4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený byt v meste Myjava, ktorý prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a bol upravený z 3-izbového na 4-izbový. Vďaka tomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň je výbornou voľbou aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Celková výmera bytu je 63,5 m² a k bytu prislúcha aj pivnica a balkón, ktorý spríjemňuje bývanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne, spálne a dvoch menších izieb, čím vzniklo praktické 4-izbové riešenie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody, vybudované murované jadro (v roku 2019) a položené laminátové podlahy. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 280 € plus elektrina cca 35 €, čo robí z bytu ekonomicky dostupné bývanie. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, kam sa dostanete pohodlne aj pešo. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná aj stredná škola, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrny dom či kino. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a parkovanie je bezproblémové. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice. Byt je aktuálne prenajatý, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým pasívnym príjmom. Cena je 146 000 EUR Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku - vizualizácia Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Predám slnečný priestranný zrekonštruovaný byt s balkónom, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta Myjava v tehlovom bytovom dome, ktorého zateplenie práve prebieha. Prednosťou bytu je výborná dispozícia a priestranné izby, nakoľko rozloha bytu je 87m2. Nemalou výhodou je vyhľadávaná lokalita. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s prístupom do WC a komory, obývacia izba z ktorej sa prechádza do ostatných miestností bytu. V jednej z izieb je prístup na balkón. Kúpeľňa je presvetlená s oknom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha 87m2 - k bytu prislúcha murovaná pivnica - poschodie vyvýšené prvé - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z - správa bytového domu: Bytový podnik Myjava - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plastové okná - murované bytové jadro - rekonštrukcia elektroinštalácie - rekonštrukcia vodoinštalácie - vymenené trubky v šachte - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor - kuchyňa je čiastočne prepojená s obývačkou - priestranná obývacia izba poskytuje priestor pre jedálenskú aj pracovnú časť - všetky izby majú veľkorysé rozmery, byt pôsobí priestranne a vzdušne - nová kúpeľňa s vaňou a oknom - samostatné wc - špajza - vstavaná šatníková skriňa v spálni DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME - bytový dom je postavený z tehly - práve na ňom prebieha zatepľovanie - elektrický vrátnik - výťah - udržiavané spoločné priestory - murované pivnice - bezproblémové parkovanie - detské ihrisko priamo za domom vo dvore Realitné kancelárie nevolať.

II. etapa (Dub zimný) vo vyhľadávanom projekte 2DUBY Považská ponúka na predaj priestranný a moderný 4-izbový byt na konci slepej ulice neďaleko novovybudovaného mestského parku. 4-izbový byt s priestranným balkónom s výhľadom na okolitú prírodu nachádzajúci sa na 6. poschodí. Praktické dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, izby, 2x izby, spálne a priestrannej obývacej izby s kuchyňou. Úžitková plocha 4-izbového bytu 91 m2, priestranné balkóny 10 m2, PIVNICA je v CENE bytu. Vyberte si svoj byt ešte dnes a získate oveľa viac: • financovanie šité na mieru, • byt v stave holobyt alebo štandard, • zelené strechy s komunitnými záhradami, oddychovými zónami a neopakovateľnými výhľadmi, • novovybudovaný park, • 2x nabíjaciu stanicu pre elektromobily, • bezpečný a uzavretý priestor rampou. pôdorys rozmery Zádverie 12,241 m2 6B.02 WC 2,040 m2 6B.03 Kúpeľňa 4,320m2 6B.04 Kúpeľňa 3,780m2 6B.05 Izba 10,463m2 6B.06 Obývacia izba, kuchyňa 31,841 m2 6B.07 Izba 10,733m2 Izba 13,913 m2 Balkón č. 1 5,550 m2 Balkón č. 2 5,549m2 Pivničná kobka 1,977m2 CELKOVÁ VÝMERA 102,407m2 K bytu je možnosť dokúpiť aj parkovacie miesto. Prejdite sa po svojom novom byte už teraz. Viac informácií o pôdoryse, vizualizáciách či video prehliadky nájdete na https://2dubypovazska.sk/byty/b-6b/ alebo si dohodnite s nami stretnutie, na ktorom Vám radi odprezentujeme výhody 2DUBOV osobne.

Rýchle jednanie = DOHODA Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový byt ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a výbornú dostupnosť. Byt sa nachádza na ul. Hrobákova v Bratislava V - Petržalka. Kľúčové informácie Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4 izby Plocha: cca 88 m² Poschodie: 4. / 8 p. Voľný: Ihneď k disdpozícii Cena: 275.000,- EUR STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po staršej rekonštrukcii, pri ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere aj sanita, kuchynská linka, upravená dispozícia. Srdcom domova je určite obývacia izba, je priestranná, presvetlená a vytvára ideálne miesto na relax, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú loggiu (ktorá bola zrušená), čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre kulinárske zážitky a pokojné ranné kávy. V izbách sú laminátové podlahy a plastové okná s dostatkom denného svetla. Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta . Byt je situovaný v panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená fasáda prináša úsporu energií, nové výťahy zaisťujú pohodlný pohyb aj pri väčších nákupoch a spoločné priestory pôsobia čistým a udržiavaným dojmom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V dome menené stúpačky. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Mesačné náklady: 220 € / mesiac (pre 1 osobu). Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny: Deti majú Základnú školu Dudova a materskú škôlku na dosah. Príroda a šport: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízky lesopark, Malý aj Veľký Draždiak, športoviská, obľúbenú dostihovú dráhu a jednoduchý prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze – perfektné pre víkendové výlety. Občianska vybavenosť: Všetko pre každodenný život nájdete pohodlne v okolí – od malých večierok a supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná dostupnosť: na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii. V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s dvomi garážovými miestami v atraktívnej lokalite mesta Nitra, na Pieskovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2024. Nachádza sa na druhom poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov. Byt s celkovou rozlohou 113,3 m2 (vrátane terasy, balkóna a kobky) ponúka priestrannú čistú podlahovú plochu 96,24 m2, ktorá je rozdelená do štyroch izieb. Každá izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom interiér bol dokončený podľa špecifických požiadaviek majiteľa. Použité boli len tie najkvalitnejšie materiály, vrátane drevených podláh a dizajnérskeho nábytku, ktoré dodávajú bytu jedinečný charakter. Krásna kuchyňa je od nemeckého výrobcu Schuller. Je vybavená špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek ako Bora, AEG, čo ocenia najmä milovníci varenia. Práčka a sušička sú značky Miele. Kúpeľňa ponúka komfort vo forme vane aj sprchovacieho kúta, čo poskytuje možnosť voľby podľa vašej aktuálnej nálady. V obývacej izbe nájdete okrem dizajnérskych svietidiel aj pár skvelých kúskov ako napríklad sedaciu súpravu, konferenčné stolíky alebo obraz na zákazku na ktorom je dominanta Nitry Zobor. K bytu prislúcha aj balkón s rozlohou 4,10 m2 a terasa o veľkosti 7,90 m2, ktoré sú ideálne na relaxáciu po náročnom dni alebo na posedenie s priateľmi. K dispozícii je tiež pivnica s rozlohou 5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pre vaše pohodlie a bezpečnosť je byt vybavený klimatizáciou a má zabezpečený bezbariérový prístup. Kúrenie v byte je teplovodné podlahové. Súčasťou predaja sú aj dve garážové miesta, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a skvelú lokalitu, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s vami a veríme, že tento byt splní všetky vaše očakávania.

TUreality ponúkajú na predaj priestranný 4 izbový byt s úžitkovou plochou 82 m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavských Dlhých Dielov – H. Meličkovej v Karlovej Vsi. Byt má výborné dispozičné riešenie – 4 samostatné izby a samostatná kuchyňa s loggiou. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. V kuchyni je novšia kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák elektrická rúra, digestor. . Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný a zateplený. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť, sú tu obchody, základná a materská škola, v dosahu je krytá plaváreň aj gymnázium. Je tu tiež výborné prepojenie s ostatnými časťami mesta mestskou hromadnou dopravou a električkovou dopravou. Výhodou je aj blízky nástup na diaľnicu D2 a na bratislavský obchvat. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré, len 10 km od mesta Poprad. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi dokonalé súkromie, komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (100,25 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatný sprchovací kút s umývadlom a wc - šatník BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastné plynové kotle podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (143 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ Bc. Patrik Šoltís 📞 0905 640 649 📧 patrik.soltis@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 113,6 m2 ( NEMÁ BALKÓN ) + murovaná pivnica 4,5 m2 ( podzemnom podlaží s výťahom ) v TEHLOVOM dome z roku 1956 na ul. Krížna - BA Staré Mesto na rozhraní s Ružinovom v blízkosti Trnavské mýta. Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou ( zateplená fasáda domu, strecha, nový výťah, komplet rozvody elektriky, teplej a studenej vody, kanalizačnej rúry, pivničné priestory a CO kryt ). Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov do medi. V byte sú liatinové rádiatory, zrepasované dubové parkety pod kobercami, 2 x kúpeľňa a 2 x toaleta. Orientácia celého bytu je len na jednu stranu a to do ulice Krížna a byt nemá žiaden balkón. Je na 2/7 nad. podlaží s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne ( 11,3 m2 ) , pri vstupe je samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, komora, ďalej sú 2 samostatné izby ( 13,9 a 20,5 m2 ) , vzadu je priestranná a prechodná obývačka ( 25,6 m2 ) do spálne ( 16,4 m2 ) , ktorá má vlastnú kúpeľňu a toaletu. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádza OC Central, poliklinika, tržnica, škôlka, škola. Zástavka električky je rovno pred bytovým domom. Vo vnútrobloku je zelený dvor a rezidenčné parkovanie pre obyvateľov. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod domom. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť samostatnú a uzamykateľnú garáž pod inou bytovkou vzdialenou 5 min. pešou chôdzou. Predajná cena nehnuteľnosti je 409.900,- eur.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 113,6 m2 ( NEMÁ BALKÓN ) + murovaná pivnica 4,5 m2 ( podzemnom podlaží s výťahom ) v TEHLOVOM dome z roku 1956 na ul. Krížna - BA Staré Mesto na rozhraní s Ružinovom v blízkosti Trnavské mýta. Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou ( zateplená fasáda domu, strecha, nový výťah, komplet rozvody elektriky, teplej a studenej vody, kanalizačnej rúry, pivničné priestory a CO kryt ). Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov do medi. V byte sú liatinové rádiatory, zrepasované dubové parkety pod kobercami, 2 x kúpeľňa a 2 x toaleta. Orientácia celého bytu je len na jednu stranu a to do ulice Krížna a byt nemá žiaden balkón. Je na 2/7 nad. podlaží s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne ( 11,3 m2 ) , pri vstupe je samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, komora, ďalej sú 2 samostatné izby ( 13,9 a 20,5 m2 ) , vzadu je priestranná a prechodná obývačka ( 25,6 m2 ) do spálne ( 16,4 m2 ) , ktorá má vlastnú kúpeľňu a toaletu. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádza OC Central, poliklinika, tržnica, škôlka, škola. Zástavka električky je rovno pred bytovým domom. Vo vnútrobloku je zelený dvor a rezidenčné parkovanie pre obyvateľov. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod domom. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť samostatnú a uzamykateľnú garáž pod inou bytovkou vzdialenou 5 min. pešou chôdzou. Predajná cena nehnuteľnosti je 409.900,- eur.

Directreal Smile - Hľadáte poctivý 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, kde má každá miestnosť zmysluplný rozmer? Ponúkame na predaj svetlý byt v zateplenom bytovom dome, ktorý je aj vďaka skvelej občianskej vybavenosti v okolí ideálnou voľbou pre rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 81,80 m² (byt + zasklená lodžia 3,70 m² + pivnica 1,87 m²) Poschodie: 6/7 s novším výťahom Orientácia: Obojstranná – izby na JUHOVÝCHOD (slnečné rána) a obývacia izba s kuchyňou na SEVEROZÁPAD. STAV BYTU A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité užívanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv: Nová elektroinštalácia: Rozvody elektriny boli kompletne vymenené (meď). Sú vedené povrchovo v lištách, čo zabezpečuje technickú bezpečnosť bez nutnosti sekania do panelov. Okná a lodžia: Plastové okná so žalúziami. Lodžia je zasklená a slnečná, čo zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa: Prakticky spojená s WC, vybavená sprchovým kútom. Kuchyňa: Kuchynská linka je staršia, ale plne funkčná. Úložné priestory: V chodbe a v izbách sa nachádzajú skrine a v jednej z izieb je osadená vstavaná skriňa. Vstup: Pôvodné dvere sú pre vyššiu bezpečnosť doplnené o pevnú závoru. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej je zateplený, má obnovené vstupné priestory a novší výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je priamo pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. CENA: 239.000 €. (Cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky na katastri a províziu RK) Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: -- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 81.8 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 251 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXg Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Nová cena! Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt s krásnym výhľadom na sídlisku A. Trajan v kúpeľnom meste Piešťany na 8/8 poschodí panelového domu s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vymenené boli vsetky okná za plastové, všetky rozvody, radiátory, podlahy, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu, spálne so vstavanými skriňami, v ktorej je umiestnená aj vaňa, dvoch izieb a kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. V obývačke je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné. Svetlý, priestranný byt sa predáva zariadený, pripravený k nasťahovaniu. Výmera 81 m2, orientácia S - J. K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený. Nový výťah, rekonštrukcia a zateplenie strechy. Sídlisko Adam Trajan je situované na okraji mesta v blízkosti rekreačnej zóny s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na sídlisku je množstvo obchodov, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácie a kaviarne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, právneho servisu, katastrálnych poplatkov, realitného a hypotekárneho poradenstva. Kontakt: Ľudmila Čečová BRANDreal 0918 527 100

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa na predaj krásny, priestranný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, krbom a garážovým státím, situovaný v tichej a zelenej lokalite Slanec v Krasňanoch. BYT Úžitková plocha: 145 m² 2x terasa Poschodie: 4. z 4 (posledné) Dispozícia: 4. poschodie: vstupná predsieň, priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC 3. poschodie: dve samostatné spálne s terasou, veľká kúpeľňa, úložné priestory Orientácia: na dve svetové strany – byt je svetlý a vzdušný Parkovanie: garážové státie v suteréne domu + pivnica BYTOVÝ DOM Kolaudácia: 2008 Konstrukcia: tehla + železobetón Výťah: áno Tichý, udržiavaný dom v malej rezidenčnej komunite LOKALITA – Slanec, Krasňany Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov, v mimoriadne pokojnej a bezpečnej časti Krasňan. Lokalita ponúka krásne výhľady na Karpaty, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou – ideálne prostredie pre rodiny, bežcov či cyklistov. V pešej dostupnosti sa nachádza Horáreň Krasňany s detským ihriskom, zónou na grilovanie a oddych, ako aj asfaltové cyklocesty a lesné traily v Malých Karpatoch. VÝHODY ✅ Veľkorysá výmera a výborné dispozičné riešenie ✅ Krb v obývačke – atmosféra a teplo domova ✅ Dve terasy s krásnym výhľadom ✅ Dostatok svetla, ticha a súkromia ✅ Garáž + pivnica v cene ✅ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Info o cene v RK Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Beautiful Spacious 4-Bedroom Duplex with Two Terraces, Fireplace & Garage – Quiet Green Area Slanec, Krasňany Butterfly-reality is proud to offer exclusively on behalf of the owner this beautiful and spacious 4-bedroom duplex apartment with two terraces, a fireplace, and a garage parking space, located in the quiet and green Slanec area of Krasňany, Bratislava. APARTMENT Floor area: 145 m² Terraces 2× Floor: 4th of 4 (top floor) Layout: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining area, bedroom with en-suite bathroom, separate toilet 3rd floor: two separate bedrooms with access to a balcony, large bathroom, storage spaces Orientation: dual aspect – bright and airy apartment Parking: garage parking space in the basement + storage room RESIDENTIAL BUILDING Final approval (built): 2008 Construction: brick + reinforced concrete Elevator Quiet, well-maintained building in a small residential community LOCATION – Slanec, Krasňany The apartment building is situated on the edge of the vineyards, in an exceptionally quiet and safe part of Krasňany. The location offers beautiful views of the Small Carpathians, plenty of greenery, and direct access to nature – an ideal environment for families, runners, and cyclists. Within walking distance, you’ll find Horáreň Krasňany, featuring a children’s playground, BBQ and relaxation area, as well as asphalt cycling paths and forest trails in the nearby Carpathian woods. HIGHLIGHTS ✅ Generous floor plan and excellent layout ✅ Fireplace in the living room – warmth and cozy atmosphere ✅ Two terraces with beautiful views ✅ Plenty of natural light, peace, and privacy ✅ Garage + storage included in the price ✅ Quiet location with great accessibility PRICE: more information available at the real estate agency Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj, úplne novozrekoštruovaný, dizajnérkou zariadený 4i byt v centre mesta na Račiankom mýte. Tento tichý a svetlý byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza na 10. z 11. poschodí a pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, technickou časťou na pračku a technické veci - obývačky s veľmi pohodlnou sedačkou z príjemného materiálu, zaujímavý koberec so zlatým akcentom na vlase, skrinka pod TV, SMART TV a luster so závesnými sklenenými guľami dotvára glamour efekt a prepája celý priestor s jedálňou so stolom s povrchom z prírodného dreva, štyroch stoličiek, kde nad stolom visí luster z tej istej kolekcie. - kuchyňa je samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu š. 60cm, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, vysoká chladnička s mrazničkou), žulový drez so zlatou batériou a zlatou vpusťou. - elegantnej spálne so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou s veľmi príjemným povrchom, dizajnovým lustrom v tvare srdca a celú atmosféru dotvára tapeta s témou nočnej oblohy a veľké okno s francúzskym balkónom s výhľadom na Slavín a Kamzík - priestrannej izby so vstavaným nábytkom s integrovaným pracovným stolom, LED lustrom s možnosťou nastavenia intenzity - samostatnej izby s balkónom, svietidla s obojstranným svetelným kužeľom - priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, zlatými batériami “Diamond”, vane Willeroy&Boch so zástenou v zlatých lištách, kašmírovou dvojskrinkou so zlatými úchytmi. Veľmi príjemným detailom sú dve zrkadlá, z ktorých svetlo dopadá na reliéfny travertínový obklad - wc je samostatné s podomietkovým systémom zn. Willeroy&Boch a nechýba ani zlatá podomietková bidetová sprška - veľká murovaná pivnica je urobená regálmi na mieru, podlaha je epoxidová s ľahkou údržbou a boli tu tiež osadené nové bezpečnostné dvere a svetlo V byte sú namontované všetky svietidlá, věsiaky na uteráky, wc, vynilová podlaha s elegantným bielym olištovaním, zlaté mosadzné úchyty na nábytkoch, sklokeramické vypínače v zlatej farbe a samozrejme zlaté kľučky a rozety, záclony na mieru pre každú izbu, v troch izbách sú integrované LED podsvietenia v rampách, v obývačke stmievateľné na diaľkové ovládanie a nové bezpečnostné dvere. Ponúka sa tak ako je zobrazený na fotografiách. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko, dobrú dostupnosť, dopravnú infraštruktúru, krásny park a ako dostupnosť úplného centra, tak ak Koliby. Voľný ihneď, HÚ možný Cena: 304.900,-€, vrátane zariadenia a vybavenia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Directreal Exkluziv - Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý trojizbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovke s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na detskú izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia a možnosť kúpy so zariadením alebo bez neho robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPu Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Predáme 4-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na najvyššom 7. poschodí panelového domu s novou zateplenou strechou na ulici Vranovská 59 na začiatku Petržalky. VÝHODY: - začiatok Petržalky - tiché prostredie – dom obklopený zeleňou - orientácia bytu na dve svetové strany - výhoda najvyššieho poschodia – ticho, súkromie, výhľady - pri dome detské ihrisko, potraviny Tesco, lekáreň, DM, fitness, kúpalisko - bytový dom je zateplený, nová zateplená strecha, vymenené stúpačky, schválená výmena výťahu DISPOZÍCIA BYTU: - obývačka s kuchyňou 20,5 m2, spálne 20,5 m2, 14 m2 a 12,5 m2, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná práčovňa - plocha bytu 80,7 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,5 m2, spolu 85 m2. - orientácia: obývačka a jedna spálňa - juh, zvyšné dve spálne - sever - k dispozícii je spoločná bicykláreň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - všetko okrem panelov v byte nové - nové plastové okná 3-sklo - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, nivelizácia podláh, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predaj: Veľký 3,5-izbový byt s balkónom a loggiou na Kmeťovom námestí v centre Bratislavy, Staré mesto 📍 Lokalita: Kmeťovo námestie, BA Staré mesto 🏡 Dispozícia: 4-izbový byt (3,5i) 📐 Výmera: 107,62 m² (byt 97,54 a pivnice 10,08 m²) + loggia 2,1 m2 + balkón 4,54 m² 🏗 Poschodie: 4/6 (bytový dom bez výťahu) 🚗 Parkovanie: na ulici PAAS pre rezidentov 🛋 Pôvodný stav bytu okrem plastových okien 🌿 Orientácia: denná časť do parku JV, polizba a kuchyňa do tichého dvora 💰 Mesačné náklady: 304 € / 3 osoby Bytový dom s atmosférou starého mesta Tento tradičný tehlový dom s funkcionálnymi prvkami nesie svoj vek tým najkrajším spôsobom – noblesne, pokojne a s charakterom, ktorý dnešným novostavbám chýba. Presvetlené spoločné priestory, elegantné schodisko a príjemná domová komunita vytvárajú dojem staromestského bývania, ktoré si človek zamiluje na prvý pohľad. S domom dokonale ladí aj priestranná, murovaná pivnica s vyše 10 m², ideálna na všetko, čo chcete mať odložené, no stále „po ruke“. Dispozícia, ktorá dýcha veľkorysosťou Už pri vstupe vás privíta veľká hala – ten typ priestoru, ktorý bol kedysi samozrejmosťou, no dnes sa stáva luxusom. Odtiaľ sa prirodzene rozbiehajú jednotlivé miestnosti: denná časť s obývačkou orientovanou do parku a priamym vstupom na balkón, kuchyňa so špajzou a prístupom na tichú loggiu, spálne situované na juhovýchod, menšia polizba skrytá do dvora. Dispozícia pôsobí prirodzene, plynulo — bez zbytočných kompromisov. Každá izba má svoj charakter a svoje miesto. Stav, ktorý v sebe ukrýva mimoriadny potenciál Byt je v pôvodnom stave, no práve to je jeho najväčšia výhoda. Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa skrývajú krásne pôvodné drevené parkety, ktoré dokážu interiéru vrátiť noblesu. S citlivým prístupom a dobrým architektom tu môže vzniknúť skutočne štýlové mestské bývanie – spojenie histórie, priestoru a moderného komfortu. Menšie dispozičné úpravy umožnia vdýchnuť bytu nový rytmus, pričom jeho veľkorysosť zostane zachovaná. Je to ten typ bytu, do ktorého človek vstúpi a hneď vie, že má „dušu“ – a že stojí za to ju rozvinúť. Lokalita, ktorá ponúka každodenný komfort Kmeťovo námestie je adresa, ktorá prináša výnimočný pokoj uprostred ruchu Starého mesta. Pohľad do korún stromov v parku, ranná káva na balkóne s jemným šumom mesta v pozadí, krátka prechádzka do obľúbenej pekárne či do práce – toto všetko tu funguje prirodzene, bez námahy. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: trhy, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory, električky na Račianskom mýte aj na Krížnej či cyklotrasa do centra. Parkovanie v rezidentskom systéme PAAS je v tejto časti pohodlné, čo je v rámci Starého Mesta veľký benefit.

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Košice–Západ, Trieda SNP. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vás ráno sprevádza prirodzené svetlo a večer pokoj tichého vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou, komfortom rodinného bývania a pokojnou atmosférou plnou zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v bezprostrednom okolí. 💳 Možnosť financovania Základné informácie: -výmera bytu: 67 m² -poschodie: 2. -2 loggie -pivnica na prízemí -bytový dom po rekonštrukcii -nový výťah a bezbariérový vstup Kúpeľňa a WC sú riešené murovaným jadrom a prešli staršou rekonštrukciou. Premyslená dispozícia pre každodenný komfort Byt ponúka tri nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jedna zo spální disponuje vlastnou loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálnou na pokojné rána alebo večerný oddych. Samostatná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a má priamy vstup na druhú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého dňa. K dispozícii je kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je svetlý, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vybavená novými bezpečnostnými vstupnými dverami s 3. stupňom bezpečnosti, čo zvyšuje komfort aj pocit istoty. 📐 Pôdorys bytu s rozmermi je k dispozícii na vyžiadanie. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zrekonštruovaný, vybavený novým výťahom a bezbariérovým vstupom, vhodným aj pre kočíky či osoby so zníženou mobilitou. Lokalita Košice–Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj množstvo parkov, zelene a detských ihrísk. Prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a je ideálne pre dlhodobé rodinné bývanie. Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice–Západ – Trieda SNP ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ 67 m² + 2 loggie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ nové bezpečnostné dvere (3. stupeň bezpečnosti) ✔ 3 nepriechodné spálne + samostatná obývacia izba ✔ pivnica ✔ zrekonštruovaný bytový dom, nový výťah, bezbariérový vstup ✔ tiché prostredie, zeleň, kompletná občianska vybavenosť Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Na predaj 4-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, pripravený na modernizáciu, situovaný na 1. poschodí z 8 v bytovom dome na ul. Štúrova 25, Tatranská Štrba. Byt je orientovaný na severovýchod, dve izby na sever, izba - obývačka a kuchyňa na východ. Bonusy: - k dispozícií projekt prestavby bytu, vizualizácie sú použité vo fotografiách, - z východnej strany sú nové okná. Keďže sa pod bytom nenachádza ďalší byt: - odpadá hluk od susedov zospodu, - vyšší pocit súkromia pri každodennom fungovaní. - pohodlný prístup bez nutnosti využívať výťah - ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ako investičný byt na prenájom. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://www.youtube.com/watch?v=zEINH6NAPYg Tatranská Štrba je vyhľadávaná lokalita na bývanie najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na rozhraní podhoria Vysoké Tatry, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov hôr, turistiky aj zimných športov. V priebehu pár minút sa viete dostať do turistických centier alebo na lyžiarske svahy. Výborná dostupnosť a dopravné spojenie. Jednou z veľkých výhod je priame napojenie na železničnú dopravu. Stanica v Tatranskej Štrbe je významným dopravným uzlom – premávajú tu rýchliky aj spojenia smerom na Poprad, Štrbu či ďalej na Košice a Bratislavu. Unikátom je ozubnicová železnica, ktorá spája Tatranskú Štrbu so Štrbské Pleso – jednou z najobľúbenejších lokalít vo Vysokých Tatrách. Občianska vybavenosť a komfort pre rodinu. Tatranská Štrba ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny a menšie služby reštaurácie a penzióny materská a základná škola v dostupnej vzdialenosti zdravotné služby v okolí Vďaka tomu je vhodná nielen na rekreačné bývanie, ale aj na trvalý život, najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí pracujú v regióne. Ideálne miesto pre aktívny aj pokojný život: turistika a cyklotrasy v okolí blízkosť lyžiarskych stredísk čistý horský vzduch menej ruchu ako v turistických centrách Zároveň ide o miesto, ktoré si dlhodobo drží hodnotu aj z investičného pohľadu. Popis bytu: - 4 izby - rozloha 73,44 m2 - kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - lodžia 3,6 m2 - orientácia bytu S/V - pivnica v prízemí bytového domu 2,5 m2 Bytový dom: - elektronický vrátnik - vymenený výťah - zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom Cena: 196 000 Eur, výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický a štýlový 4-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v dome s výhodami bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. CENA: 274.990,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

🔥 NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 82 m² | BALKÓN | BRATISLAVA – VRAKUŇA Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 82 m² * Poschodie: 2 * Stav: kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia) * Balkón: áno (3,47 m²) * Pivnica: áno (1,67 m²) * Orientácia: juh / sever * Klimatizácia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón • spálňa so vstavanou skriňou • detská izba • hosťovská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • samostatné WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ praktické rozdelenie bytu na dennú a nočnú zónu ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ klimatizácia ✔ bezpečnostné dvere ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody ✔ kvalitné podlahy dekor prírodný dub ✔ kúpeľňa značiek Grohe, Geberit ✔ pivnica ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA V blízkosti sa nachádza: * Malý Dunaj a cyklotrasy * lesopark a rekreačné zóny * školy a škôlky * zdravotné stredisko a lekáreň * potraviny Terno, služby, pošta * reštaurácie a kaviarne * OC Avion, IKEA, Hornbach, OC Korzo * rýchle napojenie na obchvat * dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 CENA: V RK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jakub Švec | WFM Reality 📱 +421 904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa prináša na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici M. Rázusa. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Jedinečná dispozícia bytu vznikla spojením dvoch 2-izbových bytov. K bytu prislúcha pozemok na ktorom je možné postaviť garáž. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: Kliknite tu: https://my.matterport.com/models/J5RQizjcBRJ BYT: Celková rozloha bytu je 125m2. K bytu prislúchajú 2 pivnice. STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V byte je krb. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - 3 nepriechodné spálne Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať, alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový byt (apartmán) v štvorpodlažnom objekte v ucelenej mestskej zástavbe na Čajakovej ulici-Bratislava I. Staré Mesto. Komorné bývanie v širšom centre Bratislavy ponúka v dvoj a štvor-izbových bytoch komfort mestského bývania v blízkosti zelene-parku na Račianskom mýte. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na Kolibu (Kamzík), či hlavnú vlakovú stanicu, sú pridanou hodnotou. Výmera 4-izbového ponúkaného bytu (apartmánu) je 89,05m2, loggie 4,5m2. K bytu (apartmánu) prislúcha aj parkovacie státie a pivničná kobka. Cena bytu (apartmánu) je 390.080.-eur v stave holobyt. Cena krytého parkovacieho státia (garáže) je 24.500.- a cena pivničnej kobky 7.500.- Cena celkom za nehnuteľnosť vrátane parkovacieho státia a kobky je 422.080.- EUR. V byte je v tomto čase už zrealizovaný štandard (mikrocementové omietky v kúpeľni a sanita, podlahy, dvere so zárubňou, kuchynská linka vrátane spotrebičov a ostatné zariadenie bytu ktoré je možné v byte za odplatu zanechať. Parkovanie pre autá je riešené v uzatvorenej dvorovej časti – vjazd bránou (pasážou) a pozostáva z vonkajších parkovacích státí a garážových státi pod objektom. K ponúkanému 4-izbovému bytu prináleží jedno garážové parkovacie státie ktoré je potrebné samostatne k bytu dokúpiť. Taktiež je potrebné dokúpiť kobku ktorá je priamo naviazaná na parkovacie státie. Dispozičné riešenie objektu: Na 1.n.p. sa nachádza hlavný vstup v strede uličnej fasády. Na ľavej strane je vytvorený podjazd do dvora. V dvorovej časti sa nachádzajú otvorené garáže a parkovacie státia. Vstup do objektu domu je cez podjazd hlavným vchodom. Na 2.n.p až 4.n.p. sa nachádzajú vždy po dva byty. Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza na 3.n.p. a je orientovaný na dve svetové strany. Izby (spálne) majú šikmú jednu stenu orientovanú do ulice a osadené strešné okná, čo zabezpečí počas dňa dostatok svetla (slnka). Denná časť s loggiou je orientovaná do vnútrobloku (dvora). Pôvodný objekt, ktorý v ulici stál, bol úplne odstránený a nový objekt ktorý na jeho mieste vyrástol je v celom rozsahu novou stavbou, aj vrátane nových základov. Novostavba zohľadňuje výšku okolitej zástavby ako aj požiadavky Pamiatkového úradu SR na zachovanie výzdoby súčasnej uličnej fasády 1. n.p. s vytvorením vjazdu do dvora pre autá. Fasáda je členená na spodnú (1.n.p.) pôvodnú fasádu so zachovaným členením a výzdobou okolo okenných a dverných otvorov a na fasádu hornú (2. n.p.) - hladkú fasádu s oknami, ktoré sú lemované a umiestnené osovo podľa pôvodnej fasády na 1. n.p. Škridlová strecha – uličná fasáda (3. a 4.n.p.) sklon 44° má strešné okná v osiach pôvodných okien, pri dodržaní výšky hrebeňa strechy susedných objektov. Dvorové fasády sú členené oknami, balkónmi a loggiami. Strecha dvornej časti je pultová. Lokalita: Dobrá dostupnosť do centra a na hlavnú stanicu, zastávky autobusu a trolejbusu. Kompletná občianska vybavenosť. Škola a MŠ, reštaurácie, kaviarne, zeleň-park pri Račianskom mýte, dobrá dostupnosť na Kolibu (Kamzík).

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Koliba, ktorý spája moderné bývanie s pokojom prírody a množstvom zelene. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s parkovou úpravou, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Celková výmera bytu je 109 m² vrátane pivničnej kobky (7,2 m²). K bytu prislúcha aj balkón o výmere 12,6 m², z ktorého je príjemný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba spolu s chodbou vynikajú nadštandardnou výškou stropov až 3,15 m, čo dodáva priestoru výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Izby majú výšku stropov 2,80 m, čím si zachovávajú komfortnú a útulnú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a nadštandardné prvky vybavenia. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové žalúzie, ktoré chránia interiér počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, pričom kombinácia tienenia a dispozície zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj bez jej aktívneho využívania. Veľkou výhodou je suchý prístup k pivničnej kobke aj k parkovacím státiam, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. LOKALITA Projekt Nová Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor na oddych aj športové aktivity. Zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, čím spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou mimo ruchu. CENA * Byt: 640 000 € * 2 parkovacie státia: 2 × 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.