4 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite Bratislavy, Geologická ulica, blízko lesoparku a cyklistického chodníka. / byt sa dá prerobit na 3 samostatné izby, obývačku s kuchyňou. Byt má výmeru 85,46 m² vrátane príslušenstva , pričom loggia má rozlohu 5,5 m², má murovanú samostatnú pivnicu. Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné plynové kúrenie. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, 2 izby , z toho jedna s loggiou sú orientované na juhozápad a dve na severovýchod. Fotografie bytu sú navrhnutá vizualizácia. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24,80 m2 3 samostatné izby - 1x 13,5m2, 1x 12,06m2,1x 8,81m2 kúpeľňa -4,2m2 samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, vhodný na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. Na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné kúrenie. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a lesopark , cyklistický chodník Na byt je vyhotovený nový znalecký posudok, predáva sa za cenu ZP. Cena: 255.000 EUR Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056, prípadne emailom:eliskagecevska@gmail.com --

Link na virtuálnu prehliadku: https://riesimebyvanie.sk/property/4-izb-byt-ba-stare-mesto-4/ Tento zaujímavý 4-izb. byt sa nachádza v 10-ročnej novostavbe pri Medickom parku. Projekt ako aj lokalita Starého Mesta sú ideálne na bývanie pre rodiny s deťmi. Byt poteší slnečným balkónom (4,49 m2) a orientovaný je na 2 svetové strany (obývacia izba s kuchyňou a 1 spálňou na juh do ulice a 2 spálne do vnútrobloku). Nerušivá dispozícia ponúka dostatočný priestor pri všetkých izbách, samostatnú komoru na práčku, či nevyhnutné 2 toalety. Byt disponuje stropným chladením a oknami s hliníkovými trojsklami, ktoré sú na letné obdobie a bývanie v meste najefektívnejšou kombináciou. K bytu prislúcha aj pivnica (3,22 m2) a predáva sa k nemu aj gar. státie (40.000 EUR) priamo v bytovom dome. K dispozícii na okamžité nasťahovanie.

TUreality ponúka na predaj skvelú investičnú nehnuteľnosť v slnečnom 4-izbovom byte v staršej novostavbe. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na diaľnicu a tiež priame spojenie do centra mesta. Byt ponúka príjemné priestorovo veľkorysé rodinné bývanie bez kompromisov ale taktiež vďaka nízkym mesačným nákladom a dostupnosti sa využíva na krátkodobý prenájom so zaujímavým výnosom. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 v tichom bytovom dome. Bezpečnosť v bytovom dome zabezpečuje kamerový systém a vstupná brána na čip. Vďaka orientácii JZ je byt slnečný a bohatý na denné svetlo. Okrem pohodlného bývania byt ponúka krásny výhľad na mesto a Kamzík. Podlahová plocha bytu je 95m2 a pozostáva z: - predsiene - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón, - samostatnej spálne s východom na balkón, - dvoch detských izieb z čoho jedna je prechodná, - samostatnej kúpeľne s vaňou, - samostatnej toalety 1m2 Mesačné náklady sú vo výške 150 Eur vrátane fondu opráv. V byte je inštalovaná klimatizácia, predáva sa kompletne zariadený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa aktuálne dokončuje do Štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Objavte vlastný kúsok raja na pomedzí mesta a prírody! Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň. Ďalšie výhody: - Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada - Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie - 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica - Len 3 byty v dome = maximálne súkromie LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV: Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička. Ďalšie výhody: - V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne - Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre) - Tichá ulica, maximálne súkromie PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu. Ďalšie výhody: - 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa) - 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné) - 2 balkóny s výhľadmi na zeleň - Veľké okná = množstvo denného svetla - Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu NADŠTANDARDNÉ VÝHODY: Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia! Ďalšie výhody: - Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí - Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica - Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy - Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²) CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 399.900.- € Predajná cena garáže: 25.000,- € Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- € CELKOVÁ CENA: 439.900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakty: +421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme slovensky & anglicky.

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach. Ďalšie výhody: * Pohodlná rodinná výmera 92,41 m² * Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m² * Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort * Moderná energeticky úsporná novostavba * 2 parkovacie miesta v garáži Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom. Ďalšie výhody: * Kompletná občianska vybavenosť * Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou * Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská * Fitness centrum a zubná klinika * Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská) * Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny * Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá * Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi. Dispozícia bytu: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Otvorená kuchyňa * 3 samostatné izby * Kúpeľňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchou a WC * Samostatné WC * Terasa so západmi slnka CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 445.000,- € Parkovacie státie v garáži: 25.000,- € / miesto CENA SPOLU: 495.000,-€ vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky --------------------- Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car). MAIN ADVANTAGES This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms. Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage. LOCATION Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car. Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport... LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours. PRICE AND SERVICES Apartment price: €445,000 Parking space in garage: €25,000 / 1 space The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Nadstavba na historickú budovu bola skolaudovaná v roku 2024 a je zariadená vo vysokom štandarde s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne výnimočnej lokalite – len pár metrov od Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia, historického hotela Carlton, Slovenského národného divadla a ikonickej sochy Čumila. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo robí mestský život atraktívnym – kultúru, gastronómiu aj jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Základné informácie • Výmera: 146,97 m² • Dispozícia: 4 izby (mezonet) • Poschodie: 4./4. s výťahom • Stav: historická tehlová budova (kolaudácia nadstavby r.2024) • Klimatizácia: áno (plne klimatizovaný byt) • Vykurovanie: vlastný plynový kotol Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na otvorenosť priestoru a funkčnosť. Dominantou je veľkorysý denný priestor s výmerou takmer 70 m², ktorý tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený strešnými oknami a doplnený štýlovými trámami, čo mu dodáva unikátny charakter. Vstupná chodba disponuje priestranným vstavaným šatníkom. Na hlavnom podlaží sa nachádza miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako šatník a relaxačná zóna (možnosť využitia ako detská izba alebo pracovňa). Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa a moderná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Galéria mezonetu vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa s ikonickými výhľadmi na historické centrum mesta, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter. Súčasťou poschodia je aj priestranná, elegantne riešená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Štandard a výhody • kvalitné materiály a nábytok na mieru • vlastný plynový kotol a klimatizácia • dostatok úložného priestoru • tehlová konštrukcia • moderný, nadčasový dizajn • absolútne súkromie v historickej budove Život v centre Staré Mesto ponúka jedinečný životný štýl počas celého roka – prechádzky historickými uličkami, kaviarne, reštaurácie, divadlá, galérie aj kultúrne podujatia. Všetko máte doslova na pár krokov od domova. Realitné kancelárie prosím nevolať.

We offer for sale a unique 4-room maisonette located in the very heart of Bratislava's historic centre. The rooftop extension on a historic building was approved in 2024 and is finished to a high standard, with emphasis on design, quality and timeless elegance. Location The property is situated in an absolutely exceptional location – just a few metres from the Main Square, Hviezdoslav Square, the historic Carlton Hotel, the Slovak National Theatre and the iconic Čumil statue. This prestigious address offers everything that makes city life attractive – culture, gastronomy and the unique atmosphere of the Old Town. Key Information • Floor area: 146.97 m² • Layout: 4 rooms (maisonette) • Floor: 4th/4th with lift • Condition: historic brick building (rooftop extension approved 2024) • Air conditioning: yes (fully air-conditioned apartment) • Heating: own gas boiler Layout and Features The apartment has been custom-designed by an architect with emphasis on open space and functionality. The centrepiece is a generous living area of nearly 70 m², comprising a living room connected to the kitchen corner and dining area. The space is flooded with light from skylights and complemented by stylish beams, giving it a unique character. The entrance hallway features a spacious built-in wardrobe. On the main floor there is a room currently used as a dressing room and relaxation zone (suitable for use as a children's room or study). The sleeping area consists of a generous bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. The maisonette gallery creates a truly unique living atmosphere. On the upper level there is a cosy bedroom with iconic views over the historic city centre, lending the space an unmistakable character. The floor also includes a spacious, elegantly designed bathroom with a bathtub and a separate toilet, further enhancing overall comfort. Standards and Highlights • quality materials and custom-made furniture • own gas boiler and air conditioning • ample storage space • brick construction • modern, timeless design • complete privacy in a historic building Life in the City Centre The Old Town offers a unique lifestyle throughout the year – walks through historic streets, cafés, restaurants, theatres, galleries and cultural events. Everything is literally just a few steps from your door. No real estate agents please

Na predaj ponúkame 4 izb. byt s unikátnou polohou v historickom centre mesta v tesnej blízkosti a s výhľadom na starú budovu SND a Slovenskú filharmóniu, na mieste kde začína hlavná, zelená mestská promenáda, Hviezdoslavovo námestie. Jedná sa o polyfunkčnú budovu bývalej Dunajskej banky z r. 1937, ktorej autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov funkcionalizmu Fridrich Weinwurm v spolupráci s Ignácom Vécseim. Architekti vhodne spojili obchodné priestory v parteri s kancelárskymi priestormi na 1. poschodí a bytmi na 2.až 5. poschodí. Na svoju dobu išlo o najkvalitnejšiu architektúru v najexponovanejšej časti mesta, ktorej výraz je smerom k mestu charakterizovaný francúzskymi 3-krídlovými celootváravými bezstĺpikovými oknami. Najvyššie ambície architektúry pokračujú aj v interiéri, kde je byt z hľadiska nosného systému navrhnutý tak, aby umožňoval maximálnu variabilitu v možnostiach prestavby dispozície podľa želania klienta vytvoriť maximálne otvorené ako aj intímne priestory v závislosti od potrieb užívateľov. Byt s rozlohou cca 154m2 (plus balkón 2,5m2 orientovaný do dvora) je rozlohovo najväčším v dome a pôvodne bol navrhnutý pre riaditeľa banky na najlepšie situovanom 2. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom aj nádherné výhľady na 2 najvýznamnejšie kultúrne inštitúcie krajiny. Ako jediný byt na severnej fasáde disponuje balkónom. Výška stropov dosahuje nadštandardných 2,85 m. Byt je typovo navrhnutý ako 4 izbový s centrálnou halou s 2 kúpeľňami a 2 WC. Práve pozícia centrálnej haly a vhodne zvolený nosný systém umožňuje vysokú variabilitu možností meniť jeho dispozíciu. Jeho veľká rozloha ponúka možnosť jeho prerobenia aj na 5 izbový byt zo zachovaním veľkorysých otvorených priestorov. Typovo môže byt plniť funkciu luxusného bývania ako aj reprezentačných kancelárií na najlepšom a jedinečnom mieste v meste. Poloha bytu garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti do historického centra ako aj k Dunaju, budove SND (5min), alebo do najstaršieho parku v strednej Európe- do Sadu Janka Kráľa (15min), ktorého okolie ponúka bohaté športovo-relaxačné využitie ako aj napojenie na sieť medzinárodnej cyklotrasy. Poloha stavby taktiež ponúka výborné napojenie na uzly MHD. Parkovanie je možné v blízko nachádzajúcich sa podzemných garážach. Vzhľadom na svoje jedinečné vlastnosti a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu vysokej ceny, preto je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v pôvodnom stave, ktorý umožňuje novému užívateľovi prestaviť si ho podľa vlastných predstáv. Cena: Info o cene v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažný 4-izbový rodinný dom v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt sa skladá z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Dom „Haus 3“: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha domu: 57 m² Terasa: 18.28 m² Záhrada: 96.99 m² Pozemok: 172.27 m2 IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Rodinný dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku o záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: 492.200 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výške 6.000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 4-izbový byt v bratislavskej Vrakuni BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s úplne novými výťahmi a zrekonštruovanými stupačkami. Má 8 poschodí a na každom sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez veľkého pohybu ľudí. BYT A JEHO BENEFITY: Krásne presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Takto budete túto nehnuteľnosť najčastejšie opisovať svojim známym. Výborne využité metre štvorcové, ktoré sa zbytočne nestrácajú vo veľkých chodbách, pocítite najmä v samotných izbách. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s veľkým oknom a otvoreným výhľadom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do spálne s loggiou. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 80,8 m² (byt 76,6 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,2 m²). Nachádza sa na 5. poschodí z 8 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na začiatok vašej rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj skladový priestor na medziposchodí, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. LOKALITA: Lokalita Slatinskej ulice patrí medzi praktické miesta na bývanie – v bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby aj zastávky MHD, čo robí každodenný život výrazne pohodlnejším. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte ma najviac oslovila jeho dispozícia. Dnes sa čoraz častejšie stretávame s menšími izbami a neefektívne využitým priestorom, no tu má každá miestnosť svoj zmysel. Je to byt, ktorý síce potrebuje rekonštrukciu, ale výsledok môže byť naozaj výnimočný. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, ale rovnako aj pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť moderné bývanie s vysokou pridanou hodnotou pre nových majiteľov. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločné obhliadky!

Na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt prerobený na 4 - izbový s výmerou 78,16 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza na 8/12 poschodi s loggiou v zrekonštruovanom bytovom dome a v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. Nehnuťeľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v modermom štýle (viď. fotovizualizácia). Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdania, alebo na okamžitú rekonštrukciu podľa Vášho očakávania. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli realizované: výmena plastových okien, kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC, vstavané skriné, úpravy interiéru, pivnica na poschodí. Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami v rokoch 2012 – 2014, ktoré výrazne zvýšili komfort bývania aj technický stav budovy: zateplenie bytového domu, hydroizolácia strechy, výmena výťahu, výmena stúpačiek, spevnenie a rekonštrukcia lodžií, modernizácia elektrických rozvodov. LOKALITA: Námestie Hraničiarov patrí medzi veľmi obľúbené lokality Petržalky. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny a obchody, školy a škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby, zastávky MHD, parky a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. FINANCOVANIE: Pre možnosti financovania kupovanej nehnuteľnosti nás môžete kontaktovať a odporúčime Vám nášho hypotekárneho špecialistu pre konzultáciu možnej kúpy. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1133-na-predaj-4-izbovy-na-nam-hraniciarov-bratislava-petrzalka

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento ponúka niečo hodnotnejšie – pokoj, svetlo, priestor a súkromie, ktoré v novostavbách dnes takmer nenájdete. Ráno bez hluku. Prirodzené svetlo počas celého dňa. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v zeleni. Vitajte v byte v projekte NESTO. PROJEKT NESTO by Lucron NESTO nie je bežný developerský projekt. Je to premyslená mestská štvrť navrhnutá pre dlhodobý, kvalitný život. -prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave -dôraz na udržateľnosť a energetickú efektivitu -množstvo zelene a komunitných priestorov Fotovoltika, tepelné čerpadlá či hospodárenie s vodou tu nie sú nadštandard – sú základ. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Koncept 15-minútového mesta zabezpečí, že všetko potrebné budete mať na dosah: -centrum Bratislavy: 6 minút autom -výborné napojenie na Rakúsko -plánovaná vlaková zastávka Lokalita, ktorej hodnota bude rásť spolu s projektom. SVETLO A PRIESTOR -výmera: 96,32 m² -balkón: 5 m² -stropy: 2,75 m -4 izby -obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatný šatník -2 kúpeľne (vaňa + sprcha) + 2× WC -rohová orientácia (dve svetové strany) -3.poschodie z 5. – ideálna poloha v dome Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí prirodzene pokojne počas celého dňa. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na detail, funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú v ňom teplé zemité tóny v kombinácii s drevom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne značky Villeroy & Boch TECHNOLÓGIE A KOMFORT - podlahové kúrenie (bez radiátorov) - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správa: 240 € - elektrina: cca 30 € SPOLOČNÉ PRIESTORY - tiché chodby s kobercovými podlahami - priestor na bicykle v garáži - umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Pre ľudí, ktorí nehľadajú len bývanie, ale hodnotu: - ocenia ticho a súkromie - vnímajú kvalitu priestoru a detailov - rozmýšľajú dlhodobo - chcú kombináciu komfortu a investície CENA - byt vrátane zariadenia: 538 850 € - 2× garážové státie: 25 000 € / miesto - pivničná kobka: 10 000 € Cena zohľadňuje aktuálnu hodnotu lokality aj štádium projektu – v ďalších fázach výstavby rastie spolu s dopytom. Vážnym záujemcom radi ponúkneme priestor na konkrétne rokovanie o cene. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: -zmluvy pripravené advokátom -katastrálne a notárske poplatky -bezpečný prevod vlastníctva -kompletné zastrešenie procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií Ak hľadáte byt, ktorý má kvalitu dnes a hodnotu do budúcnosti, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, aké je bývanie v NESTE.

Tento 4-izbový byt je silnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, svetlo a kvalitnú dispozíciu v projekte s obmedzenou ponukou. Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný. Ak vás zaujíma, ktoré byty sú v projekte aktuálne voľné a chcete získať informácie k dostupným jednotkám, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme aktuálny prehľad ponuky. Byt B8 : Výmera interiéru: 88,90 m² Balkón: 5,87 m² Podlažie: 2/3 Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a sanitou, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Dispozícia, ktorá má logiku: Denná časť bytu je prirodzene prepojená s balkónom a poskytuje príjemný kontakt s exteriérom. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, funkčný celok vhodný na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré umožňujú flexibilné využitie – hlavná spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Samostatná kúpeľňa, oddelené WC a prakticky riešený vstupný priestor dopĺňajú komfort bývania. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, úložný priestor a plynulý pohyb v byte. O projekte: - Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) - Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť - Prémiová architektúra a kvalitné materiály - Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom - Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou - Lokalita s rastúcim investičným potenciálom - Projekt je tesne pred kolaudáciou - Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe. Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: - Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: - Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru - Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov - Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti - Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty - Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie - Bezpečnostné vstupné dvere - Tieto prvky nie sú len technickým detailom. - Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: - Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. - Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu - Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD - Spojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene. Pre koho je tento byt? Pre klienta, ktorý ocení: - plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu - viladom s obmedzeným počtom bytov - kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu - pokojné bývanie v etablovanej lokalite - profesionálne zastrešený proces kúpy Cena: 479.990 EUR (V cene je zahrnutá pivničná kobka.) Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia pred domom. Prečo spolupracovať s nami:

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, dostatok svetla a výnimočnú polohu v širšom centre Bratislavy? Tento veľkometrážny 3.izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový ponúka ideálnu kombináciu komfortu, pokoja a praktickej dostupnosti. Nachádza sa na Bazovej ulici, len pár minút chôdze od autobusovej stanice Mlynské nivy a historického centra mesta, pričom v okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu potrebujete. Byt s celkovou výmerou 84 m² +pivnice (4 m²) sa nachádza na 2. poschodí z troch v tehlovom dome bez výťahu a balkóna. Je orientovaný na juh, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Všetky okná smerujú do tichého spoločného dvora, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. Dispozične ponúka dlhú vstupnú chodbu, samostatné WC, kuchyňu so špajzou, obývačku a ďalšiu izbu, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče značiek Electrolux a Gorenje, kúpeľňa je vybavená práčkou Whirlpool. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej miestnosti, elektrické konvektory a dva bojlery na ohrev vody. Bezpečnostné dvere ADLO chránia vstup do bytu, ku ktorému patrí aj pivnica a spoločná miestnosť na bicykle či kočíky. V byte boli vymenené rozvody elektriny aj plynu a doplnené vlastné merače vody. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a okamžite k dispozícii. Bytový dom bol postavený v rokoch 1947 – 1949 a v roku 2007 prešiel obnovou – zateplením a výmenou okien. Má tehlové steny (tzv. voština), výbornú tepelnú izoláciu a stabilnú konštrukciu. Byt nie je napojený na centrálne kúrenie, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou a výdavkami. Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v Bratislave. V pešej dostupnosti máte MHD, školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, kaviarne a služby. Vďaka blízkosti centra aj nového downtownu ide o miesto, ktoré má výnimočný charakter a zároveň ponúka pokojné bývanie. Dispozíciu bytu je možné upraviť na trojizbovú variantu, ako znázorňuje priložená vizualizácia. Okrem navrhovanej úpravy na vizualizácii je možné byt dispozične upraviť aj iným spôsobom – vytvorením rohového kuchynského kúta v obývacej izbe a vybudovaním dvoch samostatných spální, z ktorých jedna by sa nachádzala v súčasnej kuchyni. Obe izby majú potenciál na zriadenie vlastnej kúpeľne alebo sprchového kúta. K bytu je vypracovaná štúdia vizualizácie možnej rekonštrukcie.. Mesačné náklady sú veľmi nízke – elektrina cca 62 €, správa bytu vrátane vody a všetkých poplatkov cca 78 €, internet a TV cca 35 €, štvrťročná záloha za plyn 18 € a ročná daň z nehnuteľnosti približne 115 €. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje skvelú polohu, výbornú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie, tento byt je pre Vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť na ideálne mestské bývanie – radi Vás prevedieme osobnou obhliadkou. Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: mastic@tureality.sk

Na predaj: Exkluzívny 4 - izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 95,37 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 4 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (2. poschodie | 95,37 m²): • Vstupná chodba: 16,09 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • Izba: 12,79 m² • Izba: 9,93 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 33,26 m² • Izba: 12,96 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • WC: 1,41 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 839.256,- EUR

Vitajte v tomto skrytom klenote uprostred rušného centra Bratislavy. Tento moderný 4-izbový byt ponúka pokojné bývanie v srdci mesta vďaka svojej polohe v tichom dvore na známej Obchodnej ulici. Kvalitná novostavba prináša spojenie moderného dizajnu s komfortom a súkromím. Vybavenie: - Stropné kúrenie - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s trojsklom Výhody: - Pár minút chôdze k historickým pamiatkam a kultúrnym podujatiam - Obchody, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky - Výborná dostupnosť hromadnou dopravou - Podzemné garážové státia a vonkajšie parkovacie miesta vo dvore Ak túžite po spojení luxusu, pohodlia a nezabudnuteľnej atmosféry historického Starého Mesta, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok bratislavského klenotu! Pre viac informácií a zariadenie prehliadky nás neváhajte kontaktovať: 0910 911 911, info@zelenydvor.com.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 151,7 m² (vrátane balkónu a loggie), nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Račianske mýto, len pár minút od centra mesta, obklopený vzrastlou zeleňou. Byt je situovaný na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a ponúka funkčný a praktický pôdorys: - tri nepriechodné izby (11,60 m², 15,65 m², 17,00 m²) - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (50,65 m²) - predsieň (16,25 m²) - šatník (2,70 m²) - komora (2,05 m²) - kúpeľňa s WC (6,00 m²) - samostatné WC (1,50 m²) - balkón (16,15 m²) - loggia (12,25 m²) - garáž prepojená s pivnicou (41,20 m²) Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má ústredné kúrenie s radiátormi a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj uzavretá podzemná garáž, ktorá je priamo prepojená s pivnicou. Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s výplňou z hebelu, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra s výbornou dostupnosťou MHD. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis (autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie) a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový (pôvodne 3-izbový byt), na Račianskej ulici v Bratislave, Novom Meste.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-03-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 106,01 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších samostatných spální. Ďalšie príslušenstvo bytu tvorí samostatný walk-in šatník, druhá kúpeľňa a toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 25,48 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Pre našu vernú klientku hľadáme 4i byt v Petržalke. Môže byť aj pôvodný stav. Rekonštrukcia výhodou.