4 izbové byty na predaj, Bratislava

LUNA REALITY V luxusnej lokalite Hradného kopca ponúkame na predaj nadštandardný, krásny, svetlý, plne zariadený 5 – izbový mezonet so saunou a priestrannými terasami v Kondomíniu Bôrik, Svetlá ulica, Bratislava - Staré Mesto. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí / 5. a 6. nadzemnom podlaží 5 -poschodového bytového domu s výťahom a podzemnými garážovými státiami. Bytový dom Kondomínium Bôrik bol kolaudovaný bol v roku 2000. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2018. Mezonet je na liste vlastníctva vedený ako byt. Byt má celkovú podlahovú plochu 290.85 m2, z toho: byt 183.13 m2 terasa/zimná záhrada na 1. podlaží mezonetu 28.46 m2 terasa na 2. podlaží mezonetu 79.26 m2 Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza terasa so zimnou záhradou, vykurovaná, prestrešená a zatienená roletami. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza krásna, veľká slnečná terasu s orientáciou na tri svetové strany, s panoramatickým výhľadom na Rakúsko a prístupná zo všetkých izieb 2. podlažia mezonetu. 1. podlažie mezonetu: Pri vstupe do bytu sa nachádza predsieň s veľkým zrkadlom a vstavanou šatníkovou skriňou. Z predsiene sa prechádza do dennej časti bytu a je tu umiestnené aj schodisko, ktoré vedie do nočnej časti bytu, na 2. podlažie mezonetu. V predsieni je umiestnené samostatné WC s umývadlom. Pri vstupe do dennej časti bytu sa otvára svetlý priestor obývacej izby spojenej s jedálňou. V obývacej izbe zútulňuje atmosféru krb. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s praktickou špajzou/práčovňou a z obývacej izby sa vychádza aj do zimnej záhrady. Zimná záhrada je vykurovaná, zastrešená a zatienená, poskytuje tak celoročný oddych a relax v zelenej oáze. 2. podlažie mezonetu: Na druhé podlažie mezonetu vedú drevené schody a vstupuje sa presvetlenej chodby s výstupom na terasu. Z chodby je vstup do 4 samostatných izieb: 1. izba: momentálne sa využíva ako šatník, dá sa z nej vytvoriť spálňa/detská izba. 2. izba. hosťovská izba/pracovňa. Priestranná izba s úložnými priestormi, veľkým pracovným stolom a manželskou posteľou. 3. izba: detská izba. Zariadená nábytkom na mieru, s posteľou, úložnými priestormi a pracovným stolom. 4. izba: spálňa so šatníkovou skriňou a samostatným walk – in šatníkom. Zo spálne a z chodby je vstup do veľkorysého priestoru kúpeľne s dvoma umývadlami, bidetom, vírivou vaňou, sprchovým kútom a fínskou saunou. Po obvode celého bytu na 2. podlaží mezonetu, zo všetkých izieb a z chodby, je výstup na veľkú terasu. Priestranná terasa poskytne oddych a pokojné chvíle celej rodine a panoramatický výhľad smerom na Rakúsko. Z chodby na 2. podlaží mezonetu je výsuvnými schodíkmi výstup do podkrovia, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor. Klimatizácia v celom byte, okná – s exteriérovými žalúziami. Kúrenie: radiátorové, samostatný plynový kotol na 2. podlaží mezonetu. V miestnostiach s dlažbou je elektrické podlahové kúrenie individuálne ovládateľné. Krb je na drevo. Mesačné náklady na byt predstavujú 210 Eur správcovský poplatok (vrátane parkovacích státií), elektrina 160 Eur, plyn 80 Eur. V byte sú privedené optické káble. Parkovanie: Na – 2. podlaží bytového domu sa nachádzajú 2 parkovacie státie, umiestnené za sebou. Pivničná kobka: Vedľa parkovacích státií sa nachádza priestranná, samostatná, murovaná pivničná kobka. Lokalita: Kondomínium Bôrik sa nachádza v prestížnej lokalite Hradného kopca v Starom Meste. Svojou polohou ponúka krásny výhľad a kľudné bývanie, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. V samotnom kondomíniu sa nachádza Tesco Expres, pekný a pravidelne udržiavaný dvor plný zelene s detským ihriskom. V blízkosti sú viaceré škôlky, školy, zástavka MHD. Blízkosť Horského Parku ponúka možnosť vychádzok a behu v prírode a priestoru pre deti. Lokalita má Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, ako aj na diaľničný obchvat smerom na D1 a D4. VÝHODY BYTU: - Skoro 300 m2 podlahovej plochy, 5 izieb, dostatočne priestranný byt pre rodinný život - Nádherný výhľad a súkromie - Prestížna lokalita Hradného kopca Cena: Cena mezonetu vrátane pivničnej kobky je 650.000 Eur. Cena za 2 parkovacie miesta v -2. suteréne bytového domu spolu 50.000 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a fotografií, video a obhliadku prosím volajte ... Zobraziť telefón. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Použité sú fotografie reálneho stavu bytu - NIE vizualizácie - BYT SA PREDÁVA SO ZARIADENÍM V CENE- Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ tento skrytý klenot na Nivách BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažná tehlová bytovka pôsobí nenápadným staromestským štýlom. Nachádza sa na málo známej ulici v jednej z najznámejších častí Ružinova. Má 5 poschodí, pričom na každom sa nachádzajú 4 byty. V suteréne budovy nájdeme veľké murované pivničné kobky a nachádza sa tu aj spoločný zelený vnútroblok v podielovom vlastníctve obyvateľov. BYT A JEHO BENEFITY: Už na prvý pohľad je zrejmé, že ide o nehnuteľnosť tej najvyššej kategórie. Dokonalá súhra farieb, štruktúr a materiálov v kombinácii s praktickými riešeniami a detailmi hravo uspokojí potreby a požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Celý interiér sa nesie v duchu prírodných farieb a otvoreného, premysleného priestoru. Už od vstupu je nádherne presvetlený a slnečný. Premyslené dizajnové svietidlá však po západe slnka ukazujú aj jeho druhú stránku – rovnako atraktívnu, ktorá ešte viac vyzdvihuje všetky krivky bytu. Dominantou bytu je prirodzene jeho denná časť pozostávajúca z obývačky s kuchyňou. Talianska kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi ponúka okrem vysokej kvality aj množstvo úložného priestoru a rozhodne teda nie je len na okrasu! Jedálenský stôl ďalej oddeľuje obývaciu časť, ktorá je ideálne veľká. Súkromie v byte zabezpečujú nenápadné bezfalcové dvere, ktoré ukrývajú tri nepriechodné izby. Spálňa so vstavanou skriňou a kozmetickým stolíkom susedí s veľkou detskou izbou. Oproti sa nachádza elegantná pracovňa so šatníkom. Svetlá kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkoformátovým gresovým obkladom dotvára tento dokonalý celok. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje úžitkovou plochou 80 m² (byt 74 m² + pivnica 6 m²) a nachádza sa na 4./5. poschodí. Pod taktovkou bytového architekta prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou. V byte sú kvalitné drevené podlahy a je doslova celý vyrobený „na mieru“ od stolárov. Kompletne boli vymenené rozvody elektriny, vody, ako aj okná a bezpečnostné vstupné dvere. Klimatizačná jednotka sa nachádza v každej izbe okrem pracovne. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. ORIENTÁCIA: VÝCHOD – spálňa, kuchyňa, obývačka SEVER – detská izba ZÁPAD – pracovňa, kúpeľňa LOKALITA: Okolie Rastislavovej ulice ponúka obrovský komfort, ktorý svojich rezidentov doslova rozmaznáva. Všetko dôležité máte „na pešo“ – obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky autobusu aj električiek. Prekvapivo bezproblémové je aj parkovanie a dostupnosť do ostatných častí mesta či mimo neho. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte dostáva otrepaná fráza "bez kompromisov" úplne nový rozmer. Páči sa mi že je naozaj pripravený na každodenné bývanie a neprevláda tu dizajn na úkor praktickosti. Je to presne ten byt, s ktorým sa budete pýšiť pri každej návšteve a ktorý budete hrdo volať domov! Teším sa na spoločnú obhliadku.

Predaj 4-izb. bytu vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, Poloreckého ul. Dispozične pozostáva z veľkorysej vstupnej chodby, 3x izba, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestosť pre práčku a sušičku- sklad, loggia, pivnica. Celková výmera bytu cca 80m2 z toho podlahová plocha bytu 73,2m2 loggia 3,3m2 pivnica 3m2 poschodie 6/8 Byt prechádza kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou s dokončením do cca 20.06.2025, v byte je zhotovená nová elektroinštalácia s elektrickou predprípravou na klimatizačnú jednotku, vrátane dátových zásuviek, nové odpady a vodoinštalácia, v celom byte zhotovená nová stierka a maľovka, v chodbe kuchyni a technickej miestnosti položená veľkoformátová biela dlažba s rozmerom 120x60 cm, v kúpeľni a wc položený obklad, dlažba a osadená sanita /vaňa wc/ skrinka s umývadlom, podsvietené zrkadlo, vodovodné batérie, rovnako bola vykonaná revízia a maľovka radiátorov s osadením nových termostatických ventilov, ďalej na balkóne položená nová dlažba a zhotovená nová maľovka. V izbách položená laminátova podlaha, ďalej osadené nové interiérové biele dvere. Podlaha v celom byte vynivelizhovaná- vyrovnávaná. Bytový dom prešiel pred časom rekonštrukciou fasády je zateplená, bola zhotovená nová strecha, aktuálne je v bytovom dome naplánovaná ďalšia rekonštrukcia čo sa týky obnovy vchodu, vstupu, výťahu a spoločných priestorov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou pred domom autobusová zastávka, zmrzlina, v dosahu peši LIDL, polyklinika Šustekova, potraviny kraj, V blízkosti Petržalskej hrádze, 5 minút AUPARK, TPD, dostupnosť aj električkou. -Optika, elektrická predpríprava na klímu

Skôr ako si prečítaš inzerát, skopíruj nasledujúci link do nového okna a pozri si video: https://youtu.be/eT2J8pj2Vis a 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9qKE5XjPijR TUreality exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový mezonet s terasou na Devínskej ceste v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi Karlovou Vsou a Devínom. Byt má výmeru 100,63 m2 + 35 m2 terasa a nachádza sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytom. Byt ponúka premyslenú dispozíciu na dvoch podlažiach, veľkú slnečnú terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytom. Na spodnom podlaží v dennej časti bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou a komora. V nočnej časti bytu na poschodí máme tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. V celom byte je podlahové kúrenie, pričom na spodnom podlaží je podlaha z keramickej dlažby, na vrchnom podlaží je v izbách plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Okná na byte sú hliníkové, na spodnom podlaží veľkoformátové, čo zvýrazňuje moderný charakter nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 4or člennú rodinu sú cca 170 Eur. Noví majitelia okrem krásneho priestranného bytu a veľkej terasy určite ocenia súkromný charakter bývania – dva domy, v každom tri bytové jednotky, oplotený pozemok v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfort, pokoj a vysokú kvalitu bývania v blízkosti prírody s výborným napojením na mesto. Samotný rodinný dom, v ktorom sa byt nachádza, je staršia tehlová novostavba z r. 2010 a nachádza sa na Devínskej ceste, ktorá spája mestskú časť Devín s Karlovou Vsou. V blízkej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie v meste v bezprostrednom susedstve prírody. Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, banky a ostatné služby sú v dosahu niekoľkých minút, pričom lokalita ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity - turistiku, beh a cyklistiku (Hrad Devín , Sandberg, Karloveské rameno, Devínska Kobyla). Cena nehnuteľnosti je 419.000,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 439.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Skôr ako si prečítaš inzerát, skopíruj nasledujúci link do nového okna a pozri si video: https://youtu.be/eT2J8pj2Vis a 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=9qKE5XjPijR TUreality exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový mezonet s terasou na Devínskej ceste v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi Karlovou Vsou a Devínom. Byt má výmeru 100,63 m2 + 35 m2 terasa a nachádza sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytom. Byt ponúka premyslenú dispozíciu na dvoch podlažiach, veľkú slnečnú terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytom. Na spodnom podlaží v dennej časti bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou a komora. V nočnej časti bytu na poschodí máme tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. V celom byte je podlahové kúrenie, pričom na spodnom podlaží je podlaha z keramickej dlažby, na vrchnom podlaží je v izbách plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Okná na byte sú hliníkové, na spodnom podlaží veľkoformátové, čo zvýrazňuje moderný charakter nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 4or člennú rodinu sú cca 170 Eur. Noví majitelia okrem krásneho priestranného bytu a veľkej terasy určite ocenia súkromný charakter bývania – dva domy, v každom tri bytové jednotky, oplotený pozemok v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfort, pokoj a vysokú kvalitu bývania v blízkosti prírody s výborným napojením na mesto. Samotný rodinný dom, v ktorom sa byt nachádza, je staršia tehlová novostavba z r. 2010 a nachádza sa na Devínskej ceste, ktorá spája mestskú časť Devín s Karlovou Vsou. V blízkej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie v meste v bezprostrednom susedstve prírody. Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, banky a ostatné služby sú v dosahu niekoľkých minút, pričom lokalita ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity - turistiku, beh a cyklistiku (Hrad Devín , Sandberg, Karloveské rameno, Devínska Kobyla). Cena nehnuteľnosti je 419.000,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s pekným výhľadom, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Rozvodná. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň si chcú užívať pokoj a zeleň v okolí. Byt s celkovou rozlohou 122 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 9-poschodového bytového domu. Vďaka orientácii na juhovýchod je byt svetlý a slnečný po celý deň. Bytový dom bol postavený v roku 2007 a je vybavený výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Interiér bytu je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderný dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V byte sa nachádzajú štyri izby, z toho 3 samostatné spálne, veľkú obývačku a samostatnú kuchyňu s jedálňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo pre jednotlivcov, ktorí potrebujú pracovný priestor. K dispozícii je kúpeľňa, kde je vaňa, ako aj sprchový kút, wc a bidet, čo zvyšuje komfort bývania. Byt disponuje dvoma balkónmi, z ovývačky sa vstupuje na balkón (6 m2) s posedením a nerušeným výhľadom na zeleň, park a zo spálne je vstup na druhý balkón (4 m2). Hlavná spálňa disponuje "walk in" veľkým šatníkom. Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je priestranná 2- garáž s kapacitou až pre štyri autá, o rozlohe 73 m2. Táto výhoda je ideálna pre rodiny s viacerými vozidlami alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný úložný priestor. K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na 4.poschodí, pri byte. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Dostupnosť do centra mesta je rýchla a pohodlná, či už autom alebo verejnou dopravou. Ak hľadáte priestranný byt v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových majiteľov. Byt je nezaťažený, kúpou voľný a je tu možnosť financovania prostredníctvom úveru. Cena bytu je 430.000,-eur a 4-garáže 80.000,-eur. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421 , počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet v bytovom dome Koprivnica v Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí s výťahom, v tichej lokalite v dotyku rodinných domov a lesa. Výmera: – podlahová plocha bytu: 85,75 m² – loggia 10,60 m² so zasklením (vhodná ako zimná záhrada) – terasa 20,40 m² na hornom podlaží – k bytu patrí samostatná komora na poschodí Dispozícia: – dolné podlažie: vstupná predsieň s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou so vstupom na loggiu a do spálne s vlastnou kúpeľňou – horné podlažie: chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 samostatné izby – každá s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC Vybavenie a štandard: – klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička, granitový drez) – zasklená loggia – využiteľná celoročne – mesačné náklady do 250 € vrátane parkovacieho miesta Lokalita: – pokojná časť Dúbravky pri rodinných domoch – pešia dostupnosť lesa, detských ihrísk, MHD, obchodov a škôl – rýchle napojenie na diaľničný obchvat Tento mezonet ponúka pocit bývania v dome (dve podlažia, terasa, súkromie), ale s komfortom bytu – výťah, vlastné parkovanie, nízke mesačné náklady. Cena bytu : 429.000,-€ s možnosťou kúpy parkovacieho miesta za výhodnú cenu V prípade záujmu vám rád pošlem pôdorysy a dohodnem obhliadku.

Na predaj ponúkame 4 izb. byt s unikátnou polohou v historickom centre mesta v tesnej blízkosti a s výhľadom na starú budovu SND a Slovenskú filharmóniu, na mieste kde začína hlavná, zelená mestská promenáda, Hviezdoslavovo námestie. Jedná sa o polyfunkčnú budovu bývalej Dunajskej banky z r. 1937, ktorej autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov funkcionalizmu Fridrich Weinwurm v spolupráci s Ignácom Vécseim. Architekti vhodne spojili obchodné priestory v parteri s kancelárskymi priestormi na 1. poschodí a bytmi na 2.až 5. poschodí. Na svoju dobu išlo o najkvalitnejšiu architektúru v najexponovanejšej časti mesta, ktorej výraz je smerom k mestu charakterizovaný francúzskymi 3-krídlovými celootváravými bezstĺpikovými oknami. Najvyššie ambície architektúry pokračujú aj v interiéri, kde je byt z hľadiska nosného systému navrhnutý tak, aby umožňoval maximálnu variabilitu v možnostiach prestavby dispozície podľa želania klienta vytvoriť maximálne otvorené ako aj intímne priestory v závislosti od potrieb užívateľov. Byt s rozlohou cca 154m2 (plus balkón 2,5m2 orientovaný do dvora) je rozlohovo najväčším v dome a pôvodne bol navrhnutý pre riaditeľa banky na najlepšie situovanom 2. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom aj nádherné výhľady na 2 najvýznamnejšie kultúrne inštitúcie krajiny. Ako jediný byt na severnej fasáde disponuje balkónom. Výška stropov dosahuje nadštandardných 2,85 m. Byt je typovo navrhnutý ako 4 izbový s centrálnou halou s 2 kúpeľňami a 2 WC. Práve pozícia centrálnej haly a vhodne zvolený nosný systém umožňuje vysokú variabilitu možností meniť jeho dispozíciu. Jeho veľká rozloha ponúka možnosť jeho prerobenia aj na 5 izbový byt zo zachovaním veľkorysých otvorených priestorov. Typovo môže byt plniť funkciu luxusného bývania ako aj reprezentačných kancelárií na najlepšom a jedinečnom mieste v meste. Poloha bytu garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti do historického centra ako aj k Dunaju, budove SND (5min), alebo do najstaršieho parku v strednej Európe- do Sadu Janka Kráľa (15min), ktorého okolie ponúka bohaté športovo-relaxačné využitie ako aj napojenie na sieť medzinárodnej cyklotrasy. Poloha stavby taktiež ponúka výborné napojenie na uzly MHD. Parkovanie je možné v blízko nachádzajúcich sa podzemných garážach. Vzhľadom na svoje jedinečné vlastnosti a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu vysokej ceny, preto je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v pôvodnom stave, ktorý umožňuje novému užívateľovi prestaviť si ho podľa vlastných predstáv. Cena: Info o cene v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

Ponúkame Vám na predaj rohový 4 izbový byt v centre Devínskej novej vsi na sídlisku Kostolné. Byt sa nachádza na ulici Milana Marečka v panelovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom je zateplený s obnovenou strechou, novými spoločnými priestormi, novým výťahom. Stúpačky sú tiež po rekonštrukcii. Byt je situovaný na 7. poschodí v 8.poschodovom bytovom dome. Byt zaujme aj orientáciou na dve svetové strany severovýchod- obývačka a kuchyňa s loggiou a juhozápad- spálne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa bezpečnostné trojbodové vchodové dvere, plastové okná v izbách a drevené euro okná v kuchyni a obývačke, pozmenenú dispozíciu, vstavané skrine. Byt je veľmi príjemne vzdušný a cítiť výmeru 82m2 plus plocha loggie, dispozičné riešenie kde zo vstupnej haly je vstup do dvoch spální, obývačky, samostatnej toalety a kúpeľne a tiež do kuchyne. Z obývačky je vstup do tretej spálne. Mesačné náklady vychádzajú na 223€ správca na 4 osoby, plus energie podľa spotreby elektrika, plyn, Tv a internet. Aktuálne je na byte zapojený Tcom. Byt je bez tiarch a voľný k nasťahovaniu po dohode. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhodou polohy tohoto bytu je, že máte na skok potraviny, základnú školu, škôlku, bankomat zastávku MHD a bezproblémové parkovanie pred alebo vedľa domu. Kompletná kúpna cena je 219.900,-Eur Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Mgr. Anna Markusová 0910 429 439 ©Copyright REAL holding, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti REAL holding, s.r.o.

MOOWIN ponúka na predaj veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý, slnečný byt situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste. Priestranný interiér ponúka až 185,7 m2 podlahovej plochy a je obohatený o dve unikátne terasy. Jedna je s panoramatickým výhľadom na mesto a druhá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Na tomto mieste nebudete len bývať v Starom Meste, budete ho doslova žiť naplno, obklopený jeho históriou. Hlavné benefity: - atraktívna lokalita v srdci Bratislavy - dve terasy, jedna s výhľadom na ulice Starého Mesta - veľkorysá podlahová plocha interiéru - slnečná orientácia - len 3 byty na poschodí - excelentná občianska vybavenosť, všetko na dosah - možnosť úpravy dispozície na 4i byt (pôvodný projekt) - nadstavba z roku 2000 - možnosť kúpy garáže so súpisným číslom vo vnútrobloku Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 3., najvyššom poschodí, čo zabezpečuje maximálne súkromie a žiadnych susedov nad vami. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Spodné podlažie tvorí elegantná vstupná chodba, prvá kúpeľňa, šatník, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou (s prístupom na pavlačovú terasu), veľká obývacia izba a prvá spálňa. Horné podlažie tvorí priestranná kúpeľňa po rekonštrukcii, pracovný kútik pri schodisku a veľká spálňa so šatníkom a vstupom na súkromnú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Lokalita: Jednoznačne výnimočná. Byt sa nachádza na Klemensovej ulici medzi Grösslingovou a Dunajskou ulicou, v absolútnom centre diania a zároveň v pokojnej časti Starého Mesta. Len pár krokov od domu si môžete vychutnať raňajky v populárnom bistre Otto alebo si zájsť na kávu do obľúbenej kaviarne Mimóza. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj viaceré vychýrené gastroprevádzky ako Bistro SOHO Dunajská, Moozi, či Da Alfonso. Len 3 minúty pešo sa nachádza Modrý kostolík alebo obľúbené Jakubovo námestie. Zrekonštruovaná Dunajská ulica s novou cyklotrasou vytvára ideálne podmienky pre aktívny mestský život – stačí vyjsť z domu, nasadnúť na bicykel a plynulo sa napojiť na cyklosieť mesta. Vzdelanie máte doslova za rohom, Gymnázium GABČA na Grösslingovej ulici je vzdialené len 3 minúty peši. Najbližšia škôlka, Detské centrum Dostojevského, je 5 minút peši. Univerzita Komenského je len niekoľko ulíc odtiaľto. Najbližšie potraviny Lidl a Tesco vzdialené 5 minút peši. Na rohu ulice sa nachádza aj Yoga centrum a najbližšie fitness FITINN je 5 minúť pešo. Cena: Info v RK Výmera: 216,7 m2 (interiér 185, 7 m2 + 16 m2 terasa + 15 m2 pavlač/terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 4 izbový byt s balkónom, pivnicou a dvoma garážovými státiami v projekte Slnečnice UNIQ - zóna Viladomy. Video: https://youtu.be/LNK3LdOMyKM Základné info: • celková úžitková plocha 112,93 m² (z toho byt 94,77 m² + balkón 15,16 m² + kobka 3 m²) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2x izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta • 3. poschodie z celkových 7 • zariadený na mieru kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi • 2x príprava na klimatizáciu • 3. poschodie z celkových 7 • všetky izby majú vstup na balkón • orientácia bytu na východ • k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži a pivničná kobka Lokalita : Slnečnice je moderná rezidenčná štvrť v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Slnečnice Uniq je poslednou časťou Zóny viladomy. Značku UNIQ dáva CRESCO REAL ESTATE svojim špičkovým projektom. Patria medzi ne aj UNIQ Staromestská s dvoma cenami Stavba roka a UNIQ Majakovského v Bratislave. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je atraktívna pre svoju blízkosť k prírode, pričom rezidenti majú zároveň rýchly prístup do centra Bratislavy. Blízko sa nachádza aj obľúbené jazero Veľký Draždiak a dunajská hrádza, čo ponúka množstvo príležitostí na šport a oddych. Cena : 529 000 € 2x Parkovacie státie 25 000 € / každé Pivničná kobka 12 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : 4-izbový byt v novostavbe Slnečnice Uniq predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy. 4-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie dostupného priestoru a komfortné bývanie. Dizajnový nábytok, ktorý je súčasťou bytu, len podčiarkuje jeho výnimočnosť a zabezpečuje vysoký štandard bývania. Vzhľadom na rastúcu popularitu a rozvoj lokality Slnečnice Uniq predstavuje kúpa tohto bytu aj výbornú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predáme zaujimavý 4-izb.byt s orient.okien na severozápad a juhovýchod s nádhernymi vyhladmi na Karpaty resp.na záhrady rodinnych domov po čiastočnej rekonštrukcii.(s rozmernou špajzou a s vlastnymi uzavretymi sklad.priestormi na prizemi a na posch.vedla bytu ) 3. nz.podl. v 4-or posch.panelovom zateplenom dome s zrekonštruovanou konštrukciou balkona s dlažbou. Rozsiahla výmera balkóna na ktory je pristup z obyv.izby a z kuchyne

Vitajte v tomto skrytom klenote uprostred rušného centra Bratislavy. Tento moderný 4-izbový byt ponúka pokojné bývanie v srdci mesta vďaka svojej polohe v tichom dvore na známej Obchodnej ulici. Kvalitná novostavba prináša spojenie moderného dizajnu s komfortom a súkromím. Vybavenie: - Stropné kúrenie - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s trojsklom Výhody: - Pár minút chôdze k historickým pamiatkam a kultúrnym podujatiam - Obchody, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky - Výborná dostupnosť hromadnou dopravou - Podzemné garážové státia a vonkajšie parkovacie miesta vo dvore Ak túžite po spojení luxusu, pohodlia a nezabudnuteľnej atmosféry historického Starého Mesta, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok bratislavského klenotu! Pre viac informácií a zariadenie prehliadky nás neváhajte kontaktovať: 0910 911 911, info@zelenydvor.com.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt s priestrannou loggiou a s možnosťou kúpy garážového miesta, ul. Pribišová, Karlova Ves. + centrálna časť Dlhých dielov. + 2 poschodie z 8. + podlahová plocha bytu vo výmere 85,26 m2 + 8 m2 veľká loggia. + orientácia juh, juhozápad. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, 3x nový výťah. dispozičné riešenie bytu: byt s dispozíciou v tvare U, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne so západnou orientáciou, priechodnej obývačky s presklenenou loggiou, samostatnej kuchyne, a ďalšej spálne so samostatným vstupom orientácia juh, pracovne, 2X kúpeľne, jedna s vaňou druhá so sprchových kútom (možnosť dorobiť ďalšiu toaletu), samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivnica. Samostatná garáž sa nachádza v garážovom dome oproti domu. Vybavenie bytu: plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe koberce plus vinil, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa dlažba, klimatizácia, kompletná rekonštrukcia je staršieho dáta. Lokalita: v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, poliklinika, banky...) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, bezproblémová dostupnosť do mesta MHD ako aj autom, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. V 70. a 80. rokoch minulého storočia sa plánovaním obytného súboru zaoberali dve skupiny odborníkov: akad. arch. Tibor Gebauer a kolektív zo Štátneho projektového a typizačného ústavu (ŠPTÚ) a Ing. arch. Jozef Slíž, Ing. arch. Eva Grébertová a kolektív zo Stavoprojektu. V roku 1982 sa zaradil Územný projekt zóny Dlhé Diely do galérie ocenených urbanistických projektov – autorský kolektív Stavoprojektu a ŠPTÚ získal Cenu Zväzu slovenských architektov. Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov. Miesto Kráľova Hora sa medzi obyvateľmi Dlhých Dielov teší veľkej obľube, pretože je veľmi prístupné. Zo sídliska ste tu doslova za pár minút. Kráľová hora slúži aktivitám ako sú prechádzky, šport – v podobe bicyklovania či behania. Je to tiež ideálne miesto na venčenie psa, či púšťanie šarkanov. Posedieť sa dá pri viacerých ohniskách. Navyše je to skvelé miesto kde začať turistiku, ak ste sa vybrali smerom do devínskych Malých Karpát. Mestská časť Karlova Ves, nem. Karlsdorf, maď. Károlyfalu je mestská časť Bratislavy ležiaca v okrese Bratislava IV. Nachádza sa v nej aj sídlisko Dlhé diely, množstvo škôl, ZOO, budova Slovenskej televízie alebo najväčší bratislavský dunajský ostrov Sihoť. Mestská časť má vlastnú polikliniku a knižnicu. Bratislavská mestská časť Karlova Ves sa zaraďuje medzi najskôr obývané územia Slovenska. Karlova Ves, mala v roku 1828 podľa písomných údajov 120 obyvateľov. Po roku 1960 sa začala pripravovať realizácia bytovej výstavby v Karlovej Vsi, program výstavby predpokladal viac ako 7 000 bytov. Obytný celok Karlova Ves, ktorého základom bola pôvodná obec, navrhli architekti S. Talaš, K. Ružek a J. Fabiánek zo Stavoprojektu. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novom projekte Rínok Rača nachádzajúci sa v samom centre Rače. Byt je situovaný v budove D1 na siedmom poschodí . Projekt ponúka jedinečné spojenie života obklopeného prírodou s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom električkou priamo do centra Bratislavy. Vyrastá tu šesť obytných domov, tri polyfunkčné domy s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Dôležitou výhodou pre rodiny s deťmi je materská škola, ktorá sa nachádza priamo v areáli projektu. K dispozícii sú na predaj aj iné byty v rôznych veľkostiach, rozlohách či dispozičných riešeniach. Všetky etapy projektu sú skolaudované, a tak ponúkame na predaj byty pripravené ihneď k odkúpeniu. Všetky dostupné byty na predaj nájdete samozrejme na našej stránke: https://www.rinokraca.sk/ CENA Celková cena bytu je na úrovni 520 000 eur. V cene bytu je zahrnutý štandard a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cene bytu nie je zahrnuté. Garážové státie v spoločnej garáži je k dispozícii v hodnote 15 000 eur. LOKALITA Rínok Rača sa nachádza na území ohraničenom ulicami Plickova, Sadmelijská, Kubačova a Barónka, kde bol do roku 2000 umiestnený rozľahlý komplex Bratislavských vinárskych závodov. Projekt v sebe spája pokojný a s prírodou spätý život v obklopení Malých Karpát a priľahlých viníc, no i pohodlný mestský život v tesnej blízkosti občianskej vybavenosti, obchodnej pasáže i mestskej hromadnej dopravy. V zóne Rínku Rača je až 45 % plôch riešeného územia prírodných, pričom zelené strechy budú jasne viditeľné a fyzicky prístupné. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek informácii nás neváhajte kontaktovať. Viktor Rusňák, t.č. +421 918 341 564, e-mail. rusnak@bencontd.sk Miriam Frolová, t.č. +421 915 786 001, e-mail. frolova@bencontd.sk https://www.rinokraca.sk/

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 86 m2 s LOGGIOU v tichej, výborne dostupnej časti začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na Belinskéhoj ulici na 1/8 poschodí zatepleného panelového domu s výťahom. Najväčšie výhody bytu: - Výborná investícia na prenájom byt je v súčasnosti prenajatý za 1.400eur/mes. - top lokalita Petržalky - výborná dispozícia - 8-poschodový bytový dom, len 2 byty na poschodí - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - nepriechodné izby ideálne na prenájom - ročné výnosové percento v súčasnosti cez 5% - zrevitalizovaný bytový dom ( zateplenie, stupačky, výťah ) Dispozícia bytu: priestranná chodba, 3 samostatné nepriechodné spálne, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou pračkou, samostatné WC. Táto dispozícia patrí medzi najviac vyhľadávané vďaka svojej veľkorysej výmere, ale aj vďaku tomu, že všetky izby sú plnohodnotne veľké a nepriechdné. ORIENTÁCIA bytu na juhovýchod ( dve izby a kuchyňa ) a na severozápad ( obývačka a spálňa ). BYTOVÝ DOM je po revitalizácii: - zateplený, - výťah, - vstupné brány, - stupačky K bytu prislúcha pivnica. V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, trhovisko, poliklinika a veľa ďalšieho... ) IDEÁLNE BÝVANIE pre rodiny s deťmi. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Petržalke, práve aj vďaka family friendly prostrediu.

Objavte vlastný kúsok raja na pomedzí mesta a prírody! Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň. Ďalšie výhody: - Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada - Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie - 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica - Len 3 byty v dome = maximálne súkromie LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV: Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička. Ďalšie výhody: - V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne - Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre) - Tichá ulica, maximálne súkromie PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu. Ďalšie výhody: - 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa) - 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné) - 2 balkóny s výhľadmi na zeleň - Veľké okná = množstvo denného svetla - Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu NADŠTANDARDNÉ VÝHODY: Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia! Ďalšie výhody: - Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí - Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica - Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy - Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²) CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 399.900.- € Predajná cena garáže: 25.000,- € Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- € CELKOVÁ CENA: 439.900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakty: +421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme slovensky & anglicky.

REZERVOVANÉ - MRK reality realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Dudvážska v Bratislave K tejto ponuke máte od MRK reality ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO. Podlahová plocha bytu je 78 m2 + 4 m2 loggia. Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Umiestnenie bytu na 7.poschodí z 8-mich poskytuje pekné výhľady na okolie. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 3 nepriechodné spálne, obývacia izba s krásnou loggiou, kuchyňa s jedálenským kútom. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený. Mesačné prevádzkové náklady spojené s užívaním bytu sú 240€. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí. LOKALITA: 
 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite, na okraji sídliska, hneď vedľa športového areálu Gallileo School. Spája tiché, kľudné prostredie, bezproblémových susedov a plnú občiansku vybavenosť, pôsobivý nerušený výhľad. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Autobusová zastávka MHD priamo na Dudvážskej ulici pri OC TESCO. V blízkosti aj železničná stanica Bratislava - Podunajské Biskupice. VÝHODY: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, 4 samostatné nepriechodné izby + kuchyňa s jedálňou. Kvalitná vkusná rekonštrukcia. CENA BYTU JE : 229.990€ V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa: - Znalecký posudok - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - Kúpna zmluva autorizovaná advokátom - notárske poplatky za overenie podpisov - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku - služby hypotekárneho poradcu

RK prosím kontaktovať len v prípade, že máte klienta. Ponúkam na predaj 4. izbový byt v tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Vajnory. Rozloha 80m. Parkovanie bezplatné pred bytovým domom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, prerobená kúpeľňa a toaleta, podlahy. Byt sa predáva kompletne zariadený - skrine, spotrebiče, kuchynská linka, obývačková stena, stoly, stoličky, postele ... Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynským kútom, obývacej izby, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného wc. K bytu prislúcha pivnica a balkón. Bytový dom je zateplený, vstup je na čip. V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do mesta (napríklad autobus číslo 53), prístup na obchvat do centra a priame napojenie na D4R7. Z bytu je krásny výhľad do celej mestskej časti.

Ponúkame na predaj pekný moderný 4-izbový byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Tento byt na 12. podlaží je situovaný priamo pod svahom Devínskej Kobyly, vedľa lesa a dendroparku. Ponúka nádherný výhľad na rakúsky zámok Schloss Hof vďaka juhozápadnej orientácii. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a momentálne je pripravený pre nových majiteľov. Byt disponuje klimatizáciou, sadrokartónovými podhladmi s osvetlením, plne zariadenou kuchyňou so spotrebičmi. Byt ponúka dostatočný skladový priestor aj pre viacpočetnú rodinu a na prízemí má k dispozícii aj pivnicu. Na každom poschodí sú len 4 byty, v samostatnej uzamykateľnej časti chodby len 2 byty. Centrálnu čast bytu tvorí veľká kuchyňa s jedálenským priestorom a obývacia izba s pracovným kútom pre home office, detské izby ako aj spálňa sú nepriechodné. Celková podlahová plocha bytu je 81,60m2, vrátane 1,5m2 pivnice. Lodžia má 3m2. V prípade záujmu je možné k bytu prikúpiť aj samostatnú garáž na ul. Štefana Králika. Viac fotografii nájdete na našej stránke urbanpartner.sk Prečo práve Devínska Nová Ves: Pokojné prostredie pri lese – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklotúry po úpätí Devínskej Kobyly Blízkosť prírody a Dunaja – cyklotrasa EuroVelo 13, CHKO Devínska Kobyla, rieka Morava Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, Lidl, Bory Mall), reštaurácie aj pošta Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2, MHD aj vlakové spojenie do centra Bratislavy a do Rakúska Rodinná a bezpečná lokalita – množstvo zelene, ihrísk, športovísk a priateľská komunita Kultúrny a prírodný charakter – tradičné podujatia, folklór, hrad Devín a cyklotrasa do Rakúska