2 izbové byty

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 2i byt 69m2, s parkovaním a 2x lodžia, BREČTANKA Dispozícia: Celková rozloha 69m2 + 8m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a vstupom na lodžiu. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, varnou doskou), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, klimatizácia, podlahové kúrenie a 2x lodžia. Popis lokality: Projekt situovaný na Brečtanovej ulici v mestskej časti Koliba ponúka svojim rezidentom luxusné bývanie v exkluzívnej lokalite, ktorá zároveň poskytuje možnosti pre rekreáciu a šport. V okolí sa nachádza vyhľadávaný lesopark so sieťou cyklotrás a turistických chodníkov, bobová dráha, lyžiarsky svah a sedačková lanovka. Navyše, je len kúsok od centra mesta. V tesnej blízkosti bytového domu sú tiež zastávka autobusu a škola a v širšom okolí sa nachádzajú aj potraviny či reštaurácie. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 200€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Garážové parkovacie státie je v suteréne bytového domu, zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 BREČTANKA @petfriendly @parkovanie @máme kľúče

EXPAT EXPERTS | Svetlý príjemný 2i byt 65 m2, s terasou vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 64 m2 + balkón 6m2; situovaný na 8.poschodí (10) v bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - pri Bôriku s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je Horský park, ktorý ocenia milovníci prírody. Cena a doplňujúce info: Cena 600€ + energie 200€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie možné vo dvore bytového domu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @terasa s výhľadom

EXPAT EXPERTS | Slnečný 2i byt 85m2, s terasou a záhradkou v úžasnej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 85m²; situovaný na prízemí v 4 bytovej vile so záhradou, vstup do záhrady priamo z bytu. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a vstupom na záhradu s terasou. Spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, bezpečnostné a protipožiarne dvere a terasa so sedením. Byt má samostatné kúrenie a okná sú zasklené bezpečnostnými sklami, všade keramické dlažby, v jednej izbe laminátové bukové parkety. Záhrada je zdieľaným priestorom. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejšej a najvyhľadávanejšej rezidenčnej lokalite v Bratislave. Nachádza sa v tichom a zelenom prostredí Hradného vrchu, len pár minút pešo od historického centra a Bratislavského hradu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie aj školy. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami a ponúka vysoký štandard bývania v pokojnom prostredí Starého Mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 840€ + 150€ energií + provízia RK V cene nie je zahrnuté aj internetové pripojenie. Parkovanie je možné v uličke oproti (Fialkové údolie). K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 2i byt 85m2, nezariadený s parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 85 m2; situovaný na 2.poschodí (6) v budove s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priestrannej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, ponúka sa nezariadený, vybavený elektrospotrebičmi; podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia a strážna služba, video-vrátnik. Ostrovček s indukčnou doskou bude namontovaný pre nového nájomcu, v prípade, že by sa byt využíval napr. na kancelárske účely ostrovček tam nemusí byť. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta, v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku. S kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 HLBOKÁ RESIDENCE @výborná lokalita

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom 2 izbový byt vo vysokom štandarde s balkónom v novostavbe na Drotárskej ulici. Byt sa nachádza na 3. zo 6 poschodového bytového domu Drotárska 15. K bytu prislúcha garážové státie a pivničná kobka 3D obhliadka bytu je dole pod textom a pôdorys vo fotodokumentácií. BYT - 2 izbový byt (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) - úžitková plocha 56,34 m2: 45,6 m2 byt + 10,74 m2 balkón + 2,2 m2 pivničná kobka - orientácia západ - mesačné náklady vo výške - 150 Eur/mesiac ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU - kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom - stropné chladenie a kúrenie - vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním - drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY - interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR - obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI - sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe - exteriérové tienenie balkónov formou posuvných hliníkových panelov, predpríprava na osadenie exteriérových okenných žalúzi BYTOVÝ DOM - 6 podlažná budova - energetická trieda budovy A-1 - 29 bytových jednotiek - garážové státia priamo v budove VÝHODY - moderný byt na výnimočnej adrese - prevedenie vo vysokom štandarde - bytový dom s malým počtom bytov - atraktívna lokalita - garážové státie LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, pizzéria a reštaurácia U taliana. CENA 1100 Eur ( 850€/mesiac. + 150 EUR/mes. energie . + 100 Eur parkovacie miesto) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Priestranný a svetlý 2-izbový byt na Vlárskej ulici – Kramáre, pri lese BEZ PROVÍZIE Ponúkame na prenájom veľkorysý, svetlý 2-izbový byt s rozlohou 67 m² v novostavbe na Vlárskej ulici. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, poskytuje dostatok úložného priestoru a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt sa nachádza v tichej lokalite pri lese, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha aj priestranný balkón so sedením orientovaný do zelene. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a práčkou. Príjemný pocit dotvárajú drevené podlahy, ktoré zvyšujú komfort bývania, veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú úplné súkromie. Výhodou je priestranný balkón, kde si môžete vychutnať večerný pohár vínka so západom slnka. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Kramárov, v tesnej blízkosti lesa – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a zeleň, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, nemocnica aj rekreačné možnosti. Cena Mesačné nájomné: 840 € Energie a služby: 150 € Spolu 990 € mesačne – vrátane garážového státia, ktoré je v tejto lokalite veľkou výhodou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dice@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. https://my.matterport.com/show/?m=ro8oNyHDRbd

chcemebyvat.sk ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/watch?v=4khHmrhkuwE Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa v tehlovom bytovom dome s charakterom, ktorý ponúka kvalitu a atmosféru tradičnej mestskej architektúry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový dojem. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vďaka ktorej je byt príjemný počas celého roka. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je spoločný dvor pre obyvateľov domu – pokojný, zelený priestor s altánkom a grilom, ideálny na oddych, stretnutia s priateľmi alebo tiché večery po práci. Takýto benefit je v Starom Meste skutočnou výnimkou. K bytu je zároveň možnosť využívať pivnicu s výmerou viac ako 20 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti a praktickosť bývania. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu – rýchlu dostupnosť do absolútneho centra mesta a zároveň blízkosť prírody a lesov Kamzíka. Ide o bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom a zeleňou. Pozitívnou správou je aj fakt, že bytový dom je bez akýchkoľvek úverov, čo sa priamo premieta do nízkych mesačných nákladov na bývanie a dlhodobej finančnej stability. Hlavné benefity bytu: • Lokalita Bratislava I – Staré Mesto • Tehlový bytový dom s charakterom • Vysoké stropy • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený byt • Klimatizácia • Spoločný dvor s altánkom a grilom • Možnosť využívať pivnicu 20+ m² • Bytový dom bez úverov • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj investíciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s atmosférou, ale zároveň chce pokoj, priestor a reálnu pridanú hodnotu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v renomovanom projekte ZWIRN, ktorý pretvára bývalý areál Cvernovky na modernú mestskú štvrť s nadčasovou architektúrou, komunitným duchom a kvalitným verejným priestorom. Tento byt vyniká nielen juhozápadnou orientáciou, 2 balkónmi s pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku, ale aj absolútnym súkromím – žiadna rušná križovatka, žiadna plánovaná výstavba, len pokojný park priamo pod oknami a scenéria downtownu v diaľke. Dispozícia je navrhnutá dôrazne funkčne – s množstvom denného svetla, praktickým využitím priestoru a logickým prepojením obývacej zóny s exteriérom. Byt vás okamžite zaujme svojou atmosférou, citlivo zvolenými materiálmi a nadčasovým interiérovým dizajnom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov NIVY– Košická ulica 21 • ZWIRN etapa 3 – novostavba (kolaudácia 2025) • 2-izbový byt • byt č. 64 – R (projektové označenie R3.64) • celková plocha: 75,30 m2 (byt 63,18 m2 + balkón 4,95 m2 + balkón 5,05 m2 + pivnica 2,12 m2) • 5. poschodie / 6 • oba balkóny s výhľadom do tichého vnútrobloku a na zelený areál, rovnako na downtown • železobetónová konštrukcia, murované vnútorné priečky • výťah • podlahové kúrenie • stropné chladenie • ovládanie podlahového vykurovania a stropného chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vonkajšie elektrické žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC • východ na balkón z obývacej izby • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy 1 alebo 2 parkovacích státí – viď foto) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juho-západná orientácia • optické pripojenie na internet a TV • moderné a reprezentatívne spoločné priestory domu • čistý list vlastníctva • ihneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu v meste potrebujete – potraviny, poštu, banky, notára, reštaurácie, kaviarne, ako aj služby každodennej potreby. V projekte nechýbajú detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny, fontána, výbeh pre psov a bohatá zeleň. PRÉMIOVÁ POLOHA PRI DULOVOM NÁMESTÍ Do centra mesta to máte peši len pár minút – historické jadro, Eurovea, obchodné centrum Nivy či bratislavské nábrežie sú vzdialené doslova na skok. ŠPORT, RELAX A KULTÚRA Blízkosť Dunaja ponúka výborné možnosti pre cyklistiku, beh či prechádzky. Kultúrne podujatia, galérie a divadlá dotvárajú atmosféru moderného mestského života. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Projekt ZWIRN má skvelé napojenie na MHD aj mestský obchvat. Nová autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako hlavné mestské ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov v prostredí, kde sa prepája mestský život so zeleňou a komunitou, tento byt v ZWIRNe je výnimočnou príležitosťou. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár aj investora – v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Priestranný balkón s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku a na downtown Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 395 000 EUR za byt + k bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadmi do zelených parkov, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, neďaleko Štrkoveckého jazera. Byt vyniká svojou polohou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu máte na dosah a samotný bytový dom je doslova obklopený zeleňou. Navyše je tu pokoj a tichučko počas celého dňa i noci – popred bytový dom vedie len jednosmerná málo frekventovaná cesta a z opačnej strany je park. Byt je dispozične šikovne riešený a ideálne orientovaný na dve strany, čo prináša dostatok denného svetla počas celého dňa, čerstvý vzduch a výborné prevetranie. Spálňa je orientovaná na severnú stranu a obývačka, denná časť bytu na juh. Samotný byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou. Ak máte záujem, v spolupráci s našou stavebnou firmou vám radi pomôžeme doladiť vzhľad tohto bytu presne vašim predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Sečovská ulica 10 • 2-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • tehla, zateplený dom • celková plocha: 55,58 m² (byt 51,40 m² + balkón 1,87 m² + pivnica 2,31 m²) • 3. poschodie / 3 • rezidenčné parkovanie pri dome a jeho okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami • zachovalé pôvodné drevené parkety v izbách • dlažba v chodbe a v kuchyni • dlažba a keramický obklad v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a miestom pre pračku • samostatné WC • chodba s úložným priestorom • obývačka s výstupom na balkón MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na S a J – výborne vetrateľný a príjemne presvetlený po celý deň • optický internet a TV – UPC, Orange, Telekom • mesačné náklady: 163 EUR / mesiac + elektrina a plyn • nová rozvodná skriňa • tehlový bytový dom po rekonštrukcii: – zateplenie, nová fasáda a strecha – vstupná brána – zvončeky – zrekonštruované spoločné priestory – nové stúpačky • veľká pivnica v suteréne AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, jazyková škola, materské centrum, pasáž Eden park, ihriská aj športoviská na skok od domu. • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – lokalita, ktorá spája zeleň, parky a jazerá (Štrkovecké jazero, Rohlík, Park A. Hlinku, Ostredky) s perfektnou infraštruktúrou. • REKREÁCIA A ŠPORT – futbalové ihrisko, fitness centrum, beach volejbal, korčuľovanie v zime, letné divadlo a najväčšie detské ihrisko v Bratislave len pár minút od domu. • V blízkosti tiež Zimný štadión, Univerzitná nemocnica, poliklinika či obchodné centrum Retro. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt na Sečovskej ulici je TOP voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, zeleň a pokoj, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Spojenie výbornej dostupnosti, plnej občianskej vybavenosti a krásneho prostredia robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu nehnuteľnosť – či už ako nové bývanie alebo investíciu. Byt, ktorý si viete doladiť presne podľa vašich predstáv a my vám s tým radi pomôžeme. CENA: 220 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Nový Majer, ulica Pri Majeri, Stupava. Základné informácie: Rozloha bytu: 54,2 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 3. / výťah Pivnica: 4 m² Orientácia bytu: južná Parkovacie miesto pred domom Klimatizácia a kúrenie v štandarde domu Internet k dispozícii Voľný ihneď Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu) jedálenský stôl a stoličky sedacia súprava, konferenčné stolíky, TV skrinka nábytok v spálni kúpeľňa s vaňou, práčka a sušička úložné priestory Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, balkón. Podmienky nájmu: Byt je určený pre 1–2 dospelé osoby Zákaz fajčenia v byte Bez domácich zvierat Preferovaný dlhodobý prenájom Kaucia vo výške 1× mesačného nájomného Lokalita: Projekt Nový Majer ponúka moderné a pokojné bývanie s množstvom zelene. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, blízkosť lesa, cyklotrás a rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 20 min.), nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory cca 15 min. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a vratný depozit. Bez realitnej kancelárie – bez provízie.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt TOP 3.1. v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne a dobrú dostupnosť verejnou dopravou je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 3.1 Byt sa nachádza na 1. poschodí Úžitková plocha: 62,13 m2 Obytná plocha: 55,08 m2 Loggia: 7,05 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 259.000 € (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Münichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava - Petržalka, časť Ovšiste . Byt sa nachádza na 1. poschodí osemposchodového obytného domu. Dom prešiel tiež rekonštrukciou: nová zateplená fasáda, nové rozvody, vstup na bezpečnostný čip. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m2 Pivnica Orientácia: juho-západná, do parku Čiastočne zariadený Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - moderná kuchyňa - spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný: nové stierky, podlahy, obklady, dlažba, nová kúpeľňa, WC, kuchynská linka, vstupné bezpečnostné dvere Adlo, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Okná: plastové, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie: centrálne, radiatory Kúpna cena: 219.900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: 176 € správca + 7€ plyn + 15 € elektrina Lokalita: Polereckého ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a športoviská. Len pár minút chôdze od domu je les, petržalská hrádza a dostihová dráha, ideálne miesta na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode. Výhody lokality: Pokojná ulica s dostatkom zelene Rýchle spojenie do centra Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť Výborná investičná príležitosť - aj vďaka blízkosti Ekonomickej Univerzity Lokalita ponúka spojenie mestského komfortu s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte – ideálne miesto pre pohodlné a aktívne bývanie v Bratislave. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt TOP 2.3 v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 2.2 Byt sa nachádza na 1. poschodí Obytná plocha: 61,07 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - komora - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 249.000 € v prevedení "na kľúč" (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Múnichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

B10 Vám ponúka na prenájom svetlý 2-izbový byt s balkónom a kobkou v obľúbenom projekte Rezidencia Záhorská na adrese Bratislavská 55, Záhorská Bystrica. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2010 a vďaka južnej orientácii ponúka krásny výhľad na lesy Malých Karpát, ktoré sú doslova na skok. Tento priestranný byt o výmere 60,04 m² (vrátane balkóna a pivnice) pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne, nepriechodnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je balkón o výmere 8,61 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupný z oboch izieb. K bytu prislúcha aj murovaná kobka (2,47 m²), ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží – praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí bez nutnosti schádzať do pivnice. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: na chodbe nájdete veľkú šatníkovú skriňu, kuchynská časť je vybavená linkou so vstavanou umývačkou riadu, rúrou a varnou doskou, v obývačke je gauč a obývačková stena, v spálni zas manželská posteľ a úložné skrine. Byt je vo veľmi dobrom stave, pripravený na nasťahovanie od 1.1.2026. Lokalita a občianska vybavenosť: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre tých, ktorí túžia po bývaní na okraji prírody, no s rýchlou dostupnosťou do centra. V blízkosti nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory, množstvo služieb, obchodov a reštaurácií, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a MHD linky, ktoré zabezpečujú bezproblémové spojenie s ostatnými časťami mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s nádychom prírody a kompletným mestským komfortom. Vítaní sú však aj záujemci s domácimi zvieratami, či deťmi. Cena nájmu vrátane energií je 750€/mes. (z toho správca 150€ a elektrina 33€) bez parkovacieho státia. K bytu je možné prenajať si aj vonkajšie parkovacie státie za 50€/mes. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134653 Cena: 750 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – zóna Mesto! Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj veľmi pekný, moderne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. Byt má výmeru 50,9 m² a jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranný balkón o výmere 8,12 m², prístupný z oboch izieb. Situovaný je na 1. poschodí zo 6, pričom vďaka veľkým francúzskym oknám a západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná hala (6,58 m2) s dostatkom úložného priestoru plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu (18,45 m2) prepojenú s modernou kuchyňou (6,64 m2) vybavenou kvalitnými spotrebičmi. Samostatná spálňa (15,15 m2) poskytuje dostatok súkromia a taktiež ponúka priamy vstup na balkón (8,12 m2). K dispozícii je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (4,08 m2). Balkón je ideálnym miestom na oddych a relax po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, kuchynskej linky s úplne novými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra), bezpečnostných dverí, vnútorných žalúzií a štandardného vybavenia novostavby. Vykurovanie je riešené radiátormi. Mesačné náklady sú nízke a predstavujú 155 € pre tri osoby, plus elektrická energia. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži v cene 24 000 €. Bytový dom je moderný, udržiavaný, s čistými spoločnými priestormi a nákladným výťahom. Projekt Slnečnice – zóna Mesto je koncipovaný ako plnohodnotná mestská štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, architektúru a občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru priamo v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, školy aj škôlky. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a perspektívna električková trať. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na šport a oddych v prírode, vrátane cyklotrás, dunajskej hrádze a zelených plôch. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ako aj pre klientov hľadajúcich stabilnú investíciu s výborným potenciálom dlhodobého zhodnotenia. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu je 249.900 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Priestranný byt s krásnym veľkým balkónom smerovaným do tichého dvora plného zelene. A predsa ste v centre diania... ___________________ Výborná lokalita, nie len pre cestujúcich Či už máte radi po ruke potraviny, lekáreň, čerstvé pečivo alebo prechádzky v prírode, tu máte všetko na pár krokov. ︎ Auto pre každodenné potreby nepotrebujete ✘. ︎V okolí narazíte na: ➣ Vynovené potraviny Jednota, zarohom pekáreň, kúsok ďalej kaviareň. ➣ Až 2x zdravotné stredisko, lekáreň. ➣ Veľký park Sihoť s novou bežeckou dráhou. Miesto ideálne na šport aj dlhšie prechádzky. ➢ Do 5min. Lidl, škôlka, zákl. škola, detské ihrisko či psí park. ➢ Križovatka cyklociest (smerom do centra aj nová cesta smerom na Výpalisko) takmer priamo pred domom. ➢ A stanice - keď pravidelne cestujete, tu si môžete dať vždy na čas... Vlak či bus stíhate do 2-3 minút od bytu. ►Adresa: ul. Ľ. Štúra, Nové Zámky. ___________________ Ak máte radi veľa miesta, tu ste na správnej adrese ✓ Tento priestranný byt vám ponúkne 2 veľkééé izby, priestrannú kuchyňu aj vstupnú halu so šatníkom, špajzu a balkón ktorý sa môže pýšiť krásnym posedením i výhľadom (pozrite foto!). Rozloha bytu je tiež na pochválenie - k dispozícii vám bude až 66 m² + balkón. ___________________ Kedy sa sťahujete? Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, plne a ihneď obývateľný. Ak zatúžite po novej kúpeľni či kuchyni, na tomto byte je možné rekonštrukciu riešiť aj postupne a bez veľkých búraní. Bytové jadro je murované, okná sú už (samozrejme) plastové, vchodové dvere sú vymenené. Taktiež boli menené podlahy, nové sú omietky, aj interiérové dvere. ___________________ Teplo vám tu dozaista nebude (ani zima) O príjemné schladenie sú k vašim službám až 2 klimatizácie, ktoré v pohode vychladia celý byt do posledného kútu. Avšak zase v zime, je výhodou slnečná orientácia bytu (juho-východ a sv-západ). Slniečko vám príjemne a prirodzene byt ohreje aj počas studenšieho obdobia ✓ ___________________ Ste krok od nového bývania Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 99 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s loggiou na 2. poschodí 4 poschodového panelového bytového domu s výťahom na sídlisku Kopanice ( Sever ), ulica Gorkého. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu na bývanie v rámci sídliska Kopanice. Pokojná, bezpečná a kľudná časť mino hlavnej cesty s blízkym dosahom lesoparku. Veľkou výhodou tohto 2 izbového bytu je jeho umiestnenie v rámci bytového domu, byt je na ideálnom druhom poschodí, stredový a slnečný byt v lokalite s vlastným zeleným vnútroblokom. BYT: veľkometrážny 2 izbový byt s nepriechodnými izbami/ úžitková plocha 64 m2 Byt je úplne v pôvodnom stave vrátane okien. Byt je už vyprataný a jeho súčasný stav ideálnou príležitosťou na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného a komfortného bývania v pokojnej lokalite – či už pre vlastné potreby, alebo na prenájom. Jeho skvelá dispozícia a priestranná výmera robia z neho dobrého adepta na vybudovanie komfortného trojizbového mestského bytu. DISPOZÍCIA: orientačný pôdoryse vo fotogalérií Dominantou bývania je veľká obývacia izba, orientovaná na východ, ktorá je spolu s . kuchyňou orientovaná do zeleného vnútrobloku bytového domu. Nepriechodná spálňa s výstupom na loggiu orientovaná na západnu stranu. Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, zatiaľ umakart. Pridanou hodnotou je komora umiestnená pri vstupe. V suteréne bytové domu prislúcha k bytu aj pivnica o výmere cca 1,9 m2. BYTOVÝ DOM: O kvalite susedov v dome často napovedá stav a starostlivosť o spoločné priestory, ako je vchod. Podľa slov majiteľa sa jedná o vchod, kde sú susedia slušní a príjemní, bez problémových osôb, ktoré by narúšali pokojné bývanie. Panelový bytový dom má 4 poschodia a je vybavený výťahom. Prešiel rekonštrukciou, bol zateplený a strecha bola taktiež obnovená, ako aj komplet interiér bytového domu. Parkovanie je verejné, dostupné pred bytovým domom. Za bytovým domom je kopec zelene, s posedením na lavičke a s detským ihriskom a lesopark. Aktuálne mesačné náklady na bývanie : 120,- Eur zálohové platby správca / v byte sa aktuálne nebýva Vlastníci bytov v bytovom dome majú zriadené spoločenstvo Predpis zálohových platieb, kde je zahrnutý aj fond opráv vám poskytneme na obhliadke. Adresa bytu// LOKALITA: sídlisko Kopanice, ul. Gorkého Či už ste aktívny športovec, či si potrpíte na zelené prostredie a či chcete vybaviť všetko do 3 minút pešo. Adresa tohto bytu, ul. Gorkého je priamo ideálna pre vás. V priamej dostupnosti nájdete: - potraviny FRESH - pri dome - posilňovňa NORTH GYM - potraviny SUPER market COOP Jednota - lekáreň, lekár, zubár - škôlka a škola - zástavka MHD A že sa jedná o sídlisko plné zelene, podčiarkuje fakt že vzdušnou čiarou 100 metrov od bytového domu je mestský lesopark, s cyklotrasami a s detským ihriskom. Odporúčanie makléra: Táto lokalita je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú harmonické spojenie kľudu, praktickej vybavenosti a aktívneho životného štýlu. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, seniora, pár alebo mladú rodinu. Vďaka nízkym mesačným nákladom predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť – nájsť nájomníka nebude vôbec náročné. Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com

Exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový byt / 53m2/ v meste Vráble, okres Nitra, po rekonštrukcii. Prebiehala od r. 2021 /stierky v byte, nové interiérové dvere, podlahy a dlažby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizačná jednotka. Do bytu boli osadené vstavané skrine na chodbe a v spálni. Dispozičné riešenie - veľká vstupná chodba, 2 samostatné neprechodné izby, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu spálňa a obývačka na sever, kuchyňa na južnú stranu. Lodžia je priestranná z kuchyne otočená na juh. V roku 2016 prebehla rekonštrukcia bytového domu – zateplenie bytového domu, strechy, vrátane klampiarskych konštrukcií, rekonštrukcia loggií vrátane zábradlia, výmena vchodových dverí, zvončeky. Byt je kúpou voľný. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Ak si hľadáte prerobený svetlý byt na bývanie, tak táto ponuka je práve pre Vás. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

Realitná kancelária The Home ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park – veža 3. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 30, s orientáciou na východ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt má výmeru 46 m² + lodžia 5 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, obývačku s kuchynskou linkou a samostatnú spálňu s kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a úložným priestorom. K bytu patrí lodžia, prístupná z oboch obytných izieb. Do bytu vedie centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie – pre vyšší komfort bývania. Byt je zariadený nábytkom na mieru v nadštandardnom vyhotovení, navrhnutým architektom. Nachádza sa v ňom kvalitná posteľ Nesia aj značková sedačka. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený – k dispozícii sú kvalitné elektrospotrebiče (práčka, vstavané kuchynské spotrebiče), riad aj základné kuchynské vybavenie. Ponúka tiež dostatok úložného priestoru, takže stačí priniesť si len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. Okrem toho k bytu patrí garážové státie (neje zahrnuté v cene nájmu a prenájom nie je podmienkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v centre mesta, v komplexe Sky Park, ktorý ponúka vysoký štandard bývania. V pešej dostupnosti sú potraviny (napr. BILLA), kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zastávky MHD a všetka bežná občianska vybavenosť. V blízkosti sú väčšie obchodné centrá – napríklad Nivy mall a Eurovea. Komplex Sky Park disponuje rozsiahlym parkovým areálom a zeleňou, ideálnou na relax a voľný čas. Každá veža má 24-hodinovú recepciu a kamerový systém. V rámci obytného domu je možnosť triedenia odpadu. Residenti tiež majú prístup na vyhliadkovú terasu — najvyššie poschodie (30. poschodie), odkiaľ je panoramatický výhľad na Bratislavu. CENA: Cena prenájmu bytu je 900 €/mesiac + 250€/mesiac energie. Parkovacie státie 150€/mesiac. Dostupné po dohode začiatkom/v polke januára.

Realitná kancelária The Home ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte FUXOVA na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí z 23 v kvalitnej novostavbe z roku 2018, ktorá ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu a bezpečnostný kamerový systém. PARAMENTRE BYTU: - Úžitková plocha: 45 m² - Lodžia: 4 m² - Celková plocha: 49 m² - Orientácia: severozápad - Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži v tesnej blízkosti výťahov - Pivnica: v cene prenájmu DISPOZÍCIA: vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu kuchyňa na mieru plne vybavená spotrebičmi samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. K dispozícii je aj energetický certifikát. LOKALITA: Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihrisko priamo v projekte a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu. CENA: Mesačný nájom 950€/mes. vrátane garážového parkovacieho státia Energie: 150€/mes. Byt je dostupný k nasťahovaniu ihneď.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt s parkovacím státím v projekte SKY PARK vo veži 3. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ s krásnym výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývačky s kuchynskou linkou a samostatnej spálne s úložným priestorom. K bytu patrí lodžia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Podlahová plocha bytu je 51 m² + 5 m² lodžia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - práčka so sušičkou, TV a vstavané kuchynské spotrebiče, riady, periny, kávovar atď- stačí si priniesť len osobné veci a môžete bývať. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. K bytu prislúcha aj garážové státie. Cena prenájmu bytu je 1000€ mesačne + 250€ energie. Parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu.

Realitná kancelária The Home ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v mestskej časti Karlova Ves. Byt s úžitkovou plochou 53,28m2 ( byt 48,28 m2 a pivničná kobka 5 m2) sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží z celkových 6) a je orientovaný na slnečnú juhovýchodnú stranu. Pod bytom je prevádzka lekárne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Pri vstupe do bytu je praktická komora, kde je úložný priestor a plynový kotol. V nadštandardne veľkej kúpeľni s oknami sa nachádza klasická vaňa, WC a práčka so sušičkou. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou, vstavanou skriňou a menšími komodami. V hlavnej miestnosti -obývačke s kuchyňou je vďaka veľkému počtu okien dostatočne veľa slnka a svetla počas celého dňa. Súčasťou obývačky je tiež klimatizačná jednotka a veľká smart TV. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (rúra, sporák, digestor, chladnička s mrazničkou) a tiež základným kuchynským vybavením (taniere, poháre, ...). V celom byte sú tiež na oknách nainštalované žalúzie. K bytu prináleží pivničná kobka. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - ulica Hany Meličkovej - 2-izbový, 53 m2 (48m2 byt, 5m2 pivničná kobka) - 1.poschodie s výťahom - kompletne zariadený - klimatizácia - juhovýchodná orientácia » BENEFITY - lokalita Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves s kompletnou občianskou vybavenosťou (lekáreň, potraviny Tesco, Coop a Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, fitness, ihrisko a zastávka MHD v pešej dostupnosti do 5min.chôdze) - pár minút chôdze od domu je obľúbená lokalita pre chvíle v prírode - Kráľova hora - priamo pri dome je zastávka MHD - kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a klimatizáciou Byt je vhodný pre max 2 dospelé osoby a voľný je ihneď » CENA: 830€ vrátane mesačných zálohových platieb a TV/internetu

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj nový 2-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 9.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. V prípade záujmu možnosť dozariadenia za výhodnú cenu. Disponuje celkovou rozlohou 57,48 m2 (byt 51,77 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,08 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku, obývacia izba s kuchyňou, spálňa s walk-in šatníkom. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 339.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v projekte Klingerka. Byt disponuje celkovou rozlohou 62,70 m2 ( podlahová plocha bytu je 55,40 m2 + loggia o výmere 4,90 m2 + pivnica o výmere 2,4 m2) a nachádza sa na 3.poschodí z 35tich. Dispozícia - vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa a loggia prístupná z oboch miestností. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení a je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Pre ilustráciu prikladáme fotky rovnakého zariadeného bytu. Celý byt je orientovaný smerom na juhozápdnú stranu s výhľadom na ,,downtown” Bratislavy. Je dostatočne odstúpený od okolitých stavieb a bezprostredne z balkóna má výhľad na zelenú strechu. K bytu prislúcha aj pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži ale vonkajšie priamo pred vstupom do bytového domu. Projekt Klingerka ponúka svojim obyvateľom moderné bývanie v novovznikajúcom ,,downtowne" Bratislavy. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea atď. V Klingerke budete mať všetko poruke, či už patríte k cestovateľom, kávičkárom alebo športovcom. Cena bytu s pivnicou je 349.000 eur s DPH. Voľný ihneď.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj nový 1,5-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 8.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 48,83 m2 (byt 42,03 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,17 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, oddelená kuchyňa, obývacia izba, spálňa oddelená od obývačky priečkou. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 280.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur. Firemné vlastníctvo, ceny sú uvedené vrátane DPH.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt, navrhnutý architektom, s celkovou výmerou 56,72 m² (vrátane pivnice 1,3 m²). Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre mesta, len pár krokov od Medickej záhrady. Základné informácie: - výmera bytu: 56,72 m² - pivnica: 1,3 m² - byt je okamžite k dispozícii - je zariadený a pripravený na komfortné bývanie v centre hlavného mesta Dispozícia: Byt má praktické usporiadanie – všetky miestnosti sú nepriechodné a prístupné z centrálnej chodby: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC Parkovanie: - K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore s vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie – veľká výhoda v centre mesta. Lokalita: Cukrová ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a centra diania – v pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie, obchody, MHD zastávky aj hlavné administratívne zóny. Cena nájmu: 790 EUR + 150 EUR energie + 100 EUR vyhradené parkovanie vo dvore

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom plne zariadený 2-izbový byt v projekte Klingerka. Byt s úžitkovou plochou 59,5m2 ( byt 54,8m2 a loggia 4,7m2) sa nachádza na 16.poschodí (z celkových 35) a je orientovaný na slnečnú juhozápadnú stranu s výhľadom na mesto a hrad. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom na kabáty a topánky, kúpeľne s klasickou vaňou a wc, spálňou so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou (180x200cm) a novými matracmi a priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je nerušný pohľad na mesto a hrad. Súčasťou vybavenia obývačky je gauč s úložným priestorom a TV a v oboch miestnostiach budú nainštalované závesy a záclony. Vstup na loggiu je umiestnený v obývačke. K bytu prináleží pivničná kobka. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Súkennícka ulica, Klingerka, nový downtown - 2-izbový, 60m2 - 16.poschodie s výťahom - kompletne zariadený - klimatizácia - juhozápadná orientácia s výhľadom na hrad - pivnica » BENEFITY - lokalita nového centra s množstvom kaviarní a možnosťou kultúrneho vyžitia - pešia dostupnosť do OC Eurovea - výborná dostupnosť na MHD a obchvat - kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička, klimatizačná jednotka) Byt je vhodný pre max 2 dospelé osoby a voľný je od 01.12.2025. Bytový dom Klingerka ponúka nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Klingerka je súčasné najprémiovejšie bývanie v novom downtowne s 24h recepciou a sbs službou, vysokokvalitnými materiálmi, hliníkovými oknami a možnosťou parkovania pre návštevy priamo v garáži bytového domu. » CENA: 1.130€ (byt 900€/mesačne + 230 € energie/mesačne )

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK vo veži 1. Byt sa nachádza na 19. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ s krásnym výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Byt bol navrhnutý a realizovaný v spolupráci s architektonickým štúdiom, čomu zodpovedá aj vysoký štandard zariadenia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými šatníkmi, kúpeľne, samostatnou toaletou, priestrannej obývačky s kuchyňou a spálne. K bytu patrí loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných miestností.V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - stačí sa len nasťahovať. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena prenájmu je 1150eur/ mesačne + garážové státie 100/mesačne + energie 250 eur/mesačne (vrátane KTV a internetu). Voľný od 01.12.2025.