Kúpa

KÚPA BYTU – Sťahovanie do nového mesta patrí medzi náročné životné situácie. Vyrovnať sa musíte nielen so zmenou prostredia, ale aj s hľadaním bývania, ktoré býva často zdĺhavé a stresujúce. Profesionálna pomoc môže celý proces výrazne uľahčiť.

PORADŇA – Vidíte na liste vlastníctva nečakaný záznam? Ak ste zbadali slovo „plomba“, zbystrite. Neznamená to, že s vašou nehnuteľnosťou nemôžete nič robiť, ale ide o dôležité upozornenie. V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.

Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od prvotného rozhodovania až po úspešné nasťahovanie do vášho nového domova. Čítajte ďalej…

REALITNÝ TRH – Slováci to majú s kúpou nového bytu ťažké. Kým na Západe si ľudia na nový domov našetria za pár rokov, u nás musia rátať s oveľa dlhším čakaním.

Chceli by ste získať hypotekárny úver? Získanie hypotéky nie je dnes samozrejmosťou. Aby sa vám to podarilo, je dobré sa na celkový hypotekárny proces pripraviť. Akým spôsobom? Poradíme vám.

Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť? Nekvalitná zmluva môže zmariť celú transakciu a pripraviť vás o čas, energiu, aj o peniaze. Advokát Milan Ficek odhaľuje najčastejšie úskalia kúpnych zmlúv a radí, ako sa im vyhnúť.

Množstvo nájomných sporov vzniká pri prenájmoch dohodnutých cez sociálne siete. Podvodníci niekedy využívajú nekontrolované prostredie na falošné ponuky, kradnutie záloh a zneužívanie dôvery ľudí hľadajúcich bývanie. Ktoré praktiky sú podozrivé?

Kúpa pozemku so sebou prináša aj daň z nehnuteľnosti. Zistite, kedy vám vzniká daňová povinnosť, aké sú dôležité termíny pre podanie daňového priznania a ako prebieha úhrada dane z nehnuteľnosti po nadobudnutí vlastníctva. V Poradni Nehnuteľnost.sk odpovedá daňový expert Michal Šúrek.

Získať hypotéku ako živnostník (SZČO) alebo majiteľ s.r.o. môže byť náročnejšie než pre zamestnancov. Banky totiž posudzujú príjmy podnikateľov prísnejšie, vzhľadom na ich variabilitu a rizikovosť. V tomto článku sa pozrieme na to, ako môžete ako podnikateľ zvýšiť svoje šance na schválenie hypotéky a čo všetko by ste mali vedieť pred podaním žiadosti.​

Aktualizované – Získať do vlastníctva nehnuteľnosť, ktorá má v liste vlastníctva ťarchu, môže byť výhodnou a bezpečnou kúpou, no treba postupovať obozretne. Záleží na tom, o aký druh ťarchy sa jedná a tiež na situácii a prístupe predávajúceho.

KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.

Rozvoj Bratislavy je neporovnateľný so zvyškom Slovenska. Ako hlavné mesto môžu ovplyvniť nájomné bývanie a stavebný zákon? Odpovede na tieto otázky sme hľadali s odborníkmi na podujatí Nehnuteľnosti v Bratislave. Prečítajte si zaujímavé pohľady na vývoj Bratislavy a jej napredovanie.

Kúpili ste dom či byt alebo ste niekomu darovali pozemok či nehnuteľnosť zdedili? Zmenu vlastníckych práv musíte nahlásiť cez návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V článku sa dozviete, ako tento návrh na vklad na kataster podať, na čo si dať pozor i ako dlho trvá zápis do katastra.

FINANCIE – Potrebujete väčší obnos peňazí a bežný spotrebný úver nestačí? Chcete investovať, kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí, prerobiť dom, alebo si jednoducho zabezpečiť finančnú rezervu? Riešením môže byť tzv. americká hypotéka – úver, pri ktorom nemusíte dokladovať účel použitia peňazí.

Kolaudácia môže zásadne ovplyvniť nielen legálne užívanie vašej nehnuteľnosti, ale aj jej trhovú hodnotu. Prinášame vám komplexný prehľad o kolaudačnom konaní.

Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.

List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.

FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?