Predaj

Aktualizované – Predávate byt? Pozor na daň z príjmu. Ak nie ste od nej oslobodení, budete musieť zaplatiť daň z predaja bytu. Vysvetlíme vám, ako sa počíta.

Aktualizované – Nízkopríjmové domácnosti sa mohli prihlasovať do tretieho kola výzvy Obnov dom mini 2, v rámci ktorej si môžu obnoviť starší rodinný dom. Alokovaných 10 miliónov eur sa rozdelí medzi 5 000 domácností po celom Slovensku.

Pracovné priestory sú takpovediac náš druhý domov. V kanceláriách trávime v priemere osem hodín denne a niekedy aj viac. V ponuke portálu Nehnutelnosti.sk je viac ako 4 000 kancelárskych priestorov naprieč celým Slovenskom. Pozrite si výber tých najzaujímavejších.

Investovanie do nehnuteľností cez firemné dlhopisy láka mnohých, no skrýva aj vážne riziká. Pýtali sme sa piatich finančných expertov, ako rozoznať solídnu ponuku od potenciálnej pasce a na čo by mal byť investor obzvlášť pozorný. Ich rady pomôžu ochrániť vaše peniaze pred nesprávnymi investičnými rozhodnutiami, ktoré by mohli viesť k strate úspor.

Kolaudácia môže zásadne ovplyvniť nielen legálne užívanie vašej nehnuteľnosti, ale aj jej trhovú hodnotu. Prinášame vám komplexný prehľad o kolaudačnom konaní.

Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva bežne do 31. januára. No ako je to v prípade, keď zdedíte nehnuteľnosť? Platia pre tento prípad iné daňové povinnosti? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá daňový špecialista Michal Šúrek.

Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.

Prenájom nehnuteľností v zahraničí predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre mnohých Slovákov. Či už ide o apartmán pri maďarskom Balatóne, horský apartmán v Rakúsku alebo investičný byt v susednej Českej republike, vlastníctvo takýchto nehnuteľností prináša nielen potenciálne zaujímavé výnosy, ale aj komplexné daňové a administratívne povinnosti. V tomto článku vám poskytneme ucelený prehľad o zdanení príjmov z dlhodobého prenájmu zahraničných nehnuteľností ako aj o možnostiach predchádzania dvojitému zdaneniu.

List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.

Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.

Mesto Prievidza vybuduje na sídlisku Kopanice športovo-oddychovú zónu za 1,26 milióna eur. Súčasťou bude atypické detské ihrisko a športová zóna. Pozrite sa, ako budú vyzerať.

Podcast

PODCAST – V zahraničí bežný štandard, na Slovensku ako šafránu. O čom hovoríme? O priestoroch, ktoré by mohli využívať malí podnikatelia pre svoj biznis. Či už ako showroomy, kancelárie alebo sklady. V Senci vzniká zaujímavý projekt pre malých podnikateľov Small Business Units na predaj a prenájom. Ide o moderné priestory s flexibilným využitím už od 220 m2. V podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk o nich hovoril duchovný otec projektu Valter Vrškový.

Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.

Na novom núdzovom katastrálnom portáli si môžete skontrolovať svoj list vlastníctva. Môžete sa tak uistiť, že počas hackerského útoku nedošlo k zmene vašich majetkových podielov v jednotlivých nehnuteľnostiach.

Kvalitná kúpna zmluva je základným pilierom bezpečnej transakcie, ktorá chráni záujmy oboch strán. Zabezpečí, že kupujúci skutočne nadobudne vlastníctvo po zaplatení kúpnej ceny a predávajúci dostane svoje peniaze.

Občianska vybavenosť lokality výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania i hodnotu nehnuteľnosti, no stále ju mnohí pri kúpe bytu či domu podceňujú. Na čo upriamiť pozornosť pri kúpe nehnuteľnosti, keď sa sústredíme na výber lokality a dostupnosť služieb?

Dopravná dostupnosť je kľúčovým faktorom pri kúpe nehnuteľnosti, ktorý ovplyvňuje cenu aj kvalitu života. Prečo Slováci preferujú bývanie v dostupných lokalitách mimo centra a ako mestá riešia problém s parkovaním?