3 izbové byty

Hľadáte ideálne miesto na oddych pri Jadrane alebo perfektnú investíciu do letného prenájmu? Nové Bývanie RK Vám ponúka kompletne zariadený apartmán s dvoma spálňami v exkluzívnej lokalite Petrčane-Punta Skala, len 150 metrov od mora! Pohodlie a Luxus na Pár Krokov od Pláže Tento krásny apartmán s rozlohou 57,55 m² sa nachádza na prvom poschodí menšej bytovej budovy. Jeho premyslená dispozícia zahŕňa: Modernú kuchyňu, ideálnu na prípravu obľúbených jedál Svetlú jedáleň a obývačku, ktoré tvoria srdce apartmánu a ponúkajú príjemný priestor na relax Dve útulné spálne, ktoré zabezpečia dostatok súkromia a komfortu pre vás a vašich blízkych Elegantnú kúpeľňu Krytú terasu, z ktorej si môžete vychutnávať čiastočný výhľad na more a svieži morský vzduch K apartmánu prislúchajú aj dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta, čo je v prímorských oblastiach obrovskou výhodou. Vybavený a Pripravený na Okamžité Používanie Jednou z najväčších predností tohto apartmánu je, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Bol veľmi málo používaný, takže je vo vynikajúcom stave. Pri jeho výstavbe a zariaďovaní boli použité len najkvalitnejšie materiály a zariadenia dostupné na trhu, čo zaručuje dlhú životnosť a bezproblémové užívanie. Ideálna Lokalita Vzdialenosť od mora je len 150 metrov, čo znamená, že pláž máte na dosah ruky. Do centra mesta, kde nájdete obchody, reštaurácie a kaviarne, je to len 500 metrov. Užite si pokoj a krásu Petrčane, zatiaľ čo máte všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok chorvátskeho pobrežia! Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový apartmán s terasou na obľúbenom ostrove Vir. 📍 Kľúčové Vlastnosti Vzdialenosť od mora: Len 70 metrov Plocha: 49 m² Menšia budova so 4 apartmánovými jednotkami 🏠 Rozdelenie Priestoru Denná zóna : kuchyňa , jedáleň a obývacia izba dve spálne kúpeľňa terasa ✅ Infraštruktúra a Bonusy Budova je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu (veľká výhoda na ostrove). Parkovanie: Prislúcha mu jedno parkovacie miesto. Sklad: Vlastný úložný priestor pod schodiskom. Skvelá investícia do dovolenkového prenájmu alebo pre bezstarostné rodinné využitie. 🏝️ Vir – Ostrov Pre Všetky Generácie Vir je dynamický a mimoriadne obľúbený ostrov v Severnej Dalmácii, spojený s pevninou mostom. Známy je vďaka: ľahkej dostupnosti, živým letným programom a najmä vynikajúcej turistickej infraštruktúre. Vaši hostia (alebo vy) ocenia rozmanité pláže a blízkosť národných parkov. Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Objavte svoj vysnívaný domov v exkluzívnej časti Zadaru – Diklo! Nové Bývanie RK vám ponúka skutočne jedinečný zážitok z bývania priamo v prvom rade pri mori - tento luxusne zariadený apartmán, s celkovou plochou 95,38 m² (pôdorysná plocha apartmánu s príslušenstvom je 141,67 m²). Vstúpte a nechajte sa očariť modernou kuchyňou, elegantnou jedálňou a priestrannou obývacou izbou ideálnou na relax a zábavu. Apartmán disponuje dvoma pohodlnými spálňami, elegantnou kúpeľňou a krytou terasou s úchvatným výhľadom na more – ideálnou na oddych pri upokojujúcom zvuku vĺn. Jednou z najvýraznejších čŕt tejto nehnuteľnosti je súkromná stredomorská záhrada, zdobená sviežimi palmami a žiarivými kvetmi, doplnená vonkajšou sprchou. Táto pokojná oáza ponúka dokonalé spojenie luxusu a prírody. Pre vaše pohodlie sú k apartmánu k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Tento nádherný apartmán sa predáva kompletne zariadený, s prvotriednym vybavením a sofistikovaným dizajnom. Je skutočne pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Počas výstavby a zariaďovania boli použité len najkvalitnejšie materiály a vybavenie dostupné na trhu v čase výstavby, čo zaručuje vynikajúce štandardy komfortu, funkčnosti a dlhej životnosti. Vďaka bezprostrednej blízkosti krásnej pláže a krištáľovo čistého Jadranského mora je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodinný život, luxusný dovolenkový pobyt alebo inteligentnú turistickú investíciu. Ste pripravení zažiť pobrežné bývanie v tej najlepšej podobe? Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj 3-izbový apartmán v atraktívnej lokalite ostrova Vir! 📍 Kľúčové informácie Vzdialenosť od mora: Len 70 metrov! Plocha: 55.57 m². Poschodie: Prvé poschodie (z celkovo 4 bytových jednotiek v budove). 🏠 Dispozícia Apartmán zahŕňa: Kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu Dve spálne Kúpeľňu Krytú terasu ✅ Výhody Infraštruktúra: Pripojené na mestský vodovod a kanalizáciu. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto. Sklad: Prislúcha mu aj sklad pod schodiskom. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom, takže za prejazd neplatíte mýto. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Snívate o apartmáne, kde vás od pláže delí len minúta chôdze? Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj skvelú investičnú alebo dovolenkovú príležitosť – útulný prízemný apartmán na obľúbenom ostrove Vir, hneď vedľa všetkej potrebnej infraštruktúry! KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI APARTMÁNU: Poloha: Prízemie apartmánovej budovy. Vzdialenosť od mora: Len cca 30 metrov! Rozloha: Praktických 47m². Dispozícia: Kuchyňa s jedálňou Dve spálne Kúpeľňa Priestranná, krytá terasa Stav: Apartmán je kompletne a vkusne zariadený a predáva sa tak, ako ho vidíte – bez starostí s kupovaním nábytku! Infraštruktúra: Samostatné merače elektriny, riadne etažované (vlastníctvo je rozdelené podľa zákona). Okolie: Obchod, reštaurácie a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti – všetko, čo potrebujete k dokonalej dovolenke. OSTROV VIR Ostrov Vir je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich dovolenkových destinácií v Severnej Dalmácii a je ideálny pre rodiny, aj ako investícia: Prístup bez starostí: Vir je spojený s pevninou mostom, za ktorý sa neplatí mýto. Do Zadaru a na letisko je to len kúsok Pláže pre každého: Od centrálnych štrkových pláží s barmi a aktivitami, cez tiché zátoky, až po unikátne miesta s červeným pieskom Aktívny život: Počas sezóny sa na ostrove konajú trhy, koncerty a festivaly. Vir ponúka všetko potrebné – od obchodov, cez zdravotné služby, až po pestrú gastronomickú ponuku Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Hľadáte ideálne miesto na relax a dovolenku? Nové Bývanie RK vám ponúka na predaj útulný trojizbový apartmán s výhľadom na more na obľúbenom ostrove Vir. Tento apartmán sa nachádza na druhom poschodí menšej budovy s celkovo tromi bytovými jednotkami. Svojím praktickým dispozičným riešením ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt: Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Dve spálne. Kúpeľňa. Zastrešená terasa s výhľadom na more. K apartmánu prislúcha aj malý sklad na odkladanie vecí. Predáva sa plne vybavený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. Spoločné priestory a skvelá lokalita Majitelia apartmánov môžu využívať spoločný bazén na dvore, čo je ideálne na osvieženie počas horúcich dní. Údržba bazéna a vodnej nádrže je spoločná pre všetkých obyvateľov. Apartmán je vzdialený len cca 800 metrov od mora. Ostrov Vir je počas turistickej sezóny známy svojím bohatým spoločenským a zábavným programom. Vďaka turistickým lodiam sa odtiaľto ľahko dostanete na nádherné miesta ako pláž Saharun, súostrov Kornati alebo prírodný park Telašćica. Ostrov je spojený s pevninou, pričom do historického Zadaru je to len cca 25 km a na letisko Zadar cca 32 km. Blízko sa nachádza aj mesto Nin, ktoré sa pýši historickými pamiatkami a známou piesočnatou Kráľovninou plážou. Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie Vám ponuka na predaj apartmán v prvej rade pri mori v Chorvátsku - Zaton. Má výmeru 91,51 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, WC, práčovne, dvoch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a krytej terasy. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Podlahová plocha bytu je 118,13 m2. Nachádza sa v menšom bytovom dome pozostávajúcom z 8 bytových jednotiek. Pri konštrukcii a zariaďovaní sú použité len tie najkvalitnejšie materiály (najvyššia trieda) dostupné na trhu ako sú tepelné čerpadlá Mitsubishi, prvotriedna keramika o rozmere 120 x 300 cm, výťah Otis, stolárstvo Schuco... Pri návrhu sa dbalo na každý detail, aby budúcim majiteľom poskytol čo najväčší komfort a kvalitu života. Ukončenie všetkých prác sa očakáva do konca roka 2025. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán vo vyhľadávanej lokalite blízko Zadaru v Petrčane. Má výmeru 60 m2 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu (spolu 4 bytové jednotky). Pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch kúpeľní, dvoch spální a veľkej terasy (loggie). Predáva kompletne zariadený a vybavený. Stavba je kvalitná, pri stavbe boli použité len tie najkvalitnejšie materiály od renomovaných výrobcov. Má dve vonkajšie parkovacie miesta. Nevyžaduje žiadne investície. Nachádza sa v tichej lokalite. Kontakt: Pre bližšie informácie o cene, dostupnosti a dohodnutí obhliadky kontaktujte: Telefón: 0944 250 310 Email: martina@novebyvanierk.sk

Ponúkame na predaj, kvalitne zrekonštruovaný 3i byt nad Horským Parkom. Byt (s rozlohou 80m2 byt + 10,5m2 lodžia + 2,5m2 pivnica) sa nachádza na 6. z 8 poschodového tehlového bytového domu a pozostáva z centrálnej chodby so zabudovaným šatníkom a botníkom na mieru, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch samostatných spální, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom sa wc obloženú reliéfnym obkladom. Pozdĺž celého bytu vedie veľká slnečná, západne orientovaná lodžia s krásnym výhľadom. Výhľad z kuchyne vedie ponad Horský park a tiahne sa až na Kamzík. Byt bol roku 2020 a 2021 kompletne "na tehlu" zrekonštruovaný, bola zmenená dispozícia kuchyne tak, aby vznikol veľký spoločný priestor (s rozlohou cca. 45m2), ktorý predeľujú pôvodné plne zrepasované sklenené trojkrídlové dvere, ktoré bytu ponechali staromestský akcent a patinu. Všetko zabudované zariadenie je na mieru (kuchynská linka so spotrebičmi electrolux, botník, vstavaná skriňa v zádverí, skrine v spálniach a tým je zabezpečený veľkorysý úložný priestor, použitý materiál je vysokoleštený akrylát - “vanilka", dlažby a obklady sú talianskej značky Mirage, v izbách sú dubové parkety, na lodžii bolo použité portugalské azulejo. Pri rekonštrukcií elektriny bolo myslené na všetky dôležité detaily, zapustenetné garniže na záclony s ambientným podsvietením s diaľkovými ovládačmi, podsvietený botník, v stenách vedené káble ako na zrkadlá, tak aj na TV a dáta v každej izbe sú tiež dátové zásuvky a elektrické zásuvky sú v dostatočnom množstve a na takých miestach, aby nekazili dojem celku a sú použité sklokeramické vypínače a zásuvky. Ako sanita boli všetky komponenty použité podomietkové batérie Grohe Grandera, toaleta a keramika "Willeroy&Boch", sklenené tlačítko, svietidlá v jednom tóne. K bytu patrí murovaná pivnica s policami na mieru, (navrhnutá tak, aby sa mohli uskladniť aj bicykle a všetko potrebné) so španielskym obkladom a bezpečnostnými dverami. Bytový dom pochádza z konca 60-tych rokov minulého storočia, je zateplený, v dobrej kondícii a má vlastný pozemok o výmere 22á, čo okrem súkromia a bezpečia vlastného detského ihriska zabezpečuje a parkovacie miesta pre obyvateľov. V Decembri 2024 bol vymenený výťah za úplne nový, moderný a veľký, stojí priamo na poschodí pred bytom. K bytu je možné prenajať si garáž s ovládaním brány na diaľkové ovládanie. Výhodou bytu je tiež jeho umiestnenie, ktoré poskytuje absolútne súkromie bez rušivých vplyvov, ako sú okná susedných domov, ktoré nerušia a nebránia výhľadom, absolútne ticho a pritom 3 min na zastávku MHD na Búdkovej, kúpaliska Mičurín, 5 min, Horský park a na skok o tých najkrajších a najtichších uličiek vilovej štvrte v okolí Slavína. Cena: 360.000,-Eur Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Rakúsko ponúka moderné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí a zároveň v blízkosti mesta. Obytná plocha 73,46 m² s dvomi svetlými izbami je ideálnym útočiskom pre rodinné bývanie. Moderný dizajn a dobre navrhnuté dispozičné riešenie vytvára praktický priestor. Podlahové kúrenie zaisťuje príjemnú atmosféru. Veľkoformátové okná opticky zväčšujú obývacie priestory a prepájajú ich s veľkou terasou 23,06 m², ktorá poskytuje dostatočnú rozlohu pre plnohodnotné exteriérové relaxačné zázemie. Rozloženie bytu je nasledovné: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická/ odkladacia miestnosť. K bytu prislúcha murovaný pivničný priestor o rozlohe 3 m2, ktorý je zahrnutý v cene bytu. Ak chcete zažiť luxus nového domova, urobte prvý krok k svojmu novému životu a dohodnite si obhliadku. Hypotekárny úver pre kúpu nehnuteľnosti v Rakúsku dostane od rakúskej banky aj Slovák, ktorý pracuje a býva na Slovensku. Radi Vám s tým pomôžeme. Parkoviská sa nachádzajú na prízemí bytového domu a cena jedného parkovacieho miesta je 15.000 EUR. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať 3,5% daň, 1,1% katastrálny poplatok, 2% notársky poplatok a 3% sprostredkovateľská provízia. Pri prehlásení, že si v tejto nehnuteľnosti prihlásite svoj trvalý pobyt, sa katastrálny poplatok vo výške 1,1% z ceny odpúšťa. Mesačné náklady na bývanie sa neuvádzajú, zatiaľ nie sú známe, nakoľko ide o práve skolaudovanú novostavbu. Tento výnimočný developerský projekt, ktorého autorom je rakúska firma so slovenskými majiteľmi sa nachádza v idylickej lokalite v regióne Weinviertel, jednej z najmalebnejších oblastí Dolného Rakúska. Münichsthal je malá obec, vzdialená 3 km od Wolkersdorfu a ponúka perfektnú kombinaciu vidieckeho pokoja a rýchleho prístupu do mesta. Okolie obklopené vinicami a rozsiahlymi prírodnými oblasťami vás pozýva na prechádzky, túry či zážitkovú cyklistiku. Očarujúca dedinská atmosféra, tradičné vinárne (Heurigen) a miestny hospodári s priamym predajom svojich produktov z dvora ponúkajú príležitosť žiť v symbióze s prírodou, ekologicky a vo vzájomne sa podporujúcom susedskom spolužití. Viedeň je vzdialená len 25 minút jazdy autom, vďaka čomu je lokalita obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich za prácou či do školy. Do Viedne ide v pravidelných intervaloch aj autobus a to priamo z pred bytového domu. Bytový dom bol dokončený v roku 2025 a je postavený v nízkoenergetických štandardoch. Zo šestnástich exkluzívnych bytových jednotiek je k dispozícii ešte 13 a to za ceny od 249 000,00 EUR do 549 000,00 EUR za holobyt. Kúpna cena nezahŕňa cenu parkovacieho miesta, ktorá predstavuje dodatočných 15 000,00 EUR. V areáli bytového komplexu sa nachádza nádvorie s trávnikom a chodníkmi. Použité stavebné materiály: Vonkajšie a vnútorné steny sú zo železobetónu a tehál. Fasáda s 20 cm plnej tepelnej izolácie (farby: Kreisel T54 I a T58 I). Hliníkové okná (ALIPLAST GENESIS) s trojsklom, hliníkovými žalúziami a otváravo-výklopným kovaním. Kúrenie a teplá voda: Na zásobovanie teplou vodou je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a 300-litrový vyrovnávací zásobník pre každé štyri byty. Byty sú vykurované štyrmi tepelnými čerpadlami vzduch/voda Vaillant aroTHERM VWL 125/5 v delenom systéme. Tieto umožňujú efektívnu distribúciu tepla prostredníctvom podlahového vykurovania, pričom ventilátorová jednotka je nainštalovaná na plochej streche. Spotreba tepla (HWB) 35,7 kWh/(m²a) B Celkový faktor energetickej účinnosti (fGEE) 0,65 s veľkou A+ Kontaktné údaje: 0043 699 1048 5733 00421 905 335 362

MATIAS Reality exkluzívne ponúka priestranný 3-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2007, len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice. Kombinácia služieb, gastronómie a kultúry v pešej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné mestské bývanie bez kompromisov. ________________________________________ Základné údaje • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu: cca 92 m² • Terasa: 10 m² s výhľadom na začiatok Dolnej ulice a Kuzmányho nábrežie • Murovaná pivnica o rozlohe m² • Poschodie: 2. poschodie (výťah z garáže až k bytu) • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži • Lokalita: ulica Janka Kráľa 4 – úzke centrum, pár minút chôdze od Námestia SNP a OC Europa a SC Point ________________________________________ Dispozícia a interiér Byt má premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti: • Vstupná chodba – priestranná, so vstavaným šatníkom a dostatkom úložného priestoru. • Denná zóna – otvorená kuchyňa prepojená s veľkorysou obývacou izbou. Miesto na jedálenský stôl pre 6 osôb, veľkú sedaciu súpravu aj obývaciu stenu s TV. • Terasa – prístupná cez veľké posuvné dvere z obývačky, ponúka príjemné vonkajšie sedenie s výhľadom na mesto. • Nočná časť – chodba vedie do: o samostatného WC s umývadlom, o kúpeľne s rohovou vaňou a oknom, o spálne s manželskou posteľou a šatníkom, o priestrannej detskej izby, rozdelenej na spaciu časť a pracovný kútik. V celom byte sú bodové svetlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru a zabezpečujú príjemnú atmosféru počas dňa aj večer. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, byt sa predáva aj zo zariadením a spotrebičmi. ________________________________________ Lokalita Bytový dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Banskej Bystrice: • pešia dostupnosť historického centra, Námestia SNP a Dolnej ulice, • OC Europa, SC Point, kaviarne, reštaurácie, služby a kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze, • napriek centrálnej polohe ide o moderný bytový dom s vyšším štandardom bývania a komfortom podzemného parkovania. ________________________________________ Tento byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí chcú žiť v centre diania, mať veľkorysý priestor, terasu a pohodlné parkovanie v garáži – bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte: Ing. Ľuboš Olekšák, MATIAS Reality, tel: +421 903 433 377, email: oleksak@matiasreality.sk, www.matiasreality.sk

Rezervované !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj útulný ,slnečný a krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej Nábrežnej ulici – Nové Zámky. Hľadáte domov, ktorý má už pri prvom vstupe tú správnu atmosféru? Byt, kde je všetko hotové a vy si môžete jednoducho priniesť svoje veci a bývať? Ponúkam vám priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý prešiel kompletnou, veľmi vkusnou rekonštrukciou. Byt má 82 m² a nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Každý kút tohto bytu bol premyslený tak, aby pôsobil útulne, moderne a prakticky zároveň. Čo vás poteší: plastové okná so žalúziami vymenené rozvody elektriny a vody renovované parkety a nové podlahy bezpečnostné vchodové dvere krásne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou kuchynská linka na mieru so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, chladničkou klimatizácia znížené stropy a profesionálne vystierkované steny Dispozícia bytu je veľmi príjemná a praktická: vstupná predsieň, šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa, detská izba s balkónom a priestranná obývacia izba, z ktorej je výstup na druhý balkón. Výhody, ktoré si určite zamilujete: byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií veľkorysý úložný priestor – špajza aj šatník dva príjemné balkóny tichá a veľmi obľúbená lokalita – Nábrežná ulica V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie: školy, škôlky, potraviny, obchody, reštaurácie, detské ihrisko, posilňovňu, poštu, lekáreň. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 8 minút. Cena: 142 900 € V cene je kompletný realitný servis – od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, právne služby, poplatky za kataster, pomoc s hypotékou aj poistením, znalecký posudok a plná administratívna podpora. Vy sa tak môžete sústrediť už len na to najdôležitejšie – tešiť sa na svoj nový domov. Vynikajúca občianska vybavenosť ! Orientácia bytu je na východ a západ ! Neváhajte ma kontaktovať na tel.č.0918 107 570 a dohodnúť si obhliadku kedykoľvek, aj počas víkendov a sviatkov. Teším sa na stretnutie!

Cena: 800,- EUR,-€ (vrátane garážového státia a zálohy za energie/služby). EXKLUZÍVNE V PNORF - REAL ESTATE Vám ponúkame na dlhodobý prenájom prémiovú novostavbu 3-izbového bytu (65 m²), v ktorom ešte nikto nebýval. Bývanie sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží moderného bytového domu Vivien, priamo v dosahu centra Hlohovca. Kľúčové benefity a vybavenie Balkón a Orientácia: Súčasťou bytu je balkón (2m2) s výhľadom a optimálna juhovýchodná orientácia, zaručujúca dostatok svetla. Parkovanie bez stresu: K bytu patrí vlastné, bezpečné garážové státie v suteréne domu (zahrnuté v cene nájmu) a pivničná kobka (2m2). Dispozícia: Perfektne riešená dispozícia: Vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve nepriechodné spálne a presvetlená obývacia izba s modernou kuchyňou. Vybavenie: Byt je vybavený novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra) a termostatom. Komfort budovy Bezpečné bývanie v novostavbe s výťahom a energetickou efektivitou. Lokalita – Všetko na dosah Bytový komplex Vivien je situovaný na strategickom mieste, ktoré predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mesta a možnosťami relaxu: • Bezprostredná dostupnosť kompletnej infraštruktúry (obchody, služby, úrady). • Blízkosť oddychovej zóny pri rieke Váh. • Pár minút chôdze do centra mesta. Prednosti tohto bytu Moderná novostavba, garážové státie, nikdy neobývaný stav, veľká presklená plocha a okamžitá dostupnosť. Ideálne pre náročných nájomníkov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² v pôvodnom, udržiavanom stave, ktorý je plne funkčný, no ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Po rekonštrukcii môže byt získať nádherný vzhľad. Byt je krásne presvetlený, zaplavený slnečnými lúčmi a situovaný v kvalitnom bytovom dome v obľúbenom sídlisku. ✅ Základné informácie: Úžitková plocha: 65 m² + špajza + pivničná skriňa Poschodie: 3./4, bez výťahu Dispozícia: 3 izby (veľkosť izieb: 16,3m2, 16,04 m2 a 12,21 m2), kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC (pôvodné jadro), balkón 3,3m2 Orientácia: juh (obývačka, kuchyňa, spálňa) / sever (spálňa) Stav: pôvodný so starým jadrom, síce plne funkčný odporúča sa rekonštrukcia, s plastovými oknami a zachovalými pôvodnými parketami - čistý, plný slnka, v zabývanej lokalite s dospelou zeleňou Kúrenie: radiátory zo spoločnej kotolne. Optika. K bytu prislúcha murovaná špajza (2 m²) na 1. poschodí a pivničná skriňa (1 m²) + na prízemí ✅ Bytový dom: Tehlový bytový dom bez výťahu Rok výstavby domu: 1966, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2002 V bytovom dome sa nachádzajú spoločné miestnosti (bývalé práčovne a sušiarne), ktoré slúžia na odkladanie bicyklov. ✅ Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Andreja Hlinku – širšie centrum mesta Pár krokov od zastávok MHD aj prímestskej autobusovej dopravy V pešej dostupnosti autobusová aj železničná stanica Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, školy, služby) ✅ Mesačné náklady/ 3-členná rodina: Správca (kúrenie, voda): 190 €, Elektrina: cca 25 – 35 € Plyn: 3 € - požíva sa na varenie ✅ Cena:149 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý si chce prispôsobiť bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka veľký potenciál na príjemné bývanie v centre mesta. ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na jednej z najlepších adries v Senci – Krátka ulica. ✅Byt má výmeru 78,5 m² + loggia, nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v modernom zateplenom bytovom dome s výťahom. ✅ Dispozícia a vybavenie: veľká kuchyňa spojená s obývačkou, z ktorej je vstup na loggiu 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, samostatné WC byt bez pivnice, no v dome je kočikáreň využívaná aj na odkladanie bicyklov kvalitné zvukoizolačné okná a vynikajúca zvuková izolácia medzi bytmi – susedov vôbec nepočuť radiátory – vykurovanie zo spoločnej plynovej kotolne v dome klimatizácia všetky siete vrátane optického internetu, varenie na plyne bezbariérový prístup orientácia: severovýchod (byt je svetlý) Bytový dom skolaudovaný 2008. ✅ Výhody: tichá, vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Senca, moderný bytový dom, čisté spoločné priestory, výťah, možnosť rýchleho prenájmu. K dipozícii znalecký posudok z 08/2025, znalecké ohodnotenie ceny bytu je 218.000 €. ✅Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – dostupné sú reštaurácie, obchody, banky, školy aj materské škôlky vo veľmi krátkej dochádzkovej vzdialenosti. V blízkosti zastávky MHD a autobusových spojov. Lokalita spadá do parkovacej zóny B1 – parkovanie je regulované. Z mesta je dobré dopravné napojenie: diaľnica (D1), vlakové a autobusové spoje do Bratislavy a iných miest. ✅ Mesačné náklady (pre 3člennú domácnosť): elektrina: 48 € správa, kúrenie, voda: 125 € (internet podľa vlastnej voľby) ✅ Cena: 199 000 € ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Exkluzívna ponuka. Pokiaľ hľadáte bývanie v novostavbe, preferujete holobyt, ktorý si môžete dokončiť podľa svojej predstavy, ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Veľké Zálužie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Byt na prízemí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre maximálne pohodlie a úsporu energií. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: • Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Juho-západná orientácia spálne a detskej izby: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Hľadáte tiché a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v novostavbe tehlového bytového domu v obci Veľké Zálužie skolaudovanej v roku 2024. Tento byt na 1.poschodí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie a úsporu energií. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Dve lodžie 4,5 m2: Ideálne miesto na rannú kávu alebo relax po práci. Jedna prístupná z obývačky, druhá zo spálne. • Juho-západná orientácia spální: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Výťah: Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. ✓ Stav holobytu s potenciálom: • Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vášho vkusu. Nemusíte sa obmedzovať katalógovými riešeniami. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej lokalite, na ulici Morovnianska cesta v Handlovej. Byt Vás príjemne prekvapí vkusnou rekonštrukciou, aj pre náročnejších a pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, troch izieb, loggie a pivnice. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii (plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, práčka), vymurované bytové jadro s vaňou a WC, zárubne a interiérové dvere, radiátory, nová elektroinštalácia v bytovom jadre a v kuchyni, nové stúpacie vedenie, stierky, upravená dispozícia pre lepšie využitie priestoru), 65 m2, orientácia na sever-juh, vnútorný byt, 3.posch./5, výťah, bytový dom je zateplený. V blízkosti sa nachádza obchodný dom KAUFLAND, základná škola, materská škôlka, MHD, zdravotné stredisko. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : - bezplatné právne poradenstvo, - bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, - správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), - bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, - bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 21 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1812

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Mostná v Handlovej. Byt Vás príjemne prekvapí slušnou výmerou, svojím nadštandardom aj pre náročných a pozostáva z chodby, kuchyne zväčšenej o loggiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a bidetom, troch izieb a pivnice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (vstupné bezpečnostné dvere zn. ADLO, plastové okná, vinylové podlahy, kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi zn. BOSCH (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), vymurované bytové jadro so sprchovacím kútom, zárubne a interiérové dvere, radiátory, nová elektroinštalácia, nové stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy s bodovými svetlami, vstavané skrine), 70 m2, orientácia na východ-západ, 1.posch./8, výťah, bytový dom je zateplený. V blízkosti sa nachádza obchodný dom LIDL, KAUFLAND, základná škola, materská škôlka, MHD, zdravotné stredisko. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : – bezplatné právne poradenstvo, – bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, – správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), – bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, – bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 21 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1809

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a svetlý 3 izbový byt v Bernolákove na ulici Obilná. Výmera bytu je 62 m2 + pivničná kobka, nachádza sa na 3. poschodí v 3 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa vchádza cez pavlačovú terasu. Dispozícia: - Obývačka s kuchyňou - 2x Spálňa - Chodba - Predsieň - Kúpeľňa - Toaleta - Byt má juhozápadnú orientáciu. - Byt má vlastný kondenzačný kotol, bol vymenený v septembri 2024, na oknách sú nové sieťky proti hmyzu. - Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v uzavretom areáli, ako aj spoluvlastnícke podiely na pozemku (zeleň, ďalšie spoločné parkovacie miesto). - Byt sa nachádza v uzavretom areáli v pôvodnej časti Bernolákova, obklopený domovou výstavbou, ktorá nebráni vo výhľade. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2006. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. Priame napojenie na D1, 5km od Senca a 10km od Bratislavy, autobusová zastávka vzdialená 7-8 min. pešo, vlaková stanica približne 15 min. Cena bytu je 193.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 685 095 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou na Bajkalskej ulici, Tehelnom poli BA - Nové Mesto (Národný futbalový štadión).Byt sa nachádza v novostavbe na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Plocha bytu je 59 m2 + 37 m2 terasa, spolu 96m2. Terasa je po obvode bytu v tvare U. DISPOZÍCIA: predsieň 11m2, kúpeľňa 5m2, WC 1,8m2, obývacia izba 12,75m2, 1. izba 10,75m2, 2. izba 9,27 m2,a kuchyňa 7,91m2. Všetky izby v byte sú nepriechodné, priestranná vstupná chodba, obývacia izba je spojená s kuchyńou, veľká kúpelńa s oknom, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade rýchlej dohody možná zľava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť na všetky smery a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka MHD pár minút od vchodu, športoviská, športová škola a škôlka cez cestu. Cena bytu je 415.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Tranovského ulici v Bratislave v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 65 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpeľni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. • Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do kuchyne • Obidve spálne majú veľkorysí úložný priestor- vstavané skrine • Murovaná kúpeľňa s kvalitnou sanitou, veľkou výhodou je profesionálna keramická ochrana sprchového kúta, čo zjednodušuje čistenie a údržbu • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivnica • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: BYTY, spol. s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stúpačky, nová elektroinštalácia • Skladový priestor: Áno • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Ústredné • Telekomunikácie: Optická sieť • Počet WC: 1 • Počet kúpeľni: 1 Byt má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: KRAJ potravín, reštaurácia Len Tak, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola Pri Kríži 2009, Materské školy a súkromné jasle, Detské ihrisko priamo pred bytovým domom, Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. Cena bytu je 297.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a zariadený 3 izbový byt so zaujímavou dispozíciou a možnosť prerobenia na 4 izbový, na ulici Jána Smreka v Devínskej Novej Vsi. Podlahová plocha bytu je 72 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 2 m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne, toalety, kuchyne, troch samostatných izieb a loggie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred viac ako 5timi rokmi - výmena okien, prerobeného jadra vrátane elektriny. Okná sú hliníkové s interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v jednej izbe drevené, v ostatných laminátové parkety v kombinácii s dlažbou. Jadro bytu je murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, umývadlo. Priestranná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, digestorom, mikrovlnkou stolom a stoličkami. Všetky izby sú zariadené ako spálne s posteľou, skriňou, písacím stolom so stoličkou. V najväčšej izbe sa nachádza aj sedačka a je z nej prístup na zasklenú loggiu. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. V byte je privedený internet od dodávateľa Swan/4ka. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách, resp. po dohode. VÝHODY BYTU: - zariadený byt - zaujímavá dispozícia a charakter bytu - vhodné aj ako investičný byt - príjemná lokalita Bytový dom má nová fasádu, nové výťahy, novú strechu, vymenené stúpačky. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty, dva na jednej svetovej strane. Vstup k bytu cez dvere, ktoré vedú k dvom bytovým jednotkám a úložným priestorom pre tieto dve bytové jednotky. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 280,- Eur/mesiac plus elektrina, internet a TV. Byt je kúpou voľný. Cena bytu je 214.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží súkromnej budovy s malým počtom susedov, priamo v centre mesta Senec, na obľúbenej Lichnerovej ulici . Základné informácie: Lokalita: Lichnerova ul. , Senec Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP (bez výťahu) Podlahová plocha bytu bez terasy: 75,83m2 Terasa: 12,45 m², slnečná, orientovaná na juhozápad Typ budovy: súkromná polyfunkčná budova s komornou atmosférou Výhody nehnuteľnosti: Slnečná terasa s juhozápadnou orientáciou a výhľadom do tichého vnútorného dvora – ideálne miesto na relax Pokojné prostredie s minimom susedov a pocitom súkromia Výborná lokalita v srdci Senca – všetko potrebné doslova na krok (obchody, reštaurácie, služby, školy, MHD) Praktická dispozícia s dostatkom miesta pre úložné priestory. Vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 215.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom pekný priestranný kompletne zariadený 3-izbový byt v bytovom dome na Ožvoldíkovej ulici vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke. Byt má výmeru 70,64 m2 spolu so zasklenou loggiou, ktorá je súčasťou kuchyne (výmera bytu bez loggie je 68,26 m2) a nachádza sa na 9. poschodí v 13-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt pozostáva z obývačky, dvoch spální, samostatnej kuchyne, ktorá je spojená so zasklenou loggiou, chodby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a prenajíma sa kompletne zariadený ako na fotkách s výnimkou matracov v spálni. Bytový dom je zateplený, má vymenené výťahy, vchod na čip. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, banky, zastávka MHD, školy, škôlky, OD Saratov, Billa, Tesco, Kraj. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu: 645,- eur/mesiac + energie (vrátane internetu a TV) 255,- eur pri 3 osobách, resp. 280,- eur pri 4 osobách. Pri podpise zmluvy nájomca platí jednomesačné nájomné s energiami, kauciu vo výške mesačného nájmu s energiami a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu s energiami. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302.

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Morovnianska cesta v Handlovej. Byt pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, troch izieb, kumbálu, balkóna, loggie a pivnice. V byte boli vymenené okná za plastové, v chodbe a v kuchyni je dlažba, v detskej izbe je plávajúca podlaha, vymenené interiérové dvere a kuchynská linka, pôvodné umakartové bytové jadro s vaňou, samostatné WC, 82 m2, vnútorný byt, orientácia na východ-západ, 3.p./5, výťah, bytový dom je zateplený. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škôlka, MHD, Kaufland, zdravotné stredisko. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : – bezplatné právne poradenstvo, – bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, – správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), – bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, – bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 21 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1807

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kempelenovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s vyťahom o výmere cca 64 m2 s veľkou loggiou o veľkosti 8 m2 + pivnica. Byt má 2 neprechodné izby, obývačku, kuchyňu so špajzou, komoru, alebo šatník, osobitne WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Staršia čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, novšia kuchynská linka, staršia rekonštrukcia kúpelňe. Z kuchyne je veľká loggia. Pivnica na prízemí bytového domu. Dobré parkovanie - pred domom je stredne veľké parkovisko. Kúpou voľný. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. Za bytovým domom sa nachádza zeleň s detským ihriskom. V bliskosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko s poliklinikou, zástavka električky, obchod Billa, dobrá sociálna vybavenosť. Zastávka električky je bezprostredne pri bytovom dome. Veľmi dobrá dostupnosť do centra Tiché prostredie. Jedná sa o 4 poschodové bytové domy, kde funguje komunitné susedské prostredie. Vo vchode je 8 bytov. Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth: 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 225.000,- EUR Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu navyše kúpnej ceny vo výške 4.500,- EUR zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt, Bratislava-Ružinov, Komárnická ulica. Úžitková plocha bytu je 68,30 m2 + pivničná kobka + balkón + loggia, spolu cca 74 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4. Konštrukcia objektu: zateplený panelový dom, rekonštrukcia vstupného vchodu na čip, nový výťah a rekonštrukcia zvislých rozvodov vody a kanalizácie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - menená kuchynská linka, interiérové dvere, vstupné protipožiarne dvere, plastové okná. V izbách pod kobercami sú pôvodné drevené parkety. Ústredné vyregulované kúrenie. Orientácia SZ/JV. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. Byt je bez tiarch. Ihneď voľný. Obhliadky bytu sú možné po 15.10.2025. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk Cena 249 500 € PROVÍZIA PRE RK + 4.000.- Eur. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/