4 izbové byty

HERRYS - Na prenájom 4-izbový kompletne zariadený byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 4-izbový byt mezonet na ulici Trnavská cesta v mestskej časti Ružinov . Byt sa nachádza na 7. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Po dohode možnosť pridať postele do izieb. Lokalita: Ulica Trnavská cesta 16 , Bratislava – Nové Mesto Rozloha: byt s loggiou 117 m² Poschodie: 7. Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 330 EUR (internet a tv) Parkovanie: verejné parkovanie (paas) Dostupnosť: Voľný hneď BENEFITY -Kompletná občianska vybavenosť-Výborná dopravná dostupnosť-Blízkosť nákupných centier a trhovísk-Zelené plochy a možnosti na voľnočasové aktivity DISPOZÍCIA Vstupná chodba so šatníkom, 2x kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká izba s manželskou posteľou, detská izba, druhá izba s balkonom, LOKALITA Lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, občianskou vybavenosťou. Ideálne pre aktívne mestské bývanie. CENA Nájomné 1400 EUR/mesiac + energie 330 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný úplne nový 4-izbový kompletne zariadený byt na ulici Palisády Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný, úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na ulici Palisády v Starom meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou bytu sú kvalitné inovatívne technológie kompletná domácnosť je ovládaná cez telefón svietidlá, kúrenie, chladenie ktoré zaručujú príjemný komfort. K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto za rampou . Byt je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Palisády 35, Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 137 m² Poschodie: 2/3 Orientácia: juh Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 350 EUR Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie miesto VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY -Prémiová adresa v Starom Meste – jedna z najprestížnejších a historicky najhodnotnejších štvrtí v Bratislave.-Tichá diplomatická zóna – minimum hluku, veľa ambasád, bezpečné a kultivované prostredie.-Minúty peši do centra – hrad, Župné námestie, Hodžovo námestie, Obchodná ulica – všetko na dosah.-Výborná dostupnosť MHD – električkové aj autobusové linky sú doslova pár krokov.-Historická architektúra a atmosféra – ulica má unikátny charakter, zeleň a vilovú zástavbu.-Dobrá občianska vybavenosť – kaviarne, školy, škôlky, trhy, služby a kultúrne priestory v okolí.-Výborná investičná hodnota – nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia vysokú cenu a nízku volatilitu.-Blízkosť Horského parku – vhodné na prechádzky, beh či oddych v prírode. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej schodami vchádzate do bytu, ktorý ma vysoké stropy, 2x kúpeľna s WC, obývacia miestnosť, samostatná kuchyňa a tri izby. Každá izba má vlastný šatník LOKALITA Bývanie na Palisádach ponúka prestížnu a tichú historickú lokalitu v diplomatickej štvrti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou centra, kvalitnými službami. CENA nájomné byt: 2800 EURnájomné parkovacie miesto: 100 EURenergie: 350 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny 4-izbový byt s terasou a predzáhradkou v komplexe Slnečnice - Viladomy. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny 4-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe SLNEČNICE – Viladomy UNIQ, na ulici Fialová, v BA-Petržalka. Byt je atraktívny, zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. K bytu je možné prenajať si aj dve parkovacie miesta v podzemnej garážovej hale. Hneď pri bytovom dome sa nachádza supermarket KRAJ. Pre lokalitu je charakteristická kompletná občianska vybavenosť a veľmi rýchle dopravné napojenie do centra mesta ako aj do Rakúska a Maďarska. Byt je k dispozícii na prenájom IHNEĎ.Lokalita: Fialova ul., Bratislava – Petržalka Rozloha: byt 89,69 m², predzáhradka s terasou 87 m² Poschodie: prízemie/8 Orientácia: východ Zariadenie: kompletne zariadený kvalitným nábytkom Mesačné nájomné: 1900 EUR Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR, (vrátane internetu a TV) Parkovanie: dve vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži: 200 EUR Spolu nájomné: 2400 EUR BENEFITY •priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkou predzáhradkou •Veľmi pekne zariadený byt v populárnom rezidenčnom komplexe Slnečnice – v časti UNIQ viladomy •atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta •k dispozícii dve parkovacie miesta v podzemnej garáži •internet a TV v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z hlavnej spálne spojenej so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, z ďalších dvoch izieb, z kúpeľne s vaňou, so samostatného WC a terasy s veľkou predzáhradkou, na ktorú sa vychádza z každej obytnej miestnosti. LOKALITA Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádzajú: reštaurácie, kaviarne, supermarkety, obchody, street fitness, služby. Do mesta autom je to iba 10-15 min ako aj veľmi rýchle dopravné napojenie do Rakúska a Maďarska. V blízkosti sa nachádza hrádza, ideálna pre šport – bicykel, korčule. CENA nájomné: 1900 EURenergie vrátane TV a internetu: 300 EURparkovanie: 200 EUR (2 parkovacie miesta v podzemnej garáži)nájomné spolu: 2400 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3,5 izbový byt v uzavretom areáli na Kolibe s panoramatickým výhľadom na mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom výnimočný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, Bellova ulica. Byt sa nachádza v komornom a bezpečnom rezidenčnom projekte, ktorý poskytuje maximum súkromia vďaka uzavretému areálu s obmedzeným vstupom.Dominantou bytu je dychberúci panoramatický výhľad na celé mesto, ktorý je viditeľný z obývacej izby a kuchyne.K bytu patria 2 parkovacie státia v podzemnej garáži a murovaná pivničná kobka. BENEFITY •výnimočný panoramatický výhľad na celé mesto •veľkorysá výmera a nadštandardný priestor •uzavretý a bezpečný areál – maximum súkromia •2× garážové státie + pivničná kobka •prestížna lokalita Koliby •tiché a zelené prostredie •rýchla dostupnosť do centra DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa okamžite otvára uchvacujúci panoramatický výhľad na Bratislavu.Denná časť disponuje veľkou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na loggiu s krásnym výhľadom na mesto.Nočná časť ponúka:•2 pohodlné spálne •malú izbu zariadenú posteľou s úložným priestorom – ideálne ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba •samostatné WC s technickou miestnosťou •nadštandardne veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu, s dôrazom na priestor, pohodlie a súkromie. LOKALITA Bellova ulica na Kolibe patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka tiché a zelené prostredie, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú lesné chodníky Malých Karpát, zastávky MHD, potraviny, služby aj športové možnosti. Ideálna adresa pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. CENA 1800 eur nájom + 400 eur náklady vrátane 2 parkovacích státí, kobky a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom jedinečný 4-izbový byt s terasou v RD na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 170 m² v rodinnom dome s jednou bytovou jednotkou v prestížnej lokalite na Kolibe. Byt je architektonicky navrhnutý a doplnený o pôvodné umelecké prvky (napríklad originálna keramická podlaha, ktorú autor sám navrhol).Priestor vyniká skvelým denným svetlom, veľkorysou dispozíciou a nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. K bytu prislúcha aj priestranná terasa s rozlohou 45 m²a garáž.Tento unikátny priestor s dušou je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len štandardné bývanie – pre milovníkov umenia, architektúry a originálneho dizajnu, ako aj pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie v rodinnom dome s jedinečnou atmosférou. BENEFITY •Architektom navrhnutý priestor s umeleckými prvkami •Jedinečná atmosféra – byt s príbehom a charakterom •Výborné presvetlenie počas celého dňa •Panoramatický výhľad na Bratislavu •Veľkorysá výmera 170 m² + 45 m² terasa •Prestížna lokalita Koliba – tiché bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, komora, kuchyňa s východom na terasu, obývačka, 2x spálňa s východom na balkón, 1x spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v prírode Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská a množstvo možností na voľnočasové aktivity. CENA 2000 eur nájom + 300 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj exkluzívny 4-izbový penthouse s terasou v projekte K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 4-izbový penthouse s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na poslednom 4. poschodí bloku A. Penthouse osloví aj tých najnáročnejších záujemcov svojou premyslenou dispozíciou, svetlými a vzdušnými miestnosťami a dvomi rozsiahlymi terasami, ktoré ponúkajú nádherný výhľad a absolútne súkromie. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. celková plocha: 342,83 m2 (130,59m2 apartmán + 212,24 m2 terasy) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 43 050 EUR s DPH BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA zádverie, spálňa s kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, jedálenskou časťou a východom na terasu, 2x izba, kúpeľňa, WC, šatník. LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese )a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 1.108.756,44 EUR s DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj exkluzívny 4-izbový penthouse s terasou v projekte K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 4-izbový penthouse s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na poslednom 4. poschodí bloku C a zaujme aj najnáročnejšieho klienta najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a veľkorysou terasou. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. celková plocha: 386,25 m2 (191,6m2 apartmán + 194,63 m2 terasa) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 43 050 EUR s DPH BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA zádverie, spálňa s kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, jedálenskou časťou a východom na terasu, špajza, 2x izba, kúpeľňa, WC, šatník, komora. LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese )a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 1.473.734,96 EUR s DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom slnečný 4 izbový mezonetový byt s terasou v lokalite Nivy - PET FRIENDLY Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom tichý a priestranný 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou a lodžiou na Súťažnej ulici neďaleko centra. Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí bez výťahu. Prenajíma sa kompletne zariadený a prináleží k nemu aj murovaná pivnica. K dispozícii od ihneď. Po dohode je možné mať malé domáce zvieratko.BYT 4-izbový mezonetový podlahová plocha: 128m2 terasa: 12m2 lodžia: 4m2 orientácia: V-J-Z BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •neďaleko centra •priestranný byt s terasou a lodžiou •slnečný a tichý byt •kompletne zariadený •klimatizácia •umývačka riadu •veľa úložného priestoru •samostatný šatník a komora •murovaná pivnica •bezpečnostné dvere •internet a TV pripojenie v cene •možnosť mať domáce zvieratko •v prípade záujmu možnosť verejného parkovania za 13 EUR/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so samostatným šatníkom, veľkého priestoru obývačky spojenej s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu, komory a technickej miestnosti s práčkou a sušičkou, dvoch nepriechodných spální so vstavanými skriňami, kúpeľne s klasickou vaňou a toaletou, pekných schodov z obývačky vedúcich hore do ďalšej samostatnej spálne, druhej kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a veľkej terasy o veľkosti 12 m2 s krásnym výhľadom zabezpečujúcim maximálne súkromie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov Bratislava - Nivy, neďaleko Business centra CBC a Twin City, autobusovej stanice a trhoviska a Eurovea. CENA 1450 EUR + 220 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

TUreality ponúka na predaj 4.izbový byt na 3.poschodí zo štyroch.Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických rozvodov , znížených stropov. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi / digestor , varná doska , elektrická rúra , vstavaná chladnička , vstavaná myčka , vstavaná mikrovlnná rúra . Dispozícia a stav bytu: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, obývačka, kúpeľňa a WC, vstupná chodba. K bytu prislúcha: priestranná pivnica, spoločná kočikáreň. Lokalita Bulvár tichá a centrum dostupné pešo, Aupark 2min., nemocnica 2min. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Matej Hulala: hulala@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

Ponúkam Vám 4 izbový byt na predaj v obci Jazernica okres Turčianske Teplice, nachádzajúci sa v rodinnom dome na 1 poschodí so samostatným vchodom do bytu zo vstupnej chodby. Bývanie je komfortné ako v rodinnom dome s veľkým pozemkom. Byt plocha je cca 120 m2 a k bytu prislúcha - 1/2 pozemku z plochy 948 m2. - zásobník na plyn od Probugas pre byt na 1 poschodí - studňa spoločná - žumpa spoločná - 1/2 plochy podkrovia - 1/2 plochy pivnice Možnosť dokúpiť - garáž pre 1 auto, letná kuchyňa a sklad a k tomu prislúchajúci pozemok 182 m2 - pozemok 172 m2 Byt Poschodie: samostatný vchod zo vstupnej chodby Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Chodba Kuchyňa Jedáleň Obývačka Spálňa Detská izba Kúpeľňa s WC medziposchodie vstupnej chodby, umiestnený kotol na plyn Vybavenie: Okná sú plastové, podlaha v obývačke sú drevené bukové parkety, v izbách je klasická drevená dlážkovica, chodba je betónový poter, kúpeľňa s WC je dlažba. Je privedená elektrika, plyn a voda . Kúrenie je ústredné radiátormi s ohrevom vody kotol na plyn umiestnený je na medziposchodí vstupnej chodby. V byte v chodbe je postavený krb na pevné palivo, má prieduchy do obývačky a spálne. Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený z zmiešaný materiál, je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 120 m2. Plocha pozemok je 948 m2. Dom je napojený na elektriku, plyn a vodu. Kanalizácia je zvedená do žumpy, v obci nie je verejná kanalizácia. Vykurovanie je ústredné radiátormi. Dom je čiastočne podpivničený. Podkrovie je špecifikované ako povala, časť cca 1/3 sa využíva ako povala a 2/3 je prispôsobené na bývanie. Lokalita: Obec Jazernica, okres Turčianske Teplice, postavený mimo hlavnej cesty. Dom je vzdialený od mesta Turčianske Teplice cca 5 min autom, od mesta Martin cca 20 min autom. V okolí je zeleň a postavené nové domy. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, autobus, železničná vlaková stanica, škola a škôlka. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - záhrady orientované na západ - veľká terasa - príprava na krb (L+R) - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 102,27 m² / Pozemok 287 m² / 2x Parking – 420.000 s DPH BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 105,62 m² / Pozemok 225 m² / 2x Parking – 390.000 s DPH BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 102,57 m² / Pozemok 265 m² / 2x Parking – predaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

REB.SK Veľký 4,5 izbový byt v centre Bratislava I Ponúkame na predaj veľký 4,5 izbový byt v top lokalite, len pár metrov od nákupného centra Eurovea. Byt ponúka veľké miestnosti a výnimočný potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania alebo reprezentatívnych priestorov na podnikanie v centre Bratislavy. Byt: Rozľahlý a svetlom presvetlený byt je situovaný na 2. poschodí zo šiestich s výťahom. Jeho celková úžitková plocha dosahuje 140,80 m², pričom samotný byt má 136,30 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,5 m², loggia o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 9,54 m². Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Vďaka vysokým stropom a pôvodnej kvalitnej drevenej podlahe je z bytu cítiť tú pravú atmosféru staromestského bývania. Dispozícia: štyry samostatné izby ( 22,0m², 26,8m², 18,5m², 21,4²) jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba (5,8m²) priestranná chodba (22,4m²) kuchyne (12m²) komora ( 1,5m²) kúpeľňa (4,4m²) samostatné wc (1,5m²) Balkón (2,5m²) je prístupný z jednej zo spální a loggia (2m²) z chodby. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2015 za čo aj dostal ocenenie za najlepšie zrekonštruovaný bytový dom v roku 2015 ( tretie miesto ). Do bytu sa vchádza cez veľkú bránu s videovrátnikom cez ktorú sa dostanete do udržiavaného vnútrobloku. Poloha v bratislavskom Starom Meste patrí k najatraktívnejším – historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá EUROVEA a NIVY sú dostupné pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností kultúrneho vyzitia sa. Výborné dopravné spojenie MHD zaručuje pohodlnú mobilitu vo všetkých smeroch mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj podnikanie, či airbnb. Výmera a dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi veľa možností pri prerábke bytu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

-- Dobrý deň prajeme -- Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj posledný voľný 4. izbový byt v tehlovom Vila dome v novo vybudovanej modernej lokalite v starej časti obce Slovenský Grob. Vila dom sa nachádza v kľudnej časti mimo hlavnej cesty v lokalite Monari. Jedná sa o posledný voľný byt na predaj. Začiatok výstavby Máj 2025 - dokončenie a predpokladaná kolaudácia Jar 2026 - Technické parametre - stavba z kvalitných materiálov - 30 Pezinská tehla, zateplenie 15 polystyrén - vápenocementové omietky, cementové podlahové zateplené potery - podlahové plynové teplovodné kúrenie - plynový kondezačný kotol Viessman - Plastové okná 3. sklo 7. komorové - z vnútra biele z vonka antracit. - Dizpozícia bytu - vstupná chodba - Technická miestnosť, WC Geberit, sprchový kút, plynový kotol - obývacia miestnosť s kuchyňou a s východom na terasu - pozemok - schodisko, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s WC, vaňa, sprchový kút - Obytná plocha bytu je 105,40 m2 + 133 m2 je záhrada - pozemok - spolu 238,40 m2 - oplotenie pletivom z 3 strán - pred Vila domom sú v cene 3. parkovacie státia - Byt sa predáva v stave holo dom - je možnosť dokončenia do štandardu, ktorý - máme v ponuke a viete si ho vybrať podľa vzorkovníka. - Výhody - Benefitom je výstavba z vlastných zdrojov - stačí Vám prvý rezervačný poplatok podľa vzájomnej dohody a zvyšok - zaplatíte až po kolaudácií Vami financujúcou bankou. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Vila byt je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917065053

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový byt v luxusnom projekte HAUSBERG, ktorý sa nachádza v prestížnej časti Palisád, na Partizánskej ulici v Bratislave - Starom Meste. Ide o projekt ktorý sa stal víťazom ocenenia CE ZA AR za rok 2025, bol navrhnutý architektom Iljom Skočekom a jeho týmom. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 171,78 m2. V celom byte je namontovaná najnovšia technológia kúrenia a chladenia, ktoré je zabudované v strope. Byt sa nachádza sa na 2.poschodí, 4.poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt a je evidovaný na právnickú osobu, ktorá je platcom DPH. 3D obhliadka bytu dole pod textom. Pôdorys bytu v priloženej fotodokumentácií. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 171,78 m2 (byt má 143,57 m2 + 14,37 a 10,37 majú loggie + 3,47 m2 má pivničný sklad ) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur VÝHODY atraktívna lokalita Palisád výhľad z balkóna na hrad projekt ocenený CE ZA AR za rok 2025 kvalitná stavba zo špičkových materiálov byt je orientovaný do obydvoch strán chladené stropy len 46 bytov v projekte výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta) BYTOVÝ DOM 4. poschodový bytový dom málo bytov na poschodí nadštandardne kvalitné materiály kamerový systém DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom do jedálenskej a oddychovej zóny a východ na loggiu z každej izby s výhľadom na Bratislavský hrad. 3 x samostatná spálňa, z každej sa dá vyjsť na loggiu. Hlavná spálňa s úložným priestorom walk-in a samostatnou toaletou a kúpeľnou so sprchovým kútom. Pivnica na prízemí. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, peši do 5min do historického centra mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad. Vyznačujem sa veľkým množstvom parkou, tiché ulice a výhľady. CENA 1.280 000 Eur s DPH (vrátanie provízie a právneho servisu) + 2x garážové státie cena jedného je 50.000 Eur s DPH+ 20.000 Eur s DPH za pivnicu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Rodinné bývanie s lesoparkom za domom. Štvorizbový byt s komfortnou výmerou 131m2 a terasou o výmere 25m2. Byt poskytuje dostatok priestoru a úložných priestorov pre rodinné bývanie. V blízkosti máte školy, škôlky, ihriská, obchody, lekáreň, ale aj nákupné centrum, športové centrum, polikliniku a ďalšie. Pár krokov od vchodu domu sa nachádza lesopark na prechádzku alebo športovanie. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229407

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v širšom centre o výmere 101 m² - 11m² dve pivnice. Situovaný je na 3 podlaží (z 3) v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 – má plastové okná, nové podlahy, murované jadro, elektrické rozvody, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC. Orientovaný je na juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD. Ideálne bývanie pre rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237001

Ste mladá rodina a hľadáte bývanie v dostupnosti do Bratislavy ?? A podľa vašich predstáv ? Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto 4- izbové NÍZKOENERGETICKÉHO mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní. Bonusom je nová ulica na začiatku Hviezdoslavova s rýchlym napojením do Bratislavy na obchvat R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou. 4- izbový mezonet je súčasťou radovej zástavby. Každá polovica domu ma medzi obvodovými stenami pridanú akustická izolácia z kamennej vaty hr. 50mm. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou Úžitková plocha: 91,35 m2 (prízemie 50,16 a poschodie 41,19,m2) + terasa 15m2+ 5m2 úložný priestor pod schodiskom Zastavaná plocha: 90 m2-70m2 Plocha pozemku: 119m2 / 39m Plocha parking: 30m2 Orientácia: SZ / JV Začiatok výstavby: 2025, dokončenie 12/2025 SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY: * rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm * v dome je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody, * plastové okná zn. Gealan, montáž s exteriérovou páskou, vstupné plastové dvere * stropy na prízemí sú betónové, strecha sa skladá z hliníkovej parozábrany, tepelná izolácia fúkaná Knauf biela ekologická, protipožiarny sádrokartón, väzníkový krov, betónová krytina * priestor pod strechou ponúka cca 5m2 odkladacieho priestoru * dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, predpríprava na optický kábel * zarovnaný terén zeminou , 2 parkovacie miesta pred domom HOLODOM Popis holodomu : teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV v tepelnom čerpadle, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba,oplotená záhrada, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do trativodu POPIS BYTU a DOMU: Dispozícia prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC * obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu , samostatná kuchyňa s jedálňou Dispozícia poschodie: * 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a zástenou na sprchovanie, umývadlo a WC CENA a PLATBA: dom v štádiu vyhotovenia holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 204 900 €+ parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 189 000 € + parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € (za doplatok -finálna úprava záhrady) * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Miriam Mešková 0948 481 129 Grebeči Real

AVE estate Vám ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s päťdesiat metrovou terasou na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta, Gorkého ulica. Celková úžitková plocha bytu je 158 m², vrátane priestrannej terasy s rozlohou 50 m² – ideálne miesto na relax, rôzne športové aktivity alebo príjemné posedenie. K bytu taktiež prislúcha pivnica o výmere 6 m2. Dispozícia zahŕňa tri priestranné izby, kuchyňu s praktickou menšou miestnosťou, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a sklad. Byt si zachoval pôvodné, ale mimoriadne dobre udržiavané prvky – drevené okná, pôvodné kľučky, dvere a parkety, elektroinštalácia bola obnovovaná v roku 1998. Vďaka železobetónovej konštrukcii je možné dispozične upraviť priečky podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na vyvýšenom druhom poschodí zo šiestich v budove z roku 1938, ktorá sa radí medzi najlepšie architektonické diela svojej doby. Budova je vyhotovená so železobetónovou konštrukciou, fasáda je obložená spišským travertínom a vstupné priestory zdobí kvalitný šedý mramor. Súčasťou je pôvodná kabína výťahu doplnená modernou technológiou. Lokalita: Byt stojí na poslednej prejazdnej ulici pred pešou zónou Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti divadiel Pavla Országha Hviezdoslava, historickej budovy SND, Reduty a dunajskej promenády. Parkovanie je možné cez rezidentskú kartu. Cena: 589 000 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a sprostredkovanie predaja vrátane prevodu vlastníckych práv a celkovej agendy až po odovzdanie a prepísanie energií.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ vrátane elektrickej energie . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!!

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4 izbový byt, projekt sa nachádza na ulici Slávičie údolie, ktorá susedí s ulicami Tichá a Svetlá. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, luxusným nábytkom na mieru, okrem obrazov, tak ako vidíte v priloženej fotodokumentácií. Byt má 2 samostatné kúpeľne s toaletami a so šatníkmi. Pivnica je na poschodí. 3D obhliadka bytu dole pod textom. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 137 m2 (byt má 120 m2 + 8 m2 má balkón + 4 m2 má druhý + 5 m2 má pivničný sklad priamo na poschodí) pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady: 350 Eur VÝHODY atraktívna lokalita kvalitná stavba so špičkových materiálov výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta) BYTOVÝ DOM zateplený málo bytov na poschodí aj v celej stavbe nadštandardne kvalitné materiály DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, pri vstupe je hosťovská izba s kúpeľnou, kde je vaňa a samostatná toaleta, následne samostatná spálňa so samostatnými šatníkom a kúpeľňou s toaletou, detská izba so šatníkom. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, pešo do 10min do Starého mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad. CENA 675.000,- Eur za byt (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2x garážové státie cena jedného je 45.000,- Eur + 10.000,- Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe priestranného bytu, pripraveného pre klienta, ktorý túži po bývaní na výnimočnej adrese, v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4 podlažného bytového domu na Laurinskej ulici. Veľkometrážny byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, predáva sa bez zariadenia a nábytku. Nehnuteľnosť zároveň ponúka praktickú dispozíciu s možnosťou prerobenia na 5-izbový byt, čo zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bývanie. Aktuálna dispozícia však ponúka aj zaujímavú investičnú možnosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Zároveň je tu ďalšia investičná možnosť, veľký byt rozdeliť na 2 samostatné menšie byty so samostatnými vstupmi. Dobrou správou je, že v bytovom dome je schválená a naplánovaná revitalizácia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu, čo v budúcnosti priaznivo ovplyvní nielen komfort samotného bývania, ale zároveň prispeje k zvýšeniu celkovej hodnoty nehnuteľnosti. BYT 4 izbový s pavlačou do tichého vnútrobloku celková úžitková plocha: 147,4 m2 orientácia bytu: juhovýchod a západ mesačné prevádzkové náklady: spravca 227 Eur + elektrina 25 Eur + plyn 48 Eur DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys vo fotogalérii) priestranná vstupná hala s pracovňou prvá kúpelňa s WC a so sprchovým kútom a umývadlom 2 veľkometrážné priestranné samostatné izby samostatná kuchyňa s jedálňou ďalšia hala so vstupom do druhej kúpeľne a východom na pavlač druhá kúpeľna s vaňou, dvoj-umývadlom a pračkou spálňa s walk in šatníkom, orientovaná do tichého vnútrobloku súčasťou bytu je súkromná pavlač s WC BYTOVÝ DOM tehlová stavba historický dom z roku 1920 plánovaná rekonštrukcia na jeseň-zima 2025 v nasledovnom rozsahu: obnova fasád bytového domu (uličná, dvorová, fasády nad úrovňou susedných objektov) obnova pavlačí, loggií a terás na úrovni podlaha a zábradlie modernizácia spoločných priestorov bytového domu v rozsahu vysprávok a maľoviek stien a stropov výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestorov bytového domu po bytové rozvádzače výmena stúpacích a ležatých rozvodov studenej vody, splaškovej kanalizácie v spoločných priestoroch výmena stúpacích a ležatých rozvodov plynu v spoločných priestorov výmena vodovodnej prípojky PARKOVANIE rezidenti vybraných ulíc majú výhodu parkovania v mikrozóne Starého mesta na pridelený čip, ako aj možnosť parkovania v priľahlých uličkách Starého mesta. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou dispozičnej úpravy plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu 4 samostatné izby zachované vysoké stropy 2 kúpeľne a 2 toalety bezplatné parkovanie pre rezidentov cca 50 metrov od bytu ideálne bývanie v historickom centre Bratislavy kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Ponúkame Vám nielen priestor, kde budete tráviť príjemné chvíle ale aj genius loci Starého Mesta, ktorý by sa dal opísať ako neviditeľná atmosféra, ktorá vznikla vrstvením stáročí histórie, architektúry, príbehov a života jeho obyvateľov. Je to pocit, ktorý človeka zachytí, keď kráča úzkymi uličkami, vníma vôňu kaviarní, počuje dlažbu pod nohami a cíti prítomnosť minulosti, ktorá tu stále akoby žila. Historické centrum Starého Mesta však okrem neopakovateľnej atmosféry ponúka aj kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Yeme, nákupné centrum na Kamennom námestí, reštaurácie a kaviarne priamo pred domom. V blízkosti nájdete obchodné centrum Eurovea resp. Aupark na petržalskom brehu Dunaja. Pre chvíľu relaxu a oddychu sú k dispozícii uličky Starého Mesta, či blízke nábrežie Dunaja so sadom Janka Kráľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. CENA 599.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Prémiový slnečný 4-izbový byt s rozlohou 140 m2, dvomi terasami a menším balkónom sa nachádza v projekte Dunajská Inner City Residence na Dunajskej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6-tich. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva z dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a hlavnej spálne, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Z obývačky je prístup na menší balkón a z hlavnej spálne je prístup na priestrannú terasu. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu a walk-in šatník. V byte sa nachádzajú ďalšie dve izby, z jednej z nich je taktiež prístup na druhú priestrannú terasu. Dispozíciu dotvára ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako el. varná platňa, el. rúra, umývačka, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor a rýchlovarná kanvica. Okrem toho sa v byte nachádza práčka, TV a klimatizácia (obývačka a hlavná spálňa). Byt ponúka množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach, ktoré sa nachádzajú v izbách aj vo vstupnej chodbe. LOKALITA Lokalita priamo v centre mesta pri pešej zóne ponúka príjemné bývanie, plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a barov. V blízkosti sa nachádza aj Hypermarket TESCO a supermarket LIDL, business centrá, ftiness centrum ako aj Medická záhrada s možnosťou relaxu, či Slovenské národné divadlo s možnosťou kultúrneho vyžitia. 10 minút pešo od bytu sa nachádzajú aj nákupné centrá Nivy a Eurovea. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac. Cena parkovacieho státia v garáži je 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha tiež 1 veľká murovaná pivnica. V spoločnom vnútrobloku sa nachádza záhrada s detskými preliezkami a príjemným posedením. Byt je voľný od 16.02.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitné materiály a maximálne využitie denného svetla. Projekt nepôsobí okázalo, no zanecháva silný dojem – je určený pre klientov, ktorí vedia, čo hľadajú. PROJEKT STARÉ GRUNTY: - Komorný bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje terasou, predzáhradou alebo balkónom - Garážové parkovacie státia - Premyslené dispozície s dôrazom na komfort a funkčnosť - Moderná architektúra citlivo zasadená do okolitej zelene - Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha medzi mestom a prírodou - Prémiové materiály a nadčasové riešenia - Limitovaný počet bytov – žiadna uniformita - Vysoká investičná hodnota lokality - Komplexný servis vrátane financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu - Priame napojenie na lesné chodníky, cyklotrasy a rekreačné zóny - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD BYT B3 – 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU Tento 4-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie veľkorysého interiéru a nadštandardného exteriéru. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do rozsiahlej predzáhradky o výmere až 255 m², ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Ideálny priestor na relax, detské hry, grilovanie či záhradné posedenia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa, samostatné WC a praktická vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Základné benefity bytu: - Celková výmera: 346,02 m² - Interiér: 91,02 m² - Terasa: 13 m² - Predzáhradka: 255 m² - NP – bezbariérový prístup - Výnimočný exteriér porovnateľný s rodinným domom - Ideálny pre rodinu aj náročných klientov - Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať komfort domu so súkromnou záhradou. CENA: 503 405 € *Prvé 4 fotografie sú vizualizácie interiéru.

Dovolujeme si Vám nabídnou na prodej prostorný apartmán se třemi ložnicemi, s garáží a velkou terasou s výhledem na moře v obci Tisno v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Apartmán o ploše 86,70 m2 zabírá celé první patro budovy a sestává ze vstupní chodby, dvou koupelen, tří ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s přístupem na lodžii. Apartmán je kompletně zařízený a veškerý nábytek je zahrnut v ceně nemovitosti. K apartmánu náleží garáž s úložným prostorem o rozloze 22 m2, parkovací místo před garáží a střešní terasa o rozloze 22 m2 nad garáží s výhledem na moře. Dům byl postavený v roce 1980 a v r. 2023 byla provedena rekonstrukce. Budova je napojená na vodovodní řád a od moře a centra města je vzdálený 110 m a od pláže 500 metrů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma terasami v projekte Koloseo pri jazere Kuchajda. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Veľkou výhodou ponuky sú 2 terasy – jedna o výmere 22 m², s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a Karpaty, druhá o výmere 55 m², orientovaná na juh, s možnosťou vybudovania prestrešenia. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. podlaží (vstup do bytu je na úrovni 11. podlažia, kde sa nachádza len vstupná chodba s odkladacím priestorom). Celková výmera je 227 m² (výmera bytu 147,55 m² + terasa na západ 22 m² + terasa na juh 55 m² + pivnica 2,45 m²). Orientácia bytu: obývacia izba s terasou na západ, smerom na mesto a Kuchajdu, 3 spálne a veľká terasa sú orientované na juh. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou v roku 2015, je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Byt je klimatizovaný 3 klimatizačnými jednotkami a disponuje aj murovanou pivničnou kobkou a garážovým státím. Vlastník bytu vie postúpiť aj prenájom druhého vonkajšieho státia. Rovnako je možnosť prenajať si aj ďalšie garážové státie. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná hala s odkladacím priestorom, schody. 2. podlažie: veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, terasa, šatník, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, tri spálne (z dvoch je vstup na priestrannú južnú terasu). Hlavná spálňa má veľký šatník s denným svetlom. Viac na pôdoryse v galérii. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. V pešej dostupnosti OC VIVO či Fresh Market, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie do mesta autom aj MHD. CENA: 639 000 EUR + 25 000 EUR garážové státie + 5 000 EUR sklad © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej nový a velmi hezký apartmán se 2 ložnicemi, zahrádkou a panoramatickým výhledem na moře v mě74,78 m2 stě Vodice v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Apartmán S2 o ploše 84,25 m2 se nachází v přízemí třípodlažní budovy s celkem 10 apartmány a výtahem, je orientovaný na jihovýchod a sestává z chodby, prádelny, koupelny, samostatné toalety, dvou ložnic, obývacího pokoje z kuchyní s přístupem na prostornou krytou terasu o rozloze 17,41 m2 a zahrádku. K apartmánu dále náleží skladovací místnost v suterénu budovy a jedno parkovací stání. Budova má moderní vzhled a bude vybavena kvalitními podlahovými krytinami, klimatizaci pro vytápění a chlazení v každé místnosti, elektrickými roletami. Z teras všech apartmánu je částečný výhled na moře. Budova je napojená na vodovodní řád a od pláže a moře se nachází 840 m a 750 m od centra města a veškeré občanské vybavenosti. Předpokládaný termín nastěhování je léto 2026. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásne presvetlený 4-i byt, rozložený na dvoch podlažiach, s vlastným dvorom pre parkovanie dvoch áut a vlastnou záhradkou. Byt sa nachádza v novostavbe dvojbytového rodinného domu, pričom každý byt má svoj dvor aj záhradu oddelenú pevným betónovým plotom. Toto riešenie poskytuje úplné súkromie pre svojich majiteľov. Dom bol skolaudovaný v 5/2020 a orientačné číslo bolo vydané v 5/2021. Pozemok je zo strany ulice ohraničený elektrickou polopriehľadnou kovovou bránou. Zo zadnej strany je pletivo prerastené zeleným plotom, boky záhrady sú oplotené prefabrikovanými betónovými doskami. Do záhrady a aj do dvora je tiež vyvedená voda, aj el. prípojka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Hviezdoslavov – Rumančeková ulica • 4-izbový byt • novostavba z roku 2020 • tehla / zateplenie • celková plocha: 110,21 m2 (prízemie 68,76 m2 vrátane terasy na prízemí 17,10 m2 + poschodie 41,45 m2) • dvor 36 m2 • záhrada 52 m2 • vo dvore možnosť parkovania na celoplošnej zámkovej dlažbe • spevnená plocha pred domom umožňuje parkovanie ďalších dvoch áut VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby • na dvor je vyvedená el. zásuvka aj voda • na prízemí sa nachádza veľká samostatná kuchyňa s veľkou kompletne zariadenou kuchynskou linkou do L a s murovanou špajzou • priestranná obývačka je orientovaná do záhrady s výstupom na terasu prekrytú hliníkovou pergolou • dispozícia je v strede rozdelená prepojovacou chodbičkou a schodiskom na nadzemné podlažie • na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC a technická miestnosť s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná s antracitovou vonkajšou úpravou - sieťkami sú osadené všetky okná • dom je pripojený na všetky inžinierske siete • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC, v technickej miestnosti a na terase • priestranná kúpeľňa s oknom vybavená vaňou, kúpeľňovými skrinkami so zrkadlom a toaletou • ďalšie samostatné WC s umývadlom • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, sklokeramická varná doska a umývačka riadku MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • veľká samostatná kuchyňa orientovaná na JZ • obývačka je orientovaná do záhrady na SV • v každej izbe je vyvedený internet aj TV, momentálne sú riešené formou satelitnej siete Radiolan • mesačné prevádzkové náklady bytu – 150 EUR / mesiac na 4 osoby (elektrina, internet, mestská voda, kanalizácia) • byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody AKÉ JE OKOLIE BYTU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nachádzajú sa tu potraviny, materská škola aj základná škola, lekáreň, zastávka autobusu, reštaurácia, zastávka rýchlovlaku Regio Jet, TIK-TAK Rodinné centrum Hviezdoslavov, Pizzeria, Jazdecký klub. V neďalekom Šamoríne nájdete x-bionic®sphere športový a voľnočasový rezort.Supermarket v pešej dostupnosti cca 5 min. Priame vlakové spojenie do BA a takmer priame prepojenie na rýchlostnú cestu R7. Byt sa nachádza v novo vybudovanej lokalite, ktorú developer umne oddelil zelenou plochou od hlavnej cesty a vytvoril vlastnú príjazdovú cestu pre celý komplex novostavieb. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a snívate o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebujete dobrú dostupnosť do hlavného mesta a všetko potrebné chcete mať po ruke, prídite sa pozrieť. Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, no máte aj pokoj a súkromie, a teda dokonalé miesto pre oddych. CENA: 234 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk

Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu? Tento 4-izbový byt na 1. poschodí v pokojnej časti Nitry – Čermáň, ulica Hlboká, vám ponúka presne to, čo potrebujete: priestor, pohodlie a skvelú lokalitu. Videoobhliadka: https://youtu.be/zHgUO7M9OH0 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=N28PcKJcnKk Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Čermáň (ul. Hlboká) • Poschodie: 1. (ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov – bez nutnosti výťahu) • Dispozícia: 4 izby • Balkóny: 2x – orientované na dve svetové strany • Pivnica: Áno • Parkovanie: Bezproblémové – dostatok miesta priamo pred bytovým domom • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – stačí sa nasťahovať! Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Detské ihriská a športoviská • Obchodné centrum Centro Nitra (do 5 min. autom) • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Lekáreň, potraviny, reštaurácie a iné služby • Blízkosť parku Borina a lesoparku, ideálneho na prechádzky či šport Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa neohrejú dlho! Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.