Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva bežne do 31. januára. No ako je to v prípade, keď zdedíte nehnuteľnosť? Platia pre tento prípad iné daňové povinnosti? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá daňový špecialista Michal Šúrek.
Horná hranica sadzby miestneho poplatku za rozvoj sa má zvýšiť na základe vývoja cien stavebných prác, materiálov a pozemkov za posledné roky. Zmeny by sa mali dotknúť aj toho, na čo tieto peniaze môžu samosprávy využívať.
PODCAST – Dokáže tzv. home staging zvýšiť úspech predaja nehnuteľnosti? Čo to vlastne home staging je a ako ho treba správne robiť? A prečo sa oplatí mať exkluzívnu zmluvu s realitnou kanceláriou? Odpovede na tieto otázky vám prinesieme vo videopodcaste portálu Nehnuteľnosti.sk s partnerkou realitnej kancelárie Moowin Reality Simonou Morávkovou.
Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.
Je štíhly, vysoký, s noblesou a štýlom. Nie je to Pán Božský, ale päťposchodový dom z 19. storočia dom v New Yorku, ktorý predstaviteľke Carrie Bradshaw kedysi slúžil ako módne kráľovstvo. Pozrite sa, čo ukrýva vo vnútri – koľko šiat sa tam muselo zmestiť?
Slovenské obce sú plné pomerne veľkých, dizajnovo príbuzných domov, z druhej polovice 20. storočia. Dnes sa však na toto vcelku veľké dedičstvo doby, v ktorej bolo prioritou priestranné rodinné bývanie, nahliada s nedôverou a v mnohých smeroch sa považuje za prekonané. Čo teda s ním, dá sa rozumne využiť? Čítajte ďalej, možno nájdete inšpiráciu ako naložiť i s vašou „socialistickou” nehnuteľnosťou.
Silvia, energická podnikateľka a rodáčka z Nitry, sa po rokoch v Martine rozhodla vrátiť späť domov – nielen súkromne, ale aj profesionálne. Hľadá bývanie v okolí Nitry, kde by si mohla nielen vytvoriť nový domov, ale aj zriadiť kozmetický salón. Má jasnú predstavu – štvorizbový dom, ideálne novostavba alebo kvalitne zrekonštruovaný, s menšou záhradkou pre svojho psa a maximálne 15 minút od mesta. Rozpočet má stanovený na 275-tisíc eur. Náš tím relácie Nové bývanie s moderátorom Vladom Voštinárom jej pomohol pozrieť sa na štyri zaujímavé možnosti.
Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?
Prenájom nehnuteľností v zahraničí predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre mnohých Slovákov. Či už ide o apartmán pri maďarskom Balatóne, horský apartmán v Rakúsku alebo investičný byt v susednej Českej republike, vlastníctvo takýchto nehnuteľností prináša nielen potenciálne zaujímavé výnosy, ale aj komplexné daňové a administratívne povinnosti. V tomto článku vám poskytneme ucelený prehľad o zdanení príjmov z dlhodobého prenájmu zahraničných nehnuteľností ako aj o možnostiach predchádzania dvojitému zdaneniu.
List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.
Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.
Otvoríte dvere svojho domova a okamžite vás zasiahne vlna nepríjemného zápachu. Namiesto relaxu po práci premýšľate, či otvoriť okná alebo ich radšej nechať zatvorené. Možno sa na vašej záhrade objavujú stopy znečistenia z vedľajšieho pozemku, alebo sa potýkate s nevysvetliteľnými škvrnami na fasáde. Nepríjemné pachy a znečistenie okolia patria medzi najproblematickejšie zásahy do pohody domova, ktoré sa často ťažko dokazujú, no ich vplyv na kvalitu každodenného života je zásadný.
Môže byť bicykel prostriedkom zlepšujúcim kvalitu života v mestách? Niet pochýb, že bicyklovanie má pozitívny vplyv na zdravie jednotlivca. Tento spôsob prepravy však v súčasnosti zohráva dôležitú úlohu aj pri tvorbe udržateľného mestského prostredia. Viete aké kvality majú cyklomestá?
Akoby im nestačili škandály s priateľmi – ich plážový dom v Santa Barbare zasiahli povodne a teraz museli časť z neho zbúrať. Zachráni ho radikálna prestavba?
Osud bývalého Lida na pravom brehu Dunaja patrí ku kontroverzným témam. Územie je pre zmysluplný rozvoj Bratislavy nepochybne cenné, na to ako s ním narábať, sa ale nazerá rôzne. Na jednej strane sa ukazuje ako ideálne na atraktívne rozšírenie centra mesta, zároveň sa však upozorňuje aj na prednosti jeho prírodného charakteru. V oblasti by mali nakoniec vyrásť developerské projekty spojené so známymi menami. Pozrite sa, ako bude vyzerať.
V nedeľu podvečer nás čaká ďalší výlet za bývaním snov. V relácii Nové bývanie na JOJ-ke sa tentoraz s moderátorom Vladom Voštinárom vydáme hľadať ideálny dom pre mladý pár – Andreja a Vanesu. Doteraz bývali v prenajatom byte v bratislavskom Ružinove, no túžia po vlastnom priestore, kde by mohli plánovať budúcnosť a raz aj rodinu. Ich predstava? Štýlový rodinný dom do 300-tisíc eur niekde do 40 minút od Bratislavy.
FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?