Byty, Bratislava

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera čistej plochy bytu je 48m2 + murovaná pivnica (cca 2m2) a balkón (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Súčasťou kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. Byt je kúpou voľný a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda na cene. :) V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte, budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť osobne.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám aktuálne ponúka na predaj byt s najkrajším výhľadom medzi ponukami na Dlhých Dieloch! A okrem výhľadu Vám táto nehnuteľnosť poskytne v plnej paráde dokonalý priestor, vzdušnosť a záplavu denného svetla. A ako bonus - tento 3-izbový byt na Beniakovej ulici je situovaný na najvyššom 12. poschodí, takže ponúka tých najlepších susedov nad Vami.. :) Bytový dom je v slušnej kondícii, je zateplený, má vymenené výťahy (2ks - väčší aj menší). Byt sa nachádza v uzavretej chodbe spolu len s jedným bytom, takže bývate s pocitom absolutného súkromia vrámci svojho poschodia. Na úžitkovej ploche 66 m² s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne nepôsobí stiesnene, poskytuje množstvo denného svetla, panoramatické výhľady a pokoj, ktorý je v dnešnej dobe na nezaplatenie.. Dispozícia nehnuteľnosti je praktická: Vstupná chodba je priestranná a vďaka otvorej dispozícii plná denného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na priestor pôvodného balkóna, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo chvíľe oddychu. S vysokým jedným oknom si vychutnáte nádherný výhľad na prírodu bez prekážok. Byt má romantickú, kompletne vybavenú kuchyňu so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Aj pri varení sa Vám vďaka kuchynskému oknu ponúkajú dokonalé výhľady, a les Vás aktuálne svojimi farbami bude prekvapovať každúčký deň. Samostatná spálňa Vám poskytne dokonalý odpočinok po každodenných povinnostiach a tretia izba Vám ponúka flexibilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. O komfort v byte sa stará podlahové kúrenie s centrálnou reguláciou. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Karlová Ves - časť Dlhé Diely je obľúbenou lokalitou vďaka bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát, služieb a špičkovej vybavenosti.Primárne slúži ako prostredie plné rodiniek s deťmi, pretože spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, takže cesta do centra Bratislavy je jednoduchá a pohodlná. Keď zatúžite po oddychu, neďaleký les ponúka priestor na prechádzky, ranný beh či turistiku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, vrámci lokality sú v ponuke školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Ak ešte váhate nad výberom lokality alebo prečo Karlova Ves a Dlhé Diely sú také obľúbené, pretože práve táto kombinácia robí z bytu miesto, kde nemusíte voliť medzi dostupnosťou mesta a pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma čo najskôr, rada Vám byt predstavím osobne.:)

Realitná kancelária REMAX Expert prichádza s ponukou bytu, ktorý Vás zaiste zaujme. Nie každý byt musí pôsobiť ako byt. Tento ponúka atribúty, aké sa pri kompromisoch byt-dom hľadajú ťažšie: priestor, súkromie, reálne oddelenie dennej a nočnej časti, parkovanie.. Vďaka tomu sa Vám bude bývať ako v dome, ale s cenou zodpovedajúcou bytu, nie astronomickým sumám ako pri domoch v okolí centra mesta. Váš nový domov v podobe 3,5 izbového bytu sa nachádza na Matejkovej ulici, v nízkopodlažnom bytovom dome z roku 2005, situovanom vo vnútrobloku s krásnym detským ihriskom. Bytový dom má v tejto časti domu len dve podlažia - a obe sú súčasť tohto bytu, takže nad Vami nebýva žiadny sused. Vďaka svahovitému terénu Dlhých Dielov navyše byt nepôsobí ani ako bývanie na prízemí, ani ako byt vysoko nad zemou. :) Dispozícia interiéru na 100m2 je jednou z vecí, ktoré robia tento byt výnimočným. Na hornom - prvom podlaží, sa nachádza denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a balkónom (+ 3m2). Je to priestor na spoločné raňajky, dlhé večery, návštevy aj obyčajné dni, ktoré rodina trávi len tak spolu.. O úroveň nižšie - a opäť to nie je prízemie :) - je nočná časť, prirodzene oddelená od každodenného ruchu. Nájdete tu spálňu opäť s balkónom, detskú izbu a technickú miestnosť. O pohodlie sa starajú dve kúpeľne, každá na jednom podlaží a množstvo úložného priestoru, vďaka ktorému zostáva bývanie plne funkčné pre rodinu. Nižšie podlažie má príjemne chladnejší charakter, čo oceníte najmä počas teplých letných dní. Celková plocha samotného bytu je 100 m², k tomu patrí predzáhradka o výmere 25m3 , 2 x balkón, aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený ako vidieť na fotografiách, takže Vám na sťahovanie stačí kufor s osobnými vecami. Samozrejme, pri tejto ploche o ktorej hovoríme, zostáva priestor aj na vlastnú kreativitu, čiže v prípade záujmu o dozariadenie, fantázii sa medze nekladú. Matejkova ulica sa nachádza v dolnej časti Dlhých Dielov, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V pešej dostupnosti sú potraviny viacerých obchodných reťazcov, drogéria aj mnoho ďalších zariadení a služieb. Detské ihrisko vo vnútrobloku je príjemným bonusom najmä pre rodiny s deťmi. Zároveň možnosti vyjsť si do prírody na príjemné prechádzky môžete pokojne denne, keďže les máte doslova za rohom. V rámci dostupnosti do centra mesta alebo na diaľničný obchvat, sa nachádzate v najlepšie dostupnej mestskej časti. No a čo následne s autami? Jednoduché. K bytu je možné dokúpiť: - vnútorné parkovacie státie pod bytovým domom za 30.000,- € k cene nehnuteľnosti - výborná príležitosť denného prístupu suchou nohou k bytu - aj vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- € pripočítaných k cene nehnuteľnosti - záruka parkovania kedykoľvek bez obiehania sídlisk a hľadania jedinečnej príležitosti. :) Ak sme Vás stále nepresvedčili, pozrite si videoobhliadku tejto nehnuteľnosti a hneď zavolajte a dohodnime si osobnú obhliadku.

Moderný 2-izbový byt A5-07 v novostavbe Slnečná strana zaujme premyslenou dispozíciou, priestranným interiérom a modernými technológiami, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 5. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 58,55 m². Dispozícia ponúka komfortný priestor na bývanie s oddelenou spálňou a obývacou izbou prepojenou s kuchynským kútom a veľkou chodbou. Vďaka praktickému riešeniu je byt vhodnou voľbou pre páry, jednotlivcov, ktorí ocenia viac priestoru, alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je dostatok miesta na pohodlné bývanie a možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú jedinečný priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku! Radi vám byt predstavíme a priblížime všetky výhody bývania v projekte Slnečná strana.

Hľadáte útulné bývanie na pokojnom mieste, s krásnym výhľadom a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Táto garsónka na Sekurisovej ulici v Dúbravke ponúka príjemné spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete na každodenný život. Ponúkame na predaj garsónku s celkovou rozlohou 24 m² vrátane lodžie, situovanú na 9. poschodí bytového domu v mimoriadne tichej časti Dúbravky. Vyššie poschodie poskytuje nádherný výhľad, dostatok súkromia a príjemný priestor na oddych od každodenného ruchu. Základné informácie Lokalita: Sekurisova, Bratislava – Dúbravka Typ nehnuteľnosti: garsónka Rozloha: 24,43 m² Lodžia 4 m² Poschodie: 9. Stav: holobyt Vytvorte si bývanie podľa seba Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s priestorom na kuchynskú časť, kúpeľne situovanej naľavo pri vstupe a lodžie, z ktorej si môžete vychutnávať krásny výhľad. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva ako holobyt. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu ani hotovému zariadeniu. Môžete si tak sami vybrať celkový štýl interiéru a premeniť priestor na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Pokojné bývanie, krásny výhľad a dobrí susedia Jednou z najväčších predností bytu je veľmi tiché prostredie, nádherný výhľad z 9. poschodia a príjemní susedia. Je to miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pohodovú atmosféru domova. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť verejnej dopravy. V okolí nájdete obchody, služby a ďalšie možnosti na každodenné vybavovanie. Mestská hromadná doprava zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí, ktorí sa po meste presúvajú bez auta. Dúbravka zároveň ponúka množstvo zelene a možnosti na prechádzky či oddych. Spája tak výhody mestského bývania s príjemným, pokojnejším prostredím. Fotografie a inšpirácia Niektoré fotografie v inzeráte sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia pre možné zariadenie a budúci vzhľad bytu. Nezobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Ak hľadáte garsónku s krásnym výhľadom, v tichej lokalite s dobrými susedmi, výbornou dostupnosťou a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie od základov, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku neváhajte nás v Realdustry kontaktovať.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 230 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 1200 €/mes., - Energie a správa: 260 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 160 € - elektrina: 37 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 22 990 € a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane kompletného zariadenia: 249 990 € - Pivnica: 6 990 € - Vnutorné garážové státie: 22 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 1,5 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

2-izbový byt na Kramároch | Loggia | Walk-in šatník | Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita: Rozvodná ulica, Bratislava – Kramáre - Dispozícia: 2-izbový byt - Úžitková plocha: 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie (2NP) - Výmera pivnice: 2,50 m² - Výmera loggie: 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu: 2002 - Mesačné náklady: 160 € / osoba - Dostupnosť: voľný ihneď Cena: 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom priestranný, exkluzívne a vkusne zariadený úplne nový 2-izbový byt situovaný na 19. poschodí novostavby SKYPARK na Bottovej ulici v novom bratislavskom down-towne, na začiatku Starého Mesta. Byt o celkovej rozlohe 63 m2 je zariadený podľa návrhu architektov a v kvalite prevyšujúcej väčšinu konkurenčných ponúk. Byt má plne zariadenú obývaciu izbu so vstupom na malú terasku, ktorá ponúka zaujímavý výhľad na okolité budovy, prístav a východnú časť mesta. Plne zariadená a moderná kuchyňu s jedálenským sedením je moderne spojená s obývacou izbou. Útulná spálňa má kvalitnú manželskú posteľ a veľkú vstavanú skriňu po celej svojej šírke. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a vstavanou práčkou a sušičkou, WC je samostatné. Cena tohto naozaj kvalitného bytu na exkluzívnom mieste je 1.200 €/mesiac vrátane parkovacieho miesta. Mesačná platba za energie podľa reálnej spotreby plus cca. 300,- EUR, cena spolu vrátane energií je teda 1.500,- EUR. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** Video k bytu: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a spacious, exclusively and tastefully furnished brand new 2-room apartment located on the 19th floor of the SKYPARK new building on Bottova Street in the new Bratislava downtown, at the beginning of the Old Town. The apartment, with a total area of 63 m², is furnished according to architects’ design and in a quality surpassing most competing offers. The apartment has a fully furnished living room with access to a small terrace that offers an interesting view of the surrounding buildings, the harbor, and the eastern part of the city. The fully equipped modern kitchen with dining area is stylishly connected to the living room. The cozy bedroom has a high-quality double bed and a large built-in wardrobe spanning the whole width of the room. The bathroom is equipped with a sink, shower, and built-in washer and dryer, while the WC is separate. The price for this truly high-quality apartment in an exclusive location is €1,200/month including parking lot with actual monthly energy payments of around plus €300. The total price including utilities is therefore 1,500 EUR. For more information about the property or to arrange a viewing, contact your agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** Video: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zur Miete eine geräumige, exklusiv und geschmackvoll eingerichtete brandneue Wohnung 2-Zimmer-Wohnung im 19. Stock des Neubaus SKYPARK in der Bottova Straße im neuen Brüsseler Innenstadtbereich, am Anfang der Altstadt, an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m² ist nach Architektenentwurf eingerichtet und übertrifft in Qualität die meisten vergleichbaren Angebote. Die Wohnung verfügt über ein voll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen interessanten Blick auf die umliegenden Gebäude, den Hafen und den östlichen Teil der Stadt bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich ist modern mit dem Wohnzimmer verbunden. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Doppelbett und einen großen Einbauschrank über die gesamte Breite. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und einer eingebauten Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die Toilette ist separat. Der Preis für diese wirklich hochwertige Wohnung an erstklassiger Lage beträgt 1.200 €/Monat incl. ein parking platz bei monatlicher Zahlung der Energiekosten nach tatsächlichem Verbrauch zuzüglich plus ca. 300 €. Der Gesamtpreis einschließlich Nebenkosten beträgt also 1.500,- EUR. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:***** Video: https://youtu.be/6pIxZtkh5rY?si=HYzx_V_nYDbjBf4B IMPREAL - verifiziertes Mitglied des Verbandes slowakischer Immobilienbüros lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes slowakischer Immobilienbüros 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2,5-izbový byt s výhľadom na Kolibu, lokalizovaný na štvrtom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom na ulici Československých parašutistov. Dom je umiestnený v naozaj málo frekventovanej, jednosmernej uličke s množstvom dospelej zelene na jednej strane a upraveným vnútroblokom s detským ihriskom, parčíkom a rezidentskými parkovacími miestami na druhej strane. Táto lokalita Nového Mesta má presne tie atribúty, kvôli ktorým je obľúbená. 1) Pohodové a bezpečné bývanie uprostred množstva dospelej zelene a pritom blízko k centru mesta 2) Na cestu do/z centra mesta nová klimatizovaná električka so zastávkou 3min peši od domu 3) Veľký výber obchodov a služieb v pešej vzdialenosti 4) Niekoľko dobrých škol a školok priamo v okolí domu 5) Karpaty, vinohrady a špecificky lokalita Ahoj dostupná prechádzkou z domu do pár minút Predávaný byt s čistou podlahovou plochou bez plochy balkóna a bez plochy pivnice 63,05 m2 prešiel dávnejšie rekonštrukciou a preto stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj rodine s viacerými deťmi. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, poskytujú dostatok miesta a dobrú, príjemnú atmosféru. Opis bytu: - praktická centrálna chodba prechádzajúca celým bytom (10,23 m2) - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón (5,75 x 3,75 m2) - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku (3,75 x 3,70 m2) - samostatná kuchyňa s oknom (3,82 x 1,84 m2) - menšia detská izba / hosťovská izba orientovaná za kuchyňou (3,82 x 1,87 m2) - samostatné WC prakticky oddelené od kúpelňe s vaňou (3,21 m2) - praktická pivnica v suteréne domu (3,42 m2) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto má rád kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy priamo pod domom, avšak zároveň potrebuje dobrú a najma rýchlu dostupnosť do centra mesta a po práci a cez víkendy chce mať možnosť vybehnúť do prírody bez nutnosti použiť auto alebo MHD. Cena bytu: 269.900,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc pôdorys bytu: na vyžiadanie znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering a new listing on the market: a 2.5-room apartment with a view of the Koliba, located on the fourth floor of a renovated apartment building with an elevator on Československých parašutistov Street. The building is situated on a really quiet, one-way street with plenty of mature greenery on one side and a landscaped courtyard with a playground, a small park, and residential parking spaces on the other side. This part of Nové Mesto has exactly the features that make it popular: 1) Comfortable and safe living surrounded by lots of mature greenery, yet close to the city center 2) A new air-conditioned tram to get to/from the city center, with a stop just a 3-minute walk from the house 3) A wide range of shops and services within walking distance 4) Several good schools and kindergartens right around the corner 5) The Carpathians, vineyards, and specifically the Ahoj hill are reachable within a few min.' walk from the house. The apartment for sale, with a net floor area of 63.05 m² excluding the balcony and cellar, was renovated some time ago, so it still offers a place where a family with several children can live comfortably and right away. All rooms are bright, provide plenty of space, and have a nice, pleasant atmosphere. Apartment description: - Practical central hallway running through the whole apartment (10.23 m²) - Spacious living room with access to the balcony (5.75 x 3.75 m²) - Bedroom facing a quiet inner courtyard (3.75 x 3.70 m²) - Separate kitchen with a window (3.82 x 1.84 m²) - Smaller kids' or guest room located behind the kitchen (3.82 x 1.87 m²) - Separate toilet, conveniently separated from the bathroom with a bathtub (3.21 m²) - Practical cellar in the basement of the building (3.42 m²) This apartment is ideal for someone who enjoys a quieter lifestyle, appreciates mature, decades-old greenery and trees right outside the building, but at the same time needs good and especially fast access to the city center, and wants the option to head out into nature after work or on weekends without needing a car or public transport. Price of the apartment: €269,900 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc Apartment floor plan: available on request Appraisal report: in preparation To arrange a viewing, please contact: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk

Moderný 1,5-izbový byt A4-02 v novostavbe Slnečná strana zaujme praktickou dispozíciou, efektívnym využitím priestoru a príjemným veľkým balkónom. Byt sa nachádza na 4. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 35,74 m² a balkónom s výmerou 6,02 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 44,16 m². Dispozícia ponúka praktické riešenie pre pohodlné bývanie s dôrazom na funkčnosť a využitie každého štvorcového metra. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná a ďalšie praktické riešenia Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s rozmermi 20 × 9 metrov, ktoré patria medzi výnimočné výhody projektu a sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom komplexe. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov prostredníctvom parkovacích zásuviek s individuálnym meraním spotreby. Presvedčte sa osobne o výhodách tohto bytu! Radi vás privítame na osobnej obhliadke, počas ktorej si môžete pozrieť aktuálny stav bytu, spoznať jeho dispozíciu a bližšie sa oboznámiť so všetkými benefitmi projektu Slnečná strana. Dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Hľadáte byt na bývanie, alebo ako investíciu na prenájom? Pozývam vás na obhliadku príjemného, veľkého a dispozične dobre riešeného 3izbového bytu v Bratislave, na ul.: Na Križovatkách. Tento byt má veľa benefitov. Nielenže sa nachádza v tichej lokalite a zároveň v blízkosti nákupného centra AVION, IKEA, LIDL ale aj jeho výmera 86,54 m2 a dispozičné riešenie, vrátane veľkých izieb, vedia poskytnúť príjemné a komfortné bývanie. Disponuje dvoma menšími loggiami a ako jeden z mála bytov okná má z troch strán, čo umožňuje dobré vetranie v byte. A ešte pre mnohých podstatná informácia, WC je samostatné, dokonca s oknom a hygienickou sprchou. Napriek tomu, že byt je na prvom vyššom podlaží, súčasný majitelia nenechali nič na náhodu a nechali extra zatepliť stenu medzi schodiskom a bytom, strop v garáži pod bytom tiež extra zateplený, taktiež ostenie okolo okien je zateplené a v kombinácii s trojsklom na oknách je nulový kondenz na nich v zime, loggie sú zasklené bezrámovým systémom a v byte je aj špičková klimatizácia DAIKIN známa svojim tichým chodom. Bytový dom disponuje 6timi podlažiami, pričom do piateho podlažia sú na chodbe iba dva byty, na šiestom je len jeden, takže v bytovke je len 11 bytov a to je fajn pre dobré susedské vzťahy. Byt sa predáva zariadený, takže je možné sa potom už len nasťahovať a v prípade investície, začať hneď prenajímať. K bytu prináleží aj pivnica a taktiež je k dispozícii priestor pre bicykle. Nezanedbateľná je aj informácia na mesačnú réžiu bytu vrátane garážového státia je to pre 4 osoby 200,-€. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj garážové státie v cene 29.900,-€ Ak vás táto ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku, sme vám k dispozícii aj cez víkendy. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Strakovej ulici, priamo pri Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Vďaka vzdušnému interiéru, príjemnému presvetleniu a výhľadu do zelene ponúka bývanie s výnimočnou atmosférou priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Veľkým benefitom je nadštandardná výmera 117 m², dve samostatné spálne, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, klimatizácia, francúzsky balkón a veľká pivničná kobka. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, elektroinštalácie a zdravotechniky. PARAMETRE BYTU celková výmera: 117 m² poschodie: 4. poschodie s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou bytu je malý francúzsky balkón a veľká pivničná kobka, ktorá poskytuje navyše úložný priestor. BENEFITY Výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí Menené podlahy, elektroinštalácia a zdravotechnika Vzdušný a príjemne presvetlený interiér 2 samostatné spálne Klimatizácia Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, priamo pri Hviezdoslavovom námestí, len pár krokov od Slovenského národného divadla, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia, zelene a každodenného komfortu. Byt má výhľad do zelene, čo je v tejto centrálnej polohe mimoriadne príjemný benefit. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody, služby aj nábrežie Dunaja. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia pokojnejší výhľad a bývanie s charakterom. CENA Cena nehnuteľnosti: 599 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 279 999 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY • vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE • priestranná a funkčná dispozícia • dva veľké balkóny s priestorom na oddych • podzemné garážové státia • stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat • svetlý byt s príjemnou atmosférou • kvalita použitých materiálov a technológií • výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat • energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • plocha bytu: 109,58 m² (bez balkónov), s balkónmi 121,96 m² • balkón z obývačky: 8,53 m² • balkón z izby: 3,85 m² • 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň: 4,24 m² a chodba: 12,80 m² • izba 1: 15,21 m², orientácia sever • izba 2: 17,24 m², orientácia západ • balkón z izby 2: 3,85 m² • izba 3 – 13,65 m², orientácia západ • balkón z izby: 3,85 m² • obývacia izba s kuchyňou – 33,47 m², orientácia juh a západ • balkón z obývacej izby – 8,53 m², orientácia juh a zápa • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² • samostatné WC - 1,95 m² • šatník 3,85 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo • príprava na vonkajšie žalúzie (západné orientácia) • drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom • trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm • veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM • nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov • energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo • zateplenie bytového domu minerálnou vlnou • železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 • na prízemí domu sú situované potraviny a služby • priestranný výťah • vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE • nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie • optický internet (Orange, Telekom) • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 € byt s pivničnou kobkou + 25.000 € - 30.000 € parkovacie státie (možné kúpiť viac státí) K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami za cenu 5.000 €. Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zariadený 1-izbový byt na Bílikovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Táto ponuka spája vyhľadávanú lokalitu v blízkosti prírody, dobrú dostupnosť do centra mesta a bytový dom, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. Zaujímavou výhodou pre investorov je, že byt je dlhodobo prenajatý. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci prenájom bez potreby okamžite hľadať nájomcu. Podmienky pokračovania nájmu vám radi priblížime. BYT A JEHO VÝHODY 1-izbový byt na 4. poschodí z 12 Svetlá a priestranná izba s južnou orientáciou Výhľad smerom na Kolibu Čiastočná rekonštrukcia Novšia laminátová podlaha a dlažba Plastové okná v dobrom stave Bezpečnostné vstupné dvere Rohová kuchynská linka Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Vstupná chodba s úložným priestorom Byt sa predáva zariadený, s novším nábytkom Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Zariadenie a existujúci nájom predstavujú praktickú výhodu pre záujemcu, ktorý chce nehnuteľnosť využiť bezprostredne po kúpe. KVALITNÝ A UDRŽIAVANÝ BYTOVÝ DOM Jednou z predností ponuky je samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými úpravami a modernizáciami. Zateplený bytový dom Tri výťahy Vymenené stúpačky a rozvody Zrekonštruované spoločné priestory a schodisko Modernizované vstupné priestory Plastové okná v spoločných priestoroch Pravidelná údržba a správa bytového domu Udržiavané spoločné priestory a realizované technické úpravy prispievajú ku komfortu bývania a predstavujú výhodu aj z pohľadu dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – DÚBRAVKA, BÍLIKOVA ULICA Bílikova ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Dúbravky, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, zelene a dostupnej občianskej vybavenosti. Príroda a aktívny oddych V blízkosti sa nachádza les s možnosťami prechádzok, turistiky a cyklistiky. Milovníci športu ocenia aj športoviská, fitness centrum, kúpalisko Rosnička a zimný štadión. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, poštu, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Lokalita tak zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. ĎALŠIE INFORMÁCIE Mesačné náklady na byt približne 140 € Optický internet Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Energetický certifikát bude predložený pri predaji CENA: 174 990 € Cena zahŕňa zariadenie bytu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie o byte, bytovom dome aj aktuálnom prenájme a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT Ing. Michal Heteš 4REAL.SK s.r.o. Telefón: 0908 777 477 E-mail: hetes@4real.sk 4REAL.SK – 25 rokov skúseností s nehnuteľnosťami Pri predaji a prenájme nehnuteľností ponúkame osobný prístup, kvalitnú prezentáciu a účinný marketing.

Ponúkame na predaj veľký, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s murovaným kumbálom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy - Ružinov, na ulici Nezábudková. Byt má výmeru 67 m2 a nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží (pod bytom sa nachádza byt) 8-podlažného bytového domu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru: priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je samostatné WC s automatickou práčkou a sušičkou. K bytu patrí murovaný kumbál na poschodí – ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii : vymenené plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov (digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Zaujímavá investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov – 2 dievčatá, sestry. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Samotný vchod je veľmi tichý, čistý, udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec, Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy, napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko). Byt je bez ťarchy. Cena bytu je 254.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží modernej novostavby. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s architektonickým ateliérom DKLN. Dôraz bol kladený najmä na kvalitu vyhotovenia, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a nadčasový mestský dizajn. Byt ponúka vysoké stropy až do 3,5 m, veľké okná, balkón a príjemný výhľad na panorámu mesta. Keďže doposiaľ nebol obývaný, nachádza sa v úplne novom stave bez známok opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • renomovaný developer a kvalitná architektúra Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 14 poschodí v prestížnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici, so západnou orientáciou s výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Elegantné bývanie, výborná dostupnosť a komfort moderného rezidenčného projektu – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL III Veže ponúkajú skvelú dostupnosť do centra a taktiež výborné napojenie na hlavné tepny. V okolí objektu sú obchodné domy, školy, športové a fitness centrá, jazerá, množstvo kaviarní, futbalový a hokejový štadión a všetky služby na dosah ruky. Táto kombinácia preto robí z bytu skvelé bývanie a aj investičnú príležitosť. Lokalita je značne vyhľadávaná mladými profesionálmi, rodinami a tiež na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 64 m² vrátane lodžie 14. poschodie panoramatický výhľad na Bratislavu kompletne zariadený interiér klimatizácia lodžia 5 m² prístupná z oboch izieb pivnica veľké garážové parkovacie státie ( dostatok miesta pre auto a motorku ) 24/7 recepcia a bezpečnostná služba vlastné fitness centrum pre rezidentov spoločné priestory a terasa vrátane preliezok pre deti centrum mesta na dosah DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Veľkoryso riešená obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. CENA bytu: 289 900 EUR K bytu prináleží garážové parkovacie státie a pivničná kobka. + pivnica + garážové parkovacie státie Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami v rámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com 0918 972 384

Ponúkam na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

2 izbový byt | bezbariérový | 39,60 m2 | Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt (rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi), ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. ✨ Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 39,60 m² Poschodie: Prízemie / 3. poschodie (bezbariérový prístup) ♿ Balkón: Bez balkóna Kúrenie: Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom 🔥 💡 Dispozícia a vybavenie: Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa 🛏️, praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí 🌳 plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život – nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl 🛒, ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta 🚌. Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena: 164.000 € vrátane provízie RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Moderný 2-izbový byt A2-04 v novostavbe Slnečná strana zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 60,74 m² a balkónom s výmerou 3,55 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú predsieň, samostatnú spálňu, kúpeľňu, oddelené WC a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchynským kútom. Výhodou je dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie, ako aj balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Fotografie zachytávajú aktuálny stav bytu. Byt sa však predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré prispievajú k pohodliu a súkromiu. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú nielen moderné bývanie, ale aj priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta.

Ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200m² plus 36m² terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou (114,5m2) poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská (22.8m2), pracovňa (13.7m2) a spáleň (33m2), ktorá má šatník (6m2) a aj priamy vchod do kúpeľne (9m2). Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC. Byt disponuje množstvom úložného priestoru (každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd) Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž (46m2) je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu (posilňovňu). K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora: • tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. • solárne panely na ohrev vody Lokalita: Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA ( pozrite si video ako byt aktuálne vyzerá) Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Prenájom na min 1 rok. Pri prenájme na dlhšie obdobie je možnosť niektorý nábytok z bytu odstrániť- ináč iba s aktuálnym inventárom. Som majiteľka takže prenájom bez provízie:) Byt je voľný. Kontaktujte ma pokojne Whatsapp (... Zobraziť telefón - I speak also English) Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

Moderný 1,5-izbový byt A2-03 v novostavbe Slnečná strana zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Balkón s veľkorysou výmerou ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Fotografie zachytávajú aktuálny stav bytu. Byt sa však predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov v závislosti od vybavenia konkrétneho parkovacieho miesta.