2 izbové byty

Ponúkame Vám na predaj/odstúpenie krásny a slnečný 2-izbový byt o veľkosti 69m2 v kvalitnej novostavbe s tými najmodernejšími technológiami. Dôvod predaja bytu je, že majiteľ nakoniec kúpil rodinný dom a o tento byt už nemá záujem. Na základe jeho rozhodnutia poskytujeme zľavu 10 OOO,- EUR. Popis bytového domu KUKUČÍNOVA: - postavený z tehál - zelená strecha - podlahové kúrenie s centrálnym tepelným zdrojom v objekte napojený na fotovoltické panely - súčasťou domu bude nabíjačka na elektrické autá - na oknách vonkajšie žalúzie - inteligentný vrátnik - v byte je predpríprava na klimatizáciu a na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu - garážové státie s inteligentnou rampou, ktorá číta značky áut (nie je zahrnuté v cene bytu) Popis 2-izb. bytu číslo 04.08: - podlažie 4/5 - orientácia juhovýchod - rozloha bytu 62,15 m2 - balkón 4,98m2 - kobka 1,87m2 - dispozícia bytu (viď foto) Lokalita: - výborná občianska vybavenosť - blízko CENTRA mesta - hneď oproti zimný štadión a AquaCity Poprad - len 2min od diaľničného privádzača Ukončenie výstavby bytového domu KUKUČÍNOVA je naplánovaný na apríl/máj 2026. Financovanie: - záloha 5 000,- EUR - rezervačný poplatok (1.splátka) 48 280,- EUR - zdravotechnika 984,- EUR - elektroinštalácia navyše 1 230,- EUR - doplatenie bytu 169 506,- EUR ________________________________________ Spolu 225 000,- EUR Zľava 10 000,- EUR (zaplatí pôvodný záujemca) _________________________________________ Konečná cena bytu 215 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Hľadáte bývanie v centre Bratislavy, ale nechcete sa vzdať pokoja? Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, pracuje v centre mesta, nepotrebuje auto a ocení možnosť fungovať pešo, MHD alebo na bicykli. V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici, situovaný na 2. poschodí bytového domu. Ponúkame: - výbornú adresu v centre mesta, - podlahová plocha 51 m², - balkón orientovaný do tichého dvora, - samostatnú spálňu s priestranným šatníkom, - priestrannú obývaciu izbu, - kuchynský kút, - dostatok úložného priestoru, - kompletné zariadenie, Byt ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie bez toho, aby ste museli riešiť nábytok, spotrebiče alebo zariaďovanie. Hlavná výhoda: - centrum mesta bez hluku. - Krížna ulica je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a mať všetko na dosah. – pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. V okolí nájdete: - výbornú dostupnosť MHD, - pešiu dostupnosť centra mesta, - obchody a služby, - reštaurácie, kaviarne a pekárne, potraviny, - možnosti športu a každodenného mestského života, - komfortné napojenie do ďalších častí Bratislavy. Byt je ideálny pre: - jednotlivca alebo pár, - človeka pracujúceho v centre mesta, - nájomcu bez auta, - niekoho, kto chce chodiť pešo, MHD alebo bicyklom, - kto hľadá pokojné bývanie v centre, - človeka, ktorý chce bývať komfortne a bez starostí. Byt je k dispozícii ihneď / prípadne podľa dohody. Cena prenájmu: 690,-/mesiac Energie: 200,-/mesiac Celková cena all inclusive: 890,-/mesiac Depozit: 2 mesiace nájmu ( možnosť rozdeliť do splátok, podľa dohody) Prenájom zabezpečuje E/V Real Estate Consulting – poradenská značka Evy Voldřichovej, postavená na viac ako 20 rokoch skúseností v oblasti real estate, developmentu a predaja nehnuteľností. Nie sme bežná realitná kancelária. Našou filozofiou je poskytovať klientom istotu, dôveru a profesionálny servis pod jednou strechou. Kontaktujte nás ešte dnes adohodnite si obhliadku: E/V Real Estate Consulting| Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite. PhDr. Eva Voldřichová Tel.: +421 905 317 057 E-mail: voldrichova@evconsulting.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 51 m² plus pivnica a nachádza sa na 6.poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je uzamykateľná zasklená loggia na medzipodlaží. Byt je slnečný, svetlý a tichý byt s výhľadom na park - orientovaný na juhozápad. V byte sú plastové okná so žalúziami, kúpeľňa a WC prešli staršou rekonštrukciou, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Byt je kúpou voľný a predáva sa zariadený, pričom zariadenie alebo jeho časť je možné po dohode odstrániť. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Lokalita bytového domu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a množstvo zelene priamo pod oknami. Zo zadnej strany domu je rozsiahly park, ktorý je zo všetkých strán chránený domami. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, drogéria, Tesco Expres, Billa , Lidl, Kaufland, reštaurácie, kaviarne. Vrakunský lesopark je vzdialený len 15 minút pešo. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena bytu je 182.500,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkam na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt (45 m²) s veľkou súkromnou predzáhradkou (70 m²), v pokojnej časti Grinavy, v uzavretom areáli. Byt sa nachádza na prízemí, má JZ orientáciu a priamy vstup do predzáhradky z obývačky. Predzáhradka je komplet oplotená a poskytuje príjemný súkromný priestor na relax a pokojné trávenie času vonku. Veľkým benefitom bytu sú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • kobka Vybavenie: • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaná skriňa a nábytok podľa fotiek • vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu • nová klimatizácia (montáž je objednaná na začiatok júla) Výhody bytu: • pokojné bývanie v súkromnom uzavretom areáli • veľká predzáhradka s priamym vstupom z bytu • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • moderná novostavba (5 rokov) • vlastný kotol – možnosť regulácie kúrenia podľa potreby • nízke mesačné náklady (cca 90 €) • rýchla dostupnosť do Pezinka aj Bratislavy • MHD, vlak, potraviny aj služby v pešej dostupnosti Cena: • 800€ / mesiac (vrátane energií 100€) • depozit: 1-mesačný nájom • byt je voľný: od 01.07.2026 Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Hľadám slušného a spoľahlivého nájomcu na dlhodobý prenájom. Kontakt: 0903 369 279 V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte cez SMS / WhatsApp – ozvem sa Vám.

HERRYS - Na prenájom príjemný 1,5-izbový byt s loggiou a parkovaním v Slnečniciach-Viladomy Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom klimatizovaný 1,5-izbový byt s loggiou na Fialovej ulici v novostavbe Slnečnice - zóna Viladomy. Nachádza sa na 1. poschodí (celkom 6) a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, skvelú orientáciu a dispozíciu. Byt je kompletne nadštandardne zariadený, vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou. K dispozícii je aj vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome. K dispozícii na prenájom IHNEĎ.•úžitková plocha 42,50 m² (byt 36,09 m² + loggia 6,41 m²) •orientácia: Z •mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR s TV pripojením a internetom BENEFITY •novostavba Slnečnice - Viladomy •nadštandardne zariadený a vybavený, množstvo úložného priestoru •funkčná dispozícia a priestranná loggia •klimatizácia •vyhradené vonkajšie parkovacie státie •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne s množstvom úložného priestoru, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe SLNEČNICE – zóna Viladomy na ulici Fialová v Petržalke vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarket BILLA, centrum TRCH, kaviarne, detské centrum, lekáreň, drogéria apod.). Blízkosť dunajskej hrádze a dunajských lužných lesov ponúka možnosti na relax a šport. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na hraničné priechody do Rakúska a Maďarska, na diaľničný obchvat aj na MHD. CENA nájomné 650 EUR/mesiac + energie 200 EURdepozit 1000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový dizajnový byt s panoramatickým výhľadom, SKYPARK Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom exkluzívny, dizajnový 2-izbový byt v projekte Skypark, mestská časť Staré Mesto (Továrenská ulica). Byt sa nachádza vo veži II na 19. poschodí s JZ orientáciou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená vo vysokom štandarde a prevedení. Dostatok úložného priestoru, vrátane walk-in šatníka. Chladenie, kúrenie a rekuperácia sú zabezpečené smart riešením cez mobilnú aplikáciu. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, hneď pri výťahu.Táto ponuka predstavuje exkluzívnu a nadštandardnú príležitosť, ktorú ocenia aj náročnejší klienti.Podlahová plocha: 50,19 m2 + loggia 4,8 m2.Voľný od 1.7.2026. Byt je vhodný pre max 2 osoby, nefajčiari, bez zvierat. BENEFITY •nadštandardná ponuka v obľúbenom projekte Skypark •rozloha a dispozícia s dostatkom úložného priestoru •chladenie bytu a rekuperácia •nádherný výhľad na panorámu Starého mesta •lokalita •dve parkovacie miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba disponuje s priestranným walk-in šatníkom a vstavanou skriňou na práčku so sušičkou, v kúpeľni spojenou s toaletou sa nachádza sprchový kút, kuchynský kút je prepojený s obývacou izbou, z ktorej je výstup na loggiu. Kuchyňa disponuje so všetkými spotrebičmi vrátane vínnej chladničky. V spálni je kvalitná a rozmerná posteľ a ďalší úložný priestor v podobe vstavaných skríň. LOKALITA Moderný rezidenčný projekt Skypark sa nachádza v samotnom srdci hlavného mesta - jeho okolie tvoria nové OC NIVY, Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti sa dostanete tiež k OC Central a do historického centra. Približne za 10 minút jazdy autom/MHD sa dostanete priamo na hlavnú železničnú stanicu. Okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a tiež napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. CENA Nájom: 990 € / mesiacEnergie: 300 € / mesiac1. Parkovacie miesto: 100 € / mesiac DepozitProvízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom úplne nový štýlový 2-izbový v Downtowne na Bottovej ulici | S parkovaním Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici v centre Bratislavy. Táto nadštandardná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, kvalitné technológie a komfort mestského bývania na najvyššej úrovni.Byt disponuje stropným chladením a kúrením, rekuperáciou vzduchu a kvalitnými 5-komorovými oknami s exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a maximálny komfort počas celého roka. V bytovom dome sa nachádza reprezentatívna nonstop recepcia.Interiér je ladený v modernom štýle a zariadený nábytkom vyrobeným na mieru vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný walk-in šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt ponúka príjemnú atmosféru s dostatkom denného svetla.Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži.Výmera: 52,05 m² + balkón Orientácia: Sever Mesačné prevádzkové náklady: 290 EUR vrátane WiFi internetuNehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v prémiovej lokalite. Domáci miláčik je vítaný. BENEFITY •prémiový projekt Metropolis s nonstop recepciou •kompletne zariadený byt nábytkom na mieru •priestranný šatník s množstvom úložného priestoru •stropné chladenie a rekuperácia vzduchu •5-komorové okná s exteriérovými žalúziami •loggia a terasa •parkovacie miesto v podzemnej garáži •výborná orientácia bytu na západ a juh •pet friendly bývanie •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •moderné mestské bývanie v centre downtownu DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•vstupnej chodby •samostatného WC •kúpeľne s vaňou •kuchyne spojenej s obývacím priestorom a výstupom na balkón •priestrannej spálne s walk-in šatníkom LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti downtownu Bratislava na Bottovej ulici, ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú moderné administratívne budovy, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zároveň komfort mestského života v pešej dostupnosti. CENA Nájomné 950 EUREnergie 290 EURParkovanie 150 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Tento 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe na Rustaveliho ulici v Bratislave, mestská časť Rača, len pár krokov (1-2 minúty) od električkových zastávok Detvianska alebo Záhumenice. Električka číslo 3 vás dovezie na Račianske Mýto za 18 minút alebo do centra mesta za 24 minút. • Byt s rozlohou 59,8 m2 + 8 m2 priestrannou zaskelnou lodžiou • Na 6. poschodí s výťahom (vo vchode sú dva výťahy) • Nový byt z roku 2017 • Úplne zariadený s manželskou posteľou, rozkladacou sedačkou, jedálenským stolom, veľkou vstavanou skriňou a plne vybavenou kuchyňou vrátane indukčnej varnej dosky, odsávača pár, umývačky riadu, rúry, mikrovlnky, chladničky a mrazničky, v byte je dostatok úložného priestoru • Klimatizácia • Obývačka spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • V blízkosti supermarketov Billa a Kaufland, v okolí je široká ponuka reštaurácií a inej občianskej vybavenosti • žiadna provízia pre realitnú kanceláriu • byt je voľný od 01.06.2026 Cena: prenájom 750- mesačne + energie, správcovské poplatky a internet, spolu vo výške 230,- EUR mesačne. Požadovaný je depozit vo výške 1300,- EUR. (V cene prenájmu je aj garážové státie). Byt sa prenajíma pre dve dospelé osoby bez domácich zvierat. Prosíme, aby nás nekontaktovali realitné kancelárie a nepublikovali túto ponuku. Ďakujeme.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Je možnosť aj zámeny za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte. 2 izbový byt na predaj sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti sídliska. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch zas príjemný chládok. Plnohodnotný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 51 m², na 2.NP, teda na 1. poschodí. Tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 200,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD je v procese, kedy v roku 2026 sa bude realizovať výstavba logií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: bytový dom má Energetický certifikát, nakoľko je momentálne schválená ďalšia rekonštrukcia, nový EC bude vydaný po dokončení Obnovy bytového domu. Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 189.900,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom 1 izb. byt s oddelenou spálňou a balkónom v bytovom dome Slnečnice zóna Mesto. Byt ponúka množstvo úložného priestoru na plnohodnotné bývanie. BYT JE VOĽNÝ OD 01.07.2026 Lokalita neďaleko lužných lesov ponúka skĺbenie mestského života s možnosťami trávenia voľného času v prírode. V projekte sú k dispozícii služby ako lekár, škôlka, potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, atď. BYT: - byt má rozlohu 35 m2 plus balkón s veľkosťou 5,40 m2 - nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom - kúpeľňa je so sprchovacím kútom a WC, súčasťou zariadenia je aj práčka - v kúpeľni je úložný priestor s vysokými skrinkami - kuchynský kút je plne zariadený, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, elektrická varná doska, digestor a základný kuchynský riad - v obývacej miestnosti je rozťahovacia sedačka s kvalitným systémom rozkladania a matracom pre každodenné spanie - na chodbe je vstavaná skriňa s úložným priestorom - balkón nie je otočený do dvora ale na parkovisko, čo poskytuje súkromie a tichšie prostredie OKOLIE: - možnosti prechádzok vo vnútroblokoch, ale aj v okolí, so zelenými plochami, oddychovými zónami - na skok od bytu sú k dispozícii potraviny Billa, drogéria, lekáreň, obchody s domácimi potrebami či oblečením, Svet zvierat, kvety a samozrejme reštaurácie, kaviarne a prevádzky iných služieb - rýchle napojenie do mesta MHD a autom na diaľnicu CENA PRENÁJMU: 650,- Eur mesačne vrátane TV a internetu. Energie plus 170,- Eur mesačne. BYT JE VOĽNÝ OD 01.07.2026 COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Latorickej ulici v tichej a pokojnej Podunajských Biskupíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s príjemnou komunitnou atmosférou. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investície na prenájom. Bytovka prešla kompletnou rekonštruciou. Latorická ulica ponúka výborné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: potraviny a obchody školy a škôlky reštaurácie a služby zastávky MHD množstvo zelene a oddychových zón Lokalita zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť aj moderný dizajn. Základné informácie: výmera bytu (interier): 52 m² loggia: 8 m² 3. poschodie kompletne zariadený byt predáva sa vrátane spotrebičov klimatizácia elektrické vonkajšie rolety v prípade záujmu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 25 000€ Dispozícia a vybavenie: Byt disponuje priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a veľkou loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita: Slnečnice patria medzi najobľúbenejšie novostavbové lokality v Bratislave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody a služby reštaurácie a kaviarne MHD zastávky cyklotrasy a možnosti športového vyžitia rýchle napojenie do centra aj na obchvat Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či mladú rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel č. 0918 490 536.

Adresa: Jurská 17, Bratislava – Ružinov Nájom: 1.150 Eur nájom vrátane parkovacieho státia + 200 Eur energie / spolu 1.350 Eur mesačne NÁJOMCA NEHRADÍ PROVÍZIU RK. Dostupnosť: Ihneď voľné Spálne: 1 Kúpeľne: 1 Rozloha: 60,04 m2 interiér a 13,16 m2 terasa Dĺžka nájmu: minimum 12 mesiacov Depozit: 2.025 Eur Domáce zvieratá: Nie Parkovanie: exteriérové parkovacie miesto Benefity: novostavba, hliníkové okná s izolačným sklom, elektrické exteriérové žalúzie, systém stropného chladenia a podlahového kúrenia, aktívna rekuperácia, nábytok na mieru a spotrebiče, výborná dispozícia, výhľad na vinice, orientácia Juh a Juhozápad, TapHome - smart systém riadenia domácnosti Realitná kancelária ORTUS Vám ponúka na prenájom štýlový a na mieru dizajnovo navrhnutý 2-izbový byt v novostavbe projektu Viladomy Jurská. Byt sa nachádza na 2.NP vo viladome iba s troma bytovými jednotkami. Skvelá dispozícia tohto bytu pozostáva z vstupnej haly, ktorá je následne prepojená s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorý slúži aj ako jedálenský stôl. Súčasťou bytu je aj veľkorysá terasa s rozlohou vyše 13 m², ktorá je orientovaná na juh a ponúka krásny výhľad na les a vinice. Byt je presvetlený vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. O BYTE Technológie v tomto byte nie sú o efektoch, ale o funkčnosti. K dispozícii máte stropné chladenie, podlahové kúrenie, ktorých výhody ihneď pocítite. Rekuperačný systém aktívnej výmeny vzduchu bez tepelnej straty. Byt obsahuje všetky spotrebiče ako: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, TV, práčka so sušičkou. Nábytok bol navrhnutý a dodaný na mieru. Množstvo úložného priestoru pri vstupe, vo vstavanej skrini, v kuchyni alebo vo vstavanej šatníku v spálni ani nebudete vedieť zaplniť. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s doplnkami Hansgrohe. LOKALITA Projekt Viladomy Jurská sa lokalitou nachádza na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom po Račianskej radiále alebo električkou č. 3 smerujúcou až do Petržalky. Vaše nové bývanie je v dotyku nielen s mestom a občianskou vybavenosťou, ktorú potrebujete, ale aj prírodou. V susedstve projektu sa nachádzajú vinohrady smerujúce do lesov Malých Karpát. Jednoduché napojenie smerom na Trnavu a Senec zabezpečuje blízkosť železničnej stanice Vinohrady. https://ortus.sk/nehnutelnosti/stylovy-2-izbovy-byt-s-terasou-v-novostavbe-v-projekte-viladomy-jurska/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu A 3.3 Celková výmera: 63,57 m² (interiér 56,93m2 + exteriér 4,86m2 + kobka 1,96 m2 ) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 315 700 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Nevädzovej ulici - OC Retro. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletným vybavením a parkovaním v podzemnej garáži. Dostupný od 01.06.2025 Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 50,5 m2 + balkón 10 m² + 3 m2 pivnica Poschodie: 7. poschodie Orientácia: západ Stav: kompletne zariadený Parkovanie: 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži Klimatizácia Vybavenie a benefity: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je klimatizácia, vstavané skrine, exteriérové rolety, vyhradené parkovanie v podzemnej garáži a praktická kobka na uskladnenie vecí. Bytový dom má slušný vchod, príjemné susedské prostredie a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nájmu: 990,- € mesačne, cena zahŕňa nájom, energie, parkovanie v garáži a pivničnú kobku Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií a parkovania: 990,- € Depozit: 990,- € Provízia realitnej kancelárie: 495€ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2,5 izb. byt vo výbornej lokalite plnej zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. BYT: Úžitková plocha: 46,54 m2 Nachádza sa na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu. Podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, pracovňa a pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, nové plastové okná, rekonštruovaná bola aj elektroinštalácia. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom a elektrickým radiátorom. Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov /plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, rýchlovarná kanvica a mikrovlnná rúra/. Nové interiérové dvere, plávajúce podlahy. Plávajúce podlaha v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Samostatné WC - Geberit. Bezpečnostné dvere. V byte optický internet. Orientacia bytu: Severovýchod a Severozápad. Náklady na bývanie: 169,4,-€ - služby spojené s užívaním bytu 33,90,-€ - fond opráv Bytový dom je zateplený, a tak isto je zateplená aj strecha, nové vstupné brány. Nové sú aj stúpačky a rozvody vody v rámci bytového domu. Bytový dom nemá energetický certifikát. V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Nákupné možnosti, zastávka autobusu, električky. Banky, školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá. Výborná dostupnosť do Centra mesta Bratislava.

Ponúkame na predaj veľmi pekný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na Hroznovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Výmera bytu: 55,56 m² (bez plochy balkóna) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 2004 Poschodie: 4/4 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: nie Kúrenie: ústredné Plyn: áno Klimatizácia: nie (nie je potrebná) Technický stav a vybavenie: Plastové okná, repasované minulý rok Sieťky proti hmyzu a rolety na oknách Plávajúca podlaha v izbách Dlažba v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni Kuchyňa prerobená Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Nové bezpečnostné dvere – 7-bodové, osadené cca pred 1,5 rokom Nábytok na mieru Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kuchyňa s komorou (v komore je okno) Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo oproti domu Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Byt je veľmi príjemný, svetlý a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia. Pre lepšiu predstavu o nehnutelnosti máme v inzeráte okrem fotografií aj video obhliadku. Cena Nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK : 175 000 Eur V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Priamy kontakt na makléra: +421 908 742 412 Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária Creative Consulting office Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v Bory Home na ulici Hany Ponickej na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Táto lukratívna lokalita predstavuje kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia v bezprostrednom okolí. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Byt sa nachádza v novom moderne riešenom bytovom dome s kvalitným prevedením. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby 6,36 m2, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou 24,56 m2, samostatnej spálne 14,8 m2, kúpeľne 3,98 m2 a samostatnou toaletou 1,65 m2. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Lodžia je veľkou devízou tohto bytu, keďže je veľká 11,07 m2 – ťahá sa popri spálni a obývacej izby – a je vybavená štýlovou posuvnou lamelovou tieniacou pergolou. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,35 m2. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, kočíky atď. VYBAVENIE BYTU : - Kuchynská linka je robená na mieru až k stropu, ktorý je znížený moderným podsvietením, čo efektne oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. V rámci kuchynskej linky je vybudovaný ostrov s nadštandardnou indukčnou doskou. Vnútorný systém linky je veľmi kvalitne prevedený. Chladnička je zabudovaná so šírkou 70 cm. - Súčasťou obývacej izby je klimatizácia. Východ na loggiu je vybavený kvalitnou plisé roletovou sieťkou. - Vo vstupnej chodbe a spálni sa nachádzajú zabudované roldor skrine. - Toaleta je samostatná vrátane umývadla Veľkou výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Len pár minút od bytu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nachádza sa v ňom aj kino a plaváreň. V pešej dostupnosti (100m) je aj moderná nemocnica Bory, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a možnosti na šport či relax. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode a množstvo voľnočasových aktivít vrátane moderného fitness a plavárne. Pri dome sa nachádza park s lavičkami a moderné detské ihrisko. Okolie je stále udržiavané. Pravidelne kosené a ošetrované. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo . V cene 254.990,-EUR je už započítané parkovacie miesto, provízia pre RK , ktorá zahŕňa kompletný právny servis, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom overenej hypotekárnej spoločnosti.

Ponúkam na prenájom veľký 2-izbový zariadený byt s loggiou zo spálne na sídlisku JUH v Nových Zámkoch. Byt bol pôvodne 3 izbovy, výberom priečky , je z neho veľký 2 izbovy. Byt je pripravený pre pracujúcu dvojicu, ponúka šatník, loggiu, novú chladničku, práčku. Byt je moderný, čistý, hľadáme nájomníkov, ktorý ho takým budú udržiavať. Zvieratá a fajčiari nie. Hľadáme mladú pracujúcu dvojicu, ktorá hľadá prvý štartovací byt, ideálne našincom. Klimatizácia v obývacej izbe. Adresa : Vajanského ulica v NZ. Byt je voľný okamžite. Byt má kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock. Cena nájmu je 680€ (vrátane káblovky + Internet). K bytu prislúcha aj pivnica. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platia tri platby po 680€. Pri fajn ľuďoch je dohoda na cene nájmu možná! Kontakt: Soňa Hóková 0911 741 730

Ponúkame na prenájom 2 izbový zariadený byt s balkónom na ulici Lécka v Nových Zámkoch. Byt je zariadený: chladnička, práčka, manželská posteľ, šatník. Ako vidíte na fotografiách. Vhodný pre zamestnanú dvojicu. Je voľný okamžite. Internet a Upc je v cene . Nájom vrátane réžie je 550 € na mesiac plus dve kaucie. Viac info : Soňa Hóková 0911 74 17 30

Ponúkam na dlhodobý prenájom nový, ešte neobývaný 2,5-izbový apartmán s balkónom do záhrady v prémiovej lokalite nad Popradskou ulicou. Byt sa nachádza na 2. podlaží tichého rodinného domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celý priestor s rozlohou 70 m² je vďaka otvorenej dispozícii mimoriadne vzdušný a svetlý. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa samostatná spálňa. Spálňa je vybavená novou manželskou posteľou a novými matracmi. Komfort bývania dopĺňajú veľký vstupný priestor s dostatkom úložného miesta a nová kúpeľňa. Interiér je ladený v elegantnom štýle a je plne zariadený pre okamžité nasťahovanie. Lokalita a dostupnosť: MHD (bus 17, 71, 72): 5 min. peši Parkovanie: Priamo pred domom. Potraviny: 2 min. peši Supermarket: 10 min. peši Podmienky a cena Nájomné: 900 € + (100 € energie, služby, internet) / mesiac Depozit: 900 € Kapacita: 2 osoby Dostupnosť: Voľný ihneď. Bonus: Možnosť prenájmu identického bytu o poschodie vyššie (každý má samostatný vstup z chodby). Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. (ENGLISH VERSION) I am offering a brand-new, never-lived-in apartment with a balcony for long-term rent in the premium and safe residential area near Popradská Street. The apartment is located on the 2nd floor of a quiet, fully renovated family house. With a generous floor area of 67 m², the space is exceptionally airy and bright thanks to its open-plan layout. The heart of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen, complemented by a large separate bedroom. In the bedroom, there is a new King-size bed with new mattresses. The living comfort is enhanced by a wide entrance hall with a grand storage space and a modern bathroom. The entire interior is designed in an elegant style and comes fully furnished, ready for immediate move-in. Location & Accessibility Public Transport (Bus 17, 71, 72): 5 min. walk Parking: Available directly in front of the house. Grocery Store: 2 min. walk Supermarket (Lidl): 10 min. walk Rental Terms & Price Rent: €900 + (€100 utilities, services, internet) / month Security Deposit: €900 Capacity: Max. 2 persons Availability: Immediately Bonus: Option to rent an identical apartment one floor below (each with a private entrance from the hallway). Interested in a viewing? Feel free to contact me.

Hľadáte novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, inteligentné technológie a absolútny pokoj? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, povalou a parkovacím státim na Vrútockej 44 (projekt Brick Park z roku 2020) je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľmi tiché prostredie Trnávky, blízkosť MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu a parkovacieho miesta: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predstavujeme vám štýlový 2-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte LOTOS Trnava aktuálne voľný na 6. nadzemnom podlaží s rovnakou cenou, ktorý spája elegantnú architektúru, nadčasový dizajn a moderné technológie pre pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka celkovú plochu 54,38 m², z čoho až 10,64 m² tvorí priestranný balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Dispozične je riešený prakticky a vzdušne: vstupná chodba (4,74 m²), kúpeľňa (2,73 m²), samostatné WC (1,26 m²), spálňa (14,24 m²), obývacia izba s kuchyňou (20,77 m²) s výstupom na balkón. Vďaka premyslenému pôdorysu a veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne, pričom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov aj párov. Rezidenčný projekt LOTOS Trnava sa nachádza v lukratívnej mestskej časti Zátvor, len na skok od historického centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, školy, obchody, športoviská aj oddychové zóny. Projekt ponúka intimitu komorného bývania s iba 30 bytovými jednotkami, modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozície. Obyvatelia ocenia aj pohodlné parkovanie – 34 vnútorných a 15 vonkajších parkovacích miest. Premyslené zázemie a parkovanie K projektu patrí garáž s autovýťahom a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia: 1 parkovacie miesto v garáži: 17 900 € 2 spojené parkovacie miesta: 27 900 € Nechýba ani dôraz na bezpečnosť, kvalitu použitých materiálov a komfortné riešenia, ktoré spríjemnia každodenné bývanie. Prečo práve LOTOS Trnava moderný a nadčasový dizajn pokojná lokalita v blízkosti centra ideálna kombinácia súkromia a mestského života výborná dostupnosť služieb kvalitné prevedenie a prémiové materiály Byt 502 je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nový domov s charakterom, komfortom a štýlom. Harmonogram výstavby Zima 2025 začiatok výstavby Leto 2027 ukončenie stavebných prác Zima 2027 naplánovaná kolaudácia objektu Financovanie Rezervačný poplatok: 3 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 20 % z kúpnej ceny Doplatok po kolaudácii: 80 % z kúpnej ceny Zažite moderné bývanie v prémiovom štandarde, kde technológie a nadčasový dizajn vytvárajú dokonalú harmóniu. * Uvedené vizualizácie sú ilustračné. Plochy a rozmery sú orientačné a nemusia sa presne zhodovať so skutočným vyhotovením. Investor si vyhradzuje právo na drobné úpravy. Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

---- realitné kancelárie prosím nekontaktovať ---- Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt navrhnutý architektonickým štúiom DIZAJN ATELIER v lokalite Ružinov - Ovocné sady /pri letisku M.R.Štefánika/ s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. podlaži s výťahom. Byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka a parkovacie miesto. Je vhodný pre mladý pár bez detí a domácich miláčikov. Pripravený na bývanie bude od 15.6.2026. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde s dostatkom úložného priestoru. Hlavné benefity: - moderné vybavenie so vstavanými spotrebičmi - novostavba - klimatizácia - vonkajšie parkovacie miesto - balkón - pivničná kobka Minimálny prenájom 1 rok, zloženie kaucie 950€ pri podpise, platba mesiac dopredu. Cena: 950€ / mesiac (800€ nájom + 150€ energie / internet) Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom prenajímateľa.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu). Byt je vo veľmi dobrom stave. Voľný od 1.6.2026 Dispozícia a zariadenie Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej spálne obývacej izby - jedálenský stôl, stoličky, sedačka kuchyne so spotrebičmi kúpeľne so sprchovým kútom samostatného WC balkón Byt pôsobí moderne, svetlo a útulne – ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. Lokalita – Budovateľská ulica Budovateľská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny a služby v pešej dostupnosti školy, škôlky zastávky MHD rýchla dostupnosť do centra bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Podmienky nájmu Nájomné: 650 €/ mesiac - vrátane energii, bez TV a Internetu Depozit: 650 €/ pri podpise zmluvy Sprostredkovateľský poplatok: 650 €/ pri podpise zmluvy Byt je vhodný pre slušných a spoľahlivých nájomcov so zmyslom pre poriadok. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kukučínovej ulici v Šali, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie Výmera bytu: 45,93 m² Pivnica: 2,02 m² Poschodie: 2 Stav: kompletná rekonštrukcia Voľný: ihneď Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nové elektrické rozvody a voda nové podlahy, okná a osvetlenie bodové svetlá + podsvietenie pre príjemnú atmosféru Kuchyňa na mieru: moderná kuchynská linka vstavané spotrebiče značky Bosch varná doska elektrická rúra zabudovaná chladnička s mrazničkou praktický kuchynský ostrovček Kúpeľňa + WC: úplne nová, sprchový kút, umývadlo a WC Bytový dom a okolie bytový dom je zateplený má nové rozvody využíva solárny zdroj energie (nižšie náklady) na konci domu sa nachádza upravené parkovisko s dostatkom miest Podmienky nájmu: Nájomné: 690 € / mesiac Depozit: 690 € Sprostredkovateľský poplatok: 690 € Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Poplar na Budovateľskej ulici v Šali. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje výmerou 59 m². Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadený ako na fotografiách klimatizácia kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi umývačka riadu zabudovaná chladnička s mrazničkou internet a TV v cene nájmu 2 parkovacie miesta v cene Byt ponúka príjemné a moderné bývanie s dostatkom komfortu pre jednotlivca alebo pár. Podmienky prenájmu: mesačné nájomné: 650 € depozit: 650 € sprostredkovateľský poplatok: 650 € Oslovila Vás táto ponuka? V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0917 87 37 79.

Nadštandardný, klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto, Kramáre. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti lesa a vďaka svojej polohe ponúka nádherný výhľad, absolútne súkromie a ticho. Súčasťou prenájmu je vyhradené parkovacie státie. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď a je ideálny pre korporátnych klientov, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v dokonalom dotyku s prírodou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU • Rozloha: Podlahová plocha 52 m² + veľkorysá terasa s výmerou 16 m², ktorá je ideálna na posedenie, rannú kávu či večerný relax. • Poschodie: 4./8. poschodie s moderným výťahom. • Úložný priestor: K bytu prislúcha priestranná komora (4,80 m²) umiestnená prakticky priamo na poschodí vedľa bytu. V interiéri sa nachádza dostatok vstavaných skríň. • Prémiové technológie: Kvalitná klimatizácia, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie (pre dokonalú reguláciu svetla a tepla) a kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni. • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vyššieho štandardu (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). • Internet a TV: V cene je zahrnutý vysokorýchlostný internet od Telekomu a satelitná televízia Skylink s balíkom viac ako 90 staníc. • Bonus na vyžiadanie: Po dohode s majiteľom je možné byt dovybaviť riadom, kuchynským náradím na varenie a servírovanie či vysávačom. BYTOVÝ DOM A BEZPEČNOSŤ Moderný bytový dom spĺňa vysoké nároky na bezpečnosť a komfort obyvateľov: • V dome je nainštalovaný nonstop kamerový bezpečnostný systém, ktorý monitoruje spoločné priestory a vstupy. • Vstup do budovy je zabezpečený na elektronický čip. • Čisté a tiché spoločné priestory s bezbariérovým prístupom k výťahu. TOP LOKALITA A VYBAVENOSŤ V OKOLÍ Bývanie na úpätí Malých Karpát spája pokojnú atmosféru lesa s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou: • Príroda a šport: Les a turistické chodníky máte doslova hneď za domom. Obľúbené rekreačné strediská Železná studnička a Kamzík (Koliba) sú prístupné pešo alebo na bicykli v priebehu pár minút. • Nákupy a služby: V blízkej dostupnosti autom alebo MHD sa nachádza obchodné centrum Cubicon, kde nájdete supermarkety Billa, Dm-drogériu a iné služby, neďaleko Kaufland, Terno, Tesco, lekárne, banky, pošta a skvelé fitness centrá. • Zdravotná starostlivosť: V tesnej blízkosti sa nachádza komplex Nemocnice s poliklinikou Kramáre, čo zabezpečuje rýchlu a komplexnú lekársku dostupnosť. • Doprava a logistika: Zastávky MHD sú len kúsok od domu s priamym a rýchlym spojením do centra mesta (cca 10 minút). Vodiči ocenia okamžité a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat (smer D1 a D4). PODMIENKY PRENÁJMU • Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby (nefajčiarov, bez domácich miláčikov). • Dostupnosť: Voľný ihneď. • Nájomné: 750 € / mesiac. • Energie a služby (vrátane internetu a TV): 170 € pre 1 osobu / 200 € pre 2 osoby. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality