Byty

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

RÁNA S VÝHĽADOM NA TATRY: Váš nový domov, kde má každý svoj priestor predtým, než budeš pokračovať, pozri si byt tu: https://www.youtube.com/watch?v=bNN1RNmrcps Priznajme si to – nájsť 3-izbový byt, kde si členovia rodiny „nešliapu po poľahoch“, je dnes umenie. Preto mám pre vás túto chuťovku. Byt, ktorý spája praktickosť s tými najkrajšími výhľadmi, aké náš región ponúka. A s možnosťou si ho prispôsobiť svojim potrebám. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? ✨ Súkromie na prvom mieste: Žiadne „vláčiky“ cez obývačku. Všetky izby sú nepriechodné a priestranné. Či už potrebujete detskú izbu, spálňu alebo home-office, každý tu nájde svoj tichý kút. ✨ Priestor, ktorý dýcha: Hneď pri vstupe vás privíta veľkorysá chodba. Konečne miesto, kde sa pohodlne vyzuje celá rodina a stále zostane priestor na poriadny šatník. ✨ Kuchyňa pre gurmánov: Samostatná, svetlá a pripravená na vaše rodinné večere. ✨ Balkón ako televízor: Zabudnite na Netflix. Najlepší program ponúkajú Vysoké Tatry priamo pred vašimi oknami. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Škola a škôlka? Doslova na skok. Nákupy a káva? Všetko v pešej dostupnosti. Logistika? MHD zastávka za rohom a parkovanie, ktoré vás nezruinuje. SLOVO MAKLÉRKY: Tento byt odporúčam každému, kto hľadá stabilitu. Je to nehnuteľnosť s vynikajúcou „energiou“ a dispozíciou, ktorá je dnes (v dobe miniatúrnych novostavieb) čoraz vzácnejšia. Energetický certifikát nebol dodaný. Nenechajte si tento výhľad ujsť. Ak hľadáte niekoho, kto vás kúpou prevedie s ľahkosťou a odbornosťou, som tu pre vás. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

K dispozícii videoobhliadka: https://youtu.be/tLuYWQ44lt4 TUreality ponúka na predaj útulný čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky, na ulici Jungmannova. Lokalita je atraktívna najmä vďaka rýchlemu spojeniu s centrom mesta, ktoré zabezpečuje električková trať, v centre ste tak za 5 minút. Taktiež sa do centra dostanete aj pešou chôdzou a to za 15 minút. Lokalita ponúka tiež veľmi dobrú občiansku vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné stredisko, na oddych je možné využiť zrevitalizované Chorvátske rameno, neďaleký Sad Janka Kráľa, či nábrežie Dunaja. Vo vnútrobloku nájdete na mestské pomery množstvo zelene, aj priestory na aktívne trávenie času vďaka športoviskám či posilňovni prípadne môžete využiť napojenie na cyklotrasy. Okrem električkovej dopravy sa v blízkosti nachádzajú aj zastávky autobusom MHD. V lokalite je zavedený parkovací systém PAAS, takže máte istotu, že vždy zaparkujete. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vymenená bola strešná krytina, vstupná brána na čip,čistý upravený vstupný vestibul, vymenené stúpačky, výťahy a na bezpečnosť dohliada kamerový systém. Byt s celkovou výmerou 47,1 m² sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je orientovaný na juh-východ. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou v rámci ktorej bola dispozične oddelená kúpeľňa od toalety, lodžia bola uzavretá bezrámovým okenným systémom, na oknách sú vonkajšie žalúzia s integrovanými sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné dvere. Vďaka nainštalovanej klimatizácii sa v byte budete cítiť stále príjemne. Dispozícia bytu (podlahová plocha 47,1 m² - priložený orientačný pôdorys): - vstupná predsieň so zabudovaným rolldoorom 6,2m2, - veľkorysá obývacia izba s rolldoorom 24m2 so vstupom na lodžiu (plus 4m2), - spálňa 8,5m2, - kuchyňa s kuchynskou linkou 4,2m2, - samostatná kúpeľňa s vaňou 3,2m2 (vstup z predsiene), - toaleta 1m2 (vstup cez kuchyňu). K bytu prináleží aj pivničná kobka na poschodí s plochou približne 2 m²(nadštandard). Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov v lokalite, ktorá bude na cene stúpať. Vďaka lokalite, polohe, vybaveniu a mesačným nákladom ide tiež o investične zaujímavú nehnuteľnosť. Okrem sedacej súpravy môže zostať byt kompletne zariadený pre budúceho majiteľa. K cene bytu je potrebné pripočítať províziu vo výške 5.000 EUR. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Tureality ponúka na predaj momentálne nebytový priestor o výmere 58,8 m² avšak vo výbave bytu nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. POPIS: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a jeden veľký obývací priestor, ktorý je možné priečkami rozdeliť na dve samostatné izby podľa želania nového vlastníka. Každá miestnosť bude mať veľké vlastné okno. Priestor je orientovaný na západ a poskytuje dostatok slnečného svetla. Svetlotechnika spĺňa dokonca podmienky bytového priestoru, čo umožňuje novému vlastníkovi aj zmeniť kategorizáciu priestoru na bytový. Parkovanie je voľné vo vnútrobloku objektu. Bytový dom ako celok ako aj jednotlivé priestory prešli rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2016. Ak chcete bývať v centre mesta, ale štandardné 2i byty sú Vám cenovo nedostupné, alebo hľadáte výhodnú investíciu, táto ponuka je práve pre Vás. * fotografie priestoru sú ilustračné. štandard priestoru je ale totožný. Treba to vidieť. Je to skvelá investičná príležitosť v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

Realitná kancelária Miraclereal ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na vyhľadávanej Gunduličovej ulici v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje celkovou výmerou 47,28 m². Už na prvý pohľad zaujme elegantným interiérom, dôrazom na detail a jedinečnou atmosférou, ktorá uspokojí aj náročného klienta. Dominantou bytu je nádherný výhľad na Bratislavský hrad, ktorý dodáva bývaniu výnimočný charakter. Priestor je prakticky riešený, kompletne zariadený kvalitným nábytkom, klimatizáciou a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s práčkou plne vybavená kuchyňa dostatok úložného priestoru Výhody: prémiová lokalita v centre mesta luxusné a estetické zariadenie výťah v bytovom dome krásny výhľad na hrad ideálne pre náročného klienta Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár (bez domácich zvierat), ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Cena a podmienky: mesačný nájom: 980 € vrátane energií a internetu depozit: vo výške 1 mesačného nájmu byt je k dispozícii od - okamžite sprostredkovateľský poplatok - 800 € . V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. čísle: 0904 948 584, mail: projekty.miraclereal@gmail.com. .

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - investičný byt - super lokalita v širšom centre Bratislavy pri Trnavskom mýte - výborná poloha mimo hlavných dopravných ťahov - kompletná infraštruktúra a vybavenosť v pešej dostupnosti - orientácia bytu na 2 svetové strany: JV – SZ TOP lokalita pre: - rodiny s deťmi - kľudná lokalita, pokojné bývanie, zeleň, kompletná vybavenosť v blízkosti jasle, škôlka, školy, ihriská, zdravotné stredisko - mladé páry – kultúrne stredisko, OC Central, športoviská (športpark Jama, futbalový a zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole), reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH - investori – nové multifunkčné centrum NOVÝ ISTROPOLIS vo výstavbe, lukratívna lokalita na prenájom s výbornou dostupnosťou do centra mesta Charakteristika: Úžitková plocha: 73,2 m² (byt 67,4 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 1,4 m²) Poschodie : zvýšené prízemie / 6 Orientácia: JV – SZ Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii a zateplení obvodového plášťa Ponúkame na predaj pohodlný 3‑izbový byt so zasklenou priestrannou loggiou, o celkovej výmere 73,2 m² vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, širšie centrum Bratislava – Nové Mesto, ul. Plzenská. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného 6-podlažného bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV a SZ) a pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, vstupnej chodby a zasklenej loggie. Okná sú plastové, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica (latková kobka). Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

3 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - ul. OBRANCOV MIERU BENEFITY: - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE - kuchyňa, kúpeľňa, chodba - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO - PODLAHOVÉ KÚRENIE V KÚPEĽNI - PRIESTRANNÉ PARKOVISKO PRED BYTOVÝM DOMOM Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 62 m2, 2.p./7.p., v bytovom dome v Zlatých Moravciach, na ulici Obrancov mieru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, kuchyne a 3 samostatných izieb. Lodžia je situovaná na juhozápad a vychádza sa na ňu zo spálne. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia - kuchyňa, kúpeľňa, chodba - murované bytové jadro - kúpeľňa s elektrickým podlahovým kúrením - vykurovacie rohože - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky, podlahy - laminátové a keramické, stropy sadrokartón s osvetlením, nové interiérové dvere so zárubňami - plastové okná - izolačné dvojsklo - kuchynská linka DECODOM - v izbách a na chodbe vstavané skrine s množstvom úložného priestoru - internet - OPTIKA K bytu prislúcha priestranná pivnica (cca 8m2) s elektrinou, môže slúžiť aj ako malá dielnička. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 48,9 m2 a plochou balkóna 9,78 m2 s jedným garážovým státím a pivničnou kobkou v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 50. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na priestranný balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Pivničná kobka je k dispozícií na poschodí. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu od 1.9.2026 (prípadne aj skôr podľa dohody). BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivničná kobka 595 EUR + 175 EUR energie a poplatky = 770 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 770 EUR Depozit 770 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR V cene je už zarátané TV a internet, jedno parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka. KONTAKT: Ing. Matej Ligač M +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 3 izbový byt o výmere 75 m2 + dve loggie spolu o výmere 14,83 m2 s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložných priestorov, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, izby a spálne. Z obývacej izby a spálne je možný výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Kúpeľňa disponuje oknom, čo má len minimum podobných bytov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 731 EUR + 213 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 944 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 944 EUR Depozit 909 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LOKALITA Projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej rezidenčnej zóne Malinovo – Panská tabuľa, časť juh, v okrese Senec. Ide o pokojné územie mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. PROJEKT V ponuke sú 4 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: 20 000 € resp. 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Stavby sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosť: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 1NP - 4 izby - plocha bytu 92,2 m2 + 16 m2 terasa - 380 000 € doplatok za štandard 26 000 € 2NP - 4 izby - plocha bytu 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa - 492 000 € doplatok za štandard 34 000 € 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa - 323 000 € doplatok za štandard 19 000 € Parkovacie státie • Garáž 15 000 € - 20 000 € (podľa veľkosti) • Vonkajšie státie 5 000 € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály Kontakt Judita Sehnalová • telefón: 0911 442 865 • email: sehnalova@kukla.sk

/ Exkluzívne iba u Nás / ponúkame na predaj veľkorysý 3 izbový byt s výmerou 87 m² / vrátane balkóna 3m² / na Hospodárskej ulici. Niektoré byty ponúknu priestor, iné štýl. Len máloktoré však dokážu spojiť príjemnú atmosféru domova, kvalitnú rekonštrukciu a dizajn, ktorý pôsobí prirodzene a nadčasovo. Presne taký je tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na skok od centra mesta. Byt s výmerou 84 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol harmonický priestor. Každá miestnosť bola navrhnutá s citom pre detail, funkčnosť a estetiku. Dominantou bytu je vzdušná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Elegantné prírodné odtiene, drevené prvky a množstvo denného svetla dodávajú interiéru pocit tepla a útulnosti. Samostatná kuchyňa v modernom čiernom prevedení s drevenou pracovnou doskou zaujme nielen vzhľadom, ale aj praktickým usporiadaním. Spálňa ponúka pokojné zázemie na oddych, zatiaľ čo druhá izba s výstupom na balkón poskytuje dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je aj samostatný šatník, ktorý môže slúžiť ako domáca kancelária alebo úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Celý byt pôsobí veľmi príjemným a jednotným dojmom. Kombinácia kvalitných materiálov, zachovaných drevených parkiet a moderných prvkov vytvára bývanie, ktoré je nielen krásne na pohľad, ale aj praktické pre každodenný život. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC šatník / kancelária spálňa detská izba s výstupom na balkón obývacia miestnosť s prechodom do kuchyne K bytu prislúcha balkón aj pivnica / 2 m² /, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú ďalší praktický priestor. Lokalita Hospodárska patrí medzi dlhodobo obľúbené a vyhľadávané adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte vlastné bývanie bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám zrekonštruovanú garsónku s výmerou 29,12 m² na Saratovskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je čerstvo vymaľovaný, kompletne vyčistený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ nemusí riešiť žiadne rekonštrukcie ani dodatočné náklady. Stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať. Byt je bez akejkoľvek ťarchy a jeho kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom! PREČO PRÁVE TENTO BYT? NAJNIŽŠIA CENA zrekonštruovanej garsónky v Dúbravke Voľný ihneď k nasťahovaniu Bez tiarch a právnych obmedzení Zrekonštruovaný stav Nízke mesačné náklady Ideálny ako štartovací byt pre mladého človeka alebo pár Výborná investícia na prenájom Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborné spojenie do centra Bratislavy Dúbravka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, množstvo zelene aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj aktuálny vývoj na hypotekárnom trhu. Menšie byty a garsónky patria medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti pre mladých kupujúcich a pripravované zmeny vo financovaní prvého bývania môžu výrazne zvýšiť dopyt práve po tomto type nehnuteľností. Byt predstavuje ideálnu kombináciu lokality, stavu, ceny a okamžitej dostupnosti. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Cena: 145 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. vykupenie.sk, s.r.o. 0948 888 111 info@vykupenie.sk www.vykupenie.sk

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami – vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: 1.NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. - komplexný právny servis: - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, - kúpna zmluva, - návrh na vklad do katastra, - plnomocenstvá, dodatky, - preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 309.000€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s UP 113 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 4/5. poschodí s výťahom, garážou, orientácia JUH/ZÁPAD v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite na Bajzovej ulici, Bratislava II. Byt je v slušnom, pôvodnom zachovalom stave, momentálne riešený ako 3-izbový s možnosťou úpravy na 4-izbový. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná hala, priestranná obývačka s pracovňou prepojená s kuchyňou a východom na balkón, schodisko na horné poschodie, WC. Na poschodí sa nachádza chodba, 2x samostatná izba, priestranná kúpeľňa, práčovňa, balkón. Charakteristika nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia s možnosťou úpravy na 4-izbový byt podľa pôvodnej dispozície (4-izbový byt upravený a skolaudovaný ako priestranný 3-izb. mezonet) • Priestranná obývačka s priľahlou pracovňou prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou • Obývačka s pracovňou – drevené parkety, kuchyňa, chodby – dlažba, izby – marmoleum • Drevené masívne schodisko na poschodie • Úložný priestor so šatníkovou skriňou vo vstupnej chodbe • 2x rolldoor na hornom poschodí /chodba, izba/ • Menšia izba • Priestranná izba s možnosťou úpravy na 2 izby s východom na balkón • Samostatná práčovňa na poschodí • Priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a sprchovým kútom • 5-poschodový dom s pivnicou a garážami • Plastové okná • Dom bol skolaudovaný v roku 1998 • Pivničná kobka s alarmom proti krádeži, byt a garáž tiež majú alarm • Garáž pod domom cca 15 m², prístup v rámci bytového domu • Výborná lokalita, občianska vybavenosť, trhovisko „Miletička“, hlavné obchodné reťazce (všetko cca 5 min), nákupné centrum Centrál/VIVO (10 min) • Zeleň a tiché prostredie • Hneď pri dome sa nachádza viacero detských ihrísk a voľnočasový priestor: JAMA • Štátne aj súkromné jasle, škôlky, školy • Top lokalita – kúsok autobus, električka, trolejbus, prístup na obchvat, športoviská: zimný a futbalový štadión, NTC, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Štrkovecké jazero, prístup ku cyklotrase. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je všade kúsok pešo. Vo veľmi tichom prostredí napriek lokalite priamo v meste. Mesačné náklady: 370 € / 3 osoby + elektrina Predajná cena za byt: 499 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Cena za uzamykateľnú garáž pod domom: 49 900 € Kontakt: 0905264668, mailto: branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

LG Reality ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto na Kolibe. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza v novostavbe na Kolibe na adrese Tupého 51D na 3. poschodí s výťahom. Byt má výmeru 80 m2 a je kompletne zariadený a stačí sa do neho nasťahovať. Po vstupe do bytu je vstup do samostatného WC a samostatnej kúpeľne, v ktorej je vaňa, umývadlo a zrkadlo s poličkami a skrinkou. Z chodby prejdete do obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, elektrický sporák, mikrovlnka, práčka a sušička sa nachádza v šatníku). V obývačke sa nachádza klimatizácia, krásna sedačka, televízor, poličky a stolík. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 6 m2. Z chodby sa vchádza do dvoch izieb, jedna je zariadená ako spálňa s manželskou posteľou, šatník je oddelený. Druhá izba je zariadená ako druhá spálňa. Byt je centrálne vykurovaný a všetky elektrické spotrebiče sú moderné nízkoenergetické. Byt sa prenajíma aj s parkovacím miestom v suteréne domu. Cena prenájmu bytu je 1.200 EUR za mesiac (služby - 250,- EUR/mesiac a 50 EUR/mesiac parkovanie v garáži). Byt je voľný od 01.07.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1-mesačný depozit, 1-mesačný nájom. Kontakt a obhliadky: +421 908 073 205, office@lgreality.sk

Na predaj 2 izbovy apartmán v apartmánovom dome Oliver priamo v centre Štrbského Plesa pri jazere s parkingom. Apartmán má 55m2, pozostáva z predsiene 5 m2, obývačka + kuchyňa 28m2, izba 12 m2, kúpeľne o rozlohe 5m2, chodbe, WC a šatníku. V cene apartmánu je kopka na chodbe pred apartmánom, taktiez sa nadobuda spoluvlastnicky podiel na fitko, pračovnu, detsky kutik, lyziaren a spolocensku miestnost. Apartmanovy dom má recepciu a stalu sluzbu. Apartmán je ihneď voľný a bez bremien. Apartmán sa predáva kompletne zariadeny. Cena za apartman je 360 000€, za parkovacie miesto 25 000€. Realitky prosim nevolat

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,46 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,91 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku – 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Základné informácie o byte Byt sa nachádza v developerskom projekte Scenéria, ktorý je momentálne vo výstavbe. Tento moderný priestor s východojužnou orientáciou ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje maximálny komfort a funkčnosť pre vás a vašu rodinu. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 10,64 m² – dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa: 4,02 m² – elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy & Boch. - Samostatné WC: 1,22 m² – praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou: 29,20 m² – priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa: 10,92 m² – útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba: 9,65 m² – perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón: 12,25 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón: 4,66 m² – ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka: 3,56 m² – praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Vybavenie a štandard bytu Byt je dokončený vo vysokej kvalite s dôrazom na estetiku a funkčnosť. V cene máte zahrnuté: - Sanita značky Villeroy & Boch – záruka elegancie a trvácnosti. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch – nadčasový dizajn a kvalita. - Batérie značky Kludi – moderné a spoľahlivé riešenie. - Podlahy KRONO Original – odolné a štýlové. Klienti majú možnosť výberu z viacerých farebných variant a prispôsobia si tak bývanie svojim preferenciám. Lokalita: Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Táto lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a prírody na dosah. - Výhľad na Malú Fatru – každé ráno vás privítajú úchvatné scenérie prírody. - Blízkosť lesa – ideálne miesto na prechádzky, beh či turistiku. - Komunitná atmosféra – vnútroblok plný zelene je miestom na oddych, detské hry a stretnutia so susedmi. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 – úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo – šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž – s možnosťou elektronabíjania a dostatkom miesta na parkovanie. - Komunitný vnútroblok – s bohatou výsadbou, lavičkami a miestom na grilovanie. - Zelené strechy a balkóny – prírodné prvky, ktoré spríjemňujú každodenný život a poskytujú nádherný výhľad. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria – priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (502) o celkovej výmere 117,01 m² v prestížnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 10,94 m² - Kúpeľňa: 5,99 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 26,63 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Izba 1: 12,06 m² - Izba 2: 12,06 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,22 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt s mezonetovým spaním na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, pričom vysoké stropy umožnili vytvorenie praktického mezonetového priestoru na spanie. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt s mezonetovým spaním praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 135.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.