Domy na predaj, Nitriansky kraj

Hľadáš bezpečný domov pre svoju rodinu? V meste? Domček bez ďalšej investície ? Predstavujeme ti ponuku aká tu dávno nebola, Novostavba rodinného domu priamo v meste Nové Zámky. V súkromnej uličke, plnej zelenej prírody, ticho, kde tvoje deti môžu objavovať nepoznané. Rodinná atmosféra, ktorú vytvára maly počet susedov. Rodinný dom s výmerou 100m2 postavený na pozemku 500m2. Dom bol postavený alebo resp. začatie stavby bolo zahajené v r. 2022 a dokončenie 2025 stavba je vyzretá odstáta. Ide o tehlovú stavbu s vazníkovým krovom a elektrickým vykurovaním. Nastavenie teploty v dome je zabezpečené termostatmi v každej izbe separátne. Dom pozostáva zo zádveria, z 3 samostatných nepriechodnych izieb, komora, kúpeľňa s oddelenou časťou - práčovňa, dvojumyvadlo, skrinka so zrkadlom, 2x wc, kŕasny denný priestor kuchyňa s obývačkou, výstup na terasu so zámkovou dlažbou, upravené okolie domu, trávnikový koberec, studňa, Závlaha, automatická kosačka, spevnené plochy v okoli domu, brána, záhradný Domček, mieto na parkovanie pre autá. V dome je predpríprava na moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, kamerový systém. V dom sa predáva čiastočne zariadený - nový gauč, nová TV, závesy, jedálenský stol so stoličkami, terasový nábytok. Dom je napojený na všetky IS siete okrem plynu. Neváhaj si dohodnúť obhliadku, fotky sú krásne ale zažiť pocit domova môžeš len raz. Cena 335 000€ 0940 588 886 Kristína Nagyová

Vaše bývanie s reality PreFiDom. EXKLUZÍVNE...PREDAJ krásna novostavba 4 izbového domu v obci HUL. Podlahová plocha 122 m2 + terasa. Výmera pozemku je 835 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2018, postavený z 30 cm ytong + 20 cm zateplenie polystyrén, strešná plechová krytina, elektrická vstupná brána. Dispozične je dom riešený : vstupná chodba, technická miestnosť, šatník, kuchyňa, špajza, veľká obývačka, spálňa, 2 x izba, presklená a vykurovaná zimná záhrada, terasa, garáž s automatickou bránou, úložný povalový priestor. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, záhradný domček s oddychovou zónou pre grilovanie, ohnisko. Dom je napojený na IS : plyn, elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, odpad je riešený 9 m3 žumpou. Vykurovanie je v celom dome riešené podlahovým vykurovaním, podlahy vinylové, dlažba v kúpeľni a na chodbe. V priestrannej obývačke je krb na tuhé palivo. Dom sa predáva komplet zariadený. Možnosť financovania HÚ. V cene sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti. Poskytneme Vám informácie o financovaní nehnuteľnosti a možnosti získania úveru, kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. REALITNÁ KANCELÁRIA PreFiDom, s.r.o., Hasičská 9, 94201 Šurany Nájdete nás za VÚB bankou na 1.posch. Obhliadky a všetky informácie o nehnuteľnostiach Vám poskytneme na tel. č. 0907 586 739

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.

Možno už dnes vidíte a, počujete, že ceny energií stále rastú a cítite, že je čas urobiť rozumné rozhodnutie. Práve preto Vás môže tento 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom v Marcelovej zaujať viac, než ste čakali. Dom so zastavanou plochou 104,24 m2 sa nachádza v tichej ulici na slnečnom pozemku s výmerou 508 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné bývanie s dlhodobo nízkymi prevádzkovými nákladmi. Keď sa rozhliadnete, okamžite vnímate, že pri návrhu sa myslelo na praktickosť, úsporu aj komfort. Dispozične pozostáva z obývacej haly spojenej s kuchyňou, odkiaľ vidíte terasu. Dopĺňajú ho spálňa, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, zádverie a chodba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú kanalizáciu. Je zateplený, kúrenie podlahové, kvalitné trojkomorové plastové okná. Stavebná firma, ktorá ho stavia vie v prípade záujmu doladiť detaily presne podľa vašich predstáv. To vám dáva istotu kontroly aj flexibility. Na oplotenom pozemku sú dve parkovacie miesta, terasa a dostatok priestoru, kde si viete predstaviť oddych, pohyb aj rodinný čas. V blízkom okolí sú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia aj autobusová zastávka. Ako Vám to znie ? Možno si ho budete chcieť pozrieť naživo, aby vaše rozhodnutie mohlo prirodzene dozrieť.

Hľadáte moderný rodinný dom s pozemkom, kde Vaša rodina nájde pokoj a bezpečie ? Ako sa Vám páči predstava tichého bývania s priateľskými susedmi a výbornej dostupnosti do mesta? V kúpeľnom mestečku Nesvady, len 7 km od Nových Zámkov a 20 km od Komárna stojí novučičký rodinný dom, ktorý čaká na svojich prvých majiteľov. Hrubé práce sú na ňom už dokončené, a je pripravený si ho už len zariadiť podľa seba. Ak by ste potrebovali, aj s tým Vám vie pomôcť súčasný majiteľ. Dom bol dokončený v tomto roku a je postavený na pozemku s rozlohou vyše 5 árov. Má tri nepriechodné izby a naozaj priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, z ktorej máte ideálny výhľad na terasu a dvor. Pri obývačke je samozrejme kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Podlahové kúrenie Vám zabezpečí teplo vytúženého domova, no režijné náklady sú vďaka zatepleniu minimálne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, mestský vodovod, kanalizácia. Ak Vám čosi našepkáva, že by ste mali prísť a vidieť tento dom na vlastné oči, môže to byť tým, že Vaša predstava vlastného bývania je na dosah. Využite možnosť osobnej obhliadky. Zavolajte a dohodnite si termín.

Sú domy, kde len bývate. A potom sú domy, kde žijete a trávite leto na terase, večery pri ohni a víkendy pri bazéne. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľký Harčáš pri Komárne. Dom je postavený na takmer 30-árovom pozemku, ktorý ponúka kombináciu súkromia, oddychu aj praktického využitia. Nájdete tu veľkú záhradu, bazén, terasu, posedenie aj dostatok priestoru pre rodinný život, hobby či pokojné víkendy mimo ruchu mesta. Samotný dom má približne 150 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva zo štyroch izieb. Dominantou domu je priestranná klimatizovaná obývacia izba s kozubom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene sa stáva miestom, kde rodina trávi najviac času. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, veľkú kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru, predsieň aj technickú miestnosť. Veľkým bonusom je samostatná garáž s výmerou 49 m², nad ktorou sa nachádza obytná podkrovná izba so sprchou a WC. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, pracovňa, zázemie pre teenagera alebo priestor na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Súčasťou je aj ďalšia kuchyňa pri garáži s výmerou 20 m². Dom bol postavený z materiálu PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou TONDACH. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, kozub aj solárne panely na streche. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: takmer 30 árov, zastavaná plocha: 180 m², úžitková plocha domu: 150 m², 4 izby, podlahové kúrenie, klimatizácia, kozub, solárne panely, teplovodné čerpadlo Na pozemku sa nachádza aj: bazén, terasa, plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa zásobujúca dom vodou, a pitná voda je vo výstavbe žumpa. Tento dom sa nepredáva ako sterilná novostavba, ale ako prirodzené miesto pre šťastný život. Priestor, pokoj a spôsob bývania, ktorý si dnes veľa ľudí hľadá, ale málokedy nájde. Ak Vás zaujíma, aký pocit tento dom vytvára naživo, dohodnite si obhliadku.

Tento rodinný dom patrí medzi tie, ktoré treba hľadať cez deň so sviečkou v ruke. V mori katalógových novostavieb bez duše sa zrazu objaví niečo, čo bolo postavené s úctou k remeslu. Dom, kde ušľachtilé materiály nie sú len dekorácia, ale pilier domova. Dnes je trh zaplavený nehnuteľnosťami, ktoré sa na luxus len hrajú. Skutočná hodnota sa neskrýva v pozlátených kľučkách, ale v nekompromisnej kvalite materiálov, ku ktorým človek, v určitom spoločenskom postavení, jednoducho patrí. Tento dom nie je pre každého. Je to vedomá voľba inteligentného luxusu. Zatiaľ čo mnohí musia riešiť cenu, Vy sa môžete sústrediť na súkromie, architektúru, komfort a ticho, ktoré v ňom nájdete. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: ROZMERY A POZEMOK: Zastavaná plocha: 316 m² (dom+garáže+terasa). Úžitková plocha domu: 164 m² (dominantná obývacia izba s priamym vstupom na terasu). Dispozícia: 4-izbový dom (obývacia hala + 3 samostatné nepriechodné izby), kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC a šatník Celková plocha pozemku: 531 m² Parkovanie a zázemie: Dvojgaráž o výmere kryté státie/altánok. MATERIÁLY A KONŠTRUKCIA: Obvodové murivo: Hrúbka stien 40 cm zabezpečuje špičkovú akumuláciu a ticho. Ušľachtilé drevo: Vchodové dvere, interiérové dvere aj okná sú vyrobené na mieru z masívu. Podlahy: Kombinácia prémiovej drevenej podlahy (pocit tepla) a kvalitnej dlažby (vysoká odolnosť). Farebnosť: Interiér ladený do prírodných tónov TECHNOLÓGIE A NÁKLADY: Kúrenie: Kombinácia centrálneho kotla a podlahového vykurovania. Atmosféra: Štýlový krb v srdci obývacej izby. Klíma: Chladenie + kúrenie. Energetická efektivita: Solárne kolektory na ohrev vody ( účinné aj v zimných mesiacoch). Vlastné zdroje: Vŕtaná studňa s napojením na automatický závlahový systém. Bezpečnosť: Alarm Mesačné náklady: 186 €. Niektoré rozhodnutia nevznikajú na cene, ale na životnom štýle a prestíži. Na tom, že človek prirodzene vie, že je na správnom mieste. A práve také miesta si ľudia vyberajú na dlhé roky. Čo by ste povedali na to vidieť tento dom naživo a zistiť, ako na Vás zapôsobí? Osobná obhliadka je najlepší spôsob na potvrdenie rozhodnutia.

Len 5 kilometrov od Nových Zámkov stojí na pozemku s výmerou 8 árov rodinný dom s garážou, dielňou a ešte dostatkom miesta na oddych. Znie to ako niečo, čo by ste prijali? Tak čítajte ďalej! Dom skolaudovaný v roku 2016 ponúka tri obytné izby, kuchyňu spojenú s obývačkou, v ktorej Vás teplo kozuba donúti kochať sa oknom zimnej záhrady, kúpeľňu s WC, kotolňu a priestrannú chodbu. Dom je napojený na všetky inžinierskej siete, má vlastnú studňu, kombinované kúrenie a ohrev vody na plyn s drevom, resp. elektriku. Bývanie Vás teda v dlhodobom horizonte vyjde lacno a vráti Vám vstupnú investíciu. Dom sa predáva zariadený a teší sa na svojich nových majiteľov. Ak zvažujete bývanie na úrovni mimo ruchu mesta, no chcete si dopriať všetky jeho výdobytky, z tejto novej pokojnej štvrte obce Bajč plnej vrúcnych susedov to budete mať len na skok. Ozvite sa nám a radi Vás uvítame na osobnej obhliadke.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým podnikateľským priestorom v obci Krškany, len pár minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednom mieste. Súčasťou pozemku je veľká hospodárska budova s rozlohou 215 m², vhodná ako výrobný, prevádzkový alebo skladový priestor. 1.)Podnikateľský priestor / hospodárska budova -budova pozostáva z prízemia a druhého podlažia v podkrovnej časti -rozloha oboch podlaží cca 400 m² -elektrina 230/400 V s prípravou na nočný prúd -obecná voda -vykurovanie kachľami na pevné palivo -tri vzájomne prepojené veľké miestnosti -priestranná podkrovná miestnosť -čiastočná rekonštrukcia: -nová strecha (pred 5 rokmi) -nová vonkajšia omietka -časť okien vymenená za plastové -súčasťou je aj murovaná kôlňa napojená na budovu 2.)Rodinný dom Rodinný dom- bungalov bol skolaudovaný v roku 2017 a dispozične pozostáva z: -kuchyne spojenej s obývačkou -dvoch samostatných izieb -kúpeľne -samostatného WC -vstupnej predsiene -chodby -technickej miestnosti Vybavenie a technický stav -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením -dlažba a plávajúce podlahy -vkusný kamenný obklad v hale -interiérové dvere s obložkami -kachle na drevo v hale -elektrické kúrenie v izbách -elektrický bojler na ohrev TÚV -energetický certifikát A1 -plastové okná- trojsklo -dom postavený z kvalitných tuzemských materiálov -dom je vybavený bezpečnostným kamerovým systémom Pozemok a exteriér Pozemok má rozlohu 1532 m² a ponúka dostatok priestoru na bývanie, podnikanie aj oddych. Na pozemku sa nachádza -garáž s prístreškom a elektrinou -terasa -skleník -vlastná studňa -žumpa s objemom 15 m³ -vybudovaný závlahový systém -zámková dlažba -trávnik, okrasné skalky a ovocné stromy Pozemok je široký, rovinatý a z veľkej časti, najmä od ulice, chránený betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita Obec Krškany ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, kde si môžete vychutnávať pokoj, zeleň a každodenný štebot vtákov – ideálne miesto pre bývanie aj oddych mimo ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Hľadáte miesto, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov, pokoj prírody a výhľad na zeleň namiesto susedov? Tento jedinečný rodinný dom v nádhernej obci Bátovce, neďaleko Štiavnických vrchov, ponúka dokonalé spojenie komfortného bývania, vidieckeho štýlu a absolútneho súkromia. Dom je situovaný na polosamote, obklopený prírodou, kde vám spoločnosť budú robiť srnky, ticho a pokoj. Ideálne miesto pre rodinu, milovníkov prírody alebo každého, kto túži uniknúť ruchu mesta. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? -10-ročný tehlový rodinný dom v autentickom vidieckom štýle -Pozemok o výmere 4,5 ára, rovinatý a kompletne oplotený -Bez priamych susedov – maximálne súkromie a pokoj -Teplý drevený interiér s priznanými trámami, drevenými podhľadmi, schodiskom a masívnymi dverami -Veľkolepá obývacia izba s vysokým otvoreným stropom a galériou -Starodávna kachľová pec dotvára jedinečnú atmosféru domova -Veľká terasa orientovaná do dvora a prírody -V kuchyni je na mieru murovaná kuchynská linka -Podlahové kúrenie v celom dome + plynový kondenzačný kotol -Praktická dispozícia s množstvom priestoru pre rodinu Dispozícia domu Prízemie: -priestranná vstupná chodba -krásne drevené schodisko -veľká spálňa so samostatným šatníkom -samostatné WC -technická miestnosť -veľká obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou -praktická špajza pri kuchyni -výstup na terasu z obývacej izby Poschodie: -2 detské izby -veľká izba s možnosťou rozdelenia na ďalšie 2 izby -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -otvorená galéria s výhľadom do obývacej časti Technické informácie -tehla Heluz STI 44 -sedlová strecha s pálenou škridlou Tondach -strecha zateplená s minerálnou vlnou -pochôdzny povalový priestor vhodný na skladovanie -obecný vodovod -10 m³ žumpa + príprava na obecnú kanalizáciu -plastové okná v dekore dreva s vnútornými žalúziami Prečo práve Bátovce? Obec je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V posledných rokoch prechádza modernizáciou a zveľaďovaním, pričom si stále zachováva svoj autentický vidiecky charakter. Lokalita ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj oddych v prírode Štiavnických vrchov. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame vám na predaj krásny 4 ročný rodinný dom na cca 12 árovom rozľahlom pozemku v obci Beša,ktorá sa nachádza len 4 km od známych termálnych kúpeľov Podhájska.. Rodinný dom o rozlohe 130 m2 je veľmi dobre situovaný ako na pozemku tak aj v interiéri. RD má energetický certifikát A1.Pri vstupe do domu cez vstupnú chodbu vojdeme na hlavnú chodbu, ktorá spája jednotlivé miestnosti (3 samostatné izby, 2 x šatník) v dome po ľavej strane a na pravo sa nachádza krásna priestranná moderná presvetlená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu o veľkosti 35 m2. K spálni patrí samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, oproti je prvá detská izba, vedľa je druhá detská izba aj so samostatným šatníkom. Ďalej je tu priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, dvojumývadlo, WC samostatné. Oproti kúpeľni sa nachádza technická miestnosť,kde je umiestnená aj práčka so sušičkou. Kuchyňa je veľmi pekná, obsahuje na mieru robenú kuchynsk linku, indukčnú varnú dosku a zabudované elektrospotrebiče. Z kuchyni je vstup do príručnej špajze. Jedálenská časť delí kuchyňu a obývaciu časť. V obývačke je rohová sedacia súprava, vkusný nábytok na ktorom je dominantná televízia a interiérový krb pre nádhernú atmosféru. Z nej sa prechádza na zastrešenú vonkajšiu terasu, kde sa oddychuje, griluje a pod...Podlahy v celom dome sú v kombinácii plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Technické parametre: Dom je postavený z porfixu 37,5 cm, zateplenie 10 cm polystyrénom, pálená škridla Tondach, okná na dome sú plastové, trojsklo, vykuruje sa plynovým kondenzačným kotlom – podlahovým- médium voda. V dome je zavedená obecná voda, odpad je riešený žumpou 10 m3. Na dome je nainštalovaný solárny kamerový systém. Pozemok je oplotený novým vkusným betónovým plotom z dvoch strán, z hlavného vstupu je oplotený novým železným plotom s hlavnou bránou a bráničkou. Náklady na bývanie sú cca 130,- eur mesačne. Rodinný dom je z môjho pohľadu veľmi zaujímavý, do detailov domyslený, presvetlený. Majitelia si ho pekne zútulnili a dokonalo sa oň starajú. Môže sa po dohode predať čiastočne zariadený. Túto nehnuteľnosť vrelo odporúčam! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti v oblasti financií komplexne. Túto službu ocenilo a stále využíva veľa mojich spokojných klientov. Prevediem Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponuka- ponúkam novostavbu v menšej obci Čata s úžitkovou plochou cca 200m2 vo východnej časti Podunajskej nížiny, počet obyvateľov 1100, vzdialenosť Želiezovce 11 km, Levice -Géňa 29 km, Štúrovo 20km. Popis nehnuteľnosti- .úžitková plocha 200m2, .stavba z r.1991 materiál tehla a kváder, .zateplenie domu r.2019 aj nové okná a dvere, .zrekonštruovaná strecha a nový plot r.2020, .je podpivničený s garážou v suteréne, .nová garážová brána, .nový plynový kotol a radiátory, bojler, .darling na vodu zo studne, Inžinierske siete- .elektrina kvalitná /medené rozvody/ .vodovod obecný, studňa, .plynový kotol nový zn. Buderus a radiátory -bojler na vodu Buderus, .pôvodný kotol na tuhé palivo, .kanalizácia, žumpa, Dispozícia domu- .vstupná chodba, .kuchyňa spojená s jedálňou, .veľká obývačka a dve izby, plus terasa, .kúpeľňa a samostatné WC /treba dokončiť/ -SUTERÉN- .1X veľká obytná miestnosť výkurovaná .veľká garáž .technická miestnosť a výstup do záhrady, .špajza, .kotolňa pôvodná, .kúpeľňa, WC, .pivnica, Pozemok-7 árov .ovocné stromy, .pôda na pestovanie zeleniny, .studňa a garáž plechová, .optický internet, Občianska vybavenosť-Obecný úrad, pošta , ZŠ, MŠ, potraviny, predajňa mäsa,kaviareň, kostol, multifunkčné ihrisko, Cena nehnuteľnosti 105 000 eur plus dohoda pri vážnom záujme, dom je okamžite voľný. Hypotekárny úver Vám vybaví náš finančný poradca. Ponúkame- .kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti .vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. .uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností .uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve .poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Viac informácií na kontakte 0911915663 a na termín obhliadky prosím volať.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj 6 ročnú novostavbu bungalovu v Leviciach na Krížnom Vrchu. Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej haly spojenej s kuchyňou a jedálňou, špajze, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a veľkej zastrešenej terasy pri dome. Rozloha domu je 120m2 a terasa má 20m2, spolu 140 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je postavený z tehly, je zateplený, strecha je valbová, krytina škridlová, povala je pochôdzna s odkladacím priestorom. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Kúrenie je ústredné, podlahové s elektrickým kotlom, ktorý má zásobník na TÚV a nachádza sa v technickej miestnosti. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je veľmi pekne farebne zladená a prislúcha k nej aj pracovný ostrovček a príručná špajza. Na varenie sa používa indukčná varná doska. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút a prídavný rebrinový elektrický radiátor. V technickej miestnosti je okrem kotla miesto aj na pračku a sušičku. V obývacej hale je krb. Z haly je východ na veľkú zastrešenú terasu s výhľadom na pozemok. Pozemok je rovinatý, s rozlohou 481 m2. Celý pozemok je oplotený nepriehľadným plným plotom, čo poskytuje úplne súkromie na celom pozemku a terase. Celý pozemok je krásne upravený, nachádzajú sa na ňom ovocné a okrasné stromčeky, kríky, skalka, zatrávnená časť a za domom záhradný domček na náradie. Vstup do dvora je prispôsobený aj na parkovanie vo dvore. Mesačné náklady sú – elektrina 120,- eur, voda 35,- eur a internet 15,-eur. Dom sa predáva čiastočne zariadený, bližšie informácie na osobnej obhliadke. V dome je bezpečnostný kamerový systém. Nachádza sa v dobrej a tichej lokalite, s dobrými priateľskými susedmi. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj novostavbu – bungalov v obci Tekovský Hrádok v okrese Levice. Zastavaná plocha domu je 173 m2, z čoho zastrešená terasa je 32 m2 a dom 141 m2. Úžitková ploche je 111,5 m2. Novostavba pozostáva z predsiene, chodby, veľkej haly s kuchyňou a špajzou, troch samostatných izieb, kúpeľne s wc, technickej miestnosti jedného samostatného wc a veľkej zastrešenej terasy. Novostavba je už takmer úplne dokončená, chýbajú len podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka a wc, všetko na dokončenie podľa vlastného výberu. Pozemok je pekný, široký, rovinatý s rozlohou 963 m2. Dom je napojený na elektrinu 240/400V, má vlastnú studňu a žumpu s obsahom 10 m3. Kúrenie je podlahové, kotol elektrický značka Protherm. Obvodové nosné múry aj priečky sú z komplexného murovacieho systému YTONG, zateplenie má hrúbku 20 cm. Plafóny sú odizolované minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm. Krov má väzníkovú konštrukciu, krytina je pálená škridla. Dom sa nachádza v tichej časti mimo hlavnej cesty. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950 Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu Instagram profil facebook stránka Georeality Levice Marek Šuchal, suchal@georealitylv.sk, 0915 716 950

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj veľký rodinný dom s garážou v obci Štitáre, v tichej uličke pod lesom, len 6 km od krajského mesta Nitra. Poschodový rodinný dom na 8 árovom pozemku bol postavený z Ytongu, a skolaudovaný v roku 2012. Dom je zateplený polystyrénom, strecha s betónovou škridlou je zateplená Nobasilom, okná sú plastové s vonkajšími hliníkovými roletami. Na prízemí aj na schodisku všade dlažba, kúpeľne dlažba a obklad, na poschodí na chodbe laminátová podlaha, v izbách drevená podlahová krytina. Na spodnom podlaží s výmerou 110 m2 sa nachádza vstupná chodba, pracovňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, miestnosť pre centrálny vysávač a vstup do garáže. Ďalej priestranná hala s kuchyňou, jedálňou a obývacím priestorom s krbom. V kuchyni je rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom. Z haly a z kuchyne sú výstupy na veľkú terasu cca 100 m2 aj s bazénom 3,6 x 6,6 m. Pod terasou sa nachádza vínna pivnica a technická miestnosť pre obsluhu bazénu. Na poschodí s výmerou 110 m2 sa nachádza 5 izieb, kúpeľňa s toaletou a vaňou, z dvoch izieb nad terasou je výstup na spoločný balkón. Prístupová cesta s osvetlením je obecná, dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou, kúrenie plynovým kotlom zo zásobníku plynu, na prízemí podlahové, na poschodí na chodbe a v kúpeľni tiež podlahové, v izbách radiátormi. Na ohrev teplej vody sa využívajú aj solárne panely. Kúpou je dom voľný. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Miroslav Pánis 0918 562 122 alebo panis@adrireal.sk.

Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj túto novostavbu rodinného domu v Nových Zámkoch. Je to priestor stvorený pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie v tichej lokalite, kde sa technická kvalita spája s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Zimná záhrada: Vaša súkromná oáza pokoja (14,25 m²) Najväčším klenotom tohto domu je veľkorysá zasklená terasa, ktorá plní funkciu zimnej záhrady. Je to miesto, ktoré si zamilujete pre: - bývanie v kontakte s prírodou: Vychutnajte si výhľad do záhrady a hrejivé lúče slnka aj počas mrazivých dní. - celoročné využitie: V lete slúži ako vzdušná terasa, na jar a jeseň ako ideálne miesto na rannú kávu či večerné čítanie chránené pred vetrom. - svetlo a pohoda: Pôsobí ako prirodzený svetelný filter, ktorý presvetľuje celý interiér a dodáva domu unikátnu atmosféru. Interiér, vybavenie a nízke náklady: Dom vám šetrí čas pri sťahovaní aj peniaze pri mesačných platbách. V cene nehnuteľnosti zostáva: Kompletná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vstavané skrine, ktoré zabezpečujú elegantný úložný priestor. Mesačné náklady (odhad pre 3 osoby): Elektrická energia: cca 160 € (vďaka kvalitnému zatepleniu a technológiám). Voda: cca 30 €. Dispozícia a technické parametre: 3 samostatné nepriechodné izby pre súkromie každého člena rodiny. Svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a s WC + samostatné WC. Garáž: Pre váš bezpečný príchod domov a ochranu vozidla. Bezpečnosť: Zabudovaný alarm a protipožiarny systém. Pozemok: Slnečných 499 m², kompletne oplotený, s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita a mesto: To najlepšie z Nových Zámkov O lokalite: Dom stojí v tichej slepej uličke. Susedstvo tvoria novostavby a priateľská komunita, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti, no do centra mesta so školami a obchodmi to máte len pár minút. O meste: Nové Zámky sú strategickým mestom s výbornou infraštruktúrou, modernou nemocnicou a špičkovým vlakovým spojením (smer BA/HU/CZ). Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na férovosti a profesionálnom servise. S nami nekupujete len dom, ale aj pokojný priebeh celého obchodu: Kompletný právny servis pod dohľadom autorizovaného právnika. Financovanie v ktorejkoľvek banke na mieru a kontakt na overeného znalca. Preplatený kolok na katastri (základný správny poplatok hradíme za vás). Popredajný servis: Kompletný prepis energií (elektrina, voda) vybavíme za vás. Cena: 347 000 € (Cena je konečná, vrátane nábytku na mieru, zimnej záhrady a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si navnímať atmosféru tohto miesta naživo. Kontak: Peter Fabula 0948 281 662 Alebo email: peter.fabula@hausia.sk www.hausia.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu slnečnú 4-izbovú novostavbu v obci Pribeta, okres Komárno. RD bol kolaudovaný v roku 2023. Nachádza sa v tichej časti obce pri parku s rozsiahlym jazerom, čo radi privítajú mladé aj staršie generácie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, špajza, detská izba, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa s vaňou a toaletou (je nutné dokončenie), 1 x izba (toho času slúžiaca ako kancelária), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčovňa+technická miestnosť s toaletou a umývadlom Rodinnému domu chýba fasádna farba. Leží na pozemku s rozlohou 2120 m2, čo umožňuje novému majiteľovi dostavať si garáž, vonkajší altánok na posedenie s rodinkou, bazén alebo bude iba hospodáriť. Pozemok nie je oplotený, je veľmi slnečný a rovinatý. Poloha domu zaručuje kľud a vôňu prírody. IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia Obec Pribeta disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, potraviny, benzínová pumpa, detské a futbalové ihrisko, knižnica a telocvičňa. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú novostavbu RD v obci Dvory nad Žitavou. Dom je postavený v novovybudovanej časti obce na pozemku s rozlohou 593m2 s toho zastavaná plocha je 130m2 a podlahová plocha 80m2. domy a vily. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť. Dom e postavený z Ytongu. Strecha je sedlová a strešná krytina je pálená škridla. Celý pozemok je oplotený a upravený. Na pozemku je pripravené parkovacie miesto pre dve autá. Kúrenie je podlahové a riešené je tepelným čerpadlom. V dome sú aj klimatizačné jednotky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou ako je základná škola, materská škola, ale tiež obchodmi a službami pre bežný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vrátane okresného mesta Nové Zámky a Komárna, ktoré ponúkajú širšie možnosti pracovných príležitostí. V okolí sú možnosti pre rekreáciu a oddych. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj posledné nadčasové 3 domy v radovej zástavbe, v obci Zemianska Oľča, okres Komárno. Domy sa nachádzajú v súkromnom obytnom komplexe. DOM: PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na priestrannú terasu, špajza, samostatná toaleta s umývadlom, schodisko POSCHODIE: priestranná chodba s klimatizáciou, 2 x izba, 1 x izba s balkónom, kúpeľňa (príprava na sprchový kút alebo vaňu), samostatná toaleta s umývadlom NOVOSTAVBA bola dokončená a skolaudovaná v roku 2025. Toho času je v stave holodomu, kde je možné sa dohodnúť na úplné dokončenie. Výhody ponuky: - Nízkoenergetická stavba - IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia, optický internet - Podlahové kúrenie (regulácia – každé poschodie osobitne) - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na solárne panely - Pozemok prislúchajúci k domu - Parkovanie pred domom Obec Zemianska Oľča sa nachádza v okrese Komárno. Občianska vybavenosť obce je celkom dobrá, nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, detské aj futbalové ihrisko. Veľkou výhodou je blízko dostupná diaľnica. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné a zároveň súkromné prostredie + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám ponúka na predaj 4 - izbovú skolaudovanú novostavbu rodinného domu neďaleko mesta Zlaté Moravce. Fotka je ilustračná. Novostavba rodinného domu má celkovú úžitkovú plochu 98 m2, zastavaná plocha 120 m2 a je postavená na rovinatom pozemku o výmere 600 m2. V ponuke je aj ďalšia novostavba s väčším pozemkom. Dispozičné riešenie domu ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou, spálňu, 2 ďalšie izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Dom má hotové dlažby, podlahy, dvere, podlahové kúrenie + radiátory, rekuperáciu a vonkajšie žalúzie. Dom má tiež pochôdznu povalu a predprípravu na 2 klimatizačné jednotky. K domu prislúcha upravený pozemok, zámková dlažba a je sčasti oplotený. Novostavba je napojená na všetky IS - elektrina, voda, kanalizácia, optika a ponúka ideálne riešenie bývania pre mladú rodinu s veľmi rýchlou dostupnosťou do mesta, či na diaľnicu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný slnečný dom + Lukratívna poloha + Rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu + Nerušené bývanie + Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj a Zubria zvernica, vhodné na relax. V meste Zlaté Moravce je kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti do 10 minút autom je diaľnica smer BA/BB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Lužiankach. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 a výmerou pozemku 400 m2 sa nachádza pri Golf Resorte Lužianky. Novostavba dispozične ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu, 2 izby majú k dispozícii ešte ďalšiu menšiu kúpeľňu. Novostavba je napojená na všetky IS- elektrina, voda, kanalizácia, optika . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + VYHĽADÁVANÁ ČASŤ LUŽIANOK.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Ponúkame Vám krásny bungalov postavený na slnečnom pozemku, v tichej časti obce Cabaj-Čápor. Dom je postavený na 857 m2 pozemku, z čoho zastavaná plocha je 193 m2 – dom a 71 m2 garáž. DOM – NOVOSTAVBA: dom je zateplený s minerálnou vatou, plastové okná s vonkajšími žalúziami, dlažba s podlahovým kúrením po celom dome, zárubne s dverami, krb v obývacej izbe, centrálna klimatizácia v obývacej izbe spojenej s kuchyňou, klimatizačné jednotky po izbách, na pozemku automatický zavlažovací systém a brána na dialkové ovládanie. DISPOZÍCIA: vstupná dlhá chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, detská izba, spálňa, kúpelňa so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom, samostatná toaleta, technická izba IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Na udržiavanom trávnatom pozemku sa nachádza veľká garáž spojená s dielňou s rozlohou 71 m2, bazén (6 x 3) s novým obložením zamkovej dlažby a terasa so zabudovaným grilom a vonkajším sedením. Moderné bývanie v tichom prostredí, vzdialené len 9 km od mesta Nitra je vhodné pre každého klienta. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne so zariadením. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostredie a veľmi milí susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Malom Lapáši. Novostavba s úžitkovou plochou 125m2 sa nachádza v tichom prostredí s pozemkom o výmere 600m2. Disponuje prednou a zadnou terasou o výmere 10m2 a 26m2, všetkými IS: elektrina, voda, vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na tepelné čerpadlo.Dom sa predáva v stave štandard- podlahy, zárubne,sanita.. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + TICHÉ PROSTREDIE PRI LESÍKU.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej obci Malý Lapáš, vzdialenej len pár minút od mesta Nitra. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom je 8-ročná novostavba s plochou približne 90 m² a predáva sa s moderným zariadením, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu je prakticky riešená a pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej izby, • priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym výstupom na oplotenú terasu, • kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, • spálne, ktorá má taktiež výstup na terasu. K domu prislúcha aj menšia trávnatá plocha o výmere 150 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie či menšie záhradné úpravy. Výhody nehnuteľnosti: • moderná a udržiavaná novostavba, • praktická dispozícia domu, • terasa s výstupom z obývacej izby aj spálne, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry, • ideálne bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj vkusný 4 izbový rodinný dom v tichej časti obce Veľký Lapáš, okres Nitra. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 760 m2, so súkromnou prístupovou cestou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so samostatnou toaletou, v suteréne sa nachádza klenbová pivnica POZEMOK: Parkovanie pre 2 autá, bazén, terasa, studňa DOM: - Postavený je z pálenej tehly v roku 2020 - Plastové okná (trojsklo) + vnútorné a vonkajšie žalúzie - Klimatizačná jednotka - Podlahové kúrenie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - V izbách vstavané skrine na mieru - Úžitková plocha domu 105m2 - Elektrická brána - Súkromná ulica IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Obec Veľký Lapáš disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny, obecný úrad, futbalové a detské ihrisko. Rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho atmosféra Vás pri obhliadke určite očarí. Ticho a súkromie sa môže stať Vaším novým domovom. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj krásny slnečný rodinný dom, situovaný v tichej časti obce Beladice, neďaleko Nitry. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 120 m2 a je trojizbový so šatníkom a technickou miestnosťou. Dispozične pozostáva z uzavretej vstupnej chodby, z ktorej sa ďalej prechádza do veľkého otvoreného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa vybavená vstavaným spotrebičmi. Celý priestor je prepojený s priestrannou obývačkou a s výstupom na terasu. Nachádza sa tu ďalej priestranná manželská spálňa, detská izba, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. V dome sa nachádza aj ďalšie samostatné wc, technická miestnosť s práčkou a kotlom. Podkrovie je pochôdzne a je možné prerobiť na ďalšiu obytnú časť. K domu prislúcha pekný upravený pozemok o veľkosti 250 m2, ktorý disponuje aj závlahou z vlastnej studne. Pozemok je oplotený a poskytuje dostatočné súkromie. Kúrenie v dome je podlahové. Súčasťou domu je aj prístrešok na jedno auto, možnosť parkovania aj pred domom na vlastnom pozemku. Nachádza sa v tichej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Prečo povedať ÁNO na túto nehnuteľnosť: - novostavba bungalovu - pekný upravený pozemok - orientácia na juhozápad - vhodný na okamžité nasťahovanie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je vo výstavbe na pozemku s výmerou 398 m2 v pokojnej časti obce Andovce. Výstavba rodinného domu bola zahájená. Rodinný dom je riešený ako prízemný, obdĺžnikového tvaru, zastrešený valbovou strechou. Vchod do rodinného domu je situovaný zo severovýchodnej strany. Za prestrešeným vstupom sa nachádza zádverie. Zo zádveria sa vstupuje do chodby z ktorej sú prístupné všetky časti dennej a nočnej zóny. Obytná kuchyňa je orientovaná na juhozápad a je z nej prístupná prestrešená terasa. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, toalety, technickej miestnosti, kúpeľne, 2x identických detských izieb so vstavanými šatníkmi, zo spálne, z obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza. Elektrické podlahové vykurovanie, pre doplnkové vykurovanie bude možné použiť krb, plus nainštalované fotovoltaické panely na streche (ktoré však cena nezahŕňa). Pred domom bude možné vybudovať parkovacie státie pre dve autá. Za domom bude prekrytá terasa o výmere 18,53 m2. Dom je osadený tak, aby z prístupovej časti /zľava/ bol priestor pre dvor a za domom záhrada. Zastavaná plocha: 164,68 m2 Podlažná plocha: 131,25 m2 Úžitková plocha: 113,28 m2 Terasa: 17,36 m2 Výmera pozemku: 398 m2 Bližšie informácie prípadne nahliadnutie do projektovej dokumentácie je k dispozícii v RK. Dom sa predáva na kľúč v štandardnom prevedení. V cene je zahrnutá aj príprava na klímu a krb, neobsahuje však cenu za kuchynskú linku, oplotenie a kolaudáciu, ktoré si môžete dohodnúť s investorom na osobnom stretnutí. Cena: DOHODOU Kontakt k obhliadke pozemku: Pál Fazekas +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú novostavbu pri rybníku v obci Selice! Moderný 4 izbový rodinný dom s krásnym výhľadom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a izoláciou stropu – minerálna vata s hrúbkou 40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné 3 - sklo, plastové vo farbe antracit - biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné s plynovým kotlom značky BOSCH, zásobníkom teplej vody značky ARISTON, predpríprava na krb (komín), predpríprava na elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby, podhľady na dome vám zdobia bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je komplet oplotený s parkoviskom pre autá. Na terase je zhotovená zámková dlažba na podlahe, prekrytie je samozrejmosť. Energetická trieda A0, stavba bude skolaudovaná v tomto roku 2026. Pozemok je vyrovnaný zeminou. Dispozícia domu je nasledovná, takisto pôdorys v galérii: Rozmery a dispozícia: - zádverie 2,43 m2 - chodba 7,35 m2 - komora 1,49 m2 - detská izba 10,22 m2 - spálňa 13,72 m2 - detská izba 10,22 m2 - obývacia izba 25,88 m2 + kuchyňa 9,44 m2 + špajza 3,42 m2 - toaleta 1,82 m2 - kúpeľňa 6,20 m2 - technická miestnosť 2,40 m2 - terasa 14 m2 Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu, ktorý je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu po zhotovení kuchynskej linky - nie je v cene. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom#rodinnydom #selice #nehnutelnosti Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 108 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 446 Zastavaná plocha m2: 136 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVQ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

POLOHA Čakajovce - 8 km vzdialené od Nitry a 3 km od priemyselného parku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť – rodinný dom- novostavbu v tesnej blízkosti mesta, v tichom a peknom prostredí, komfortnú na väčšom pozemku, ponúkame 4.izb bungalov v Čakajovciach pri Nitre. Rodinný dom je 4-izbový , zastavaná plochy je 158 m2, obytná 114 m2, leží na peknom rovinatom pozemku vo výmere 755 m2. Stavebnými materiálmi sú Ytong 30 cm, zateplenie 15 cm, väzníkový krov, pochôdzna povala, strecha škridla Bramac, plastové okná, kúrenie podlahové plynové, kotol a zásobnýk na teplú vodu Viessmann, úpravovňa vody, predpríprava na klimatizáciu, optika. Všetky IS na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia pripravená na pripojenie, je možnosť doriešenia kanalizácia je v blízkosti. Dom je riešený vstupnou halou, pri nej je samostatné WC s umývadlom, samostatná je spoločenská časť obývacia izba prepojená s kuchyňou, nachádza sa tu komora a výstup na prestrešenú veľkú terasu. Obývačka je presvetlené 2x veľkými balkónovými oknami. V opačnej časti domu sa nachádzajú 3x samostatné spálne, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x úmývadlom, technická miestnosť s výstupom na povalu. v stave holodom cena 260000,- Eur v stave na kľúč bez kuchynskej linky cena 280 000,- Eur VÝHODY PONUKY Bývanie v priestrannej nehnuteľnosti, blízkosť mesta, dobrá dostupnosť, tiché prostredie, možnosť výberu domu v stave holodom, alebo dokončený na kľúč. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.