autom. Niet divu, že tu má čoskoro vyrásť nová rezidenčná štvrť rodinných domov s tromi parkami, jazerom s rozlohou vyše 3300 m2, kaviarňou, detským ihrisko a materskou školou. Prečo táto nehnuteľnosť? Veľký pozemok s výmerou 12 árov s odrastenou výsadbou a stavbou hlavného domu a letnej kuchynky, v pokojnej časti obce Alekšince. Základná a materská škola v obci, s rozvinutým multifunkčným ihriskom, vlakovým spojením pre deti do Nitry a potravinami Coop Jednota. Množstvo bodov záujmu v okolí, rybníky v obci, historické centrum Nitry, Vodná nádrž Kráľová či príroda lesov Nového mesta nad Váhom. Dispozícia a zariadenie: Z dispozičného hľadiska oceníte dve plnohodnotné spálne s výmerou okolo 16m2, ktoré sú doplnené o dennú časť s kuchyňou. Množstvo predstáv na dokončenie sa opiera o štýlovú a presvetlenú verandu ktorá kopíruje pôdorys domu tvaru písmena L. Kúpeľňa so sprchovým kútom sa nachádza naproti rozmernej predsiene, pričom je plne využiteľná. Stav a technológie: Dom je využívaný ako víkendový dom a túto funkciu by vedel ďalej plniť aj bez väčších zásahov. Ak by ste ho chceli rekonštruovať a využívať na bývanie, dom by potreboval zásadnú rekonštrukciu vrátane výmeny strechy a sanovania nosných múrov, ktoré sú z nepálenej tehly a má trhliny. Pri tak veľkej rekonštrukcii je už na zváženie aj odstránenie stavby. Časť nosného systému je postavená ešte z nepálenej tehly, novšia časť domu, ktorá predstavuje prístavbu je už z klasickej tehly. Stavba je napojená na inžinierske siete rozvodu elektriny, plynu a obecnej vody. Kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Vykurovanie je zabezpečená formou plynových gamatiek alebo tuhým palivom v piecke. O ohrev teplej vody sa stará elektrický bojler. Pozemok a záhrada: Veľký pozemok s odrastenými drevinami, ktré v zadnej časti dovolujú realizáciu milovníkom záhrad a drobného pestovania. O lokalite: Lokalita Alekšince má škôlku aj základnú školu, za ktorou sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko. Ako jeden z mála satelitov Nitry ponúka teda táto obec základnú školu a pohodlné vlakové spojenie do centra Nitry so širokou paletou stredných a vysokých škôl. Centrum Nitry je inak vzdialené len 18 minút autom. Viac ako 13 minút Vám to nezaberie do Jaguáru, 30 minút do Amazonu či Galanty so zamestnávateľom Samsung. Potraviny vybavíte štandardne väčším nákupom v potravinách veľkých reťazcov na okraji Nitry, najbližšie sa nachádza Metro, či o niečo ďalej OC Galéria Nitra s Tescom, alebo Kaufland. Menšie potraviny počas víkendu vybavíte aj na pešo v miestnych potravinách COOP Jednota so širokým zastúpením slovenských výrobkov. Voľnočasové aktivity v podobe cyklistiky, prechádzok si doprajete Vy a Vaše deti priamo v obci. Tá nie je tranzitnou, keďže sa nachádza asi 2 kilometre od cesty č. 513, ktorá spája Hlohovec s Nitrou. Hlohovec ako väčšie mesto len 15 minút od Alekšiniec rozširuje zázemie služieb o ďalšie prevádzky a voľnočasové aktivity. Väčšinu leta budete tráviť na brehu Alekšinských rybníkov alebo v letovisku Vodná Nádrž Kráľová len pol hodinu autom od domu. Ak hľadáte bývanie v rodinnom dome len kúsok od Nitry, je táto obec ideálnou voľbou v podobe rozvinutého netranzitného satelitu so skvelým zázemím.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Fakty o dome: - Úžitková plocha: 186 m² (1.NP. cca 83 m2 (3 izby) + 2.NP. cca 85 m2 + dielňa cca 18 m2 ) - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 (1.NP. 3izby + 2.NP 3 izby) - Kúpelne: 2 - Pivnica: 8 m² - Terasa: 28 m² - Stav: novostavba - Užívanie domu: od 2014 - Kolaudácia: 09/2024 Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom (prízemie a obytné podkrovie), ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a súkromia. Či už hľadáte rodinné bývanie pre viac generácií, alebo veľký dom s oddelenou dennou a nočnou časťou, tento dom môže byť práve pre Vás. Prečo tento dom? - Dostatok priestoru pre rodinu aj hostí – 6 izieb a celková úžitková plocha vyše 170 m². - Možnosť dvojgeneračného bývania – samostatný vstup a meranie spotreby v podkroví. - Komfort a technológie – podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, vlastná studňa. - Dokonalé zázemie pre rodinný život – terasa 7×4 m s altánkom, podpivničený záhradný domček / dielňa, priestranný dvor až pre 4 autá. - Výborná lokalita – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, obchodným centrom a železničným spojením do Bratislavy. Vjaz na pozemok s málo frekventovanej cesty. Dispozícia a vybavenie Prízemie (Výstavba 2014): Denná časť s obývačkou a kuchyňou (spolu 38,7 m²), dve priestranné spálne a kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Podkrovie (dokončené 2020): Dve spálne, šatník, nová kúpelňa dokončená 2025 + priestor na dokončenie obývacej časti s kuchyňou. Technológie Dom je postavený z 38 cm tehly, zateplený 10 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, doplnené o klimatizáciu a krb. Teplú vodu ohrieva elektrický bojler. Valbová strecha so značkovou krytinou Bramac, zateplenie minerálnou vlnou. Voda zo studne s pravidelným rozborom (pripojenie na obecnú vodu v štádiu projektu), odpad riešený septikom (plán napojenia na obecnú kanalizáciu). Pozemok a záhrada Pozemok s rozlohou 6 árov je kompletne oplotený, ponúka súkromie aj praktické využitie. Terasa 7×4 m so zastrešením pre letné posedenia. Podpivničený záhradný domček (16 m²) so studňou a filtráciou. Dvor s parkovaním až pre 4 autá. Vysoké vzrastlé stromy poskytujú prirodzený tieň a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke novej lokality Kačín v obci Alžbetin Dvor – iba pár minút od centra obce a vlakovej stanice s priamym spojením do Bratislavy. Rodiny ocenia základnú a materskú školu v obci, športový areál s reštauráciou aj jazerné plochy vhodné na kúpanie či rybolov. Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita prináša rast hodnoty nehnuteľností, čo robí tento dom nie len pohodlným bývaním, ale aj výhodnou investíciou. Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu, prípadne dvojgeneračné riešenie, ktoré vám prinesie slobodu, priestor aj hodnotu do budúcna – tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Základné informácie o dome Typ domu: 5-izbový dvojpodlažný dom so strešnou terasou Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov Výmera bytu: 128,33 m² Zelená strecha Balkóny: 3,85m2 Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba Stav: Dom bude dokončený do štandardu vrátane kuchýnskej linky (do konca júla) Kolaudácia: už skolaudované Výhody projektu Bývanie pri Kačíne Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí. Popis domu a parkovanie Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. K tomuto domu prislúchajú tri státia, každé o výmere 12m2, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil. Oplotená predzáhradka je o výmere 190m2. Popis domu Dom C1 má veľmi zaujímavú a veľkorysú dispozíciu. Vstupná hala je skutočne priestranná s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Na prízemí nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na juh, čo poskytuje slnečné svetlo takmer celý deň, s možnosťou preisť cez posúvny portál do záhrady. Ďalej na tomto poschodí nájdete kúpeľňu so sprchou a oknom, spojenú s WC a technickým zázemím. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na terasu, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň, východ na terasu a terasa sú orientované na západnej strane domu. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé podlažie. Pod schodiskom je ešte šikovný odkladací priestor. Na druhom poschodí sú 2 priestranné izby orientované na západ a spálňa s vlastným šatníkom a balkónom smerujúca na juh. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality a okolia Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita VILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Predaj 4-izbového bungalovu – Žiharec Ponúkam na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Žiharec, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné pokojné bývanie. Dispozícia domu: • veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, s francúzskymi oknami • spálňa • dve hosťovské izby • priestranná kúpeľňa • samostatné WC • práčovňa/technická miestnosť • veľký samostaný šatník • garáž V každej miestnosti sa nachádza francúzske okno s východom na terasu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a komfortné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, vhodný na okamžité nasťahovanie. Obec Žiharec ponúka: • materskú a základnú školu • potraviny, poštu, obecný úrad • lekára • reštaurácie a služby • dobrú dostupnosť do okolitých miest (dostupnosť autobusov - Amazon, Samsung, DHL, Tesco, WV, Cerva…) Prosím volať až po 15:00. SMS správy neposielať – neodpovedám. Cena dohodou.

Hľadáte nový rodinný dom v prírode a zároveň v rýchlej dostupnosti k Považskej Bystrici, Žiliny, Trenčína a Púchova? Ak áno, odporúčame vám pozrieť virtuálnu prehliadku, ktorej súčasťou sú aj videá týchto novopostavených domov v Hornom Lieskove. https://my.matterport.com/show/?m=dgDDKNrsNMa Nemusíte sa obávať o financovanie – zabezpečíme vám výhodné hypotekárne ponuky a garantujeme vybavenie hypotéky v požadovanej sume. Domy je možné zariadiť do štandardu aj cez developera podľa vašich preferencií. Lokalita ponúka skutčne príjemnú tichú atmosféru a preto vám odporúčame aj osobnú obhliadku s našou agentkou, Nadeždou Helíkovou +421917302715, ktorá vám domy rada ukáže a odprezentuje. Tieto moderné štyri 4-izbové bungalovy s priestrannými záhradami sa nachádzajú na slnečných, južne orientovaných pozemkoch o rozlohe 3 x 635 m² a 1x 636 m². Veľké presklené plochy a čisté, minimalistické línie prinášajú do vášho bývania nadčasový dizajn a otvorené, presvetlené priestory. K dispozícii sú parkovacie miesta pre tri autá priamo pred domom. Špičkové vyhotovenie domov na mieru vášho pohodlia Domy sú vyhotovené v štádiu holodomu, čo vám poskytuje priestor doladiť interiér presne podľa vašich predstáv. Štruktúrovaná omietka na fasáde, vnútorné omietky, kvalitné izolované trojsklá a ďalšie prvky sú len začiatkom. Podlahové vykurovanie s teplovodným systémom a tepelné čerpadlo (vzduch-voda) zabezpečujú maximálny komfort a efektívnu spotrebu energie. Navyše, domy sú pripravené na montáž krbovej vložky, čo vášmu domovu dodá ešte viac útulnosti. Technické detaily a výhody, ktoré oceníte Nosné konštrukcie z keramických tvárnic s hrúbkou 300 mm a základy o hrúbke 150 mm zabezpečujú stabilitu a dlhú životnosť. Všetky domy majú modernú plochú strechu a zateplenie fasádnym polystyrénom s hrúbkou 180 mm pre efektívnu tepelnú izoláciu. Strecha je zateplená fúkanou minerálnou izoláciou s hrúbkou 450 mm, ktorá spĺňa najvyššie teplo-technické štandardy. Príprava na vonkajšie žalúzie, zabezpečovací systém a inštalácia 32A ističov znamenajú, že váš dom je nielen krásny, ale aj funkčne pripravený na budúcnosť. Energetická trieda A0 je zárukou nízkych nákladov na bývanie a šetrnosti k životnému prostrediu. Každý dom má retenčnú nádrž na zber dažďovej vody o objeme 7 m³, ktorú môžete využiť na zavlažovanie záhrady. Do domov je privedená chránička na optiku a internet je možné riešiť aj cez satelit Starlink, prípadne bezdrôtovo cez mobilného operátora podľa výberu. Spevnené plochy, chodníky, terasa a parkovacie státia sú vydláždené zámkovou dlažbou, čo vám poskytne moderný vzhľad exteriéru a jednoduchú údržbu. Lokalita, kde pokoj a dostupnosť idú ruka v ruke Obec Horný Lieskov, kde sa projekt nachádza, je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita v tesnej blízkosti okresného mesta Považská Bystrica - iba 10 minút autom. Bývate tu na novej ulici so všetkou potrebnou infraštruktúrou, ako sú obecný vodovod a plynovod, napojené na hlavnú cestu. V blízkej budúcnosti je plánovaná aj výstavba obecnej kanalizácie, čo ešte zvýši komfort bývania. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, kostol, telocvičňu a hlavne krásne prírodné prostredie ideálne na oddych a rekreáciu. Autom sa z obce dostanete na diaľnicu D1 v Beluši alebo Sverepci za 6 minút, pričom autobusová zastávka je len 300 metrov od vášho domova s pohodlným spojením do okolitých obcí a miest ako Považská Bystrica a Púchov. Do Žiliny a Trenčína sa autom dostanete iba za 30 minút. Aktuálna zvýhodnená cena prvého domu: 259 000 € vrátane DPH. Ostatné 3 domy sú v štandardnej cene 276 750 € vrátane DPH. Tieto rodinné domy ponúkajú všetko, čo si moderná rodina môže priať – pokoj, priestor, moderný dizajn a pohodlie v blízkosti prírody aj mesta. Nechajte sa očariť týmto unikátnym projektom a zarezervujte si svoje nové bývanie už dnes.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnom prostredí v obci Veľký Biel na Seneckej ulici. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, na pozemku sa nachádzajú tiež stavby: prístavba domu, kde sú tri miestnosti, ktoré je možné využiť, ako dielňu, skladovacie miestnosti, garáž / nutná rekonštrukcia strechy/ a údiareň. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Dom je jednopodlažná tehlová stavba so škridlovou strechou, čiastočne podpivničený. Úžitková plocha je 115 m2. Podkrovie je pochôdzne, s možnosťou nadstaviť poschodie. Dispozícia domu: 3 izby + kuchyňa komora, toaleta, vstupná hala Vstup do domu je zo zadnej strany, kde sa vchádza do vstupnej haly ktorá má vstupy do kuchyne, chodby, ktorá vedie k 3- izbám a vchod do pivnice, kde je umiestnený tiež plynový kotol na vykurovanie domu. Z chodby je vstup do dvoch obytných miestností /obývacia izba, izba/, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Obývacia izba je priechodná je z nej vstup do spálne. Stav nehnuteľnosti: V dome boli menené plastové okná, vstupné dvere. - siete: elektrika, plyn, voda, obecná voda a kanalizácia - vnútorné omietky - podlahy: poter, drevená palubovka v izbách - steny, stavba je suchá Lokalita: Veľký Biel má výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút) i Senca. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. V blízkosti Veľkobielske jazero, ktoré je ideálne na prechádzky, šport či rybolov. Nehnuteľnosť je ideálna ako, rodinné bývanie, možnosť výstavby na pozemku druhého domu, vzhľadom k tomu, že je prístup k pozemku aj od záhrady, možnosť úpravy a rekonštrukcie podľa vlastných predsáv. Cena 269 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

CENTRAL ESTATES/ Vám ponúka exkluzívne na predaj 5- izbový 1- podlažný rodinný dom s veľkým pozemkom v Lehniciach- kolónia. Rodinný dom bol postavený vo viacerých etapách. Prvé dve izby boli postavené v roku 1940 (nepálená tehla), v roku 1967 ďalšie izby (pálená tehla), čalšia etapa v roku 1977, kedy bol dom aj skolaudovaný. Dispozícia: Dom je veľmi dobre a prakticky dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, pracovne (detskej izby), samostatnej kuchyne, jedálne, detskej izby, rodičovskej spálne, veľkej kúpeľne s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou a samostatnej toalety s práčkou a sušičkou. V dome je veľké množstvo úložného priestoru. Dom disponuje priestranným pozemkom a veľkou záhradou. Na pozemku sú dve studne, hospodárske budovy (40m2), bývalá garáž (21m2), ktorá slúži momentálne ako dieľňa, pivnica a dve prekryté terasy. K dispozícii je parkovanie pre tri autá. Dve autá na pozemku vedľa domu a jedno auto pred domom. Dom sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Technické údaje a vybavenie: Kúrenie: plynové, radiátory v každej izbe Odpad: žumpa Pripojenie na obecnú vodu: pred pozemkom Bezpečnosť: alarm značky Ajax mesačné náklady: Lokalita: Obec Lehnice leží na Žitnom ostrove. Nachádza sa vo vzdialenosti cca 13- 15 km od Dunajskej stredy, cca 12- 13 km od Šamorína a cca 25- 30 km od Bratislavy. Neďaleko domu sa nachádza železničná stanica, z ktorej je priame vlakové spojenie do mestskej časti BA- Ružinov. Z lokality je dobré napojenie na diaľničné úseky D4 a R7. Cesta autom vďaka tomuto napojeniu trvá cca 20 minút. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, obchody, reštaurácie, lekárne. Výhody nehnuteľnosti: - Veľký rovinatý pozemok vhodný na bývanie, pestovanie plodín aj hospodárenie - Možnosť okamžitého nasťahovania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Tichá lokalita v časti Kolónia, s dobrou dostupnosťou do centra obce Lehnice Cena: 269.000,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom bližších informácií. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 245.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 3 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2 a menšia záhradka za domom. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 800 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Voľný od 1.11. 2025.

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 344.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

Pekný priestranný 5- izbový rodinný dom na predaj v Tomášove (Dunajská ulica) sa nachádza v jedinečnej lokalite obklopenej vodou a prírodou, ktorá ponúka maximalne súkromie. Dom je z roku 2005, je v pôvodnom stave, zrelý na revitalizáciu interiéru. K dispozícii je aj architektonická štúdia na komplexnú rekonštrukciu domu a exteriéru. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jednej izby na prvom podlaží, z troch samostatných izieb na druhom podlaží, z dvoch kúpeľní (vaňa a sprchovací kút) a dvoch toaliet. Prislúcha k nemu garáž, komora, balkón, prekrytá terasa pred domom, prekryté parkovacie státie na pozemku a veľký prekrytý altánok za domom. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. Na pozemku je množstvo zelene a stromov a sú na ňom zavedené všetky IS. Lokalita: Jedná sa o lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD cca 50m. Z lokality je rýchle napojenie na diaľnicu a do Bratislavy. Cena: 399.900,- Eur zahŕňa komplexný realitný, právny a hypotekárny servis. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná.

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 245.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 344.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

Realitná spoločnosť VM Real vám ponúka na predaj bývalú sýpku v obci Preseľany. Opäť máme česť ponúknuť vám výnimočnú nehnuteľnosť , ktorou je tentokrát 150 ročná bývala Sýpka. Sýpka bola postavená z kvalitných hrubých tehlových múrov na kamenných základoch a pozostáva z 3 podlaží. Rozmery sýpky sú približne 10m x 12 m Sýpka prešla v roku 2015 rozsiahlou rekonštrukciou: nová strecha , plastové okná , elektrické rozvody, kúrenie , odpady, stierky, + celé vybavenie bytu a reštaurácie Zostali zachované priznané drevené hrady čo dotvára nehnuteľnosti prírodný vzhľad vo vidieckom štýle. DISPOZÍCIA: 1: Na prízemí sa nachádza reštauračná časť ,kde bez problémov pohostíte najmenej 30 ľudí . Profesionálne vybavená značková kuchyňa pre šéfkuchára , barový pult ,malá teraska a sociálne zariadenie / 100 m2 / 2: Prvé poschodie využívané ako priestranný sklad a ateliér / 100 m2 / 3: Druhým poschodím je kompletne prerobený a zariadený trojizbový byt . Obývačka s kuchyňou ,2x spálňa , toaleta ,kúpeľňa so sprchovacím kútom / 75 m2 / - IS - voda , elek,12 m3 žumpa , plyn pred pozemkom - Kúrenie : prízemie krbové kachle , stropné infrapanely , na 1 poschodí predpriprava na ďalšie kachle , na 2 poschodí infrapanely + klimatizácia - Bez tiarch - Kúpou ihneď voľné - Sýpka nie je vedená ako historická pamiatka - Parkovanie pre 5 áut - Nehnuteľnosť sa predáva spoločne aj so zariadením - Bývala sýpka sa nachádza na hlavnej ceste hlavného ťahu Nitra -Topoľčany . - Pred nehnuteľnosťou sa nachádza autobusová zastávka a potraviny COOP jednota . - Ideálna ponuka ako bývať a mať svoje podnikanie hneď po ruke a to za cenu bytu 3D Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7vV9H?fs=1&vr=1&gyro=0&autorotate=0.1&autop=7&autopalt=1&thumbs=2&margin=2&alpha=0.71&inst=0

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Realitná spoločnosť VM Real ponúka na predaj moderný bungalov v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Tento krásny dom bol postavený v roku 2017 a ponúka všetky pohodlia a luxus, ktoré si môžete predstaviť. Rozloha pozemku tohto bungalovu je 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru pre vaše súkromie a relaxáciu. Zastavaná plocha domu je 212 m2 a úžitková plocha dosahuje 155 m2. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať nový domov. Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená a praktická. Vstupná chodba vedie do moderne vybavenej kuchyne a priestranného obývacej izby. Dom ponúka tiež 2 spálne, 3 kúpeľne, rekreačnú izbu s vírivkou a saunou, technickú miestnosť so vstupom na povalu, pochôdzku povala a vstup na terasu z každej izby. V tomto dome nebudete mať problém s kúrením, pretože je vybavený podlahovým kúrením. Okrem toho, máte aj vlastnú studňu s hĺbkou 22 metrov, krb pre romantické večery a vonkajšie elektrické žalúzie pre maximálnu bezpečnosť a ochranu pred slnečným žiarením. Dom má tiež prístrešok pre 2 autá a elektrickú bránu, ktorá zabezpečí vaše súkromie a bezpečnosť. Čo sa týka kvality stavby, dom je postavený z materiálu Ytong a strecha je krytá škridlami. Toto zabezpečuje vysokú kvalitu a odolnosť domu voči poveternostným vplyvom.Energeticka trieda domu je A Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v tichej lokalite mimo zastavaného územia obce, čo zaručuje pokoj a súkromie pre vás a vašu rodinu. Ak hľadáte moderný a luxusný dom v príjemnom prostredí, tento bungalov v obci Nitrianske Hrnčiarovce je pre vás ideálnou voľbou. Nechajte sa očariť jeho jedinečným dizajnom a vybavením . Kontaktujte nás pre viac informácií a termíne obhliadky .

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci, priamo v srdci Starého Mesta, v tichej ulici Majakovského, len pár krokov od Horského parku. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 624 m², ktorý ponúka dokonalú harmóniu medzi pokojným bývaním v prírode a komfortom mestského života. V zmysle územno- plánovacej infomácii je možné vyžiť pozemok s indexom zastavanosti 30 % a s max. podlažnosťou 2 nadzemných podlaží a jedného ustúpeného podlažia alebo podkrovia (UPI je k dispozícii na vyžiadanie). S úžitkovou plochou 240 m² ponúka nehnuteľnosť priestranné a funkčné riešenie, ideálne pre rodinu alebo ako investíciu s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie : 1. podlažie: vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, garáž 2. podlažie: predsieň, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa Lokalita, ktorá má dušu : Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najhodnotnejšie časti Bratislavy – miesto, kde sa spája história, prestíž a pokojná atmosféra. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom na zeleň Horského parku, prechádzky po stromoradí či rýchly prístup do centra – len pár minút od historického jadra mesta. Ak túžite po domove s charizmou a jedinečnou polohou, ktorý ponúka súkromie, priestor a potenciál pre vaše sny, neváhajte ma kontaktovať. Možno práve teraz je ten správny čas objaviť svoj dom na Hradnom kopci. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s bazénom v tichej a obľúbenej časti Rusoviec, na Dolichenskej ulici, v pešej dostupnosti od Čunovských jazier. Dom sa nachádza v slepej ulici. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu. Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy. Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²) - čistá obytná plocha: 114 m² - pozemok: 769 m² - zastavaná plocha: 191 m² - orientácia: juho – východ (JV) - strecha: valbová – krovy, krytina Bramac - strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby) - napojený na všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie, klimatizácia - drevené podlahy, vonkajšie rolety - obvodové múry 40 - 50 cm tehla VÝHODY DOMU: - tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec - bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa - dvojgaráž - vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - zeleň a príroda na dosah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort. Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. EXTERIÉR A ZÁHRADA - automatická závlaha - studňa LOKALITA Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec: - pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min - rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax - do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka - pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom - blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta CENA: Na vyžiadanie v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nové, skolaudované 4-izbové domy – časť dvojdomu v projekte PARK ROVINKA. Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou len pár minút od Bratislavy? V projekte PARK ROVINKA nájdete kvalitné domy v príjemnom, pokojnom prostredí – ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia po komforte a dostupnosti mesta. Lokalita: Domy sa nachádzajú v centre Rovinky, v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, ako aj vlakovej a autobusovej stanice. V tesnej blízkosti sa nachádza City Park Rovinka. Vynikajúce dopravné napojenie – R7/D4, Bratislava do 10 minút autom. Pre aktívny oddych poteší cyklotrasa, jazero Rovinka a X-BIONIC Šamorín len pár minút od domu. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC s technickou miestnosťou, sklad, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Štandard a vybavenie: -Nadštandardné prevedenie holodomu -6-komorové plastové okná s trojsklom -Vonkajšie žalúzie -Tepelné čerpadlo -Príprava na fotovoltiku a krb -Oddelenie domov tehlovou stenou s akustickou izoláciou Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, sanita, obklady, dlažby) Parametre: Obytná plocha: 108,6 m² Pozemok: 265 m² Parkovanie: 2 miesta Viac informácií na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkame na predaj dva rodinné domy, vhodné pre rodinu, ktorá chce mať vo svojej blízkosti rodičov alebo blízkosť svojich dospelých detí alebo tak ako doteraz jeden dom na podnikanie (prenájom), kde sú dve bytové jednotky plne zariadené, s pripraveným dobudovaním podkrovia pre ďalšie bytové jednotky. Rodinné domy sú v tichej mestskej časti Banskej Bystrice, v absolútnej blízkosti prírody, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas leta. Jedná sa o "dedinu v meste" so všetkými mestskými vymoženosťami, s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou na dosah. Rodinné domy sú plne zariadené a ihneď obývateľné. Fotky zariadenia a interiéru vám radi zašleme emailom. 1. Rodinný dom je plne zariadený, na priľahlom pozemku je záhradný altánok, záhrada i miesto pre parkovanie vozidiel s prestrešením a veľká garáž. Dom je podpivničený, disponuje prízemím a podkrovím (pôdorysy v galérii). Spolu 211 m2 úžitkovej plochy. 2. Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, predpripraveným podkrovím s možnosťou vybudovať ďalšie bytové jednotky alebo obývateľné izby, priľahlými spevnenými plochami. Bytové jednotky sú moderne a plne zariadené. (pôdorys v galérii). Prízemie so samostatnými jednotkami disponuje 96 m2. Samozrejmosťou je komfortné parkovanie pre 2-3 autá. Súbor týchto nehnuteľností leží na pozemku väčšom než 1260 m2. Majiteľ ponúka oba domy na predaj samostatne alebo spoločne ako súbor, podmienkou predaja je, aby prepis daných nehnuteľností prebehol súčasne (aj v prípade dvoch záujemcov). Vzhľadom na rozľahlosť oboch domov majiteľ preferuje osobnú obhliadku nehnuteľností len pre záujemcov s vážnym záujmom. Cena za domy je na vyžiadanie v našej realitnej spoločnosti. V prípade doplňujúcich informácií, ako aj dohodnutie si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).