Byty na predaj, Bratislava

Vo vyhľadávanej časti Ružinova – Ostredky ponúkame na predaj 2 izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa nachádza na 5.p. s výťahom, k bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený. Môžete sa tak rýchlo nasťahovať, alebo v prípade investičnej kúpy, byt hneď prenajať. Výmera bytu je 44 m2, z toho pivničná kobka na medziposchodí 1,2 m2. Orientovaný je na východnú stranu. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi – elektrická sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Okná sú plastové so žalúziami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so spodnou skrinkou a práčkou. Veľkou výhodoou je samostatná toaleta. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, bezproblémový prístup k MHD, dobré možnosti na športové a oddychové aktivity. Mesačné náklady cca 145,- Eur Byt je kúpou voľný. Cena bytu - 199.900 Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Jana Lorencová, RSc. 0904528829

Byt sa nachádza na ul. Štefana Králika, pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom Bytu sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, pivničná kobka, loggia, špajzová skrinka. Celková výmera podlahovej plochy Bytu vrátane príslušenstva je 34,12 m2 (podlahová plocha Bytu je 32,91 m2 a podlahová plocha pivnice je 1,21 m2 ).

Kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou v projekte Tehelné pole – ideálny ako prvé bývanie alebo investícia. Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pre koho je byt ideálny: •pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvé bývanie •pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu (krátkodobý/ dlhodobý) Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo prenajímať. Informácie o byte •Celková výmera: 36,92 m² (byt 29,92 m² + loggia 7 m²) •Poschodie: 5. nadzemné (k dispozícii 3 výťahy) •Orientácia: západ – do vnútrobloku • Nízke mesačné náklady: 89 € (správca) •Cena: 189 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Dispozícia • vstupná chodba (5,23m2) • kuchyňa s jedálňou (9,14m²) • obývacia izba (11,55 m²) • kúpeľňa + WC(4 m²) • priestranná loggia s exteriérovým sedením (7 m²) Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, digestor) •jedálenský stôl, stoličky, gauč/posteľ, skriňa, práčka •exteriérové sedenie na loggii •podlahové kúrenie, stropné chladenie, bezpečnostné dvere, plastové okná Lokalita – Tehelné pole Projekt Tehelné pole ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte •OC Tehelko – supermarket, lekáreň, kaderníctvo, fitness, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviareň •V pešej dostupnosti Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, plaváreň, tenisové kurty •Rekreačná zóna Kuchajda a OC Vivo len pár minút chôdze •Výborná dopravná dostupnosť – MHD, centrum, obchvat Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov alebo investíciu s okamžitým výnosom (nízke mesačné náklady) BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici Doležalova v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Výborne dispozične riešený byt s dostatkom úložného priestoru sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 38,94 m² •Poschodie: 1. poschodie (s výťahom) – pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt •Balkón: francúzsky balkón •Orientácia: na dve svetové strany •Rekonštrukcia: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, elektroinštalácia, vstavané skrine, klimatizácia, radiátory •Mesačné náklady správca: 99 € •Cena: 162 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (2,69m2) •Samostatná kuchyňa (8,30m²) •Obývacia miestnosť (14,95 m²) •Spálňa (10,74 m²) •Kúpeľňa s vaňou + WC(2,26 m²) VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička) •Stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine , práčka, klimatizácia •Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA: Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/trolejbus). Blízke business centrá zvyšujú atraktivitu lokality na prenájom BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

TUreality ponúkajú útulný 2 izbový apartmán v príjemnom prostredí Bratislava –Železničná stanica Petržalka, lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkou prírodou. Byt má priestranný obývací priestor s kuchynským kútom so spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou a pračkou. Byt má samostatnú spálňu s príjemným balkónom, vhodným na . príjemné sezónne posedenie. Je tu tiež kúpeľňa so sprchou a toaletou. Byt sa nachádza v udržiavanom novšom bytovom dome s výťahom. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť , obchody, reštaurácie, letné kúpalisko Matador, výborné dopravné prepojenie s mestom, železničné prepojenie smer Rakúsko, Maďarsko. Prednosťou je aj blízkosť krásnej lužnej prírody popri Dunaji – Pečenský les , smerom do Rakúska. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

REZERVOVANE. DAHLEH ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice. Byt sa nachádza v etape kolaudovanej v roku 2013, má výmeru 33 m² a disponuje priestranným balkónom s krásnym výhľadom. Situovaný je na 1. poschodí zo 4. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície. Vďaka výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ide o ideálnu voľbu na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 33m2 balkón: áno parkovanie: verejné - možnosť prenájmu parkovacieho miesta za približne 50€ mesačne poschodie: 1/4 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: B náklady: 145€ + 20€ elektrika LOKALITA: Projekt Slnečnice je fantasticky vybavený službami, ktoré sa postarajú o každodenné komfortné bývanie: - zastávka MHD - priamo pred Slnečnicami - predajne potravín Delia a Kraj - lekáreň - reštaurácie a kaviarne - športoviská - detské ihriská BENEFITY: - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (MHD aj autom) - Kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte (obchody, služby, lekáreň, kaviarne, reštaurácie) - Blízkosť prírody a zelene – ideálne na šport, bicyklovanie či prechádzky - Bezpečné vnútrobloky s detskými ihriskami a oddychovými zónami - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Rýchlo rastúca a stabilná lokalita s potenciálom investičného zhodnotenia - Komunitný život a príjemné susedské prostredie - Tichá lokalita mimo hluku centra, no s rýchlou dostupnosťou všade, kam treba CENA: 171.900 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

TUreality ponúka na predaj krásny 2i byt na Bakošovej ulici v Lamači. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5.poschodí v 7.podlažnom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na východ (spálňa) a na západ (obývačka) s pekným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne BD o veľkosti 1,5 m2. Byt je po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii – vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody, nových podláh, stierok, interiérových dverí, bezpečnostných dverí, novej kuchyne so zabudovanými značkovými spotrebičmi, kúpeľne a sanity. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. V kúpeľni je sprchový kút a práčka, v spálni je veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Mesačné náklady vrátane plynu, elektriny a internetu sú cca 140€ + elektrina. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Lamača s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky autobusu, pošta, lekáreň, základná škola, materská škola, detské ihriská, futbalové ihrisko, veľa zelene a veľké parkovisko. Bory Mall s novou nemocnicou sú 4 min autom. Cena nehnuteľnosti je 199.900,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

TU reality ponúka na predaj slnečný dva a pol izbový byt – 44 m² v Bratislave – Vajnory. Úžitková plocha bytu predstavuje 40 m² + 4 m² loggia. K bytu je aj komora – 7 m². Byt prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené okná, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu. Je svetlý a vyznačuje sa nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia časť, zasklená loggia, pol izba, spálňa. Predáva sa zariadený. Nachádza sa na 9. poschodí. V bytovke sú dva nové nákladné výťahy. Bytovka prebehla taktiež rekonštrukciou, a to kompletnou rekonštrukciou strechy, balkónov, výťahov, rozvodov vody, elektriny a vchodov na čip. Je taktiež zateplená. Naplánované a schválené je maľovanie spoločných priestorov. Parkovanie je možné priamo pri bytovke. Vajnory sú časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, od bytovky je neďaleko zástavka MHD aj potraviny. Občianska vybavenosť v tejto lokalite sa neustále zlepšuje a dobudováva. Vďaka plánovanej výstavbe sa očakáva, že nehnuteľnosť v tejto lokalite sa bude zhodnocovať. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanislavova@tureality.sk

Výhodná garsónka / 1-izbový byt na predaj s nádherným výhľadom – Bratislava, Rača (Krasňany) Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt o výmere 34,3 m² vrátane balkónu, nachádzajúcu sa v modernej novostavbe na Peknej ceste, Rača-Krasňany. Byt je dostatočne priestranný, má veľmi dobrú dispozíciu a praktické usporiadanie: -plne zariadená kuchynka so spotrebičmi, oddelená od obývacej časti, -priestranný balkón orientovaný na juh, využiteľný počas väčšiny roka, -kúpeľňa so sprchovým kútom, moderne a prakticky riešená. Bytový dom sa nachádza v novom uzavretom areáli s bezpečným parkovaním a je tu aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pri budove. Cena: 174 000 € (bez parkovacieho miesta) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 2. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Kolaudácia je očakávaná na november 2025. LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 185 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a2-15/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 43 m². Atmosféru staršieho domu podčiarkujú krásne vysoké stropy. Byt sa nachádza na 2./4.poschodí v tehlovom dome, v ktorom bude robená kompletná rekonštrukcia. Tento byt je výborná investičná príležitosť ci už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom, s možnosťou parkovania vo vnútrobloku, mimo rušných električiek, čo poskytuje pokojné bývanie v širšom centre mesta. Byt je plne zariadený a je pripravený na okamžite nasťahovanie, príp. krátkodobý prenájom. Dispozícia bytu: chodba s úložným priestorom, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a vikierom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu ( fasáda, výmena okien, rekonštrukcia spoločných priestorov suterénu, pivníc, schodiska, výťahu. Po dokončení rekonštrukcie predpoklad nárastu hodnoty nehnuteľnosti. Najväčšie výhody bytu: • Lokalita priamo v historickom širšom centre na Osadnej ulici • Výborná investícia na krátkodobý prenájom ( Airbnb, Booking ) • Kompletne zariadený pripravený k okamžitému nasťahovaniu prípadne prenajatiu • Vysoké stropy a tichá lokalita • Výborná občianska vybavenosť a pešia dostupnosť historického centra • možnosť parkovania vo vnútro bloku bytového domu • k dispozícii je aj priestranná pivnica • samostatné kúrenie plynovým kotlom s možnosťou regulácie Osadná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislavy, Nové Mesto, ktorá patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre bývanie vďaka svojej blízkosti k centru a zároveň pokojnej atmosfére. Táto lokalita je charakterizovaná dobrou občianskou vybavenosťou, zelenou a dobým prístupom do centra mesta. Okolie a občianska vybavenosť: • V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie a kaviarne. • Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v dosahu parky a športoviská, napríklad Park Jama a Kuchajda, ktoré ponúkajú priestor na relax a športové aktivity. • Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie. Cena: 199.900 eur

NA PREDAJ, DVOJGARSÓNKA, 48 M², KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, BLAGOEVOVA ULICA ponúkam na predaj dvojgarsónku na Blagoevovej ulici v mestskej časti Petržalka. Celková predajná plocha bytu je cca 48 m², z toho 37 m² tvorí plocha bytu, 9 m² balkóny a 2 m² pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, dva balkóny (jeden vstavaný) – viď pôdorys. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • plastové okná • nová elektroinštalácia (rozvody, ističe, zásuvky) • nová kúpeľňa so sanitou a toaletou • nové podlahy (dlažba a plávajúca podlaha) • nové rozvody vody a odpadu • bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere a zárubne • vydláždené balkóny • nové radiátory nová kuchynská linka klimatizacia Nízke mesačné náklady. Bytový dom: zateplený, nové výťahy, nové podlahy, schránky, vstupná brána na čip. Lokalita: Blagoevova ulica sa nachádza v srdci Petržalky, neďaleko centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. MHD do 100 metrov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Pre konkrétnych klientov hľadáme 1 až 2 izbový byt v pôvodnom stave. Výhoda - zrekonštruovaný bytový dom, nové výťahy, balkón. Platba v hotovosti. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici - Novostavba z roku 2016 - Byt sa nachádza na skok od centra Rače - Kompletne zariadený - Bezproblémové parkovanie - V bezprostrednej blízkosti priame napojenie na D4/R7 Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Tento byt vás očarí otvoreným priestorom obývacej izby s kuchyňou a elegantnou kúpeľňou s WC. Nezabudnite na terasu pre vaše chvíle pohody! Nechajte sa ohromiť jeho atmosférou prostredníctvom našej interaktívnej 3D prehliadky! Tento byt je pripravený na okamžité bývanie – predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi (okrem práčky). Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží z 8. Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku. Metráž bytu je 34 m2 . K bytu prislúcha aj pivnica s metrážou 2,8 m2. Terasa má 9m2. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Nehnuteľnosť disponuje voľným parkovaním v okolí bytového domu. Lokalita a dostupnosť Rača má ideálnu polohu pri hranici s Bratislavským lesným parkom (Malé Karpaty). Umožňuje rýchly prístup na cyklotrasy a turistické chodníky do lesa. V okolí sú ľahko dostupné aj chodníky a trasy vedúce na Limbach či ďalšie lesné okruhy. Rustaveliho ulica ponúka prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným MHD napojením, v širšom okolí prebieha modernizácia dopravy a vzniká viacero nových projektov služieb a rezidenčných budov. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 178. 000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Spoločnosť STEP real s.r.o. Vám s povolením klienta ponúka na predaj moderné byty priamo v mestskej časti Záhorská Bystrica- Bratislava. Byty sa budú nachádzať v troch päťpodlažných budovách, ktoré sú momentálne vo výstavbe, predpokladaný dátum dokončenia je leto 2024. Ide o unikátny projekt, v ktorom sa dbá na ekologické a smart prvky za účelom skvalitnenia bývania a Vášho pohodlia. Poloha bytoviek Vám umožní žiť tak mestský život ako aj život v kontakte s blízkou prírodou s možnosťami voľnočasových aktivít. Prostredie veľmi vhodné pre rodiny s deťmi. Záhorská Bystrica je vzdialená len 15 minút autom od centra mesta Bratislava, taktiež je prístupná mestská hromadná doprava a cyklotrasy. Neďaleko sa nachádza aj veľké nákupné centrum Bory Mall. Ponuka bytov je variabilná, rôzne m2 podlahovej plochy (od 51 m2 až po 132m2), počet izieb od 2 po 4, k niektorým bytom prislúchajú aj vlastné predzáhradky (od 7m2 až po 108m2) či terasy a balkóny. K bytu je možné si vybrať parkovacie miesto v podzemnej garáži, nabíjaciu stanicu pre elektromobil a tiež aj podzemnú pivnicu. Smart aplikácia poskytuje množstvo bezpečnostných a iných prvkov (videovrátnik, kamerový systém, ovládanie teploty v byte, či prehľad o spotrebe energii). Okrem toho aplikácia zabezpečuje kontrolované vstupy (zadanie kódu, priloženie smartfónu či čipu). Taktiež je zabezpečený vstup do podzemnej garáže cez systém rozpoznávania ŠPZ, diaľkové ovládanie či ovládanie cez smartfón. Ceny bytov 2 izbové byty cena od 180 700,-Eur (úžitková plocha bytu 51,47 m2 + balkón 5,5 m2) do 233 600,-Eur ( úžitková plocha bytu 59,99 m2 + balkón 7,08 m2 + 20,27m2 predzáhradka) Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

So súhlasom vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý byt s balkónom, ktorý je riešený ako 1+kk. Podlahová plocha bytu je 25,15m2 ( bez plochy pivničnej kóje ) + 4,76m2 balkón. Nachádza sa na 11. NP ( celkovo 12 ) bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je to železobetónová monolitická konštrukcia + tehla ( priečky ). Byt je orientovaný na Juh, je KLIMATIZOVANÝ a predáva sa čiastočne zariadený. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, okná sú plastové ( izolačné dvojsklo ). V kúpeľni a WC je keramická podlaha, v chodbe a izbe je laminátová podlaha. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: umývačka riadu BOSCH, trúba BOSCH, varná keramická doska BOSCH, digestor BOSCH. V byte sa nachádza aj chladnička s mrazničkou LIEBHERR a práčka AEG. Úložný priestor: šatníková skriňa zn. IKEA a úložné skrinky v chodbe nad vstupnými dverami. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Dispozícia bytu: viď pôdorys Mesačné náklady: 120,-Eur/ osoba K bytu prináleží ( je možné dokúpiť ) vonkajšie parkovacie miesto ( + 15.000,-Eur k cene ) a pivničná kója s veľkosťou 3,68m2 ( + 8.000,-Eur k cene). Cena bytu: 162.000,-Eur ( bez parkovacieho miesta a pivničnej kóje ) vrátane provízie pre RK a právneho servisu. Možnosť kúpy prostredníctvom hypo úveru, ktorý Vám radi sprostredkujeme. Viac info na t.č: 0908 101 643 Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a napojenie na diaľničný obchvat.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výhľadom na okolie v lokalite Kramáre. Plocha nehnuteľnosti je 43 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Nový majiteľ ocení kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňová časť kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta VÝHODY BYTU A DOMU príjemná svetelnosť bytu nový výťah vymenené stúpačky v rámci bytového domu zrekonštruované spoločné priestory tichá a pokojná lokalita Bezproblémové parkovanie v okolí. LOKALITA pokojná časť Kramárov výborná občianska vybavenosť (v blízkosti nákupné centrum, obchody, služby, kaviarne, ...). MHD (trolejbus) na skok od Železnej studničky, ktorá ponúka kvalitné možnosti na aktívne športovanie, prechádzky, relax, ... CENA 193 000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú spoločnosť. Naším klientom zabezpečíme: - kompletný právny servis s vypracovaním kúpných zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme základné poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálnom úrade - poskytneme bezplatné služby v rámci HYPOTEKÁRNEHO poradenstva - v prípade záujmu vieme zabezpečiť ZNALCA KONTAKT Zaujala vás nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku (0910 969 995; SOFIA REAL, s.r.o.)

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný, svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou s výhľadom na Rakúsko v Devínskej Novej Vsi VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 39 m2, loggia 4,5 m2, pivnica 1,5 m2. ORIENTÁCIA: Západ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 9/12 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa spolu s WC, Izba so vstupom na loggiu, kuchyňa VYBAVENIE: plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa spolu s WC kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou klimatizácia BYTOVÝ DOM: dva výťahy konštrukcia panelová zateplený vymenené stupačky nové výťahy MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 140 eur/1 osoba PARKOVANIE: voľné státie v okolí bytového domu LOKALITA: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg a veľké množstvo cyklotrás a turistických chodníkov v okolí. DOPRAVNÉ SPOJENIE: zastávka MHD 5 min VÝHODY: - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy - výborná občianska vybavenosť CENA: 156 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, v prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 2-garsónku s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – mestská časť Petržalka, Jasovská ulica. Byt vhodný aj ako investičný byt na prenájom alebo ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, vďaka dostupnosti výťahov, bezbariérovému prístupu a blízkosti občianskej vybavenosti. HLAVNÉ VÝHODY • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • skvelá dostupnosť MHD aj autom • moderne zrekonštruovaný presvetlený byt • zasklená a zateplená loggia • klimatizácia • dostatok úložného priestoru v zabudovaných šatníkoch • moderná nová kuchyňa so spotrebičmi • nízke mesačné náklady • vhodný aj ako investičný byt na prenájom • šport a relax v pešej dostupnosti: jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, dostihová dráha • rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTOVÉHO DOMU Kolaudácia: 1981 Renovácia, 2022: Zateplenie a výmena stupačiek, vlastná kotolňa, solárne panely na ohrev vody Výťah: áno 2x Bezpečnosť: inštalovaný kamerový systém Vchod: vstupná brána na čip, udržiavaný vchod Pivnica: veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov, kočíkov, pneumatík (vstup na čip) Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTU Poschodie: 4/12 Forma vlastníctva: osobné Podlahová plocha bez loggie: 35,9 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní s WC: 1 Vykurovanie: ústredné Okná: plastové s izolačným trojsklom Internet: optický internet Rekonštrukcia (2017): kompletne nová kúpeľňa, nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, v spálni elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, laminátové podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, bezpečnostné 6-bodové vchodové dvere, zateplenie a zasklenie loggie VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU KUCHYŇA: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM (15,7 m²): výstup na veľkú zasklenú a zateplenú loggiu VSTUPNÁ CHODBA (3,4 m²): zabudovaný šatník SPÁLŇA (13,3 m²): nepriechodná izba, zabudovaný šatník, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na dialkové ovládanie KÚPEĽŇA (3,5 m²): sprchový kút a toaleta LOKALITA Bytový dom sa nachádza na ulici Jasovská, Bratislava V – Petržalka. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody (LIDL, TESCO), školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta MHD (zástavka autobusu a električky pár minút chôdze) aj autom. Pre športových nadšencov aj milovníkov prírody je lokalita ideálna – len pár metrov od domu sa nachádza Chorvátske rameno, v pešej dostupnosti (cca 10 minút) jazero Veľký Draždiak, blízko je aj dostihová dráha a hrádza s trasami pre cyklistov, korčuliarov a bežcov. CENA 178 500 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. +421 948 244 031 estera.szabova@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane právnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečnej úhrady cez notársku úschovu, zápisu do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom vášho bytu alebo domu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte byt v Petržalke, ktorý ponúka viac než klasický 2-izbák? Máme pre vás riešenie – priestranný 2,5-izbový byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej vznikla ďalšia izba s oknom, čím sa z pôvodnej dvojgarsónky stal 2,5-izbový byt. Vďaka tejto úprave je vhodný nielen pre jednotlivcov alebo páry, ale aj pre rodinu s deťmi – každému členovi domácnosti ponúka dostatok priestoru a súkromia. Čo vás presvedčí •Výmera: 53,75 m² (vrátane pivnice 2,09 m²) •Rekonštrukcia: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (2024): varná doska, rúra, umývačka, digestor Nová elektroinštalácia (2024) Klimatizácia (2024) Kúpeľňa (2023) •Extra izba navyše – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník •Byt sa predáva so zariadením – nasťahujte sa bez ďalších investícií •Úsporné mesačné náklady len 120 € (správca) •Zateplený bytový dom Dispozícia •Vstupná chodba: 6,24 m² •Obývacia izba spojená s kuchyňou: 29,20 m² •Izba: 8,36 m² •Spací kút/pracovňa: 4,43 m² •Kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC: 3,43 m² •Pivnica: 2,09 m² Lokalita •Fedinova – obľúbená časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou •V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj električka •Rekreácia: Draždiak, hrádza, cyklotrasy a športoviská •Bezproblémové parkovanie v okolí Cena a benefity •Cena: 193 900 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu) •Zahrnutý kompletný právny servis + hypotekárne poradenstvo •Možná dohoda pri rýchlom jednaní

Rezervované Hľadáte ideálny priestor na svoje prvé bývanie? Tak ste na správnom mieste! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj skvelý štartovací 1-izbový byt v vo vyhľadávanej lokalite! - Kompletná rekonštrukcia - Veľká lodžia - Veľmi praktická dispozícia s oddeleným spacím kútom - Samostatná kuchyňa Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Tento byt vás očarí zaujímavou dispozíciou. Obývacia izba má samostatný samostatný spací kút so vstavanou skriňou. Určite oceníte aj samostatnú kuchyňu a elegantnú kúpeľňu s WC. V neposlednom rade nezabudnime na slnečný balkón pre vaše chvíle pohody! Nechajte sa ohromiť jeho atmosférou prostredníctvom našej interaktívnej 3D prehliadky! Tento byt už čaká na Vás! Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 12 (1. poschodie, pod bytom je ešte jeden). Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku. Metráž je 29 m2 . Lodžia má 4 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vratane dvoch nových výťahov. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie, kde je platný PAAS. Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov. V okolí je výborná občianska vybavenosť – nájdete tu obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Skvelá je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na MHD vás pohodlne dostane do centra mesta či na železničnú stanicu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 159. 900€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

IMPEREAL ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch poschodí a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená posuvnou bránou. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: D01 2i byt s predzáhradkou o celkovej výmere 47,55 m2 + 58,50 m2 predzáhradka Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, komplet sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu. Cena bytu: 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm, zateplenie 15 cm, vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic, vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek, stropy železobetónové prefabrikované, strecha plochá, okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet, rekuperácia v každej obytnej miestnosti. Energetická trieda A0 Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt Priekopnícka ďalej ponúka na predaj: Byt C01 o výmere byt 47,60 m2 + 20,30 m2 predzáhradka v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Hľadáte moderné abývanie, ktoré ešte vonia novotou? Tak ste na správnom mieste! S dôrazom na detail a funkčnosť Vám tento byt zabezpečí nielen komfort, ale aj útulnosť, ktorú si zamilujete. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1,5 - izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je po čerstvej rekonštrukcii dokončnej v auguste 2025. -kompletná rekonštrukcia v roku 2025 - Zmena dispozície bytu - Nové stúpačky - Lodžia 4m2 - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom - Kompletne zariadený novými nábytkom a spotrebičmi Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Byt pozostáva z Obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej menšej spálne. Byt disponuje kúpeľňou s oddeleným WC. K bytu prislúcha latková pivničná kobka. Byt bol v roku 2025 kompletne rekonštruovaný vrátane elektroinštalácie. Zmenou dispozície vznikol moderný otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. V priestore pôvodnej kuchyne bola zriadená spálňa s odkladacím priestorom. Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží ( 2. poschodie). Byt je orientovaný na východ. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane stúpačiek, nové výťahy, zatepletenie a rekonštrukcia strechy (2023-2025). Metráž bytu je 38 m2, lodžia 4 m2, pivničná kobka 1,7m2. Mesačné nájomné na 1 osobu je 150 eur. Rozsah rekonštrukcie: - nové elektricke rozvody, - vypínače a zásuvky značky Legrand, - nové omietky v celom byte, nová maľovka v celom byte, - nové rozvody vody, - sanita značky GROHE a KALDEWEI, baterie znacky HANSGROHE, - obklady značky Marazzi, - vstavane spotrebiče v kuchyni značky Whirpool, dizajnovy odsávač pár Klarstein, - plávajúce podlahy, - nova dlažba na loggii, vrátane novej omietky a vymaľovania - nové vchodové dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a štýlovými kľučkami Kompletne zariadený interiér: - manželská posteľ 140 cm vrátane matrace, - na mieru vyrobená skriňa v spálni - nový gauč rozťahovací v obyvacke, - nova šatníková skriňa, - nové svietidlá v celom byte, - zariadená chodba - TV - kuchynská linka - barové stoličky Lokalita a dostupnosť Okolie bytového domu ponúka ideálnu kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo veľmi obľúbená na bývanie. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD autobusu, obchody a potraviny, vrátane kompletnej občianskej vybavenosti. Cena a podmienky predaja Predajná cena nehnuteľnosti je 164.900€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

EXKLUZÍVNE Vám Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom, nachádzajúci sa v tichej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice na Geologickej ulici. Byt je situovaný na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu z roku 2005. Je čiastočne zariadený kvalitným, minimálne používaným nábytkom, ktorý môže zostať súčasťou predaja po dohode s majiteľom. Dispozícia a vybavenie: Celková úžitková plocha bytu je 70 m². Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a poličkou. Samostatná toaleta s umývadlom. Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom. Spálňa s veľkou vstavanou skriňou na mieru. Kuchyňa je vybavená linkou s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou. V obývacej časti sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík a skrinková zostava s televízorom. Možnosť zmeny dispozície: Obývacia izba disponuje až tromi oknami, čo umožňuje jednoduché rozdelenie miestnosti na dve plnohodnotné izby. Vznikla by tak ďalšia samostatná miestnosť, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – ideálne riešenie pre budúcich majiteľov, ktorí potrebujú viac priestoru. Okná sú vybavené bezpečnostnými fóliami, mrežami a interiérovými žalúziami. Orientácia bytu: juh (obývacia izba) a sever (kuchyňa, spálňa). Výhody nehnuteľnosti: Bezbarierový prístup Čiastočné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií Okamžite k dispozícii Bezproblémové parkovanie Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dopravnou dostupnosťou – MHD zastávky v pešej blízkosti, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, pohodlná dostupnosť do centra mesta autom aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá (OC Avion, Ikea), supermarkety, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Technické údaje: Úžitková plocha: 70 m² Tehlový bytový dom (2005) Predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Cena: 199 900 EUR – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 195 500 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Rezervované - Na predaj: Moderný 1,5- 2 izbový byt s priestranným balkónom na Rustaveliho ulici, Rača Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Rustaveliho ulici na 4 poschodí novostavby v obľúbenej lokalite Rača. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v modernom prostredí. Byt pozostáva kuchyne spojenou s obývačkou a samostatnou spálňou Základné informácie: Výmera bytu: 37,10 m² ( spálňa: 12,8m2, obývačka s kuchyňou a chodbou: 19,89m2 kúpeľňa: 4,41m2 Balkón: priestranný 6,7 m² s výhľadom do tichého dvora, zasklenný fínskym systémom Stav: novostavba z roku 2016 Orientácia: do tichého dvora, zabezpečujúca pokoj a súkromie Prístup: bezbariérový Dispozícia bytu: Obývacia izba spojená s kuchyňou ( kvalitná výroba na mieru ) Samostatná spálňa s vstavanými šatníkmi Priestranná kúpeľňa s WC Vstupná chodba Vybavenie bytu: Jeho veľkou výhodou je veľký balkón zasklenný fínskym systémom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax či menšiu záhradku. Kvalitné materiály použité v novostavbe zaručujú pohodlné bývanie. Byt je vybavený klimatízáciou dimenzovanou na 3 izb. byt a ktorá slúži prípadne aj na kúrenie. Mesačné náklady: Byt vrátane fondu opráv a zálohových platiem za kúrenie a vodu: 144 eur na 2osoby/mesačne , elektrika 29 eur/mesačne Lokalita: Novostavba sa nachádza v srdci Rače, v pokojnom a zelenom prostredí. Rustaveliho ulica ponúka výbornú dostupnosť k občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie, škôlky, školy, športoviská a zastávky MHD sú v blízkom dosahu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie v Rači. Cena 1,5 izb. Bytu je 189.990 EUR vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu. BYT bude uvoľnený k nasťahovaniu jún/júl 2025 Kontakt: 0905 721 459 Bratislavská realitná spoločnosť s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji: Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 1i byt v rezidencii Wine Hills na Matúškovej ulici obklopenej vinicami. BYT: Celková výmera bytu je 38,23 m2 z čoho je loggia 5,14 m2. Byt sa nachádza na 2./ 5. poschodí s výťahom a výhľadom do viníc. Vysoký štandard zabezpečujú kvalitní dodávatelia Mododesign (dvere a podlahy) a Porcelanosa (kúpeľne). O PROJEKTE: Rezidenciu Wine hills bude spolu tvoriť 64 bytov. 12 jednoizbových bytov, 31 dvojizbových bytov, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Pričom developer ponúka aj možnosť spojenia bytov, čím sa vedia vytvoriť priestranné 5i byty. Ku každému bytu je možnosť dokúpenia pivničnej kobky a tiež máte na výber z 57 garážových státí alebo 26 vonkajších parkovacích miest. V súčastnosti prebieha výstavba a plánovaná kolaudácia je na jeseň 2025. LOKALITA: Táto lokalita sa vyznačuje svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou. To znamená pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. CENA: 185 900 € BONUS: Skvelým bonusom je, že financujúca banka poskytuje financovanie až do 90% ceny nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku nájdete na: https://www.winehills.sk/ Realitná kancelária OCCAM New Home je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.