3 izbové byty

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v komornom bytovom dome na Školskej ulici. Tento byt ponúka hneď 2 loggie a tak si viete vychutnať aj východ, aj západ slnka pri dobrej kávičke. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží. Úžitková plocha bytu je 79,53 m² + dve samostatné loggie o výmere 5,4 m² a 3,1 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 4,32 m² a garáž Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Pri vstupe do bytu je otvorená chodba na ktorej sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa so samostatnou špajzou a s prechodom na loggiu. Po pravej strane sa nachádza obývacia časť s prechodom na druhú loggiu. V byte sú ešte dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je takisto prechod na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenie je kuchynská linka s voľne stojacimi spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprav a TV zostava. V každej izbe sú k dispozícii vstavané skrine a nábytok vrátane manželskej postele, jednolôžkovej postele a písacieho stola. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo výrazne prispieva ku komfortu Vášho bývania. Veľkým benefitom je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Z garáže je priamo vstup do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort v prípade napr. nepriaznivého počasia. Pred garážou je navyše ešte jedno parkovacie miesto, takže k bytu prislúchajú celkovo 2 parkovacie miesta. CENA: : 267 999 EUR. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 1961) BYT: Byt má celkovú výmeru 73,97 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 69,7 m² a loggia 4,27 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. Dispozícia:Byt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stav:Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektriny, vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITA:Mestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena: 305 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 123 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj atraktívny byt v pokojnom komplexe apartmánového domu Havranka v obci Bystrá, Chopok. 3-izbový byt s vlastnou terasou sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a patrí k nemu vlastné parkovanie. Celková plocha bytu je 55,45 m². Apartmán pozostáva zo vstupu, obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, spálne, izby, samostatnej toalety, kúpeľne s toaletou, vonkajšej terasy a lyžiarne. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1902 Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená a vybavená. Apartmán ponúka útulný interiér doplnený masívnym nábytkom na mieru, ktorý vytvára príjemnú a harmonickú atmosféru. Atmosféru bytu dopĺňajú tématické svietidlá a ambientné podsvietenie stropu. Vybavenie izby pozostáva z postelí a úložného priestoru, v spálni sa nachádza manželská posteľ a komoda. Obývacia oddychová časť disponuje rozkladacou sedačkou, TV a nadčasovým nábytkom. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom na prípravu TÚV. Internetové pripojenie je možné zabezpečiť Wi-Fi routerom. V kúpeľni sa nachádza sprcha, umývadlo so zrkadlom a toaleta. Súčasťou dispozície je tiež samostatná toaleta s umývadlom. Kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru disponuje elektrickou rúrou, varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, kávovarom, kanvicou a kuchynským drezom. Výnimočným tento apartmán robí priestranná terasa orientovaná na západ, na ktorej si môže budúci majiteľ vychutnať šálku čaju, či raňajky pri západe slnka. Orientácia apartmánu je na juh a západ. Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2017. Súčasťou vybavenia apartmánového domu je bezpečný vstup s elektrickým vrátnikom, vstupná hala a spoločná lyžiareň. Budúci majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využiť upratovacie a správcovské služby v rámci komplexu. Lokalita pod Chopkom v obci Bystrá ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, golfové ihrisko, wellness centrá aj množstvo prírodných atrakcií. Po dni strávenom v horách si môžete vychutnať širokú ponuku reštaurácií, tradičných kolíb, raňajkární a hotelových gastro prevádzok. Spojenie športu, relaxu a kvalitných služieb robí z tejto lokality atraktívne miesto na rekreáciu aj bývanie. Apartmán je tiež vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Výhody nehnuteľnosti: - vlastné parkovacie státie priamo pred apartmánom, - priestranná terasa, - vzdušný apartmán, - kompletné vybavenie, - príjemné zariadenie, - praktická a moderná dispozícia, - čisté a udržiavané spoločné priestory, - vlastná lyžiareň, - príjemná lokalita obklopená horami, - rôzne možnosti rekreácie, - v blízkosti reštaurácie, golfové ihrisko, vleky a rôzne iné športové a voľnočasové možnosti. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1902

Ponúkame na predaj pekný svetlý 3-izbový byt s lodžiou s výhľadom do zelene v obľúbenej lokalite Ružinova na Babuškovej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85,16 m² z toho je plocha bytu 73,78 m², lodžia 5,5 m² a pivnica 5,88 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a príjemným výhľadom do okolitej zelene ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC.Praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými izbami poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné bývanie pre pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Je pekný svetlý orientovaný na južnú stranu. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou interiérové dvere kuchynská linka so spotrebičmi vstavaná skriňa v predsieni kúpeľňa s vaňou samostatné WC zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruované spoločné priestory parkovanie v okolí bytového domu Lokalita nehnuteľnosti Babuškova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv.

Pripravili sme pre Vás exkluzívne na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu bauring s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Banská Bystrica – Fončorda, na Oremburskej ulici. Byt má výmeru 68 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Veľkou výhodou bytu je jeho vyššie poschodie, vďaka ktorému ponúka krásny výhľad, dostatok svetla a príjemný pocit súkromia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Základné informácie: 3-izbový byt typu bauring výmera bytu: 68 m² loggia pivnica kompletná rekonštrukcia 7 poschodie z 8 zateplený bytový dom nový výťah vymenené stúpačky krásny výhľad mesačné náklady do 200 € pri 3-člennej rodine Lokalita Fončorda patrí medzi najobľúbenejšie sídliská v Banskej Bystrici. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene v okolí. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte City Residence na ulici Javorová 2 v Malackách. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre občianskej vybavenosti a ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom služieb doslova na dosah ruky a výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Výmera bytu: 78 m² • Zasklená loggia: 12,6 m² • Pivničná kobka: 5 m² • Vyvýšené 1. poschodie s výťahom • 5-ročná novostavba • Ústredné kúrenie • Optický internet • Veľmi nízke mesačné náklady V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 16.000,- eur. Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba, • samostatná technická miestnosť, • priestranné samostatné WC, • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, • spálňa so šatníkom, • detská izba so vstavanou skriňou, • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru, • priestranná zasklená loggia prístupná z dennej časti bytu. Vybavenie a benefity: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Súčasťou sú viaceré prvky vyrobené na mieru, ktoré zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Medzi hlavné výhody patria: • klimatizácia, • nábytok vyrobený na mieru, • zasklená loggia s fóliami proti slnečnému žiareniu, • veľká pivnica, • garážové parkovacie státie, • možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia, • predaj čiastočne zariadený, • po dohode možnosť ponechania kompletného zariadenia. Lokalita: Projekt City Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Malackách. Ide o moderný polyfunkčný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú služby každodennej potreby vrátane kaviarní, fitness centra, estetickej kliniky a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií v jednej z najlepších lokalít mesta Malacky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Železná studnička, ponúkame na predaj komfortný a plnohodnotný 3-izbový byt s loggiou orientovaný na dve svetové strany s parkovaním v garáži priamo v suteréne domu, vonkajšie parkovacie státie a murovanú pivnicu. Bývanie v tejto tichej lokalite na úpätí Malých Karpát prináša skutočnú radosť z každodenného života. Je ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre kľudné spanie, spojenie s prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka pohodlné dopravné napojenie všetkými smermi. BYT: ul. Kysucká - Bratislava I – Staré mesto 3-izbový byt celková plocha: 88 m2 (obytná plocha bytu 76 m2 + pivnica 5 m2 + loggia 7 m2) 2. p. / 3 novostavba z roku 5/2012 pivnica múrovaná orientácia: detská izba – J, obývačka s kuchyňou a spálňa - Z VYBAVENIE BYTU: vstupná chodba s ROLLDOR skriňou a komodou samostatná kúpeľňa s oknom – vaňa, umývadlo, zrkadlo samostatné WC s oknom – umývadlo, s oddeleným miestom pre práčku a sušičku obývacia izba spojená s kuchyňou z roku 2024 a s priamym vstupom na loggiu kuchyňa vybavená – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa so stenovou zostavou, posteľ samostatná detská izba s ROLLDOR skriňou samostatná špajza/ šatník 2x klimatizácia - obývačka a spálňa vnútorné žalúzie v byte a sieťka podlaha v izbách - PVC dlažba v chodbe, v kúpeľni, WC a špajzi vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere BYTOVÝ DOM: konštrukcia - tehla na poschodí - 2 byty výťah vlastná kotolňa TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto priamo v dome v garáži a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome v cene MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis pre 3 osoby: 183,-€/mes. + elektrina 45,-EUR + internet DOPORUČUJEME: Komfortný a presvetlený byt s loggiou je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dôraz na kvalitu bývania podčiarkuje kompletné zázemie – parkovacie státie v garáži priamo v suteréne domu, vonkajšie parkovacie miesto a murovaná pivnica, podiel na záhrade, v ktorej je miesto na relax a pestovanie byliniek. Lokalita na úpätí Malých Karpát patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi aktívnym oddychom v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výborné dopravné napojenie všetkými smermi a plnohodnotná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s jedinečnou atmosférou. CENA: 410.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Moderný 3 izbový byt v projekte The Cube | 67 m² | balkón | parking Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline – v bytovom dome The Cube. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenáj. Byty v tomto projekte sa na trhu objavujú len zriedka. Stav a dispozícia bytu: Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má moderne navrhnutú dispozíciu: Denná časť: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. Nočná časť: Dve samostatné izby s francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. Príslušenstvo: Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora. Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa: Aktuálne je vo výrobe úplne nová kuchynská linka na mieru spolu s jedálenským stolom (aktuálna kuchynská linka bude demontovaná). Obývacia izba: Moderná lamelová stena za TV, televízor a gauč. Spálňa: Manželská posteľ, 2 nočné stolíky, veľká šatníková skriňa, 2 komody a knižnica. Detská izba: Posteľ, 2 veľké skrine a 2 šuplíkové komody. Chodba: Skriňa, komoda na topánky, zrkadlo a šatníková zostava. Kúpeľňa: Vaňa, práčka a sušička. Najväčšie benefity bytu: Výhľad a okolie: Priamo pod balkónom sa nachádza udržiavaný park. Z okien je príjemný výhľad na zelenú strechu a terasy bytového domu. Bezpečnosť: celý objekt je monitorovany kamerovým systémom. Komfort: Možnosť regulácie vykurovania pomocou vlastného termostatu. Bezpečné parkovanie: K bytu prináležia vlastné parkovacie miesta, čo je obrovskou výhodou vzhľadom na plánované spustenie parkovacej politiky na Vlčincoch v budúcom roku. Investičná príležitosť: Vďaka polohe a stavu ide o vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom. Lokalita a vybavenosť: Bytový dom The Cube sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. V tesnej blízkosti nájdete: Business zónu NordCity a administratívnu budovu Poštová 1. Klientske centrum a polikliniku Žilpo. Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD. Parkovanie a cena: K bytu je možné zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta. Pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene (Som majiteľ, nie realitná spoločnosť). Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto výnimočného bytu! 3-izbový byt 3 izbový byt Žilina Predaj

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000€. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

PR027B AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový na Gorazdovej ulici, v centre mesta Spišská Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 3. poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu. Popis bytu: Výmera bytu je 65 m². Vstup do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Spálňa je situovaná na južnú stranu, Dve izby, obývačka a detská izba sú situované na sever. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, mikrovlnná rúra, autom. práčka a chladnička s mrazničkou. Zariadenie je úplne nové. Kúpeľňa je zrekonštruovaná, nachádza sa v nej sprchovací kút, umývadlo a odkladacie skrinky. Výhodou je samostatné WC. V chodbe, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni je plávajúca podlaha, v izbách sú plávajúce podlahy. Byt má ústredné kúrenie. K bytu prináleží aj murovaná pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nachádza v centre mesta, v tichej a pokojnej časti mesta. V blízkosti bytového domu je plná občianska vybavenosť, zastávka MHD, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, obchody, základná škola a škôlka, Radnica mesta a MsÚ, námestie vzdialené 3 minúty pešo. Byt sa predáva kompletne aj so zariadením a vybavením, presne tak ako ho vidíte v 3D videoobhliadke. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=jgnGpwLJA7o Cena bytu: 140.000,- EUR Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Hľadáte bývanie, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci a môžete začať okamžite žiť? Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších a najvyhľadávanejších lokalít Prešova – na ulici Obrancov mieru 29. Byt vďaka svojej polohe, stavu a zariadeniu spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 63 m² + 2x loggia Poschodie: 7. poschodie z 8 (nádherný výhľad) Mesačné náklady: veľmi priaznivé, do 210 € Dostupnosť: Voľný a pripravený k nasťahovaniu OKAMŽITE. Obhliadky spúšťame od 1.7.! STAV BYTU – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ: Byt prešiel v roku 2021 plnou, precíznou a veľmi vkusnou rekonštrukciou. Boli použité kvalitné materiály a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. V celom byte dominujú čisté línie, biele steny v nádhernom kontraste s luxusne pôsobiacou tmavou drevenou podlahou a dizajnovými tmavými dverami. Obývačka: Svetlá, s výstupom na loggiu, priestranná rohová sedačka, TV stolík. Kuchyňa: Moderná linka na mieru s drevodekorom, vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, práčka). Kúpeľňa: Luxusný dizajn, tmavý veľkoformátový obklad, priestranný sprchovací kút. Spálňa: Veľká manželská posteľ a skriňa so zrkadlami. Tretia izba: Momentálne slúži ako pracovňa, ideálna aj ako detská izba. Bezpečnosť: Bezpečnostné oceľové vchodové dvere. STAV BYTOVÉHO DOMU: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý je po kompletnej revitalizácii. Dom je kompletne zateplený, pýši sa úplne novou fasádou a obyvateľom slúži moderný nový výťah. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. LOKALITA – SÍDLISKO II (Obrancov mieru 29): Prešovské Sídlisko II dlhodobo patrí k najlukratívnejším častiam mesta. Dôvod je jednoduchý – máte tu absolútny pokoj, obrovské množstvo vzrastlej zelene, a pritom ste len pár minút od historického centra. Čo všetko máte doslova na dosah ruky? Obchody a služby: V bezprostrednej pešej dostupnosti máte Potraviny Fresh, CBA Karmen (Požiarnická) či neďaleký Kaufland na Levočskej ulici. Vybavíte tu úplne všetko. Školy a škôlky: Obrovská výhoda pre rodiny. Kúsok od bytu sa nachádza ZŠ Československej armády (patriaca k najlepším v meste) a viacero stredných škôl. Zdravie a doprava: Zastávka MHD (Poliklinika) a samotná Poliklinika s lekárňami sú od bytu vzdialené len pár desiatok metrov. Vynikajúce je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľný čas: Hneď pri sídlisku tečie rieka Torysa s obľúbeným cyklochodníkom – ideálne na prechádzky, beh či bicykel. Na kávu môžete vybehnúť do obľúbených podnikov v okolí (napr. Nico Caffé na 17. novembra je len na skok). PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Byt je ako stvorený pre mladý pár, menšiu rodinu, ale vzhľadom na svoju polohu a stav (bez nutnosti akejkoľvek investície) je to aj dokonalá investičná príležitosť na následný prenájom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Bytov v takomto stave a v tejto lokalite je na trhu minimum! Obhliadky štartujeme od 1.7.

Mýtna 37 prináša novú kvalitu mestského bývania v Starom Meste. 3-izbové byty sú navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru bez toho, aby sa vzdali výhod života v centre Bratislavy. Premyslené dispozície, nadčasové materiály a dôraz na kvalitné prevedenie vytvárajú bývanie, ktoré reflektuje potreby súčasného mestského života. Butikový charakter projektu dopĺňajú presvetlené spoločné priestory a príjemný vnútroblok, ktorý prináša odstup od dynamiky mesta. Projekt kladie dôraz na detail, nadčasovosť a funkčné riešenia, ktoré budú fungovať dnes aj o niekoľko rokov. Bývanie na Mýtnej 37 znamená mať kultúru, gastronómiu, pracovné príležitosti aj každodenné služby na dosah. Pre tých, ktorí chcú byť súčasťou pulzu mesta a zároveň si vytvoriť domov s trvalou hodnotou. 3-izbový byt s úžitkovou plochou 72,71 m² je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného mestského života. Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou vytvára príjemný priestor, pričom plynulo nadväzuje na lodžiu s výmerou 5,00 m². Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility pre rodinné bývanie či prácu z domu. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC, priestranná kúpeľňa a praktický šatník pri vstupe do bytu s výmerou 10,73 m². K bytu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. _________________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Directreal Office - Priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Greenvia ponúka nadštandardne riešenú dispozíciu, kompletné vybavenie a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je ideálny pre rodinu aj ako stabilná investícia. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v modernom bytovom dome v rámci projektu Greenvia a vyniká najmä tým, že každý meter štvorcový je využitý efektívne, bez zbytočných hluchých miest – čo je dnes v novostavbách skôr výnimkou než pravidlom. Celková podlahová plocha bytu bez balkóna je 81,59 m², pričom balkón o výmere 6,10 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večery. Dispozícia bytu je logická a funkčná – pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, chodby, kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou je, že izby nie sú prechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť bytu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom prirodzené svetlo vytvára počas celého dňa útulnú atmosféru. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú hotové riešenie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,09 m², nachádzajúca sa na 1. podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je možnosť kúpy dvoch susediacich parkovacích miest v podzemnej garáži. Tieto miesta sú od ostatných oddelené stĺpmi, čo prináša vyšší komfort a súkromie pri parkovaní – ideálne riešenie najmä pre rodinu s dvoma autami. Samotný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej časti Záhorská Bystrica v rámci Bratislava a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoje prírodné prostredie a komunitný charakter. V areáli sa nachádza detské ihrisko, čo robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklotrasy či prechádzky v prírode sú na dosah. Zároveň je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Celková cena bytu vrátane pivničnej kobky a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži je 379 900 €. Mesačné náklady na byt sú približne 179,26 €, pričom náklady na parkovacie miesta predstavujú spolu 39,44 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a praktické bývanie s dôrazom na komfort, priestor a dlhodobú hodnotu. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Hľadáte moderné, pokojné a zároveň perspektívne bývanie s potenciálom do budúcnosti? Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe projektu „Pod Borovicami 2 na Zobore, ktorý nadväzuje na úspešnú prvú etapu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry. Projekt Pod Borovicami 2 predstavuje komorné bývanie pozostávajúce z troch bytových jednotiek v modernom dvojpodlažnom objekte. Dôraz je kladený na nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, veľké presklené plochy a prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestranných terás a záhrad. Byt ponúka: 70 m² vnútornej plochy 20 m² terasa cca 150 m² súkromná záhrada možnosť dokúpenia parkovacích miest uzavretý areál s kamerovým systémom Štandard vyhotovenia v cene: kvalitné podlahy a interiérové dvere (možnosť výberu) hliníkové okná elektrické exteriérové žalúzie nadštandardná sanita podlahové vykurovanie rekuperácia príprava na klimatizáciu kompletné oplotenie objektu Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt sa nachádza v tichej zelenej časti Zobora, priamo medzi borovicami, kde si užijete pokoj prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň aj fitness centrum. Zastávka MHD je len pár minút chôdze, centrum Nitry je dostupné autom do 5 minút. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026 dokončenie a kolaudácia: november 2026 odovzdanie bytov: december 2026 Projekt Pod Borovicami 1 je už dokončený, pričom v prípade záujmu je možné absolvovať obhliadku prvej etapy a overiť si kvalitu vyhotovenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v prémiovej lokalite Nitry. Cena bytu: 250 000 € Možnosť dokúpenia parkovacích miest

COMODINO ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3-izbový byt, s premyslenou dispozíciou a nádhernou terasou, v prémiovej časti Bratislavy – v Starom Meste, na ulici Slavičie údolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody – byt je obklopený množstvom zelene, ktorá ponúka skvelé možnosti aktívneho oddychu. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť: v blízkosti nájdete Kaufland, Billu, obchodné centrum Cubicon, ZOO a kvalitné napojenie na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky. Priestor je vedený ako byt a nachádza sa v staršej novostavbe na 4. nadzemnom podlaží. Byt má spolu s terasou a pivničnou kobkou výmeru 157,9 m² a vyznačuje sa luxusným, nadčasovým prevedením s dôrazom na kvalitu materiálov. Je výborne presvetlený zo všetkých strán a jeho veľkou prednosťou je vzdušnosť a veľkorysá výmera, ktorá zaručuje pohodlie a život vo veľkolepom priestore. Mimoriadnou hodnotou je súkromie – byt nemá na poschodí žiadnych susedov, čo zaručuje skutočne prémiové bývanie a absolútne súkromie. Na svoje poschodie sa dostanete výťahom na čip. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená – vstupná hala s veľkým walk-in šatníkom a samostatnou toaletou nás privedie do hlavného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou, z ktorej vyjdete na priestrannú terasu. Tu si budúci majiteľ môže grilovať, posedieť pri víne, prípadne dobudovať zimnú záhradu. Dve samostatné spálne majú každá vlastný balkón a byt disponuje veľkým samostatným šatníkom. V hlavnej kúpeľni sa nachádza vaňa i samostatný sprchový kút. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 157,9 m² (vrátane terasy a pivničnej kobky) balkón: 2× (samostatný ku každej spálni) terasa: áno – priestranná parkovanie: garážové státie + 2× exteriérové (možnosť dokúpenia) poschodie: 4. NP pivnica: pivničná kobka stav: staršia novostavba LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slavičieho údolia, obklopenej zeleňou, ktorá ponúka možnosti aktívneho oddychu priamo za dverami. Kúsok od bytu sa nachádzajú obchody (Kaufland, Billa, Cubicon) i ZOO, pričom dostupnosť do centra, na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky je vynikajúca. Na pešo máte i nábrežie Dunaja a iba pár minút od vás je Horský park. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: •⁠ ⁠jedinečný veľkometrážny byt v prémiovej lokalite Starého Mesta •⁠ ⁠žiadni susedia na poschodí – absolútne súkromie a prémiové bývanie •⁠ ⁠exteriérové rolety a klimatizácia •⁠ ⁠priestranná terasa s možnosťou grilovania či dobudovania zimnej záhrady •⁠ ⁠dve spálne, každá s vlastným balkónom •⁠ ⁠luxusné nadčasové prevedenie s dôrazom na kvalitu materiálov •⁠ ⁠výborné presvetlenie a vzdušnosť priestoru •⁠ ⁠vlastný kotol CENA: 739 000 EUR za byt vrátane pivničnej kobky, kompletného právneho servisu a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTU8LNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyrjzD6jkxg BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena: 415 000€ + garážové státia 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompl. rekonštrukcií v lokalite s rodinnou atmosférou v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cqZ8Mxdf4Jt BYT: Úžitková plocha bytu je 70,31 m2 a nachádza sa na 7. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Je orientovaný na 2 svetové strany – juh a sever a vďaka svojej polohe ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto a okolitú prírodu Malých Karpát. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,08 m2 a pivničná kobka o výmere cca 1,5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené el. rozvody a rozvody optických káblov, podlahy, obklady v kúpeľni a na toalete, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa vo vstupnej hale a klimatizácia. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra), vstavaná skriňa na chodbe, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má výborné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých izieb a priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na presklenú loggiu. Veľkým pozitívom je samostatná kúpeľňa a WC. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria, pošta, veterinárna klinika, kľúčová služba, papiernictvo, mäsiarstvo, fitness centrum či viacero kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú tiež materské a základné školy, stredná škola, jazyková škola, tanečná škola, zdravotnícke zariadenie EXCIMER, obvodné odd. policajného zboru, banky či krytá plaváreň. Lokalita je svojou povahou ideálna najmä pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza množstvo detských ihrísk, športový areál, hokejbalové ihrisko, ale aj viacero workoutových ihrísk. Milovníkov prechádzok, turistiky a prírody určite poteší neďaleká Kráľova hora či Park slovenského národného povstania. Duchovnú očistu je naopak možné zrealizovať v niektorom z okolitých kostolov. Za zmienku určite stojí tiež dobrá dostupnosť verejnej dopravou. Zastávka MHD je vzdialená od bytu len 3 minúty pešo. CENA: 295 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt typu „Bauring s komorou, situovaný na vyhľadávanej Veternej ulici v obľúbenej lokalite trnavského sídliska Vodáreň. Nehnuteľnosť disponuje celkovou úžitkovou plochou 73,57 m², z čoho výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 66,65 m², loggia 5,25 m²a pivnica 1,67 m². Byt sa nachádza na 7/8 p. v zrenovovanom panelovom bytovom dome s výťahom, ktorý svojim obyvateľom poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie. Mesačné režijné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú 151,63 € vrátane príspevku do fondu opráv a služieb spojených s užívaním bytu. V uvedenej sume sú zahrnuté aj náklady na dodávku teplej a studenej vody, upratovanie spoločných priestorov zabezpečované externou spoločnosťou a ďalšie služby súvisiace so správou bytového domu. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva prevažne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje komfortné nasťahovanie bez potreby výraznejších počiatočných investícií. Dispozícia: -vstupná chodba s vešiakovou zástenou a botníkom, prechod do komory/šatníka -chodba ďalej vedie do obývacej miestnosti s jedálenskou časťou (rozmer miestnosti – 20,94 m², orientácia juh) a výstupom na loggiu (5,25 m², juh) -výhodu predstavuje aj samostatná kuchyňa (7 m², sever), do ktorej sa dostanete cez obývaciu miestnosť -byt ďalej pozostáva z nočnej časti, ktorá sa skladá z dvoch nepriechodných miestností (12,55 m² - juh, 11,65 m² - sever), samostatného WC a kúpeľne s oknom -pôdorys na požiadanie -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vstupné bezpečnostné dvere do bytu zn. ADLO so zárubňami, interiérové dvere s obložkami -plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie, parapety -povrchové úpravy stien sú ukončené maľovkami -laminátové podlahové krytiny -v rámci bytového jadra bol vymenený rozvod elektriny (meď), vody a odpadu (kuchyňa, kúpeľňa, WC) -na mieru vyrábaná kuchynská linka z roku 2024 (vstavané spotrebiče, IKEA) -kúpeľňa a WC – vymenené obklady, dlažby, sanita -internet – UPC – 600 Mbit/s Lokalita: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha na Veternej ulici v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – sídlisko Vodáreň. Táto lokalita si získala obľubu najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného rezidenčného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky mestskej hromadnej dopravy, športoviská aj množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú komfortný každodenný život pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. Milovníkov aktívneho oddychu poteší dostatok zelene, oddychových zón a možností na prechádzky či športové vyžitie priamo v okolí. Sídlisko Vodáreň zároveň patrí medzi stabilné a obľúbené mestské časti s príjemnou komunitnou atmosférou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt s úžitkovou plochou 86.90 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 195 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu prízemia nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná toaleta a komora. Poschodie nehnuteľnosti ponúka príjemný oddych a súkromie v dvoch samostaných spálňach a k dispozícií je na poschodí aj kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou aj pri tejto nehnuteľnosti je terasa prístupná z obývacej izby s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2 a vlastný slnečný pozemok. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Lesníckej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt s výbornou dispozíciou v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt s úžitkovou plochou 69 m² je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Orientácia na východ, juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Pražský typ bytu je známy svojím praktickým dispozičným riešením s priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a komfortným usporiadaním jednotlivých miestností. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktickej komory nachádzajúcej sa priamo pred bytom. Byt nedisponuje balkónom ani pivnicou, no obyvatelia môžu využívať spoločnú miestnosť na prízemí bytového domu určenú na odkladanie bicyklov a kočíkov. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že byt si zachoval pôvodný charakter bez nevhodných stavebných zásahov, no zároveň disponuje viacerými prvkami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nový majiteľ tak môže byt využívať okamžite alebo ho postupne prispôsobiť vlastným požiadavkám bez nutnosti rozsiahlych sanačných prác. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, murované bytové jadro, úžitková plocha 69 m², komora pred bytom, spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky, zateplený bytový dom, nový výťah, bezbariérový prístup, aktívne spoločenstvo vlastníkov, pokojná lokalita s dostatkom zelene. Lesnícka ulica patrí medzi obľúbené adresy v mestskej časti Košice – Západ. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Nákupné centrum Galéria je dostupné v krátkej vzdialenosti, centrum mesta je vzdialené približne 15 minút MHD a napojenie na diaľnicu je možné do 5 minút autom. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré prispievajú ku kvalitnému mestskému bývaniu. Byt je bez tiarch a vecných bremien, kúpou voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi po podpise kúpnej zmluvy. Cena tejto nehnuteľnosti je 215.000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 199 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Na predaj máme skolaudovaný 3 izbový byt vo výmere 66,32 m2, ku ktorému prislúcha terasa s výmerou 19 m2 a dve parkovacie státia. Terasa je orientovaná na východnú stranu s krásnym výhľadom na pole. Byt sa nachádza na Sekvojovej 17 v Miloslavove, časť Alžbetin Dvor. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - exkluzívny štandard - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - parkovacie miesta Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy. Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 780.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

Predám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Korytnická s loggiou. Celková rozloha bytu je 73,52 m2 (loggia 3,92 m2, pivnica 1,41 m2), 5/12 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Podunajských Biskupíc, orientovaný na JV a JZ. Vstup na loggiu je z kuchyne. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. V byte sú osadené aj nové plastové okná a nová klimatizácia v obývačke a izbe. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové plastové okná - nové riadiátory - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro - nové 2 klimatizačné jednotky Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Nájomný predpis je 226 € mesačne. V bytovom dome boli menené výťahy, stúpačky, je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortný priestor bez ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania. Kombinácia nadštandardnej výmery, kvalitnej novostavby, veľkorysej lodžie a praktických úložných priestorov vytvára ponuku, ktorá patrí medzi najžiadanejšie typy bývania v lokalite. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2018. Bytový dom disponuje výťahom, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Veľkou výhodou je aj samostatná pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a patrí medzi benefity, ktoré sú pri novostavbách čoraz viac vyhľadávané. Byt: Úžitková plocha: 94 m² Rohová terasa: 24 m² Zimná záhrada-loggia: 11 m² Pivničná kobka: 2 m² Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru plynulo prechádza do dennej časti bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou prostredníctvom praktického pracovného ostrova a jedálenskej časti. Otvorený koncept vytvára príjemný vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája všetky zóny každodenného života. Súčasťou vstupnej chodby je aj ďalší praktický benefit tejto nehnuteľnosti – samostatná komora vybavená policovým regálovým systémom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny, domáce potreby či sezónne vybavenie. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra značky Whirlpool, digestor, umývačka riadu značky Bosch) a kameninový drez. Súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Dominantou dennej časti je priame prepojenie interiéru s exteriérom. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou je výstup na veľkorysú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, rodinné posedenia či relax po náročnom dni. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vďaka veľkorysej výmere bytu ponúkajú izby komfortný priestor na zariadenie spálne, detskej izby alebo domácej pracovne. Samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania rodiny. Zo spálne je zároveň priamy výstup na zasklenú lodžiu, ktorá vytvára príjemný súkromný priestor na oddych počas celého roka. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej terasy a zasklenej lodžie, vďaka čomu byt ponúka nadštandardné prepojenie interiérového a exteriérového bývania. Takéto riešenie patrí medzi vyhľadávané prvky moderného bývania a výrazne zvyšuje celkový komfort i hodnotu nehnuteľnosti. Technický stav: - Moderné a nadčasové interiérové prevedenie s dôrazom na eleganciu, vzdušnosť a praktické využitie priestoru - Klimatizačná jednotka zabezpečujúca príjemnú klímu počas letných mesiacov - Elektrické podlahové vykurovanie s rovnomerným rozložením tepla v celom byte - Samostatný termostat v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu teploty a vyššiu energetickú efektivitu - Vonkajšie rolety pre reguláciu svetla, súkromia a teploty v interiéri počas celého roka - Kombinácia elektricky a mechanicky ovládaných vonkajších roliet - Vlastný elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody - Plná kontrola nad spotrebou energie a prevádzkovými nákladmi - Vysoký štandard bývania zameraný na komfort, funkčnosť a moderné technológie Lokalita: Lokalita Dunajskej Lužnej patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti v bezprostrednom okolí Bratislavy. Jej najväčšou výhodou je okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7 a následne D4, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne do 10 minút bez zbytočných dopravných obmedzení. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých materských škôl, obchodov, služieb a reštaurácií. Významným benefitom je aj silný rekreačný potenciál – cyklotrasy popri Dunaji, hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na oddych v okolí. Práve spojenie kvalitného bývania, výbornej dostupnosti do Bratislavy a prírodného prostredia robí z Dunajskej Lužnej jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre rodinné bývanie. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a rozumnej investície. Vďaka kompletne zariadenému interiéru je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez nutnosti ďalších vstupných investícií. Veľkorysá výmera, nadštandardný exteriérový priestor a obľúbená lokalita Green Village v Dunajskej Lužnej z neho robia nehnuteľnosť s dlhodobo stabilným dopytom a potenciálom zachovania svojej hodnoty aj do budúcnosti. Mesačné náklady: Správa bytu 154 €/3 osoby, elektrina : 100 €/mesac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.